Immobilien kaufen im Bezirk Hallein

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99 m², welche sich in einem top gepflegten Mehrparteihaus (Bj. 2013) befindet. Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse - Golling an der Salzach Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur rund 30 m² großen Dachterrasse. Die Terrasse ist teilweise mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet, wodurch sie nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, Abstell-, Vorraum uns Kellerabteil. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine offene Küche mit Kochinsel, komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Parkettböden in den Wohnräumen sowie einen barrierefreien, behindertengerechten Lift. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ideal für Familien Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99 m², welche sich in einem top gepflegten Mehrparteihaus (Bj. 2013) befindet. Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse - Golling an der Salzach Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur rund 30 m² großen Dachterrasse. Die Terrasse ist teilweise mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet, wodurch sie nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, Abstell-, Vorraum uns Kellerabteil. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine offene Küche mit Kochinsel, komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Parkettböden in den Wohnräumen sowie einen barrierefreien, behindertengerechten Lift. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und großzügigen Freiflächen verbinden möchten! Übergabe: unmöbliert Kaufpreis: auf Anfrage Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vertragsabschluss. Weitere Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at . Die Einrichtungsgegenstände und Ausstattung der Wohnung stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil vom Verkauf. Der dargestellte Grundriss ist nicht massabsgetreu und kann von der tatsächlichen Raumaufteilung abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Golling an der Salzach und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie der Bahnhof sind in wenigen Schritten erreichbar. Dank der Nähe zur A10 Tauernautobahn gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Stadt Salzburg. Die umliegende Bergwelt, das Bluntautal und die Gollinger Wasserfälle bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Voll vermietetes Zinshaus in Hallein Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Mehrparteienhaus in Hallein, gut sichtbar und verkehrsgünstig an der Bundesstraße in Richtung Salzburg gelegen. Das Objekt umfasst 7 Mieteinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 435 m² und ist vollständig befristet vermietet. Die Einheiten im Überblick Im Erdgeschoß befindet sich ein Lokal/Lager mit ca. 90 m² (derzeit als Gastlokal genutzt). In den drei Obergeschoßen befinden sich sechs Wohnungen: fünf 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 55-60 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²). Mehrere Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Jedem Mieter steht ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung (7 Stellplätze gesamt, 6 baubehördlich bewilligt). Technische Eckdaten Öl-Zentralheizung (Anlage 1995, Tanks 2025 erneuert). Jede Einheit verfügt über eigene Kalt- und Warmwasser- sowie Wärmezähler - eine klare und unkomplizierte Nebenkostenabrechnung ist damit gewährleistet. Sichere Rend Voll vermietetes Zinshaus in Hallein Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Mehrparteienhaus in Hallein, gut sichtbar und verkehrsgünstig an der Bundesstraße in Richtung Salzburg gelegen. Das Objekt umfasst 7 Mieteinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 435 m² und ist vollständig befristet vermietet. Die Einheiten im Überblick Im Erdgeschoß befindet sich ein Lokal/Lager mit ca. 90 m² (derzeit als Gastlokal genutzt). In den drei Obergeschoßen befinden sich sechs Wohnungen: fünf 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 55-60 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²). Mehrere Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. Jedem Mieter steht ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung (7 Stellplätze gesamt, 6 baubehördlich bewilligt). Technische Eckdaten Öl-Zentralheizung (Anlage 1995, Tanks 2025 erneuert). Jede Einheit verfügt über eigene Kalt- und Warmwasser- sowie Wärmezähler - eine klare und unkomplizierte Nebenkostenabrechnung ist damit gewährleistet. Sichere Rendite Das Objekt steht mit Rendite von knapp 4 % % bereit übernommen zu werden. Die Mietpreise sind derzeit unter dem Durchschnittswert und können dem Index angepasst werden oder bei einer neuen Vertragserstellung generell angepasst werden. Somit ist eine höhere Rendite leicht erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallein ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Salzburg und liegt unmittelbar südlich der Landeshauptstadt. Die Anbindung an Salzburg ist ausgezeichnet - sowohl per Bahn als auch über die Bundesstraße und die A10. Das Objekt profitiert von der zentralen, gut sichtbaren Lage sowie der soliden Nachfrage nach Wohnraum im Salzburger Zentralraum.