Immobilien kaufen mit Garten im Bezirk Perg

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies! Diese atemberaubende, mediterrane Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einzigartiger Toplage in Perg am Ende einer ruhigen Sackgasse und Aussicht. Umgeben von einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Exklusivität. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit exklusivem Design, charmanten Details und einer einzigartigen Raumgestaltung - perfekt für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Ein weiteres Herzstück der Villa ist neben dem traumhaften Garten die Poolanlage mit edler Außengestaltung - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein wahrer Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in der Bezirkshauptstadt Perg. Die Villa, die mit besonderem Flair begeistert: Im EG: Großzügiges Entree mit Garderobe/Kleiderschrankraum Riesiges Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ca. 5,20 Meter) und Galerie, offene Treppe ins OGEsszimmer mit Kachelofen und Lounge zum Chillen, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Designerküche "Tielsa" Eigener Kinderzimmertrakt (2 Kinderzimmer) mit eigenem Duschbad im EGRomantischer Wintergarten mit Kaminofen und gemütliches Partystüberl mit Weinkeller Gäste-WCIm OG: 2 weitere Schlafzimmer Ankleidebereich Bügelzimmer/Hauswirtschaftszimmer Badezimmer und separates WCBalkon Ausbaufähiger Dachboden Im UG/Keller: Ca. 34 m² großer Wellness-, Fitnessraum, Sauna oder als Büro/Atelier/Hobby Technikraum/Heizraum/Waschküche/Pooltechnik Garagenstellplätze für bis zu 4 Autos. Einfriedung des ganzen Grundstücks, Alarmanlage, Glasfaser, Gartenhütte, Wasserzisterne und unbeschreiblich viele kleine entzückende Details! Lage: in sehr begehrter ruhiger Lage, Aussicht, ca. 2 km ins Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten und toller Infrastruktur. Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, Autobahn in ca. 20 Minuten. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In zentraler Lage in Mauthausen errichtet WIMBERGER Immobilien 3 neue Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen ? für heute und morgen. TOP 2: ca. 77 m2 Wohnfläche ca. 100 m2 Garten ca. 26 m2 Terrasse Wohnungspreis: ? 375.000,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth [Tel] [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.900m Apotheke <3.575m Klinik <3.575m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <1.300m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <2.225m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Bank <2.225m Geldautomat <2.225m Post <2.200m Polizei <1.325m Verkehr Bus <175m Bahnhof <2.575m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In zentraler Lage in Mauthausen errichtet WIMBERGER Immobilien 3 neue Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen ? für heute und morgen. TOP 1: ca. 77 m2 Wohnfläche ca. 145 m2 Garten ca. 26 m2 Terrasse Wohnungspreis: ? 389.000,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth [Tel] [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.900m Apotheke <3.575m Klinik <3.575m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <1.300m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <2.225m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Bank <2.225m Geldautomat <2.225m Post <2.200m Polizei <1.325m Verkehr Bus <175m Bahnhof <2.575m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 4 Zimmer Wohnung, ca 92m2 und ca 7m2 Loggia, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil; Gemeinschaftsgarten mit tollen Spielgeräten. Saniert, modern ausgestattet und sehr gefplegt. Durchdachte Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum, AR, WC; Küche mit Essgelegenheit; großes ca 25m2 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia; 3 Zimmer mit ca 10,71, 10,85 und 12m2 und Badezimmer. Lift Halbstock - nicht barrierefrei! Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Hallenbad und weitere Anlagen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In traumhafter Lage am Sonnenhang in Katsdorf entsteht unser neuestes Wohnprojekt: Acht moderne Eigentumswohnungen, die höchste Wohnqualität mit einem fantastischen Ausblick verbinden. Ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Natur und zugleich einer schnellen Anbindung an Linz sehnen – ideal auch für Familien. TOP LAGE: Katsdorf zählt zu den beliebtesten Gemeinden in der Umgebung von Linz – nicht zuletzt wegen der hohen Lebensqualität und der hervorragenden Infrastruktur. Supermarkt, Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz, Kino, Restaurants, Banken sowie die Freiwillige Feuerwehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Bahnstation ist Linz in nur rund 30 Minuten öffentlich erreichbar. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf! In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Lebensmittelgeschäft: 200 m - Gasthaus: 150 m - Volksschule und Hort: 180 m - Kindergarten und Krabbelstube: 290 m - Gemeindeamt: 200 m - Fußball- u. Tennisplatz: 100 m - Kirche: 400 m - Arzt und Apotheke 500 m - Bank: 500 m - A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km - Bahnhof Katsdorf: 2 km - Linz: 20 km ZUR LAGE: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=! 3m1! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.31998! 4d14.471311? entry=ttu WEITERE HIGHLIGHTS: – 2 exklusive Penthousewohnungen – Eigengärten bis zu 215 m² – Großzügige Terrassen mit bis zu 43 m² – Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten – Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb – 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freistellplatz je Wohneinheit – Moderner Personenlift – Der Zugang zu allen Wohnungen ist barrierefrei gestaltet WOHNEINHEIT: TOP 05 Wohnfläche: 68,53 m² Balkon: 19,99 m² Kellerabteil: 1,82 m² Einzel-Carport: 1 PKW-Parkplatz: 1 Verkaufspreis schlüsselfertig € 306.700,- Zuzüglich Kaufnebenkosten - 1,1% Eintragungsgebühr (Mögliche Befreiung im Rahmen der OÖ Wohnbauförderung) - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Weitere Wohnungen unter: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-3 - Baustart: HERBST 2025 - Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2026 PKW-Parkplatz Je Wohneinheit ist ein Einzel-Carport und ein Freiparkplatz inklusive. Zusätzlich bietet ein Lagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien! Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In traumhafter Lage am Sonnenhang in Katsdorf entsteht unser neuestes Wohnprojekt: Acht moderne Eigentumswohnungen, die höchste Wohnqualität mit einem fantastischen Ausblick verbinden. Ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Natur und zugleich einer schnellen Anbindung an Linz sehnen – ideal auch für Familien. TOP LAGE: Katsdorf zählt zu den beliebtesten Gemeinden in der Umgebung von Linz – nicht zuletzt wegen der hohen Lebensqualität und der hervorragenden Infrastruktur. Supermarkt, Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz, Kino, Restaurants, Banken sowie die Freiwillige Feuerwehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Bahnstation ist Linz in nur rund 30 Minuten öffentlich erreichbar. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf! In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Lebensmittelgeschäft: 200 m - Gasthaus: 150 m - Volksschule und Hort: 180 m - Kindergarten und Krabbelstube: 290 m - Gemeindeamt: 200 m - Fußball- u. Tennisplatz: 100 m - Kirche: 400 m - Arzt und Apotheke 500 m - Bank: 500 m - A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km - Bahnhof Katsdorf: 2 km - Linz: 20 km ZUR LAGE: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=! 3m1! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.31998! 4d14.471311? entry=ttu WEITERE HIGHLIGHTS: – 2 exklusive Penthousewohnungen – Eigengärten bis zu 215 m² – Großzügige Terrassen mit bis zu 43 m² – Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten – Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb – 1 PKW-Freistellplätze & 1 Einzelcarport je Wohneinheit – Moderner Personenlift – Der Zugang zu allen Wohnungen ist barrierefrei gestaltet WOHNEINHEIT: TOP 02 - Gartengeschoss Wohnfläche: 68,47 m² Eigengarten: 142,37 m² Terrasse: 19,99 m² Kellerabteil: 2,26 m² Einzel-Carport: 1 PKW-Parkplatz: 1 Verkaufspreis schlüsselfertig € 334.800,- Zuzüglich Kaufnebenkosten - 1,1% Eintragungsgebühr (Mögliche Befreiung im Rahmen der OÖ Wohnbauförderung) - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Weitere Wohneinheiten bereits schlüsselfertig ab € 306.700,- Mehr Infos zum Projekt: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-3 - Baustart: HERBST 2025 - Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2026 PKW-Parkplatz Je Wohneinheit ist ein Einzel-Carport und ein Freiparkplatz inklusive. Zusätzlich bietet ein Lagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien! Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylish wohnen? Klar - in diesem Haus! Hier kommt ein neues Traumzuhause - modern und mit dem gewissen "Wow, ist das schön hier"-Faktor. Erbaut von Wimberger Bau im Jahr 2021 bietet das Wohnhaus alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoß: 61,50 m² offener Wohnbereich Moderne Küche vom "Penz"Speis Gäste-WCgroßzügiger Eingangsbereich Technikraum: Waschküche, Stauraumüberdachte Terrasse mit 27,56 m²Im Obergeschoß: 3 Schlafzimmer: eines davon mit Schrankraum, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Familienbadezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC, Fenster Weitere Extras: Hochwertiges Gerätehaus beim Haus mit 17,25 m² (Werkstatt, Lager, oder für das, was man "irgendwann mal braucht"2 x Carport2 x Autoabstellplatz im Freien Elektrische Raffstores im EG und Rollläden im OGPhotovoltaik PV-Speicher mit 3,6 k Wp Wallbox möglich Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Echtholzböden, schönes Feinsteinzeug Regenwasserzisterne mit 6000 Liter Fassungsvermögen Angelegter Garten mit Blumen, Sträuchern und Obstbäumenkomplette Einzäunung, Wurfsteinmauern etc. Kaminanschluss im Wohnzimmer Hier lässt es sich wohnen - Baustatus abgeschlossen! Lage: lokale Basisversorgung vorhanden (Busverbindungen, Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Fleischerei), Krabbelstube, Kindergarten, Schule, Vereinsleben, die Natur direkt vor der Haustür - perfekt für Familien und Naturliebhaber.-7 km nach Perg -38 km nach Linz-35 km zur nächsten Autobahnauffahrt St.Valentin... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DANUBE LIVE DOPPELHAUS - NÄCHSTE BAUPHASE ABGESCHLOSSEN! JETZT ANFRAGEN FÜR BESICHTIGUNGSTERMINE BAUFORTSCHRITT: * 03.10.2025: BODEN, ESTRICH UND FUSSBODENHEIZUNG SIND VERLEGT. * 30.09.2025: BAUPHASE 1 - ROHBAU MIT FENSTERN UND INSTALLATIONEN - ABGESCHLOSSEN! Vorschau: * 13.10.: Komplettierung Elektro- und Warmwasserinstallationen * 20.10.: Inbetriebnahme Luftwärmepumpe * 22.10.: Beginn Heizprogramm (bis 13.11.) * 03.11.: Übergabe von TOP 1 an Käufer * 17.11.: Beginn Außenfassade (Fertigstellung bis 13.12.) Überzeugen Sie sich selbst auf den Fotos und vor Ort von der Bauqualität und tollen Lage! Der abgeschlossene Rohbau erlaubt einen guten Einblick in das fertige Doppelhaus - ein Wohntraum mit Garten, ideal für Familien! Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin. FAMILIENFREUNDLICH WOHNEN IN PERG - GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadtgemeinde Perg - einer lebenswerten Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, viel Grünraum und bester Anbindung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral: Kindergarten, Schulen (HTL, HAK, HLW, Mittelschule, Polytechnikum), Nahversorger, Einkaufszentrum, Sportanlagen und der Bahnhof "Schulzentrum Perg" sind fußläufig erreichbar. Linz erreichen Sie in nur 30 Autominuten. AUFBAU VON "TOP 2": Diese moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint durchdachte Architektur mit hoher Wohnqualität auf zwei Ebenen und insgesamt 129,10 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Küche (35,07 m²) und Zugang zur Terrasse (20,15 m²) und dem großzügigen Eigengarten (144,64 m²), ein vielseitig nutzbares Zimmer/Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein praktischer Vorraum mit Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche. Die 2 Auto-Stellplätze (30,41 m²) bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, ein Carport ist optional möglich. TOP 1 ist bereits verkauft - Baustart JETZT (Juli 2025) -> siehe Updates zum Baufortschritt weiter unten im Text BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG TOP 2 wird grundlegend belagsfertig verkauft. Außenarbeiten wie Planieren, Pflastern und weitere können vom Bauträger ebenfalls gemacht werden. Alles weitere obliegt dem Käufer selbst (Gartengestaltung, schlüsselfertige Ausstattung, etc.) Auf Anfrage erstellt ihnen die Danube Live