Immobilien kaufen mit Balkon im Burgenland

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Ortschaft, ca 7 km von der Einkaufsstadt Oberwart entfernt. Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Im westlichen Bereich grenzt der Garten an. Im südlichen Bereich befindet sich der Balkon. Das Obergeschoss unterteilt sich in: Vorraum mit Treppenaufgang, Küche- Esszimmer, Speis, 3 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Wäscheschacht, WC. Keller: Garage mit direktem Zugang ins Haus, Waschraum, Heizraum, Abstellräume. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektart: Exklusives Wohn- und Atelierhaus Wohnfläche: ca. 550 m² Lage: Ruhelage im Grünen, wenige Minuten zur ungarischen Grenze, ca. 40 Autominuten ins Zentrum Wiens Besonderheiten: Loftartiger Grundriss, moderne Ausstattung, zwei Designer-Küchen, Ausstellungsflächen, Atelier, Garage Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit der inspirierenden Atmosphäre eines modernen Künstlerlofts. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 500 m² bietet dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum zur Entfaltung – ideal für Kunstsammler, Kreative oder anspruchsvolle Individualisten. Die Architektur besticht durch offene, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Die Verwendung feinster Materialien zieht sich durch das gesamte Haus und unterstreicht den exklusiven Charakter des Objekts. Das Haus verfügt über großzügige Flächen, die sich ideal als Ausstellungsräume oder Atelier eignen. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Galerie, Wohnraum oder beides in einem. Ausstattung Zwei voll ausgestattete Design-Küchen (EG und 1. Stock) mit modernsten Miele-Geräten Loftartiger Grundriss, ideal für Ausstellungen und kreative Nutzung Moderne Haustechnik, inklusive neuer Therme Garage sowie reichlich Stauraum im gesamten Haus Verwendung hochwertiger Materialien in allen Bereichen Zwei Wohnebenen mit separater Nutzbarkeit Wohnfläche EG: 236,02 m²· zwei Ausstellungsräume 221,08 m² (vorderer Teil: 136,66 m² und hinterer Ausstellungsraum 84,42 m²) · Abstellraum 8,32 m² · Sanitärräume: 6,62 m² Wohnfläche OG: 280,07 m²· Ausstellungsräumlichkeit: 138,96 m²#· Wohn-Loftläche: 136,09 m² · Balkon: 3,19 m² Garage: 33,6 m²Lage Das Anwesen liegt in einer idyllischen, ruhigen Gegend mitten in der Natur – ein perfekter Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Nur wenige Autominuten bis zur ungarischen Grenze, und die Wiener Innenstadt ist in etwa 40 Minuten bequem erreichbar. Das Haus liegt lediglich ca. 15 Fahrminuten vom idyllischen Erholungsgebiet Neusiedler See entfernt. Ob Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach entspannen – das UNESCO-Welterbe bietet zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Freizeit- und Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Fazit Ein einzigartiges Objekt für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Ruhe. Ob als Wohnsitz, Kunstgalerie oder Kombination aus beidem – hier finden Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wohlfühlen auf den 1. Blick! Die Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 78 m² Wohnnutzfläche, Loggia und Kellerabteil befindet sich in der ruhigen Wohnhausanlage Föhrenhof in Pöttsching. Die Wohnhausanlage wurde 1993 errichtet und laufend liebevoll gepflegt. Die Wohnung ist neuwertig renoviert worden und Sie können sich hier sofort wie zu Hause fühlen. Aufteilung: Vom Vorzimmer betritt man: -ein Schlafzimmer mit 2 Dachflächenfenster -ein WC -ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer - ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit vollwertiger Küchenzeile und Barbereich (Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Mikrowellenherd) Im Wohnzimmer schmückt ein moderner Holzkamin den ca. 39 m² den großen Wohnraum, der in den Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Die Wohnung wird mit Strom Infrarotpaneelen beheizt. Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Parkettböden und im Vorzimmer und Nassbereich mit Fliesen ausgestattet. Die Eingangstüre wurde auf eine Sicherheitstüre getauscht. Die Kunststofffenster sind mit mechanischen Aussenrollos und Fliegengitter ausgestattet. Auf der überdachten Loggia können Sie den Weitblick und die Ruhe genießen. Der zugeteilte 5,6 m² große Kellerabteil bietet viel Platz zur Lagerung. Ein weiterer großer Lagerraum wurde zusätzlich von der Hausverwaltung angemietet und ist in den Betriebskosten enthalten. Hier ist das Brennholz liebevoll eingelagert. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit samt Rücklagen und Steuern auf 289,94/Monat Die Stromkosten werden per Zähler von Energielieferanten abgerechnet. Ein Fahrradraum sowie ein Spielplatz stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Freie Stellplätze befinden sich um die Wohnhausanlage. Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Ich freue mich auf Sie! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In diesem gepflegten Wohnhaus in Pinkafeld werden mehrere bereits vermietete Wohnungen verkauft – Sie können eine einzelne Einheit oder gleich mehrere erwerben und so Ihr Investment individuell gestalten. Die gezeigten Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude mit identischem bzw. ähnlichem Grundriss und dienen der Veranschaulichung. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Zustand sind möglich. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und bietet Ihnen ab dem ersten Tag gesicherte Mieteinnahmen. Die Fotos zeigen die Wohnung vor der Vermietung, damit Sie die freundliche Raumaufteilung und das helle Wohnambiente gut erkennen können. Ein kleiner Balkon, praktische Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Investoren. Pinkafeld punktet mit hervorragender Infrastruktur und einer stetig hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Kapital sicher und ertragsstark in Immobilien zu investieren. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Apotheke, Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten und sogar eine Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle sorgt zudem für beste Anbindung an die umliegenden Städte. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab. Das Burgenland vereint ländlichen Charme mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie das perfekte Umfeld zum Leben und Investieren. Zuletzt wurde die relativ neue Fernwärme-Heizanlage angeschlossen - Die Rücklage des Hauses beträgt nun in etwa € 20.000,-. Die Sanierung der Wasserleitungen im Haus ist für die nächste Zeit geplant. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In diesem gepflegten Wohnhaus in Pinkafeld werden mehrere bereits vermietete Wohnungen verkauft – Sie können eine einzelne Einheit oder gleich mehrere erwerben und so Ihr Investment individuell gestalten. Die gezeigten Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude mit identischem bzw. ähnlichem Grundriss und dienen der Veranschaulichung. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Zustand sind möglich. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist langfristig vermietet und bietet Ihnen ab dem ersten Tag gesicherte Mieteinnahmen. Die Fotos zeigen die Wohnung vor der Vermietung, damit Sie die freundliche Raumaufteilung und das helle Wohnambiente gut erkennen können. Ein kleiner Balkon, praktische Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Investoren. Pinkafeld punktet mit hervorragender Infrastruktur und einer stetig hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Kapital sicher und ertragsstark in Immobilien zu investieren. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Apotheke, Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten und sogar eine Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle sorgt zudem für beste Anbindung an die umliegenden Städte. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab. Das Burgenland vereint ländlichen Charme mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie das perfekte Umfeld zum Leben und Investieren. Zuletzt wurde die relativ neue Fernwärme-Heizanlage angeschlossen - Die Rücklage des Hauses beträgt nun in etwa € 20.000,-. Die Sanierung der Wasserleitungen im Haus ist für die nächste Zeit geplant. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights: 3 extra helle Zimmer Moderne Küche Großzügiger Balkon Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese extrem helle 75 m² große und gepflegte Wohnung im Erdgeschoss überzeugt sofort mit ihrem modernen, freundlichen Wohnambiente. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder alle, die gerne großzügig wohnen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet – hier kann sofort gekocht und gelebt werden. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls zeitgemäß und ist mit einer komfortablen Badewanne versehen. Vom Balkon mit herrlicher Panoramaaussicht genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen oder lassen den Abend entspannt ausklingen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in Pinkafeld schnell erreichbar. Auch die Infrastruktur der Umgebung überzeugt: Apotheke, Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten und sogar eine Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle sorgt für beste Verbindung zu den umliegenden Städten. Ein Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Burgenland vereint ländlichen Charme mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie das perfekte Umfeld zum Leben oder Investieren. Zuletzt wurde die relativ neue Fernwärme-Heizanlage angeschlossen. Die Rücklage des Hauses beträgt aktuell etwa € 20.000,-. Die Sanierung der Wasserleitungen ist für die nächste Zeit geplant. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights: 4 extra helle Zimmer Moderne Küche Großzügiger Balkon Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese extrem helle 92 m² große und gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) überzeugt sofort mit ihrem modernen, freundlichen Wohnambiente. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder alle, die gerne großzügig wohnen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet – hier kann sofort gekocht und gelebt werden. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls zeitgemäß und ist mit einer komfortablen Dusche versehen. Vom Balkon mit herrlicher Panoramaaussicht genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen oder lassen den Abend entspannt ausklingen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in Pinkafeld schnell erreichbar. Auch die Infrastruktur der Umgebung überzeugt: Apotheke, Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten und sogar eine Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle sorgt für beste Verbindung zu den umliegenden Städten. Ein Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Burgenland vereint ländlichen Charme mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie das perfekte Umfeld zum Leben oder Investieren. Zuletzt wurde die relativ neue Fernwärme-Heizanlage angeschlossen. Die Rücklage des Hauses beträgt aktuell etwa € 20.000,-. Die Sanierung der Wasserleitungen ist für die nächste Zeit geplant. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse in dem romantischen Ort Mariasdorf - Nähe Kulturort Oberschützen und Kurort Bad Tatzmannsdorf Wohnhaus auf 1128m² Grundstück mit 180m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 90m² Keller und Garage, sowie 2 zusätzliche Garagen auf dem Grundstück gegenüber Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet, daher sind einige Instandsetzungen für den heutigen Standard notwendig. Was die Immobilie auszeichnet ist die ruhige und sonnige Lage. Über 2 Etagen bietet das Haus 180m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Durch den geschützten Eingang im Garten gelangt man in den Vorraum und in das Stiegenhaus. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Essecke und Zugang zur Loggia, weiteres gibt es eine Speis, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss betritt man einen lichtdurchfluteten, sehr hellen Vorraum mit Blick auf den Garten. Weiteres gibt es oben 2 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Im Keller befindet sich eine Garage, die Heizungsanlage (Öl oder feste Brennstoffe) und der Öltank. Gegenüber von dem Haus befindet sich ein Grundstück welches ebenfalls zu der Immobilie gehört, darauf befinden sich zwei weitere Garagen. Kontaktieren Sie mich gerne für Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt]! Frau Sofie Gaal Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nettes ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 85 m² sofort beziehbarem Wohnraum, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Vorraum und Keller. Der Dachboden mit drei Zimmern und Balkon ist bereits für weiteren Ausbau vorgerichtet. Ein moderner Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme. Weiters steht ein geräumiges Carport zur Verfügung. Die Gesamtgrundfläche von 342 m² bietet auch einen netten, sonnigen Garten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Neuwertige Villa der Extraklasse zu kaufen! +Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und neuwertige Villa mit Pool, Parkplatz für 3 Autos, Garage für 2 Autos und riesigen Garten, direkt in Oberpullendorf. Durch die einzigartige Lage des Objekts und die enorm große Terrasse (ca. 200m²) kann man den Sonnenuntergang in der Ferne genießen - Wohlfühlen garantiert! In den Sommertagen genießen Sie den Ausblick in ihrem voll automatisch gesteuerten Infinity Pool, welcher geheizt und gekühlt werden kann. Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Schöner Garten in absoluter Ruhelage mit zwei Terrassen, einem Balkon und einem Infinity Pool• Garage für 2 Fahrzeuge und 3 Autoabstellplätze im Freien• Bestandskeller mit Kino, Sauna, Bad und weiteren großzügigen Räumen• Großzügige uneinsichtige Terrasse für gemütliche Abende• Weitere diverse Nebenräume für etwaige Hobbies wie z.B. für Künstler (Gallerie, etc.) und/oder Lagermöglichkeiten bzw. Reparaturwerkstatt• Klimaanlage im gesamten Wohnbereich• Im offenen Wohn-/ Essbereich befindet sich ein offener Kamin mit rundum Sichtfenster, der den Wohnraum an kühlen Wintertagen in einen romantischen Wohlfühlbereich mit angenehmer Wärme verwandelt.• Die großzügige Designer Küche mit großer Kochinsel, zwei Waschbecken, BORA Induktionsherd, digitalen Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler und viel Abstellfläche stammt von einem der hochwertigsten Hersteller Italiens.• Das Badezimmer mit im Boden versenkter Doppelbadewanne, großer Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Schminkecke stammen ebenfalls von der selben italienischen Manufaktur.• Im Haus befinden sich zwei begehbare Kleiderräume (jeweils ca. 20m²), welche in hochwertigster Tischlerhandarbeit hergestellt wurden.• Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, und ein großzügiges Zimmer / Büro / Aufenthaltsraum mit Ausblick über die ganze Stadt• Hochwertiges Wohnhaus mit Außenrolladen und/oder Raffstores und Wärmeschutzfassade beim kompletten Wohnbereich• Alarmanlage mit Kameraüberwachung• Fußbodenheizung Weiters ist hervorzuheben das bei der Einrichtung nur hochwertige Materialien verbaut wurden, und mit sehr viel Liebe fürs Detail ans Werk gegangen wurde! Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss:• Vorraum I• Gäste WC• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• Begehbarer Kleiderraum I• Begehbarer Kleiderraum II• Vorraum II• offene Küche mit angeschlossener Speis und Waschraum (Waschmaschine, Trockner)• Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken• WC#Obergeschoss:• Lounge• Flur• großzügiges Büro / Schlafzimmer mit Schwedenofen• Lager/Stauräume in den Dachnischen• WC#Keller:• Technikraum• Kino• Partyraum mit Weinkühlschrank / Einlegerwohnung• Sauna• Fitnessstudio• Ruheraum• Bad mit Walk-In Dusche und WC• div. Lagerräume Das Objekt wird mit einer zentralen Gas Heizung (neuwertiges Brennwertgerät) beheizt. Der Verbrauch ist als gering zu bezeichnen, und setzt sich einerseits durch die effizienten und neuwertigen Heizgeräte, und andererseits durch die verbaute Wärmeschutzfassade und die Wärmeschutzfenster zusammen. Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes und liebevoll gestaltetes Objekt in diesem Zustand in dieser Lage findet man selten! Nach Absprache kann diese einmalige Liegenschaft angemietet, angekauft oder mittels Ratenkauf erworben werden! Für Detailgespräche stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung und die zentrale Lage punktet. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Hauptplatz, mit schönen Sitzgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants und Bars. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Meter zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadt bestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und in unter einer Stunde nach Wien. Der burgenländische Sonnenlandradweg, ist in nur wenigen Metern zu erreichen, und führt Sportbegeisterte durch das traumhafte Mittelburgenland. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage von Drassburg steht dieses großzügige, modernisierte Einfamilienhaus in Massivbauweise zum Verkauf. Mit insgesamt 250 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf Keller und Erdgeschoss, jeweils 125 m²) sowie einem weitläufigen Grundstück von rund 900 m² bietet das Haus perfekte Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz suchen. 🔑 HIGHLIGHTS DES HAUSES • 250 m² Wohnfläche • 8 Zimmer inklusive großem Wohnzimmer und Esszimmer • Baujahr 1973, fortlaufend modernisiert • Massivbauweise • Heizung mit Holz (kostensparend & gemütlich) • Großes Grundstück mit ca. 900 m² • Balkon/Terrasse vorne und hinten • Einbauküche • 3 Toiletten, 2 Duschen und 1 Badewanne 🏠 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (125 m²): • Großzügiges Wohnzimmer • Esszimmer • Küche mit Einbauküche • Mehrere flexibel nutzbare Zimmer • Badezimmer und WC • Zugang zu Balkon/Terrasse Keller (125 m²): • Voll ausgebaut • Weitere Wohn- und Nutzräume • Sanitärbereiche • Viel Stauraum • Ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich 🌳 AUSSENBEREICH Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder Spielbereich. Die Terrasse vorne und hinten ermöglicht sowohl sonnige als auch ruhige Schattenplätze.