Immobilien kaufen in 4651 Stadl-Paura

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrparteienhaus in schlüsselfertiger Ausführung, welches über insgesamt 8 moderne Wohneinheiten verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen, die mit gut durchdachten Grundrissen und direktem Zugang zur Terrasse bestechen. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss umfassen insgesamt vier weitere 3-Zimmerwohnungen sowie zwei kompakte 2-Zimmerwohnungen, die durch eine optimale Raumnutzung und ein helles, einladendes Wohnambiente überzeugen. Alle Einheiten verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Ein Lift verbindet alle Stockwerke und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Das Objekt verfügt über insgesamt 11 Parkplätze, wovon 5 als Carports ausgeführt sind. Diese sorgen für zusätzlichen Komfort und schützen die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet Platz für gemeinsame Aktivitäten im Freien oder einfach nur zum Verweilen und Abschalten. Zu jeder Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für alltägliche Utensilien bietet und so für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und beherbergt im Untergeschoss den Technikraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch eine umweltfreundliche und zukunftssichere Energiequelle darstellt. Die gesamte Anlage wird schlüsselfertig übergeben, sodass die Wohnungen sofort genutzt oder vermietet werden können. Für nähere Details zur Ausstattung und den möglichen Nutzungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein hochwertiges und modernes Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten in hervorragender Bauqualität. Das Objekt bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage und bietet sowohl urbanen Komfort als auch ländliche Idylle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur B144 sind umliegende Städte wie Wels, Vöcklabruck oder Gmunden bequem und schnell erreichbar, was die Anbindung an das regionale Straßennetz besonders attraktiv macht. Der Bahnhof Stadl-Paura, nur wenige Minuten entfernt, die Nähe zur Westautobahn (A1) ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit überregionale Ziele, darunter die Landeshauptstadt Linz sowie das Salzkammergut mit seinen zahlreichen Seen und Ausflugszielen. Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch eine perfekte Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten des Alltags aus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine solide Grundsubstanz, die großzügige Wohn- und Nutzfläche sowie das enorme Potenzial zur Schaffung eines beeindruckenden Eigenheims. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Der Besichtigungstag findet am Freitag, 29. Mai 2026 von 12: 00 bis 18: 00 Uhr statt. Hier geht´s zur Terminbuchung [https://www.remax.at/3465-542]! Mit rund 247 m² Gesamtnutzfläche eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die großzügige Raumaufteilung, helle Räume sowie zahlreiche Zusatzflächen wie Keller, Wintergarten, Garage und Gartenhaus schaffen eine hervorragende Basis für das Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum. Highlights der Immobilie * ca. 247 m² Gesamtnutzfläche (Erdgeschoß und Keller) * Großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * 3 helle Zimmer - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste * Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin * Überdachter Sitzplatz mit direktem Zugang zur Küche * Vollunterkellert mit mehreren Nutz- und Lagerräumen * Solaranlage vorhanden * Großzügige Garage * Gartenhaus & großzügiger Außenbereich * Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur * Gute Verkehrsanbindung Richtung Wels und Lambach * Viel Ausbau- und Modernisierungspotenzial * direkter Zugang von der Garage in den Keller Erdgeschoss - Wohnen mit Wohlfühlcharakter Großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die geräumige Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speis. Von hier gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnbereich ideal erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird diese Ebene durch: * einen großzügigen Vorraum * ein Badezimmer * ein separates WC * sowie drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer Obergeschoss - Ausbaupotenzial mit Perspektive Im Obergeschoss steht Ihnen zusätzlicher Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Ein bestehender Stiegenaufgang ermöglicht eine Nutzung und individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Kellergeschoss - Viel Platz für Hobby, Lager & Freizeit Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Kellerräume. Ob Stauraum, Hobbywerkstatt, Fitnessbereich oder Freizeitnutzung - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Mostkeller, der dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Außenbereich - Gepflegt, ruhig & einladend Der große Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Das praktische Garten- bzw. Holzhaus ergänzt den Außenbereich ideal und schafft zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort. Die großzügige Garage rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Lage - Ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in angenehmer Ruhelage in Stadl-Paura und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit nach Wels, Lambach und in die umliegenden Gemeinden. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein herrlicher Baugrund in ruhiger Siedlungslage wartet auf Sie und Ihr Traumhaus - 815 m², nahe der Traun. Dieses optimal dimensionierte Stücken Land, in einer kleinen und überschaubar wachenden Wohnsiedlung am Rande von Stadl-Paura, bietet, was man braucht. Eine ruhige, gediegene Lage, gute Infrastruktur im näheren Umfeld, gute Verkehrsanbindung, diverse Schulen und Ärzte und mit rund 800 m² ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. - 815 M² IN TOP LAGE, NAHE DER TRAUN - KANAL UND WASSER VORHANDEN - STROMANSCHLUSS VORHANDEN Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Fleckchen geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Herr Keck). Schulen: In ungefähr 1900 m Entfernung befindet sich ein Kindergarten und in ungefähr 1600 m Entfernung befindet sich eine Volksschule. Im angrenzenden Lambach sind eine Sportmittelschule, eine Handelsakademie ein Agrarbildungszentrum und noch mehr verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten: In ungefähr 800 m Entfernung befindet sich der erste Supermarkt. Ebenso sind Apotheke, Ärzte und diverse Gastronomiebetriebe im näheren Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 1000 Meter entfernt und Lambach verfügt über zwei Bahnhöfe.