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Das an Grünland angrenzende, ca. 1275 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 426,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschossfläche von in etwa 341 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt S Das an Grünland angrenzende, ca. 1275 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal. Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 426,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschossfläche von in etwa 341 m². Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt. Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Golling an der Salzach... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends absolute Ruhe auf der eigenen Terrasse - und dennoch nur 30 Minuten von Salzburg entfernt. Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 in massiver Ziegelbauweise errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Doppelgarage , mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen Multifunktionsraum im Keller mit separatem Außenzugang. Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme , Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst geringen Heizkosten von nur ca. € 1.000,- pro Jahr. Hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Staubsaugeranlage , maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Haustechnik runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung ü Morgens den Sonnenaufgang über den Bergen genießen, abends absolute Ruhe auf der eigenen Terrasse - und dennoch nur 30 Minuten von Salzburg entfernt. Auf rund 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wintergarten mit Jacuzzi sowie ca. 90 m² Kellerfläche bietet die 2009 in massiver Ziegelbauweise errichtete Immobilie höchsten Wohnkomfort. Das rund 1.000 m² große Grundstück umfasst eine Doppelgarage , mehrere Stellplätze sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch einen Multifunktionsraum im Keller mit separatem Außenzugang. Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärme , Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei äußerst geringen Heizkosten von nur ca. € 1.000,- pro Jahr. Hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Staubsaugeranlage , maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Haustechnik runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In sonniger Ruhelage von Scheffau am Tennengebirge mit traumhaftem Panoramablick auf das beeindruckende Tennengebirgsmassiv.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese rund 108,81 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 2016 errichteten, modernen Wohngebäudes im FISCHER. VILLA.PARK. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und großzügige Außenflächen - herrlicher nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, der sehr geschmackvoll gestaltet ist. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss (ca. 56 m²) liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Souterrain befinden sich zwei weitere, gut belichtete Räume mit Wohnqualität, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer. Außenflächen: Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 245 m² sowie eine großzügige teils überdachte Terrasse . Ausstattung und Merkmale: Baujahr 2016, hochwertige Ausführung Naturgeölte Eichenparkettböden Fußbodenheizung mit Einzelraumre Diese rund 108,81 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 2016 errichteten, modernen Wohngebäudes im FISCHER. VILLA.PARK. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und großzügige Außenflächen - herrlicher nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, der sehr geschmackvoll gestaltet ist. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss (ca. 56 m²) liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Souterrain befinden sich zwei weitere, gut belichtete Räume mit Wohnqualität, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer. Außenflächen: Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 245 m² sowie eine großzügige teils überdachte Terrasse . Ausstattung und Merkmale: Baujahr 2016, hochwertige Ausführung Naturgeölte Eichenparkettböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Horizontale Alu-Schiebeelemente für Sonnen- und Sichtschutz Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser Kellerabteil (ca. 7,5 m²) Optional Tiefgaragen- oder Carportstellplätze verfügbar - die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Fischer-Villa-Straße liegt in der malerischen Gemeinde Oberalm, nur wenige Minuten südlich von Salzburg. Eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohngegend bietet diese Adresse eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Der Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie die charmante Nachbarschaft verleihen dem Standort eine besondere Exklusivität. Dank hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert zählt diese Lage zu den begehrtesten im Süden Salzburgs.