Immobilien kaufen in 8832 Oberwölz

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sonniger und idyllischer Lage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine angenehme Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Der schöne Blick über Wiesen und Wälder sowie die sonnige Lage zu jeder Jahreszeit verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme. Trotz der Nähe zur vorbeiführenden L512-Greimerlstraße genießen Sie hier ein ausgesprochen ruhiges Wohnumfeld ohne wesentlichen Lärmeinfluss. Das auf einem rund 998 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1979 in massiver Bauweise mit Ytong errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Durch laufende Modernisierungen wurde die Immobilie über die Jahre sinnvoll weiterentwickelt und technisch aufgewertet. Die Highlights auf einen Blick • Großzügiges Grundstück mit ca. 998 m² • Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise • Vollunterkellerung • Großzügige Wohn- und Nutzflächen auf drei Ebenen • Wintergarten aus dem Jahr 2014 • Balkon im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss • Schöner Ausblick auf Wiesen und Wälder • Sonnige und ruhige Lage • Pelletheizung von Windhager, erneuert 2006/2007 • 500-l- und 1.000-l-Pufferspeicher • Unterstützung durch Solaranlage aus 2017 • Gemütlicher Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich • Holz-Alufenster mit 2-facher Isolierverglasung, erneuert 2009 • 12 cm Vollwärmeschutz und Fassadendämmung • Erneuertes Badezimmer und erneuerte Küche • Doppel-Carport, errichtet 2003 • Gepflegte Gartenanlage mit Gemüsegarten, Hochbeet, Glashaus und Gartenhütte Großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen Die großzügige Immobilie überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf drei Ebenen viel Platz für Familien, Paare oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Kellergeschoss mit ca. 90,08 m² ist vollständig unterkellert und bietet großzügige zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder weitere Nebenräume. Im Erdgeschoss stehen ca. 95,17 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der gemütliche Wohnbereich mit Holzofen und Sichtfenster sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der 2014 errichtete Wintergarten mit ca. 13,77 m², der zu jeder Jahreszeit einen hellen und vielseitig nutzbaren Rückzugsort bietet. Die erneuerte Küchesowie ein modernisiertes Badezimmer mit Walk-In-Dusche ergänzen das attraktive Raumangebot. Ein Balkon mit ca. 5,78 m² erweitert den Wohnbereich zusätzlich. Das Obergeschoss mit ca. 86,37 m² Wohnfläche bietet großzügige Schlaf- und Rückzugsbereiche und eignet sich ideal als private Wohnebene. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 14,58 m² schaffen zusätzlichen Freiraum und ermöglichen es, die sonnige Lage und den Ausblick ins Grüne zu genießen. Wohnen mit Komfort und moderner Haustechnik Bei der technischen Ausstattung wurde über die Jahre immer wieder investiert. Die Pelletheizung von Windhager, Modell Bio Win Exklusiv, wurde 2006/2007 erneuert. Unterstützt wird das Heizsystem durch einen 500-Liter- sowie einen 1.000-Liter-Pufferspeicher. Seit 2017 ergänzt eine neue Solaranlage das Energiekonzept. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die Holz-Alufenster mit 2-facher Isolierverglasung wurden 2009 erneuert. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Dämmung der obersten Geschossdecke sowie einen 12 cm starken Vollwärmeschutz samt Fassade. Garten & Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 998 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen. Die Außenanlage präsentiert sich gepflegt und vielseitig: • asphaltierte Zufahrt • Holzzaun • Gartenhütte • Glashaus • gepflegte Grünflächen • diverse Sträucher und Bäume • Gemüsegarten + Blumengarten • Hochbeet • Brunntrog, derzeit nicht funktionstüchtig • großzügiger Doppel-Carport aus dem Jahr 2003 Hier finden sowohl Gartenfreunde als auch Familien ausreichend Platz, um ihre persönlichen Vorstellungen vom Leben im Grünen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr sonnigen und naturnahen Lage mit einem wunderschönen Blick auf Wiesen und Wälder. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Aufenthaltsqualität. Die gepflegte Gartenanlage und die großzügigen Außenflächen machen das Grundstück zu einem angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie. Die herrliche erholsame Wohnlage ist von einem angenehmen und ruhigen Umfeld geprägt. Durch die in der Nähe verlaufende L512-Greimerlstraße hat man eine gute Verkehrsanbindung und es besteht kein wesentlicher Lärmeinfluss. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Pöllau am Greim Forstboden" befindet sich nur rund 100 Meter östlich der Liegenschaft und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

