Immobilien kaufen im Bezirk Freistadt
(Oberösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 4240 Freistadt
4240 Freistadt / 57,87m² / 2 Zimmer
€ 2.414,03 / m²
#Garten
Möblierte 2-Zimmer Eigentumswohnung im EG mit ca. 58 m² Wohnfläche mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die trotz Ihrer kleinen Größe viel Platz und Komfort mit dem gemütlichem Eigengarten bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten. Eine lebenswerte Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur wartet bereits auf Sie! Die wichtigsten Details der Wohnung auf einen Blick: Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt Altbau, saniert Widmung: Bauland-Wohngebiet Wohnungstyp: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im EG mit eigenem Gartenzusätzliche Möbelablöse samt Kaminofen: 5.000 Euro Wohnfläche: ca. 57,87 m² Aufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit Kaminofen, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC; Böden: Fliesen, Laminat Heizung: eigene Gastherme und Kaminofen; inkl. eigenem Garteninkl. 1 PKW-Außenstellplatzinkl. 1 Kellerabteil Zielgruppe: zur Eigennutzung für Singles oder Paare oder für Anleger als wertbeständige Investition Highlights: ideale Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadteigener Garten zum entspannen & genießen sowie gesellige Stunden im Freien1 PKW-Außenstellplatz und 1 Kellerabteil inklusivemit Kaminofen im Wohnraum Infrastruktur: Bus sowie Bahnhof in wenigen Geh-/Fahrtminuten erreichbar Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in wenigen Geh- bzw. Fahrtminuten erreichbar Hier haben Sie herrlichen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen direkt in Freistadt! Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause für Sie oder als Anleger mit monatlichen Mieteinnahmen aussieht! Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG. AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4212 Neumarkt
4212 Neumarkt im Mühlkreis / 137,2m² / 6 Zimmer
€ 4.081,63 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
2023 neu gebautes Holzhaus mit Garten und Holzterrasse in Albingdorf zu kaufen. Dieses moderne, kompakt gebaute Einfamilienhaus liegt zwischen Kefermarkt und Neumarkt, mit einer guten Anbindung an die Autobahn S10, Auffahrt Lest. Die Fahrzeit nach Linz beträgt weniger als eine halbe Stunde und nach Freistadt nur ca. 10 Minuten. Fußläufig erreichbar ist ein Tennisplatz und ein Fußballplatz direkt in der Ortschaft, die restliche Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem nebenanliegenden Neumarkt im Mühlkreis. Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² wurde 2023 neu als Holzriegelbau errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Fassade besteht aus einer modernen Lärchenholzverkleidung mit Antrazit 3 Scheiben Fenster inklusive außenliegendem Sonnenschutz und Fliegengitter. Am Dach befindet sich eine 12k Wp Photovoltaikanlage mit zugehörigem Wechselrichter, E- Ladestation und Platz für einen Batteriespeicher in der Garage. Die Garage selbst besteht wie das Hauptgebäude vollständig aus Holz inklusive Gründach und bietet auf ca. 60 m² ausreichend Platz für 3 PKWs und weiteren Raum für Motorrad, Fahrräder, etc. Die alte Garage mit ca. 45 m² neben dem Wohnhaus kann als Werkstatt und als weiterer Lagerraum verwendet werden. Direkt vor der Terrasse befindet sich der Garten mit alten Obstbäumen, einem Maronibaum, sowie diversen Eiben und einem eigenen Hasenstall. Der Garten ist noch nicht komplett fertiggestellt, dieser kann nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Auf der Westseite des Hauses befindet sich eine gemütliche überdachte Terrasse mit insgesamt ca. 36 m², um den eigenen Garten am Abend so richtig genießen zu können. Diese besteht aus einer Holzüberdachung mit darüberliegendem extensiven Gründach und einem Lärchenholzboden. Die Küche und der Esszimmerbereich kann von der Terrasse über eine Hebeschiebetüre auf kürzestem Weg erreicht werden. Die Küchenmöbel sind im Landhausstil eingerichtet und mit modernsten Geräten, wie einem Bora Dunstabzug und einem Tischherd ausgestattet. Im direkten hinteren Bereich befindet sich eine separat abgetrennte Speisekammer. Der Esszimmertisch ist direkt vor der Küche platziert mit kurzem weg in die Küche und direktem Blick auf die Terrasse. Nebenan liegt das Wohnzimmer mit einem großen