Immobilien kaufen mit Garten im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver Bungalow mit Wellnessbereich, Pool, Photovoltaik und Ausbaupotenzial! Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und modernste Haustechnik auf beeindruckende Weise. Mit rund 157 m² Wohnfläche + zusätzlich 155 m² Kellerfläche & einem ausbaufähigen Dachgeschoss sowie zahlreichen Extras bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das nur selten am Markt zu finden ist. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und Ausführung. Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 60 m² großen Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist und zum Entspannen einlädt. Das voll ausgebaute Kellergeschoss erweitert den Wohnkomfort erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heizraum, Wirtschaftsraum, Lagerflächen und Weinkeller stehen ein Saunabereich mit Dusche und WC sowie weitere großzügige Räume zur Verfügung. Der Keller verfügt zusätzlich über einen separaten Außenzugang. Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss mit rund 150 m² Fläche, das weiteres Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Gästebereich bietet. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf höchstem Niveau: Eine 11 k Wp Photovoltaikanlage mit 20 kWh Batteriespeicher sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen. Die Beheizung kann flexibel über Gas oder mittels der erzeugten Solarenergie erfolgen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Alarmanlage, Rollläden sowie eine hochwertige Pool- und Wellnessanlage. Der neuwertige Edelstahlpool (8 x 4 m) mit kompletter Schwimmbadtechnik und Poolroboter sowie die eigene Sauna schaffen ein privates Wellnessparadies direkt zu Hause. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche überdachte Lagerflächen & 3 Außenstellplätze mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre schätzen und dabei auf modernste Technik sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exklusive Haus mit Büro und Werkstatt besticht durch seine top Ausstattung und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Herzstück ist der pavillonartige Wohnbereich, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten mit direktem Zugang zum Pool. Vier Schlafzimmer, ein weitläufiger Garten, ein Carport und ein Lager bieten viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro - auch ideal als Praxis oder Werkstatt nutzbar. Der exklusive Wohnbereich im Obergeschoss liegt auf einer Ebene mit Garten und Pool und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Zur Lage: Langenwang ist eine charmante Marktgemeinde im obersteirischen Mürztal mit 3.902 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) und einer Fläche von 76,06 km². Bereits 1232 erstmals urkundlich erwähnt, verbindet der Ort heute Geschichte, Natur und moderne Lebensqualität. Die Gemeinde liegt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und umfasst mehrere Katastralgemeinden. Als steirische Modellgemeinde für Ortserneuerung präsentiert sich Langenwang mit einem gepflegten Ortsbild, starker Infrastruktur und wachsender Wirtschaftskraft. Zahlreiche Gewerbebetriebe, neue Arbeitsplätze und intensiver Wohnbau machen den Ort besonders für junge Familien attraktiv. Gleichzeitig ist Langenwang ein beliebter Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Reiten oder Campen. Besondere Highlights sind der Naturpark in den Mürzauen und der Mürztalradweg (er verbindet auf ideale Weise Natur, Genuss und Alltagstauglichkeit). Kulturell und historisch prägen die Burgruine Hohenwang, Schloss Feistritz und die katholische Pfarrkirche das Ortsbild. Gemeinsam mit Krieglach und Mürzzuschlag ist Langenwang Teil des Tourismusverbandes Waldheimat Steirischer Semmering. Ebenso kann die Region kulinarisch begeistern - vom gemütlichen Wirtshaus bis hin zum Haubenrestaurant. Langenwang besticht durch eine erstklassige Nahversorgung direkt im Herzen des Ortes: Vom gut sortierten Supermarkt über traditionelle Bäckereien bis hin zu Apotheken, Bankfilialen und Post hier findet sich alles für den täglichen Komfort. Charmante Cafés und ausgewählte Fachgeschäfte laden zu genussvollen Spaziergängen und entspanntem Bummeln ein, alles in fußläufiger Nähe oder bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die medizinische