Immobilien kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubau-Traum in Deutschlandsberg In Deutschlandsberg entstehen 12 moderne Reihenhäuser, perfekt für Familien und Paare. Schnell sein lohnt sich! Top-Lage mit hoher Lebensqualität Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung Jetzt informieren! Aufgeteilt auf 4 Gebäude entstehen in bevorzugter Siedlungslage am Stadtrand insgesamt 12 Wohneinheiten (Reihenwohnhäuser) mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Terrassen und Eigengartenflächen.4 Reihenwohnhäuser mit jeweils 3 Wohneinheiten12 Wohneinheiten von 83 m² bis 117 m²Terrassen (12 bis 19 m²) Eigengartenflächen von 38 bis 58 m²barrierefreier Zugang Kellerersatzraum (Außenlager) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung1 Parkplatz im Preis inkludiert (Carport möglich) Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Obergeschoss mit hohen Räumen über 4 m mit Sicht-Dachstuhlund mehr.... Fordern Sie gleich die ausführlichen Verkaufsunterlagen (Broschüre, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisliste) an! Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgeführtes Mehrparteienhaus in sonniger Ruhelage von Deutschlandsberg, das sich aktuell im Rohbau befindet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Fassade, Fenster, Balkontüren sowie der Eingangsbereich sind bereits vollständig fertiggestellt – der Innenausbau kann individuell nach eigenen Vorstellungen realisiert werden. Das Gebäude wurde ursprünglich als Sanierungsprojekt begonnen und bietet nun eine durchdachte Grundstruktur für die Realisierung von bis zu drei separaten Wohneinheiten. Damit eignet sich das Objekt ideal für Anleger, Bauträger oder Familien mit Mehrgenerationenkonzept, ebenso ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung denkbar. Besonders hervorzuheben ist die bereits umfangreich vorbereitete technische Infrastruktur: Innen- und Außeninstallationen für Nutz- und Brauchwasser sind getrennt ausgeführt, die Rohinstallation im Erdgeschoß sowie im Stiegenhaus inkl. Verputz ist vollständig vorhanden. Zudem liegt eine detaillierte Smarthome-Planung inkl. Materiallisten vor – die Rohinstallation im Erdgeschoß wurde bereits umgesetzt (u. a. für elektrische Türöffner mit Sprechanlage, elektrische Rollläden, Fensterkontakte, Raumfühler, Brandmelder und Alarmanlage). Für den Außenbereich wurden ebenfalls wichtige Vorbereitungen getroffen: Die Außenbeleuchtung ist verrohrt, ein Schiebetor für die Grundstückseinfahrt ist vorhanden und die Verrohrung für Dachflächenwasser zur späteren Nutzung über einen Behälter wurde bereits durchgeführt. Von den oberen Geschossen eröffnet sich ein schöner Blick auf die Burg Deutschlandsberg sowie auf die umliegende Hügellandschaft. Die Lage ist ruhig, sonnig und naturnah – ideal für hochwertiges Wohnen mit Aussicht. Objektdetails im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 1.747 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 243,64 m²Kellergeschoss: ca. 38,06 m² Wohnnutzfläche + ca. 38,69 m² Nicht-Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 117,29 m²Dachgeschoss: ca. 88,29 m²Bauweise: Massiv-Ziegelbau Dach: Satteldach, wärmegedämmt Fenster & Fassade: vollständig fertiggestellt Heizsystem: vorbereitet für Wärmepumpe Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon vorhanden Zugang: drei Ebenen separat über Stiegenhaus begehbar Außenflächen: Balkone und Terrassen Stellplätze: direkt vor dem Haus Energieausweis: HWB 38, fGEE 0,59 (A+/B) Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer berücksichtigt werden können. Eine diskrete und professionelle Abwicklung wird garantiert. Ansprechpartner: Zumra Begic Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in der