Immobilien kaufen im Bezirk Landeck

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Naturnaher, großzügiger Wohntraum Diese tolle Familienwohnung mit 3 Zimmern und 2 Bädern bietet auf ca. 84,42 qm Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit Morgensonne sowie einem ca. 32,62 qm großen Garten Platz für Ihre ganze Familie. Das kleine Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde 2022 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Freien, und Sie haben die Möglichkeit, den Gemeinschaftskeller des Hauses mitzunutzen. Die Lage dieser Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick und die Nähe zu den beliebten Skigebieten in St.Anton, Ischgl und Serfaus Fiss Ladis. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines modernen Wohnkomplexes nutzen. Diese attraktive Familienwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum unterstützen zu können! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen in Grins im Tiroler Oberland. Diese idyllische Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Nähe zu erstklassigen Skigebieten. Genießen Sie die malerische Umgebung und unvergessliche Outdoor-Erlebnisse das ganze Jahr über. Nicht weit entfernt liegt auch das Schwimmbad Grins. Mit dem Auto erreicht man Landeck in nur 11 und Imst in 22 Minuten für größere Erledigungen. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Generalsanierung 2022 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 84,42 m²Zimmer 3Stockwerk 1. Obergeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Laminat Energieausweis in Arbeit Balkon ca. 19,55 m²Garten ca. 32,62 m²Keller Gemeinschaftskeller zur Mitnutzung Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 255,00Kaufpreis € 398.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Hinweis: Vorliegen eines familiären Nahverhältnisses. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Wohnung Top 5 befindet sich im 1. von insgesamt 4 Stockwerken und bietet neben Vorraum mit Garderobe ein geräumiges Badezimmer, 1 nettes Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Wohn- und Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zur rd. 17 m² großen Südterrasse, welche einen atemberaubenden und unverbaubaren Ausblick auf die umgebende Bergwelt bietet. Zusätzlich steht ein rund 5 m2 großes Kellerabteil zur Verfügung. Wir haben für Sie einen Tiefgaragenplatz reserviert, welcher um € 29.790, angekauft werden kann. Das Gebäude ist energetisch als Passivhaus konzipiert.... [Mehr]

#Balkon

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine echte Besonderheit im Herzen von St.Anton anbieten zu dürfen: eine 91 m² große Penthousewohnung mit Dachterrasse, Balkon, Loggia und Premiumblick in Premiumlage. Im 3. OG eines 2003 errichteten Wohn- und Geschäftshauses, bestehend aus zwei Häusern mit Tiefgaragen und Geschäftsräumen, erreichen Sie Ihre neue Penthousewohnung bequem mit dem Lift. Bereits im Eingangsbereich erblicken Sie den sonnendurchfluteten großen Wohnraum mit offener Küche und 11 m² Süd-Ost-Terrasse. Neben dem Kochbereich erschließt sich die schöne Loggia mit Balkon (10,5 m²), die in Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie über den Dächern von St.Anton auch am Abend die Sonne mit einem Glas Wein genießen und in die phantastische Bergwelt des Arlbergs blicken. Über den geschickt in Zonen gestalteten großen Flur, in dem sich auch ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet, gelangen Sie in das erste Schlafzimmer mit Bad en suite. Am Hauswirtschaftsraum vorbei erreichen Sie das zweite Schlafzimmer mit eigener 7,5 m² Terrasse, ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Die Gesamtfläche beträgt über 120 m² in Bestlage von St.Anton. Hier liegt Ihnen wirklich alles was das Herz begehrt zu Füßen. Ihre Autos können Sie auf den eigenen zwei Tiefgaragenplätzen parken und sind, wie auch ein eigens großes Kellerabteil, in diesem besonderen Angebot enthalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und genießen Sie mit uns das Penthouse über den Dächern von St.Anton, wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zwischen Kaminfeuer und Pulverschnee - Wohnen in der Wiege des alpinen Skilaufs Im Herzen von St.Anton am Arlberg ? weltweit bekannt als Wiege des alpinen Skilaufs ? befindet sich dieses außergewöhnlich charmante Stadthaus in einer der begehrtesten Lagen