Immobilien kaufen im Bezirk Wels-Land

#Baugrund #ruhig

TOP BAULAND MIT 819m² IN HERRLICHER LAGE Dieses Grundstück bietet mit seiner ruhigen Lage eine wunderbare ländliche Idylle und hohe Lebensqualität. Das Grundstück ist bereits aufgeschossen und Wasser, Kanal, sowie Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze - Ihrem Projekt vom Traumhaus steht also nichts mehr im Weg! • 819 m" GROSSES EBENES GRUNDSTÜCK • BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG BIS 12.06.2031 • VERKEHRSFLÄCHENBEITRAG BEREITS BEZAHLT • WASSER UND KANAL AN DER GRUNDSTÜCKSGRENZE • RUHIGE LAGE IM GRÜNEN FÜR HOHE LEBENSQUALITÄT Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Fleckchen geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Herr Keck). Schulen: Im Ortszentrum befinden sich Kindergarten und Volksschule, die beide fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: In Steinerkirchen befindet sich ein Supermarkt. Lambach und Wels bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Im Ortszentrum befindet sich eine Bushaltestelle. Das nahe gelegene Lambach bietet mit einem Bahnhof die perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

TOP BAULAND MIT 852m² IN HERRLICHER LAGE Dieses Grundstück bietet mit seiner ruhigen Lage eine wunderbare ländliche Idylle und hohe Lebensqualität. Das Grundstück ist bereits aufgeschossen und Wasser, Kanal, sowie Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze - Ihrem Projekt vom Traumhaus steht also nichts mehr im Weg! • 852 m" GROSSES EBENES GRUNDSTÜCK • BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG BIS 12.06.2031 • VERKEHRSFLÄCHENBEITRAG BEREITS BEZAHLT • WASSER UND KANAL AN DER GRUNDSTÜCKSGRENZE • RUHIGE LAGE IM GRÜNEN FÜR HOHE LEBENSQUALITÄT Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Fleckchen geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Herr Keck). Schulen: Im Ortszentrum befinden sich Kindergarten und Volksschule, die beide fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten: Lambach und Wels bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich im Ortszentrum. Das nahe gelegene Lambach bietet mit einem Bahnhof die perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese besondere Wohnung befindet sich in Thalheim bei Wels, in einer sehr beliebten Wohngemeinde, die über beste Infrastruktur verfügt. Hier findet man sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, ein Ärztezentrum, Kindergarten sowie auch eine Volks- und Hauptschule vor. Direkt vor der Siedlung fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels, bzw. Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. zur A25 und wenige Min. zum Knoten Voralpenkreuz. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Auch der Stadtplatz von Wels ist in 5 Minuten gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet Traun befindet sich direkt vor der Haustüre. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Von der privaten Tiefgarage (2 Abstellplätze) gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus oder über die außen Treppe direkt in Ihre Wohnung. Der Wohnbereich verfügt über einen ca.30 m² offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer exklusiven HAKA-Küche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse, welche süd-westlich ausgerichtet ist. Ihr ganz privater Open-Air-Bereich – und das in zentraler Lage und mit schönem Ausblick. Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume, sowie über einen Abstellraum. Gut zu wissen:• absolute Ruhelage• HAKA-Küche mit Steinplatte und Bosch Geräten, etc.• Parkettboden - Fußbodenheizung und Raumthermostat• Fenster, teilweise mit elektr. Raffstores und Insektenschutz• schöner Essbereich• 2 Schlafräume• kleiner Abstellraum in der Wohnung• teilmöbliert vom Tischlermeister Hummelbrunner, Gunskirchen• 2 Tiefgaragenplätze mit angrenzendem abschließbaren Abstellraum mit 7 m² mit Stromanschluss & Licht• großer Keller mit 13 m² mit Schrank, Stromanschluss & Licht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <900m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <450m Geldautomat <825m Post <100m Polizei <350m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <3.575m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügig. Lichtdurchflutet. Hochwertig gebaut. Und mit einem Garten, der keine Wünsche offenlässt. Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Steinhaus bei Wels bietet auf rund 199 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die viel Platz, eine hochwertige Bauausführung und eine besonders attraktive Wohnlage schätzen. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und 1994 erstmals bezogen. Bereits bei der Errichtung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, großzügige Raumdimensionen und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Dies zeigt sich bis heute in den weitläufigen Wohnbereichen, den hochwertigen Bodenbelägen und den zahlreichen praktischen Details. Auf einem rund 851 m² großen Grundstück vereint die Immobilie komfortables Wohnen, großzügige Außenbereiche und außergewöhnlich viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Schwimmteich, der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt. Großzügiges Wohnen mit viel Tageslicht Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein offenes Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bilden der großzügige Wohnbereich und das separate, gemütliche Esszimmer. Beide Räume verfügen über eigene, separat beheizbare, hochwertige Kachelöfen, die besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die großzügig gestaltete Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt in den Außenbereich. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob großzügiges Familienleben mit mehreren Kindern, ein eigener Arbeitsbereich oder zusätzliche Gästezimmer – dieses Haus bietet genügend Platz, um unterschiedliche Wohnbedürfnisse unter einem Dach zu vereinen. Auch die hochwertigen Parkett-, Stein- und Fliesenböden unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Ein Garten zum Verlieben – mit eigenem Schwimmteich Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit seinem wunderschönen, naturnahen Schwimmteich. An warmen Sommertagen bietet der Teich eine willkommene Abkühlung direkt vor der eigenen Haustüre. Die großzügigen Gartenflächen laden zum Entspannen, Spielen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auf Ost-/Süd- und Westseite des Hauses befindet sich der rund 35 m² große, Terrassenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- und Sitzbereich. Ein eigener Außenkamin schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien. Durch die verschiedenen Gartenbereiche, den Schwimmteich und die großzügigen Terrassenflächen entsteht hier eine außergewöhnliche Kombination aus Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung und viel Platz für die Familie Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier stehen mehrere helle und gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das geräumige Badezimmer verfügt über Tageslicht, Badewanne und Dusche. Insgesamt bietet das Haus zwei WCs. Besonders praktisch sind die zahlreichen zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und großzügigen Einbauschränke. Damit steht genügend Stauraum zur Verfügung, um auch das Leben einer größeren Familie komfortabel und gut organisiert zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der hochwertige Kachelofen im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit und sorgt für besonders angenehme Strahlungswärme. Neben dem Ortswasseranschluss gibt es einen eigenen Hausbrunnen der vor allem für den Garten verwendet wird und somit deutlich Ersparnisse beim Wasserverbrauch bietet. Vollkeller, Erdkeller und außergewöhnlich viel Stauraum Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das großzügige Untergeschoss mit rund 81 m² Kellerfläche. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Vorratsräume nutzen lassen. Auch ein großzügiger Wasch- und Trockenbereich findet hier ausreichend Platz. Ein kleiner Teil des Kellers wurde als Erdkeller ausgeführt, der sich durch seine besonderen klimatischen Eigenschaften hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken und Vorräten eignet. Damit bietet dieses Haus deutlich mehr Stauraum und Nebenflächen, als man es bei vielen modernen Einfamilienhäusern gewohnt ist. Große Doppelgarage und ausreichend Parkmöglichkeiten Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen. Die großzügige Doppelgarage mit rund 49 m² bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine weitläufige private Einfahrt mit rund 60 m² Fläche, auf der je nach Fahrzeuggröße und Anordnung bis zu vier weitere Fahrzeuge Platz finden können. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Selbstständige, die von zu Hause aus arbeiten und gelegentlich Kunden empfangen. Ideal für Familien und Menschen mit Platzbedarf Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, sechs Zimmern, zahlreichen Nebenflächen und der hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einem besonders vielseitigen Zuhause. Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Wohnen, Spielen und Entspannen. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für ein oder mehrere Homeoffice-Arbeitsplätze. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist dabei ein zusätzlicher Vorteil – insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder Berufspendler. Wer großzügiges Wohnen, eine hochwertige Bauausführung und eine der begehrten Wohnlagen rund um Wels sucht, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und einem ganz besonderen Garten. Rufen Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weißkirchen an der Traun, Oberösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1001 m², das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus besticht durch seine attraktive Lage mit herrlichem Fern- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Kraft und Ruhe schenkt. