Immobilien kaufen in 4616 Weißkirchen an der Traun
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen / 154m² / 9 Zimmer
€ 3.798,70 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 585.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in der kleinen Siedlung Weyerbach in einer Sackgasse. Weißkirchen an der Traun ist eine Gemeinde im Bezirk Wels-Land mit ca. 3500 Einwohnern. Wer "Land, Luft & Freiheit" verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. Aufgrund der guten Lage zwischen den Städten Wels (ca. 10 km) und Linz (ca. 25 km) haben Sie hier eine perfekte Infrastruktur. Den Flughafen Linz/Hörsching erreichen sie in ca. 20 Autominuten, die nächste Auffahrt zur A1 Westautobahn in wenigen Minuten. In der Gemeinde finden Sie außerdem einen Lebensmittelmarkt und auch ärztliche Versorgung vor. Für Familien besonders interessant: Ihre Kinder werden in die Krabbelstube, Kindergarten und in die Volksschule mit dem Bus befördert. Golfspieler können ihrer Leidenschaft in unmittelbarer Nähe beim Golfclub Wels/Weißkirchen und Golfclub Kremstal/Kematen nachgehen. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein ansprechender Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohnbereich mit Küche und über Zugänge auf die einladende Terrasse. Die zahlreichen Fenster bringen viel Licht in das gemütliche Zuhause. Im EG befindet sich unter anderem ein Wintergarten, ein Gästezimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Stiege erreichen Sie die drei Schlafräume (eines davon mit begehbarem Schrankraum), ein Spielzimmer, welches auch als Kleinkind-Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne und separatem WC. Die Immobilie verfügt über ein 115 m² großes Untergeschoss und bietet hier zusätzlichen Raum für viele Möglichkeiten (Spielraum, Waschküche, Werkstatt, etc.) und auch einen Ausgang zum Garten. Ein WC ist hier ebenfalls vorhanden. Der natürlich angelegte Garten runden das Erholungsparadies perfekt ab. Gut zu wissen: - HOLZHAUS mit 27 cm Aufbau, erbaut von der Firma "Häuser aus Holz" - Einbauküche mit Geräten - Parkett- und Holzböden - 4 - 5 Schlafräume möglich, 2 Bäder, 3 WC - Gaulhofer Holz-Fenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise Fliegengitter und Raffstores - großzügige Terrasse mit Steinplatten - Runder Pool, solar-beheizt mit Holz-Terrasse - kleiner Fischteich, Obstbäume und Hochbeete im Garten - schöner Kaminofen im Wohnbereich - Fußbodenheizung im Bad - Hausbrunnen mit Trinkwasserqulität (kein Ortswasser), mehrere Wasseranschlüsse im gesamten Garten - Garage mit Strom- und Kraftstromanschluss, elektrischem Tor und Waschbecken - beheizter Partyraum im Keller mit separatem Ein- und Ausgang - Garten- und Werkzeughütte - Sackgasse Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet - vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten - die grundsätzliche Finanzierbarkeit abzuklären. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels-Land in Weißkirchen an der Traun - Weyerbach... [Mehr]
Bürohaus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen / 700m² / 12 Zimmer
#Büro #Halle #Garten #Terrasse #möbliert
Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Weißkirchen! Dieses moderne Bürogebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern im Gewerbegebiet von Weißkirchen, Oberösterreich bietet nicht nur flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m², sondern auch erstklassige Gebäudetechnik und zahlreiche Annehmlichkeiten. Es wäre auch eine Errichtung einer Lagerhalle oder eine Erweiterung denkbar, falls erforderlich! Lage: Im Herzen des Betriebs- und Gewerbegebiets von Weißkirchen gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer herausragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen. Die Autobahn A1 ist mühelos zu erreichen, was eine bequeme Anreise aus Richtung Linz und Wels ermöglicht. Beschreibung der Immobilie: Auf einem Grundstück von ca. 3.588 Quadratmetern erstreckt sich dieses moderne Bürogebäude, welches flexible Nutzflächen von kleinen voll