Immobilien kaufen mit Garten im Burgenland

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Sie lieben das Besondere,..... .... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! In ruhiger Lage von Stoob, direkt am Ufer des Stoober Bachs, warten diese 16 Doppelhaushälften, die in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet wurden, auf ihre Bewohner. Alle Einheiten verfügen über 5 Zimmer, Terrassen und Eigengärten. Bei der Konzeptionierung wurde auf optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund. Helle Wohnräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug, hochwertige Sanitäranlagen und elektrische Außenjalousien repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Technikraum, Vorzimmer und WC. Die Küche ist nicht möbliert - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 großzügigen Schlafzimmern, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, und einem separaten WC. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit, die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter und hält Ihre Energiekosten auf einem Niedrigstand. Große Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein - eine Ruheoase für die ganze Familie! Jeder Einheit sind 2 Pkw-Stellplätze zugeordnet - jeweils in einem Carport und einem Abstellplatz im Freien. Haus 5 Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 106,03 m2, der Garten ist 120,28 m2 groß und befindet sich in der hinteren Reihe der Anlage - familiär, gemütlich und mit Freiraum für die ganze Familie. Ein Mietkauf ist ebenfalls möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Sinfonie stellt daher eine absolute Rarität dar, da Sie hier exklusiv Wohnungen mit Eigengrund erwerben können. Diese Eigentumsform ist am Neufelder See einzigartig und macht das Angebot besonders wertbeständig und nachhaltig. Sechs exklusive Appartements mit modernem Wohnkonzept und luxuriöser Ausstattung mit privatem Zugang zum kristallklaren Neufelder See laden Sie zur Erholung ein. Wohnflächen von etwa 151 m² bis 167 m² und Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten sorgen für viel Platz für Ihre entspannte Zeit am See. Ressourcenschonende Energielösungen, kombiniert mit edlem Holz als Baustoff, erfüllen nicht nur höchste Wohnansprüche, sondern schonen auch nachhaltig die Umwelt. So punktet das Projekt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Steuerung über das Smart-Home-System sowie erstklassigen Armaturen und ebensolchen Parkettböden. Zwei Parkplätze mit Elektroladestation sind pro Appartement inkludiert. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2026. Die Appartements dienen zur Nutzung als Freizeitwohnsitz. Noch mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: Sinfonie - Wohnen am Neufelder See Das Appartment Top 6 Dieses großzügige Appartement liegt im Obergeschoss des rechten der drei Häuser und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Linker Hand des Vorraums erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie der Technik- und Wirtschaftsraum und die Gästetoilette. Rechter Hand des Vorraums gelangen Sie zum Masterbedroom mit Garderobe und en-Suite Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Der Küchenbereich öffnet sich mit Schiebetür zu einem Balkon mit ca. 6 m² Fläche. Anschließend daran bietet Ihnen der Wohnraum mit ca. 42 m² und Zugang zum 14 m² großen Balkon eine herrliche Aussicht auf den Neufelder See. Eine private Stiege führt Sie vom Wohnbereich über einen kurzen Gartenweg direkt zum See. Der See Der Neufelder See wird durch Grundwasserquellen gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt. Er ist ca. 1,8 km lang, bis zu 23 m tief und hat eine Gesamtfläche von 2,16 km². Der Badesee hat eine sehr gute Wasserqualität und bekommt im Sommer Temperaturen bis zu 25 Grad Celsius. Der Neufelder See ist der einzige Badesee im Burgenland, der sich aufgrund seiner Tiefe und Klarheit für den Tauchsport bestens eignet. Die Lage Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, zu Eisenstadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens und zum Flughafen Schwechat beträgt jeweils etwa 45 Minuten, in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über regionale Buslinien bzw. den Bahnhof Neufeld a.d. Leitha. Vielfältige