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In begehrter Wohnlage von Kuchl, im Ortsteil Strubau, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 782 m². Die leichte Hanglage, die sonnige Südostausrichtung und der beeindruckende Rundumblick auf die umliegende Bergwelt schaffen eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Genießen Sie einen einzigartigen Ausblick vom Tennengebirge bis zum Hohen Göll und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum inmitten der Salzburger Natur. Die ruhige Lage, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung und der Nähe zur Stadt Salzburg, macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Laut Flächenwidmungsplan befindet sich die Liegenschaft im BAEW - Bauland Erweitertes Wohngebiet. Für das Grundstück besteht derzeit kein Bebauungsplan. Die Bebauung erfolgt gemäß den geltenden Salzburger Bauvorschriften. Aktuell sind unter anderem eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5, eine maximale Trau In begehrter Wohnlage von Kuchl, im Ortsteil Strubau, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 782 m². Die leichte Hanglage, die sonnige Südostausrichtung und der beeindruckende Rundumblick auf die umliegende Bergwelt schaffen eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Genießen Sie einen einzigartigen Ausblick vom Tennengebirge bis zum Hohen Göll und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum inmitten der Salzburger Natur. Die ruhige Lage, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung und der Nähe zur Stadt Salzburg, macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Laut Flächenwidmungsplan befindet sich die Liegenschaft im BAEW - Bauland Erweitertes Wohngebiet. Für das Grundstück besteht derzeit kein Bebauungsplan. Die Bebauung erfolgt gemäß den geltenden Salzburger Bauvorschriften. Aktuell sind unter anderem eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5, eine maximale Traufenhöhe von 7 Metern sowie eine maximale Firsthöhe von 10 Metern vorgesehen. Die infrastrukturelle Erschließung ist durch die umliegende Bebauung grundsätzlich gegeben. Die Wasserversorgung erfolgt über die Wassergenossenschaft Georgenberg-Kellau-Voregg. Eine seltene Gelegenheit, sich einen Logenplatz mit beeindruckendem Bergpanorama in einer der beliebtesten Wohngegenden des Salzburger Landes zu sichern. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage im etablierten Gewerbegebiet Hallein - Gamp Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen etablierten und leistungsfähigen Betriebsstandort in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Hallein - Gamp und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie durch großzügige Außenbereiche für Logistik und Betriebsabläufe. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück 146/33 der Katastralgemeinde Gamp mit einer Gesamtfläche von rund 3.575 m². Davon entfallen laut etwa 1.874 m² auf Bauflächen sowie rund 1.701 m² auf sonstige Betriebsflächen, die überwiegend als befestigte Rangier- und Betriebsflächen genutzt werden können. Durch diese großzügigen Außenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichkei Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage im etablierten Gewerbegebiet Hallein - Gamp Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen etablierten und leistungsfähigen Betriebsstandort in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Hallein - Gamp und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie durch großzügige Außenbereiche für Logistik und Betriebsabläufe. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück 146/33 der Katastralgemeinde Gamp mit einer Gesamtfläche von rund 3.575 m². Davon entfallen laut etwa 1.874 m² auf Bauflächen sowie rund 1.701 m² auf sonstige Betriebsflächen, die überwiegend als befestigte Rangier- und Betriebsflächen genutzt werden können. Durch diese großzügigen Außenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Anlieferungsbereiche sowie betriebliche Logistik. Der Gebäudekomplex umfasst eine großzügige Produktionshalle mit einer Fläche von rund 1.320 m² und einer ansprechenden Hallenhöhe. Direkt angeschlossen befindet sich eine Lagerhalle mit rund 330 m², deren Höhe etwa 7,8 Meter beträgt und die sich ideal für Material- oder Produktlagerung eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Verwaltungsbereiche mit mehreren Büroräumen, Besprechungsräumen sowie Sozial- und Sanitärbereichen für Mitarbeiter. Diese Kombination ermöglicht eine effiziente Verbindung von Produktion, Verwaltung und Logistik innerhalb eines zusammenhängenden Standortes. Die Halle ist in robuster Industriebauweise errichtet und verfügt über eine großspannende Hallenkonstruktion mit stabilem Industrieboden, wodurch sie sich ideal für Produktionsbetriebe oder logistikintensive Nutzungen eignet. Im Produktionsbereich befindet sich eine Hallenkrananlage der Firma ABUS mit einer Tragfähigkeit von etwa fünf Tonnen, welche den innerbetrieblichen Transport von Materialien erleichtert und den Standort zusätzlich für industrielle Nutzungen attraktiv macht. Für zusätzliche Nachhaltigkeit sorgt eine Photovoltaikanlage auf der Dachfläche, die einen Teil der Energieversorgung des Gebäudes übernehmen kann. Im Bereich der Sicherheit verfügt die Immobilie über eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, welche im Jahr 2020 modernisiert und behördlich genehmigt wurde und somit den aktuellen brandschutztechnischen Anforderungen entspricht. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage innerhalb des Gewerbegebietes Hallein-Gamp. Das Gebiet zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im Tennengau und ist geprägt von Industrie-, Produktions- und Gewerbebetrieben. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über den Kalkofenweg sowie die Gamperstraße Süd, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist. Durch die Nähe zur Stadt Hallein sowie zur Landeshauptstadt Salzburg bietet der Standort zusätzlich eine attraktive regionale und wirtschaftliche Anbindung. Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen funktionalen Produktions- oder Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial in einem etablierten Wirtschaftsraum suchen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Grundstück mit Bestand Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Grundstück in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf "Bauland - erweiterte Wohngebiete". Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestand bebaut und somit voll aufgeschlossen. Das Bestandobjekt wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt. Eine diesbezügliche, wasserrechtliche Bewilligun ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Grundstück mit Bestand Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Grundstück in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf "Bauland - erweiterte Wohngebiete". Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestand bebaut und somit voll aufgeschlossen. Das Bestandobjekt wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt. Eine diesbezügliche, wasserrechtliche Bewilligung liegt vor. An der südöstlichen Grundstücksseite fließt ein kleiner Bachlauf, der dem Anwesen zusätzlichen Charme und Lebendigkeit verleiht. Die ebene Lage des Grundstücks unterstreicht den parkähnlichen Charakter - ruhig, sonnig und mit freiem Blick auf das angrenzende Grünland, auf welchem im Winter auch Langlaufloipen vorbeiführen. Hier entsteht jene Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Eine Übergabe / Übernahme ist ab [Tel] möglich. Fazit - großflächiges Grundstück direkt am Grünland - perfekte Ausnutzbarkeit durch Baudichte GFZ 0,6 - voll erschlossen Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Adnet liegt im Tennengau, südlich der Stadt Salzburg, eingebettet zwischen Osterhorngruppe und Tennengebirge. Der Ort ist seit Jahrhunderten für den Adneter Marmor bekannt; Steinbrüche und traditionelle Baukultur prägen bis heute das Erscheinungsbild. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie sowie ein aktives Vereins- und Sportleben sichern hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der Ortsteil Waidach bildet die ruhige, sonnige Ebene westlich des Zentrums - zwischen Hallein und Kuchl. Geprägt von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und weitläufigen Wiesen bietet Waidach ein ländliches Umfeld mit kurzen Wegen. Spazier- und Radwege (Adneter Moos / "Vita Parcours") starten vor der Haustür; beliebte Naherholungsziele wie die Adneter Rieden, die Almen des Tennengebirges oder die Salzachauen sind rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist effizient: Über die B159 und die A10 Tauernautobahn (nur ca. 10 Fahrminuten entfernt) erreicht man Salzburg ebenso wie die regionalen Zentren des Tennengaus. Die nahegelegenen Bahnhöfe Hallein und Kuchl sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Haltestelle des Tennegau-Shuttle (Salzburger Verkehrsverbund) befindet sich nur rund 100m vom Objekt entfernt. Damit eignet sich Waidach ideal für Familien und Berufspendler, die Ruhe, Natur und Werthaltigkeit in einem gewachsenen Umfeld schätzen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vielseitiges Mehrfamilienhaus: Komfortables Wohnen mit Stil in Adnet In bevorzugter Adneter Lage präsentiert sich dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit vielfältigem Wohnpotenzial. Das Erdgeschoss eröffnet ein harmonisches Ensemble aus einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer samt separatem WC und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein angrenzendes Arbeitszimmer führt zum Schlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Im ersten Stock erstrecken sich drei individuell gestaltete Zimmer, wovon zwei auf einen Balkon führen. Authentisches Laminat in natürlicher Holzfassoptik ziert den Vorraum, während der Flur mit einem ansprechenden Parkettboden überzeugt. Das zweite Obergeschoss begeistert mit moderner Eleganz. Hier erwartet Sie eine stilvolle, komplett eingerichtete Küche. Zwei Räume, klar abgetrennt vom Wohnbereich, dienen als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Kellergeschoss setzt auf nachhaltige Energielösungen: Hauptwasserleitung, Warmwasserb Vielseitiges Mehrfamilienhaus: Komfortables Wohnen mit Stil in Adnet In bevorzugter Adneter Lage präsentiert sich dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit vielfältigem Wohnpotenzial. Das Erdgeschoss eröffnet ein harmonisches Ensemble aus einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer samt separatem