Immobilien kaufen in 8600 Bruck an der Mur

#Baugrund

Der herrliche Grund hat eine Fläche von ca. 658 m² (GST-Nr. 170/16 und 170/15) mit Weganteil. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Die Infrastruktur liegt im Zufahrtsweg (Panoramaweg). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.125m Apotheke <3.550m Krankenhaus <2.150m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.375m Universität <7.975m Höhere Schule <8.850m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.425m Einkaufszentrum <5.200m Sonstige Bank <3.525m Geldautomat <4.950m Post <3.525m Polizei <7.825m Verkehr Bus <450m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus in der wunderschönen Stadt Bruck an der Mur in der Steiermark. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 113 m² (Dachboden ausgebaut) bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Sechs helle Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliche Wohnbereiche, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Haus besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum im eigenen Garten, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf einen privaten Rückzugsort legen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität, egal ob zur Arbeit, zur Schule oder in die Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Studierende ist die Universität bequem erreichbar und auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum liegen praktisch vor der Haustür. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

300 ha Gebirgs- /Gamsjagd in der Steiermark Für nähere Informationen bzw. ein umfangreiches Exposé bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

300 ha Gebirgsjagd in der Hochsteiermark Für nähere Informationen bzw. ein umfangreiches Exposé bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon, Grünblick & optionalem Parkplatz Ca. 51 m² Wohnfläche & 2 Zimmer Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiger, überdachter Westbalkon Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Die Westausrichtung bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendstunden im Freien zu genießen. Moderne, voll ausgestattete Küche Die stilvolle Küche verfügt über Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler und ist bereits vollständig ausgestattet. Modern saniertes Tageslichtbad Das Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, moderner Verfliesung und eigenem Fenster. Das WC befindet sich separat. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Helle Räume & moderne Beleuchtung Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall. Moderne Deckeneinbauspots unterstreichen das zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung. Parkplatz optional erwerbbar Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz um € 10.000,- zu erwerben – ein praktischer Mehrwert in dieser zentralen Lage. Fernwärme Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Bergstraße 33 in Bruck an der Mur verbindet auf rund 51 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Bereits der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die moderne Beleuchtung mit Deckeneinbauspots und die gepflegte Gestaltung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die voll ausgestattete Küche bietet mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler eine umfangreiche Ausstattung. Die beiden Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Westbalkon mit Blick ins Grüne. Er erweitert die Wohnung um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien. Das modern sanierte Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzliche Staufläche innerhalb der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz um € 10.000,- zusätzlich zu erwerben, wodurch das Angebot insbesondere aufgrund der zentralen Lage ideal ergänzt wird. Die Kombination aus moderner Ausstattung, 2 Zimmern, großzügigem Westbalkon mit Grünblick, durchdachtem Grundriss, optionalem Parkplatz sowie zentraler und dennoch ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in Bruck an der Mur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <250m Universität <3.975m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <525m Geldautomat <600m Post <700m Polizei <3.750m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <1.375m Flughafen <7.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich umgeben von Einfamilienhäusern, nur rund 1 km vom Hauptplatz Bruck/Mur entfernt. Das großzügige und sonnige Grundstück mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 bietet auch die Möglichkeit für ein Bauprojekt. Erdgeschoss: Wohnfläche rd. 95,79 m²; Garage rd. 17 m², Lager rd. 74,48 m²Obergeschoss: Wohnfläche rd. 74,67, Laube mit Terrasse rd. 55,29Rohdachboden: rd. 80 m²Keller: rd. 50 m²Infrastruktur: zentrale Lage (rd. 1 rd. vom Hauptplatz) und dadurch ein perfekte Versorgung (Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Schulen, Ausbildungsstätten, Bahnhof, div. Unternehmen, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

