Immobilien kaufen in 6130 Schwaz

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese ansprechende Etagenwohnung in Schwaz überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und den Zustand „Erstbezug nach Sanierung“. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt 2026 modernisiert; die Wohnung präsentiert sich dementsprechend zeitgemäß, gepflegt und bezugsfertig. Auf rund 92 m² Wohn- und Nutzfläche stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung des Balkon- bzw. Terrassenbereichs, die für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, wodurch diese Wohnung auch für Personen attraktiv ist, die Wert auf Freiflächen und Erholung im Grünen legen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Schwaz suchen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit ist ein zeitnaher Bezug möglich.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ACHTUNG!!!! Zeitlich begrenzter Kaufanreiz für Schnellentschlossene: Bei Vertragsabschluss bis zum 31.12.2026 erstatte ich dem Käufer die Erwerbsnebenkosten, also Grunderwerbssteur 3,5%, Grundbucheintragungskosten 1,1%, sowie Vertragserrichtungskosten 1-3%. Die Abwicklung erfolgt erfolgt in Form eines vertraglich vereinbarten Abzugs vom Kaufpreis im Kaufvertrag. Die Villa, in der sich dieser Hausanteil befindet, steht auf einem ca. 1000qm großen, ganzjährig besonnten, nach Westen ausgerichtetem Gtundstück im beliebten Stadtteil Pirchanger. Das Grundstück vereint alle Vorzüge, die Sie von einer Premiumlage erwarten können: Gute Erreichbarkeit, lange Sonneneinstrahlung, unverbaubarer Blick und eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft. Aufgrund ihrer Größe ( 1000qm BGF ) wurde die Villa im Jahr 2013 in zwei Einheiten geteilt. Die Teilung des Gebäudes erfolgte horizontal, so daß zwei exclusive Einheiten entstanden, die jeweils ein spezifisches Charakteristikum ( Garten / Terrasse ) besitzen. Die Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Zufahrt, Stellplätze und Erschließung, was ein Maximum an Privatheit garantiert und die Exclusivität des Objektes unterstreicht. Beide Hausanteile können z. Zt. auch noch zusammen erworben werden. Das architektonische Konzept der quasi barrierefreien Gartenwohnung beinhaltet eine Teilung der Wohnung in einen privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern und angrenzenden, großzügigen Bädern, einem Ankleide- und einem Hauswirtschaftsraum und einen öffentlichen Bereich, der aus einem ca. 100qm großen mit einem Kamin als Raumteiler fungierenden Bauteil besteht. Eingebunden in eas Konzept ist der Garten, der als optische Vergrößerung des Wohnbereiches zu sehen ist ( Sichtachse! ). Über zwei große Hebeschiebetüren wir die Verbindung von innen nach außen geschaffen. Ganz bewußt wurde auf eine Maximalverglasung dieses Bereiches verzichtet, um eine lässige Möbilierung und Ausblick bei geringem Einblick zu ermöglichen. Aufgrund der Größe des Raumes wäre es hier bei Bedarf möglich durch einen Raumteiler einen zusätzlichen Raum zu schaffen ( s.z.B. Rimadesio ). Zur Wohnung gehören Eine Garage und ein ca. 50qm großer, sehr gut belüfteter Keller, der direkt vom Wohnraum her zugänglich ist, also ohne weiteres als Speisekammer dienen könnte, wenn der Stauraum der Küche zu gering sein sollte. Sehr praktisch ist die geringe Entfernung von Kfz-Stellplatz zu Küche - keine 10 Meter und S... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In wunderschöner und begehrter Wohnlage am Pirchanger in Schwaz gelangt diese attraktive 4-Zimmer-Eckgartenwohnung mit großzügigem Garten, zwei Terrassen, privater Doppelgarage mit elektronischem Garagentor und einem ganz besonderen Highlight – einem überdachten und vor Blicken geschützten Jacuzzi-Bereich – zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2008 errichteten und gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 89,67 m² Wohnfläche eine ausgesprochen angenehme und durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den großzügigen Außenbereichen. Mit rund 88,46 m² Gartenfläche entsteht hier ein außergewöhnlich schöner privater Rückzugsort – ideal zum Entspannen, für Familien oder für gemütliche Stunden mit Freunden. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassenbereiche, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten: Während sich eine Terrasse hervorragend für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden im Freien eignet, lädt die zweite Terrasse mit dem überdachten Jacuzzi zum Entspannen und Abschalten ein. Durch die geschützte Ausrichtung ist dieser Bereich von der benachbarten Wohnung nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend für Paare, Familien oder auch Personen mit Bedarf an einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche, einem separaten WC, eine Diele sowie einem praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage: Als Eckgartenwohnung im Erdgeschoss genießt sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Direkte Nachbarn auf derselben Wohnebene gibt es nicht – die nächstgelegenen Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die barrierefreie Ausführung: Von der Tiefgarage gelangt man bequem und barrierefrei mit dem Lift bis zur Wohnung. Auch der gesamte Innenbereich der Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zur Wohnung gehört außerdem eine private Doppelgarage mit elektronischem Garagentor, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt im Bereich der Tiefgarageneinfahrt stehen darüber hinaus zwei Besucherparkplätze zur Verfügung – ein besonders praktischer Vorteil für Gäste. Zusätzlich gehört ein Keller-/Lagerraum mit ca. 5,99 m² zur Wohnung. Die Kombination aus großzügigem Garten, zwei Terrassen, geschütztem Jacuzzi-Bereich, privater Doppelgarage, barrierefreiem Wohnkomfort und der begehrten Lage am Pirchanger macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich attraktiven Zuhause. Die Lage am Pirchanger zählt zu den attraktivsten Wohnlagen von Schwaz und verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und der umliegenden Infrastruktur. Highlights auf einen Blick:• ca. 89,67 m² Wohnfläche • 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche • separates WC • ca. 88,46 m² privater Garten • zwei Terrassen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten • überdachter und geschützter Jacuzzi-Bereich mit hoher Privatsphäre • private Doppelgarage mit elektronischem Garagentor • zwei Besucherparkplätze bei der Tiefgarageneinfahrt • Keller-/Lagerraum mit ca. 5,99 m² • barrierefreier Liftzugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung • Eckgartenwohnung im Erdgeschoss ohne direkte Nachbarn auf derselben Wohnebene • barrierefreier Innenbereich der Wohnung • attraktive und begehrte Wohnlage am Pirchanger in Schwaz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Balkon und Tiefgaragenstellplatz Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Zimmer, eines mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC und der Eingangsbereich. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, eine voll ausgestattete Küche und ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen stilvollen Sichtkamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ideal ab. Der offene Wohnbereich dieser Wohnung lädt dazu ein, gemeinsame Stunden beim Kochen und Entspannen zu verbringen. Die großzügige Dachterrasse bietet dabei einen atemberaubenden Ausblick über Schwaz. Ein Echtholz-Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung. Zusätzlich wird jedes Zimmer von natürlichem Licht durchflutet, was die Wohnatmosphäre besonders einladend macht. Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in zentraler Lage von Schwaz und überzeugt durch ihre gute öffentliche Anbindung. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und das Krankenhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung kann je nach Wunsch als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt werden (siehe beigefügte Pläne). Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Je nach gewählter Ausführung stehen ein oder zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum. Auch die Ausstattung überzeugt: Außenraffstores sorgen für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, bietet zusätzlich eine Kühlfunktion und sorgt damit auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden. Fertiggestellt - Bezug ab sofort WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 32.000,00 Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma liv Inn gmb H als Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Schwaz! Diese neuwertige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 76 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Loggia mit atemberaubendem Berg- und Grünblick – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder den Morgen mit einem Kaffee in der Sonne zu beginnen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Die zentrale Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl mit dem Bus als auch über den Autobahnanschluss sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die nicht nur durch ihre Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Schwaz bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

LAGE Im Tiroler Unterinntal, rund 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, liegt die Bezirkshauptstadt Schwaz. Das Objekt in der Dr.-Walter-Waizer-Straße 68 befindet sich in ruhiger, sonniger Lage nahe der Gemeindegrenze zu Vomp und überzeugt durch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Besonders hervorzuheben ist die aktuell unverbaubare Aussicht in Richtung Vomp. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie das Bezirkskrankenhaus Schwaz sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist rund 1,3 km bzw. etwa 4 Autominuten entfernt, die Autobahnauffahrt Vomp rund 3,1 km bzw. etwa 5 Autominuten. Dadurch ist die Landeshauptstadt und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die nahegelegene Bergwelt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport. BESCHREIBUNG Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,14 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Wohnhauses und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung erschlossen werden. Besonders praktisch ist die separate Abstell- bzw. Wäschekammer, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien bietet. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt derzeit über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche. Die stilvoll eingerichtete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine besonders elegante und einladende Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie einen komfortablen Wohnbereich. Durch die südwestliche Ausrichtung präsentiert sich der Raum besonders hell und sonnig. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 7,48 m² großen Südwestbalkon. Dieser bietet einen angenehmen Platz im Freien und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden zu genießen. Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2022 die barrierefreie Erreichbarkeit, die durchdachte Raumaufteilung, die stilvolle Einrichtung sowie die sonnige Südwestausrichtung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine Immobilie. Drei Möglichkeiten. – ca. 174 m² mit 5 Balkonen in Schwaz Wie viel Wohnraum brauchen Sie? Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie in der Wopfnerstraße in Schwaz bietet Ihnen eine seltene Möglichkeit: Zwei ursprünglich eigenständige Wohnungen wurden zu einer großzügigen Einheit mit rund 174 m² zusammengelegt. Heute können Sie die gesamte Fläche als großzügige Wohnung nutzen – oder die beiden Bereiche wieder getrennt nutzen. Damit stehen Ihnen grundsätzlich drei Möglichkeiten offen: ca. 80,40 m² | 3,5 Zimmerca. 93,51 m² | 4,5 Zimmerca. 173,91 m² | gesamte Einheit Sie entscheiden selbst, wie viel Wohnraum zu Ihnen passt. Großzügig wohnen – mit außergewöhnlich viel Freiraum Die derzeitige Gesamtwohnung bietet viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit zwei Zugängen zu den Balkonen. Mehrere weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt fünf Balkone. Dadurch verfügt nahezu jeder Bereich der Wohnung über einen direkten Zugang zu einer privaten Freifläche. Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Im zweiten Wohnungsbereich besteht darüber hinaus die Möglichkeit, eine weitere Küche einzurichten. Zwei Wohnungen in einer Die heutige Gesamtwohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich eigenständiger Einheiten. Die Grundrissstruktur ermöglicht weiterhin eine Nutzung als zwei getrennte Wohnbereiche. Vorgesehen sind dabei: Wohnung 1: ca. 80,40 m² | 3,5 Zimmer Wohnung 2: ca. 93,51 m² | 4,5 Zimmer Damit bietet die Immobilie eine ungewöhnliche Flexibilität – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zu zwei getrennten Wohneinheiten. Ausstattung & Gebäudeca. 173,91 m² Wohnflächegroßzügige 7,5-Zimmer-Gesamtlösung*5 Balkone2 Badezimmerseparates WCbestehende Küche Möglichkeit für eine zweite Küche2. Obergeschoss Lift Sonnenschutz an den Westfenstern Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppichgepflegter, bezugsfertiger Zustandeigenes Kellerabteil Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und energetisch modernisiert. Unter anderem wurden Fassade, Fenster und Balkone erneuert. Weitere Informationen Der Wohnung ist kein eigener Stellplatz zugeordnet. In der näheren Umgebung bestehen jedoch Möglichkeiten, Stellplätze bzw. Garagen anzumieten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Immobilie – drei Möglichkeiten. Ob großzügiges Familienzuhause, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenlösung oder Nutzung als zwei getrennte Wohnbereiche – diese Immobilie bietet Ihnen außergewöhnlich viel Flexibilität. Wenn Sie herausfinden möchten, welche Variante am besten zu Ihnen passt, zeige ich Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

LAGE Im Tiroler Unterinntal, rund 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, liegt die Bezirkshauptstadt Schwaz. Das Objekt in der Dr.-Walter-Waizer-Straße 68 befindet sich in ruhiger, sonniger Lage nahe der Gemeindegrenze zu Vomp und überzeugt durch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Besonders hervorzuheben ist die aktuell unverbaubare Aussicht in Richtung Vomp. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie das Bezirkskrankenhaus Schwaz sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist rund 1,3 km bzw. etwa 4 Autominuten entfernt, die Autobahnauffahrt Vomp rund 3,1 km bzw. etwa 5 Autominuten. Dadurch ist die Landeshauptstadt und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die nahegelegene Bergwelt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport. BESCHREIBUNG Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,14 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Wohnhauses und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung erschlossen werden. Besonders praktisch ist die separate Abstell- bzw. Wäschekammer, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien bietet. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt derzeit über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche. Die stilvoll eingerichtete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine besonders elegante und einladende Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie einen komfortablen Wohnbereich. Durch die südwestliche Ausrichtung präsentiert sich der Raum besonders hell und sonnig. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 7,48 m² großen Südwestbalkon. Dieser bietet einen angenehmen Platz im Freien und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden zu genießen. Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2022, die barrierefreie Erreichbarkeit, die durchdachte Raumaufteilung, die stilvolle Einrichtung sowie die sonnige Südwestausrichtung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zentrumsnahe, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Schwaz Top-Lage – seltene Gelegenheit mit hochwertiger Ausstattung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,34 m² Wohnfläche verbindet eine zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort. Wohnungen dieser Größe sind in Schwaz selten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Mehrparteienhauses, das aus drei Geschossen besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnstation, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Exklusiver Wohnkomfort nach umfassender Sanierung (2018): Erneuerte Elektrik Autarke Pellet-Fußbodenheizung (exklusiv für diese Wohnung) Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung Großformatige Fliesen in allen Räumen (Fußbodenheizung) Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten Ein stimmiges Wohnkonzept, das Eleganz, Qualität und modernes Design vereint. Durchdachte Raumaufteilung und helles Ambiente: Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten, sonnigen Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang Westlich ausgerichteter großzügiger Balkon Geräumiger Vorraum mit viel Stauraum Küche mit Essbereich, westseitig Zimmer 1: Westseitig, hell Zimmer 2: Ostseitig, großzügig Zimmer 3: Ostseitig mit eigenem Balkonzugang, vielseitig nutzbar Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und WM-Anschluss Praktischer Abstellraum Kellerraum: Großzügig, mit Fenster und Parkettboden, eingerichtet als Hobbyraum mit eigener Küche – ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ausstattung & Highlights: Sanierung 2018 Pellet-Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Indirekte Beleuchtung Großformatige Fliesen Kunststofffenster (2-fach/teilweise 3-fach verglast) Sehr gepflegter Zustand Kellerabteil Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 122 m² Fläche auf zwei Ebenen in zentraler Lage von Schwaz Ca. 12 m² Vorraum im 2. Obergeschoss mit anschließendem Aufgang in den offenen und hellen Wohnbereich im Dachgeschoss Rund 110 m² im Dachgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Badezimmer und praktischen Ankleidebereichen Sonnige, nahezu uneinsichtige Terrasse mit ca. 13 m² in Südwest-Ausrichtung und freiem Blick auf die umliegende Bergwelt Wohnkomfort mit Kamin, Küche auf erhöhtem Podest, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie WC Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1956, Dachgeschossausbau 2004, in massiver Bauweise und gutem Gesamtzustand Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Zentralheizung mit Öl sowie doppelt beziehungsweise mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Wohnungseigentum mit Freistellplatz direkt vor dem Haus sowie Gemeinschaftsflächen wie Wasch und Trockenraum Urbanes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert durch sonnige Terrasse, Bergblick und zentrumsnahe Lage Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 645.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung... [Mehr]

Hier gelangt eine sehr individuell geschnittene, neu renovierte 3 Zimmerwohnung im UG-Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses sofort zum Verkauf. Technische Daten Gebäude / Projekt: Altbestand komplett saniert im Jahr 2022 1 Baukörper 6 Wohneinheiten KEINE Barrierefreiheit KEIN Fahrstuhl Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche Beleuchtung Kellerabteil Die in Richtung Innseite ausgerichtete Wohnung im 1. Untergeschoß - Erdgeschoß besteht aus: 2 Bädern, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Fitness-Wellnessraum, Diele. Bitte beachten Sie, die Wohnung wird erst zusammengelegt und besteht derzeit aus 2 Einheiten. Die Umbaukosten (Wendelinntreppe) sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hier abgebildeten Pläne und Angaben gelten vorbehaltlich der finalen Genehmigung durch die Baubehörde. Bodenbeläge: Wohn und Essraum: Vinyl Gang, Bad + WC, Fliesen Schlafzimmer: Vinyl Schließanlage: zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel Beheizung: zentrale Heizanlage, Gas, Heizkörper Warmwasseraufbereitung: Dezentral ( E-Boiler) Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen Müll: Gemeinschaftstonnen Technische Ausstattung Internet/TV: vorhanden Parken: KEIN Parkplatz zur Wohnung vorhanden Es besteht die Möglichkeit mittels Parkkarte zu parken Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Abfalter Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Sonstiges: Die zentrumsnahe Lage spricht für sich. Ob Krankenhaus, Lebensmittelgeschäft etc., alles ist fußläufig zu erreichen. Infrastruktur/Entfernungen: Gesundheit Arzt 225 m, Apotheke 375 m, Klinik 350 m, Krankenhaus 350 m Kinder & Schulen Schule 275 m, Kindergarten 300 m Nahversorgung Supermarkt 400 m, Bäckerei 375 m, Einkaufszentrum 575 m Sonstige Bank 275 m, Geldautomat 275 m, Post 500 m, Polizei 375 m Verkehr Bus 100 m, Bahnhof 1.000 m, Autobahnanschluss 1.475 m Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]