Immobilien kaufen in 5071 Wals-Siezenheim

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Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv Top 5: 55,36 m² 340.000,00 € aktiv Top 6: 97,38 m² 678.000,00 € aktiv Top 7: 52,99 m² 378.000,00 € aktiv Top 12: 52,99 m² 388.000,00 € aktiv Top 13: 53,06 m² 388.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv Top 5: 55,36 m² 340.000,00 € aktiv Top 6: 97,38 m² 678.000,00 € aktiv Top 7: 52,99 m² 378.000,00 € aktiv Top 12: 52,99 m² 388.000,00 € aktiv Top 13: 53,06 m² 388.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. "Das größte Dorf Österreichs", wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause fühlen: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Käferheim begeistert mit Charme und Wohnqualität. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während die ruhige, kleine Wohnanlage Privatsphäre garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz runden dieses attraktive Zuhause perfekt ab. In ruhiger und begehrter Lage von Wals-Käferheim erwartet Sie diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet alles, was man für den Alltag und gesellige Abende benötigt. Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Ausrichtung zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional - ideal für den Start in den Tag oder einen entspannten Abend. . Lage: Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet darf zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden. Wals-Siezenheim wird aufgrund seiner Lage zwischen der Stadt und der Staatsgrenze zu Deutschland oft als Speckgürtelgemeinde bezeichnet. Das Neubau-Projekt Grünoase liegt im Orts-Teil Käferheim. Dort befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Gemeinde lebt vom persönlichen Kontakt zueinander und ihrem Zusammenhalt. Definitiv ein Platz an dem man gerne seinen Lebensmittelpunkt hat. Ausstattung: Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist hochmodern: Parkettböden, Türen in Holzzargen, hochwertige Fliesen, Kabel-TV und Internet-Anschluss, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fußbodenheizung - alles vorhanden. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Ziegelbauweise errichtet. Neuwertige Küchen und Raffstores an allen Fenstern vorhanden. Das schmucke Wohnhaus verfügt über einen Lift. Eine ökologische Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaik-Anlage am Dach, großzügige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES Wohnen auf höchstem Niveau! 4 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 113,38 m² • Terrassenfläche 1: ca. 12,23 m² • Terrassenfläche 2: ca. 26,57 m² • Anzahl Zimmer: 4 • 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad • 1 Kinderzimmer • 1 Gäste / Büro • Offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf Terrasse 1 • Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse 2 • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Balkone/Terrassen mit Glasgeländer • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau Beginn: 2026 • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • 2 Tiefgaragenstellplätze optional a` € 25.000,00 • Die Wohnung kann in zwei Varianten errichtet werden (siehe Pläne). - Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Edles Wohnen in Eichetsiedlung/Viehhausen - Neubau Maisonette mit 12 m² Sonnenbalkon Ein echtes Meisterwerk inmitten einer einzigartigen Landschaft – dieses außergewöhnliche Erstbezug Neubauprojekt steht für ein unverwechselbares Wohnerlebnis, das technische Raffinesse mit einem offenen Raumkonzept und handwerklicher Präzision vereint. Jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt zum Handwerk ausgearbeitet, wodurch eine Atmosphäre entsteht, die in perfekter Harmonie mit der umliegenden Natur verschmilzt. Dieses Unikat, das lediglich fünf Wohneinheiten umfasst, befindet sich am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim. Umgeben von einer malerischen Grünfläche und unmittelbar angrenzend an den Wald, wird hier ein Rückzugsort geboten, der sowohl Ruhe als auch Privatsphäre garantiert. Die 3 Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich großzügig über mehr als 110 m² und verteilt sich elegant auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das offene Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung sorgt für eine Wohnatmosphäre, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Jeder Bereich dieser Wohnung bietet sowohl Komfort als auch ein luxuriöses Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten: • Lage: 5071 Viehausen • Wohnfläche: ca. 110,68 m² • Balkon Südwest: ca. 11,95 m² • 2 Schlafzimmer • Geräumiger Abstellraum • Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 45,57 m² • 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und doppeltem Waschtisch • 1 Toilette separat • Kellerabteil: ca. 11,44 m² • Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug • Harfentreppe in Eiche • Flächenbündige Innentüren • Fußbodenheizung • Lift aus der Tiefgarage weg • Hochwertige Ausstattung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Holz-Alu Fenster • Klinker-Fassade • Elektrische Außenjalousien • Baujahr: 2024 • 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 29.000,00 Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.... [Mehr]