Marktgemeinde Lannach, direkt an der B76 Radlpass Straße gelegen. Mit rund 11.000 m² Fläche, überwiegend als Kerngebiet gewidmet (KG 0,5–1,0), bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Gewerbebetrieben, Hotels, Gastronomieflächen oder Fachmarktzeilen. Wohnen ist laut Bebauungsplan nicht zulässig. Das Grundstück wurde bereits mit Wasserleitung und Stromverrohrung ausgestattet. Ein Trafo sowie ein Schmutzwasserkanal befinden sich an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt und Kanalisation wurden vollständig hergestellt. Die Nachbarschaft umfasst das YAASA-Headquarter, eine Fachmarktzeile mit SPAR, DM und weiteren Geschäften sowie den Sportplatz des SV Lannach. Dank der Nähe zur A2 (Abfahrt Lieboch), einer hohen Verkehrsfrequenz und guter Anbindung durch Schnellbahn und Bus bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer aufstrebenden Gewerbelage!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Kurzzeitvermietung via airbnb, booking & Co am Fuße der Soboth - 666 m² Bestand warten auf Ihren kreativen Umbau Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gasthof inkl. 4 bereits bestehenden Fremdenzimmern direkt am Fuße der Soboth. Die südsteirische Grenzstraße führt vor dem Gebäude vorbei und ist der "eigentliche" Startpunkt auf die Soboth. Vor allem bei Motorradfahrern ist diese Strecke sehr beliebt, da die sie Bestandteil der legendären Route 69 ist, die parallel zur Grenze nach Slowenien verläuft. Die Route 69 hat ihren Ursprung im kärntnerischen Lavamünd und führt sogar bis nach Bad Radkersburg. Der Standort ist aber nicht nur bei Motorradfahrern sehr beliebt: Egal ob man gemütlich Wandern möchte, die Kulinarik in der Südweststeiermark genießt oder sich sportlich betätigen möchte, hier gibt es viele Gründe gleich mehrere Nächte zu verbringen! Auch die Statistik spricht für den Touristikstandort Eibiswald: aufgeteilt auf 38 Betriebe gab es 2019 18.660 Nächtigungen, 2022 gab es 26.742 Nächtigungen:=> dies ergibt in puncto Nächtigungszahlen im Zeitraum 2019 bis 2022 ein Wachstum von 43,3 % !!! Ein weiterer Anknüpfungspunkt für die Kurzzeitvermietung ist die Landesberufsschule in Eibiswald. Hier werden folgende Berufe ausgebildet: Elektriker, Elektrotechnik, Mechatroniker, Informationstechnologie (IT). Eckdaten Standort: gesamter Bestand: 666 m² Nutzfläche auf zwei Etagensehr großzügige Parkflächen vor der Haustür (Fläche ca. 630 m²) Schankanlage vorhanden Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 69 Modulen/130 m² ca. 20 kwp für den Eigenverbrauch Platz für Snackautomaten/Getränkeautomatenneue Hauptwasserleitung im Gebäude Flüssiggasanschluss vorhanden Kachelofen im Gastraum Baujahr 1974 Grundriss Erdgeschoss: 4 Gästezimmer zwischen 7,67 m² und 66,74 m²Damen und Herren WC, Küche inkl. Technikräumen Lagerfläche mit 18,47 m²großer Saal mit 190 m²Grundriss Obergeschoss: 9 Zimmer => davon sind bereits 4 Zimmer als Fremdenzimmer (inkl. eigener Dusche und eigenes WC) ausgeführt1 Küche3x Südbalkonunausgebauter Dachboden mit ca. 35 m²Zusammengefasst findet sich hier ein sehr vielseitiges Projekt, das nach einem kreativen Kopf in der Gastro/Beherbergung sucht. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <250m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohdachboden #Werkstatt