des Ortes - nur wenige Schritte getrennt vom lebendigen Zentrum, von exquisiten Restaurants, stilvollen Boutiquen und den renommierten Bergbahnen des Arlbergs. Hier verbindet sich auf vier Ebenen alpiner Lifestyle mit der Eleganz eines privaten Rückzugsortes für entspannte Ferienaufenthalte. Bereits beim Eintreten entfaltet sich eine warme und einladende Atmosphäre, begleitet vom angenehmen Duft des Zirbenholzes. Der geräumige Eingangsbereich führt in ein stimmungsvolles Kaminzimmer mit Wohnsalon, dessen flackerndes Feuer nach einem Skitag eine unvergleichliche Behaglichkeit schafft. Die großzügige Küche mit gemütlicher Essecke bildet das kommunikative Herz des Hauses ? ein Ort, an dem lange Winterabende, gutes Essen und inspirierende Gespräche zusammenfinden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Technikraum mit Skischuhtrockner. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein behagliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine gemütliche Bibliothek mit offenem Kamin ? ein perfekter Rückzugsort für ruhige Stunden oder inspirierende Momente . Das zweite Obergeschoss beherbergt jeweils zwei weitere, stilvolle Schlafzimmer die sich ein Badezimmer teilen und Gästen oder Familienmitgliedern ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bieten. Den krönenden Abschluss bildet das großzügige Dachgeschoss, das als exklusiver Masterbereich konzipiert ist. Eine elegante Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne schaffen hier einen privaten Rückzugsort unter dem Dach. Der Immobilie zugehörig sind drei private Garagenstellplätze. Damit lässt sich das Leben hier vollkommen entspannt autofrei genießen. Die renommierten Bergbahnen ? insbesondere die Galzigbahn und die Rendlbahn ? sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Rückkehr mit den Skiern gelingt mühelos. Ob Winterurlaub mit der gesamten Familie, inspirierende Tage mit Freunden oder ein spontanes Wochenende zu zweit in den Bergen ? das Haus passt sich jeder Lebenssituation mit Leichtigkeit an und bleibt dabei stets ein Ort der Geborgenheit. Wir haben Ihr Interes... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Diese hochwertig geplante Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2025 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien sowie für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität schätzen. Auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 111,31 m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das viel Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte schafft. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und von Beginn an eine Wohnatmosphäre zu schaffen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit gelegt wurde. Helle Räume, klare Strukturen und eine moderne Bauweise schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Familien mit Kindern als auch naturverbundene Ruhesuchende anspricht. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Bodenbeläge, da diese als Estrich vorbereitet sind und somit vom Käufer frei gewählt werden können. So entsteht die seltene Gelegenheit, den Charakter der Wohnung von Anfang an individuell zu prägen und ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. Die Wohnung verfügt über vorbereitete Anschlüsse für Sanitäranlagen, welche derzeit noch nicht eingebaut sind und im Zuge der weiteren Fertigstellung erfolgen. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine effiziente und nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Diese sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima, warme Böden an kühleren Tagen und ein behagliches Wohngefühl in allen Jahreszeiten. Gerade für Familien mit Kindern bietet diese Heizform zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 19,45 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel schafft. Ob gemeinsames Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Nachmittage mit der Familie oder ruhige Abende in naturnaher Umgebung – hier entstehen wertvolle Momente des Zusammenlebens. Ergänzt wird dieses Freiluftangebot durch einen zusätzlichen Balkon mit ca. 4,46 m², der weitere Möglichkeiten bietet, frische Luft und Ausblick zu genießen. Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt für angenehme Ruhe, gute Lichtverhältnisse und einen schönen Blick ins Umfeld. Gleichzeitig gewährleistet ein moderner Personenaufzug einen komfortablen Zugang zur Wohnung, sodass alle Generationen bequem ihr Zuhause erreichen können. Auch das Thema Barrierefreiheit wurde berücksichtigt und ist grundsätzlich möglich, was diese Immobilie besonders zukunftssicher macht und langfristig vielseitig nutzbar hält. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das ausreichend Platz für Sportgeräte, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände bietet. Gerade für aktive Familien oder naturverbundene Bewohner mit Interesse an Outdoor-Aktivitäten stellt dies einen wertvollen Zusatznutzen dar. Auch in Bezug auf die Parkplatzsituation überzeugt diese Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten. Optional können ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz erworben werden, wodurch komfortables und stressfreies Parken jederzeit gewährleistet ist. Dies erleichtert den Alltag erheblich und bietet besonders Familien mit mehreren Fahrzeugen eine ideale Lösung. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Raumaufteilung und naturnaher Lebensqualität macht diese Neubauwohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem gemeinsame Zeit wertvoll wird und an dem sich Erholung und Alltag in perfekter Balance verbinden. Gleichzeitig profitieren Sie von einem zukunftsorientierten Neubauprojekt, das Energieeffizienz, Komfort und nachhaltige Bauweise miteinander vereint. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als ruhiger Rückzugsort in naturnaher Umgebung – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und langfristig Lebensqualität auf hohem Niveau zu genießen. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in einem modernen Neubau und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. LAGEBESCHREIBUNG: Die ländlich geprägte Wohnlage im Tiroler Oberland liegt nahe den Grenzen zur Schweiz und Italien. Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet von Pfunds in kurzer Fahrdistanz; zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander-, Rad- und Wintersport in der umliegenden Berglandschaft. ECKDATEN: Objekttyp: 3-Zimmer-Neubauwohnung Zustand: Erstbezug Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 111,31 m²Stockwerke: 3. Obergeschoß Barrierefreiheit: möglich Ausstattung: Sanitäranlagen Böden: Estrich - vom Käufer frei wählbar Heizung: Fernwärme | Fußbodenheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 41,9 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,88 (Klasse B) gültig bis 14.11.2032 Terrasse: ca. 19,45 m²Balkon ca. 4,46 m²Parkplätze: 1 Carportplatz, 1 Freistellplatz - jeweils optional zu erwerben Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gesamtpreis: € 496.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNER: BARBARA LECHLEITNER geprüfte Immobilienmaklerin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #hell

Eine 2017 erbaute und sehr gepflegte Immobilie mit atemberaubenden Panoramablick kommt hier in den Verkauf. Über drei Etagen in Hanglage angelegt, präsentiert sich das alleinstehende Einfamilienhaus mit idealer Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. In der Eingangsebene befindet sich ein großzügiger beheizter und belichteter Kellerraum, der auch als weiterer Schlaf-/Wohnraum dienen könnte, sowie Platz für eine kleine Garderobe. Weiter im 1. Obergeschoss erreichen wir die lichtdurchflutete Wohnebene mit offen gehaltenen und ineinander übergehenden Bereichen. Die Küche ist ein Maßeinbau in modernem, zeitlosen Design mit praktischer Kücheninsel. Alle modernen Elektrogeräte sind selbstverständlich integriert. Aus allen Bereichen dieser Ebene, Küche, Essen, Wohnen, kann man den spektakulären Blick in die umliegende Bergwelt genießen. Der perfekt geplante und pflegeleichte Außenbereich schmiegt sich einmal komplett um die ganze Ebene, sodass Sonnenstunden von früh morgens bis zum Sonnenuntergang gewährleitet sind. In dem hinter dem Haus gelegenen Hanggarten lassen sich auch Gärtnerträume gut umsetzen. Durch einen kleinen Flur erreicht man ein Gästebad mit Dusche, sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, bevor es in die oberste Etage geht. Hier wurden aktuell 2 großzügige und sehr helle Zimmer zu einem großen Schlafzimmer mit Arbeitsplatz zusammengelegt. Eine Wand könnte hier ganz einfach wieder 2 separate Gäste- oder Kinderzimmer herstellen. Das dritte Zimmer ist der eigentliche Masterbedroom mit kleinem anschließenden Ankleide-/Schrankbereich und sehr schönem Masterbad mit integrierter Sauna. Auch auf dieser Etage genießen Sie die Vorzüge dieser tollen Bauplanung, die wirklich allen Vorzügen dieser Umgebung eine Bühne gibt! Eine Kaminanschluss besteht außerdem an der Westseite des Hauses, somit spricht nichts gegen den Einbau eines Kamins. Der Bereich vor dem Haus ist überdacht, mit Platz für bis zu 4 PKW beziehungsweise auch ein Wohnmobil und zusätzliche PKW findet hier Platz und genügend Höhe. Den aktuellen Energieverbrauch gibt der Eigentümer mit 29,9 kwh/m² Wohnfläche an. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Hauptwohnsitz und nicht um eine Ferienimmobilie handelt!... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in absoluter Bestlage im Landecker Ortsteil Perjen. Durch die Südausrichtung und die leicht erhöhte Hanglage genießen Sie hier neben der traumhaften Aussicht die Sonne von Früh bis Spät. Das 600 m2 große Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich ideal für ein Wohnhaus mit ein bis drei Einheiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

großzügige Terrasse – modernes Wohnen über den Dächern Diese hochwertig geplante Penthouse-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Baujahr 2025 vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und naturnahe Lebensqualität zu einem besonders attraktiven Zuhause für Familien und Menschen mit hoher Wohnqualitätserwartung. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 130,52 m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsbereiche bietet. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein exklusives Wohngefühl mit viel Ruhe, Privatsphäre und angenehmer Helligkeit, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich steigert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Zukunftssicherheit verbunden wurde. Besonders hervorzuheben ist der private Personenaufzug, der Sie direkt in die Wohnung führt und damit ein außergewöhnlich komfortables und exklusives Wohngefühl vermittelt. Diese besondere Ausstattungsqualität sorgt nicht nur für höchsten Alltagskomfort, sondern macht die Wohnung auch langfristig attraktiv und zukunftssicher nutzbar. Gleichzeitig ist eine barrierefreie Nutzung grundsätzlich möglich, wodurch sich dieses Zuhause ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der Erstbezug bietet Ihnen die besondere Gelegenheit, Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen mit Leben zu gestalten. Die Sanitäranlagen sind derzeit noch nicht eingebaut und werden im Zuge der weiteren Fertigstellung ergänzt. Dadurch entsteht eine moderne Grundlage innerhalb eines hochwertigen Neubauprojekts mit zeitgemäßer technischer Vorbereitung. Auch im Bereich der Bodenbeläge besteht zusätzliche Flexibilität, da sich die Böden aktuell in Estrichausführung befinden und somit eine individuelle Gestaltung entsprechend eigener Wünsche ermöglicht wird. Ein weiterer wesentlicher Komfortfaktor dieser Penthousewohnung ist die effiziente und nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung. Diese sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima in allen Wohnbereichen und schafft ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Gerade Familien profitieren von der angenehmen Wärmeverteilung und der sicheren, komfortablen Nutzung im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 49,83 m². Sie erweitert den Wohnraum nach außen in zwei Himmelsrichtungen und schafft einen idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Nachmittage mit der Familie oder ruhige Stunden. Die Lage im 4. Obergeschoss verleiht der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Ruhe über den Dächern der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer modernen Gebäudeausstattung, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil, das ausreichend Platz für Kinderwagen, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände schafft. Besonders aktive Familien sowie naturverbundene Bewohner profitieren von dieser zusätzlichen Abstellfläche, die den Alltag erleichtert und den Wohnkomfort deutlich erweitert. Auch im Bereich der Parkplatzsituation überzeugt diese Immobilie durch attraktive Möglichkeiten. Optional können ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz erworben werden, wodurch komfortables und stressfreies Parken jederzeit gewährleistet ist. Gerade für Familien mit mehreren Fahrzeugen stellt dies einen wichtigen Vorteil dar und erhöht die Alltagstauglichkeit dieses Wohnstandortes zusätzlich. