Immobilien mit Garten im Bezirk Murtal

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das exklusive Chalet, wahlweise im modernem oder urig-rustikalem Baustil, je nach Ihrem Wunsch, liegt auf 1.400 Metern Seehöhe. In unmittelbarer Nähe zahlreicher Wanderwege bietet es Ihnen eine Auszeit auf höchstem Niveau. Energieeffizienz-Holz- und Massivbauweise vereint Tradition und Luxus auf einzigartige Weise. Der offene Wohnbereich mit großer Panorama-Glasfront und die extra große Sonnenterrasse bieten exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zu dem als besonderes Highlight, entspannen Sie sich in der hauseigenen Sauna. Hier können Sie nach einem aufregenden Tag in den Bergen die Seele baumeln lassen. Stellen Sie sich vor, auf Ihrer sonnigen Terrasse die Stille der Berge zu genießen. Hier eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Naturerlebnis, das zu jeder Jahreszeit fasziniert. Ob im warmen Sonnenlicht des Sommers oder in der verschneiten Winterlandschaft – erleben Sie unvergessliche Momente fernab vom Großstadt- und Straßenlärm, inmitten der malerischen Bergwelt. Mit den zahlreichen Wanderwegen ringsum haben Sie die Möglichkeit, die Umgebung ausgiebig zu erkunden und die Schönheit der steirischen Alpen zu genießen. (unmittelbare Nähe zum Zirbitzkogel) Eckdaten Zweitwohnsitz Kaufpreis: € 444.500, - (Ausbaustufe 2-Belagsfertig) Kaufpreis: € 494.500, - (Ausbaustufe 3-Schlüsselfertig) inklusive 605 m² Grundstück Verbaute Fläche: 125 m² Nutzfläche: 87 m² Grundstücksgröße: 605 m² Heizung: Strom/Fußbodenheizung (Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen im Wohnbereich auf Wunsch möglich) Alternativ zur Stromheizung-Wärmepumpe oder Pelletheizung auf Wunsch auch möglich. (Photovoltaik) Böden: Feinsteinzeug/Fliesen/Parkett/Holz/Vinyl (Auswahlmöglichkeiten) Sie haben die Möglichkeit, mitzugestalten und Ihre individuellen Wünsche einzubringen. (Grundrissgestaltung, Raumaufteilung, Fassade, Terrasse usw.) Auf Wunsch in modernem oder urig-rustikalem Baustil. So könnte der Grundriss für Ihr Chalet aussehen: Erdgeschoss: 1 Wohn-. Essbereich: 25,01 m² 1 Küche: 7,04 m² 1 Abstellraum: 3,28 m² 1 WC: 2,10 m² 1 Sauna: 3,24 m² 1 Terrasse: 22,5 m² Obergeschoss: 1 Schlafzimmer: 13,94 m² 1 Schlafzimmer: 16,82 m² 1 Badezimmer: 4,57 m² mit 1 begehbare Dusche 1 Waschbecken 1 WC 1 Terrasse: 25,08 m² Außenbereich 1 Garten 480 m² 1 Autoabstellplatz (1 Carport auf Wunsch ca. € 15.000, - je nach Ausführung) Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass hier ein wirtschaftliches Nahverhältnis vorliegt. Ihre Ansprechperson Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Für weitere Informationen stehe ich gerne auch telefonisch am Wochenende und an Feiertagen zu Ihrer Verfügung. Nach dem Erstkontakt und in einem persönlichen Informationsgespräch erhalten Sie alle weiteren Details einschließlich der verschiedenen Ausbaustufen und der genauen Leistungsbeschreibung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine schöne große und perfekt aufgeteilte 3 -Zimmer -Wohnung in Fohnsdorf/Hetzendorf: • teilmöbliert lt. Fotos • Einbauküche inkl. aller Geräte • Bad/WC getrennt • 1 Stock • Bushaltestelle vor dem Haus • kein Balkon, optional Garten möglich • optional Garage mit automatischem Rolltor möglich Bei Interesse bitte [Telefonnummer entfernt] anrufen... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Fohnsdorf / Auerlingstrasse 75 / Top 4 Im 1. Obergeschoss der sanierten Wohnanlage in der Auerlingstraße in Fohnsdorf. 47,4m² Wohnfläche mit Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Esszimmer, Badezimmer mit WC und Flur. Ausgestattet mit Kabel TV, Internet und Telefon möglich. Südseitig ausgerichtet mit hübscher Aussicht - helle und freundliche Räume. Zugeordneter Parkplatz beim Wohnhaus kann dazu gemietet werden. Stauraum steht im Kellerabteil zur Verfügung. Sehr gute Lage am grünen Ortsrand in herrlicher Umgebung - trotzdem nahe des Ortszentrums mit Geschäften, Bushaltestelle, Schwimmbad, Schulungszentrum Fohnsdorf. Die Therme Aqualux liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Preisangaben: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten ca. ? 413.96 (zzgl. Heizkosten nach Verbrauch) Kaution ? 1241,88 Unbefristeter Mietvertrag Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Vielseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude in Judenburg Dieses großzügige Gebäude in Strettweg (ehem. Tanzlokal Memory) bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück mit 1.360 m² Fläche. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1890 errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut – der aktuelle Bauzustand stammt aus 1999. Es umfasst drei Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss mit rund 235 m² wurde als Tanzlokal genutzt und dient derzeit als Lagerfläche. Im ersten Obergeschoss (ca. 110 m²) und im Dachgeschoss (ca. 88 m²) befindet sich eine großzügige Wohnung (vermietet). Angeschlossen an das Hauptgebäude ist ein ehemaliger Stall mit rund 230 m², ideal für zusätzliche Lagerzwecke, eine Werkstatt oder einen möglichen Ausbau. Auf der Liegenschaft befindet sich außerdem noch ein zweigeschossiges Nebengebäude (1945), das ebenfalls teilweise unterkellert ist. Der Keller verfügt über ca. 29 m², das Erdgeschoss über 90 m² und das Obergeschoss ebenfalls über 90 m². In beiden Etagen befinden sich jeweils eine Wohnung (vermietet). Das frühere Pub wurde zu einer Garage mit ca. 35 m² umfunktioniert. Kurzinfo• Grundstücksfläche: ca. 1.360 m²• Gartenfläche: ca. 350 m²• Hauptgebäude mit 3 Geschossen (teilweise unterkellert)• Ehemaliges Tanzlokal (EG, ca. 235 m²) – derzeit Lagerfläche• Wohnung im 1. OG und DG (ca. 198 m² gesamt)• Ehemaliger Stall mit ca. 230 m²• Nebengebäude mit 2 Wohnungen (je ca. 90 m²)• Garage mit ca. 35 m²Auf einem großzügigen Grundstück vereint dieses Objekt Wohnen, Arbeiten und Lagern an einem Standort – ideal für alle, die verschiedene Nutzungen praktisch miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #unbefristet