möblierten 40m² Büros bis zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 800m² bietet. Die repräsentative Architektur und das moderne Design schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Gemeinschaftsbereich optimale für erholsame Pausen und informelle Meetings Einladender Empfangsbereich für Gäste und Kunden Server/Archivräume für die sichere Aufbewahrung von Daten Damen- und Herrentoiletten für Komfort Druckerräume für gemeinsame Nutzung von Druck- und Kopiergeräten Jede Menge Parkplätze vorhanden Ausstattung und Merkmale: Erstklassige Gebäudetechnik Energieeffiziente Raumlüftung Lichtsteuerung und elektrische Beschattung Klimatisierung Überdurchschnittliche IT-Ausstattung mit Glasfaseranschluss und Cat7 Verkabelung Brandsicherer Serverraum Modulare Wandsysteme für veränderbare Bürogrößen und Gestaltungen Bauweise: Massivbauweise aus dem Jahr 2007 Beheizung über monovalente Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Außenbereich: Traumhaft schöner einladender Garten mit Terrasse Keller: Duschbereich Haustechnik Lageraum Weinkeller Betriebskosten pro Jahr inkl. Heizung und Strom belaufen sich auf ca. 29.400€. Es wurde nun ganz aktuell (Stand Anfang 2024) eine PV Anlage montiert! Provision: 3 % zzgl. USt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte bei Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]bilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Baugrundstück kaufen in 4616 Weißkirchen
€ 93.000,-
4616 Weißkirchen an der Traun / 688m²
€ 135,17 / m²
#Baugrund
Weißkirchen an der Traun gehört aufgrund der Nähe zu den Städten Wels und Linz zu den bevorzugten Wohngemeinden im Umkreis von Wels. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt, Apotheke, Nahversorger, Bankfiliale, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben und ist durch die eigene Autobahnauffahrt zur A25 auch überregional hervorragend angebunden. Dieses Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse im Zentrum von Weißkirchen. Im Norden grenzt das Grundstück an die Traunuferstraße. Hier befindet sich außerdem ein Streifen von rund 250 m², der als Hochwasserentlastungsrinne für den Weyerbach ausgewiesen ist. Diese Fläche darf nicht bebaut werden. Nähere Infos dazu finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Villa provisionsfrei kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 268m² / 8 Zimmer
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! Diese exklusive und stilvoll ausgestattete Architektenvilla befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Weißkirchen an der Traun am bekannten Schimpelsberg im Bezirk Wels Land! Eine luxuriöse Villa in dieser grandiosen Lage hat echten Seltenheitswert und man verliebt sich sofort in den wunderbaren Ausblick bis ins Mühlviertel. Das gut durchdachte Raumkonzept erstreckt sich auf ca. 268 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 2 Badezimmer und 4 Toiletten. Gleich nach Betreten der Luxusimmobilie bekommt man Lust auf mehr und fühlt sich sofort wohl im neuen Zuhause! In die einzelnen Etagen gelangen Sie durch einen mit Holz verkleideten Stiegenaufgang mit LED-Beleuchtung und hochwertigem Geländer. Der imposante Wohn / Essbereich mit offener Designerküche mit großzügiger Kücheninsel besticht durch die Größe von ca. 61m² Wohnfläche sowie die hochwertige Ausstattung und lädt Sie zum Verweilen ein! Das Erdgeschoß bietet darüber hinaus ein !!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! Diese exklusive und stilvoll ausgestattete Architektenvilla befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Weißkirchen an der Traun am bekannten Schimpelsberg im Bezirk Wels Land! Eine luxuriöse Villa in dieser grandiosen Lage hat echten Seltenheitswert und man verliebt sich sofort in den wunderbaren Ausblick bis ins Mühlviertel. Das gut durchdachte Raumkonzept erstreckt sich auf ca. 268 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 2 Badezimmer und 4 Toiletten. Gleich nach Betreten der Luxusimmobilie bekommt man Lust auf mehr und fühlt sich sofort wohl im neuen Zuhause! In die einzelnen Etagen gelangen Sie durch einen mit Holz verkleideten Stiegenaufgang mit LED-Beleuchtung und hochwertigem Geländer. Der imposante Wohn / Essbereich mit offener Designerküche mit großzügiger Kücheninsel besticht durch die Größe von ca. 61m² Wohnfläche sowie die hochwertige Ausstattung und lädt Sie zum Verweilen ein! Das Erdgeschoß bietet darüber hinaus ein schönes, großes, helles Büro mit einem wunderschönen Ausblick. Weiters finden Sie einen großen Abstellraum, ausgestattet vom Tischler mit Regalen. Dieser kann auch als Ankleideraum genutzt werden. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer mit Zugang auf die ca 50 m² Dachterrasse und herrlichem Ausblick garantiert Ihnen viel Ruhe und Erholung in den eigenen 4 Wänden. Ensuite befindet sich eine der beiden Badeoasen. Das große Elternbad ist mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das kleinere Bad hat eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken. In jedem Bad befindet sich auch eine Toilette. Im Obergeschoß befinden sich weitere großzügige 2 Zimmer mit je über 20 m² Wohnfläche und gemeinsamen Balkon, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich bietet diese Villa im Untergeschoss eine stilvoll elegante Bar für gesellige Stunden, einen großen Aufenthalts/Sportraum, der auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, eine Doppelgarage (vom Vorhaus begehbar und versperrbar) und einen wunderschön angelegten Garten mit einer tollen Poolanlage - hier bleiben garantiert keine Wünsche offen! Der gesamte Garten wurde sehr liebevoll von den Besitzern angelegt und ist mit einem hochwertigen neuen Aluzaum der Firma Guardi eingezäunt. Es wurden bereits Sträucher und Bodendecker an den Böschungen angeplanzt. Sie finden auch einen Beerengarten. Zwei große Hochbeete aus Stein dienen Ihnen zur Ernte. Somit pflücken Sie Ihren eigenen Salat und Ihre Tomaten aus Ihrem Garten. Die gesamten Einheiten sind mit einer Rasenkante (gemauerte Steinverlegung) angelegt. Neben dem Haupteingang mit Vorplatz (wurde im Jahr 2018 mit Steinen verlegt) finden Sie Platz für 5 Abstellplätze. Für die Mülltonnen dient eine Mülleinhausung im Design des Zaunes. Weiters haben Sie einen zweiten Seiteneingang. Dort können Sie auch mit Ihrem Auto parken und Ihren Einkauf ebenerdig in das Erdgeschoß bringen. Sie können durch die Seiteneinfahrt und dem großen Gartentor das Grundstück bei Bedarf direkt befahren. Die gesamte Villa wurde alarmgesichert bzw. mit Kameras innen und außen ausgestattet, um Ihnen auch die nötige Sicherheit zu bieten. Das Schließsystem wurde 2021 mit dem Nuki-System für den Haupteingang und Seiteneingang nachgerüstet. So können Sie mit einem Code oder mit Ihrem Smartphone die Türen öffnen. In der gesamten Villa werden die Rollos, Raffstores und Beleuchtung innen und außen in den einzelnen Stöcken über My Home up (Btcino, Legrand) gesteuert. Diese lassen sich via Smartphone App sehr einfach auch von fern steuern. Die Hauptbedieneinheit finden Sie im Erdgeschoß der Villa. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über die Luftwärmepumpe der Firma Junkers gesteuert. Für die Warmwasseraufbereitung dient eine Solarheizung, um auch Strom zu sparen. Es befinden sich ausreichend Solarpaneele auf dem Flachdach. Die kontrolliere Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnfläche bietet Ihnen jederzeit Frischluftzufuhr. Der Technikraum bietet ausreichend Platz für die gesamte Haustechnik. Dieses exklusive Wohnhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und seitdem mit viel Liebe und Herzblut gepflegt. Hochwertige Vinylböden zaubern ein behagliches Wohngefühl und sind zudem noch überaus robust und widerstandsfähig. Lage: Die Immobilie verbindet eine einzigartige Ruhelage mit Fernblick und ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 (Wien/Salzburg mit der Auffahrt/Abfahrt Allhaming) und A8 (Auffahrt Abfahrt Weißkirchen) sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt, was Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Dadurch sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und so sind auch die Landeshauptstadt Linz und die Stadt Wels sehr leicht und schnell erreichbar. Auch die Busverbindung ist sehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus haben Sie bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Vom Gemeindezentrum entfernt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Schimpelsberg gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu den Geschäften des täglichen Bedarfs wie Eurospar, Bäckerei, Post, Trafik, Bank, Lagerhaus. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren (Plus City, Maxcenter, SCW, Haidcenter oder der Wels Park) befinden sich in kürzester Entfernung. Medizinische Versorgung: Für eine gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und eine Hausärztin im Umkreis gewährleistet. Kindergarten und Schulen: Für unsere Kleinen ist natürlich auch gesorgt. Fußläufg erreichen Sie den Hauptplatz der Gemeinde mit einer Krabbelstube, Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung und einer Ganztagesschule. Freizeit und Erholung: Naturliebhaber werden die umliegenden Wiesen, Wälder, Felder und Grünflächen zu schätzen wissen. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und entlang des Weyerbachs oder der Traun spazieren gehen. Optimal ausgebaute Radwege erlauben tolle Ausflüge. Golfplatz: Der Golfclub Wels ist in unmittelbarer Nähe und bietet einen wunderschönen Panorama 18-Loch-Platz. Restaurants und Cafés: In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Restaurants und Cafés. Lassen Sie sich von dieser Traumvilla verzaubern und machen Sie Ihr Wohnglück perfekt! Sie werden sich wohlfühlen! !!! NEUGIERIG GEWORDEN? - DANN VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4616 Weißkirchen
Unbebautes Grundstück + provisionsfrei +
€ 95.000,-
4616 Weißkirchen an der Traun, Oberöste... / 595m²
€ 159,66 / m²
#Versteigerung
Das unbebaute Grundstück weist die Widmung "W"-Wohnbau auf. Ein Teil des Grundstückes liegt in der "Gelben Gefahrenzone" - (im 100-jährlichen Hochwasserabflussbereich) Schätzwert: 95.000 EUR Geringstes Gebot: 47.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 119m² / 4 Zimmer
€ 4.341,43 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusives Doppelhausprojekt in Weißkirchen Naturnah und Stadtnah zwischen Wels und Linz Nahe der Traunauen entsteht Ihre Doppelhaushälfte inklusive Eigengarten und PKW-Stellplatz mit sehr guter Ausstattung. Dieses Holzbauprojekt präsentiert sich in zeitlosem Design und durchdachter Raumplanung. Die energieeffiziente, nachhaltige Holzriegelbauweise wird mit Luftwärmepumpe ausgeführt. Hier erwartet Sie 120 m² Wohnnutzfläche mit 2 Kinderzimmer, großem Eigengarten mit getrennter Zufahrt und Terrassenausrichtung für Ihre Privatsphäre. Die Ausbaustufen von belagsfertig bis schlüsselfertig sind wählbar und Einsparmöglichkeiten gibt es bei Mithilfe. Der Highlight ist die Lage! Zentral und doch ruhig in einem aufstrebenden Ort mit eigener Autobahnauffahrt. Für die Freizeit zum Entspannen und für den Sport ist in unmittelbarer Nähe der Traunradweg und der Badesee. Der Preis ist für Haus 2 und belagsfertig angegeben. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Schule im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Apotheke und Gasthäuser in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Ort mit Autobahnanbindung, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 119m² / 4 Zimmer