Optionen an Freizeitaktivitäten vom Wassersport bis zum kulinarischen Genuss - geben Ihnen das Gefühl von ganzjährigem Urlaub an Ihrem künftigen Zweitwohnsitz. Resümee Eine bezaubernde Sinfonie in vier Sätzen: Luxus, Nachhaltigkeit, Natur und höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Parndorg - Familientraum in absoluter Ruhelage! Sie haben Ihr Traumhaus gefunden! In der Gemeinde Parndorf, in ruhiger Lage sucht dieses 1991 erbaute und 2014 sanierte (neue Fenster, neue Heizung, Außenjalousien) Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer. Der Wohnbereich im Gesamtausmaß von ca. 130 m², erstreckt sich über 4 helle und freundliche Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignen. Jedes Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltetund bietet Ihnen ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine moderne Note und sind gleichzeitig pflegeleicht. Vom freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den eleganten Wohn- Essbereich mit Ausgangauf die großzügige und sonnige Terrasse und in den sonnigen Garten. Hier haben Sie die Mögichkeit die burgenländische Abendsonne bei einem Glas burgenländischen Wein zu genießen. Der im Wohnzimmer befindliche, stylische Kamin spendet wohlige Wärme an kalten Tagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gemütliche Landhausküche ist für jeden Hobbykoch Gold wert. Das Zimmer im EG welches als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann rundet das Platzangebot ab. Über den schönen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das große Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase und wird Ihr persönlicher SPA-Bereich. Stauraum bzw. weiteren Wohnraum bietet der komplett ausgebaute und beheizte Vollkeller mit vollwertigen Badezimmer. Das Carport sowie das an dem Carport angrenzende Nebengebäude (Garage) runden dieses Angebot zusätzlich ab. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Umgebung als auch die nahegelegenen Städte schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und sorgt dafür, dass Sie in Ihrer Freizeit mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Wenn Sie sich selbst von dieser Wohlfühlimmobilie überzeugen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IM konz. Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr zukünftiger neuer Lebensmittelpunkt? Dieses möblierte Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, liegt in der Gemeinde Siegendorf und ist für die Familien und Paare bestens geeignet! Siegendorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung - ideal gelegen - für Pendler, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Durch seine gute Raumaufteilung und einem großzügigen Wintergarten bietet es viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Der schöne, ebene Garten mit einer Pergola lädt zum Erholen ein. Ein Swimmingpool runden das tolle Angebot ab. HIERZU EINIGE DETAILS UND HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 906 m² > Wohnfläche - ca. 126 m² > Nebengebäude > Keller > begehbarer, gedämmter Dachboden > Wintergarten - wird als Wohnraum genutzt > großer, ebener Garten mit Pergola > Carport > sanierungsbedürftiger Swimmingpool > Gas-Zentralheizung RAUMAUFTEILUNG: Hauptgebäude: > Vorraum > großzügige Küche > Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer > separates WC > Abstellraum Nebengebäude: > 1 Raum - wird als Küche mit Waschmaschinenanschluss und Therme genutzt > 1 Zimmer > 1 weiterer Raum ohne Heizung und Fenster > 1 Abstellraum im Keller LAGE: Leben und Genießen in der Umgebung. Siegendorf ist ein Ort zum Wohlfühlen und bietet seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Auffahrt zur A3 Südostautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ist ein wichtiger Anschluss, der die Region mit Wien und Eisenstadt verbindet. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Eisenstadt und in ca. 35 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien. Die Nähe zum Neusiedler See, aber auch zur ungarischen Grenze unterstreichen die gute Lage von Siegendorf. Es gibt verschiedene Supermärkte, Nahversorger, Einkaufszentrum mit verschiedenen Shops, Fleischerei, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke uvm.. Siegendorf ist umgeben von idyllischer Natur die zum Verweilen, Spazieren, Laufen, Wandern, Radfahren, einladen - hier ist vieles möglich. Sport- und Freitzeiteinrichtungen, wie z.B. ein Freibad oder und ein Fußballplatz sind hier ebenfalls zu finden. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichen Wohnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und Wohlfühlatmosphäre auf beeindruckende Weise. Erleben Sie sonnendurchflutete Räume, eine herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne und Ihren eigenen Swimmingpool (7,3 m x 3,7 m) zum Entspannen und Genießen ? ein echtes Paradies für die ganze Familie! Das im individuellen Stil errichtete Haus (Baujahr 1999? 2004) bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie ein Untergeschoß (Keller 130m²). Das Anwesen befindet sich auf einem 1.039 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung. Der große Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick auf die umliegende Natur freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte 45 m² Terrasse ? perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Pool- und Gartenbereich mit gemütlicher Poolhütte sowie ein Nebengebäude mit Garage, überdachtem Abstellplatz und Photovoltaikanlage (Bj. 2022). Der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt und dank der PV-Anlage energieeffizient betrieben ? ideal für nachhaltiges Wohnen mit Komfort. Zwei integrierte Garagenplätze bieten direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert, solide gebaut mit 38 cm starken Außenwänden und 10 cm Vollwärmeschutz. Für behagliche Wärme sorgen eine Ölzentralheizung und zwei Kachelöfen, einer davon im Keller. Ein besonderes Highlight: der großzügige Saunabereich (ca. 18 m²) im Untergeschoss ? perfekt für entspannte Wellnessmomente zuhause. Die Photovoltaikanlage besteht aus 15 Modulen mit einer Leistung von 5,93 k Wp und sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität ? kombiniert mit durchdachter Architektur und moderner Technik. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Erdgeschoß (ca. 85m²): Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum OG und Keller Küche (ca. 10m²) mit extra Speis (ca. 2m²) Großer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 37m²), Galerie Zimmer/Büro (ca. 12m²) WC Extrazimmer (ca. 11m²) welches noch individuell gestaltbar ist... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Highlights• Seeterrasse• Garten• flexibler Grundriss• Seeblick• direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See• Eigengrund• HWB 35• Fußbodenheizung• Smart Home• Deckenkühlung Großzügiges Apartment mit ca. 158m² Wohnfläche. Großer ca. 42m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Idyllisches Wohnen beim Römersee in Bad Sauerbrunn – Ihr perfekter Rückzugsort in ruhiger Lage. Entdecken Sie das 2 Jahre junge, wintertaugliche Tiny House / Chalet auf einem 150 m² großen Pachtgrundstück am idyllischen, privaten Römersee – ganzjährig bewohnbar! Mit dem digitalen Foto-Plan können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und der soliden Holzriegelbauweise. Die Lärchenfassade ist besonders langlebig und naturnah. Das Haus ist ideal für Singles oder Paare aber auch für Familien, die das Wohnen in familiärer Umgebung mit Genuss und Lebensqualität verbinden möchten. Durch die geschickte Ausnutzung der Bauordnung, entstand einerseits ein besonders luftiger nach oben offener Wohnraum und andererseits konnten dennoch 4 Schlaf-Ebenen mit reduzierter Raumhöhe geschaffen werden. Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Holzhaus überzeugt durch: •Hochwertige Leichtbauweise mit Lärchenfassade •Perfekt durchdachte Raumaufteilung auf 50 m² im Erdgeschoss + 26 m² obere Ebene, die als Schlafebene genutzt werden kann •Wohnküche mit gemütlichem Flair und Kiefernholzküche – ideal für Familie und Gäste •Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und viel Stauraum •Schlafmöglichkeiten für mindestens 8 Personen •Heizsystem: Holzofen für wohlige Wärme, zusätzlich zwei Klimaanlagen (zum Kühlen & Heizen) •Natur pur: Im eigenen Garten finden Sie Himbeeren, Erdbeeren, Ribisel und Johannisbeeren Attraktives Wohnen zum fairen Preis – Wohnen auf familiärem Pachtgrund Pachtkonditionen aktueller Stand 1.11.2025 Die jährlichen