*** Rarität – Zinshaus in zentraler Lage mit 8 Wohneinheiten*** Objekttyp: Zinshaus / Mehrfamilienhaus Standort: Zentral gelegen Wohnfläche: ca. 294 m² Einheiten: 8 Wohneinheiten Besonderheit: Ehemaliges Kloster, urkundlich erwähnt seit 1400 Beschreibung Dieses einzigartige Zinshaus besticht durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage. Ursprünglich als Kloster im Jahre 1400 erstmals urkundlich erwähnt, erzählt das Gebäude eine jahrhundertealte Geschichte. Nach einem Brand um ca. 1800 wurde das Objekt kernsaniert und 1970 erstmals für Wohnzwecke umgebaut. Heute gliedert sich das Gebäude in acht Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken und insgesamt 294 m² bewohnbare Fläche bieten. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohnungen und den Technikraum mit moderner Gas-Zentralheizung, installiert 1998. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen, während im zweiten Obergeschoss großzügige Flächen mit einer Wohnung von 67 m² sowie kleinere Einheiten zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der vom Stiegenhaus zugänglich ist und sich im Rohzustand befindet, sowie einen ca. 25 m² großen Erdkeller. Die Vollziegelbauweise und die massiven Gewölbe zeugen von der hochwertigen historischen Bauweise und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Gebäude wird demnächst unter Denkmalschutz gestellt, ohne den Eigentümern Flexibilität bei Modernisierungen und Umbauten unmöglich zu machen. Highlights • Historisches Flair: Ehemaliges Kloster mit dokumentiertem Bestand seit 1400 • Robuste Bauweise: Errichtet in Vollziegelbauweise mit massiven Gewölben • Zentrale Lage: Ideale Infrastruktur und Anbindung • Flexible Nutzung: geplanter Denkmalschutz ohne Einschränkungen, vielseitige Anpassungsmöglichkeiten • Wohnkomfort: 8 Wohneinheiten auf drei Etagen • Nettomieteinnahmen monatlich: € 2917, derzeit steht nur Top 7 leer. Aufteilung der Wohneinheiten • Anzahl der Etagen: 2 • Wohneinheiten: 8 • Gesamtwohnfläche: 294 m² Wohnungsspiegel • Erdgeschoss: o Wohnung Top 1: 47,7 m² o Wohnung Top 2: 21,5 m² o Technikraum mit neuem Fernwärmeanschluss (2024) • 1. Obergeschoss: o Wohnung Top 3: 40 m² o Wohnung Top 4: 47,4 m² o Wohnung Top 5: 21,5 m² • 2. Obergeschoss: o Wohnung Top 6: 67 m² o Wohnung Top 7: 17,2 m² o Wohnung Top 8: 31 m² Ausstattung und Zustand • Böden: Laminat in allen Wohneinheiten • Fenster: 1994 erneuert, 3-fach-Verglasung mit verbessertem Holzrahmen • Heizung: Fernwärme, umgestellt 2024 • Renovierungen: 1985 allgemeine Instandsetzungen • Dachboden: Vom Stiegenhaus begehbar, aktuell im Rohzustand • Erdkeller: ca. 30 m², ebenfalls vom Stiegenhaus begehbar Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Behörden, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind fussläufig oder im Stadtgebiet leicht erreichbar. Öffentliche Parkplätze stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und erleichtern die Erreichbarkeit des Objekts. Besonderheiten • Zentrale Lage: Perfekt für Mietwohnungen oder eine Mischnutzung • Flexibilität: Bebauungsdichte 0,5 - 2,5 erlaubt zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten • Mietverhältnisse: Befristete Mietverträge, eine Wohnung im Eigenbedarf Sonstiges Die Immobilie vereint historischen Charakter mit wirtschaftlichem Potenzial als Zinshaus. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Herzlich Willkommen in Bruck an der Mur! Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in schöner Grün- und Aussichtslage in der Nähe des LKH Bruck an der Mur. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Internorm Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wlzde/de] vorab! Ein großes, zugehöriges Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Kinderzimmer/Büro - Schlafzimmer - Wohn- /Esszimmer mit großer Loggia - Küche mit Essecke - Bad mit Wanne - WC - Abstellraum INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Zum Naherholungsgebiet 'Tragöß Grüner-See" sind es ca. 20 Autominuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine schöne Wohnung im Grünen? Gemütlich und ruhig und dennoch unweit von Bruck und Kapfenberg gelegen? Dann sollten Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Vielseitiges Immobilienpaket in Top-Frequenzlage an der Wienerstraße in Bruck an der Mur Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Gastronomielokal mit ca. 200 m² Nutzfläche, ergänzt durch zwei attraktive Wohnungen, ideal als Investition oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Gastronomielokal: Großzügige Fläche von ca. 200 m², modern und voll ausgestattet, inklusive verglastem Gastgarten – perfekt für ganzjährige Nutzung und ein angenehmes Ambiente. Wohnungen: Eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², beide ideal für Mitarbeiter, Vermietung oder private Nutzung. Parkmöglichkeiten: 18 eigene Parkplätze bieten ausreichend Komfort für Gäste und Bewohner. Lage: Hervorragende Frequenzlage direkt an der belebten Wienerstraße in Bruck an der Mur – eine ausgezeichnete Visibilität und Kundenfrequenz sind garantiert. Dieses Angebot verbindet erstklassige Standortvorteile mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, Gastronomie und Wohnen optimal zu vereinen oder als lukrative Investition zu profitieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese TOP SANIERTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜDSEITIGER LOGGIAbefindet sich in der Oberdorferstraße in Bruck an der Mur. Auf 75 m² erwartet Sie eine umfassend sanierte Wohnung, in der man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt. Zwei Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine Einbauküche und die Loggia mit Grünblick lassen Raum für Familie, Rückzug und Homeoffice. Koffer packen, einziehen und ankommen: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vermittelt durch die umfassende Sanierung ein Wohngefühl wie beim Erstbezug. Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem und barrierefrei in die 3. Etage. Geschäfte, wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens und eine Bushaltestelle liegen nur wenige Schritte entfernt. RAUMAUFTEILUNG1 Wohnzimmer 24,68 m²1 Schlafzimmer 14,70 m²1 Schlafzimmer 11,38 m²1 separate Küche mit Einbauküche 9,22 m²1 Badezimmer mit Dusche 3,25 m²1 separates WC 1,60 m²1 Vorraum 7,28 m²1 Loggia 4,86 m²1 Kellerabteil 4,5 m²ECKDATENKaufpreis: € 172.000,00Baujahr: 1978 Wohnfläche: ca. 75 m²Nutzfläche: ca. 80 m²Kellerfläche: ca. 4,5 m²Loggiafläche: ca. 5 m²Etage: 3. Etage Bauweise: massiv Bauart: Neubau Zustand: vollsaniert Letzte Haus Generalsanierung: 2017 Letzte Sanierung der Wohnung: 2020 Nutzungsart: Wohnen Eigentumsform: Wohnungseigentum Beziehbar: ab sofort Mobiliar: Ablöse nach Vereinbarung Lagebewertung: sehr gut Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung Parkplatz vorm Haus AUSSTATTUNGBöden aus Parkett und Fliesen Elektroheizung mit Infrarotheizkörpern3-fach-verglaste Kunststofffenster der Marke Rekord Außenliegender Sonnen- und Blendschutz Einbauküche Personenlift Parkplatz Fahrradraum Wäscheraum im Keller Gartennutzung Rollstuhlgerechte beziehungsweise barrierefreie Ausgestaltung Grünblick DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGEN2017: Vollwärmeschutz Einbau der 3-fach-verglasten Kunststofffenster Montage des außenliegenden Sonnenschutzes Loggia neu verfliest2020: Sämtliche Estriche erneuert Neue Parkettböden verlegt Badezimmer und WC erneuert Neue Innentüren Neue Garderobe Neue Einbauküche Barrierefreie Ausgestaltung der Wohnung ENERGIEAUSWEISKENNZAHLENHeizwärmebedarf (HWB): 73,9 kWh/m²a HWB-Energieklasse: CGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,26fGEE-Energieklasse: CNebenkostenübersicht: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: nach der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus

Direkt in der Fußgängerzone von Bruck an der Mur gelegen, wurde dieses Gebäude im Jahre 1903 errichtet. Es besteht aus zwei Teilen, welche durch einen langen, großzügigen Trakt miteinander verbunden sind. Die Wohn-bzw. Büroeinheiten befinden sich in den drei Obergeschossen, welche über das Stiegenhaus erreichbar sind. In der nahen Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote. Keyfacts: Nahezu bestandsfreie Liegenschaft im Herzen von Bruck an der Mur Doppelhaus, Zugang über die Mittergasse und der Roseggergasse Bestandsfläche lt. Zinsliste ca. 1.773 m² davon leer: ca. 1.445 m² davon unbefristet: ca. 328 m² Monatlicher Nettoertrag: ca. € 2.627,44 Jahresnettoertrag: ca. € 31.529,28 DG Ausbaupotential vorhanden. Derzeitige Bestandsfläche des Rohdachbodens ca. 367 m² Kaufpreis € 1.390.000,- (Asset Deal / Share Deal möglich (GmbH & Co KG)) Ihr Ansprechpartner Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Stadtquartier Home GmbH [Email] Investieren Sie in eine Immobilie mit stabilen Erträgen und einer hervorragenden Lage wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Bauträgergrundstück mit ca. 870 m² Gesamtfläche inklusive fix fertiger, rechtskräftig genehmigter Planung für ein Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten und Tiefgarage in Bruck an der Mur. Das bestehende Altgebäude wurde bereits fachgerecht abgebrochen, sämtliche relevanten Vorarbeiten (inklusive Bauabgabe) sind erledigt. Die Baubewilligung ist rechtskräftig, ein Baustart ist jederzeit möglich, wobei mit dem Bau spätestens bis 2029 begonnen werden muss. Das geplante Projekt umfasst ein 3-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise mit insgesamt ca. 580 m² Wohnnutzfläche (ohne Balkone, Terrassen und Stiegenhäuser), einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, 9 Fahrradabstellräumen, zusätzlichen Freiparkplätzen sowie einem Kinderspielplatz im Außenbereich. Die Grundrisse sind zeitgemäß, familienfreundlich und effizient geplant, mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen und attraktiven Freiflächen (Gärten, Terrassen, Balkone). Im unterirdischen Geschoss ist eine Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW-Stellplätzen vorgesehen, ausgeführt in Beton mit einer Nutzfläche von rund 258,9 m². Zusätzlich stehen mehrere AR+Fahrrad-Räume mit jeweils ca. 3,6 m² zur Verfügung, sodass für jede Wohneinheit ein eigener Fahrrad- und Abstellraum geplant ist. Ein Technikraum (ca. 6,4 m²) sowie Verkehrsflächen und Vorräume sorgen für eine klare Strukturierung des Untergeschosses. Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt komfortabel über ein Stiegenhaus mit Lift, der von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss führt und damit eine nahezu barrierearme Erreichbarkeit aller Wohnungen ermöglicht. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss sind 3 Wohneinheiten (Top 1 - 3) mit jeweils rund 79 m² Wohnnutzfläche geplant. Jede dieser Wohnungen verfügt über: einen zentralen Vorraumeinen großzügigen Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 34 m²ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) ein Badezimmer mit Fliesenbelagein separates WCeinen kleinen Abstellraum Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten: pro Top sind Terrassen mit jeweils rund 24 m² sowie Gartenflächen von ca. 41 m², 42 m² und 72 m² vorgesehen. Diese Einheiten sind daher besonders für Familien oder Personen mit hohem Freiraumbedarf interessant. Im Außenbereich befinden sich außerdem Zugangsflächen in Pflasterung sowie ein Kinderspielplatz mit rund 150 m² als gemeinschaftliche Fläche für die Bewohner.1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls 3 Wohneinheiten (Top 4 - 6) mit nahezu identischer Struktur und Größe wie im Erdgeschoss (jeweils ca. 79 m² Wohnnutzfläche). Die Raumaufteilung entspricht im Wesentlichen jener der Erdgeschosswohnungen: großzügiger Wohn-Koch-Essbereich Schlafzimmer plus zwei weitere Zimmer Bad, separates WC, Vorraum und Abstellraum Anstelle von Gärten verfügen die Wohnungen im 1. OG über Balkone mit jeweils ca. 10 m², die vom Wohnbereich aus begehbar sind und einen attraktiven Außenbereich bieten. Die Grundrisse sind dadurch sowohl für Familien als auch für Paare oder Anleger besonders interessant.2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Im obersten Geschoss ist eine großzügige Dachgeschosswohnung (Top 7) mit ca. 101,5 m² Wohnnutzfläche geplant. Diese besondere Einheit bietet: einen großen Wohn- und Essbereich mit ca. 36,8 m²zwei Zimmer mit jeweils ca. 11,2 m²ein eigenes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraumein Badezimmer mit ca. 7 m²ein separates WC (ca. 1,7 m²) einen großzügigen Vorraum und einen Abstellraum Das Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit rund 121 m², die den Wohnraum nach außen erweitert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – von Lounge- und Essbereich bis hin zu Begrünung und privater Ruhezone. Technische Beschreibung: Das Gebäude ist in massiver Bauweise geplant, mit Stahlbetondecken und tragenden Hochlochziegelwänden. Eine Fassadendämmung mit entsprechender Wärmedämmstärke sowie Silikatputz sind vorgesehen, um einen zeitgemäßen Wärmeschutz nach den aktuellen OIB-Richtlinien zu gewährleisten. Die Dachbereiche werden als Kombination aus Flachdachkonstruktionen mit Gefälledämmung und abgedichteter Ausführung sowie teilweiser geneigter Dachkonstruktion geplant. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, wobei der Aufzug mit einer Kabine von mindestens 110 x 140 cm dimensioniert ist. Sämtliche Wohnungen sind vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über den Lift erreichbar, wodurch ein komfortabler Zugang auch für mobilitätseingeschränkte Personen ermöglicht wird. Rechtliche Beschreibung: Das Grundstück liegt in der Katastralgemeinde 60004 Bruck an der Mur, Einlagezahl 1699, Grundstücksnummer 369/6, mit einer Größe von ca. 870 m². Für das vorliegende Projekt besteht eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten, 9 Tiefgaragenstellplätzen, 9 Fahrradabstellräumen und zusätzlichen Freiparkplätzen. Der Abbruch des Bestandsgebäudes wurde bereits durchgeführt, die Bauabgabe ist bezahlt. Die Baubewilligung ist in Kraft, der Baubeginn muss bis 2029 erfolgen. Damit ist das Projekt sofort baureif und bietet Planungssicherheit für Bauträger, Investoren oder gewerbliche Bauherren. Abschließende Bemerkungen und Zusammenfassung: Dieses Bauträgergrundstück in Bruck an der Mur bietet eine seltene Kombination aus guter Lage, fertiger Planung und rechtskräftiger Genehmigung. Durch die bereits erfolgte Abbruchleistung und die bezahlte Bauabgabe entfallen wesentliche Vorlaufzeiten und Risiken in der Projektentwicklung. Die 7 geplanten Wohneinheiten decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab - von der familienfreundlichen Erdgeschosswohnung mit Eigengarten bis zur repräsentativen Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse. Die Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, zusätzliche Außenstellplätze, Fahrradabstellräume und ein Kinderspielplatz runden das Projekt zu einem stimmigen, marktfähigen Gesamtpaket ab. Für Bauträger und Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ohne langen Vorlauf in ein genehmigtes Wohnprojekt einzusteigen und den aktuellen Nachfrage-Trend nach modernen, gut angebundenen Wohnungen in einer attraktiven Regionalstadt zu bedienen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Adresse: Laubengasse 5 / Oberdorfer Straße 18a, 8600 Bruck an der Mur Grundstücksgröße: ca. 870 m²Projektart: Mehrparteienhaus mit 3 Vollgeschossen Wohnungen gesamt: 7 Einheiten Wohnnutzfläche gesamt: ca. 580 m² (ohne Balkone, Terrassen, Stiegenhaus) Wohnungen Erdgeschoss: 3 Einheiten à ca. 79 m² + ca. 24 m² Terrasse + Eigengärten zwischen 41 und 73 m²Wohnungen 1. Obergeschoss: 3 Einheiten à ca. 79 m² + je ca. 10 m² Balkon Dachgeschosswohnung: 1 Einheit mit ca. 101,5 m² + ca. 121 m² Dachterrasse Freiflächen EG: Terrassen je ca. 24 m², Gärten mit ca. 41 m², 42 m² und 72 m²Tiefgarage: 9 PKW-Stellplätze Fahrradabstellräume: 9 AR+Fahrrad-Räume à ca. 3,6 m²Zusätzliche Freiparkplätze: am Vorplatz (inkl. behindertengerechtem Stellplatz) Kinderspielplatz: ca. 150 m² gemeinschaftliche Spielfläche Erschließung: Stiegenhaus mit Lift (Kabine mind. 110 x 140 cm), Zugang von Tiefgarage bis DGRechtslage: rechtskräftige Baugenehmigung, Bauabgabe bezahlt Abbruch: Bestandsgebäude bereits entfernt, Grundstück baureif Baubeginn: jederzeit möglich, spätestens bis 2029 erforderlich Zielgruppe: ideal für Bauträger, Investoren und Projektentwickler Ihr Interesse an diesem Projektgrundstück ist geweckt? Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Gespräch oder einer Begehung des Grundstücks. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Termins kontaktieren Sie bitte Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <425m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <600m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <800m Geldautomat <900m Post <1.000m Polizei <4.025m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <1.750m Flughafen <7.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]