Immobilien kaufen im Bezirk Wels-Land

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.383,5 m² bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Freizeit ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als idyllischer Garten mit Fischteich inklusive altem Fischbestand (Karpfen) für Hobbyprojekte oder als Anlage – hier finden Sie Raum und Ruhe, um Ihre Pläne zu verwirklichen. Die Lage in Bergerndorf / Thalheim bei Wels überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Mit dem Auto (Individualverkehr) oder öffentlich mit dem Bus ist die Liegenschaft ganz einfach zu erreichen. Widmung - Grünland Aufschließung: Privatstraße, Strom ist möglich und befindet sich vor dem Grundstück Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre persönliche Oase abseits des hektischen Alltags. Erleben Sie die Freiheit, die Ihnen dieses großzügige Grundstück bietet – Ihre Wünsche und Ideen finden hier den idealen Platz zur Verwirklichung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses tolle Angebot in Thalheim bei Wels! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <3.250m Post <2.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <2.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

TOP Lage in ruhiger Siedlung in unmittelbarer Natur mit Bach. Dieses große Bauland, südlich von Marchtrenk gelegen, wird Sie mit der wunderbaren Lage verzaubern. Ruhig und naturnah! Fragen Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung nach dem gewissem EXTRA, das diese Lage zu Ihrer Favoriten Lage macht! • 694 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE • BRUNNEN AM GRUNDSTÜCK • KANAL AM GRUNDSTÜCK • ORTSWASSER IST IN DER STRASSE VERFÜGBAR • SEHR RUHIGE LAGE • DIVERSE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN DER NÄHE Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) Ihren Besichtigungstermin. PS: ....für schnellentschlossene! das gewisse Extra nicht vergessen!!!!! Schulen: Ein Kindergarten ist ungefähr 1600 Meter entfernt. Eine Volksschule ist ungefähr 1700 Meter entfernt. Wels und Linz bieten diverse Schulen und Ausbildungsstätten. Einkaufsmöglichkeiten: In weniger als 1000 Meter Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso sind Apotheke und Ärzte gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Marchtrenk verfügt über einen Bahnhof und bietet damit eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Zwei Autobahnanschlussstellen sind nur wenige Autominuten entfernt und der Flughafen Hörsching ist ebenfall in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Wer eine außergewöhnliche, sofort beziehbare und gediegene Immobilie in ruhiger Lage mit Widmung "Dorfgebiet" (Tierhaltung erlaubt) sucht - der ist bei dieser Immobilie genau richtig!! Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz, um Ideen und Wünsche ganz nach Ihren Bedürfnissen umzusetzen! I: Auf dem mittlerem Grundstück mit einer Größe von ca. 1010 m² befindet sich ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und einem Keller in der Größe von ca. 62,4 m². Erbaut wurde dieses Haus in den Jahren ab 1955. Ein Zubau, der ca. 1983 errichtet wurde, erweiterte die Wohnfläche und die Kellerfläche - zu diesem Zeitpunkt wurde auch der Bestand erstmalig komplett saniert (z.B. wurden die Fenster getauscht). 2012 wurde das Haus zuletzt umfassend saniert - z.B. wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht, das Dach, alle Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert usw.. Beheizt wurde das Haus zuletzt mit einer Luftwärmepumpe über Radiatoren. Dieses Objekt wurde bis 2010 dauerhaft bewohnt - seither wurde das Haus als Zweitwohnsitz genützt und zweitweise bewohnt. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und präsentiert sich einem einem gutem, sofort beziehbarem Zustand. Eine ehemalige Senkgrube wird nun als Regenwasserauffangbecken verwendet - ein Brunnen, der früher für das Brauchwasser genutzt wurde, funktioniert noch und kann z.B. zum Garten gießen verwendet werden. Das Haus ist am Ortswasser- und Ortskanalnetz angeschlossen. II: Auf dem linkem Grundstück mit einer Größe von ca. 979 m², steht ein weiteres Objekt - auch dieses Haus wurde ab ca. 1955 errichtet, ist aber seit ca. 1982 unbewohnt und stark sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig (HWB: G - 365,2 / fGEE: F - 3,74). Je nach eigenen Bedürfnissen oder Wünschen ist vielleicht sogar ein Abriss die bessere Idee. III: Das Grundstück rechts außen ist nicht bebaut und leer - auch hier hat man auf ca. 1012 m² mehrere Möglichkeiten: Als Baugrundstück verkaufen, zur Tierhaltung nutzen oder einfach nur als großen Garten nützen - je nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen. Zusammengefasst haben wir also insgesamt drei Baugrundstücke mit zwei Häusern - eines davon sofort beziehbar. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande der Siedlung Oberschwaig in... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrer zukünftigen Büro- oder Praxisimmobilie in Marchtrenk! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Lage und Infrastruktur legen. Mit einer großzügigen Fläche von 617 m² und einem Kaufpreis von 980.000,00 ? präsentiert sich dieses Objekt als eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und bietet ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsfelder ? sei es als Büro, Praxis oder Schulungszentrum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch eine inspirierende Umgebung für kreative Meetings bietet. Die angrenzende Terrasse ist perfekt, um in den Pausen frische Luft zu schnappen oder informelle Gespräche im Freien zu führen. Mit insgesamt 11 Stellplätzen direkt vor der Türe haben Sie und Ihre Kunden stets ausreichend Platz ? ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit. Die vier WCs (Damen und Herren getrennt) sorgen zudem für den notwendigen Komfort, damit sich sowohl Mitarbeiter als auch Kunden wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Direkt an der B1 und der Autobahnanschluss gewährleisten eine mühelose Erreichbarkeit und machen Ihre Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort für Mitarbeiter und Klienten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und stellt sicher, dass alles, was Sie benötigen, in kurzer Distanz erreichbar ist. Nutzen Sie die Chance, Ihre beruflichen Visionen in dieser herausragenden Immobilie zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Weitblick – Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Ort. In begehrter, ruhiger Lage von Weißkirchen erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die exklusives Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das großzügige Einfamilienhaus mit traumhafter Fernsicht liegt auf einem rund 2.000 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet höchsten Wohnkomfort in naturnaher Umgebung. Ein Pool, mehrere Garagen sowie großzügige Nebengebäude schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Wohnhaus überzeugt mit: Großzügigen, hellen Wohnräumen Ruhiger Sonnenlage mit herrlicher Weitsicht Pool und weitläufigem Garten Mehreren Garagen und ausreichend Stellplätzen Wirtschafts- und Nebengebäuden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Liegenschaft mit enormem Potenzial Zum Angebot gehört außerdem eine ca. 5.000 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche mit einem großen Wirtschaftsgebäude inklusive Einliegerwohnung. Das Wirtschaftsgebäude wurde ca 2007 errichtet. Eine Einstellhalle mit ca 209m² , ein Schafsstall ca. 36m² und eine Abstellraum mit ca 37m² , welcher als Aufenthaltsraum/Einliegerwohnung genutzt wurde. Im Obergeschoß sind Bergeräume für Heu und Stroh vorhanden. Ein besonderes Highlight: Bereits rechtskräftig genehmigte Umnutzung bzw. Errichtung von vier Wohneinheiten im bestehenden Wirtschaftsgebäude. Zusätzlich besteht eine Genehmigung zum Wiederaufbau eines Vierkanthofs mit einer Seitenlänge von rund 60 Metern, in welchem ebenfalls 4 Wohnungen errichtet werden dürfen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese einzigartige Liegenschaft eignet sich hervorragend für: Landwirtschaftliche Nutzung in unterschiedlichsten Betriebsformen Ackerbau, Grünlandbewirtschaftung oder Futterproduktion Pferdehaltung, Pferdezucht oder Pferdegestüt Reitbetrieb, Reittherapie oder Einstellbetrieb Direktvermarktung und Hofladenkonzepte Obst- und Gemüseanbau sowie biologische Landwirtschaft Generationenwohnen Wohnen und Arbeiten an einem Standort Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, landwirtschaftlicher Fläche, bestehenden Gebäuden und bereits vorliegenden Genehmigungen eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten – von der klassischen landwirtschaftlichen Bewirtschaftung. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, landwirtschaftlicher Fläche, bestehenden Gebäuden und bereits vorliegenden Genehmigungen macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Fazit: Eine außergewöhnliche Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Weißkirchen – ideal für Familien, Unternehmer, Landwirte, Pferdeliebhaber oder Investoren, die Wohnen, Natur und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über sämtliche Details dieser einzigartigen Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 1.100.00,00Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Durchwahl 2339 oder [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein ebenes Grundstück in Siedlungslage für Einzel oder Doppelhausbebauung im Ortsteil Leithen. Es gibt keinen Bebauungsplan. GFZ ist 0,6. 