Grundversorgung ist bestens gesichert. Verkehrstechnisch ist Langenwang sehr gut angebunden: Einerseits durch regelmäßige Zugverbindungen über die Südbahn Richtung Bruck an der Mur und Mürzzuschlag, andererseits durch regionale Buslinien. Für den Individualverkehr bietet die nahe S 6 Semmering-Schnellstraße eine rasche Verbindung nach Graz, Wien sowie in die gesamte Obersteiermark. Langenwang bietet hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die Marktgemeinde verbindet Ruhe, Sicherheit und Gemeinschaft mit guter Verkehrsanbindung und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten. Familien profitieren von Wohnraum, Schulen, Freizeit- und Sportangeboten, während Natur- und Genussliebhaber Wanderwege, Radstrecken und ausgezeichnete Gastronomie schätzen. Fazit: ankommen, wohlfühlen und bleiben. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Ein- oder Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Bruck an der Mur in der Knottingerstraße Ca. 172,54 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern Großzügiges Grundstück mit ca. 1.206 m² und liebevoll angelegtem Garten Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich ins Grüne Baujahr 2007, in neuwertigem und sehr gepflegtem Zustand Flexible Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Haus mit zwei Wohneinheiten Zwei moderne Einbauküchen sowie insgesamt 3 Badezimmer und 2 separate WCs Vollunterkellert mit ca. 92,65 m² Kellerfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Beheizung über Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung Möbliert, mit Rollläden, Alarmanlage, Carport und zusätzlichem Stauraum im Außenbereich Alleineigentum auf voll erschlossenem Grundstück mit geringer Lärmbelastung Sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bus fußläufig erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 579.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Robert Jungbauer [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Neuwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Baujahr 2025 Ca. 177,7 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, inklusive großzügiger Wohnküche Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, teilweise zentral begehbar Terrasse mit ca. 13 m² (Südausrichtung, Jacuzzi-Vorbereitung), Terrasse ca. 70 m² mit Fernblick, eigener Garten 3 moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC, getrennte Toiletten Schlüsselfertiger Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Kamin (beheizt mit Luftwärmepumpe) Modernste Smart-Home-Technik: steuerbare Beleuchtung, Jalousien, Heizung, Deckenlautsprecher & Videoüberwachung 13 k W Photovoltaikanlage mit 10 k W Speicher und E-Ladestation, hervorragende Energiebilanz Stellplätze im Doppelcarport (Beton), zusätzliche Duplex-Parkmöglichkeiten Ruhige Bestlage in Kapfenberg-Parschlug, optimale Infrastruktur, kurze Wege zu Einkauf, Bildung, Gesundheit und Verkehr Möbliert, sofort beziehbar, Alleineigentum, voll erschlossen Alarmanlage, Sicherheitskamera und Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 498.500,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Robert Jungbauer [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Die Immobilie erstreckt sich über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal, das zuletzt als Friseurstudio genutzt wurde. Dieser Bereich eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungen wie Geschäft, Praxis, Büro oder auch als zusätzliche Wohneinheit. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt dabei für eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Dieser umfasst einen Vorraum, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Direkt vor dem Haus stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine westlich gelegene Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet und bequem über den ebenen Garten zugänglich ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1959 in Thörl, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich auch ideal als großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus eignet. Am Fuße der Hochschwab-Region gelegen, bietet der Standort eine hohe Lebens- und Freizeitqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Klettern, Skifahren und Radfahren in der unmittelbaren Umgebung.