Immobilien kaufen in Eisenstadt(Stadt)
(Burgenland)
13 bis 24 von 114
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
€ 1.590.000,-
7000 Eisenstadt / 2478,49m²
€ 641,52 / m²
BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT IN EISENSTADT ? SOFORTIGER BAUSTART MÖGLICH! Bahnhofsplatz 5 · 7000 Eisenstadt Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt in zentraler Lage der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhofsplatz und überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie ein modernes, marktorientiertes Wohnbaukonzept mit 45 Wohneinheiten. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Die Planung sieht die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit 45 Wohnungen, attraktiven Freiflächen, Balkonen, Loggien, Terrassen, Dachterrassen, Kellerabteilen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Stellplätzen vor. Die Wohnungsgrößen wurden gezielt auf die Nachfrage des Marktes abgestimmt und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Bahnhofslage. Gerade für Pendler, Berufstätige, junge Familien und Anleger bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und hoher Lebensqualität. Objektdetails Adresse: Bahnhofsplatz 5, 7000 Eisenstadt Grundstücksfläche: ca. 1.790 m² Wohnungen: 45 Einheiten Wohnnutzfläche: ca. 2.479 m² Gewichtete Nutzfläche: ca. 2.701 m² Balkone: ca. 221 m² Loggien: ca. 23 m² Terrassen / Dachterrassen: ca. 322 m² Kellerabteile: für die Wohneinheiten vorgesehen Stellplätze: 90 Stellplätze geplant (davon 42 Stellplätze im Kellergeschoß und 48 Stellplätze im EG) Gebäude: Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und Dachgeschoss Baubewilligung: rechtskräftig vorhanden Sofortiger Baustart möglich Kaufpreis Kaufpreis: ? 1.590.000,- Das entspricht ca. ? 634,- pro m² Wohnnutzfläche bzw. ca. ? 579,- pro m² gewichteter Nutzfläche. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.:... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 62,8m² / 2 Zimmer
€ 2.515,92 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit 62,80 m² in der Sankt-Antoni-Straße in Eisenstadt. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern und eignet sich ideal für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Die Räumlichkeiten bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Durch die ebenerdige Lage ist ein komfortabler Zugang für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gewährleistet. Highlights: 62,80 m² Nutzfläche Zwei vielseitig nutzbare Räume Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit Standort in der Antoni-Straße in Eisenstadt Ideal als Büro, Praxis oder Kanzlei Flexible Gestaltungsmöglichmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte Ausstattungsbeschreibung Baujahr 20027 Wohneinheiten und 2 Büros, aufgeteilt auf zwei Häuser Terrassen und Eigengärten Grundrisse mit Flächen von ca. 44 m² bis ca. 86 m²Massivbauweise Parkplätze vorhanden (optional steht derzeit ein überdachter Parkplatz ca. 14,40 m² zum Kauf um € 19.500,– zur Verfügung). Lagebeschreibung Der Standort überzeugt durch seine zentrale Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen öffentlichen und privaten Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Kombination aus Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort ideal für Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzungen sowie für Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare Adresse legen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 68,4m² / 2 Zimmer
€ 3.143,27 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung ist ein attraktives Investment im lebenswerten Eisenstadt. Die Wohnung (ca. 68,40 m²) befindet sich im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 2002. Sie besticht mit der großzügigen ca. 24,70 m² Terrasse mit Südost-Ausblick. Die Immobilie würde sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung auch hervorragend für die Kurzzeitvermietung eignen und bietet dadurch zusätzliches Ertragspotenzial. Die Wohnräume können auch geteilt oder umgestaltet werden. Die Ausstattung: Kunststoff-Fenster Parkettböden Elektroheizung Die Lage-Highlights: Bus ca. 140 m Schlosspark Schloss Esterházy Fußgängerzone Domplatz Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt € 215.000,–. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattungsbeschreibung Baujahr 20027 Wohneinheiten und 2 Büros, aufgeteilt auf zwei Häuser Terrassen und Eigengärten Grundrisse mit Flächen von ca. 44 m² bis ca. 86 m²Massivbauweise Parkplätze vorhanden (optional steht derzeit ein überdachter Parkplatz ca. 14,40 m² zum Kauf um € 19.500,– zur Verfügung). Lage und Verkehrsanbindung Hier trifft Stadtleben auf Natur! Zentral in Eisenstadt gelegen, überzeugt die Lage durch beste Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten. Diese Terrassenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung und den großzügigen Außenbereich, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Eisenstadt. Das historische Schloss Esterházy, die malerische Altstadt, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 62,8m² / 2 Zimmer