WC und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein angrenzendes Arbeitszimmer führt zum Schlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Im ersten Stock erstrecken sich drei individuell gestaltete Zimmer, wovon zwei auf einen Balkon führen. Authentisches Laminat in natürlicher Holzfassoptik ziert den Vorraum, während der Flur mit einem ansprechenden Parkettboden überzeugt. Das zweite Obergeschoss begeistert mit moderner Eleganz. Hier erwartet Sie eine stilvolle, komplett eingerichtete Küche. Zwei Räume, klar abgetrennt vom Wohnbereich, dienen als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Kellergeschoss setzt auf nachhaltige Energielösungen: Hauptwasserleitung, Warmwasserboiler und eine innovative Pelletsheizung sind hier untergebracht. Ein Satellitenverteiler sorgt für effiziente Signalverteilung. Beachten Sie die vorhandenen älteren Öltankleitungen, die eventuell Modernisierungen erfordern könnten. Der Keller ermöglicht auch einen direkten Zugang zum großzügigen Gartenbereich. Das Haus ist überschwemmungssicher konzipiert. Der idyllische Garten verspricht Entspannung und beheimatet einen Swimming-Pool als Herzstück dieses Rückzugsortes. Ein liebevoll gestalteter Grillplatz lädt zu geselligen Abenden ein. Das charmante Poolhäuschen bietet nicht nur ästhetischen Mehrwert, sondern erweist sich als praktische Stauraumoption für Gartengeräte und Pooltechnik. Die Südausrichtung des Gartens schafft dabei eine reizvolle Atmosphäre. Die Garage bietet Raum für bis zu drei Fahrzeuge und ist mit einem elektrischen Tor sowie integrierten Strom- und Starkstromanschlüssen ausgestattet. Diese vielseitige Einrichtung erlaubt nicht nur das sichere Unterstellen von Fahrzeugen, sondern bietet auch Raum für Reparaturen und kreative Projekte. Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage ergänzen die Möglichkeiten für Gäste. Zusammenfassend präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als individuelles Wohnkonzept mit großzügigem Raum im Innen- und Außenbereich. Es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ein komfortables Leben in der ruhigen Umgebung von Adnet. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige, charmante und vielseitige Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und insgesamt fünf helle, gut geschnittene Zimmer. Der offene, luftige Galeriecharakter, der gemütliche Kachelofen und die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein außergewöhnliches, behagliches und individuelles Wohnambiente. Zwei Balkone, der private Garten sowie der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die funktionale Küche, die großzügigen Fensterflächen und die freundlichen Räume bieten viel Potenzial für eine persönliche und stilvolle Gestaltung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung über eine Ölheizung. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive, familienfreundliche und besondere Wohnangebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 142 m² Wohnfläche - 5 vielseitig nutzbare Zimmer - wohnen auf drei großzügigen Etagen - of Großzügige, charmante und vielseitige Doppelhaushälfte mit ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und insgesamt fünf helle, gut geschnittene Zimmer. Der offene, luftige Galeriecharakter, der gemütliche Kachelofen und die großzügigen Wohnbereiche schaffen ein außergewöhnliches, behagliches und individuelles Wohnambiente. Zwei Balkone, der private Garten sowie der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die funktionale Küche, die großzügigen Fensterflächen und die freundlichen Räume bieten viel Potenzial für eine persönliche und stilvolle Gestaltung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung über eine Ölheizung. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive, familienfreundliche und besondere Wohnangebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 142 m² Wohnfläche - 5 vielseitig nutzbare Zimmer - wohnen auf drei großzügigen Etagen - offener, außergewöhnlicher Galeriecharakter - gemütlicher Kachelofen - zwei Balkone mit zusätzlichem Freiraum - privater Garten auf 274 m² Grundstücksfläche - traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt - Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Hallein. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Natur und die angenehme Wohnumgebung für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In zentraler Altstadtlage von Hallein , nur ca. 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg, steht diese gepflegte Garconniere zum Verkauf und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsgelegenheit mit nachhaltiger Vermietungsperspektive . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, kleineren Wohnhauses mit Lift , das praktisch mitten im geschichtsträchtigen Ortskern liegt. Die hervorragende Infrastruktur der zentrumsnahen Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und damit eine langfristig unkomplizierte Vermietbarkeit. Sowohl das historische Gebäude selbst als auch die Wohnung überzeugen durch ihren allgemein sehr gepflegten Zustand . Das Haus wurde in den 1990er-Jahren umfassend generalsaniert und seither fortlaufend instand gehalten . Auch in den Wohnräumlichkeiten wurden regelmäßig werthaltende Pflegemaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung verfügt zudem über eine zeitgemäße Elektroausstattung mit einem FI-Schutzschalter . Die Wohnung ist derzei In zentraler Altstadtlage von Hallein , nur ca. 