Immobilien kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, einem 4 Parteienhaus das circa 1990 im Ort, Großsteinbach errichtet wurde. Die helle, räumlich gut eingeteilte 2 Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Bad mit Wanne und Duschwand sowie Waschmaschinenanschluss, WC, einer Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, bietet einem vom Wohnzimmer aus begehbarem Balkon, von dem man direkt auf die allgemeine nutzbare Grünfläche gelangt. Für die angenehme Wärme sorgt ein Haas & Sohn Pelletofen im Wohnzimmer mit diesem die ganze Wohnung günstig beheizt werden kann. Als weitere Heizvariante stehen Infrarot Wandpanelle zur Verfügung. Eine Besonderheit ist der Abgang in der Wohnung zu den Kellerräumen, wobei einer sehr interessant ist. Die günstige Heizvariante und die niedrigen Betriebskosten sowie ein eigener überdachter Parkplatz runden dieses Angebot ab. Wohnfläche: ca. 55 m², zuzüglich eines Balkons mit ca. 6m² im Westen mit Zugang auf das Grundstück für Allgemeinnutzung und zusätzlich zwei Kellerräume. Monatliche Vorschreibung: € 153,47... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit Ursprüngen aus dem Jahr 1790 wurde im Zuge einer umfassenden Neugestaltung nahezu vollständig erneuert und unter Verwendung hochwertigster Materialien mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail originalgetreu wieder aufgebaut. Das Wohnhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails, großzügige Raumhöhen sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein besonderes Wohngefühl und eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit. Der malerische Innenhof mit mediterranem Flair bildet das Herzstück der Liegenschaft und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Zugang zum Haus erfolgt über den repräsentativen Haupteingang, die Garage oder den geschützten Innenhof. Vom Innenhof aus gelangt man direkt in den Wohnbereich, den Essbereich sowie in den Hauswirtschaftsraum. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist die offene Holztreppe mit elegantem weißem Geländer, die auf eine Galerie führt. Diese bietet einen charmanten Rückzugsort und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Bibliothek, Arbeitsbereich oder Leseecke. Abgerundet wird das exklusive Wohnkonzept durch zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel, die sich harmonisch in die Architektur des Hauses einfügen und höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Qualität gerecht werden. Besondere Aufmerksamkeit verdient die hochwertige Küche, die mit ausgewählten Geräten renommierter Premiummarken ausgestattet wurde. Neben Geräten von Gaggenau bildet ein exklusiver Gasherd von La Cornue das Herzstück des Kochbereichs. Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung, edlen Materialien und zeitloser Gestaltung macht die Küche zu einem repräsentativen Mittelpunkt des Hauses und lässt selbst anspruchsvolle Hobbyköche keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen separaten Gästebereich mit eigenem Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank, die gemeinsam einen privaten Rückzugsbereich mit höchstem Wohnkomfort schaffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Friedberg in der schönen Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern. Im Dachgeschoß finden Sie einen Vorraum, ein Bad und WC, 4 Zimmer und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss haben Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kachelofen sowie anschließender Küche mit Nebenräumen zur Verfügung. Im Kellergeschoß finden Sie eine beheizte Werkstatt, Heizraum, genügend Stauraum und einen Erdkeller für die optimale Lagerung von Obst und Gemüse. Das Haus besticht durch seinen charmanten Massivbau mit einem klassischen Satteldach, das nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch stilvollen Charakter verleiht. Die zentrale Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten, ergänzt durch Holz als zusätzliches Heizmaterial für eine gemütliche Stimmung. Eine Solaranlage speist im Sommer das Warmwasser. Die zahlreichen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum, hier finden Sie ganz sicher den passenden Raum für Ihre Bedürfnisse. Ein Highlight dieses Hauses ist der großzügige Garten mit riesigen Obstbaumbestand, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Nachmittage verbringen, Ihren grünen Daumen ausleben oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie genießen. Selbstversorger mit Hühnerhaltung, Gemüseanbau.... "whatever you want" !!! Der Kaufpreis für dieses attraktive Einfamilienhaus in Friedberg beträgt nur € 209.000,00 . Eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in einer gut angebundenen Lage zu erfüllen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Steiermark – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden ! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf rund 170 m² Wohnfläche erwarten Sie ein bereits kernsaniertes Erdgeschoss mit erneuerter Elektrik und neuen Wasserleitungen, eine moderne Küche sowie ein barrierefreies Badezimmer. Über den Vorraum und den Haupteingang gelangen Sie in die moderne Küche mit angrenzendem, hellem Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC sowie ein barrierefreies Badezimmer. Vom Badezimmer aus führt der Weg durch das begehbare Ankleidezimmer in das großzügige Elternschlafzimmer. Der zweite Eingang führt über ein gepflegtes, verfliestes Stiegenhaus zum Obergeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit Küche, Badezimmer, Terrasse sowie einem weiteren Zimmer. Die Wasserleitungen und ein Großteil der Heizungsinstallationen wurden im Obergeschoss bereits erneuert. Das Obergeschoss ist sofort bewohnbar, bietet jedoch die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungsmaßnahmen an den hochwertigen Standard des bereits kernsanierten Erdgeschosses angepasst zu werden. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnkonzepte, Gäste- oder Mehrgenerationennutzung. Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OGStellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einem zweistöckigen, unterkellerten Gebäude, das 1906 erbaut wurde (ursprünglich ein Schlossgebäude). Es wurde 1991 umgebaut und saniert, und im Jahr 2012 wurde ein ehemaliger Pferdestall in 82 Papageienboxen umgewandelt. Das Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von 21.180 m². Der Gesamtschätzwert beträgt 997.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Weinkeller, einen Aufenthaltsraum, eine Dusche, den Heizraum, einen Vorraum und einen Tankraum mit insgesamt 82,45 m². Im Erdgeschoss befindet sich die vierte Wohnung mit Abstellraum, Flur/Treppe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum auf 114,52 m². Die dritte Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine Waschküche, eine Dusche, ein WC und einen Vorraum auf 58,71 m². Die zweite Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Zimmer, einem Kabinett, einem Bad, einem WC und einem Vorraum auf 66,39 m². Die erste Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss (Büro, Küche, Speisezimmer, WC - 47,92 m²) und das Dachgeschoss (Schlafzimmer, Galerie, Bad/WC - 37,29 m²) - in einem guten und gepflegten Zustand. Des Weiteren gehören Land- und Forstwirtschaftsflächen mit einer Gesamtgröße von 79.009 m² zum Anwesen. Der Einzelschätzwert dieser Flächen beträgt 197.126 EUR. Das Anwesen wird nur als Ganzes versteigert. Schätzwert: 1.194.126 EUR Geringstes Gebot: 597.063 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines schönen Altbaugebäudes mit großem Balkon. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche. Direkt von der Wohnküche aus, gelangt man auf den schönen nordwestseitigen Holzbalkon (ca. 7 m²). Sämtliche Wohnräume sind mit Natursteinböden und hochwertigen Vollholztüren ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmschinenanschluss, die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist auch vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme direkt aus der Umgebung. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet, ein Carportplatz gehört ebenfalls dazu. Das um die Jahrhundertwende erbaute massive Altbaugebäude verfügt über 13 Wohneinheiten. Die Liegenschaft hat im Laufe der Zeit kontinuierliche Modernisierungen unter Berücksichtigung ökologischer Faktoren erfahren, wodurch sie sich heute in einem gepflegten, von Naturelementen wie Stein und Holz geprägten und sehr idyllisch in die Umgebung eingebetteten Zustand präsentiert. Im Jahr 1996 wurde das Haus im Rahmen einer vom Land Steiermark geförderten umfassenden Sanierung renoviert, das Dachgeschoß ausgebaut und für 13 Wohneinheiten entsprechend adaptiert. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungs- und Verbesserungssarbeiten durchgeführt, Balkone und Carports errichtet. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ilz in ruhiger Lage Nähe Ortszentrum auf einem wunderschönen großzügigen Grundstück mitten im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt (A2) Richtung Graz und Wien, nur einen Katzensprung vom Ortszentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe im Marktzentrum - in wenigen Minuten gelangt man zur nächsten Bushaltestelle, öffentliche Busse in Richtung Graz und Fürstenfeld verkehren im Stundentakt. Außerdem bieten sich in unmittelbarer Umgebung viele Ausflugsmöglichkeiten (Stubenbergsee, Vulkanland), aber auch die nächste Autobahnauffahrt (A2) ist nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ihr Rückzugsort in idyllischer Lage Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus in traumhafter Ruhelage in Friedberg – ein Ort, der für seine naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, intakter Natur und Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Erlebnisalm Mönichkirchen, die ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Objektbeschreibung Dieses besondere Haus befindet sich in der finalen Bauphase und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Derzeit sind die Bauarbeiten noch im Gange. Dem Käufer werden die entsprechenden Unterlagen über die Kosten der Bauarbeiten zur Verfügung gestellt. Die Architektur ist im Stil eines alpinen Chalets gehalten und fügt sich harmonisch in die erhöhte Lage mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Landschaft ein. Ein echtes Highlight ist das Obergeschoss in massiver Holzbauweise aus hochwertigen Rundstämmen, die nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen, sondern auch ein einzigartiges, gemütliches Wohnambiente schaffen. Raumaufteilung Obergeschoss Großzügige, frei gestaltbare Fläche mit über 100 m² ideal für individuelle Raumkonzepte (z. B. mehrere Schlafzimmer, Studio oder Homeoffice) Erdgeschoss2 Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WCTechnikraum Grundstück Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Gartenanlage oder Selbstversorgerbereich Freizeit- und Erholungsflächeweiteres Bau- oder Erweiterungspotenzial Highlights auf einen Blick✔ Idyllische Ruhelage mit Fernblick ✔ Chalet-Architektur mit hochwertigem Holzbau ✔ Haus in Fertigstellungsphase – individuelle Gestaltung möglich ✔ Über 100 m² flexibel nutzbare Fläche im Obergeschoss ✔ Großzügiges Grundstück > 1.000 m² ✔ Nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt Fazit Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten – eingebettet in eine der schönsten Naturlagen der Region. Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Im Zentrum der Marktgemeinde Pöllau steht eine attraktive Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Das ursprünglich im 17. Jahrhundert errichtete Gebäude wurde einst als Sägewerk genutzt und prägt bis heute mit seiner charakteristischen Architektur das historische Ortsbild. Die Kombination aus historischer Substanz, großzügigen Raumstrukturen und vorhandenen Ausbaureserven eröffnet interessante Perspektiven für Unternehmen, Dienstleister, Kreativschaffende sowie Investoren. Bereits das äußere Erscheinungsbild vermittelt den besonderen Charakter der Liegenschaft. Historische Fassadenelemente, traditionelle Fensterformen, Gewölbekonstruktionen und die markante Dachlandschaft verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Identität. Gleichzeitig fügt sich das Objekt harmonisch in die gewachsene Struktur des Ortskerns ein und bietet einen repräsentativen Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Derzeit stehen rund 280 m² adaptierte Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus besteht ein Ausbaupotenzial auf insgesamt etwa 500 m², wodurch sich zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Die Immobilie eignet sich beispielsweise für Architektur- und Planungsbüros, Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzleien, Agenturen, Immobilien- und Versicherungsbüros, Ateliers, Ausstellungsflächen, Seminar- und Schulungsräume oder als Unternehmensstandort mit besonderem architektonischem Charakter. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der großzügige Gewölbesaal im Obergeschoss. Die historischen Gewölbekonstruktionen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und schaffen zusammen mit den großzügigen Raumdimensionen ein Umfeld, das sich deutlich von klassischen Büro- oder Gewerbeflächen abhebt. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während die erhaltenen Holzböden den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Die Kombination aus Raumhöhe, Gewölben und offener Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten, Präsentationsflächen oder Veranstaltungen. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet der historische Dachstuhl. Die vorhandene Konstruktion eröffnet Potenzial für weitere Büro-, Atelier-, Seminar- oder Präsentationsflächen. Wesentliche Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Heizung und Datenleitungen wurden bereits vorbereitet, wodurch zukünftige Ausbauvorhaben erleichtert werden. Die Anbindung an das örtliche Fernwärmenetz gewährleistet zudem eine zeitgemäße Energieversorgung. Für Investoren besonders interessant ist die bestehende Vermietung des Erdgeschosses. Die Flächen werden derzeit von einem Malerbetrieb genutzt und generieren laufende Mieteinnahmen. Auch die Lage spricht für den gewerblichen Einsatz dieser Liegenschaft. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Marktgemeinde Pöllau und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen, Nahversorger sowie zahlreiche Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies sorgt sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner für kurze Wege und eine hohe Standortqualität. Darüber hinaus tragen die Nähe zum Schlosspark, zum Aupark sowie zu den historischen Sehenswürdigkeiten des Ortes zu einem attraktiven Umfeld bei. Die Verbindung aus historischem Ortskern, gepflegten Grünanlagen und gewachsener Infrastruktur schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Der Hauptplatz von Pöllau liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Hartberg ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, die Anschlussstelle zur A2 Südautobahn befindet sich etwa 17 Kilometer entfernt. Dadurch bestehen gute Verbindungen nach Graz, Wien sowie in die wirtschaftlichen Zentren der Oststeiermark. Eine nahegelegene Bushaltestelle ergänzt die öffentliche Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Insgesamt bietet diese historische Gewerbeimmobilie eine seltene Kombination aus charaktervoller Bausubstanz, bestehender Vermietung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich sowohl für Unternehmen, die einen Standort mit besonderem architektonischem Umfeld suchen, als auch für Investoren, die den langfristigen Wert einer historischen Gewerbeliegenschaft mit Erweiterungsmöglichkeiten schätzen. Die vorhandenen Strukturen ermöglichen eine Vielzahl von Nutzungskonzepten und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die historische Substanz mit zeitgemäßen Anforderungen an moderne Gewerbeflächen zu verbinden.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Inmitten der sanften oststeirischen Hügellandschaft, in absoluter Ruhelage auf einer Grundstücksfläche von 2,777 m², liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Ob als privates Landhaus, Seminar- oder Gästehaus oder als Ort für nachhaltige Projekte: Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Besonders reizvoll für Seminar- oder Landhausnutzung ist die naturnahe, inspirierende Umgebung - perfekt für Retreats, Kreativkurse oder regenerative Aufenthalte. Bislang wurde es als Seminarhaus genutzt, als Rückzugsort für Menschen, die Stille, Achtsamkeit und geistige Entwicklung suchten. Das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 910 m² bietet beeindruckend viel Raum für individuelle Gestaltung. Der ältere Hausteil, um ein halbes Stockwerk versetzt, verleiht dem Objekt eine charmante Struktur. Der großzügige, 1991 errichtete Zubau, wurde in den letzten Jahrzehnten laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt an spezialisierten Räumen, die dem Haus seine einzigartige