€ 2.515,92 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,80 m² in der Sankt-Antoni-Straße, die sich aufgrund ihrer Widmung bzw. Nutzungsmöglichkeiten hervorragend für gewerbliche Zwecke sowie Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb oder vergleichbare Beherbergungskonzepte) eignet. Im Objekt befinden sich überwiegend Wohnungen, die im Rahmen einer Kurzzeitvermietung genutzt werden. Die Highlights:· Wohnfläche: 62,80 m²· Gewerbliche Nutzung· Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) gemäß den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen möglich· Attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial· Ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kurzzeitvermietung mit attraktiven Ertragschancen· Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 127,24 zzgl. USt.· Ideal für Investoren und Unternehmer Die Immobilie eignet sich ideal für die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com und bietet ausgezeichnetes Potenzial für eine hohe Auslastung. Die Lage-Highlights:· Zentrale und gefragte Lage in Eisenstadt· Historische Altstadt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar· Hohe Nachfrage durch Touristen, Kultur- und Geschäftsreisende· Nähe zum Neusiedler See und zahlreichen Freizeit- und Ausflugszielen· Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien und Ungarn Der Kaufpreis für die in ausgezeichneter Lage befindliche Immobilie beträgt Euro 158.000, Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder Sie vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser profitablen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage! Ausstattungsbeschreibung Baujahr 20027 Wohneinheiten und 2 Büros, aufgeteilt auf zwei Häuser Terrassen und Eigengärten Grundrisse mit Flächen von ca. 44 m² bis ca. 86 m²Massivbauweise Parkplätze vorhanden (optional steht derzeit ein überdachter Parkplatz ca. 14,40 m² zum Kauf um € 19.500,– zur Verfügung). Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Eisenstadt – der Landeshauptstadt des Burgenlands und einem beliebten Ziel für Städtereisende, Kulturliebhaber sowie Geschäftsreisende. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die fußläufige Erreichbarkeit der historischen Altstadt, zahlreicher Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl Richtung Wien als auch nach Ungarn – erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 117,4m² / 5 Zimmer
€ 4.250,43 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiver Erstbezug in Bestlage von Eisenstadt Stilvolle Doppelhaushälfte mit Panoramablick über Eisenstadt bis zum Neusiedler See Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, hören nichts außer Vogelgezwitscher und lassen Ihren Blick über Eisenstadt, die umliegende Landschaft bis hin zum Neusiedler See schweifen. Nur wenige Minuten später spazieren Sie entspannt in die historische Innenstadt. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das Ruhe, Natur, einen beeindruckenden Panoramablick und die Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise miteinander verbindet. In einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenstadts entstanden insgesamt vier moderne Doppelhaushälften (zwei Baukörper mit jeweils zwei Wohneinheiten), die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Lebensqualität gerecht werden. Die Häuser wurden in den Jahren 2016/2017 errichtet und im Jahr 2026 fertiggestellt. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, das heißt ab August 2026 können Sie Ihre Koffer packen und direkt in Ihr neues Zuhause einziehen. Erleben Sie die Immobilie im Video Bilder sagen mehr als tausend Worte – ein Video noch viel mehr. