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OKEinfamilienhaus kaufen in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 100m² / 4,5 Zimmer
€ 1.800,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Hier sind die wichtigsten Details zusammengefasst: - Objekt: Sanierungsbedürftiges Haus - Grundstücksgröße: Ca. 440 m² - Wohnfläche: 87 m² - Keller: Vollunterkellert - Lage: Zentrale Lage, direkt an der Salzkammergutbahnstrecke und 1 km vom Bahnhof Attnang-Puchheim entfernt - Räume: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 WCs, 1 Badezimmer - Zusätzliche Flächen: Garage mit Nebenstellflächen (z.B. Werkstatt, Fahrradabstellraum) Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie sich gerne direkt melden. Da dieses Haus als stark renovierungsbedürftig ohne Heizung verkauft wird kann vom Verkäufer kein Energieausweis zur Verfügung gestellt werden. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: JFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4800 Attnang
Attnang-Puchheim | 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz | sofort verfügbar | € 185.000
€ 185.000,-
4800 Attnang-Puchheim / 79,03m² / 3 Zimmer
€ 2.340,88 / m²
Blitzaktion: –3,6 % auf den Fixpreis von € 185.000,–! Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, sich diese Immobilie zu sichern.3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz & saniertem Bad | sofort verfügbar Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Attnang-Puchheim überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, bereits durchgeführte Sanierungen sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit rund 79 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie Anleger und ist ab sofort verfügbar. Highlights: Badezimmer 2021 vollständig saniert WC 2019 erneuertfrisch ausgemalt Einbauküche inkl. Geräte Tiefgaragenstellplatz inklusivegroßzügiges Kellerabteilruhige Wohnanlage mit grünem Innenhof solide Rücklage vorhandensofort verfügbar Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage nahe Schloss Puchheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof sowie Busverbindungen sind bequem erreichbar. Kaufpreis: € 185.000,- Blitzaktion: –3,6 % auf den Fixpreis von € 185.000,–! Entscheiden Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung für den Kauf dieser Wohnung durch ein verbindliches Kaufangebot, sparen Sie 3,6 % (€ 6.660,–). Kaufpreis dann nur € 178.340,– Aktion gültig bis einschließlich 15.10.2026 – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive Grundriss und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, handeln Sie jetzt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Finanzierung leicht gemacht Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden – gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen – dank Erfahrung und Verhandlungsgeschick – günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. „Damit auch Ihr Wohn(t) raum in Erfüllung geht.“Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Sie besitzen bereits ein Haus oder eine Wohnung und möchten es im Zuge des Umzugs verkaufen? Kein Problem – wir finden den passenden Käufer. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Rechtlicher Hinweis Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 290m²
€ 1.548,28 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Drei Einheiten, bezugsfrei, sofort verfügbar Ein Wohnhaus mit rund 290 m² Fläche im Zentrum von Attnang-Puchheim, aufgeteilt auf drei getrennt zugängliche Einheiten. Alle drei sind frei von Mietverträgen und stehen ab Übergabe zur Verfügung: keine Altmietverhältnisse, keine Kündigungsfristen, freie Entscheidung über Vermietung, Weiterverkauf oder Eigennutzung. Bei einem Kaufpreis von 449.000 Euro entspricht das rund 1.550 Euro je Quadratmeter. Die drei Einheiten im Überblick Erdgeschoss, ca. 80 m²: Ehemalige Ordination mit eigenem, separatem Eingang. Nutzbar als Büro, Praxis oder eigenständige Wohnung. Die angrenzende Freifläche lässt sich mit geringem Aufwand als privater Freibereich ausbilden. Hauptwohnung, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, ca. 165 m²: Wohnbereich, moderne Küche, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Sauna. Zugang zur Südwest-Terrasse. Dachgeschoss, ca. 46 m²: Eigenständige Einheit mit Anschlüssen für Küche und Bad sowie offenem Wohn- und Schlafbereich. Dachboden: Teilweise unausgebaut. Reserve für zusätzliche Fläche, für eine Erweiterung der Dachgeschosswohnung oder als Stauraum. Konkrete Ausbaumöglichkeiten sind mit der Baubehörde abzuklären. Technischer Stand Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert: 2025: neue Dachflächenfenster inklusive Beschattung 2023: neue 3-fach verglaste Fenster im Büro- und Wohnbereich 