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Dieses Zinshaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Kapfenberg und umfasst drei Wohnungen sowie zwei Gastlokale. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1800 errichtet und zuletzt im Jahr 2025 umfassend saniert. Die Kombination aus historischer Substanz, moderner technischer Erneuerung und fast vollständiger Vermietung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Anlageimmobilie. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Stadtlage in Kapfenberg Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bahnhof, Bus, Nahversorgung fußläufig erreichbar) 3 Wohnungen und 2 Gastlokale Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Anlage Grundstücksfläche ca. 364 m² Gartenfläche ca. 47 m² Umfassende Sanierung im Jahr 2025 DAS HAUS Das Zinshaus wurde ca. 1800 errichtet und verfügt über insgesamt drei Wohnungen sowie zwei Gastlokale . Die Wohnungen befinden sich in den Obergeschoßen des Gebäudes. Die Einheiten verfügen unter anderem über Vorraum, Bad mit WC, Wohnküche sowie mehrere Zimmer. Die drei Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche von ca. 85 m² mit Balkon, 77 m² mit Balkon und eine kompakte Einheit mit ca. 25 m² . Im Erdgeschoß befinden sich zwei Gastlokale , wodurch eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe gegeben ist. Das Objekt ist somit sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Mieter strukturiert. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert . Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der Fassade, der Sanitärinstallationen, der Fenster und Türen, der Elektroinstallationen sowie der Böden (Fliesen und Laminat). Darüber hinaus wurden Dachflächenfenster erneuert, das Dach isoliert und ein neuer Ölbrenner installiert . Die Bauweise ist massiv in Ziegel ausgeführt, das Dach als Satteldach konstruiert . DIE LIEGENSCHAFT Die Grundstücksfläche beträgt ca. 364 m² , die Gartenfläche rund 47 m² . Die zentrale Lage in Kapfenberg bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ärzte, Schulen, Universität, Supermärkte, Banken sowie Bus- und Bahnanschluss sind fußläufig erreichbar . Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Stadtlage von Kapfenberg und überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung rund um das Zinshaus ist ausgezeichnet. Eine Bäckerei befindet sich nur rund 200 Meter entfernt, eine Metzgerei sowie ein Supermarkt sind jeweils in etwa 400 Metern fußläufig erreichbar. Auch eine Drogerie bzw. Apotheke liegt in rund 400 Metern Entfernung. Banken und eine Postfiliale sind ebenfalls in nur ca. 400 bis 500 Metern erreichbar, eine Trafik sogar bereits nach etwa 300 Metern. Die nächste Tankstelle befindet sich in rund 1,3 Kilometern Entfernung. Das gastronomische Angebot ist besonders vielfältig: Ein Restaurant liegt praktisch vor der Haustüre (ca. 100 Meter), mehrere Cafés, Bars und weitere Lokale befinden sich innerhalb von 200 bis 300 Metern. Das Dieselkino Kapfenberg ist nur rund 200 Meter entfernt und bietet ein zusätzliches Freizeitangebot im direkten Umfeld. Kapfenberg selbst bietet eine umfassende städtische Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsbetrieben stehen unter anderem das Einkaufszentrum ECE, kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum sowie die Burg Oberkapfenberg zur Verfügung. Das Landeskrankenhaus Hochsteiermark in Bruck an der Mur ist in etwa 3,4 Kilometern erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Hallen- und Freibad (ca. 1,1 Kilometer) oder das Franz-Fekete-Stadion (ca. 1,3 Kilometer). Der hohe Grünflächenanteil von über 80 % im Stadtgebiet unterstreicht zusätzlich die attraktive Lebensqualität. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Das Bildungsangebot im unmittelbaren Umfeld ist besonders hervorzuheben. Eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule sind jeweils nur rund 200 Meter entfernt. Eine Musikschule befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung. Der nächstgelegene Kindergarten ist in rund 700 Metern erreichbar. Ergänzend dazu befinden sich weitere schulische Einrichtungen im Stadtgebiet, darunter höhere Schulen sowie die Fachhochschule JOANNEUM, die in rund 3,8 Kilometern erreichbar ist und den Standort zusätzlich für Studierende attraktiv macht. Auch verschiedene Erwachsenenbildungsangebote liegen in unmittelbarer Umgebung (teilweise nur ca. 100 Meter entfernt). VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur rund 200 Metern Entfernung. Der Bahnhof Kapfenberg ist fußläufig in etwa 600 Metern erreichbar und bietet regionale sowie überregionale Zugverbindungen. Der Lokalbahnhof Kapfenberg Fachhochschule liegt in rund 3,8 Kilometern Entfernung. Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ist auch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Die Stadt Kapfenberg weist zudem eine hohe Arbeitsplatzdichte auf, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten - dieses hier beginnt bereits im Jahr 1848. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung nahe dem Grünen See und unweit des LKH Bruck/Mur, entfaltet diese besondere Liegenschaft ihren ganz eigenen Charakter: authentisch, vielseitig und voller Möglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenhaus oder als Rückzugsort für eine große Familie - dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Wohnen, Leben, Gestalten Mit zwei getrennten Wohneinheiten und mehreren Zugängen eröffnet sich maximale Flexibilität Selbst bewohnen und gleichzeitig vermieten Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach Arbeiten und Leben in inspirierender Umgebung Wohneinheit 1 (EG & OG) Vorraum Küche 3 Zimmer 1 Badezimmer mit Dusche 2 Toiletten Wohneinheit 2 (EG & OG + Dachgeschosszugang) Vorraum Küche 5 Zimmer (2 im EG + 3 im OG) 2 Badezimmer 2 Toiletten Zugang ins Dachgeschoss Die großzügigen Raumstrukturen laden dazu ein, eigene Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Aufgrund des charmanten Alters der Liegenschaft sind keine Grundrisspläne bzw. Bauunterlagen mehr vorhanden. Die bestehende Raumaufteilung erschließt sich jedoch unmittelbar bei einer Besichtigung. Natur & Lebensqualität Die Nähe zum Grünen See macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und aktive Menschen. Ob Spaziergänge, Bergtouren oder einfach Ruhe im Grünen - hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Der weitläufige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die darunterliegende Garage samt Nebenräumen bietet dabei nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbybereich, Werkstatt oder Rückzugsort. Grundstück & Widmung Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 969 m² und liegt im allgemeinen Wohngebiet (SG, gelbe Zone). Haupt- und Nebenwohnsitz sind möglich. Das gewisse Etwas Die Substanz des Hauses vermittelt eine gewachsene, authentische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sich durch gezielte Modernisierungen zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Der uralte Teilkeller mit eigenem Außenzugang erzählt ein Stück Geschichte des Hauses und eröffnet Raum für besondere Nutzungsmöglichkeiten. Ein kürzlich entstandener Leitungswasserschaden wird vor Verkauf fachgerecht (Firma) saniert - so können Sie mit einer soliden Basis in Ihr neues Kapitel starten. Fazit Ein Haus für Menschen mit Visionen: für Familien, die Platz brauchen. Für Generationen, die zusammenleben möchten. Für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen - und gleichzeitig die Chance sehen, Wohnen und Vermieten ideal zu kombinieren. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Tel] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft - österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Idyllisches Naturparadies im Lamingtal (rund 650 - 750 Meter Seehöhe) - Ruhe & Abenteuer vereint! Erleben Sie die traumhafte Wanderregion rund um den Hochlantsch und entdecken Sie die spektakuläre Bärenschützklamm. Entspannen Sie auf der Teichalm oder Sommeralm, genießen Sie Spaziergänge, Mountainbike-Touren und Kletterabenteuer direkt vor der Haustür. Die ideale Lage im Untertal bietet Erholung pur, regionale Kulinarik in gemütlichen Almhütten und kurze Wege nach Bruck an der Mur oder Graz. Ein idealer Ausgangspunkt für Naturfans, Familien und Aktivurlauber. Auch die beeindruckende Lurgrotte Peggau ist nur einen Katzensprung entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1826 vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz mit zahlreichen zeitgemäßen Modernisierungen und bietet damit eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Es bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von 72m², die eine helle Wohnküche mit