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Raumaufteilung und der exklusiven Lage im obersten Geschoss macht diese Penthousewohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem gemeinsame Zeit im Mittelpunkt steht und an dem sich Erholung und Alltag harmonisch miteinander verbinden lassen. Gleichzeitig profitieren Sie von einem hochwertigen Neubauprojekt, das zeitgemäße Bauweise, nachhaltige Energieversorgung und langfristige Wohnqualität miteinander vereint. Für Familien und Naturliebhaber bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, ein neues Zuhause mit Perspektive und Lebensqualität zu schaffen. LAGEBESCHREIBUNG: Die ländlich geprägte Wohnlage im Tiroler Oberland liegt nahe den Grenzen zur Schweiz und Italien. Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet von Pfunds in kurzer Fahrdistanz; zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander-, Rad- und Wintersport in der umliegenden Berglandschaft. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Reschenstraße ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sowie des Engadins. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauwohnung - Penthouse Baujahr: 2025 Zimmer: 4Wohnnutzfläche: ca. 130,52 m²Zustand: Erstbezug Ausstattung: Sanitäranlagen Böden: Estrich vorhanden - Belag vom Käufer frei wählbar Heizung: Fernwärme | Fußbodenheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 41,9 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,88 (Klasse B) | gültig bis 14.11.2032 Stockwerk: 4. Obergeschoß Personenaufzug: ja Barrierefreiheit: möglich Terrasse: ca. 49,83 m²Kellerabteil: Vorhanden Parkplätze: 1 Carportplatz, 1 Freistellplatz - jeweils optional zu erwerben Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gesamtpreis: € 749.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: BARBARA LECHLEITNER geprüfte Immobilienmaklerin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Prutz vereint alle Eigenschaften, die einen Ort zum Wohnen und Arbeiten besonders machen. In sonniger und ruhiger Waldrandlage eröffnet sich ein Platz voller Harmonie und Weitblick – ideal für Menschen, die Naturverbundenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auf einer Grundstücksgröße von rund 657 m² bietet das Areal genügend Raum, um individuelle Projekte zu verwirklichen. Die Widmung als landwirtschaftliches Mischgebiet eröffnet dabei ein besonders breites Spektrum an Möglichkeiten und schafft Flexibilität für unterschiedlichste Vorhaben. Dank der vollständigen Erschließung steht einer unkomplizierten Planung und Umsetzung nichts im Weg. Ein Ort, an dem Ideen wachsen und Zukunft entsteht. Planung und Projektierung für ein Projekt mit 2 Wohneinheiten ist bereits vorhanden und könnte umgesetzt werden! Kaufpreis: € 178.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In traumhafter, sonniger Ruhelage entfaltet diese besondere Immobilie ihren ganz eigenen Zauber – begleitet von einem atemberaubenden Panoramaausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die großzügige Sonnenterrasse und der südseitige Balkon laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Im Inneren erwartet Sie eine warme, einladende Atmosphäre: Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und verspricht gemütliche Stunden, während die separate, voll ausgestattete Küche mit zeitloser Eleganz überzeugt. Beide Räume bieten direkten Zugang zur Terrasse und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Ankleidezimmer, ein Büro zur individuellen Nutzung sowie ein eigener Fitnessraum schaffen Raum für Rückzug, Inspiration und Wohlbefinden. Das elegante Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Eckwanne sowie zwei separate WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Im Keller befindet sich zudem ein bestehender Holzvergaser, der zusätzliche Flexibilität bei der Energieversorgung bietet und eine nachhaltige sowie kosteneffiziente Wärmegewinnung ermöglicht. Vollmöbliert, mit Garage und zwei Freistellplätzen ausgestattet sowie einer großzügigen Kellerfläche, vereint dieses Zuhause Komfort, Stil und Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Kaufpreis: 556.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