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte und erleben Sie Raumgefühl, Aussicht und Wohnatmosphäre bequem von zu Hause aus. JETZT VIDEO ANSEHEN. Ein Wohnkonzept zum Wohlfühlen Auf 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC – ideal für Gäste oder den Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und holen den einzigartigen Ausblick direkt in Ihr Zuhause. Ob beim gemeinsamen Essen oder beim gemütlichen Fernsehabend – der Blick über die Landschaft begleitet Sie nahezu überall. Die großzügig geplante Küchenfläche bietet ausreichend Platz, um Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu integrieren. Ob gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden oder das schnelle Frühstück am Morgen – hier entsteht der perfekte Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Auch hier sorgen ausreichend Fensterflächen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre beim Kochen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Zimmer befinden. Das Master-Schlafzimmer wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Bodentiefes Fenster schenkt Ihnen bereits beim Aufwachen einen beeindruckenden Panoramablick. Ergänzt wird dieser Wohntraum durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie den direkten Zugang zur Terrasse im Obergeschoss – der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separates WC zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Viel Platz im Keller Auch das Untergeschoss überzeugt auf ganzer Linie. Der ca 60 m² große, hochwertig verflieste Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fitnessraum, Hobbyraum, Heimkino, Spielzimmer, Wellnessbereich oder großzügige Lagerfläche – Ihrer Kreativität sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt. Terrasse und Garten – Ihr persönlicher Lieblingsplatz Wohnen endet hier nicht an der Terrassentür – vielmehr erweitert sich Ihr Zuhause um einen wunderbaren Außenbereich, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Über eine elegante Hebe-Schiebetüren im Essbereich und eine Terrassentür in Wohnzimmerbereich gelangen Sie direkt auf die rund 23 m² große Sonnenterrasse, die nahtlos in den großzügigen Eigengarten übergeht. Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier einen herrlichen Panoramablick über Eisenstadt - ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit begeistert. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden, ein gutes Glas Wein nach einem langen Arbeitstag oder einfach ein ruhiger Moment mit einem Buch – dieser Außenbereich schafft den perfekten Rahmen für unvergessliche Augenblicke und schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, Haustiere oder Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im Grünen. Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, ein Gemüsegarten, eine gemütliche Lounge oder ein Pool – hier haben Sie genügend Freiraum, Ihre individuellen Gartenträume Wirklichkeit werden zu lassen und die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und zeitlose Eleganz gelegt. Hochwertige Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Moderne Fliesen in Vorraum, Küche und den Sanitärbereichen Großzügige Kunststofffenster Große Hebe-Schiebetüren zur Terrasse Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Moderne Luftwärmepumpe Schlüsselfertige Übergabe inklusive Bodenbelägen, Innentüren, fertig ausgemalten Wänden sowie vollständig ausgestatteten Sanitärbereichen Zwei KFZ-Abstellplätze inklusive Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Hinweis zum Baufortschritt Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind ab August 2026 bezugsfertig. Der überwiegende Teil der Arbeiten ist bereits abgeschlossen. Aktuell werden lediglich die letzten Fertigstellungsarbeiten durchgeführt. Im Innenbereich sind noch kleinere Abschlussarbeiten erforderlich, während im Außenbereich ausschließlich der Garten sowie die Zufahrtsstraße fertiggestellt werden. Der Rasen wurde teilweise noch nicht vollständig eingesät und wird im Zuge der Fertigstellung angelegt. Ebenso wird die Zufahrtsstraße noch betoniert. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder ausschließlich im Bereich der Außenanlagen zu Visualisierungszwecken mittels Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet wurden. Dabei wurden insbesondere der Garten und die Zufahrtsstraße dargestellt, wie sie nach vollständiger Fertigstellung aussehen werden. Die Innenräume sowie das Gebäude selbst entsprechen bereits weitgehend dem tatsächlichen Ausstattungsstandard; es sind lediglich noch kleinere Abschlussarbeiten bis zur schlüsselfertigen Übergabe erforderlich. Mein Service Überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenstadts und erleben Sie den einzigartigen Panoramablick selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause präsentieren zu dürfen. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Lage & Infrastruktur Eisenstadt zählt zu den begehrtesten Wohnorten des Burgenlands und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die historische Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Gleichzeitig profitieren Pendler von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie rasch nach Wien und in die umliegenden Regionen. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Urbanität auf ideale Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 414m²
€ 5.072,46 / m²
#Zinshaus
7000 Eisenstadt, Josef Reichl-Gasse Zum Verkauf steht ein Neubauzinshaus in Zentrumsnähe und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 4 Wohnungen und 2 Lokale (aufgeteilt auf EG und 1. OG) zusammen. Zur Zeit sind alle vier Wohnungen bestandsfrei, Aktuelle Gesamtnutzfläche: 639,00m2 (4 Wohnungen und 2 Lokale) Nutzfläche unbefristet vermietet: 256,00m2 (2 Lokale) Nutzfläche befristet vermietet: / Aktuelle Leerstände: 383,00m2 (insgesamt 4 Wohnungen) Anteil Befristungen im Bestand: / Anteil Leerflächen im Bestand: 60,00% Anteil unbefristet im Bestand: 40,00% Aktueller Jahresnettomietertrag: ca. € 25.345,00 (Stand Juli 2026) Kaufpreis: € 2.100.000,00 Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5% Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 115,6m² / 3 Zimmer
€ 3.884,08 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Eleganz, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit exklusiver Ausstattung und einer angenehmen Lage in Eisenstadt. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie eine bis ins Detail hochwertig generalsanierte Wohnung, die modernes Design, durchdachte Funktionalität und erstklassige Materialien harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet von der sonnigen Loggia (mit Wasseranschluss frostsicher) einen wunderschönen Weitblick. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein offenes und repräsentatives Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch viel Tageslicht, edle Holzdielen sowie direkten Zugang zur Loggia. Die exklusive Designerküche mit großer Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Backofen Dampfgarer Einbau-Kaffemaschine Weinkühlschrank2 Wärmeladen Steinarbeitsplattezahlreiche Stauraumlösungen Die beiden Schlafzimmer bieten viel Ruhe und Komfort. Im Hauptschlafzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank der italienischen Marke Novamobili für elegantes Design und optimalen Stauraum. Das luxuriöse Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über: Walk-in-Dusche Stahlbadewanneversenkter beleuchteter Spiegelschrank dimmbar WCmoderne Armaturenstilvolle Badmöbel Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss Zusätzlich steht ein separate Gäste-Dusch-WC zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wurde umfassend generalsaniert. Sämtliche Elektro-, Sanitär-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden erneuert. Für angenehme Temperaturen sorgen Klimageräte im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern. Eine dimmbare Lichtsteuerung schafft in allen Wohnbereichen die passende Atmosphäre. Es wurden überdies hochwertige Glastüren (Sicherheitsglas) und eine Sicherheitseingangstüre Widerstandklasse 4 eingesetzt. Die Türbreiten wurden teilweise vergrößert. Gebäude Das gepflegte Wohnhaus wurde 1969 errichtet und laufend modernisiert. Bereits durchgeführt wurden unter anderem: Sanierung der Fassade Dachsanierung - Dämmung der obersten Geschossdecke Erneuerung Steigleitungen Tausch Warmwasserzähler und Wärmezähler Lage Die Wohnung befindet sich in der gut angebundenen Bahnstraße in Eisenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Individualverkehr können ebenfalls viele Ziele schnell erreicht werden. Die Landeshauptstadt Eisenstadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Wien. Extras Bei Bedarf kann ein geräumiger Garagenplatz käuflich erworben werden. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 136,54.In der Wohnung befinden sich derzeit diverse Möbelstücke, die bei Interesse verkauft werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <7.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 639m²
€ 3.286,38 / m²