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg, steht diese gepflegte Garconniere zum Verkauf und bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsgelegenheit mit nachhaltiger Vermietungsperspektive . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, kleineren Wohnhauses mit Lift , das praktisch mitten im geschichtsträchtigen Ortskern liegt. Die hervorragende Infrastruktur der zentrumsnahen Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und damit eine langfristig unkomplizierte Vermietbarkeit. Sowohl das historische Gebäude selbst als auch die Wohnung überzeugen durch ihren allgemein sehr gepflegten Zustand . Das Haus wurde in den 1990er-Jahren umfassend generalsaniert und seither fortlaufend instand gehalten . Auch in den Wohnräumlichkeiten wurden regelmäßig werthaltende Pflegemaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung verfügt zudem über eine zeitgemäße Elektroausstattung mit einem FI-Schutzschalter . Die Wohnung ist derzeit vermietet (- Ende der Laufzeit: 30.11.2028). Mit einer Wohnfläche von ca. 37,94 m² zzgl. auf der Etage gelegenem Kellerabteil/Abstellraum mit ca. 3,02 m² ist die Wohnung optimal auf die konstant hohe Nachfrage im Single-Wohnungssegment ausgerichtet. Die geschickte Raumaufteilung gliedert sich in einen Vorraum, ein zeitlos in Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum , der Platz für Vorräte bietet und mit dem wohnungseigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Herzstück der Garconniere bildet der gut geschnittene Wohn- und Schlafraum. Hier ist eine voll ausgestattet Küchenzeile mit allen erforderlichen Geräten harmonisch integriert, was dem Raum ein einladendes Ambiente verleiht. Ein zusätzliches Kellerabteil sichert wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnung. Räumliche Einteilung : Vorraum, Bad/WC, Abstellraum (WM-Anschluss), Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile; Kellerabteil Die Raumheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) , die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt mittels Boiler . Ein wertvoller Pluspunkt im innerstädtischen Raum ist die für die Wohnung vorhandene Parkberechtigung für die Halleiner Parkgaragen. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebs-/Heizkosten enthalten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. ​ ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die historische Altstadt von Hallein besticht durch ihren ganz besonderen, mittelalterlichen Charme und gilt als eines der besterhaltenen historischen Ensembles in Österreich. Geprägt von bunten Fassaden, idyllischen Gassen und einladenden Plätzen verbindet das Stadtzentrum geschichtsträchtiges Flair mit urbaner Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur der zentrumsnahen Lage garantiert eine hohe Wohnqualität: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Anbindung an die Landeshauptstadt Salzburg sowohl über das öffentliche Verkehrsnetz als auch über die Autobahn optimal gelöst.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Auf ca. 63,70 m² Wohnfläche erwartet Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Neubach bei Lungötz - eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Lammertals. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und geht nahtlos in die Küche über. Die integrierte Bar lädt zum gemütlichen Frühstück, auf einen Kaffee zwischendurch oder zum entspannten Ausklang des Tages ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages und einen Feierabend mit Bergblick genießen können. Ein Carport-Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung erworben und rundet das Angebot ab. Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchg Auf ca. 63,70 m² Wohnfläche erwartet Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Neubach bei Lungötz - eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Lammertals. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und geht nahtlos in die Küche über. Die integrierte Bar lädt zum gemütlichen Frühstück, auf einen Kaffee zwischendurch oder zum entspannten Ausklang des Tages ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages und einen Feierabend mit Bergblick genießen können. Ein Carport-Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung erworben und rundet das Angebot ab. Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden das Badezimmer, das WC, die Fliesen sowie die Innentüren erneuert. Leben, wo andere Urlaub machen Die Lage vereint Ruhe, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustüre, während das Skigebiet Dachstein West im Winter abwechslungsreiche Pisten und Wintersportmöglichkeiten bietet. Die beeindruckende Berglandschaft des Lammertals sorgt das ganze Jahr über für einen hohen Erholungswert. Eine charmante Wohnung für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Es besteht eine Hauptwohnsitzpflicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]