2-Schlafzimmer Apartment | B102 | 76,79 m² | 559.000 € Nettokaufpreis + 70.000 € für 2 Parkplätze (35.000 € pro Parkplatz) B102 ist eine schöne, nach Süden ausgerichtete Wohnung mit einem 35,54 m² großen Privatgarten. Perfekt für Hundebesitzer und Grillabende mit der Familie. 46 Apartments in beschaulicher Lage mit traumhaften Ausblicken Outdoor-Infinity-Pool mit fantastischen Ausblicken auf die umliegenden Berge Wellness, Restaurant und Bar Sonnige Lage 7 Minuten von Ischgl entfernt Im ganzen Tal gibt es keine vergleichbaren Apartments Das Gebäude, puristisch im Design und in Harmonie mit der atemberaubenden Bergkulisse des Paznauns, lädt vom ersten Augenblick zum Verweilen ein. Die Architektur verbindet Gemütlichkeit und Funktionalität, die Lobby beschert ein Gefühl des Willkommenseins und der Aufbau der Allgemein- und Gastronomieflächen mit Ihren weiten Glasflächen und lichtdurchfluteten Räumen lässt die Natur ganz nahe erscheinen. Der ideale Ort zum Relaxen, um sich zurückzuziehen, aber auch für geselliges Beisammensein mit Familie, alten und neuen Freunden. All-Suite Resort Paznaun: Klare Luft, unberührte Bergwelten, eine unendliche Weite, die die Sehnsucht nach Ferne stillt und Nahrung für Auge und Geist bietet. Schon Ernest Hemingway und seine Familie waren von der Region Galtür begeistert und so holte der Schriftsteller sich unter anderem hier in Galtür die Inspirationen für sein literarisches Schaffen. Als begeisterter Tourengeher, zu einer Zeit, als der alpine Skisport noch in den Kinder(Ski) schuhen steckte, eroberte er hier Gipfel um Gipfel und verarbeitete die untertags gewonnenen Eindrücke Abend für Abend in seinen Werken. Neben seinem ersten Roman The Sun Also Rises, mit dem er seinen großen Durchbruch geschafft hat, entstand hier auch seine Erzählung Ein Gebirgsidyll, in der die bildhafte Beschreibung des einfachen, spartanischen Lebens im Hochgebirge den Leser Innen eine Gänsehaut beschert. Beinahe 100 Jahre später ist in Galtür von Spartanismus nicht viel geblieben. Die Gemeinde mit knapp 800 Einwohnern ist bestens erschlossen und liegt inmitten zweier traumhafter Skigebiete, die unterschiedlicher nicht sein könnten. In weniger als 10 Minuten findet man sich inmitten der unberührten Bergwelt Galtürs, die mit einsamen 40 Kilometern Piste ein pittoreskes, intimes Naturerlebnis auf Skiern bietet. Auf der anderen Seite, ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu erreichen, wartet Ischgl, das den Olymp des Skisports und Gesellschaftslebens in der Alpenregion darstellt, mit seinen über 239 Pistenkilometern und unzähligen Unterhaltungsbetrieben. Bis auf knapp 2.900 Metern Seehöhe gelegen ist das Skigebiet Ischgl-Samnaun wohl das Wintersportparadies der Alpen. Freeride-Strecken, Skitouren, Top-Events und Kulinarik - Ischgl bietet auf 239 präparierten Pistenkilometern mit seinen 45 Bergbahnen und Liften unvergessliche Momente, Action und Spaß - alles quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Raumaufteilung: Einrichtung und Überblick der Ausstattung Luxus-Apartments, die dem Standard eines Vier-Sterne-Hotels entsprechen Schlafzimmer für je zwei Personen Ein zusammenklappbares Sofabett im Wohnzimmer bietet zwei weitere Schlafplätze Die Größe der Apartments rangiert zwischen 36,50 m² und 138,50 m² (exklusive Balkon) Bad-Armaturen von Hans Grohe, Küchengeräte von Miele (einschließlich Geschirrspüler) Private Balkone mit spektakulärem Ausblick auf Ballunspitze, Predigberg und Dreiköpfl Vermietung durch erfahrenen Betreiber Eine Investition mit einer sehr interessanten jährlichen Rendite. Sorgenfrei. Sie erwerben von uns eine awardwinning Suite mit 1, 2, oder 3 Schlafzimmern, in der Sonnenlage Paznauns, mit einer Little Spa Landschaft, einem beheizten Outdoor-Panorama-Pool, Oasen zum Sonnen, Kosmetik- und Massagestudio, Ruheräumen und Shop-Bistro mit regionalen Spezialitäten. Durch die Vermietung erwirtschaften Sie einen konstanten Ertrag. Die Anlage wird über einen kleinen Relaxbereich mit Sauna und Dampfbad in verschiedenen Variationen mit Liege- und Relaxflächen sowie einen beheizten, 13m langen Outdoor-Panorama-Pool verfügen. Holz, Glas und Beton, feine Materialien, höchste Qualität, warme Stoffe aus Filz und Wolle, Holz mit seiner Ursprünglichkeit, all das ist Garant für eine Immobilie mit Stil, die an Wert steigt.... [Mehr]