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 2 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 49,76 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche und Terrasse. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil (3,77 Quadratmeter Nutzfläche), ein PKW-Stellplatz Nummer 21 (12,50 Quadratmeter Nutzfläche) und ein Gartenanteil dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 erbaut. Schätzwert: 121.000 EUR Geringstes Gebot: 60.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Versteigerung

Wohnung Nr. 2.1 im EG, m² Wfl., bestehend aus Flur, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, nebst Gartenanteil, Bj. 1988 Verkehrswert: 55.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Ihr sucht keinen Standard, sondern Platz für eure eigenen Ideen? Dieser Bungalow am Flachbergerweg 10 in Stadl-Paura ist wie gemacht für junge Familien, die Bock auf Natur haben, aber nicht auf die Zivilisation verzichten wollen. Draußen ist das neue Drinnen Vergesst enge Balkone! Hier bekommt ihr ca. 940 m² Garten, in dem eure Kids endlich den Platz haben, den sie brauchen ? für das größte Trampolin der Nachbarschaft, ein cooles Baumhaus oder einfach zum Toben. Und während die Kleinen den Garten unsicher machen, genießt ihr den Blick ins Grüne oder Richtung Berge. Platz für alles (und noch mehr) Mit 5 Zimmern auf rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus genug Flexibilität für Kinderzimmer, Home-Office oder Gäste. Das Beste: Alles spielt sich auf einer Ebene ab ? kein Treppensteigen mit dem Kinderwagen oder schweren Einkäufen. Und falls ihr noch Platz für Hobbys, Werkstatt oder den ultimativen Gaming-Room braucht: Der Vollkeller bietet nochmals ca. 150 m² Extra-Space. Action & Alltag ? direkt vor der Tür Wassersport & Natur: Traun und Ager sind quasi eure Nachbarn. Schnappt euch das SUP oder das Kajak und seid in Minuten auf dem Wasser. Family-Infrastruktur: Der Kindergarten ist nur ca. 675 m entfernt, die Volksschule ca. 725 m. Ein kurzer Walk oder eine schnelle Radtour, und die Kids sind da. Einkaufen: Den nächsten Supermarkt erreicht ihr in nur ca. 325 m ? perfekt für den schnellen Wocheneinkauf. Facts for your Future: Baujahr: 1982, massiv in Ziegelbauweise ? eine solide Basis für eure Modernisierungs-Ideen. Wärme: Zentralheizung plus ein gemütlicher Kamin für die Winterabende.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 49,76 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten; Bj. 2015 - mit Vorraum, Bad, WC, Küche mit Wohnbereich, Speis, Schlafzimmer, Terrasse und Eigengarten - dazu Kellerabteil und Kfz-Abstellplatz im Freien - Fußbodenheizung, Lift Schätzwert: EUR 121000,- geringstes Gebot: EUR 60500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wer ein Zuhause sucht, das Großzügigkeit, moderne Technik und eine alltagstaugliche Lage harmonisch vereint, wird hier sofort merken: Dieses Haus hat mehr zu bieten als nur vier Wände. Hier erwartet Sie ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus mit großzügigen rund 323 m² Gesamtnutzfläche, das Raum für vielseitige Lebenskonzepte bietet. Das Haus überzeugt durch seine klare Struktur, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung: Insgesamt 5 großzügig geschnittene Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf für Homeoffice, Hobbys oder Gäste. Raumaufteilung mit durchdachtem Konzept Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch eine klare und funktionale Gliederung über alle Ebenen hinweg. Jeder Bereich ist sinnvoll gestaltet und bietet Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Highlights auf einen Blick * ca. 323 m² Gesamtnutzfläche mit großzügigem Raumkonzept, Keller, Garage, Wintergarten und div. Abstell-/Lagerräumen * 5 helle Zimmer - ideal für Familie, Homeoffice & Gäste * Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Wintergarten * Südwest-Ausrichtung mit traumhaften Sonnenuntergängen * Pool & gepflegter Garten als private Wohlfühloase * Photovoltaik & Luftwärmepumpe (2022) - energieeffizient & zukunftssicher * 10 m³ Regenwasserbecken * Außenbeschattung bei allen Fenstern * Vollunterkellert mit Fitnessraum & viel Stauraum * Garage + mehrere Abstell- & Lagerräume * Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur Erdgeschoss (EG): Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück und geht fließend in den lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet, über. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Vorraum, eine praktische Speis, ein WC, das Stiegenhaus sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Obergeschoss (OG): Im oberen Bereich erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eine offene Galerie schafft zusätzliche Großzügigkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Komplettiert wird das Stockwerk durch ein Badezimmer mit WC. Alle Zimmer im Obergeschoß sind mit einem französischem Balkon ausgestattet. Kellergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit insgesamt vier Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Stauraum bis hin zu Hobby- und Freizeitbereichen. Nebengebäude & Außenbereich: Zur Immobilie gehört eine Garage mit zwei dahinterliegenden Abstellräumen, die zusätzlichen Platz für Geräte, Werkzeuge oder Fahrräder bieten. Drei separate Holzlager sorgen für optimale Lagerung von Brennholz oder Gartenzubehör. Garten & Pool: Der Außenbereich präsentiert sich ebenso durchdacht wie das Haus selbst: Ein ansprechend gestalteter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien. Highlight ist der runde Pool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt und den Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht. Durch die unverbaubare Südwestausrichtung sind traumhafte Sonnenuntergänge garantiert. 