Lager- bzw. Produktionsflächen in Stainz! Die Liegenschaft kann sowohl von Süden über die Langwiesenbachgasse, als auch von Norden kommend über die Bahnhofstraße mit schweren LKW´s befahren werden und gliedert sich in 3 Gebäudeteile: Das mittig situierte, unterkellerte Hauptgebäude (3 Etagen je rd. 260 m² Bruttogeschoßfläche) Hier sind Lagerräumlichkeiten, ein Bürobereich sowie Sanitäranlagen im Erdgeschoß untergebracht, im Keller sind weitere Lagerräume sowie die Haustechnik (Öl- Zentralheizung). Das Dachgeschoß ist nur teilweise ausgebaut (weitere Sanitärräume), der größte Teil ist als Rohdachboden ausgeführt. Die südlich daran angrenzende ehemalige Landmaschinenwerkstatt (rd. 300 m² Bruttogeschoßfläche) Dieses Gebäude wurde 1971 errichtet und wird über das Hauptgebäude beheizt, einfache Werkstättenausführung mit Meisterbüro / Annahme, kleiner Nebenhalle sowie großer Halle mit Montagegrube. Südlich daran wurde 1999 ein Flugdach mit rd. 45m² angebaut. Ehemalige Obstlagerhalle (Rd. 530m² Bruttogeschoßfläche) Massiv errichtete, unbeheizte Lagerhalle, LKW-befahrbar und vielseitig nutzbar. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine sogenannte Baurechtsliegenschaft, das heißt zum Verkauf gelangen nur die Gebäude - das Grundstück verbleibt im Besitz des Land Steiermark welches im Rahmen eines unbefristeten Mietvertrages einen (wertgesicherten) Mietzins für das Grundstück vorschreibt. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geräumiges Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf auf einem ca. 6.000 m2 großen Grundstück im Freiland (Baufläche und Garten: ca. 2.790 m2, Wald: ca. 3.320 m2). Die sofort verfüg- und beziehbare Immobilie bietet ca. 145 m2 Wohnnutzfläche und gliedert sich in: Keller: Vorraum, Wirtschaftsraum, Werkstatt, Waschraum (mit Dusche und WC), Schutzraum, Technikraum, angebaute Garage Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit großem Balkon, Zimmer, Bad/WC, Speis, Stiegenauf-/Kellerabgang, große überdachte Terrasse beim Eingangsbereich Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer mit Balkon, Dachboden (für 1 Zimmer und Badezimmer vorbereitet) Das Haus wurde in Hanglage errichtet und bietet auf mehreren Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sowie Balkon- und Terrassenbereiche sorgen für helle Räume und einen Ausblick über die Ortschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, Gastherme, Solar für Warmwasser, Festnetz Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Privat an Privat - keine Maklergebühren!! Neuwertige (Erstbezug Mai 2024), 50m² Gartenwohnung mit unverbautem Blick, inkl. 11m² Terrasse und 24m2 Gartenfläche privat zu verkaufen. SÜDAUSRICHTUNG!! • Absolut neuwertig • Einbauküche mit Markengeräten • Landhausdielen-Parkett • elektrische Rollos • Fußbodenheizung / Fernwärme • Ziegelmassivbauweise • Kabel TV/ Sat Anschluss • barrierefrei • Garten eingezäunt, inkl. Gartentor • unverbauter Blick Richtung Weinebene • sehr ruhige Gegend, aber verkehrstechnisch dennoch ideal • Kellerabteil • Lift • Tiefgarage (inkl. Vorrüstung E-Mob.) und ein zusätzliches Außenparkplatz vorhanden Die Kosten für den Tiefgaragen-Platz und den Außen-Parkplatz betragen in Summe zusätzlich € 21.500,- Alle anderen zusätzlichen Ausstattungen (Bad, Küche, Zaun, Terrasse, etc.) sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 175,- (inkl. Tiefgarage und Ust). Die Fotos stammen vom April 2024. Mittlerweile ist die Wiese begrünt, das Bad möbliert und die Küche natürlich fertiggestellt. Energiepass gültig bis 2029-11-20 Verfügbar : 01.11.2025 In diesem attraktiven Wohnprojekt entstanden auf einem ca. 8.000 m² großen Areal fünf Baukörper, die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Die Innenstadt von Stainz ist fußläufig schnell erreichbar und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie finden alles was Sie täglich brauchen – und noch viel mehr. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Privat an Privat - keine Maklergebühren!! Neuwertige (Erstbezug Mai 2024), 50m² Gartenwohnung mit unverbautem Blick, inkl. 11m² Terrasse und 24m2 Gartenfläche privat zu verkaufen. SÜDAUSRICHTUNG!! • Absolut neuwertig • Einbauküche mit Markengeräten • Landhausdielen-Parkett • elektrische Rollos • Fußbodenheizung / Fernwärme • Ziegelmassivbauweise • Kabel TV/ Sat Anschluss • barrierefrei • Garten eingezäunt, inkl. Gartentor • unverbauter Blick Richtung Weinebene • sehr ruhige Gegend, aber verkehrstechnisch dennoch ideal • Kellerabteil • Lift • Tiefgarage (inkl. Vorrüstung E-Mob.) und ein zusätzliches Außenparkplatz vorhanden Die Kosten für den Tiefgaragen-Platz und den Außen-Parkplatz betragen in Summe zusätzlich € 21.500,- Alle anderen zusätzlichen Ausstattungen (Bad, Küche, Zaun, Terrasse, etc.) sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 175,- (inkl. Tiefgarage und Ust). Die Fotos stammen vom April 2024. Mittlerweile ist die Wiese begrünt, das Bad möbliert und die Küche natürlich fertiggestellt. Energiepass gültig bis 2029-11-20 Verfügbar : 01.11.2025 In diesem attraktiven Wohnprojekt entstanden auf einem ca. 8.000 m² großen Areal fünf Baukörper, die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Die Innenstadt von Stainz ist fußläufig schnell erreichbar und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie finden alles was Sie täglich brauchen – und noch viel mehr. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Kauf steht eine 3,5-Zimmer Wohnung in Lannach! Durch ihren gut durchdachten Grundriss eignet sich diese Einheit hervorragend für eine Familie mit Kinder und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten beläuft sich auf € 739,72. Die laufenden Kosten belaufen sich derzeit auf € 292,26 und umfassen Betriebs-und Verwaltungskosten, Reparaturrücklage, Heizkosten sowie die anteiligen Umsatzsteuersätze. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 83,21 m², die sich wie folgt aufteilt: * Wohnzimmer * Küche/Essbereich * zwei separat begehbare Zimmer * Badezimmer * separates WC * Abstellraum * Garderobe * Flur * Windfang * Loggia Dem Top ist ein Kellerabteil sowie ein Carport Stellplatz zugeordnet, diese sind im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer und der Boiler wurden im Jahr 2020 und 2022 erneuert. Die Einheit wird mit einer Ölheizung beheizt, geplant ist eine Umstellung auf Fernwärme. Die Einrichtung eines Glasfaseranschlusses ist geplant.... [Mehr]

#Baugrund

Andrea Hofer1(ät) gmx.net / O 6 7 6 6 2 O 4 1 2 6 Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 928 m² befindet sich am Rehweg in 8504 Tobis und ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 75000 € bei einem Quadratmeterpreis von 80,82 €. Das unbebaute Wohngrundstück bietet viel Platz für die Verwirklichung eigener Bauprojekte und ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2- 0,4 ideal für Suchende, die ein Eigenheim nach ihren individuellen Vorstellungen errichten möchten. Die direkte Lage am Rehweg- als letzter Baugrund in der direkten Umgebung- sorgt für eine perfekte Umsetzung der eigenen Wünsche, da keine Überraschungen durch späteren Verbau durch andere Häuser stattfinden können. Gegenüber befinden sich nur Äcker und dahinter Wald, was für eine wunderbare, naturnahe Aussicht sorgt. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich ebenso bereits am Grundstück! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese besondere Liegenschaft kombiniert ein bezugsfertiges Wohnhaus im klassischen Landhausstil mit einem großzügigen Zubau, der bereits baulich angebunden ist. Beide Baukörper sind voll unterkellert, bieten eine durchdachte Grundstruktur und stehen auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.102 m² Fläche in ruhiger Lage außerhalb des Zentrums von Bad Schwanberg. Der bestehende Hauptbau wurde ab dem Jahr 2000 in gedämmter Holzriegelbauweise errichtet und ist sofort beziehbar. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Erker, eine voll ausgestattete Maßküche, ein Gäste-WC, ein separates Zimmer sowie ein Balkon im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zweiter Balkon. Die Ausstattung umfasst hochwertige Böden, Außenrollos, SAT- und Telefonanschlüsse sowie gute Energiewerte laut Energieausweis. Der Zubau wurde 2004 baubewilligt und befindet sich derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand. Die Außenstruktur inkl. Fenster, Türen und Dach im Erdgeschoß ist bereits vorhanden, tragende Innenwände wurden ebenfalls errichtet. Die aktuell nutzbare Rohbaufläche beträgt ca. 75 m² im Erdgeschoß, hinzu kommt ein nicht ausgebauter Dachboden, der – vorbehaltlich Genehmigung durch die Gemeinde – zusätzlich erschlossen werden könnte. Ein weiterer Vorteil: Der Dachboden des Zubaus lässt sich bei entsprechendem Ausbau nicht nur separat nutzen, sondern auch mit dem Dachgeschoß des Bestandsgebäudes verbinden, um einen großzügigen, durchgehenden Wohnbereich zu schaffen. Alternativ kann im Zubau eine interne Stiege eingeplant werden, um dort eine eigenständige, mehrgeschoßige Einheit mit Erd- und Dachgeschoß entstehen zu lassen. Die Immobilie bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • als großzügiger Familienwohnsitz • für ein Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Einheiten • zur Vermietung eines Hausteils • zur Kombination von Wohnen und Arbeiten • oder auch für gewerbliche Zwecke wie etwa Büro, Ordination oder Atelier Wichtiger Hinweis: Die Nutzung des Zubaus sollte vorab mit der Gemeinde abgestimmt werden (aktuell ist der Zubau als "Altenwohnheim" gewidmet). Auch der Ausbau des Dachbodens im Zubau bedarf einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung. Die gesamte geplante Wohnfläche bei Ausbau beträgt ca. 187 m², die Gesamtnutzfläche liegt bei rund 456 m². Sie umfasst neben den Wohnbereichen auch großzügige Kellerflächen, eine Garage mit Starkstromanschluss, ein Doppelcarport, Lagerräume sowie überdachte Balkone und Terrassen. Im Keller befinden sich unter anderem ein Gästebereich mit zusätzlichem Badezimmer, Lager- und Technikräume sowie ein eigener Zugang zur Garage. Der Garten ist liebevoll bepflanzt und auf mehreren Ebenen angelegt. Er bietet eine reiche Vielfalt an Sträuchern, Blumen und Bäumen – darunter Kirschbaum, Walnussbaum, Forsythien, Zypressen und Gartenhortensien. Ein Wasseranschluss mit Waschbecken und Stromversorgung im Außenbereich erleichtert die Gartenpflege. Die östliche Ausrichtung bringt viel Morgensonne, Hecken und Einfriedungen sorgen für Privatsphäre. Fazit: Eine Immobilie mit solider Substanz, ruhiger Lage und großem Entwicklungspotenzial – das Bestandsgebäude ist sofort bezugsfertig, den Rest kann man Schritt für Schritt weiterentwickeln. Die Kombination aus vorhandenem Wohnhaus und Rohbau-Zubau eröffnet individuelle Lösungen für viele Lebenskonzepte – vom Eigenheim mit Erweiterungsoption über generationenübergreifendes Wohnen bis hin zur möglichen Teilvermietung oder betrieblichen Nutzung nach Rücksprache mit der Gemeinde.... [Mehr]

#Halle #Handel

Ehemals als Standort des Lagerhaus Graz-Land genutzt, ist diese Gewerbeliegenschaft für viele Branchen geeignet. Das Grundstück ist zur Gänze Eingefriedet, weitgehend befestigt und LKW-befahrbar. Im Überblick: ebenes, LKW-befahrbares und vollständig eingefriedetes Grundstück mit 6.643m²Gewerbewidmung (GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-1,0rd. 350 m² beheizte Verkaufsfläche rd. 150 m² überdachte, extra abgezäunte Freiverkaufsflächerd. 350 m² geschlossene Lagerhallerd. 600 m² BGF einseitig offene Lagerhallen Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz2x (!) Glasfaseranschluss Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]