Eckfenster und einem ruhigen Büro im hinteren Bereich. Auf der gleichen Ebene ist ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste Badezimmer zu finden. Im oberen Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einer Raumhöhe von bis zu 3,8 m. Für die Kinder sind 2 freundliche Zimmer mit erhöhter Raumhöhe und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten durch die Holzbalken vorhanden. Das Familienbadezimmer im Obergeschoss ist mit großer Dusche, Badewanne, WC, Schränke und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Die genauen Raumgrößen können aus den beiliegenden Plänen entnommen werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung mittels Pelletsheizung aus einem benachbarten Gebäude. Die Wärmeverteilung erfolgt im gesamten Gebäude über eine Fußbodenheizung. Die Steuerung von Licht, Heizung, elektrischer Geräte und Sonnenschutz erfolgt über eine eingebaute Loxon Smart Home Technologie. In allen Aufenthaltsräumen sind dezentrale Lüftungsanlagen für ein dauerhaft angenehmes Raumklima eingebaut. Das Haus eignet sich bestens für Familien, die gerne in einem neuwertigen und modernen Gebäude leben möchten und sich den gesamten Aufwand von Planung und Hausbau sparen wollen. GUT ZU WISSEN: * modernes Holzhaus mit überdachter Holzterrasse * neue Küche im Landhausstil und Holzofen * Photovoltaikanlage und E-Ladestation vorhanden * gute Anbindung nach Linz und Freistadt * großer Garten mit Obstbäumen und Hühnerstall * hochwertige Technik mit Loxon Lichtsteuerung * Garage für 3 PKWs und nebenanliegender Werkstatt Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4212 Neumarkt
4212 Neumarkt im Mühlkreis / 76m² / 4 Zimmer
€ 2.605,26 / m²
#Garten
Klein, charmant und überraschend vielseitig – ein Stadthaus mit vielen Möglichkeiten. Dieses traditionelle Stadthaus mitten in Neumarkt im Mühlkreis bietet auf rund 76 m² Wohnfläche deutlich mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Das Gebäude wurde 1961 generalsaniert und in den Jahren danach laufend adaptiert bzw. teilweise erneuert. Insbesondere zwischen etwa 1990 und 2003 wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Fenster und Heizungsanlage. Wohnen auf zwei Ebenen Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie zwei Badezimmer mit zwei WCs und zwei Küchenbereiche zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus besonders gut für eine kleine Familie, die sich mit etwas handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause schaffen möchte. Bei entsprechender Nutzung bietet das Haus auch einer Familie mit Kindern ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Funktionierende Basis mit Entwicklungspotenzial Das Haus ist kompakt gebaut und unmittelbar an das Nachbargebäude angebaut. Dadurch verfügt es über ein günstiges Verhältnis zwischen Wohnfläche und Gebäudehülle. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gastherme mit Heizkörpern. Durch eine zusätzliche Dämmung des derzeit noch ungedämmten Dachgeschosses besteht weiteres Potenzial, den energetischen Standard des Hauses zu verbessern. Auch hinsichtlich der zukünftigen Gestaltung bestehen interessante Möglichkeiten. Nach derzeitiger Einschätzung ist eine Erweiterung bzw. ein Ausbau des Dachgeschosses grundsätzlich denkbar. Konkrete Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen sind selbstverständlich vorab mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Garage, Garten und Stellplatzmöglichkeit Ein wesentlicher Vorteil ist die großzügige Garage mit rund 30 m² im Untergeschoss. Neben dem Haus besteht darüber hinaus grundsätzlich die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz zu schaffen. Auch hier wäre die konkrete Ausführung mit der Gemeinde abzustimmen. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Gartenbereich, der trotz der zentralen Ortslage einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Vielseitig nutzbar Besonders interessant ist die Vielseitigkeit der Immobilie. Ursprünglich wurde das Gebäude als Wochenendhaus genutzt, in den vergangenen Jahren teilweise vermietet. Für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, beide Wohnebenen zu einem gemütlichen Familienhaus zu verbinden und schrittweise nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ebenso denkbar ist eine Nutzung mit zwei kleineren, weitgehend getrennten Wohnbereichen. Aufgrund der kompakten Flächen kann dies auch für Anleger eine interessante Vermietungslösung darstellen. Darüber hinaus eignet sich das Objekt aufgrund seiner Lage, des schönen Ausblicks und der Freizeitmöglichkeiten der Umgebung weiterhin sehr gut als Wochenend- oder Zweitwohnsitz. Man erhält hier kein modernes Neubauhaus, sondern ein grundsätzlich funktionierendes, charmantes Stadthaus mit ehrlicher Substanz und interessantem Entwicklungspotenzial. Für Käufer mit Ideen und etwas handwerklichem Geschick bietet sich die Chance, mitten in Neumarkt ein sehr individuelles Zuhause zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4224 Wartberg