2 geschossig ist erlaubt. 3 Wohneinheiten möglich aber es sind 2 Parkplätze auf Eigengrund pro Wohneinheit nötig. Preis auf Anfrage. Zwischen Flemingstraße Nr. 4 und Nr. 6. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses ca. 1.128 m² große Grundstück in Wels-Land bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in ruhiger und naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Grünlage, den gewachsenen Baumbestand und die großzügige Grundstücksfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob modernes Einfamilienhaus oder ein individuelles Eigenheim mit großzügigem Garten, hier finden Sie den idealen Platz, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu realisieren. Die Kombination aus Ruhe, Natur und einer gleichzeitig guten Anbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Bestandsgebäude in Form einer Stallung, das je nach den individuellen Vorstellungen entweder entfernt oder mit entsprechendem Sanierungs- bzw. Umbauaufwand weitergenutzt werden kann. Besonders für Pferdeliebhaber oder Tierhalter bietet die vorhandene Stallung interessante Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die Gestaltung des Grundstücks. Der Wasseranschluss ist bereits aufgeschlossen, der Kanalanschluss ist noch herzustellen. Für eine zukunftssichere Infrastruktur ist bereits gesorgt, denn Glasfaser wurde bereits bis zum Grundstück verlegt. Ein Grundstück mit viel Potenzial in einer begehrten Lage. Nutzen Sie diese seltene Chance und schaffen Sie sich Ihr Zuhause im Grünen, vereinbaren Sie sich heute noch einen Besichtigungstermin! weitere Informationen: Highlights: * Top-Lage in Wels-Land * Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität * Grünlage mit gewachsenem Baumbestand * ca. 1.128 m² Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum * Ideal zur Verwirklichung Ihres Traumhauses * Seltene Gelegenheit in begehrter Lage * Wasseranschluss bereits aufgeschlossen * Glasfaser bereits verlegt und verfügbar und vieles mehr... Lage: Das Grundstück befindet sich in attraktiver Ruhelage in der Gemeinde Steinerkirchen an der Traun im Bezirk Wels-Land. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Städte Wels, Lambach und Sattledt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnanschlüssen ermöglicht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, während die grüne Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur schätzen. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein attraktives und preiswertes Mehrparteienhaus in zentrumsnaher Lage. Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten mit separaten Eingängen, was ein hohes Maß an Privatsphäre für die Bewohner bietet und flexible Nutzungskonzepte ermöglicht - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie, ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch leichten Sanierungsbedarf auf, wodurch sich attraktive Wertsteigerungspotenziale eröffnen. Mit überschaubarem Aufwand kann die Immobilie weiter modernisiert werden. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Wohneinheiten mit angenehmem Wohnkomfort. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Zentrumsnahe Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Zentrumsnahe Lage - Mehrere Wohneinheiten - Eigene Eingänge pro Einheit - Sehr gute Parkplatzsituation - Solide Bausubstanz - Leichtes Modernisierungspotenzial - Attraktive Kapitalanlage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Am Zentrumsrand von Marchtrenk, mit bester Infrastruktur und in ruhiger Lage, befindet sich dieser großzügig geschnittene Bungalow (mit hervorragender Energieeffizienz), mit einem herrlichen Garten mit Pool und Gartenhaus. Das Haus bietet Platz und einen zeitgemäßen Komfort, auch für eine große Familie, die eine großzügige Grünfläche schätzen und genießen. Der Keller mit ca. 82 m² bietet mit 3 ausgebauten Zimmern, genügend Platz für Gäste, mit eigenem Badezimmer. Eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, mit neuen Steigleitungen, eine Fußbodenheizung und ein Anschluss für einen Kaminofen sowie 3 Bäder und WC´s, erhöhen zusätzlich das Angebot. Dank moderner Bauweise, 3-fach verglasten Fenstern und der bereits erwähnten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, überzeugt das Haus mit niedrigen Betriebskosten und hohem Wohnkomfort. Genießen Sie die frische Luft und Sonne am Pool (Sanierungsbedarf) oder den Schatten auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Raumaufteilung und Gestaltung Erdgeschoss Diele mit Garderobe und Gäste-WC Offener Küche- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse 3 Kinderzimmer Bad mit Wanne Schlafzimmer mit eigenem Bad - mit Dusche u. WC und begehbaren Schrankraum Kellerraum Musik-Proberaum 2 Lagerräume Bibliothek Technikraum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Doppelcarport + 2 Parkplätze Brunnenwasserversorgung - öffentlicher Wasseranschluss im Haus! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie, auf einem großen Grundstück, begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Ihr Platz fürs Eigenheim - Großzügiges ca. 1.003 m² Baugrundstück am Schmiedberg in Weißkirchen an der Traun In attraktiver Lage am Schmiedberg in Weißkirchen an der Traun steht dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.003 m² zum Verkauf. Mit seiner schönen Grundstücksform bietet die Liegenschaft viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Hanglage mit nördlicher Ausrichtung ermöglicht eine interessante, an das Gelände angepasste architektonische Gestaltung. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet. Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden, sodass wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen gegeben sind. Lage & Mobilität Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Über den Autobahnanschluss der A25 sind die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume komfortabel erreichbar. Auch für Bahnpendler bietet die Lage einen klaren Vorteil: Der Bahnhof in Marchtrenk ist in der Nähe. So lassen sich individuelles Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung ideal miteinander verbinden. Eckdaten • Grundstücksfläche: ca. 1.003 m² • Lage: Am Schmiedberg, Weißkirchen an der Traun • Widmung: Wohngebiet • Anschlüsse: Kanal, Wasser und Strom vorhanden • Gute Verkehrsanbindung über die A25 Viel Platz. Gute Anbindung. Ihre Wohnidee. Ob modernes Eigenheim, großzügige Gartenflächen oder ein individuell an die Hanglage angepasstes Wohnkonzept - auf über 1.000 m² Grundstücksfläche können Sie Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks in Weißkirchen an der Traun. Fordern Sie noch heute die ausführlichen Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Grundstück zu verschaffen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus, viele Möglichkeiten! Der Besichtigungstag findet am Freitag, 09.10.2026 von 10: 00 bis 16: 00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Hier geht´s zur Terminbuchung! [https://www.remax.at/3465-561] Mit rund 340 m² Nutzfläche inkl. Keller bietet diese Immobilie in Gunskirchen außergewöhnlich großzügige Platzverhältnisse und viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Neben der Nutzung als weitläufiges Einfamilienhaus bietet sich das Raumkonzept auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Mehrfamilienhaus an. Zwei Küchen (eine davon nicht ausgeführt), zwei Bäder und die großzügige Aufteilung schaffen dafür interessante Voraussetzungen. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet darüber hinaus zusätzliches Potenzial, um weiteren Wohn- oder Nutzraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Highlights auf einen Blick: * ca. 340 m² Nutzfläche inkl. Keller * geeignet als Einfamilien-, Mehrfamilien- oder Generationenhaus * 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * 2 Küchen möglich * 2 Bäder * ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial * voll unterkellert * Sauna und Infrarot * großzügiger Garten * eigener Swimmingpool * Garage mit Platz für zwei Autos * Geräteraum und kleiner Terrasse zum Garten mit Blick auf den Pool hinter der Garage * gute Anbindung durch Bus und Bahnhof * Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar Bereits das Erdgeschoss bietet mit einem geräumigen Windfang, zwei Bädern, einer Küche und fünf Zimmern viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das weitläufige Wohnzimmer bildet einen zentralen Treffpunkt und führt direkt auf die Terrasse. Gerade die vorhandenen Küchen- und Sanitärbereiche schaffen interessante Möglichkeiten, verschiedene Wohnbereiche zu organisieren - etwa für Eltern und erwachsene Kinder, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Über die großzügig gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Eine offene Galerie und zwei weitere Zimmer schaffen hier zusätzliche Rückzugs-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Besonders spannend ist das weitere Potenzial nach oben: Der vorhandene Dachboden ist ausbaufähig und bietet damit die Möglichkeit, das bereits großzügige Raumangebot