€ 4.159,66 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusives Doppelhausprojekt in Weißkirchen Naturnah und Stadtnah zwischen Wels und Linz Nahe der Traunauen entsteht Ihre Doppelhaushälfte inklusive Eigengarten und PKW Stellplatz mit sehr guter Ausstattung. Dieses Holzbauprojekt präsentiert sich in zeitlosem Design und durchdachter Raumplanung. Die energieeffiziente, nachhaltige Holzriegelbauweise wird mit Luftwärmepumpe ausgeführt. Hier erwartet Sie 120 m² Wohnnutzfläche mit 2 Kinderzimmer, großem Eigengarten mit getrennter Zufahrt und Terrassenausrichtung für Ihre Privatsphäre. Die Ausbaustufen von belagsfertig bis schlüsselfertig sind wählbar und Einsparmöglichkeiten gibt es bei Mithilfe. Der Highlight ist die Lage! Zentral und doch ruhig in einem aufstrebenden Ort mit eigener Autobahnauffahrt. Für die Freizeit zum Entspannen und für Sport ist in unmittelbarer Nähe der Traunradweg und der beliebte Badesee. Der Preis ist für Haus 1 und belagsfertig angegeben. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Schule im Ort Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Apotheke und Gasthäuser in unmittelbarer Umgebung Öffentlicher Verkehr: Ort mit Autobahnanbindung, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar... [Mehr]
Haus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 151m² / 6 Zimmer
€ 5.271,52 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 796.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Das perfekte Traumhaus und die Wohlfühlbasis für die Zukunft Ihrer Familie! Verkauft wird ein absolut hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus (Ziegelmassiv - BJ. 1997-98) in sonnig, ruhiger und ländlicher Lage. Die Innenraumgestaltung des Wohnhauses wurde vom Einrichtungsplaner bis ins kleinste Detail durchgeplant und perfekt umgesetzt. Das nach Süd-Westen ausgerichtete 702 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Entspannung. Ein absolutes Highlight ist der 8 x 4 m große Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage. Die professionelle Gartengestaltung ist ein richtiger Blickfang. Der Garten ist süd-west-seitig ausgerichtet und vollständig eingezäunt. Die Rasenpflege wird von einem Mähroboter übernommen. Praktisch ist auch der direkte Kellerabgang. Die 25,8 m² große Garage verfügt über ein elektr. Sektionaltor, Starkstromanschluss, Waschbecken und direkten Gartenzugang. Vor der Garage sind 3 Stellplätze verfügbar. Bei der gesamten Gestaltung und Realisierung des Hauses und der Außenanlagen wurden nur hochwertigste Materialien, Geräte und Einrichtungen verwendet, die zwischenzeitlich teilweise erneuert wurden. ++++++++++++++++++++ ERDGESCHOSS (EG) 81 m² / 260 cm Raumhöhe: Über den modern gestalteten Vorraum betreten sie das Haus und gelangen in die helle und geräumige Diele und durch eine Glastür in den großen, einladenden Wohn- und Essbereich. Vom offenen Wohn-/Essbereich (42 m²) haben Sie einen direkten Zugang zur teilweise überdachten 47,5 m² großen Terrasse. Für gemütliche Stunden sorgt auch der Kaminofen mit Sichtfenster zwischen Wohn- und Essbereich. Die komplett ausgestattete EWE-Einbauküche bietet Platz für ein entspanntes Kocherlebnis. Zusätzlich steht auch noch ein Teppanyaki-Griller zur Verfügung. Weiters befinden sich im EG noch ein Büro/Gästezimmer und ein WC. DACHSCHOSS (OG) 70 m²: Das großzügige Dachgeschoß gliedert sich in ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wäscheabwurfschacht, sowie in ein separates WC. KELLERGESCHOSS (KG) 81 m²: Das außerordentlich gemütliche "Kellerstüberl" (24,7 m²) ist vollständig eingerichtet. Die Theke und mehrere Sitzplätze, sowie Kühlschrank und Geschirrspüler bieten alles für einen gesellige Abende. Im Wirtschaftsraum gibt es genug Platz, der Wäschetrockner und die Waschmaschine stehen auf einem erhöhten Podium, unmittelbar neben dem Wäscheabwurfschacht. Weiters gibt es noch einen Heizraum, Lagerraum, Kellerraum und ein separates WC, sowie einen direkten Treppenaufgang in den Garten. GARAGE 28,5 m²: In der Garage ist ausreichend Platz für einen PKW, Fahrräder, Gartengeräte und Lagerfläche. Praktisch ist auch der direkte Gartenzugang bzw. Treppenabgang in den Keller. ++++++++++++++++++++ DETAILS - Baujahr: 1997-98 - Bauart: Ziegelmassiv 38 cm + Thermo-Außenputz - Dach: BRAMAC-Betondachziegel - Böden: Holzparkett, Naturstein, Fliesen - Fenster: 2-fach Isolierglasfenster Actual - Rollläden in allen Räumen - teilweise elektrisch - Insektenschutz - Heizung & Warmwasser: 18,5 k W Luftwärmepumpe (Viessmann BJ. 2011) - Warmwasserspeicher: 800 L Kombispeicher - Fußbodenheizung: EG