#Balkon

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1978 in Wals (5071), Am Römerstein 14/9. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt über eine Gesamtfläche von 55 m² sowie einen Balkon mit 7,05 m². Der Kaufpreis beträgt 280.000 Euro, ohne Provision. Die Betriebskosten liegen bei 293,47 Euro monatlich. Zur Ausstattung gehören Laminatböden, eine Einbauküche, WC und Bad separat, sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 82 kWh/(m²a) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,46 aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis 30. April 2028, mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt: 4 Zimmer Maisonette Garten Wohnung im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 97,49 m² • Gartenfläche: ca. 71,65 m² • Terrassenfläche EG: ca. 15,17 m² • Terrassenfläche OG: ca. 12,23 m² • Anzahl Zimmer: 4 • 1 Kinderzimmer • 1 Gäste / Büro • 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang auf Terrasse OG • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley" • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau Beginn: 2026 • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • 2 Tiefgaragenstellplätze optional a` € 25.000,00 - Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Wals ist eine begehrte Wohnlage am westlichen Stadtrand von Salzburg und zählt zur Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit unmittelbarer Stadtnähe - das Salzburger Zentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Gasthof Grünauerhof ist ca. 10 min zu Fuß von der Immobilie entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und dem Flughafen Salzburg ist Wals auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit macht Wals zu einem äußerst gefragten Standort. Ausstattung: In einer der attraktivsten Wohnlagen am Stadtrand von Salzburg erwartet Sie dieses stilvolle Neubau-Penthouse. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines hochwertig errichteten 5-Parteien-Hauses und bietet mit rund 149 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept zum Wohlfühlen. Es ist perfekt geeignet für alle, die modernen Komfort mit außergewöhnlicher Wohnqualität verbinden möchten. Die Wohnung beeindruckt durch ihre luftige Architektur mit bis zu drei Meter hohen Decken, eleganten Dachschrägen und einem durchdachten Grundriss, der den Wohnraum optimal nutzt. Direkt mit dem Lift gelangen Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihre private Rückzugsoase. Der offene Wohn-/Essbereich mit einer modernen weißen Küche samt Küchenblock lädt zu geselligen Stunden ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf eine rund 30 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse. Genießen Sie tagtäglich den Weitblick auf die Gipfel der umliegenden Berge und die perfekte Ausrichtung des Outdoorbereichs in Richtung Süd-West. 2 weitere Balkone erweitern den Außenbereich und sind sowohl von einem Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich zugänglich. Diese Dachgeschosswohnung verfügt über 2 ausgestattete Badezimmer - eines davon mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag sowie bei Besuch sorgt. Highlights der Ausstattung: - 3-fach-verglaste Fenster mit Alurahmen und Raffstores - Boden- und Wandfliesen aus hellgrauem Feinsteinzeug (60x60 cm) in Bädern - Küche mit AEG-Küchengeräte - Eichenparkett in Stab-Optik - Abstellraum in der Wohnung sowie separates Kellerabteil - Videogegensprechanlage beim Wohnungseingang - Weiße Innentüren mit verdeckten Scharnieren - Kaminofen-Vorbereitung - Personenaufzug mit direktem Zugang in die Wohnung - Glasfaseranschluss Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil und ebenfalls komfortable Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 €, sowie ein Carport für 17.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1962 errichteten Wohnhauses. Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Boiler ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt. Beheizt wird die gesamte Wohnung über einen eigenständigen Holzofen, der alle Räume versorgt. Weitere Lagermöglichkeiten stehen in Form von zwei der Wohnung zugeordneten Kellerabteilen zur Verfügung. Für die Bewohner befinden sich zudem allgemeine Parkplätze direkt vor der Wohnanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanieren, gestalten und verwirklichen: Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenoase in Wals-Siezenheim Dieses charmante Einfamilienhaus in Wals-Siezenheim bietet auf einem ca. 1.064 m² (lt. GB) großen Grundstück viel Platz und Entwicklungspotenzial für Ihre Wohnideen. Die Liegenschaft verfügt über rund 210 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Halbstock und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen ausbaubaren Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Veranda mit romantischer Weinlaube. Ein weiteres Zimmer über der Garage eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele mit zusätzlichem Nutzungspotenzial zur Verfügung. Charaktervolle Details wie Parkettböden, Holzdecken und Kastenfenster verleihen dem Haus besonderen Charme. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein großer Garten mit altem Baumbestand, Doppelgartenhütte, Werkstatt-/Lageranbau, Brunnen mit Pumpe und Grillplatz machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Gestaltung. Alles in allem ein Haus mit romantischem Flair, großzügiger Wohnfläche und einem Garten, der darauf wartet, verschönert und mit neuem Leben erfüllt zu werden! Beheizt wird die Liegenschaft zusätzlich zum Kachelofen mittels Öl-Heizung. Energieausweis i.A. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig

Neubauprojekt in Wals Sonnweg 3 Dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen besticht durch die wunderschöne Ruhelage und trotzdem sehr gute Infrastruktur. Es zeichnet sich durch ein sorgfältig durchdachtes Gesamtkonzept aus und bietet eine erstklassige Ausstattung. Lage: Sonnweg 3 in Wals ist in angenehmer Siedlungslage, in Fußgehweite zum Zentrum und zur Naherholung an der Saalach. Öffentlicher Verkehrsanschluss per Bus bzw. Verkehrsanschluss per Auto über die A1 Richtung Wien und A10 Richtung Villach in nächster Nähe. Ausstattung: Das Objekt wurde in exklusiver und solidester Baumeisterqualität ausgeführt. z B. roter Ziegel, Vollwärmeschutz, voll unterkellert, massiver Zimmermannsdachstuhl, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage kombiniert mit einer effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie unsere exklusive Ausstattung wie hochwertige Fußböden, geschmackvolle Fliesen u. Sanitärgegenstände und noch vieles mehr wird Sie begeistern. WC und Bad getrennt sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2018.Das Objekt wurde in sehr hoher Qualität von einem der renommiertesten Salzburger Bauträger errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der zentrale. offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Eigengarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und zusätzlicher Photovoltaikanlage, was eine hohe Energieeffizienz des Objektes mit sich bringt. Im Kaufpreis enthalten: 1 Tiefgaragenstellplatz Bei Bedarf kann ein weiterer TG-Stellplatz um € 25.000,-und ein Außenstellplatz um € 15.000,- dazu gekauft werden. Hinweis zum Baurecht: Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht auf 100 Jahre ab der Errichtung im Jahr 2018.Der Grund wird nicht mitverkauft, sondern im Rahmen eines sehr langfristigen Baurechtsvertrags genutzt. Aufgrund der langen Laufzeit des Vertrages kann die Wohnung jedenfalls eine Wertsteigerung erfahren, wie jedes andere Eigentum auch. Nähere und detaillierte Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch mit uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]