7000 Eisenstadt, Josef Reichl-Gasse Zum Verkauf steht ein Neubauzinshaus in Zentrumsnähe und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 4 Wohnungen und 2 Lokale (aufgeteilt auf EG und 1. OG) zusammen. Zur Zeit sind alle vier Wohnungen bestandsfrei, Aktuelle Gesamtnutzfläche: 639,00m2 (4 Wohnungen und 2 Lokale) Nutzfläche unbefristet vermietet: 256,00m2 (2 Lokale) Nutzfläche befristet vermietet: / Aktuelle Leerstände: 383,00m2 (insgesamt 4 Wohnungen) Anteil Befristungen im Bestand: / Anteil Leerflächen im Bestand: 60,00% Anteil unbefristet im Bestand: 40,00% Aktueller Jahresnettomietertrag: ca. € 25.345,00 (Stand Juli 2026) Kaufpreis: € 2.100.000,00 Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: _Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung_ _Grundbucheintragung: 1,1 % _ _Grunderwerbssteuer: 3,5% _ _Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt._ _Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 169.900,-
7000 Eisenstadt / 60m² / 3 Zimmer
€ 2.831,67 / m²
#Balkon
Diese gepflegte Wohnung im 6. Stock verfügt über rund 60 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung. Ein Lift ist vorhanden, der Balkon eröffnet einen schönen Weitblick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung eignet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bahnhof und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gepflegte Wohnung mit guter Anbindung, funktionalem Grundriss und einem Balkon mit Ausblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
Attraktiver Baugrund in ruhiger Lage
€ 330.000,-
7000 Eisenstadt / 781m²
€ 422,54 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein ca. 781 m² großer Baugrund in begehrter Wohnlage von Eisenstadt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt bereits über eine praktische Gartenhütte, die sich ideal für Lagerzwecke oder als Geräteraum eignet. Die Erschließung ist großteils vorhanden: Kanal- und Wasseranschluss sind bereits am Grundstück, der Stromanschluss liegt in der Straße. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Nähe zum Schlosspark bietet hohen Freizeit- und Erholungswert. Ebenso sind Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum rasch erreichbar. Eisenstadt als Landeshauptstadt des Burgenlands überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung von urbanem Leben, Kultur und Natur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7000 Eisenstadt
Bürofläche oder Ordination mit kleinem Lager
€ 180.000,-
7000 Eisenstadt / 90m² / 2 Zimmer
€ 2.000,- / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf kommt diese kleine Bürofläche/Ordination mit Lager im Innenhof eines historischen Wohnhauses direkt in der Fußgängerzone! Die Bürofläche besticht mit seinem imposanten Foyer, einem großen Büroraum mit Abstellraum, WC, Lagerraum mit Kellergewölbe. Die Fußgängerzone ist vormittags für Ladevorgänge befahrbar. Parkmöglichkeiten können in der Tiefgarage des Schosses Esterhazy angemietet werden. Derzeit ist die Bürofläche mit der darüberliegenden Wohnung über ein Treppenhaus verbunden. Dies wird vor Verkauf vom Eigentümer baulich getrennt. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann melden sie sich gleich für einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG: + Fußbodenheizung + WC mit Handwaschbecken RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: + Foyer: ca. 22,8 m² + Büro oder Hobbyraum: ca. 30,5 m² + Abstellraum: ca. 4,1 m² + Lager: ca. 22,2 m² + Vorraum: ca. 7,6 m² + WC: ca. 1,9 m² LAGE: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 138,5m² / 3 Zimmer
€ 2.851,99 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 138,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stil der 1980er-Jahre und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Ein sofortiger Einzug ist möglich, gleichzeitig eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur zeitgemäßen Adaptierung nach persönlichen Vorstellungen. Besondere Wohnqualität schafft der gemütliche Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet das ganze Jahr über einen schönen Blick ins Grüne. Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Pool sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Praktische Nebenflächen wie der Keller sowie eine Garage runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen weitere Stellmöglichkeiten am Grundstück zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestens gewährleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