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen und elegantem Steinboden ausgestattet und schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche – hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Die durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Der Keller bietet folgende Räume: Weinkeller, Sauna, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum sowie den Technikraum. Die Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sowie der Autobahnanschluss garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in Weißkirchen an der Traun mit großem Grundstück und traumhaftem Ausblick zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.175m Apotheke <1.500m Klinik <4.900m Krankenhaus <8.975m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <1.600m Universität <8.675m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <4.450m Einkaufszentrum <6.700m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.525m Post <1.125m Polizei <4.450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <975m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <9.850m Flughafen <8.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2020 errichteten Wohnhauses. Dank Lift ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, den neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bereits vorhandene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer, können aber auch flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren die funktionale Raumaufteilung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraumgroßzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Schlafzimmer Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCpraktischer Abstellraumgroßzügiger Balkon Auch technisch bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Fliegengitter sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ein der Wohnung zugeordneter, überdachter Parkplatz (Nr. 6) wird separat um € 8.000,00 mitveräußert. Darüber hinaus befinden sich rund um das Gebäude gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze für Bewohner und Besucher. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 14,80m² inkl. Stromanschluss komplettiert das Angebot. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Krabbelstube, Schule und Spielplatz sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KAUFPREIS Wohnung inkl. Stellplatz: € 323.000,00Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich monatl. auf ca. € 344,18 inkl. USt und die Rücklage auf € 52,33. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Garten

In zentraler Lage von Marchtrenk steht diese vielseitig nutzbare Immobilie ab sofort zur Verfügung. Das Objekt wurde als Massagepraxis genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Kunden- und Patientenkontakt auf einer Ebene. Besonderer Pluspunkt: Ursprünglich handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung. Das sichert Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft – ob als Praxisstandort, zur späteren Nutzung als Wohnsitz oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Schon beim Ankommen überzeugt die Immobilie durch ihren absoluten Komfort. Der Zugang erfolgt ebenerdig und stufenlos, was besonders für Patienten mit eingeschränkter Mobilität oder Ältere ein unschätzbares Plus an Service bedeutet. Die imposant breite Eingangstür unterstreicht den repräsentativen Charakter und verleiht Ihrem Geschäftsauftritt von der ersten Sekunde an eine hochwertige Note. Die Praxis-Highlights auf einen Blick Ebenerdig: Ebenerdiger Zugang – optimal für Kunden jeden Alters sowie Patienten mit Bewegungseinschränkungen. Repräsentatives Entree: Eine besonders breite Eingangstür sorgt für ein einladendes und professionelles Erscheinungsbild beim Betreten. Privater Garten: Ein eigener Grünbereich bietet Entspannungspausen im Freien für Sie und Ihr Team oder kann als begrünte Kulisse genutzt werden. Perfekter Grundriss: Die ursprüngliche 2-Zimmer-Struktur bietet die ideale Aufteilung für Empfang/Warteraum und separaten Behandlungs- oder Beratungsraum. Beste Erreichbarkeit: Zentrale Lage in Marchtrenk mit hervorragender Anbindung im Raum Wels-Linz. Grundanteil bei der Abschreibung: 20, 30 oder 40 Prozent Reparatur, Instandsetzung oder Herstellung: was sofort absetzbar ist Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in Marchtrenk und überzeugt durch ihren ebenerdigen Zugang. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Ausgang in den eigenen, privaten Garten – ideal zum Entspannen im Freien. Ein zweites, ruhig gelegenes Zimmer bietet flexiblen Platz als Schlafzimmer oder Homeoffice. Die Immobilie wurde von der Eigentümerin zuletzt als Massagepraxis genutzt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt sich im Handumdrehen in ein gemütliches Zuhause verwandeln (Anschlüsse etc. vorhanden). Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Städte Wels und Linz in kürzester Zeit. Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Home Staging: Was es bringt und was es kostet Immobilie vermieten: Rendite, Pflichten, Mietrecht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Diese charmante, gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur einladende Wohnräume, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage (Villenviertel in Lambach) - also alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,36 m² und einem ca. 282 m² großem Garten ist dieses Haus ideal für Kleinfamilien, Singels oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichem, gepflegtem und leistbarem Zuhause sind. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und WC gelangen Sie einerseits in den offenen Wohn-/Essbereich, andererseits in die Küche bzw. in einen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC, sowie 2 Schlafzimmer. Der kleine, feine Garten ist liebevoll angelegt - ein wahres Paradies für alle, die den Tag gerne auf der Terrasse im Grünen ausklingen lassen möchten. Die zentrale Lage dieser Doppelhaushälfte in einem Wohngebiet am westlichen Ende von Lambach (dem sogen. Villenviertel) bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bzw. Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Weiters finden Sie mehrere Naherholungsgebiete wie die Traunauen oder den Naturerlebnisweg Edt nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige Nachbarschaft sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ihr Auto können Sie am eigenen Grundstück, am dafür vorgesehenen Abstellplatz, parken. Mit einem Kaufpreis von ? 295.000, bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lambach, wo Komfort und Lebensqualität aufeinander treffen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerinnen, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnerlebnis auf einer Ebene - NEUBAU 2023 - Zeitlos, eleganter Bungalow mit Doppelgarage Das 2023 erbaute Ziegelmassiv" ETZI" Haus (50 cm Hochlochziegel) mit Flachdach und einem Aha Effekt in Form eines Wohnerlebnisses von 112 m2 auf einer Ebene entspricht all dem, was man sich unter einem zeitlos eleganten Bungalow vorstellt. Hochwertige Materialien gepaart mit durchdachter Raumgestaltung und effizienter Haustechnik sorgen für ein traumhaftes Zuhause und bieten Ihnen und Ihren Liebsten auch den notwendigen Freiraum sowie gelungenes Miteinander. Aufgeteilt in ein geräumiges, knapp 50 m2 großes Wohnzimmer samt Essbereich, integrierter Markenküche sowie offener Herdstelle. Die Küche wahrlich eine Augenweide, das elegante Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte, sonnige Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone. Ein Gästezimmer, Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit barriererfreier Dusche, eine separate Toilette samt Handwaschbecken, ein Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik und das einladende Entree vervollständigen diesen modernen und vorallem zeitlosen und neuwertigen Bungalow. 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüre sowie elektr. Raffstores sind weitere Attribute dieses Zuhauses. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre beiden PKW´s. Die Zufahrt sowie Einfriedung-Umzäunung müsste noch vom Käufer fertig gestellt werden und lässt Ihnen freien Spielraum. Auch der Garten sorgt aufgrund seiner idealen Maße für Entspannung und bietet genügend Platz für Grillparties und Familienfeiern. Weitere Hardfacts wären u.a.: Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung, Netzwerk-Verkabelung, Glasfaser im Objekt, Leerverrohrung für PV Anlage vorinstalliert, und vorallem.... ERSTBEZUG! Ein wahres Schmuckstück mit einem großzügigem und gemütlichem Wohnerlebnis auf einer Ebene. Bei Interesse an diesem exklusiven Bungalow am Ortsrand von Krenglbach vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS im Ort, NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Buchkirchen, Schallerbach oder Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte im Ort; Einkaufsmärkte, Apotheke, Bank und Shops in Buchkirchen, Schallerbach oder Wels. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Haiding- Krenglbach nur wenige Fahrminuten entlegen; Wels Bahnhof ca 18 Fahrminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Wels-Nord oder Pichl bei Wels. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 86,57 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur ca. 4,53 m² großen Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil mit ca. 11,42 m² sowie ein eigener KFZ-Abstellplatz zur Wohnung. Der Grundriss wird noch nachgereicht. Für nähere Informationen sowie weiterführende Unterlagen freuen wir uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Ein Zuhause erzählt seine Geschichte erst bei einer Besichtigung. Gerne lade ich Sie dazu ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Für Fragen bin ich jederzeit gerne da und freue mich, Ihnen die Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen. Ihre Immobilienfachberaterin Anna Valentina Blecha [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mitten im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Von der privaten Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in Ihr neues Zuhause. Hinter der Wohnungstüre erwartet Sie der Eingangsbereich, das Badezimmer mit einer Eckbadewanne und ein WC. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Loggia bietet viele Möglichkeiten, sich hier ein richtig gemütliches Zuhause zu schaffen. Eine ansprechende DAN-Küche rundet das Ganze noch einmal ab. Die Wendel-Treppe führt in den oberen Bereich der Wohnung. Dieser umfasst ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer ohne Fenster. Im Kellerbereich befindet sich das Kellerabteil, eine allg. Waschküche und ein Fahrradkeller. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]