2019: neue Heizungsanlage und Warmwasserspeicher mit getrennter Verbrauchserfassung für jede Einheit 2018: Erneuerung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses Die getrennte Verbrauchserfassung ist der praktische Punkt für eine Vermietung: Heizung und Warmwasser sind je Einheit bereits separat erfasst, eine nachträgliche Trennung entfällt. Beheizt wird über eine Gastherme, der Jahresverbrauch liegt bei etwa 18.000 kWh. Die Gemeindeabgaben betragen rund 196 Euro jährlich, das Grundstück ist pflegeleicht. Nebenflächen und Stellplätze Keller mit Lagerraum sowie traditioneller Erdkeller mit Gewölbe 1 Garage und 1 Freiparkplatz Zwei weitere Außenstellplätze mit geringem Aufwand herstellbar Lage: der Bahnhof als Mietargument Ruhige Seitenstraße im Zentrum von Attnang-Puchheim. Der Bahnhof Attnang-Puchheim, einer der wichtigsten Knotenpunkte der Westbahnstrecke, liegt wenige Gehminuten entfernt. Nahversorger, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Für die Vermietung ist genau das die entscheidende Qualität: Mieter, die nach Linz, Salzburg, Wels oder Vöcklabruck pendeln, erreichen den Bahnhof zu Fuß und brauchen kein Auto. Für wen dieses Objekt passt Anleger, die drei getrennt vermietbare Einheiten in einem Haus suchen, ohne bestehende Mietverträge übernehmen zu müssen. Entwickler, die die vorhandene Struktur nutzen und den Dachboden weiter ausbauen möchten. Betriebe und Freiberufler, die eine Einheit selbst nutzen und die übrigen vermieten. Unterlagen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 72m² / 3 Zimmer
€ 13,73 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Attraktive Gewerbefläche in Toplage - Römerstraße 48, Attnang-Puchheim Ab sofort steht die vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage von Attnang-Puchheim zur Vermietung. Die **Römerstraße 48** vereint Geschäftigkeit und beste Erreichbarkeit - hier können Sie Ihre Erfolgsgeschichte in einem pulsierenden Umfeld fortschreiben. Direkt im Gebäude befinden sich weitere Geschäftsräumlichkeiten sowie die Post, die für zusätzliche Frequenz sorgen. Profitieren Sie von einer optimalen Anbindung und einem Netzwerk an renommierten Gewerbetreibenden in unmittelbarer Umgebung. Flächen im Überblick Büro im 2. Obergeschoss (klein) - Größe: 72 m² Diese kompaktere Einheit eignet sich ideal für Start-ups, Beratungsbüros oder kleinere Teams, die Wert auf eine zentrale Lage und effiziente Raumnutzung legen. Das überschaubare Flächenangebot bietet eine kosteneffiziente Möglichkeit, die eigene Präsenz in einem attraktiven Umfeld zu etablieren. Highlights der Lage Die **Römerstraße 48** ist mehr als nur eine Adresse. Mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und einer zentralen Lage profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und einem praktischen Zugang zu umliegenden Geschäften und dem öffentlichen Verkehrsnetz. Diese Gewerbeflächen sprechen alle an, die auf der Suche nach einer repräsentativen Adresse sind, die Kunden- und Mitarbeiterfreundlichkeit verbindet. 2 TG Plätze sind beim Büro in der Miete mitinbegriffen. Warum diese Fläche ideal für Ihr Geschäft ist: - Zentralität: Ihre Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in einem gefragten Knotenpunkt. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie expandieren oder ein neues Unternehmen gründen möchten - die Räumlichkeiten bieten flexible Lösungen für Ihre Bedürfnisse. - Einzugsfertig und gut instandgehalten: Die Flächen sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen eine angenehme Umgebung, in der Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt Kaution: 3 BMM HWB: wird nachgereicht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 87,89m² / 4 Zimmer
€ 2.264,19 / m²
#Garten
Geräumiger Familientraum Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Eigentumswohnung Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Lage der Humboldstraße in Attnang-Puchheim und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein attraktives Gesamtpaket. Die Wohnanlage ist gepflegt, die Infrastruktur bestens ausgebaut und sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 87,89 m² und besticht besonders durch ihre zwei verglasten Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als Arbeitsbereich. Folgende Highlights erwarten Sie: gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheitengut geschnittene 4-Zimmer Wohnung ideal für Familien, Paare oder Anlegerzwei verglaste Loggien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Gasheizung mit Radiatoren für angenehme Wärme Warmwasseraufbereitung über E-Boiler Gemeinschaftsgartenausreichend KFZ-Abstellplätze vorhandengute Vermietbarkeit dank optimaler Infrastruktur Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen. Attnang- Puchheim: ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg. Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 78,37m² / 3 Zimmer