Mietkosten für den neuen Eigentümer belaufen sich im ersten Jahr € 14.848,78 (inklusive erster Jahrespacht) und in allen weiteren Jahren auf € 4.027,65, wertgesichert nach dem Verbraucherpreisindex (VPI). Der Mietvertrag wird für 10 Jahre ausgestellt, Verlängerung möglich. Detaillierte Informationen dazu finden Sie im Exposé bei den angefügten Dokumenten. Errichtungskosten für den Vertrag € 391,24 Vergebührung € 534,47 Kaution von 3 Jahresmieten € 12.082,95 Lage Das Haus befindet sich am privat zugänglichen Areal des Römersees in Bad Sauerbrunn. Wenn Sie ein Objekt in familiärer Grünlage mit vielen Möglichkeiten suchen, dann wird dieses Haus perfekt zu Ihnen passen. •wunderschöner, klarer See •großer Kinderspielplatz •Fußballplatz, Tennisplatz, Volleyballplatz, Golfplatz •große Sandkiste inklusive Beschattung für die Kleinen •feine Spazierwege •Bioladen zum Einkaufen •Strandhütte und Restaurant im Sommer •Hundeteich mit Hundeplatz Fahrzeiten mit dem Auto: Wien / Stadtgrenze 30 Minuten Wiener Neustadt 15 Minuten Eisenstadt 15 Minuten Infrastruktur: Vor dem Areal sind Busstationen gegeben. Direkt in Bad Sauerbrunn finden Sie: •Kindergarten •Volksschule •Lebensmittelgeschäft •Hausarzt •Zahnarzt •Kaffeehaus •und vieles mehr Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus in Hornstein bietet auf einer Gesamtfläche von rund 302 m² großzügigen Raum für komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Das im Jahr 1995 errichtete Haus verfügt über etwa 220 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Wohn- und Schlafräume, darunter vier flexibel nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der zentral gelegene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und wird durch einen Kamin ergänzt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutz- und Nebenflächen sowie einen teilweise unterkellerten Bereich, der praktische Abstellmöglichkeiten und weiteren Nutzraum bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem gepflegten Garten, die sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Stunden im Freien einladen. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und den Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht. Zusätzlich steht eine integrierte Sauna zur Verfügung, die Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise, das großzügige Platzangebot und die angenehme Wohnlage in Hornstein – ein Haus mit viel Potenzial für individuelles Wohnen und langfristige Nutzung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse

Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Highlights• Seeterrasse• Garten• flexibler Grundriss• Seeblick• direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See• Eigengrund• HWB 35• Fußbodenheizung• Smart Home• Deckenkühlung Großzügiges Apartment mit ca. 158 m² Wohnfläche. Großer ca. 42 m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. 2 Balkone und direkter Seezugang. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gediegenes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Frauenkirchen! Sie haben Ihr Traumhaus in der "Stadt im Seewinkel" gefunden! Es erwartet Sie ein gediegenes Einfamilienhaus, in der Nähe der St.Martins Therme, welche keine Wünsche offen lässt. Auch haben Sie die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Standort zu vereinen. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 241 m², welche sich auf 2 Ebenen aufteilt, bietet dieses gepflegte Anwesen genügend Platz für die ganze Familie und mehr und besticht nicht nur durch dessen Lage und qualitativ hochwertigen Ausführung sondern auch durch das besondere Ambiente. Das Haus verfügt über sechs lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bieten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Die geräumige, lichtdurchflutete offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und sorgt für ein harmonisches Miteinander. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den großen Wintergarten, welcher selbst in den kalten Wintermonaten Geborgenheit bietet. Zusätzlich zur neuen Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) befindet sich im großen Wohnbereich der bestens integrierte Kachelofen, welcher wohlige Wärme an kalten Wintertagen spendet und zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Genießen Sie den Luxus von drei modernen Bädern, lichtdurchflutete mit Badewanne und Dusche – so wird der Morgen zu einem Genuss und die tägliche Routine zum Wellnessprogramm. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft als Zweifamilienhaus zu bewohnen, denn im OG befindet sich eine separate kleine Küche. Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit separater Zufahrt, der Ihnen nicht nur Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch einen herrlichen Fern- und Grünblick eröffnet. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und die Natur, vor allem die warme burgenländische Sonne, in vollen Zügen genießen. Das Objekt verfügt zudem über eine Garage, die Platz für 3 bzw. 4 Autos bietet. Ein wahrer Eyecatcher ist der vorhandene Weinkeller, hier können Sie Ihre Gäste mit dem gut sortierten Weinangebot beeindrucken. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie sind schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Supermärkte und Bäckereien – somit sind Sie rundum versorgt. Dieses Einfamilienhaus in Frauenkirchen ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der herzlichen Atmosphäre und der perfekten Lage überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Eine Sinfonie in vier Sätzen: Luxus - Nachhaltigkeit - Natur - höchster Wohnkomfort. Idyllische See-Harmonie zur Entschleunigung vom Alltagsstress inklusive. Highlights• Seeterrasse• Garten• flexibler Grundriss• Seeblick• direkter Zugang zum kristallklarem Neufelder See• Eigengrund• HWB 35• Fußbodenheizung• Smart Home• Deckenkühlung Großzügiges Apartment mit ca. 168m² Wohnfläche. Großer ca. 52m² Wohnraum mit herrlicher Aussicht auf den See, Masterbedroom mit En-Suite Bad und Garderobe, Kinder- oder Gästebereich mit Bad. Bibliothek. Große Terrasse, Garten, Atriumbereich bei Küche. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt und der guten Erreichbarkeit des Flughafens.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=Ius Bg KFldk E Wohntraum am Neusiedler See ? hochwertiges Zuhause mit Seele Objektbeschreibung Eingebettet zwischen See, Himmel und Natur liegt diese besondere Wohnung, die mehr ist als Wohnraum ? sie ist ein Refugium für Menschen, die Qualität, Ruhe und Architektur mit Gefühl suchen. Die Top 4 im 1. Stock eines Hauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet Exklusivität, Privatsphäre und eine Aura, die berührt. * ca. 70 m² Wohnfläche * Südseitige Terrasse ? sonnig und harmonisch * 130 m² Dachterrasse ? ein Ort für Sonnenaufgänge, Entspannung und Träume * ca. 60 m² Eigengrund ? mit zwei Marillenbäumen, die den Sommer zu einem vollendeten Genuss machen. * gemeinschaftlicher Gartenanteil * überdachter zentraler Autoabstellplatz * Starkstromanschluss ? ideal zum Laden eines Elektroautos Die Eingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstüre, die nicht nur Schutz, sondern auch Geborgenheit vermittelt. Ausstattung ? hochwertig, funktionell, durchdacht und zeitlos In dieser Wohnung begegnen sich präzise Handwerkskunst und Kreationen, die Jahrzehnte überdauern: * Fußbodenzentralheizung * Klimaanlage mit perfekter Heizfunktion * Schwedenofen ? Wärme, Flair und Lebensgefühl * neue Küche mit Weinkühler und viel Stauraum für kulinarische Leidenschaft * maßangefertigte Tischlermöbel ? massiv, hochwertig, kaum genutzt * Milchglastüren ? elegant und lichtführend * Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos * Außenrollos an allen Fenstern * großzügige Dusche (1m x 1m) * Waschmaschinenanschluss im geräumigen Badezimmer * Eichenparkett im Wohnbereich * Travertin-Marmor auf der Terrasse ? mediterraner Stil und Charakter Wichtiger Hinweis: Ein überdachter, zentral gelegener Autoabstellplatz steht optional zur Verfügung. Praktisch, wettergeschützt und direkt am Haus. Gemeinschaftsbereiche & Extras: * ebenerdiger Abstellraum mit Stromanschluss * gemeinschaftlicher Fahrradraum * Mitbenutzung der 130 m² Dachterrasse ? ein Platz für Sternenhimmel, Sommerabende und Lebensfreude Bootsanlegeplatz ? Lebensgefühl am Wasser: Optional kann ein Bootsanlegeplatz im Seebad Breitenbrunn übernommen werden. Kosten: 1.000 Euro pro Jahr. Ein Privileg für Kenner, Genießer und See-Liebhaber. Lage * 10 Gehminuten zum Bahnhof Breiten... [Mehr]