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Seehaus am Privatsee ein Ort, an dem Träume ans Ufer kommen In der idyllischen Seegemeinde Neudörfl eingebettet in eine ruhige, charmante Seitenstraße wartet ein Haus, das mehr ist als ein Neubau. Es ist eine Einladung zu einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsmagazinen kennt. Ein Platz, an dem man morgens das Glitzern des Wassers sieht, mittags die Ruhe des Gartens genießt und abends mit einem Glas Wein am privaten Seeufer den Sonnenuntergang beobachtet. Dieses neu errichtete Ziegelmassivhaus im Rohbau/Ausbauhaus (Außen fertig - Innen roh) bietet Ihnen nicht einfach Räume es bietet Ihnen Möglichkeiten. Es schenkt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu formen. Und es bietet Ihnen etwas, das unbezahlbar ist: einen privaten See mit Trinkwasserqualität, dessen Klarheit und Tiefe (zuletzt ca. 27 m) selbst in den heißesten Sommern beeindruckt. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick Superädifikat auf einem rund 601 m² großen Pachtgrundstück Direkter Zugang zum exklusiven Privatsee der Stiftung Esterházy 234 m² Nutzfläche auf zwei Wohnebenen Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit 84 m² Eine Küche im Wert von ca. € 40.000 wurde bereits für das Haus gekauft und wird mitgeschenkt! 4 Zimmer, 3 Badezimmer, 4 WCs Separate Wohneinheit im Erdgeschoss (ideal für Gäste, ältere Kinder, Home-Office oder Mehrgenerationennutzung) Balkon, Terrasse, Gartenhütte, Garage, Abstellraum Rohbau/Ausbauhaus individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen, Außen alles fertig inkl. Dach, Terrasse, Garten Vorbereitung für Wärmepumpe, Klimaanlage und Photovoltaik Baujahr 2023 modernes, zukunftsorientiertes Neubaukonzept Beeindruckend helle Galerie im Obergeschoss Faszinierender Ausblick in den Garten, luftigen Wohnbereich Den See erreichen Sie durch das Hintertürchen im Garten ums Eck. Der See ist ausschließlich für Eigentümer zugänglich! Ein Haus voller Raum, Licht und Freiheit Erdgeschoss Wohnen auf großzügigen 145 m² Der offene Wohn-/Essbereich mit über 80 m² schafft ein Lebensgefühl von Weite und Freiheit. Durch die großflächigen Fensterflächen verbindet sich der Innenraum harmonisch mit dem Garten und dem Zugang zum See. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und separatem Eingang schafft eine perfekte Einliegerwohnung Ideal für Gäste, ältere Kinder, Pflegekraft oder Vermietung. Obergeschoss Privatheit und Ruhe Hier erwarten Sie weitere 89 m² Wohlfühlfläche, aufgeteilt in: zwei große Schlafzimmer eines davon mit Balkon und Blick in den Garten ein Badezimmer eine separate Toilette eine großzügige Galerie, die das ganze Haus mit Licht durchflutet Der Garten Ihr Tor zum See Der Garten ist von außen und direkt vom Wohnbereich zugänglich. Hier können Sie entspannen, feiern, spielen oder einfach den Alltag hinter sich lassen. Die vorhandene Gartenhütte bietet Stauraum für alles, was man für ein Leben am Wasser braucht. Der absolute Höhepunkt: Ihr eigener Zugang zum Privatsee, den Sie bequem durch das kleine Gartentürchen ums Eck erreichen. Keine Touristen, keine Massen. Nur Sie, Natur und Wasser. Das Besondere an diesem See Privater Grundwassersee der Esterházy-Stiftung Trinkwasserähnliche Qualität Außergewöhnliche Tiefe (ca. 27 m) Beständige Wasserqualität selbst in Dürresommern Nur für berechtigte Eigentümer zugänglich Ein Platz, der Ruhe schenkt, Energie gibt und jeden Tag ein kleines Wunder ist. Kosten & Konditionen Kaufpreis (Superädifikat Gebäude): € 200.000, Miete/Pacht des Grundstücks: Periode (10 Jahre): € 7.695,00 / Jahr Periode (10 Jahre): € 8.465,00 / Jahr Betriebskosten derzeit: ca. € 555,36 / Jahr Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden (inkl. Vormietrecht auf weitere 10 Jahre). Eine Küche im Wert von ca. € 40.000 wurde bereits für das Haus gekauft und wird mitgeschenkt! Ein Seehaus, das Herzen schneller schlagen lässt und Träume zum Alltag macht Dieses Haus ist nicht einfach ein Objekt. Es ist kein typisches Neubauprojekt. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und sofort fühlt: Hier möchte ich bleiben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]