und DG - Heizkörper in DG-Schlafräumen sowie im KG - Kaminofen mit Sichtfenster - im Wohn-Essbereich - Photovoltaikanlage 16,7 k Wp & Stromspeicher 7,7 kWh (BJ. 2022) - Pool: 8 x 4 m Edelstahl, inkl. Gegenstromanlage & Poolanlagenfilter - Küche: EWE-Einbauküche mit Miele-Geräten & Teppanyaki-Griller - Alarmanlage - Wäscheabwurfschacht von DG ins KG - LIWEST für TV + Internet - 2 Sonnenschutz-Markisen - vollständige Einfriedung - Springbrunnen auf der Terrasse - Ortswasser-, Kanal-, Strom- & Gasanschluss ++++++++++++++++++++ Die 3.000 EW-Gemeinde Weißkirchen a.d. Traun bietet eine vollständige ländliche Infrastruktur. Im nahen Umfeld gibt es unter anderem: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie, Arzt, u.v.m. Entfernungen: - 0,8 km Weißkirchen Ortszentrum (Bushaltestelle 30 m) - 2 km Autobahnauffahrt A25 - 3 km Autobahnauffahrt A1 - 5 km Marchtrenk - 10 km Wels - 25 km Linz - 110 km Salzburg - 190 km Wien ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 703m²
€ 283,07 / m²
#Baugrund
Diese 703 m² große Mittelparzelle bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Zuhause zu schaffen oder Ihren Traum vom Investieren in Immobilien zu verwirklichen. Auf diesem Grundstück besteht kein Bauzwang! Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Aufschließungsgebühren sind zum großen Teil bezahlt. Die sehr gute Lage ist unvergleichlich. Sie sind nur wenige Fahrminuten von einer Vielzahl von Einrichtungen entfernt, darunter den Stadtkern, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und die naheliegenden Städte. Es bietet Ihnen viel Platz, um Ihren eigenen Garten zu gestalten und Ihren eigenen Wohnraum zu schaffen. Wenn Sie auf der Suche nach einer solchen Immobilie sind, dann ist dieses Grundstück eine hervorragende Wahl. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb dieses Grundstückes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4616 Weißkirchen
Zeitloses Raumwunder trifft ländlichen Charme
€ 1.150.000,-
4616 Weißkirchen an der Traun / 183m² / 7 Zimmer
€ 6.284,15 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Elitäres Wohnjuwel zwischen Linz und Wels- Raumwunder auf 3 Etagen samt Wintergarten, Weinkeller, Pool und vielen Extras! Am Rande Weisskirchens, in ruhiger und ländlicher Kleinsiedlung im Ortsteil Weyerbach, thront dieses im Jahr 2000 hochwertig erbaute ELK- Haus und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Zusammenleben mit dem nötigen Freiraum sowie umwerfender Gartengestaltung und durchdachter Raumaufteilung wie folgt: EG: 1 lichtdurchflutetes, imposantes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den herrlichen Garten sowie in den erst 2007 zugebauten Wintergarten samt Schwedenofen (ebenfalls mit direktem Gartenzugang); 1 Esszimmer; 1 Gästezimmer (welches aktuell als Büro genutzt wird); 1 elegante Küche mit Markengeräten in Komforthöhe, welche vom Wohnzimmer sowohl als auch vom Esszimmer und Flur begehbar ist; 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im DG finden Sie das elterliche Schlafzimmer mit Zugang auf die Galerie vor, sowie auch noch 2 Kinderzimmer (eines auch mit Zugang auf die Galerie) und 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, welches man vom Schlafzimmer und auch vom Vorzimmer aus betreten kann. Im KG erfreuen Sie sich 1 Gästezimmers, 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum samt Waschküche und eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Toilette. Der mit einem vollautomatischen Bewässerungssystem ausgestatte Garten sorgt für absolutes Urlaubsfeeling Zuhause und beindruckt mit seinem 12 m langen Swimmingpool samt Römertreppe, Poolhaus mit Sauna und Pooltechnik, Gartendusche, Gartenteich mit Wasserfall, Grillstation und die elektr. beschattete Traumterrasse. Ein weiteres Highlight dieser atemberaubenden, zeitlos eleganter Immobilie, ist auch der entzückende Weinkeller mit Bar und reichlich Platz für Familienfeiern und Feste aller Art. Abgerundet wird dieses Raumwunder mit 1 knapp 60 m2 Doppelgarage und zusätzlicher