Immobilien kaufen in 6130 Schwaz

#Balkon #hell

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 93,15 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Schwaz und ist bequem über einen Lift erreichbar . Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und mehrere Balkone, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und verfügt über direkten Zugang zu einem Balkon. Neben dem Wohnzimmer stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit auch für Familien sehr attraktiv sind. Die separate Küche ist funktional angeordnet und gepflegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem WC ist auch ein Bidet im Badezimmer. Gebäude Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1967 und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und energetisch modernisiert . Fassade, Fenster und Balkone wurden dabei erneuert, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Ausstattung Wohnfläche ca. 93,15 m² 4 Zimmer mehrere Balkone 2. Obergeschoss mit Lift Badezimmer mit Dusche separates WC gepflegte Küche Sonnenschutz an den Westfenstern Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppich bezugsfertiger Zustand Erweiterungsmöglichkeit Die Wohnung ist derzeit Teil einer größeren Einheit. Optional besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende Wohnung zu erwerben , wodurch eine Gesamtfläche von rund 173,92 m² entsteht. Damit ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für größere Familien, Wohnen und Arbeiten oder als Investment mit zwei Einheiten . Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Mario Tribus Tiroler Immobilien Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwaz in der Wopfnerstraße. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude, der Bahnhof Schwaz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch das Bezirkskrankenhaus sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung in der Wopfnerstraße in Schwaz bietet rund 173,92 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich eigenständiger Wohnungen und präsentiert sich heute als weitläufige 7-Zimmer-Wohnung mit mehreren Balkonen. Dank der durchdachten Grundrissstruktur eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien , für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Anlageimmobilie . Der zentrale Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, von der aus sich die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche erschließen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über zwei Zugänge zu einem Balkon . Insgesamt stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die separate Küche ist gepflegt und funktional angeordnet und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Zusätzlich besteht im vorderen Bereich der Wohnung die Möglichkeit, eine weitere Küche zu installieren , wodurch eine spätere Teilung der Wohnung besonders einfach realisierbar ist. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt fünf Balkone , die zusätzliche Freiflächen schaffen und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC . Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Einbauten ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zustand des Hauses Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und energetisch modernisiert . Dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster und Balkone erneuert , wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar . Ausstattung Wohnfläche ca. 173,92 m² 7 Zimmer zwei Badezimmer separates WC gepflegte Küche Möglichkeit für zweite Küche Sonnenschutz an den Westfenstern Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppich sehr gepflegter Zustand bezugsfertig 5 Balkone 2. Obergeschoss mit Lift Teilungsmöglichkeit Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet weiterhin die Möglichkeit, diese wieder zu zwei eigenständigen Wohnungen zu trennen . Eine mögliche Aufteilung wäre beispielsweise: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,40 m² 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,15 m² Die baulichen Voraussetzungen dafür sind bereits gegeben, unter anderem durch vorhandene Anschlüsse sowie eine geeignete Grundrissstruktur. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als großzügige Familienwohnung als auch als interessantes Investmentobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Mario Tribus Tiroler Immobilien Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwaz in der Wopfnerstraße. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude, der Bahnhof Schwaz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch das Bezirkskrankenhaus sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro

In Schwaz wird in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanschlussstelle Schwaz diese teilweise vermietete Gewerbeimmobilie mit Büro, Schauraum, Lagerfläche und Geschäft zum Kauf angeboten. Es besteht die Möglichkeit einer Aufstockung der Fläche für Wohnungen und Büros. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in zentraler Lage von Schwaz und überzeugt durch ihre gute öffentliche Anbindung. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof und das Krankenhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung kann je nach Wunsch als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung ausgeführt werden (siehe beigefügte Pläne). Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Je nach gewählter Ausführung stehen ein oder zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum. Auch die Ausstattung überzeugt: Außenraffstores sorgen für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, bietet zusätzlich eine Kühlfunktion und sorgt damit auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden. Fertiggestellt - Bezug ab sofort WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 32.000,00 Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Firma Hörhager Immobilien GmbH als Vermittler und der Firma liv Inn gmb H als Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Büro #Handel

In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangen unweit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum mehrere Büro- und Geschäftseinheiten zwischen ca. 47m² und 327m² zum Verkauf. Die Autobahnanschlussstellen Vomp und Schwaz sind in wenigen Minuten erreichbar. Sollte ein Ankauf nicht gewünscht sein, besteht allenfalls die Möglichkeit einer Anmietung der Flächen. Ein Ankauf für den Betrieb eines Spiel- und Wettbüros bzw. -lokals ist nicht möglich! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangen unweit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum mehrere Geschäfts- und Büroeinheiten zwischen ca. 47m² und 327m² zum Verkauf. Die Autobahnanschlussstellen Vomp und Schwaz sind in wenigen Minuten erreichbar. Sollte ein Ankauf nicht gewünscht sein, besteht allenfalls die Möglichkeit einer Anmietung der Flächen. Ein Ankauf für den Betrieb einer Gastronomie sowie eines Spiel- und Wettlokals ist nicht möglich! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ansprechende Eigentumswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, besticht durch eine klare, moderne Linienführung und überzeugt durch eine hochwertige Materialauswahl. Ob als repräsentatives Domizil für Paare oder als stilvoller Rückzugsort für kleine Familien - hier finden anspruchsvolle Käufer ein wertbeständiges Objekt in guter Lage. Die im Jahre 2017 errichtete Immobilie ist sofort bezugsfähig und verfügt über: einen sehr schönen Wohnbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche , die mit modernen Elektrogeräten und einer eleganten Arbeitsplatte ausgestattet ist, zwei gemütliche Zimmer, als Platz zum Entspannen, eines davon mit Balkon Richtung Silberstadt Schwaz und schönem Ausblick auf das Kellerjoch, einen weiteren, großen Balkon, der viel Sonnenschein bietet, um die warmen Monate zu genießen, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Kellerraum mit viel Stauraum, einen PKW-Abstellplatz im Freien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und doch ruhigen sowie wertstabilen Lage von Schwaz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Grünanlagen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine City Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar, das macht diesen Standort auch für Pendler äußerst attraktiv.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Anwesen präsentiert sich mit signifikanter Architektur und einer Großzügigkeit, welche sich über das gesamte Gebäude erstreckt, erbaut für ein gediegenes und zeitloses Wohnen auf höchstem Niveau. Die beeindruckenden architektonischen Merkmale wurden durch neue moderne Details ergänzt und somit zu einem Unikat in bester Lage gehoben. Ein Unikat, weil jeder Raum für sich Bedeutung darstellt und der Blick frei durch das Gebäude schweifen kann, mit teilweise grandioser Aussicht in alle Richtungen. Der Stadtblick ist natürlich besonders schön und exquisit - by Day and by Night. Die Immobilie kann durchaus auch urban, obwohl sie sich in bester erhöhter und ruhiger Stadtlage befindet. Fußläufig