Immobilien kaufen im Bezirk Villach(Stadt)

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit hoher Flexibilität Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 3.000 m², bestehend aus ca. 2.000 m² Hallen- und Produktionsflächen, 550 m² Labor- und Forschungsflächen sowie 400 m² modernisierten, klimatisierten Büroflächen. Die Büroflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und umfassen Büroräume, Besprechungsräume, Teeküchen und Sanitäranlagen. Die Hallen bestehen aus zwei verbundenen Einheiten mit jeweils rund 1.000 m², einer Hallenhöhe von ca. 8,5 m UKB, einem 20 m langen Brückenkran (10 t) in einer Halle sowie einer Zufahrt über ein Rolltor. Das 6.800 m² große Grundstück bietet 47 PKW-Stellplätze, eine umlaufende LKW-Fahrstraße und ist vollständig eingefriedet sowie über Zufahrtstore gesichert. Dank der modularen Gebäudestruktur sind flexible Nutzungskonzepte, etwa für Produktion, Reinraum, Werkstätte oder Open-Space-Büros, möglich. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und ist technisch neuwertig. LAGE Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Stadtrand von Villach im Ortsteil Seebach direkt im Industrie- und Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und zahlreichen national und international tätigen Unternehmen. KAUFPREIS Um Ihr Angebot wird gebeten! PROVISION Colliers bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Käufer an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines Kaufvertrages 0,7 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Weitblick verspricht und ihn für immer behält! In unverbaubarer Südlage vereint dieses besondere Zuhause stilvolle Architektur, anspruchsvolle Wohnkultur und einen beeindruckenden Blick auf die Villacher Bergwelt. Das 2015 errichtete Wohnhaus bietet rund 235 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen großzügigen Vollkeller. Die Verbindung aus Ruhe, Natur und Stadtnähe schafft eine seltene Wohnqualität. Ausgewählte Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und harmonisches Interior Design verleihen dem Zuhause ein stilvolles und außergewöhnliches Ambiente. WOHNEN & GENIESSENDas Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen holen Garten und Bergpanorama ins Haus und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die elegant integrierte Küche mit großzügiger Kochinsel, viel Stauraum und modernen Küchengeräten verbindet zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität. Ein stilvoller Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Atmosphäre. Der gemütliche Wohnbereich bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein modernes Gäste-Duschbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang ergänzen diese Wohnebene. PRIVATE SCHLAFEBENEIm Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und zwei Bäder. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich entsteht hier ein ruhiger Rückzugsort für die ganze Familie. Ein Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, zwei weitere helle Zimmer bieten viel Platz als Kinder- oder Jugendzimmer. Ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonderes Highlight ist die private Master-Suite mit Blick ins Grüne. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den rund 11 m² großen Sonnenbalkon. Das Badezimmer en Suite, ein großzügiger Schrankraum mit maßgefertigten Einbaukästen sowie ein separates WC mit Bidet vervollständigen diesen exklusiven Rückzugsbereich.115 M² FÜR IHRE IDEENDas Untergeschoss bietet mit rund 115 m² Fläche und einer Raumhöhe von 2,50 Metern besonders viel zusätzlichen Platz. Neben der Haustechnik mit Erdwärmeheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Pollenfilter und Befeuchtung sowie zentraler Smart-Home-Technik eröffnet diese Ebene vielseitige Möglichkeiten – beispielsweise für Fitnessbereich, Sauna, Heimkino, Hobbyraum oder Weinkeller. Mehrere separate Räume bieten zudem wertvollen Stauraum. GARTEN, SÜDTERRASSE & DOPPELCARPORTDer liebevoll gestaltete Garten mit üppigem Grün und farbenfroher Bepflanzung schafft eine private Wohlfühloase. Auch für einen Swimmingpool steht ausreichend Fläche zur Verfügung. Die überdachte Südterrasse und die gemütliche Gartenlounge laden zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freien ein. Eine breite Zufahrt, ein großzügiger Vorplatz und das Doppelcarport bieten bequem Platz für Fahrzeuge. Ein überdachter Außenlagerraum sowie ein angrenzender Werkraum ergänzen das Platzangebot. ENERGIEEFFIZIENT & MODERNDas moderne Niedrigenergiehaus verbindet eine hochwertige Gebäudehülle mit effizienter Heiztechnik und intelligenter Steuerung. Mineralwolldämmung, hochwertige Internorm-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung sowie eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgen gemeinsam mit der Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort und einen niedrigen Energiebedarf. Die integrierte Smart-Home-Technik ermöglicht unter anderem die bedarfsgerechte Steuerung der Raumtemperaturen und der elektrischen Sonnenschutz-Raffstores. ATTRAKTIVE WOHNLAGE IN VILLACHDie Obere Fellach zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen Villachs und verbindet Ruhe, Privatsphäre und viel Grün mit ausgezeichneter Stadtnähe. Kindergarten, Hort und Volksschule sind unweit entfernt. Weiterführende Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage beste Voraussetzungen: Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Der Naturpark Dobratsch, Heiligengeist, der Drauradweg, die Kärnten Therme sowie Faaker See und Ossiacher See sind ebenfalls rasch erreichbar. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK* Grundstücksfläche: 2.933 m², unverbaubare Südlage* Wohnfläche: ca. 235 m² auf 2 Wohnebenen* Vollkeller / Untergeschoss: ca. 115 m², Raumhöhe 2,50 m* Zimmer: 5 Schlaf-, Gäste-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer zusätzlich zum Wohnbereich* Bäder: 3 inkl. Gäste-Duschbad* Master-Suite: Bad en Suite, Schrankraum und separates WC mit Bidet* Sonnenbalkon: ca. 11 m², überdacht* Außenbereich: Garten, überdachte Südterrasse und Gartenlounge* Pool: ausreichend Fläche für einen Swimmingpool vorhanden* Parken: Doppelcarport und großzügiger Vorplatz* Heizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Fußbodenheitzung* Wohnraumlüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter und Befeuchtung+ Technik: intelligente Smart-Home-Steuerung+ Energiestandard: Niedrigenergiehaus, Mineralwolldämmung Ein besonderes Zuhause für alle, die Großzügigkeit, qualitätsvolle Ausstattung und ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Villacher Stadtnähe verbinden möchten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Hinweis: Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein. Digitale Visualisierung dient als Gestaltungsbeispiel und bildet nicht zwingend den aktuellen Ist-Zustand ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Dieses top sanierte Zinshaus im historischen Zentrum von Villach bietet Anlegern und Ferienvermietern eine attraktive Gelegenheit: Drei unterschiedliche Wohnungen und ein voll ausgestatteter Pub im Erdgeschoss ermöglichen flexible Nutzung und sofortige Einnahmen. Highlights: 3 Wohnungen auf 2 Etagen: Nutzfläche von ca. 35 m², 30 m², 70 m² mit Dachterrasse Vollständig generalsaniert 2019 Erdgeschoss: voll ausgestatteter Pub/bar (betrieblich nutzbar oder als Gästeräume) Airbnb-Auslastung ca. 60 %Verkauf inkl. bereits gebuchter Unterkünfte für 2026 Gasheizung mit Fußbodenheizung Teilunterkeller ca 33 m²Dachgeschoß mit viel Lagerraum Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang Exklusiv auf RE/MAXAngeboten um € 590.000, Euro Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Manchmal gibt es sie noch, die verborgenen Schätze in den begehrten Lagen... - ein traumhaftes Zuhause voller Stil und Behaglichkeit! Diese Eigentumswohnung mit ca. 83,80 m² Wohnfläche und einem ca. 20 m² großen Balkon wurde 2024 errichtet und verspricht Ihnen jede Menge Platz. Platz für Sie und Ihre Liebsten! Platz zum Erholen, zum Relaxen, zum Feiern ...aber vor allem auch zum Leben! Kommen Sie an, in Ihrem neuen Zuhause an einem phänomenalen Standort. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Zudem sind noch zwei Bäder mit jeweils einer Dusche, zwei WC´s und ein Abstellraum vorhanden. Der Kaufpreis von € 410.000, macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition, die Ihnen ein langfristiges und sicheres Zuhause bietet. Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik, hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik, Qualitätsfliesen sowie moderne Sanitärtechnologie - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Die exklusive und hochwertige Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern. WOHNEN DER EXTRAKLASSE! Bei der Errichtung des Wohngebäudes hat der Bauträger großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Zeitgerecht und absolut effizient wurde die Immobilie mit einer Wärmepumpenanlage (Erdwärme) und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extrem hochwertige und intelligente Haustechnik wirkt sich in Kombination mit der Photovoltaikanlage vor allem auf die niedrigen Energie-/Heizkosten aus. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über einen Elektrospeicher mit Photovoltaiknutzungsmöglichkeit und in sämtlichen Wohnräumen (nicht im Abstellraum) ist eine moderne Niedertemperatur-Fußboden-Flächenheizung installiert, über welche eine teilweise Raumkühlung im Sommer erfolgen kann. Ein geräumiges Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der perfekte Standort der Wohnanlage ist ein großer Pluspunkt, denn die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum Villach, das Einkaufszentrum VEZ, das Einkaufszentrum Atrio, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe und wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur in ca.2-3 Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und Aufleben. Bilder sagen mehr als tausend Worte. Das Geräusch des Schlüssels. Eintreten. Die schließende Tür. Endlich Ruhe. Dieser Ausblick auf die Berge, diese Weite, diese Offenheit. WILLKOMMEN ZUHAUSE! In Ihrer Traumimmobilie kommt die Zeit zum Stillstand. Charakteristisch, Stilvoll, Einzigartig. Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im letzten Obergeschoss mit ca. 63,77 m² Wohnfläche und mit einer ca. 31,85 m² großen Dachterrasse mit fantastischem Rundumblick wird sich vollends überzeugen. Hier finden Sie bestimmt den perfekten Platz um sich rundum wohl zu fühlen und glücklich zu sein! Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik, hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik, Qualitätsfliesen sowie moderne Sanitärtechnologie - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Die exklusive und hochwertige Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern. WOHNEN DER EXTRAKLASSE! Bei der Errichtung des Wohngebäudes hat der Bauträger großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Zeitgerecht und absolut effizient wurde die Immobilie mit einer Wärmepumpenanlage (Erdwärme) und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extrem hochwertige und intelligente Haustechnik wirkt sich in Kombination mit der Photovoltaikanlage vor allem auf die niedrigen Energie-/Heizkosten aus. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über einen Elektrospeicher mit Photovoltaiknutzungsmöglichkeit und in sämtlichen Wohnräumen (nicht im Abstellraum) ist eine moderne Niedertemperatur-Fußboden-Flächenheizung installiert, über welche eine teilweise Raumkühlung im Sommer erfolgen kann. Ein geräumiges Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der perfekte Standort der Wohnanlage ist ein großer Pluspunkt, denn die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum Villach, das Einkaufszentrum VEZ, das Einkaufszentrum Atrio, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe und wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur in ca.2-3 Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor. Ergreifen Sie jetzt eine seltene Gelegenheit und erleben Sie, was es heißt, ohne Kompromisse zu wohnen. Am besten gleich, bevor Ihnen jemand anderes zuvorkommt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Modernes Wohnen, private Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept vereinen sich in dieser attraktiven Eigentumswohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf rund 55,5 m² Wohnfläche erwarten Sie ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen – sowohl für Singles als auch für Paare. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine klare Struktur und die großzügigen Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 28,9 m² große Südterrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Der private Eigengarten mit rund 60,20 m² schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel und wird schnell zum persönlichen Lieblingsplatz. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Nachmittage im Grünen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines eigenen Gartens verbindet. Hier entstehen die kleinen Momente des Alltags, die das Wohnen besonders machen – vom ersten Kaffee auf der Terrasse bis zu entspannten Stunden im eigenen Garten. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bildet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Gartenwohnung mit zusätzlicher Terrasse ist die ideale Wahl für alle, die sonnige Freiflächen, ein modernes Wohnambiente und ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

++ZWEITWOHNSITZ am OSSIACHERSEE als TOLLES INVESTMENT++ ca. 92m² EIGENTUMSWOHNUNG mit PRIVATEM SEEZUGANG++ PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt – perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen – im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse. Highlights auf einen Blick: Privater Seezugang am Ossiacher See – exklusiv, ruhig und direkt nutzbar Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe – Sommer wie Winter ein Traum2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.) Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling praktische Stauraumlösungen Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima – ganzjährig komfortabel Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage) Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron – naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen FACTS: Wohnfläche ca. 92 m²2 Balkone ca. 18 m²3 Schlafzimmer Tiefgaragenplatz Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht. Eigener Seezugang, Badestrand Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WCHeizung Öl/Zentral Besucherparkplätze Zweitwohnsitz geeignet Lage & Freizeit: See vor der Tür: Schwimmen, SUP, Segeln – der Sommer beginnt am eigenen Steg Gerlitzen in Sichtweite: Skifahren, Tourengehen, Biken – kurze Anfahrt zur Talstation Infrastruktur: Restaurants, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung im Umkreis Verkehr: Rasche Anbindung Richtung Villach, Klagenfurt und Italien/Slowenien Wohnen mit Mehrwert: Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, wertbeständige Lage in Kärnten Attraktiv für Eigennutzer wie auch für hochwertige Ferienvermietung Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit Fazit: Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot am Ossiacher See: privater Seezugang, Alpenblick und eine Adresse, die für Lebensqualität steht. Einziehen, ankommen – und jeden Tag Urlaub fühlen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlosbei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjektsund finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://WWW. SCHANTL-ITH. ATDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und einem Außenbereich, der das Wohnen auf besondere Weise bereichert. Mit einer Wohnfläche von 54,4 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf zusätzlichen Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen einladenden Raum für das tägliche Leben. Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit rund 29,3 m². Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz, um sich eine ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ob gemütliche Loungeecke, ein Platz für entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ein stilvoll gestalteter Essbereich unter freiem Himmel – hier entstehen vielfältige Möglichkeiten, die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen. Die Ausrichtung schafft dabei ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu erleben und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für eine flexible Nutzung der Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum, der für zusätzlichen Komfort und Stauraum im Alltag sorgt. Mit ihrem großzügigen Balkon, der durchdachten Raumaufteilung und dem angenehmen Wohnambiente bietet diese Eigentumswohnung ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Freiraum und Lebensqualität legen. Ein Zuhause, das Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen schafft – Tag für Tag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