künftig noch zu erweitern. Die konkrete Ausgestaltung und Nutzung kann dabei entsprechend den persönlichen Vorstellungen und den baurechtlichen Möglichkeiten geplant werden. Auch eine Etage tiefer setzt sich das großzügige Platzkonzept fort: Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die umfangreichen Kellerflächen eignen sich für Lagerung, Hobby, Werkstatt und viele weitere Nutzungen - ein wertvoller Zusatz für Familien mit hohem Platzbedarf oder bei einer Nutzung durch mehrere Generationen. Gemütliches Beisammensein verspricht das vorhandene Stüberl mit kleiner Küche und für Entspannung sorgen die Sauna und Infrarotkabine. Der Außenbereich bringt Urlaubsgefühl in den Alltag. Im weitläufigen Garten lässt sich viel Platz für Erholung, Spielen und persönliche Gestaltungsideen finden. Der eigene Swimmingpool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung, während die Terrasse zum gemeinsamen Essen und Entspannen im Freien einlädt. In der Doppelgarage ist ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Ein Geräteraum und die kleine Terrasse mit Blick in den Garten, hinter der Garage, ergänzen das Angebot. Gunskirchen verbindet großzügiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Bus und Bahnhof erleichtern die Mobilität in die umliegenden Orte und Städte. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls gut erreichbar - ein wichtiger Vorteil insbesondere für Familien und Haushalte mit mehreren Generationen. Ob großzügiges Familienhaus, gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen oder Immobilie mit Entwicklungspotenzial - hier besteht die Basis für unterschiedliche Wohnideen. Gleich eine persönlichen Besichtigung buchen und entdecken, welches Potenzial dieses Haus für Ihre Vorstellungen bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Haus - wenig Sanierungsstress - und ein Grundstück mit Perspektive. Ein Haus für Menschen, die nicht erst jahrelang renovieren möchten, bevor sie richtig wohnen können. In Stadl-Paura wartet ein Einfamilienhaus, das einen entscheidenden Vorteil mitbringt: Viele der großen Themen, die bei älteren Häusern oft erst nach dem Kauf anstehen, wurden hier bereits angegangen. Dach, Vollwärmeschutz, Heizung, Fenster und Bad wurden im Zuge der Revitalisierung erneuert. 2025 kam zusätzlich ein neues, ansprechendes Vorhaus dazu. Was bleibt, ist vor allem eines: das Haus zu Ihrem Zuhause zu machen. Auf rund 192 m² Nutzfläche inklusive Keller bietet die Immobilie überraschend viel Raum - für Familie, Homeoffice, Gäste, Hobbys und all die Dinge, für die eine Wohnung irgendwann einfach zu klein wird. Ein Haus, dass sich dem Leben anpasst. Im Erdgeschoß bilden die großzügige Küche (unmöbliert) und der gemütliche Wohnbereich das Herz des Hauses. Dazu kommen zwei weitere Zimmer, die je nach Lebensphase als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer sowie die Terrasse ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoß stehen zwei weitere großzügige Zimmer, ein zusätzliches Bad und eine zweite Terrasse zur Verfügung. Genau diese Aufteilung macht das Haus interessant: Eltern und Kinder können eigene Bereiche schaffen, Arbeiten und Wohnen lassen sich gut voneinander trennen und auch für Gäste ist ausreichend Platz vorhanden. Das Grundstück ist beidseitig erschlossen und besteht die Möglichkeit zur Trennung. Der großzügige Keller (teilunterkellert) bietet mehrere Räume sowie eine Waschküche und damit reichlich Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Lager. Dazu kommen zwei separat aufgestellte Garagen, ein Gartenhaus und ein eigener Brunnen. Kurz gesagt: Hier bekommt nicht nur die Familie Platz - sondern auch Fahrräder, Werkzeug, Gartengeräte, Hobbys und alles, was sich über die Jahre ansammelt. Gerade bei der Suche nach einem Haus lohnt es sich, nicht nur auf Quadratmeter zu schauen, sondern auch darauf, welche größeren Investitionen bereits erfolgt sind. Und genau hier kann diese Immobilie punkten. Stadl-Paura bietet die Kombination aus ruhigerem, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe erleichtert zudem die Mobilität ohne Auto. Auch die Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Richtung Wels macht die Lage für Berufspendler interessant. Ca. 192 m² Nutzfläche inkl. Keller. Zwei Terrassen. Zwei Bäder. Zwei Garagen. Eigener Brunnen. Umfassend revitalisiert. Und ein Grundstück mit Potenzial. - Vielleicht ist genau das die Kombination, nach der Sie gesucht haben. Jetzt Unterlagen anfordern und Besichtigung vereinbaren, wir freuen uns auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Bilder teilweise mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]