Immo GmbH auch hierzu gerne ein Angebot und arbeitet mit ihnen die vollständige Ausführung aus. AUF WUNSCH WIRD AUCH DAS SPACHTELN VON UNS INKLUSIVE ÜBERNOMMEN! SIE MÜSSEN NUR NOCH AUSMALEN! WEITERE FAKTEN ZU BAU- UND AUSSTATTUNG: Highlights wie Fußbodenkühlung, Vorbereitung für PV-Anlage und E-Ladestation, eine extra breite Eingangstür (1,2 x 2,3 m) sowie hochwertige Fenster und Türen mit 10 Jahren Garantie (inkl. Service) unterstreichen die hohe Bauqualität. Belagsfertig voraussichtlich Ende 2025 EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN MIT WEITBLICK - MIT DEM GLÜCK, IN PERG WURZELN ZU SCHLAGEN. Für Familien, die das Leben am Land mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sichern Sie sich schon heute ein durchdachtes, leistbares Eigenheim mit Garten in einer Umgebung, die Familien alles bietet! IHR KONTAKT FÜR MEHR INFORMATIONEN UND ANFRAGEN: Ugur Özcan Immobilienassistent [Email] [Tel] [tel:[Tel]] Bauträger: Danube Live Immo GmbH (FN 624693t) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

OPEN HOUSE!! Hier geht`s zur Anmeldung!! Zum Verkauf steht ein ca. 120m² großer Hausanteil.an einem Drei-Parteien-Hauses. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und verfügt über eine Garage sowie einen kleinen Garten. Es besteht die Möglichkeit, einen Sessel- oder Portallift nachzurüsten. Hard Facts: Ca. 120m² Wohnfläche Ca. 30m² Nutzfläche Ca. 45m² Gartenfläche Siedlungslage in einer Sackgasse Perfekte öffentlicher Verkehrsanbindung Große Wohnküche mit Blick auf die Donau Sonnige Loggia mit Blick auf Schloß Greinburg 3 Schlafzimmer Zentrale Ölheizung Klimaanlage PV-Anlage Ins Haus integrierte Garage 360 Grad Rundgang im Expose!! Beste Aussichten in Grein für junge Familien. In einer Sackgasse gelegene Wohnung, welche vor 10 Jahren nach modernsten Standards erbaut wurde. Am Waldrand gelegen mit optionaler Outdoor-Küche, großer Garage und Autoabstellplatz. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Hofer im Ort. Ebenso Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Gute Verbindung mittels Eisenbahn Richtung Linz und mittels Bus nach Amstetten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie Sich JETZT HIER ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Dimbach, Bad Kreuzen, Saxen, Klam, Ardagger, Pabneukirchen, St.Thomas am Blasenstein, Strudengau, Waldhausen, St.Nikola, Sarmingstein, Amstetten, Perg, Baumgartenberg, Arbing, Mauthausen, Enns, Asten, Ybbs, Persenbeug, Gloxwald, Auch nutzbar als: Zimmervermietung, Wohnung, Wohnungsvermietung, Vermietung, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

OPEN HOUSE !! Hier geht`s zur Anmeldung!! Zum Verkauf steht eine ca. 120m² große Wohnung im zweiten Stock eines Drei-Parteien-Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Garage sowie einen kleinen Garten. Es besteht die Möglichkeit, einen Sessel- oder Portallift nachzurüsten. Hard Facts: Ca. 120m² Wohnfläche Ca. 30m² Nutzfläche Ca. 45m² Gartenfläche Siedlungslage in einer Sackgasse Perfekte öffentlicher Verkehrsanbindung Große Wohnküche mit Blick auf die Donau Sonnige Loggia mit Blick auf Schloß Greinburg 3 Schlafzimmer Zentrale Ölheizung Klimaanlage PV-Anlage Ins Haus integrierte Garage 360 Grad Rundgang im Expose!! Beste Aussichten in Grein für junge Familien. In einer Sackgasse gelegene Wohnung, welche vor 10 Jahren nach modernsten Standards erbaut wurde. Am Waldrand gelegen mit optionaler Outdoor-Küche, großer Garage und Autoabstellplatz. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Hofer im Ort. Ebenso Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Gute Verbindung mittels Eisenbahn Richtung Linz und mittels Bus nach Amstetten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie Sich JETZT HIER ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Dimbach, Bad Kreuzen, Saxen, Klam, Ardagger, Pabneukirchen, St.Thomas am Blasenstein, Strudengau, Waldhausen, St.Nikola, Sarmingstein, Amstetten, Perg, Baumgartenberg, Arbing, Mauthausen, Enns, Asten, Ybbs, Persenbeug, Gloxwald, Auch nutzbar als: Zimmervermietung, Wohnung, Wohnungsvermietung, Vermietung, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes und exklusives Dreiparteienhaus! TOP 1 In der charmanten Gemeinde Schwertberg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle vereint. Dieses Projekt bietet mit 3 noblen und überaus großzügigen Eigentumswohnungen Platz für Familien oder Pärchen die den Luxus von viel Raum lieben und schätzen! Alle Wohneinheiten sind mit ausgedehnten Außenbereichen ausgestattet. Die Wohnungen Top 1 und Top 2 verfügen zusätzlich über einen weitläufigen Garten, der Garten der Wohnung Top 2 hat sogar eine Größe von 190 m². Dafür punktet die Penthouswohnung mit einer Dachterrasse von ca. 69 m². Bei diesem exklusiven Dreiparteienhaus wurde bei allen drei Einheiten auf eine gute bzw. großzügige Raumaufteilung geachtet und sehr viel Wert auf eine exklusive Raumausstattung gelegt. Weiters zeichnet sich das Projekt durch moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise aus. Bei beiden Gartenwohnungen gelangen Sie vom Wohn-/Essbereich bequem auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten! Der Balkon im OG ist jeweils von zwei Räumen begehbar. Die Dachterrasse bei der Penthousewohnung ist sogar von 4 Räumen zugänglich! Jede der drei Wohnungen bietet somit die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight bei diesem Projekt ist der atemberaubende Ausblick, den Sie schon bald genießen könnten! Zugehörig zur Wohnung Top 1 sind zwei Parkplätze, zur Wohnung Top 2 zwei Garagen als auch zwei Parkplätze und zur Wohnung Top 3 eine Garage als auch ein Parkplatz. Nur mehr 1 von 3 Einheiten verfügbar - PENTHOUSE und Top 2 bereits verkauft! Die verbleibende Top 1 steht in zwei Ausführungen zur Verfügung, entweder als 3-Zimmer-Wohnung oder als 4-Zimmer-Wohnung! Die Planungsdetails sind bitte den beiden Grundrissen zu entnehmen. Mit dieser Planung erschließen sich weitere Möglichkeiten und die Wohnung wäre auch ideal für eine Familie mit zwei Kindern geeignet! Lage Dieses Objekt befindet sich nur zwei Autominuten und eine Viertelstunde Fußweg vom Markplatz in Schwertberg entfernt. Höchster und moderner Wohnkomfort kombiniert mit entschleunigter Umgebung und viel Ruhe, hier lässt sich alles vereinen! Umgeben von Wiesen und Feldern kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten und können die damit verbundenen Vorzüge genießen. Nichtsdestotrotz sind die Krabbelstube, der Kindergarten, diverse Schulen, die Pfarrkirche, der Zahnarzt, der Park, namenhafte und bekannte Restaurants wie Tinschert und der Mühlviertler Hof Geirhofer nur unweit entfernt und auch leicht zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sportbegeisterten steht ein allgemeiner Turnverein, der ASKÖ und diverse Rad- und Wanderwege in der „gesunden Gemeinde“ Schwertberg zur Verfügung! In knapp 11 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Perg. Hier finden Sie allein im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Auch die Landeshauptstadt Linz liegt nur 28 Minuten entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #ruhig

Alpenblick - Exklusiv wohnen mit Weitblick! Willkommen in Bad Kreuzen - ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Genießen einlädt. Mit zwei hochwertigen Häusern, die durch ihre ruhige Lage und beeindruckende Aussicht überzeugen, ist Bad Kreuzen der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Highlights: Bauweise: Massivbau Terrasse & Garten: überdachte Terrasse und kompakter Garten mit herrlichem Ausblick Finanzielle Sicherheit: Zahlung an den Errichter erfolgt erst nach Fertigstellung der gewählten Ausbaustufe Zahlung an den Verkäufer erst nach Fertigstellung. Projektadresse: Alpenblick, 4362 Bad Kreuzen Geplante Fertigstellung: Der Rohbau der Häuser steht bereits, und die Fertigstellung beginnt, sobald Ihre Zusage eingeht. So haben Sie die Möglichkeit, bei der Ausstattung noch mitzu- bestimmen und Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.​ Hinweis: ​Die gezeigten Visualisierungen dienen zur besseren Vorstellung und sind als kreative Ideen zu verstehen. Möbel und Ausstattung, wie sie dargestellt sind, sind nicht im Kaufpreis enthalten. Haus 1 Wohnfläche: 160,00 m² Grundstücksgröße: ca. 500,00 m² Terrassenfläche: 72,00 m²​ Technik/Lager: 9,00 m² Pool: 9x3 m Kaufpreis belagsfertig: € 695.000,- + Ausbaupaket: € 95.000,- ​Haus 2 Wohnfläche: ca. 138,00 m² Grundstücksgröße: ca. 500,00 m² ​Terrassenfläche: 70,00 m² Technik/Lager: 19,00 m² Kaufpreis belagsfertig: € 498.000,- + Ausbaupaket: € 75.000,-... [Mehr]