Einzelgarage. Weitere Hardfacts wären u.a.: Hochwertige Luftwärmepumpe (2022); Bramac-Ziegeldach samt 8 k W PV-Anlage; hauseigener Brunnen für Brauch- und Trinkwasser; Klimaanlage in den Schlafzimmern; Böden in elitärem Echtholz sowie Terracotta- Fliesen; Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich exklusiven Wohnjuwel in hervorragender Lage und bester Anbindung geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS im Ortskern von Weisskirchen nur knapp 3 km entfernt; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Apotheke , Bank, Arzt im Ort; Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weisskirchen bequem in 4 Fahrminuten! Bushaltestelle nur 3 Gehminuten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen / 74,6m² / 3 Zimmer
€ 2.211,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Verkauft wird eine befristet vermietete, ca. 74,60m² große Eigentumswohnung im 2. Stock eines 1972 gebauten, gemütlichen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in der ca. 3.500 Einwohner zählenden Gemeinde Weißkirchen an der Traun. Die Highlights sind: • top Raumaufteilung: 2 große Schlafzimmer, helles, geräumiges Wohnzimmer, separate, neuwertige Küche, Bad (mit Badewanne) und getrenntes WC • Loggia-Balkon ins Grüne • Kellerabteil • Parkplatz direkt vorm Haus • kleines, gemütliches Mehrfamilienhaus • super Verkehrsanbindung, Nahversorger in unmittelbarer Nähe • bis 15.08.2026 vermietet, Nettomiete € 460,- Das Wohnhaus wurde außen saniert, das daraus resultierende Sanierungsdarlehen (Ende: 31.12.2032) haftet mit Stand 31.12.2023 mit € 10.010,72 (gefördert; Annuitätenzuschuss halbjährlich € 179,22) und € 3.270,04 (nicht gefördert) aus. Die monatlichen Betriebs- und Nebenkosten betragen derzeit inkl. USt insgesamt € 441,14 (davon trägt der Mieter momentan € 246, ) und werden wie folgt aufgeschlüsselt: • Betriebskosten: € 130,48 +10% USt • Verwaltung: € 32,88 + 10% USt • Rücklage: € 80,38 • Sanierungsdarlehen: € 155,95 • Heizung: € 45,82 + 20% USt Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich unter [Telefonnummer entfernt] über Ihren Anruf!... [Mehr]
Haus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 225m² / 11 Zimmer
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Villa in idyllischer Lage in Weißkirchen! Die imposante Villa verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die auf drei Etagen verteilt sind und somit ausreichend Platz für eine große Familie oder auch als repräsentative Firmenresidenz bieten. Der großzügige Garten, die Terrassen bieten einen atemberaubenden Fernblick sowie einen idyllischen Grünblick und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Highlight der Villa ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit traumhaftemn Wintergarten mit ca. 50m² , welcher mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen Fliesenböden unterstreichen das exklusive Ambiente und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse. Das Obergeschoss bietet mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Bad ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten neben einer Badewanne auch Duschen. Der Ausblick ist einfach traumhaft und lässt Sie jeden Tag mit einem Lächeln aufwachen. Weiterhin verfügt die Villa über eine Zentralheizung, PV Anlage die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt und somit auch in den kalten Wintermonaten ein angenehmes Wohnklima schafft. Für ausreichend Stauraum sorgen die 3 Garagen und 5 Stellplätze direkt vor dem Haus. Ausstattung:• 12 meter Pool mit Gegenstromanlage• Poolhaus mit Sauna und Außendusche• Wintergarten mit ca. 50m² und Beschattung• elektr. Markise• kleiner Teich• PV Anlage• herrlich großer und gemütlicher Weinkeller• und vieles mehr Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Infrastruktur in Weißkirchen an der Traun ist hervorragend und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in Weißkirchen an der Traun. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Villa. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]