4224 Wartberg ob der Aist / 804m²
€ 318,41 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Sie suchen den idealen Baugrund für Ihr Eigenheim in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage? Dann könnte dieses Grundstück am Reiserbauerberg genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Vorbehaltlich der noch durchzuführenden Grundstücksteilung entsteht aus dem derzeit 1.609 m² großen Grundstück eine attraktive Bauparzelle mit einer Fläche von rund 804 m² und Abmessungen von ca. 35 × 23 m. Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Süd- bis Südwesthanglage und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Besonnung sowie dem schönen Ausblick und der zentralen Lage von Wartberg/Aist. Dank der nahezu rechteckigen Grundstücksform bestehen hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder Bungalows mit Garten. Derzeit befindet sich noch eine Holzhütte am Grundstück. Wartberg ob der Aist zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Zentralraums Linz. Die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal sind bereits entrichtet. Highlights• ca. 804 m² Baugrund • sonnige Süd- bis Südwesthanglage • attraktive Aussichtslage • ruhige Wohngegend • rechteckähnliche Grundstücksform • Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal bereits entrichtet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4212 Neumarkt
Lebenstraum Bauernhof - einziehen und starten
€ 1.290.000,-
4212 Neumarkt im Mühlkreis / 334m² / 10 Zimmer
€ 3.862,28 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Autark leben - Erwirtschaften des Lebensunterhaltes - die Kinder natürlich aufwachsen - hier ist das sofort möglich! Egal ob Sie mit Selbstvermarktung, Weiderinder, Hühner-/Gänse- Milchwirtschaft oder Gemüseanbau und zusätzlich Forstwirtschaft Ihr Einkommen sichern wollen, auf diesem Hof können Sie rasch starten - mit einem guten Konzept können Sie ein autarkes Leben ermöglichen. Maschinen vorhanden, sogar eine eigene Tischlereiwerkstatt. Ihre Kinder werden mit dem Schulbus vor dem Hof abgeholt, Neumarkt ist nur 10 Minuten entfernt und Freistadt ist auch in 15 Minuten zu erreichen. In idyllischer (fast)-Alleinlage bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen, top-eingerichteten Wohnung mit einem charakteristischen Mühlviertler Innenhof, sowie zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem überdachten Pool, einem Naturteich, einer Sauna, einem Gemüsegarten und einer gemütlichen Gartenlaube. Flexible Wohnmöglichkeiten: Der Hof kann entweder als großzügige Wohneinheit mit insgesamt 10 Zimmern und rund 334 m² Wohnfläche genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen geteilt werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationswohnen, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Vermietung. Technische Ausstattung und Inventar: Moderne Stückgut-Heizanlage, eigene Kläranlage dzt. für 12 Personen, erweiterbar, zwei eigene Brunnen ausgestattete Tischlerei mit Bandschleife, Kreissäge, Hobelmaschine, Fräse, Drechselbank und div. Kleinmaschinen, 2 Traktoren, ein Quad, Güllefass, Reifenmontier- und Wuchtmaschine, Hebebühne, Notstromaggregat mit 5,5 kw. Landwirtschaft & Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1997 stillgelegt, ist äußerst sauber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Tierhaltung über Werkstatt bis hin zu Lager- oder Hobbyräumen. Zusätzlich stehen ein großer Stadel sowie mehrere Garagen zur Verfügung. Die landwirtschaftlichen Flächen sind vollständig arrondiert und gliedern sich wie folgt: •8,6 ha Wiesen und Felder – derzeit an einen Bio-Landwirt verpachtet; der Pachtvertrag kann weitergeführt oder ab 2027 kann selbst bewirtschaftet werden •5,6 ha Wald – gut befahrbar und wirtschaftlich nutzbar Ob für eine moderne Landwirtschaft, die Haltung von Pferden, ein großzügiges Familiendomizil oder zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – dieser Hof eröffnet Perspektiven, die kaum Wünsche offenlassen und bietet Raum für Visionen jeder Art. Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihr Mail für Details und eine persönliche Besichtigung! Renate Liedl, Mobil [Telefonnummer entfernt]. Schulen: Ki Garten und Volksschule im 5 Minuten entferntem Ort Neumarkt im Mühlkreis, höhere Schulen in Freistadt (10 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Gasthaus direkt im Ort, alles weitere in Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus nach Freistadt und Linz in unmittelbarer Entfernung... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4293 Gutau
Traumhaftes Baugrundstück: 961 m² für Ihr Eigenheim / Gewerbe in Gutauer Naturlage ohne Bauzwang
€ 110.000,-
4293 Gutau / 961m²
€ 114,46 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie suchen nach einem Ort, an dem Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Das Grundstück, das wir Ihnen hier präsentieren, befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gutau in Oberösterreich und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Haus zu bauen. Mit einer Fläche von 961 m² und einem Kaufpreis von 110.000,00 € ist dieses Baugrundstück ein leistbarer Start für Ihr neues zu Hause. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine traumhafte Lage. Der Ausblick reicht weit über die grünen Hügel der Umgebung und bietet Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe. Genießen Sie jeden Tag den Anblick der malerischen Landschaft und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Doch nicht nur der Fernblick ist beeindruckend, auch der Grünblick ist ein Highlight dieser Immobilie. Umgeben von saftigen Wiesen und Wäldern, werden Sie hier ein Stück Natur pur erleben. Die frische Luft und die unberührte Natur bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um sich zu erholen und neue Kraft zu tanken. Hier können Sie Ihren Kindern einen Ort bieten, an dem sie sicher und frei in der Natur aufwachsen können. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Eigenheims oder einer Gewerbeimmobilie oder einer Kombination aus beiden geeignet. Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für Ihr Traumhaus und Ihren persönlichen Garten. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Gemeinde Gutau bietet eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen. wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Region Oberösterreich ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und die vielen Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet. Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach nur die Natur erkunden - hier ist für jeden etwas dabei. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies in Gutau. Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4240 Freistadt
4240 Freistadt / 187m² / 7 Zimmer
€ 1.588,24 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
VIEL RAUM FÜR WOHNEN, ARBEITEN & EIGENE IDEEN IN FREISTADT Dieses großzügige Wohnhaus in Freistadt bietet auf knapp 200 m² Wohnfläche und rund 1.130 m² Grundstück eine Kombination an Wohn-, Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie sie am Freistädter Immobilienmarkt nicht alltäglich zu finden ist. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1965 errichtet und Ende der 1990er-Jahre um einen zweigeschossigen Wohnzubau erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Raumangebot, das sich sowohl für klassisches Familienwohnen als auch für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder – vorbehaltlich der jeweiligen baulichen und behördlichen Voraussetzungen – für unterschiedliche Wohn- und Arbeitskonzepte eignet. DAS WOHNEN Herzstück des Hauses ist der rund 47 m² große offene Wohn-/Essbereich mit seiner charaktervollen weißen Tramdecke. Hier steht ausreichend Platz für einen großzügigen Wohnbereich sowie einen schönen Essplatz für Familie und Gäste zur Verfügung. Die derzeit separate Küche umfasst rund 5,8 m². Wer offenes Wohnen bevorzugt, könnte im Zuge einer späteren Modernisierung auch darüber nachdenken, die Küche stärker in den Wohn-/Essbereich zu integrieren. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit rund 14 m² bzw. 19 m², ein Badezimmer mit tiefergelegter Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie weitere Neben-, Wirtschafts- und Technikräume. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. DER WOHNZUBAU – LICHT, HÖHE & VIELSEITIGKEIT Der Ende der 1990er-Jahre errichtete Wohnzubau verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Ein knapp 17 m² großer, wintergartenartig gestalteter Wohnbereich mit großflächigen Glas- und Schiebeelementen öffnet sich bis in den Dachbereich und schafft dadurch ein helles und außergewöhnlich luftiges Raumgefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 24 m² große Terrasse und weiter in den Garten. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsraum oder Homeoffice. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Zubaus. Dort befinden sich eine Galerie mit Blick in den offenen Luftraum, ein kleiner Abstellraum, ein weiteres Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit rund 20,85 m². Gerade aufgrund der vorhandenen Raumstruktur sind – bei entsprechenden baulichen Anpassungen – auch zwei weitgehend eigenständige Wohnbereiche bzw. Mehrgenerationenkonzepte vorstellbar. Eine vollständig getrennte Zweifamilienhausstruktur mit zwei separaten Eingängen besteht derzeit jedoch nicht. DREI GARAGEN & GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft sind die drei freistehenden Garagen sowie die großzügige asphaltierte Zufahrt und die befestigten Vorplatzflächen. Gerade für Käufer, die mehrere Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder, Werkzeug, Hobby- oder Lagerflächen benötigen, können diese Flächen einen erheblichen Mehrwert darstellen. Zwei Garagen sind derzeit vermietet. Werden nicht alle Garagen selbst benötigt, bietet sich damit grundsätzlich auch weiterhin eine separate Nutzung bzw. Vermietung an. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland – Gemischtes Baugebiet. Dadurch können – vorbehaltlich der konkreten gesetzlichen, bau- und gewerberechtlichen Voraussetzungen – auch bestimmte nicht wesentlich störende betriebliche Nutzungen interessant sein. Damit kann das Objekt beispielsweise auch für Menschen spannend sein, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. GARTEN, TERRASSE & BALKON Rund 540 m² Gartenfläche erstrecken sich überwiegend südlich, westlich und östlich des Wohnhauses. Das Grundstück ist weitgehend eingefriedet. Gewachsener Pflanzen- und Ziersträucherbestand sorgt in Teilbereichen bereits für natürlichen Sichtschutz. Zusätzlich stehen eine rund 24 m² große Terrasse sowie ein ca. 13 m² großer Balkon zur Verfügung. Damit bietet die Liegenschaft auch im Außenbereich ausreichend Platz für Familie, Garten, Entspannung und Freizeit. ZUSTAND & MODERNISIERUNGSMÖGLICHKEITEN Die Immobilie wurde zuletzt im Innenbereich gereinigt und oberflächlich aufbereitet. Bodenflächen wurden teilweise erneuert, das Haus wurde ausgemalt und kleinere Instandsetzungs- bzw. Oberflächenarbeiten wurden durchgeführt. Der Innenbereich präsentiert sich daher heute sauber und grundsätzlich gut herzeigbar. Trotzdem handelt es sich nicht um einen Neubau oder ein vollständig modernisiertes Wohnhaus. Abhängig von den persönlichen Ansprüchen sind weitere Modernisierungen sinnvoll und möglich – beispielsweise bei einzelnen Parkettböden, Fenstern, Türen, Bädern und verschiedenen älteren Ausstattungsbereichen. Genau darin liegt aber auch eine wesentliche Chance dieser Immobilie: Hier ist bereits sehr viel vorhanden – und Sie können das Haus Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. DIE LAGE Freistadt bietet als historische Bezirkshauptstadt eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie, Sport- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig beginnt unweit der Liegenschaft bereits die freie Natur rund um Freistadt. Damit verbindet der Standort städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bewegung, Natur und Erholung. Entfernungen und ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto: Linz Hauptplatz – ca. 37 km | ca. 30–35 Minuten Wels Zentrum – ca. 70 km | ca. 55–60 Minuten Bad Leonfelden – ca. 20 km | ca. 18–20 Minuten Gallneukirchen – ca. 24 km | ca. 20–25 Minuten Perg – ca. 42 km | ca. 40 Minuten Die angegebenen Fahrzeiten verstehen sich bei normaler Verkehrslage und können je nach Verkehrsaufkommen variieren. HINWEIS