++WOHNEN Wo andere URLAUB machen++ OSSIACHERSEE++ ca. 92m² EIGENTUMSWOHNUNG mit PRIVATEM SEEZUGANG++ ZWEITWOHNSITZ++PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt – perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen – im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse. Highlights auf einen Blick: Privater Seezugang am Ossiacher See – exklusiv, ruhig und direkt nutzbar Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe – Sommer wie Winter ein Traum2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.) Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling praktische Stauraumlösungen Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima – ganzjährig komfortabel Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage) Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron – naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen FACTS: Wohnfläche ca. 92 m²2 Balkone ca. 18 m²3 Schlafzimmer Tiefgaragenplatz Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht. Eigener Seezugang, Badestrand Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WCHeizung Öl/Zentral Besucherparkplätze Zweitwohnsitz geeignet Lage & Freizeit: See vor der Tür: Schwimmen, SUP, Segeln – der Sommer beginnt am eigenen Steg Gerlitzen in Sichtweite: Skifahren, Tourengehen, Biken – kurze Anfahrt zur Talstation Infrastruktur: Restaurants, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung im Umkreis Verkehr: Rasche Anbindung Richtung Villach, Klagenfurt und Italien/Slowenien Wohnen mit Mehrwert: Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, wertbeständige Lage in Kärnten Attraktiv für Eigennutzer wie auch für hochwertige Ferienvermietung Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit Fazit: Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot am Ossiacher See: privater Seezugang, Alpenblick und eine Adresse, die für Lebensqualität steht. Einziehen, ankommen – und jeden Tag Urlaub fühlen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlosbei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjektsund finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://WWW. SCHANTL-ITH. ATDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Südausrichtung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität auf ideale Weise miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von 48,9 m² eignet sie sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem zusätzlichen Plus an Freiraum verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag. Die klare Raumstruktur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist der rund 15,3 m² große Südbalkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen, um sonnige Stunden zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und schafft einen angenehmen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum mit Garderobenbereich, der für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag sorgt. Der großzügige Südbalkon wird schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung. Hier lassen sich sonnige Stunden genießen, Pflanzen arrangieren oder entspannte Momente unter freiem Himmel verbringen. Ein Außenbereich, der zusätzlichen Freiraum schafft und das Wohnen um ein wertvolles Stück Lebensqualität erweitert. Mit ihrer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und sonniger Ausrichtung bietet diese Eigentumswohnung ideale Voraussetzungen für ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 55,5 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Plus an Freiraum. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gleich zwei Balkonen schafft ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und vermittelt ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon mit 29,3 m², der mit seiner attraktiven Größe ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnraum auf harmonische Weise erweitert. Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon mit 8,6 m² auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite. Während der Südbalkon sonnige Aufenthaltsqualität bietet, eröffnet der zusätzliche Nordbalkon weitere Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein spürbares Plus an Wohnkomfort. Die beiden Außenbereiche schaffen abwechslungsreiche Freiräume und verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Denn dank der beiden Balkone in unterschiedlichen Himmelsrichtungen lassen sich die Sonnenstunden des Tages besonders vielseitig genießen. Ob ein Frühstück auf dem Südbalkon oder entspannte Stunden auf dem Nordbalkon – die beiden Außenbereiche schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und profitiert ebenfalls von der durchdachten Anordnung der Außenflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum. Das Wohnen im 1. Obergeschoss eröffnet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, Ausblick und Freiraum. Gemeinsam mit den beiden Balkonen entsteht ein Wohnkonzept, das zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen bietet und den Alltag um ein spürbares Plus an Lebensqualität bereichert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermietetes Zinshaus in Villach-Maria Gail * ca. 329 m² Wohnfläche * ca. 728 m² Grundstücksfläche * 5 Wohneinheiten * Wohnungsgrößen ca. 39-96 m² * Baujahr 2018 * 8 Autoabstellplätze * Separate Zugänge zu den Wohnungen * bereits vermietet * Attraktive Anlageimmobilie Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch. Angeboten um € 1.250.000,- (gegebenenfalls zuzüglich 20 % Ust.) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]