€ 10,26 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Vöcklabruck / Attnang-Puchheim / Flößerweg 16: Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen - Flößerweg 16, 4800 Attnang-Puchheim Sie suchen eine großzügige Wohnung mit Balkon und einer guten Infrastruktur? Diese 3-Raum-Wohnung mit ca. 78,37 m² Wohnfläche bietet viel Platz zum Wohnen und eine angenehme Lage in Attnang-Puchheim. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung auf einen Blick Adresse: Flößerweg 16, 4800 Attnang-Puchheim Wohnfläche: 78,37 m² Räume: 3 Balkon: vorhanden Verfügbar ab: 01.11.2026 Attraktive Lage mit guter Infrastruktur Attnang-Puchheim verbindet die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt mit der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Besonders reizvoll sind die Puchheimer Au , das Umfeld Vöcklabruck / Attnang-Puchheim / Flößerweg 16: Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen - Flößerweg 16, 4800 Attnang-Puchheim Sie suchen eine großzügige Wohnung mit Balkon und einer guten Infrastruktur? Diese 3-Raum-Wohnung mit ca. 78,37 m² Wohnfläche bietet viel Platz zum Wohnen und eine angenehme Lage in Attnang-Puchheim. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung auf einen Blick Adresse: Flößerweg 16, 4800 Attnang-Puchheim Wohnfläche: 78,37 m² Räume: 3 Balkon: vorhanden Verfügbar ab: 01.11.2026 Attraktive Lage mit guter Infrastruktur Attnang-Puchheim verbindet die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt mit der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Besonders reizvoll sind die Puchheimer Au , das Umfeld von Schloss Puchheim sowie die Wander- und Erholungsgebiete des Hausruckviertels. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In Attnang-Puchheim stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter EUROSPAR in der Salzburger Straße, Lidl Österreich sowie mehrere BILLA-Filialen. Damit lassen sich die täglichen Einkäufe unkompliziert erledigen. Für frisches Gebäck und einen gemütlichen Kaffee stehen unter anderem Bäckerei-Café Resch&Frisch Attnang-Puchheim und weitere Bäckereien in der Stadt zur Verfügung. Auch Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindung Ein weiterer Pluspunkt ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Attnang-Puchheim bietet Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region. Von hier bestehen Verbindungen unter anderem Richtung Linz, Salzburg und Wien . Außerdem stehen Parkmöglichkeiten, eine Fahrradgarage und ein Taxiangebot zur Verfügung. Damit ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Personen interessant, die im Alltag gerne auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen. Freizeit & Lebensqualität Neben einer guten Nahversorgung bietet Attnang-Puchheim auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Hausruckviertels lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Schloss Puchheim und die Puchheimer Au bieten zusätzliche Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Mietkonditionen Miete: € 803,95 monatlich inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt. Kaution / Baukostenzuschuss: € 3.215,80 Wohnung frei ab: 01.11.2026 Ihr neues Zuhause in Attnang-Puchheim 78,37 m² Wohnfläche, 3 Räume, Balkon und eine gute Infrastruktur - diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4800 Puchheim
4800 Puchheim / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 2.862,50 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
BESCHREIBUNG Familienwohnung : 2 Schlafzimmer, Wohn-Eßraum, Badezimmer, Flur, WC, Abstellraum in der Wohnung Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer soliden Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohnhäusern und ca. 50 Wohnungen mit Tiefgarage und genügend Freiparkflächen. Die ca. 80 m² große Wohnung mit einer Loggia von ca. 5 m² liegt im Ergeschoß (ohne Lift), sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2000-2010 umfassend saniert mit Vollwärmeschutz, Dach / Fenster und Fassade. Die Raumaufteilung der Wohnung ist gut durchdacht: Vom Vorraum gelangt man in den ca. 24 m² großen Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Loggia. Ebenso umfasst die gemütliche Wohnung eine separate, Einbauküche samt Elektrogeräten, einen kleinen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad und ein getrennt begehbares WC. Zusätzlich stehen im Keller ein Abstellraum sowie Allgemeinflächen wie Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Nutzung bereit. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Einige allgemeine Parkplätze stehen für Besucher der Wohnanlage zur Verfügung. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten sowie die Basilika Maria Puchheim mit den Naherholungsgebiet die Puchheimer Au mit Teichen und viel Grün liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung gewärleistet Privatsphäre und eine besonders angenehme ruhige Wohnatmosphäre - ideal für alle, die ein großzügiges, ebenerdiges Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung & vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Jetzt Neu bei uns werden Sie bei der Finanzierung durch einen Unabhängigen Finanzierungsprofi unterstützt!! Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -... [Mehr]