ZU DEN BILDERN / KI-VISUALISIERUNGEN Einzelne veröffentlichte Innenaufnahmen dieser Liegenschaft wurden mittels KI digital bearbeitet bzw. teilvisualisiert. Dabei wurden teilweise Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen und Gestaltungselemente ergänzt, um die räumliche Wirkung sowie mögliche Einrichtungs- und Nutzungskonzepte anschaulicher darstellen zu können. Diese Visualisierungen zeigen beispielhafte Gestaltungsmöglichkeiten und entsprechen hinsichtlich der ergänzten Einrichtung nicht dem tatsächlichen Möblierungszustand der Immobilie. Die Liegenschaft wird grundsätzlich unmöbliert angeboten. Die dargestellten virtuellen Möbel, Dekorationen und sonstigen ergänzten Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche bauliche Zustand, die vorhandene Ausstattung sowie die Gegebenheiten der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort. Die KI-Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen und stellen keine zugesicherte Eigenschaft sowie keine verbindliche Ausstattungs-, Umbau- oder Nutzungsgarantie dar. DAS FAZIT Diese Immobilie richtet sich nicht an Käufer, die ein vollständig neues und schlüsselfertiges Haus suchen. Sie richtet sich vielmehr an Menschen mit Ideen, die vorhandene Substanz und viel Platz zu schätzen wissen und daraus ihr persönliches Zuhause entwickeln möchten. Knapp 200 m² Wohnfläche, rund 1.130 m² Grundstück, drei Garagen, großzügige befestigte Außenflächen, Garten, Terrasse, Balkon sowie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder mehrere Generationen bilden eine interessante Kombination. Ob als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen, für Menschen mit Homeoffice oder für Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf: Hier können Sie Ihr persönliches Wohn- und Nutzungskonzept verwirklichen. BESICHTIGUNG & KONTAKT Machen Sie sich am besten selbst ein Bild. Bei ernsthaftem Interesse ersuche ich Sie um eine kurze telefonische Kontaktaufnahme. Dabei können wir bereits vorab jene Punkte besprechen, die für Ihre Kaufentscheidung besonders wichtig sind, und gemeinsam einschätzen, ob die Liegenschaft grundsätzlich zu Ihren Vorstellungen passt. Telefon: [Telefonnummer entfernt] Anschließend nehmen wir uns gerne ausreichend Zeit für eine persönliche und ausführliche Besichtigung vor Ort. Ich freue mich darauf, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich näherzubringen. Herzliche Grüße aus Freistadt Stefan Huber Huber Immobilien e. U. da bin ich Zuhaus... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4264 Grünbach
4264 Grünbach / 9080m²
€ 16,41 / m²
#ruhig
Dieses besondere Waldgrundstück in der Gemeinde Grünbach im Bezirk Freistadt bietet einen naturnahen Rückzugsort mit viel Ruhe und einem gewachsenen Baumbestand. Das Gelände ist abwechslungsreich gestaltet und weist sowohl flachere als auch steilere Bereiche auf. Ein besonderes Merkmal sind die vorhandenen natürlichen Wasserflächen, die sich harmonisch in die Waldlandschaft einfügen und zusätzlich zum ökologischen Wert der Liegenschaft beitragen. Auch für Flora und Fauna bietet das Grundstück einen wertvollen Lebensraum. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine bestehende Hütte mit Solaranbindung, die den ursprünglichenund naturverbundenen Charakter der Liegenschaft unterstreicht. Ein Grundstück für alle, die Natur, Ruhe und einen eigenen Rückzugsort im Wald suchen und zugleich den nachhaltigen Wert eines gewachsenen Wald- und Naturraumes schätzen. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Oberrauchenödt, Mitterbach, Weinviertl und Florenthein, südlich bzw. entlang der B38. Die Zufahrt bzw. Erreichbarkeit erfolgt über die B38.... [Mehr]
Haus kaufen in 4272 Weitersfelden
4272 Weitersfelden / 150m² / 5 Zimmer
