Immobilien kaufen in 5161 Elixhausen

#Dachgeschoss #Loft #Rohbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse-Charakter in Elixhausen: Panoramablick, 33 m² Terrasse und bis zu 4,20 Meter Raumhöhe Das Konzept: Wohnen über den Dingen Im attraktiven und kontinuierlich wachsenden Wohngebiet von Elixhausen entsteht derzeit Ihr zukünftiges Zuhause: eine hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche, die als einzige Einheit auf dieser Ebene ein Höchstmaß an Privatsphäre genießt – kein Nachbar über Ihnen, niemand, der Ihren Weg kreuzt. Der Kaufpreis beträgt 950.000 €. Loft-Ambiente: Die Höhe macht den Unterschied Was diese Wohnung von allem unterscheidet, was der Markt in Elixhausen sonst bietet, ist ihre Vertikalität: Bis zu etwas über vier Meter Raumhöhe, großflächige Fensterfronten und eine weitläufige Terrasse mit Panoramablick schaffen ein Raumgefühl, das man aus Wohnungen kaum kennt und das dem Charakter eines Penthouses mit Loft-Ambiente entspricht. Ihr Grundriss, Ihre Entscheidung Sie steigen genau zum richtigen Zeitpunkt ein: Der Rohbau ist weit fortgeschritten, die Raumaufteilung im Inneren aber noch nicht fixiert – jetzt ist der ideale Moment, um Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen. Zwei fertig ausgearbeitete Grundrissvarianten stehen zur Wahl – ob daraus zwei sehr großzügige Räume werden oder fünf kompaktere, entscheiden Sie. Der Zugang und das Herzstück der Wohnung Der Zugang erfolgt ganz nach Ihren Wünschen – entweder barrierefrei mit dem Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt, oder über den eigenen Eingangsbereich im ersten Obergeschoss, von dem aus eine interne Treppe in den großzügigen Dachgeschossflur führt. Dieser Flurbereich bildet die zentrale Achse der Wohnung, von der aus sich alle weiteren Räume erschließen. Das Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40,28 m², dessen außergewöhnliche Höhe im First zusammen mit den großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Ambiente von seltener Leichtigkeit schafft. Das Wechselspiel zwischen der aufsteigenden Höhe im Zentrum und den ruhigeren, geborgenen Bereichen unter der Dachschräge gibt dem Raum dabei seinen ganz eigenen Charakter. Von hier treten Sie unmittelbar auf die ca. 33,39 m² große Terrasse, die den Wohnraum an warmen Tagen nahtlos ins Freie verlängert und einen weiten Blick über Wiesen und Felder bis zur Bergkulisse am Horizont freigibt. Die Schlafbereiche und Nebenräume Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 19,78 m² eine behagliche Rückzugsoase mit Platz für ein komfortables Doppelbett und einen raumgreifenden Kleiderschrank. Ein zweites Zimmer mit ca. 13,71 m² eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich, während das dritte Zimmer mit großzügigen ca. 17,86 m² zusätzliche Gestaltungsfreiheit eröffnet. Das Badezimmer mit ca. 7,45 m² präsentiert sich modern und hochwertig, ergänzt durch ein separates WC mit ca. 1,90 m². Zwei Abstellräume mit ca. 5,48 m² und ca. 1,63 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 14,58 m² runden das Raumprogramm ab. Die beiden Varianten im Detail Wie weit Ihr Gestaltungsspielraum tatsächlich reicht, zeigen die beiden vorliegenden Varianten: Variante I setzt auf großzügige Einzelräume, Variante II verlagert Fläche zugunsten des Alltagskomforts mit einem zweiten Bad, einer begehbaren Ankleide, einer eigenen Speis und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus lassen sich beide Varianten noch weiter an Ihre Vorstellungen anpassen, ebenso wie Böden, Oberflächen und Materialien im Zuge der Bemusterung. Das Gebäude wird nach modernem Niedrigenergie-Standard errichtet, mit dreifach verglasten Fenstern und zonenweise steuerbarer Fußbodenheizung. Zwei Stellplätze sind der Einheit zugeordnet, wahlweise freistehend zu je 15.000 € oder überdacht zu je 17.500 €, auf Wunsch bereits für Elektromobilität vorbereitet. Die Lage: naturnah und stadtnah zugleich Elixhausen verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit: Die Innenstadt von Salzburg liegt nur rund zehn Fahrminuten entfernt, Nahversorger, Gastronomie und Grundinfrastruktur sind vor Ort vorhanden. Rad- und Wanderwege, Sportmöglichkeiten und die Seen der Region laden zu jeder Jahreszeit ins Freie ein. Fertigstellung und Einzug Die Fertigstellung ist für den 31.12.2026 geplant, der Einzug ab Ende Jänner 2027 möglich – Zeit genug, um Ihr neues Zuhause bereits jetzt so zu gestalten, wie Sie es sich immer vorgestellt haben. Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts – dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag – und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.750m Klinik <8.250m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.750m Universität <5.750m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <4.250m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. WOHNRAUMDiese Zweizimmerwohnung B3 liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 61 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 34 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Die große Glasfront sorgt für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben dem Schlafzimmer auch Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 16 m2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 21 m2 großen Privatgarten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. LAGEIn der Voggenbergstraße genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Nahversorger, Restaurants, ein Frisör sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und der umliegende Seenlandschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität von Elixhausen und machen die Gemeinde zu einer besonders gefragten Wohnlage. WOHNBAUFÖRDERUNGDas Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.150m Apotheke <750m Klinik <7.050m Krankenhaus <6.425m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <900m Universität <5.550m Höhere Schule <6.175m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <825m Geldautomat <3.525m Post <750m Polizei <4.325m Verkehr Bus <600m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage miteinander verbindet. Durch die externen Hauszugänge verfügt jede Wohnung über einen eigenen Eingang, wodurch auf ein gemeinsames Treppenhaus verzichtet wird und ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Das im Jahr 2025 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mittels Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Zentralheizung mit Wärmepumpe der Firma Hoval. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine durchdachte Bauweise, moderne Raumschnitte sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie geölte Eichenparkettböden und teilweise vorbereitete Raffstore-Leerkästen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 97,8m². Davon entfallen etwa 39,01 m² auf das Obergeschoss und 58,79 m² auf das Dachgeschoss. Im Obergeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC samt Fenster. Angrenzend befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Fenster sowie ein praktischer Flur mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, zweiseitig ausgerichtete Balkon mit knapp 20m² Fläche und einer Tiefe von rund 1,70 Metern, der ausreichend Platz für einen Esstisch, Liegen oder einen Grillbereich bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Oberlichte. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum unter der Treppe ins Dachgeschoss. Über die interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit rund 33m² Wohnfläche das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Südbalkon mit etwa 5m² Fläche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer mit charmanten Mansarden, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil mit ca. 7,41m², ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie zwei PKW-Abstellplätze (für jeweils € 7.500.- zu erwerben) runden das Angebot ab. Die Highlights im Überblick: • Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Erstbezug • Massivbauweise in gehobener Ausstattung • Angrenzend an Waldflächen • Externe Wohnungszugänge • Zentralheizung mit Wärmepumpe (Fa. Hoval) • PV Anlage • Maisonettewohnung (OG + DG) • ca. 97,8m² Wohnfläche • Anteil OG: 39,01m² • Anteil DG: 58,79m² • Balkon OG: 19,92m² • Balkon DG: 4,93m² • ca. 7,41m² Keller • Anlegerpreis (netto) möglich • Zwei PKW Abstellplätze (für jeweils € 7.500.-) Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage umgeben von überwiegend Einfamilien- und kleinstrukturierter Wohnbebauung in der Gemeinde Elixhausen im nördlichen Flachgau. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch viel Grünraum und ein gepflegtes Ortsbild aus. Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Salzburg kann sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Regionalbuslinie 120) innerhalb kurzer Zeit erreicht werden. Auch besteht eine Zuganbindung an die Westbahn mit dem Bahnhof "Hallwang/Elixhausen". Die Nähe zu den Gemeinden Bergheim, Hallwang, Anthering und Seekirchen erweitert das Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zusätzlich. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Flachgaus mit ihren Wiesen, Wäldern und Radwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Zudem befinden sich die Seen des Salzburger Seenlandes sowie verschiedene Naherholungsgebiete in kurzer Fahrdistanz. Elixhausen selbst liegt am Übergang zum Trumer Seenland und bietet einen hohen Erholungswert in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht Elixhausen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Alteingesessene Gastro mit sonnigem Gastgarten und 12 Parkplätzen in Elixhausen zu verkaufen! Die Pizzeria ist derzeit verpachtet und verfügt über ca. 157m² Nutzfläche (ca. 70 Sitzplätze) im EG des Gebäudes und ca. 70m² sonnigen Gastgarten (ca. 30 Sitzplätze). Das Restaurant wird vom selben Betreiber seit über ca. 23 Jahren erfolgreich betrieben und profitiert sehr stark von der frequentierten Lage im Zentrum von Elixhausen und den damit verbundenen Stammkunden. Das Lokal ist derzeit bis 30.06.2026 befristet vermietet. Die Liegenschaft mit sonnigem Gastgarten befindet sich im Zentrum der Gemeinde Elixhausen, am Stadtrand der Stadt Salzburg. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, es befinden sich auch sehr viele Firmen in der Umgebung. Elixhausen hat über 3.000 Einwohner, die Autobahnauffahrt „Salzburg-Nord“ zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW und auch mit dem Fahrrad auf Nebenfahrbahnen erreichbar, in der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Obertrumer Seen sowie Wälder und Wiesen. Die Highlights im Überblick: • ca. 157,31m² Nutzfläche • ca. 70m² sonniger Gastgarten • befristet vermietet bis 30.06.2026 • Stammkundschaften vorhanden • Viele Firmen und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung • Nähe zur Stadt Salzburg und zu Autobahnauf- und Abfahrten „Salzburg-Nord“ • Sehr großes Take Away Potential Sanitäre Anlagen: Großzügige und modern ausgestattete WC-Anlagen stehen zur Verfügung. Parkplätze: 12 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich, eine Garage Betriebskosten: BK derzeit netto ca. € 450,- zzgl. MwSt. exkl. Heizung, Warmwasser und Strom Hinweis: das Lokal wird ohne Inventar und ohne Küche verkauft. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage miteinander verbindet. Durch die externen Hauszugänge verfügt jede Wohnung über einen eigenen Eingang, wodurch auf ein gemeinsames Treppenhaus verzichtet wird und ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Das im Jahr 2025 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mittels Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Zentralheizung mit Wärmepumpe der Firma Hoval. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine durchdachte Bauweise, moderne Raumschnitte sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie geölte Eichenparkettböden und teilweise vorbereitete Raffstore-Leerkästen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 98,20m². Davon entfallen ca. 39,44m² auf das Obergeschoss und ca. 58,76m² auf das Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Außenflächen mit einem umlaufenden Balkon im Obergeschoss (ca. 15,70m²) sowie einem weiteren Südbalkon im Dachgeschoss mit ca. 4,93m². Im Obergeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobenbereich, von der aus der angrenzende Flur sämtliche Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt über eine Oberlichte und direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich um die Wohnung erstreckt und attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 33 m² das Herzstück der Wohnung. Dank der großzügigen Raumgestaltung und des direkten Zugangs zum Südbalkon entsteht ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 11,76m² bzw. 9,46m², ein separates WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Ein Kellerabteil mit ca. 7,41m², ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie zwei PKW-Abstellplätze (für jeweils € 7.500.- zu erwerben) runden das Angebot ab. Die Highlights im Überblick: • Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Erstbezug • Massivbauweise in gehobener Ausstattung • Angrenzend an Waldflächen • Externe Wohnungszugänge • Zentralheizung mit Wärmepumpe (Fa. Hoval) • PV Anlage • Maisonettewohnung (OG + DG) • ca. 98,2m² Wohnfläche • Anteil OG: 39,44m² • Anteil DG: 58,76m² • Balkon OG: 15,70m² • Balkon DG: 4,93m² • ca. 7,41m² Keller • Anlegerpreis (netto) möglich • Zwei PKW Abstellplätze (für jeweils € 7.500.-) Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage umgeben von überwiegend Einfamilien- und kleinstrukturierter Wohnbebauung in der Gemeinde Elixhausen im nördlichen Flachgau. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch viel Grünraum und ein gepflegtes Ortsbild aus. Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Salzburg kann sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Regionalbuslinie 120) innerhalb kurzer Zeit erreicht werden. Auch besteht eine Zuganbindung an die Westbahn mit dem Bahnhof "Hallwang/Elixhausen". Die Nähe zu den Gemeinden Bergheim, Hallwang, Anthering und Seekirchen erweitert das Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zusätzlich. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Flachgaus mit ihren Wiesen, Wäldern und Radwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Zudem befinden sich die Seen des Salzburger Seenlandes sowie verschiedene Naherholungsgebiete in kurzer Fahrdistanz. Elixhausen selbst liegt am Übergang zum Trumer Seenland und bietet einen hohen Erholungswert in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht Elixhausen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage miteinander verbindet. Durch die externen Hauszugänge verfügt jede Wohnung über einen eigenen Eingang, wodurch auf ein gemeinsames Treppenhaus verzichtet wird und ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Das im Jahr 2025 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mittels Photovoltaikanlage sowie einer energieeffizienten Zentralheizung mit Wärmepumpe der Firma Hoval. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine durchdachte Bauweise, moderne Raumschnitte sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Mafi Parkettböden und teilweise vorbereitete Raffstore-Leerkästen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,73m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in den angrenzenden Flur, der sämtliche Wohnräume erschließt. Das Schlafzimmer überzeugt durch ein großzügiges Fenster und angenehme Lichtverhältnisse. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 21,1m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit einer Größe von ca. 8,67m² und einer Tiefe von 1,70m, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 5,69m², ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie zwei PKW-Abstellplätze (für jeweils € 7.500.- zu erwerben) runden das Angebot ab. Die Highlights im Überblick: • Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Erstbezug • Massivbauweise in gehobener Ausstattung • Angrenzend an Waldflächen • Externe Wohnungszugänge • Zentralheizung mit Wärmepumpe (Fa. Hoval) • PV Anlage • 2.Zi.-Wohnung • ca. 52,73m² Wohnfläche • ca. 8,67m² Balkon • ca. 5,69m² Keller • Hochwertige Innenausstattung (z.B. Fußböden Fa. Mafi) • Anlegerpreis (netto) möglich • Zwei PKW Abstellplätze (für jeweils € 7.500.-) Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage umgeben von überwiegend Einfamilien- und kleinstrukturierter Wohnbebauung in der Gemeinde Elixhausen im nördlichen Flachgau. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch viel Grünraum und ein gepflegtes Ortsbild aus. Gleichzeitig sind die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Salzburg kann sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Regionalbuslinie 120) innerhalb kurzer Zeit erreicht werden. Auch besteht eine Zuganbindung an die Westbahn mit dem Bahnhof "Hallwang/Elixhausen". Die Nähe zu den Gemeinden Bergheim, Hallwang, Anthering und Seekirchen erweitert das Angebot an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zusätzlich. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Flachgaus mit ihren Wiesen, Wäldern und Radwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Zudem befinden sich die Seen des Salzburger Seenlandes sowie verschiedene Naherholungsgebiete in kurzer Fahrdistanz. Elixhausen selbst liegt am Übergang zum Trumer Seenland und bietet einen hohen Erholungswert in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt macht Elixhausen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Das Raumgefühl eines eigenen Hauses – auf zwei vollwertigen Ebenen, beide ebenerdig hinaus in den ca. 230 m² großen Privatgarten, exklusiv und ungeteilt. Das Konzept: Ein echtes Haus im Haus Zwei vollwertige Wohnebenen, jede mit direktem Zugang in den Privatgarten, ein privater Garten von ca. 230 m² – diese Maisonette in Elixhausen bietet, was Wohnungen sonst nicht können: das Gefühl eines eigenen Hauses. Zwei eigenständige Ebenen, jede ebenerdig ins Grüne öffnend, jede mit eigenem Bad, verbunden durch eine interne Treppe und doch vollständig unabhängig nutzbar. Kein geteilter Garten, kein Kompromiss. Ein echtes Haus im Haus. Jetzt mitgestalten: der Vorteil des Baustarts Durch den erfolgten Baustart gestalten Sie Ihr Zuhause von Anfang an mit. Solange die Bauphase läuft, ist vieles noch offen – und genau jetzt haben Sie die Möglichkeit, eigene Wünsche und Ideen einzubringen. Auf Wunsch lässt sich in dieser frühen Phase sogar der Grundriss noch maßgeblich anpassen, sodass die Raumaufteilung exakt zu Ihrem Leben passt. So entsteht kein standardisiertes Objekt, sondern ein Zuhause, das von Beginn an Ihre Handschrift trägt – von der Raumaufteilung über die Böden bis hin zu Oberflächen und Materialien. Die Eingangsebene: täglicher Lebensmittelpunkt Die Eingangsebene ist der tägliche Lebensmittelpunkt. Ihr Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 30,83 m², der durch großformatige Verglasung in helles Tageslicht getaucht wird und sich direkt auf die weitläufige Hauptterrasse (ca. 21,30 m²) öffnet, von der man unmittelbar in den Privatgarten tritt. Ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 12,88 m²) mit eigener, vorgelagerter Terrasse (ca. 6,54 m²), ein flexibel nutzbares Zimmer (ca. 9,59 m²) – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie ein hochwertiges Familienbad (ca. 6,05 m²) vervollständigen diese Ebene. Die Gartenebene: ein zweites Zuhause auf eigener Ebene Über die interne Treppe der Wohnung gelangt man in die untere Gartenebene. Auch sie liegt vollständig auf einem eigenen Niveau mit ebenerdigem Gartenzugang: Beide Zimmer (ca. 14,21 m² und ca. 18,57 m²) öffnen sich mit eigenem Ausgang auf die großzügige Terrasse (ca. 25,39 m²) und von dort in den ca. 230 m² großen Privatgarten. Ein zweites Bad (ca. 3,70 m²) und zwei Abstellräume (ca. 3,49 m² und ca. 5,49 m²) machen diese Ebene vollständig autark. Sie ist kein Keller, kein Souterrain – sondern ein zweites Zuhause auf eigener Ebene. Ob als Rückzugsort für Jugendliche, als eigenständige Einheit für Eltern oder Großeltern, als separate Ebene für eine Betreuungs- oder Pflegeperson, als Homeoffice mit eigenem Gartenausgang oder schlicht als großzügiger Raum für alle, die Platz brauchen: Diese Flexibilität ist in einer Wohnung einzigartig. Garten & Stauraum: exklusiv und ungeteilt Ca. 230 m² Garten gehören ausschließlich dieser Einheit – kein anderes Wohnungseigentum im Gebäude verfügt über einen eigenen Garten. Dieser Freiraum bietet Platz für Sitz- und Spielbereiche, individuelle Gartengestaltung oder einen Pool, vor allem aber echte, ungeteilte Privatsphäre. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil (ca. 12,82 m²), das bequem und direkt über die untere Gartenebene erschlossen ist. Ausstattung & Bauqualität: Errichtet wird das Gebäude nach modernem Niedrigenergie-Standard. Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung und halten zugleich den Außenlärm zuverlässig fern, eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung gewährleistet gleichmäßige Wärme und individuellen Komfort in jedem Raum. Die Fertigstellung ist für den 31.12.2026 geplant, der Einzug ab Ende Jänner 2027 möglich. Der Einheit sind zwei Stellplätze zugeordnet, wahlweise frei stehend (je 15.000 €) oder überdacht (je 20.000 €) – frei kombinierbar nach Ihren Wünschen und auf Wunsch für Elektromobilität vorbereitet. Ein Aufzug im Gebäude ist ebenfalls vorhanden. Die Lage: naturnah und stadtnah zugleich Elixhausen verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit: Die Innenstadt von Salzburg liegt nur rund zehn Fahrminuten entfernt, Nahversorger, Gastronomie und Grundinfrastruktur sind vor Ort. Rad- und Wanderwege, Sportmöglichkeiten und die Seen der Region runden das Umfeld ab. Preis & Konditionen: Der Kaufpreis beträgt 825.000 € bei einer Wohnfläche von ca. 123,78 m², drei Terrassen mit insgesamt ca. 53,23 m² und einem Privatgarten von ca. 230 m². Eine Wohnbauförderung ist grundsätzlich möglich und kann individuell geprüft werden. Sichern Sie sich jetzt Ihr Haus im Haus: Eine Einheit dieser Art – zwei vollwertige Ebenen, eigener Privatgarten und die Freiheit, von Anfang an mitzugestalten – gibt es im Gebäude nur ein einziges Mal. Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich direkt vor Ort. Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts – dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag – und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.750m Klinik <8.250m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.750m Universität <5.750m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <4.250m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonniges, vollerschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage von Elixhausen. Highlights auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 703 m² • Erschließung: vollerschlossen • Ausrichtung: Südwest • Form: rechteckig Dieses Grundstück überzeugt durch die ausgezeichnete Lage und die sonnige Südwestausrichtung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt vielfältige Sporteinrichtungen und Naturgebiete in der Umgebung, die ideal für Familien und aktive Bewohner sind. Das Trumer Seengebiet sowie die Stadt Salzburg sind zudem rasch mit dem Auto erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. WOHNRAUMDiese Dreizimmerwohnung B2 liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 71 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 31 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Dusche, Abstellraum, Vorraum, WC, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Der ca. 20 m² große Balkon bietet viel Freiraum für Familie und Freunde. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. LAGEIn der Voggenbergstraße genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Nahversorger, Restaurants, ein Frisör sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und der umliegende Seenlandschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität von Elixhausen und machen die Gemeinde zu einer besonders gefragten Wohnlage. WOHNBAUFÖRDERUNGDas Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.150m Apotheke <750m Klinik <7.050m Krankenhaus <6.425m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <900m Universität <5.550m Höhere Schule <6.175m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <825m Geldautomat <3.525m Post <750m Polizei <4.325m Verkehr Bus <600m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Familienanwesen im mediterranen Stil verzaubert mit seiner erhabenen Hanglage in Elixhausen! Der grandiose Blick auf die Berge, das großzügige Wohnkonzept mit Wintergarten und Panoramaterrasse sowie reichlich Raum für private Rückzugsorte schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Abgerundet wird das Ganze durch eine blickgeschützte Gartenoase mit Pool – ein Ort, an dem Sie vom ersten Moment an Freiheit und Geborgenheit spüren! Beschauliche Ruhe in herrlicher Aussichtslage im Ortskern, Nahversorger, Kindergarten, Schule etc. sind nur wenige Schritte entfernt. Sportler sind hier ebenso zu Hause wie Pferdefans, die sich über den nahen Reiterhof freuen, Obertrumer- und Mattsee sind rasch erreicht, Salzburg ist nur 10 Autominuten entfernt. Im weitläufigen Wohnsalon zaubern Specksteinofen und italienischer Cottoboden ein Ambiente voll Harmonie u. Wärme: Loungezone mit Wintergarten, Essbereich und die Minacciolo-Holzküche mit Zugang in den Kräutergarten gehen offen ineinander über, auf der Travertin Terrasse empfängt Sie die sensationelle Aussicht in die Berge. Der Eltern-Bereich auf dieser Ebene besteht aus Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite. Im OG vier vielseitige Zimmer und zwei voll ausgestattete Bäder. Im UG gelangen Sie über einen schicken taghellen Raum direkt zum Pool und ins Gartenparadies. HWB 96.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wo einst das alte Mühlenrad seine Kreise zog und der Ehrenbach sein ewiges Lied sang, erhebt sich heute ein ganz besonderes Anwesen – ein Ort wie aus dem Bilderbuch! Eingebettet in die sanft gewellte Landschaft des Salzburger Seenlands und nur einen Wimpernschlag von der Festspielstadt Salzburg entfernt, liegt dieses Juwel der Baukunst in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Elixhausen. Mit Hingabe, Geschmack und handwerklicher Raffinesse wurde die ehemalige Mühle aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt. Alte Materialien wie Altholz, handverlesener Naturstein und traditionelle Details wurden mit viel Feingefühl in Szene gesetzt und lassen das rustikale Herz des Hauses weiter schlagen. Derzeit als stimmungsvolles Bed and Breakfast geführt, eröffnet sich hier ebenso die wunderbare Möglichkeit eines privaten Familienrefugiums, außergewöhnlich in Ausstattung wie in Atmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Vorraum, der nahtlos in ein weitläufiges Ensemble aus Wohn-, Ess- und Speisezimmer übergeht. Die charmante Küche mit anschließender Speisekammer verströmt Wärme und lädt zum Verweilen ein. Sechs individuelle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, bieten persönliche Rückzugsorte mit Stil und Substanz. Die Bäder – modern, edel und harmonisch – spiegeln die hohe Qualität und Liebe zum Detail, die in jedem Winkel dieses Hauses spürbar ist. Ein weiteres Highlight ist die südseitig vorgelagerte Terrasse, die Sie einlädt zu verweilen - sei es mit dem ersten Kaffee am Morgen oder dem Glas Wein nach einem arbeitsreichen Tag. Der rückwärtige Garten im Nordosten bietet Platz für Erholung, Spiel und Gartenlust. Abgerundet wird diese charmante Immobilie durch mehrere Autoabstellplätze sowie eine Werkzeughütte. Dieses Kleinod ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Geschichten beginnen und das Leben sich von seiner schönsten Seite zeigt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]