ist man unangestrengt in ca. 5 Minuten im Herzen der Stadt Schwaz, was natürlich einen weiteren städtischen Komfort darstellt. Die unglaublich haptische Ausstattung ist eine Besonderheit und verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre, welche sich wiederum mit der gelungenen kohärenten Architektur verbindet. Plandarstellung in Kurzversion. Ein Stadthaus / Wohnung mit ca. 388 m² Wnfl. + Zusatzflächen, XXL Wohnbereich, Dining Room, Erlebnisküche, 7 Zimmer / Räume, 3 Bäder, Sauna en Suite, weitere neuwertiger Sauna Raum mit Blick über die Stadt, großzügige Sonnenterrasse, gute Parksituation uvm. Segment. Wahrlich genug Platz für Ihre Familie und zum Wohnen und Arbeiten, die Nutzung des Gebäudes bedarf Ihrer Kreativität, auf jeden Fall können zahlreiche wohnliche Bedürfnisse abgedeckt werden - ohne Mehraufwand. Die Anbindung an die umliegenden Gegenden und Firmen, sowie an die Landeshauptstadt ca. 15 Autominuten ist ebenfalls sehr gut gegeben und optimal. Sonderausstattung. Materialien: alle Räume und Treppen ausgelegt mit einem Vollholzfußboden aus astreiner böhmischer Eiche im Schiffsbodenverbund; Küche, Bäder und Terrasse ausgelegt mit Natursteinen ( Marmor und Granit ), z.T. in Maxi-Formaten; alle Fenster der Hersteller Josko und Rieder in Holz oder Holz/Alu ausgeführt Raumhöhe: unterschiedliche Raumhöhen, bis zu 6m Raumhöhe Alternative Energie: Solaranlage mit 30qm Kollektorfläche und 2000 ltr. Pufferspeicher; großer, mit Granit verkleideter Kachelofen Fußbodenheizung in allen Räumen mit Steinboden Küchen: Profi Herd von Menue System; Großraumbackofen von Gaggenau; Brotbackofen von NFG; Arbeitstisch mit Edelstahlplatte von Bulthaup; Gutmann-Dunstabzugshaube mit außenliegendem Motor Bäder: Sanitärobjekte von Dornbracht und Vola; Großraumdusche im Saunabereich Wellness: Sauna von Deisl mit Ausblick über die Stadt Großzügige Parkfläche mit Platz für 5 PKW uvm. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mailkontakt bearbeitet werden können - wir lassen Ihnen für die rechtlichen Vorlagen, (Informationspflichten und Datenschutzverordnung) denen wir unterliegen, ein unverbindliches und freistehendes Angebot zukommen. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Karin Hernach, Ihre Immobilienexpertin Vorort, Region Tirol Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie erhalten das Beste von zwei miteinander verbundenen Premium Immobilien– die stattliche Größe, die Möglichkeiten die geboten werden – ein repräsentatives Familienhaus mit zusätzlicher Design Gartenwohnung für die eigene Familie, Gästeresidenz, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – von der Größe und Plandarstellung sind praktisch „zwei Häuser im Haus miteinander verbunden“ jedoch auch autark und voneinander getrennt, falls bevorzugt. Die Grundausstattung selbst, die sich sowohl sehr modern als auch im zeitlosen Design präsentiert, als auch mit einzigartigen architektonischen Merkmalen tief beindruckt, den Bewohnern einen hohen repräsentativen Wohnkomfort ermöglicht und bei Besuchern einen unvergesslichen Eindruck hinterlässt. What you see is what you get – allerbeste gesetzte Stadtlage mit freiem Blick auf das Zentrum der Stadt Schwaz. Bei den Materialien wurden nur feinste Materialien verwendet und diese eröffnen ein zeitloses und sehr elegantes Interieur und gleichzeitig sorgt die Haptik für ein sagenhaft schönes Wohnambiente und gesamtheitliches Wohlfühlen. TOP SECRET VERKAUF - im Gesamtkauf erhalten Sie den besten Deal Kurzdarstellung.7 - 8 Zimmer / Räume, 3 Küchen, 5 Bäder, Sauna, großzügige Gartenanlage, Terrassen Doppelgarage und bis zu 5 freien AAP´s Wir stehen gerne für Ihre Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mailkontakt bearbeitet werden können - wir lassen Ihnen für die rechtlichen Vorlagen, (Informationspflichten und Datenschutzverordnung) denen wir unterliegen, ein unverbindliches und freistehendes Angebot zukommen. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Karin Hernach, Ihre Immobilienexpertin Vorort, Region Tirol Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Unikat und Premium Gartenwohnung in Schwaz am Pirchanger anbieten zu dürfen und stehen gerne für eine unverbindliche Begehung zur Verfügung. Das Interieur der Gartenwohnung spiegelt gesamtheitlich zeitgenössische Architektur und Innenarchitektur wider und offeriert ein außergewöhnlich stilvolles Wohnkonzept mit sehr hochwertigen Highend Details und Ausführungen. Von der Topografie eine der besten Gegenden, die Schwaz zu bieten hat, als weiteres Plus befindet sich die Immobilie in einer kleinen Einheit mit insgesamt nur 2 Wohnungen. Die Immobilie ist eingebettet in allerbester und unverbaubarer Lage, mit viel Besonnung, herrlicher Ruhe und einem traumhaften Panoramablick über die Stadt und auf die Berge. Es erwartet Sie also keine Wohnanlage, sondern eine sehr exklusive Wohnung mit interessanten autarken Wohndetails. Die bebauten Flächen erstrecken sich auf eine Gesamtgrundfläche von ca. 948 m², mit einer verbleibenden privaten Gartenfläche von ca. 208 m² Garten + ca. 26 m² Terrasse. Diese großzügigen Außenflächen bieten ein extra Upgrade und sind ein Garant für legendäre Mußestunden und hohe Freizeitqualität über den Dächern der Stadt. Alleine die Grundfläche in dieser exquisiten Wohnlage, stellt einen erheblichen (Wohn-) Wert dar und garantiert dauerhafte Wohnqualität auf höchster Ebene. Bei der Ausstattung und den Grundmaterialien wurden ausgewählte Edelmaterialien verwendet, diese präsentieren sich minimalistisch und zugleich sehr haptisch, das wohnliche Wohlbefinden entsteht bereits unvermittelt beim Betreten der Wohnung. Die Weitläufigkeit der Einheit, sowie die zahlreichen sehr schönen Detailausführungen hinterlassen einen imposanten Eindruck. Die Immobilie zeigt sich repräsentativ aber auch sehr atmosphärisch wohnlich. Kurzfassung einiger Highlights zu Ihrer Vorinformation (fordern Sie gerne unser Exposé mit der kompletten Detailausführung an) Fire Place (Kaminofen auf Sichthöhe im Wohn- Essbereich) Bulthaup Erlebnisküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank Granit Vulcano, Jura Marmor Edelparkett Maffi Eichendielenboden, gebürstet, geölt Wohlige Fussbodenheizung Masterbereich mit angrenzendem Wellness-Badezimmer Versenkte Bodensteckdosen, eingezogene Vorhangschienen in der Decke Home-Office Platz, Verkabelung für Lautsprecher und Dolby 5.1Beschattungssysteme Stimmungsvolle Lichtsysteme inszenieren die Räumlichkeiten und runden den Gesamteindruck harmonisch ab Wohnkonzept: Der Wohn- und Essbereich / Arbeitsbereich wurde sehr großzügig geplant und bietet unendlich viel Gestaltungsfreiraum und wurde räumlich vom Masterbereich, den Schlafzimmern und Badezimmern etwas separiert, um im Interieur einen Wohn- und Lebensmittelpunkt zu schaffen und im hinteren Flügel Entspannungs- und Ruhezonen zu bilden. (Anbei stellen wir Ihnen gerne den Grundriss zur Verfügung - lassen Sie sich gerne bei einer Begehung persönlich inspirieren) Ökologische und Ökonomische Mehrwert - Details: Neue Heizwärmepumpe für die Einheit, neue PVA Anlage, Kaminofen, aufgrund dieser Basics können die Wohnnebenkosten schlank gehalten und autonom gesteuert werden. Parken: Garage und freier Autoabstellplatz Resümée: High End Immobilie in bester Wohnlage mit viel Raumpotential und loftartiger Raumaufteilung, eine einzigartige Signature Wohnung auf der Anhöhe über Schwaz mit atemberaubender Aussicht und allgemeinen Bestkriterien. Eine Immobilie für Individualisten, die Wert auf eine ausgezeichnete Anlage mit viel Privatsphäre legen und sich für die neuwertigen ökologischen Heizsysteme - PVA begeistern können. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mailkontakt bearbeitet werden können. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Karin Hernach, Ihr Immobilienexpertin Vorort, Region Tirol Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese hochwertig sanierte und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (kein Lift vorhanden) in zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Wohnstil sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Immobilie und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie den Kirchturm der Pfarrkirche Schwaz. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die weiteren Räumlichkeiten umfassen ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar, beide mit schönem Blick ins Grüne und einem fließenden Bach (Lahnbach). Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit energieeffizienten LED-Leuchten ausgestattet und wurde stilvoll eingerichtet. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollos sowie Insekten- oder Pollenschutzgitter, was zusätzlichen Wohnkomfort garantiert. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS • Komplett saniert und neu eingerichtet • Offener, heller Wohnstil • Hochwertige LED-Beleuchtung in allen Räumen • Badezimmer mit Dusche • Außenrollos sowie Insekten- oder Pollenschutzgitter bei allen Fenstern • Sehr niedrige Betriebskosten • Ruhige und dennoch zentrale Lage im Stadtzentrum Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden, jedoch bietet die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lahnbach eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Freien. PARKEN Parkmöglichkeiten für PKW bestehen direkt vor dem Haus mittels Parkschein oder Anrainerparkkarte. SONSTIGES Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft und ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer erhältlich. VERFÜGBARKEIT Verkaufsstart ab 02.01.2027... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 55 m² liegt im 2. Obergeschoß eines historischen Bürgerhauses, das unter Denkmalschutz steht. Durch den charaktervollen Altbaucharme und die offene Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal als: Büro Therapieraum Kreativ- oder Designstudio Atelier Coachingraum Beratungsraum Fotostudio Showroom Arbeits- oder Rückzugsraum für Selbstständige Die Einheit ist über eine private Wendeltreppe erreichbar und präsentiert sich als großzügiger, offen gestalteter Raum. Ein separates Badezimmer mit WC und Dusche ist vorhanden - funktional, gepflegt und ideal für längere Arbeitstage oder Kundenbetrieb. Beheizung Die Beheizung erfolgt über zwei Systeme: Holzofen , der für ein angenehmes, wohnlich-warmes Raumklima sorgt. Zusätzliches strombetriebenes Infrarot-Heizpanel , das eine effiziente, moderne Zusatzwärmequelle darstellt - ideal für Übergangszeiten oder zur temperierten Grundbeheizung. Damit lässt sich der Raum flexibel und energieeffizient an individuelle Bedürfnisse anpassen. Historischer Charakter Das Gebäude steht aufgrund seiner architektonischen Bedeutung unter Denkmalschutz. Traditionelle Fassadenelemente und historische Strukturen vermitteln ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das ideal für Unternehmen ist, die Wert auf Charakter, Atmosphäre und Identität legen. Geeignet für Coaches Berater und Mentoren Designer, Kreative und Fotografen Architekten und Planer Kunst- und Kreativschaffende Start-ups und Solo-Selbstständige Unternehmer, die ein kleines stilvolles Innenstadt-Büro suchen Besonderheiten Historische, inspirierende Architektur Zentrale Innenstadtlage Sofort verfügbar Seltene Gelegenheit in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus Ihr neuer Arbeits- oder Kreativraum wartet auf Sie - überzeugen Sie sich selbst! Sie suchen einen besonderen Standort, der Charakter, Atmosphäre und zentrale Lage verbindet? Dann sollten Sie diese Gewerbeeinheit unbedingt persönlich erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses einzigartige Objekt Ihr Unternehmen, Ihr kreatives Schaffen oder Ihre berufliche Tätigkeit perfekt ergänzen kann. Kontaktieren Sie uns - wir zeigen Ihnen das Objekt gerne unverbindlich vor Ort und beantworten alle Ihre Fragen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stadt Schwaz, reizvoll auf ca. 545 m Seehöhe im mittleren Unterinntal gelegen und etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, erstreckt sich am Fuße des markanten Hausbergs Kellerjoch. Dank dieser optimalen Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung gelingt hier eine hervorragende Verbindung von ruhigem Wohnen, Freizeitwert und guter Infrastruktur. Natur & Freizeit Rund um Schwaz eröffnen sich Bergwelt und Täler für jede Jahreszeit: Ob Wandertouren, Mountainbike-Strecken oder Wintersport - die Wander- und Bikerouten sowie das Naturerlebnis kommen hier voll zur Geltung. Die Kulisse mit Alpen-Panorama macht den Standort besonders attraktiv. Stadtleben & Kulinarik Die mittelalterliche Altstadt von Schwaz lädt mit verwinkelten Gassen, charmanten Plätzen und kleinen Genusszielen zum Verweilen ein. Von traditionellen Tiroler Wirtshäusern über Almhütten mit uriger Atmosphäre bis hin zu besonderen Bergrestaurants mit Panoramablick - kulinarische Vielfalt ist garantiert. Einkaufen & Versorgung Die Nahversorgung sowie Shopping-Möglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz, das mit über 40 Shops auf mehreren Etagen ein modernes und vielfältiges Shopping-Erlebnis bietet und als Magnet für Kunden aus dem gesamten Bezirk sowie den Nachbarbezirken gilt. So sind tägliche Besorgungen ebenso bequem wie größere Einkaufs- oder Erlebnisrunden. Infrastruktur & Bildungsangebote Schwaz bietet eine ausgebaute Infrastruktur, die alle Ansprüche des Alltags erfüllt: Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene sowie Versorgungseinrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. und Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]