Haus kaufen in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 112m² / 5 Zimmer
€ 2.669,64 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr neues Zuhause mit viel Platz und großem Garten Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die Kombination aus fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einem vollwertigen Keller mit zwei Hobbyräumen, Garten, Terrasse und Garage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Erdgeschoss Vorraum Stiegenhaus / Gang Esszimmer Wohnzimmer Küche Speis Badezimmer Obergeschoss Stiegenhaus / Gang Großes Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer Abstellraum Keller Vorraum Stiegenhaus / Gang Waschraum mit Dusche und Heizung 3 Hobbyräume/Abstellräume Der eigene Garten mit Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der schöne Grünblick verleiht dem Grundstück eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. So entsteht rund um das Haus ein zusätzlicher Lebensraum, der besonders in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Attnang-Puchheim überzeugen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Moritz Reiss gerne unter der Tel. [Tel] zur Verfügung. DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur in Attnang-Puchheim: Das großzügige Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Nebenstraße mit nahezu keinen Verkehrsgeräuschen - kein Zuglärm, kein Hupen, kaum Verkehr. Gleichzeitig sind Geschäfte, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 36m² / 1 Zimmer
€ 10,50 / m²
#Büro #Halle #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Repräsentative Bürofläche in Top-Lage - ca. 36 m² in Attnang-Puchheim Sie suchen einen Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit vereint? Dann ist dieses großzügige Büro im Erdgeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen. Auf rund 36 m² bietet Ihnen diese Fläche ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Bequem zugänglich für Kunden und Mitarbeiter ✔ Barrierefreier Zugang & Lift im Gebäude ✔ EDV-Verkabelung und Serverraum bereits vorhanden ✔ Glasfaser-Internet möglich ✔ IT-Dienstleister im Haus ✔ Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (Lager, Garagen, Produktionsflächen, Außenlager) ✔ Klimaanlage Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können individuell angemietet werden - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf. Perfekte Verkehrsanbindung Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) nur ca. 15 Gehminuten entfernt Direkter Anschluss an die B1 Schnelle Erreichbarkeit der A1 (Auffahrt Regau) Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Eigene Stellplätze können um nur EUR 50,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Attraktive Konditionen Miete: EUR 7,00 / m² zzgl. 20 % UST Betriebskosten inkl. Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % UST Gesamtbelastung (exkl. UST): EUR 378,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sofort verfügbar Fazit Eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal für Unternehmen, die wachsen, professionell auftreten und ihren Kunden einen gut erreichbaren Standort bieten möchten. Freundliche Grüße Mario Glocker Immobilienvermittler Kompagnon Immobilien GmbH Lakeside Park B01a 9020 Klagenfurt [Tel] Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- oder Praxisfläche in 4800 Attnang-Puchheim bietet eine hervorragende Lage im Herzen Oberösterreichs. Umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, genießen Sie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Patienten. Auch Bäckereien, Banken, Geldautomaten sowie die Post sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus und Bahnhof rundet das attraktive Standortangebot ab.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 36m² / 1 Zimmer