Atmosphäre verleihen: Ein großzügiger Yoga-Raum, ein Meditationsraum, eine hauseigene Bibliothek schaffen Orte der Konzentration und der Stille. Der Meetingraum mit traditionellem Kachelofen bietet idealen Rahmen für Gespräche, Vorträge oder einfach für gemütliche Stunden am Feuer. Ein heller Frühstücksraum lädt zum gemeinsamen Start in den Tag, während eine Küche und Teeküchen die Möglichkeit bieten, flexibel zu bewirten. Des Weiteren erwarten Sie insgesamt zwölf liebevoll gestaltete Gästezimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Badezimmer und WCs, wodurch auch bei voller Belegung ein hohes Maß an Komfort gewährleistet ist. Das Highlight ist die große Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Privatsphäre, auch direkt mit dem Lift erreichbar, und grandiosen Blick über die Hügellandschaft. Mehrere funktionale Räume wie Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, diverse Lagerräume ermöglichen einen effizienten, gut organisierten Alltag. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine eigene Quelle, die das Haus mit frischem Wasser versorgt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung. Zwei Garagen und ein großzügiger Parkplatzbereich bieten ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Ein Personenlift sowie ein zusätzlicher Treppenlift ermöglichen komfortable Bewegung im gesamten Haus. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ausführliche Informationen und bringe Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher, um Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu erläutern. Frau Simone VASICEK [Tel] Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten der sanften oststeirischen Hügellandschaft, in absoluter Ruhelage auf einer Grundstücksfläche von 2,777 m², liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Ob als privates Landhaus, Seminar- oder Gästehaus oder als Ort für nachhaltige Projekte: Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Besonders reizvoll für Seminar- oder Landhausnutzung ist die naturnahe, inspirierende Umgebung - perfekt für Retreats, Kreativkurse oder regenerative Aufenthalte. Bislang wurde es als Seminarhaus genutzt, als Rückzugsort für Menschen, die Stille, Achtsamkeit und geistige Entwicklung suchten. Das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 910 m² bietet beeindruckend viel Raum für individuelle Gestaltung. Der ältere Hausteil, um ein halbes Stockwerk versetzt, verleiht dem Objekt eine charmante Struktur. Der großzügige, 1991 errichtete Zubau, wurde in den letzten Jahrzehnten laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt an spezialisierten Räumen, die dem Haus seine einzigartige Atmosphäre verleihen: Ein großzügiger Yoga-Raum, ein Meditationsraum, eine hauseigene Bibliothek schaffen Orte der Konzentration und der Stille. Der Meetingraum mit traditionellem Kachelofen bietet idealen Rahmen für Gespräche, Vorträge oder einfach für gemütliche Stunden am Feuer. Ein heller Frühstücksraum lädt zum gemeinsamen Start in den Tag, während eine Küche und Teeküchen die Möglichkeit bieten, flexibel zu bewirten. Des Weiteren erwarten Sie insgesamt zwölf liebevoll gestaltete Gästezimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Badezimmer und WCs, wodurch auch bei voller Belegung ein hohes Maß an Komfort gewährleistet ist. Das Highlight ist die große Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Privatsphäre, auch direkt mit dem Lift erreichbar, und grandiosen Blick über die Hügellandschaft. Mehrere funktionale Räume wie Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, diverse Lagerräume ermöglichen einen effizienten, gut organisierten Alltag. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine eigene Quelle, die das Haus mit frischem Wasser versorgt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung. Zwei Garagen und ein großzügiger Parkplatzbereich bieten ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Ein Personenlift sowie ein zusätzlicher Treppenlift ermöglichen komfortable Bewegung im gesamten Haus. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ausführliche Informationen und bringe Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher, um Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu erläutern. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage dieses Hauses mitten in der Natur, lässt Sie von 1050m Richtung Süden blicken. Leben bedeutet Freiheit und Gesundheit für Sie und Ihre Familie auf 453 m2 Wohnfläche (ca. 490 m2 Nutzfläche). Sollten Sie ebenso Tourismus als Möglichkeit erwägen: Mit 14 voll ausgestatteten Zimmern und 2 Studios besteht die Möglichkeit das Haus und ihr Leben bequem selbst mit wenigen Stunden Arbeit pro Tag zu finanzieren. Das Internetangebot und Stammkunden gibt es bereits. Öffnet man Zeitfenster auf den Buchungsplattformen läuft es aufgrund des langjährigen Bestehens und der tollen Lage flüssig. Diese Zeitfenster sind jene die Sie sich aussuchen: Nur an den Wochenenden, in der Saison (Ski-Fahren und Wandern vor der Tür) oder ganzjährig. Air Bn B mit 5/5 Sternen, Booking.com mit 9,4 von 10 Punkten = Booking Auszeichnung Raumaufteilung Sie und Ihre Familie (oder wen auch immer Sie für diesen schönen Bereich vorgesehen haben) leben gänzlich ungestört im obersten Stockwerk auf 180 m2 mit Panorama-Glasfront und großen Fenster-Flächen im zentralen Studio über 100 m2. Dieser Bereich ist belagsfertig. Im Bereich der Haus-Mitte finden sich Touristenzimmer in Vollausstattung, die sich ein Badezimmer und WC teilen. Die Zimmer sind in einem Zeitreise-Konzept entworfen: Die biederen 60er, der James Bond der 70er, das Wolkige der 80er und ein Familienzimmer der 2000er. Die meisten davon mit eigenem Balkonabschnitt Ein hervorzuhebender Raum ist die neuwertige Ewe-Küche, mit hochwertigen Miele-Geräten, echter Versace-Tapete und acht Lichtzonen, sodass der Sternengranit jederzeit funkelt. Das Gartengeschoß hat zwei Studios mit eigenen Badezimmern: eine Hommage an den 2000er Stil (Gartenstudio) und ein Rosenstudio im Englischen Stil mit Gimmicks wie Messing-Armaturen. Der Zugang erfolgt jeweils durch ein Code-Schloss, damit die Gäste des Hauses ungestört kommen und gehen können. Der Garten auf dem Hochwechsel ist ob der Lage der Liebling der Bewohner: innen und Besucher: innen: Im Winter mit Mini-Holzofen bei Glühwein auf der Sonnenliege und im Sommer als Panorama-Frühstücks-Terrasse mit BBQ-Möglichkeit. Abends erzählt man sich gerne eine Geschichte am Lagerfeuer. Für Kaufinteressierte weitere Daten ? 453m2 Wohnfläche + ca. 40 m2 großzügiger Garage und Abstellraum, leicht versorgbare 1300 m2 Grünfläche mit Eigengarten ? Wintersicher mit einer Zufahrt, die von der Gemeinde weitreic... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und zwei sonnige Loggien. Über den Vorraum gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mittels Schiebetür separat vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über einen direkten Zugang zur kleineren Loggia, auf der man die Morgensonne genießen kann. Vom Wohn- und Essbereich aus sind die beiden Zimmer, das Badezimmer sowie das separate WC zentral erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangt man zudem auf die größere Loggia, die mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne zum Verweilen einlädt. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage in den Wohnräumen, elektrische Außenrollos sowie ein neuwertiger Vinylboden. Die Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Carport sowie ein gemeinschaftlicher Grillplatz runden das Angebot ab. Die zentrumsnahe Lage, die beiden sonnigen Loggien und die vielseitig nutzbaren Räume machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare und kleine Familien. Wohnzimmer mit Balkon (Nachmittagssonne) Ihre Highlights: Küche mit Balkon (Morgensonne) Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice) Elektrische Außenrollo Klimaanlage in den Wohnräumen Neuwertiger Vinylboden Carport Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Kinderspielplatz in der Siedlung Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Frühstückskaffee in der Morgensonne auf der Loggia, während alles ruhig ist und Sie ins Grüne blicken. Kein Verkehrslärm, kein Stress – nur angenehmer Grünblick und frische Luft. Am Nachmittag erfüllt warmes Licht den Wohnraum, und am Abend genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen auf dem Hauptbalkon. Dank der Klimaanlage bleibt es selbst an heißen Tagen angenehm kühl. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]