Einbauküche und gemütlichem Essplatz, ein großes Wohnzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken und ein separates WC umfasst. Eine 11m² große, verglaste Veranda lädt zum Entspannen ein und verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Das Obergeschoss bietet auf 66m² drei geräumige Schlafzimmer sowie einen Balkon, von dem aus man einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen kann. Das Steinholzhaus erstreckt sich auf einem gepflegten Grundstück von 592m² und wurde in den vergangenen Jahren schrittweise und sorgfältig saniert. So wurden sämtliche Elektroinstallationen, Wasserleitungen und der Kanal vollständig erneuert, der Estrich neu verlegt und die Decke frisch isoliert. Das Dach wurde 2015 komplett neu gedeckt, der Kamin fachgerecht saniert und die Fenster im Obergeschoss durch moderne Einheiten ersetzt. Im Erdgeschoss sowie im Kellerbereich sorgen klassische Kastenfenster für den authentischen Charme des Hauses. Zu den besonderen Highlights des Anwesens zählt der charaktervolle Gewölbekeller mit seiner original erhaltenen alten Eisentüre, der dem Haus eine einzigartige historische Note verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung mit Brennwertgerät, ergänzt durch drei Öfen für Festbrennstoffe, die an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgen. Ein liebevoll angelegter Garten und mehrere Terrassen rund ums Haus dienen als grüne Oase der Erholung. Ein TV-Kabelanschluss im Wohnzimmer ergänzt das Angebot. Die Gemeindeabgaben betragen derzeit nur € 523, Euro pro Jahr. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Geschichte und Moderne auf harmonische Weise und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden. Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus im Rohbauzustand, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Eigenleistung oder schlüsselfertige Fertigstellung durch den Verkäufer - hier haben Sie die Wahl! Der hochwertige Rohbau erstreckt sich auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt 130 m². Das Erdgeschoss umfasst ca. 64 m² und kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Hier können Schlafbereich, Kinderzimmer, Büro... ganz nach Ihren Vorstellungen geplant und realisiert werden. Das Untergeschoss mit ca. 66 m² überzeugt nicht nur durch zusätzliche Wohn- und Nutzfläche, sondern bietet auch einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Für Parkmöglichkeiten steht eine Doppelgarage mit Lagerraum bzw kann zusätzlich ein Carport direkt vor dem Eingang errichtet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in einer leicht erhöhten Aussichtslage. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Ein idealer Ort für Familien oder Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wünschen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 1948 errichtet und 1965 durch einen Zubau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit anschließendem Vorraum, eine Küche mit integriertem Essbereich, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Ein Wirtschafts-Technikraum ist ebenfalls vorhanden und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Gastherme sowie eine Festbrennstoffheizung. Darüber hinaus stehen eine großzügige zweite Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Obergeschoss erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Hier befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer sowie ein nicht ausgebauter Dachboden. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert (Erdkeller). Das sonnige ebene Grundstück überzeugt nicht nur mit viel Platz für Gartenliebhaber sondern es verfügt neben den öffentlichen Anschlüssen noch zusätzlich über eine eigene Wasserquelle. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum sowie ein weiteres Grundstück mit direktem Zugang zum Bach. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ländlichen kleinen Siedlung zwischen Aflenz und Turnau und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der nahegelegene Freizeitteich Seebach sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Rückzugsort in der Hochsteiermark - Wohnen im Einklang mit der Natur! Inmitten der idyllischen Bergwelt der Hochsteiermark entstehen charmante Häuser, die zum Durchatmen einladen. Ob als gemütlicher Zweitwohnsitz für Paare , die die Stille der Natur schätzen, oder als wertvoller Rückzugsort für Familien , die gemeinsame Zeit abseits des Trubels verbringen möchten - hier finden Sie einen Ort, der Körper und Seele gut tut. Die frische Bergluft, das beruhigende Grün ringsum und die Nähe zum Grünen See machen dieses Wohn- und Ferienprojekt zu einer echten Naturoase. Auf Wohnflächen zwischen ca. 78 und 105 m², großzügigen Terrassen und Gärten mit bis zu ca. 600 m² können Sie entspannen, auftanken - und einfach sein. Auch für Anleger bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Dank der gefragten Lage, der intakten Natur und der touristischen Anziehungskraft der Region ist eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert. Ob zur Eigennutzung oder als Investment - diese Immobilie verbindet Lebensqualität mit Wertbeständigkeit. Die Raumaufteilung kann als Raumwunder bezeichnet werden: 1 - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, gemütlicher Koch-Wohn-Essbereich, Stauraum am Dachboden,.... und vieles mehr. Somit können dank einer ausziehbaren Couch im Wohnzimmer bis zu 6 Personen dieses Ferienhaus gemeinsam genießen! Ein Sorglos-Rund-um-Service für die Vermietung ist selbstverständlich! Die Häuser werden in Holzblockbauweise mit Naturdämmstoffen (Hanfplatten), in höchster Qualität , ausschließlich von heimischen Betrieben erbaut. Sie werden sehr kostengünstig über Fußbodenheizung (eigenes Nahwärmenetz, Erdwärme / Geothermie) beheizt. Ein Kaminofen (Holzscheitel) sorgt - passend zu den Häusern - für eine gemütliche Atmosphäre. Die schlüsselfertig PLUS Ausführung beinhaltet bereits den ersten Schritt zur Autarkie und besteht aus einem österreichweit einzigartigem Energiesystem. Das Paket enthält ein stromproduzierendes Schindeldach aus einer Kombination von Dachschindeln mit baugleichen Glasschindeln. Außerdem verfügen die Häuser über eine im Dach integrierte PV-Stromanlage und es besteht die Möglichkeit für ein Carport mit einer E-Ladestation. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Lebensqualität am Grünen See und fordern Sie noch heute weitere Informationen zu diesem einzigartigen, ökologischen und energieautarken Wohnprojekt an! Sie können es kaum erwarten diese Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Grundstücke liegen nur wenige Gehminuten vom Grünen See, einem der schönsten Plätze Österreichs (gekürt 2014 in der ORF Sendung 9 Plätze, 9 Schätze) und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer ladet das Naturjuwel der Alpen, wie der Grüne See gerne genannt wird, zu paradiesischen Wanderungen um den See, als auch zu seinen zahlreichen Wandertouren bis auf über 2.200 m Seehöhe in das gewaltige Bergmassiv des Hochschwabs. Geführte Erlebniswanderungen von gemütlich bis weit oder Trekkingtouren mit Übernachtung am Lagerfeuer sorgen für unvergessliche Momente in den Bergen. Aber auch für heiße Sommertage ist der private, künstlich angelegte Badeteich die perfekte Lösung. Im Winter führt die Wiesen-, Wald- und Panoramaloipe, ausgezeichnet mit dem Steirischen Loipengütesiegel, unmittelbar an unserem Projekt vorbei und ermöglicht ein Einsteigen in die Langlaufloipe direkt vom Haus aus. Schneeschuhwanderungen oder Skitouren auf die Sonnschienalm bieten eine gute Möglichkeit, das Hochschwabgebiet auch im Winter zu erleben.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Reihenhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1982. Das Erdgeschoss bietet eine gute Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem praktischen Abstellraum, WC, Esszimmer sowie einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten . Die Küche ist mit einer gemütlichen Essecke sowie einer angrenzenden Speis ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume sowie der Zugang zum Balkon erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eines dieser Zimmer bietet zudem einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein besonderes Plus ist der ebenerdige, direkt neben dem Haupteingang zugängliche und dem Haus zugeordnete Kellerraum . Für komfortables Parken sorgt die vor dem Haus gelegene Garage . Die Wärmeversorgung erfolgt zurzeit mittels Elektroheizung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Aflenz. Die Umgebung überzeugt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und erholsamen Naturerlebnissen in den umliegenden Bergen.... [Mehr]