€ 7,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Repräsentative Bürofläche in Top-Lage – ca. 36 m² in Attnang-Puchheim Sie suchen einen Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit vereint? Dann ist dieses großzügige Büro im Erdgeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen. Auf rund 36 m² bietet Ihnen diese Fläche ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Ihre Vorteile auf einen Blick✔ Bequem zugänglich für Kunden und Mitarbeiter ✔ Barrierefreier Zugang & Lift im Gebäude ✔ EDV-Verkabelung und Serverraum bereits vorhanden ✔ Glasfaser-Internet möglich ✔ IT-Dienstleister im Haus ✔ Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (Lager, Garagen, Produktionsflächen, Außenlager)✔ Klimaanlage Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können individuell angemietet werden – ideal für Unternehmen mit Platzbedarf. Perfekte Verkehrsanbindung Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) nur ca. 15 Gehminuten entfernt Direkter Anschluss an die B1Schnelle Erreichbarkeit der A1 (Auffahrt Regau) Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Eigene Stellplätze können um nur EUR 50,– pro Monat zusätzlich angemietet werden. Attraktive Konditionen Miete: EUR 7,00 / m² zzgl. 20 % USTBetriebskosten inkl. Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % USTGesamtbelastung (exkl. UST): EUR 378,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sofort verfügbar Fazit Eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal für Unternehmen, die wachsen, professionell auftreten und ihren Kunden einen gut erreichbaren Standort bieten möchten. Freundliche Grüße Mario Glocker Immobilienvermittler Kompagnon Immobilien GmbH Lakeside Park B01a 9020 Klagenfurt[Telefonnummer entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 8 Zimmer
#Altbau
Großzügige Lagerfläche in Top-Lage - ca. 232 m² in Attnang-Puchheim Sie suchen eine vielseitig nutzbare Lagerfläche mit optimaler Verkehrsanbindung? Dann ist dieses großzügige Lager im Obergeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau die richtige Lösung für Ihr Unternehmen. Auf rund 232 m² Gesamtfläche bietet Ihnen diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Lagerung, Organisation und effiziente Arbeitsabläufe. Flächenaufteilung Großzügiger, offener Eingangsbereich (ca. 26 m²) - ideal als Empfangs-, Organisations- oder Wartebereich Separate Lagerfläche (ca. 98 m²) 6 weitere Lagerräume in Größen von ca. 9 m² bis 40 m² Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung - perfekt zur strukturierten Lagerhaltung oder für kombinierte Arbeits- und Lagerbereiche. Top-Lage & Verkehrsanbindung Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) in ca. 15 Gehminuten bzw. 3 Autominuten erreichbar Direkter Anschluss an die B1 Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 (Auffahrt Regau) Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Kindergärten, Volksschule, Ärzte, Bäckerei, Supermarkt und weitere Nahversorger Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Fazit Eine großzügige, flexibel aufgeteilte Lagerfläche in verkehrsgünstiger Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf Struktur, Erreichbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht - freundliche Grüße! Mario Glocker Immobilienvermittler Kompagnon Immobilien GmbH Lakeside Park B01a 9020 Klagenfurt [Tel] Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 232,56m² / 8 Zimmer
€ 4,- / m²
Großzügige Lagerfläche in Top-Lage – ca. 232 m² in Attnang-Puchheim Sie suchen eine vielseitig nutzbare Lagerfläche mit optimaler Verkehrsanbindung? Dann ist dieses großzügige Lager im Obergeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau die richtige Lösung für Ihr Unternehmen. Auf rund 232 m² Gesamtfläche bietet Ihnen diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Lagerung, Organisation und effiziente Arbeitsabläufe. Flächenaufteilung Großzügiger, offener Eingangsbereich (ca. 26 m²) – ideal als Empfangs-, Organisations- oder Wartebereich Separate Lagerfläche (ca. 98 m²) 6 weitere Lagerräume in Größen von ca. 9 m² bis 40 m²Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung – perfekt zur strukturierten Lagerhaltung oder für kombinierte Arbeits- und Lagerbereiche. Top-Lage & Verkehrsanbindung Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) in ca. 15 Gehminuten bzw. 3 Autominuten erreichbar Direkter Anschluss an die B1Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 (Auffahrt Regau) Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Kindergärten, Volksschule, Ärzte, Bäckerei, Supermarkt und weitere Nahversorger Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Fazit Eine großzügige, flexibel aufgeteilte Lagerfläche in verkehrsgünstiger Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf Struktur, Erreichbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht - freundliche Grüße! Mario Glocker Immobilienvermittler Kompagnon Immobilien GmbH Lakeside Park B01a 9020 Klagenfurt[Telefonnummer entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