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Ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Natur In sonniger und idyllischer Lage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine angenehme Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Der schöne Blick über Wiesen und Wälder sowie die sonnige Lage zu jeder Jahreszeit verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme. Trotz der Nähe zur vorbeiführenden L512-Greimerlstraße genießen Sie hier ein ausgesprochen ruhiges Wohnumfeld ohne wesentlichen Lärmeinfluss. Das auf einem rund 998 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1979 in massiver Bauweise mit Ytong errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Durch laufende Modernisierungen wurde die Immobilie über die Jahre sinnvoll weiterentwickelt und technisch aufgewertet. Die Highlights auf einen Blick Großzügiges Grundstück mit ca. 998 m² Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise Vollunterkellerung Großzügige Wohn- und Nutzflächen auf drei Ebenen Wintergarten aus dem Jahr 2014 Balkon im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss Schöner Ausblick auf Wiesen und Wälder Sonnige und ruhige Lage Pelletheizung von Windhager, erneuert 2006/2007 500-l- und 1.000-l-Pufferspeicher Unterstützung durch Solaranlage aus 2017 Gemütlicher Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich Holz-Alufenster mit 2-facher Isolierverglasung, erneuert 2009 12 cm Vollwärmeschutz und Fassadendämmung Erneuertes Badezimmer und erneuerte Küche Doppel-Carport, errichtet 2003 Gepflegte Gartenanlage mit Gemüsegarten, Hochbeet, Glashaus und Gartenhütte Großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen Die Immobilie bietet großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kellergeschossca. 90,08 m²Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Die großzügige Kellerfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Nebenräume. Erdgeschossca. 95,17 m² Wohnfläche Balkon ca. 5,78 m²Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Besonders der gemütliche Wohnbereich mit Holzofen und Sichtfens... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oberwölz präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit vielseitiger Raumaufteilung und einem idyllischen Garten, der durch die angrenzende historische Stadtmauer einen ganz besonderen Charakter erhält. Die rund 186 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Haus bietet damit viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit offenem Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich für eine auf den Rollstuhl angewiesene Person konzipiert und entsprechend großzügig sowie rollstuhlgerecht gestaltet. Dazu zählt insbesondere das geräumige Badezimmer mit großer, gut zugänglicher Dusche. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf die kleine überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine zusätzliche Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den rund 103 m² großen Keller. Neben Vorraum, Heizraum und Waschküche stehen hier weitere vielseitig nutzbare Räume sowie eine großzügige finnische Sauna zur Verfügung. Zudem ist ein ursprünglich als Schutzraum vorgesehener Kellerraum vorhanden. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Das Herzstück der Liegenschaft ist der weitläufige, geschützt gelegene Garten. Eine hohe Hecke und die historische Stadtmauer schaffen viel Privatsphäre und eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein Aufstellpool mit Wärmepumpe, die glasüberdachte Terrasse sowie eine kleine Geräte- und Werkzeughütte bieten beste Voraussetzungen für erholsame Stunden, gesellige Sommertage und ein Stück Urlaub im eigenen Zuhause. Ein Carport mit zusätzlichem Dachboden sowie ein elektrisches Einfahrtstor ergänzen die vorhandene Ausstattung. Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt und verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage. Die Immobilie wurde stets gut gepflegt und präsentiert sich in einem sofort nutzbaren Zustand. Gewünschte Modernisierungen können je nach persönlichen Vorstellungen schrittweise und im eigenen Zeitrahmen umgesetzt werden. So bietet das Haus die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach und nach individuell weiterzuentwickeln und zu gestalten. Auf Wunsch kann das Haus auch möbliert/teilmöbliert übernommen werden. Insbesondere im Erdgeschoss befinden sich hochwertige, maßgefertigte Kirschholzmöbel, die nach Vereinbarung im Objekt verbleiben können. Diese Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination aus idyllischer Wohnlage, großzügigem Platzangebot, laufend gepflegtem Zustand und vielseitigem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Grundstück, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage auf 1.300m Seehöhe. Idyllischer Bauernhof mit 36.000 m2 Grund inkl. Stallungen und altem Getreidespeicher aus dem Jahre 1864. Der Berghof befindet sich mitten in den Wölzer Tauern - Wasser (eigene Hausquelle), Telefon und Stromanschluss ist vorhanden. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Fischteich mit Fischerhütte. Skigebiete Lachtal und Kreischberg ca. 20 Minuten mit dem Auto. Red Bull Ring befindet sich ca. 40 Fahrminuten entfernt. Den nächsten Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Post und Arzt befindet sich in ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt.... [Mehr]