€ 999,93 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses umfangreich renovierte Stadthaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche, fünf großzügige Zimmer und Wohnen auf drei Etagen. Die Sanierung im Jahr 2018 umfasst unter anderem neue hochwertige Bodenbeläge, erneuerte Elektroinstallationen sowie vollständig erneuerte Wasserleitungen. Modernisierte Haustechnik, dreifach verglaste Schallschutzfenster und neue Türen runden das stimmige Gesamtpaket ab. Ergänzt wird das Haus durch eine neue Terrasse mit ca. 17 m², Sichtschutz sowie eine kleine Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung und Wohngefühl • Fünf großzügige Zimmer auf drei Etagen • Praktische Trennung von Alltag, Rückzug und Schlafbereichen durch die Etagenaufteilung • Großzügiger Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Terrasse Küche und Essen • Moderne Küche samt E-Geräten • Praktische Arbeitsflächen und Stauraum • Angenehme Wege zwischen Kochen und Essen Bad und WC • Neues Badezimmer • Separates neues WC • Praktisch im Alltag, auch bei mehreren Personen im Haushalt Außenbereich und Parken • Neue Terrasse ca. 17 m² • Terrasse mit Sichtschutz für mehr Privatsphäre • Direkter Zugang von den Wohnräumen nach draußen • Kleine Garage vorhanden • Zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden Modernisierung und Ausstattung • 2018 umfassend saniert • Neue hochwertige Bodenbeläge • Elektroinstallationen komplett erneuert • Wasserleitungen vollständig erneuert • Heizungsanlage modernisiert • Neue Türen im Haus • Dreifach verglaste Schallschutzfenster Verfügbarkeit • Sofort verfügbar Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Haus kaufen in 4230 Pregarten
4230 Pregarten / 140m² / 5 Zimmer
€ 3.707,14 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bungalow in Pregarten - modern saniert, gemütliches Wohnen mit Weitblick ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 24. + 25. SEPTEMBER 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-589] Gemütlicher Bungalow mit großzügigem Grundstück, moderner Ausstattung und schönem Ausblick über die umliegenden Felder In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Pregartner Ortsteil Pregartsdorf erwartet Sie dieser gemütliche Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 m². Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. HARDFACTS: * Grundstücksfläche: ca. 1.125 m² * ca. 800 m² Garten * Wohnfläche: ca. 140 m² * Kellerfläche: ca. 120 m² * Baujahr: 1975 * 2024 umfassend saniert * 2023 neue Küche * 5 Zimmer * Wohnzimmer mit Kamin * Terrasse: ca. 21 m² * 2 Garagenstellplätze * ruhige Einfamilienhaussiedlung * schöner Ausblick über die umliegenden Felder Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-589] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Haus kaufen in 4224 Wartberg
4224 Wartberg ob der Aist / 85,1m²
€ 4.112,81 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht ein helles Einfamilienhaus mit 85,10 m² Wohnfläche und einem Garten mit Terrasse. Das Haus verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich ist die Terrasse mit einer praktischen Markise ausgestattet. Im Garten befindet sich zudem eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates WC mit Fenster sowie ein Wirtschaftsraum mit Fenster. Im Obergeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Für zusätzlichen Wohnkomfort und einen guten Sonnenschutz sorgen die vorhandenen Raffstores und Rollläden. Die helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4240 Freistadt
4240 Freistadt / 156m²
€ 3.461,54 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses für die 1960er Jahre typische Wohnhaus liegt an der Ortseinfahrt von St.Peter bei Freistadt und besticht mit seiner besonderen Sonnenlage, einem herrlichen Ausblick in die Natur und den zahlreichen Möglichkeiten, die sich auf dem rd. 4700 m² großen Grundstück verwirklichen lassen - auch Tierhaltung ist hier möglich. Das Gebäude befindet in einem seinem Alter entsprechend guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Ebenso kann ein bereits vorhandener Entwicklungsplan der Liegenschaft übernommen und umgesetzt werden. Ein angrenzender Wald verleiht dieser Liegenschaft besonderen Charme. Die gesamte Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in der Natur. Wer die Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Fährt man durch die kleine Ortschaft St.Peter, bekommt man sofort den Eindruck, als befände man sich in einem abgeschiedenen Bergdorf. Und dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in maximal 5 Autominuten erreichbar. Besser geht's nicht. Weiters verfügt diese Liegenschaft über 3 separate Nebengebäude, einer Doppelgarage, einem großen Schuppen mit zusätzlichem Flugdach und einem Gartenhaus. Diese sind alle bewilligt und befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Liegenschaft, der außergewöhnlichen Lage und der naturgeprägten Umgebung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