2022 erneuert präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und eine insgesamt energieeffiziente Bauweise ermöglichen ein weitgehend autarkes Wohnen und sorgen für langfristig niedrige Betriebskosten. Alles Fenster verfügen über eine Außenbeschattung. Die Lage in Stadl-Paura verbindet ruhiges Wohnen mit einer gut funktionierenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sich der Alltag angenehm und zeitsparend gestalten lässt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht flexible Mobilität - sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird dies durch eine gute regionale Verkehrsanbindung, die kurze Wege in umliegende Städte wie Wels oder Lambach ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - ideal für alle, die nach einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Rückzug und Erreichbarkeit suchen. Dieses Haus bietet eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und alltagstauglicher Lage. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf Platz, Energieeffizienz und eine funktionierende Umgebung legen - ein Ort, an dem sich Wohnen langfristig sinnvoll und angenehm gestalten lässt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick ✨ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche ✨ Moderne, hochwertige Küche ✨ Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang ✨ Geräumigen Abstellraum ✨ Badezimmer mit Dusche und Fenster ✨ Überdachtes Carport für zwei Autos ✨ Umfassend saniertes Gebäude ✨ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur ✨ Wohnen mit Komfort und Lebensqualität Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den direkten Zugang zum privaten Garten wird der Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet viel Platz für den Alltag sowie für gemeinsame Kochabende. Zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Weiters verfügt diese schöne Gartenwohnung einen geräumigen Abstellraum - der Platz zum verstauen bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der an warmen Tagen für Entspannung sorgt und ein echtes Urlaubsgefühl zuhause schafft. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Raumaufteilung Die Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche gliedert sich in: + Vorraum + Badezimmer mit Dusche und Fenster + praktischer Vorratsraum + großzügiger Wohn- und Essbereich und Zugang zum Garten + separate Küche mit Fenster + zwei Schlafzimmer Ein überdachtes Carport für zwei Autos bietet komfortable und geschützte Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Sanierungen & Energieeffizienz Das Gebäude wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem: ein Vollwärmeschutz angebracht sämtliche Wasserleitungen erneuert alle Stromleitungen modernisiert eine neue Gastherme installiert Diese Maßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz. Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin: Hier gehts zur Online Terminbuchung Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, fGEE: 1,06. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Lage in Stadl-Paura, ideal für alle, die Natur und entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Voll aufgeschlossene Bauparzelle in einer ruhigen Siedlung in Stadl-Paura. Stadl-Paura ist eine Stadt, die lebenswert ist. Nahversorger, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die Kinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule sind für die Kinder gut erreichbar. Ein reges Vereins- und Kulturleben macht Stadl-Paura zu einem Ort mit Lebensqualität. Naherholung entlang der Traun für Freizeit-, Sport- und Erholungsbegeisterte runden das Angebot für Ihr Eigenheim im Grünen ab. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Voll aufgeschlossene Bauparzelle in einer ruhigen Siedlung in Stadl-Paura. Stadl-Paura ist eine Stadt, die lebenswert ist. Nahversorger, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die Kinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule sind für die Kinder gut erreichbar. Ein reges Vereins- und Kulturleben macht Stadl-Paura zu einem Ort mit Lebensqualität. Naherholung entlang der Traun für Freizeit-, Sport- und Erholungsbegeisterte runden das Angebot für Ihr Eigenheim im Grünen ab.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Objekt bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Lebensstil. Mit einem Kaufpreis von 459.000,00 € erwartet Sie ein erstklassiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 119 m² Fläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Ob modernes Home-Office, ein gemütliches Kinderzimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte garantiert Ihnen, dass Sie in ein makelloses und modernes Zuhause einziehen, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die liebevoll gestalteten Innenräume überzeugen mit einer Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Kamin im Wohnbereich lädt dazu ein, gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, genießen Sie hier höchsten Komfort und eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Pool, der Ihnen nicht nur Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenideen zu verwirklichen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Zudem finden Sie in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Hier sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit guter Infrastruktur. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Stadl-Paura verzaubern und erleben Sie ein modernes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen und Träumen bieten wird. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]