Judenburg / Stadionstraße 23a / Top 5 In unserem beliebten Holzhaus in der Stadionstraße in Judenburg, wird ab sofort eine 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon, frei! Im 2. Stock, ca. 66 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Flur. Ausgestattet mit schönem Parkett, Kabel TV, Zentralheizung Fernwärme, Warmwasserboiler; inkl. zugeordnetes Kellerabteil und ein Abstellplatz . Hübscher Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten. Die Küche kann nach Bedarf von der Vormieterin abgelöst werden. Unbefristeter Mietvertrag: Mtl. Miete inkl. BK € 574,38,. (zuzügl. Heizung nach Verbrauch) Kaution € 1737,57,- Für weitere Auskünfte stehen wir gern zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Judenburg/Pantherstrasse 7/Top 6 Hell und geräumig mit attraktivem Grundriss präsentiert sich diese schöne 79 m² Eigentumswohnung ohne Lift. Aufgeteilt in eine Küche, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC extra, praktischen Abstellraum, Garderobe und Flur. Aufgrund der optimalen südl. Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet. Ausgestattet mit einem Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss Parkettböden in den Zimmern, Kabel TV im WZ, alle Fenster mit Rollläden, Zentralheizung Fernwärme. Inkl. zugeordnetes Kellerabteil, fixer Parkplatz und Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten sind vorhanden. Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt .: 439,- Provisionsfreier Kaufpreis: ? 75.000,-, zuzügl. Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,2 % Vertragserrichtungskosten). Für weitere Auskünfte und eine Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <1.350m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.950m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <1.375m Geldautomat <1.400m Post <100m Polizei <1.750m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <950m Flughafen <5.975m... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Fohnsdorf / Auerlingstraße 50 / Top 4 Ideale Zweizimmerwohnung für Ruhesuchende und Naturliebhaber. In der ruhigen Auerlingstraße, am südseitigen Sonnenhang in Fohnsdorf. Im 1. Stock eines kleinen, gemütlichen Mehrparteienhauses mit großem Gemeinschaftsgarten. Praktisch aufgeteilt in eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC und Flur. Kabel TV vorhanden, Warmwasser Stromboiler. Inklusive zugeordnetes Kellerabteil, Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Trotz der ruhigen Lage, befindet sich das Ortszentrum mit Geschäften, Bushaltestelle, Ärztezentrum,… nur wenige Minuten entfernt. Monatliche Miete inkl. BK und USt € 446,07 (zuzügl. Heizung nach Verbrauch), Kaution € 1360,02 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #hell #möbliert

Arbeiten & Wohnen unter einem Dach "Mehr als nur ein Haus - die perfekte Lösung für Familie & Beruf." Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in 8750 Weißkirchen bietet die perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Die rund 18 Jahre alte Liegenschaft wurde laufend gepflegt und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und sofortige Bezugsfähigkeit. Geschäftsräume Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro- bzw. Ordinationstrakt mit ca. 117 m², ideal geeignet für Praxis, Kanzlei oder ein modernes Büro. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten eine professionelle Infrastruktur direkt im Haus. Wohnen mit Komfort Das angrenzende Wohnhaus mit ca. 179 m² auf zwei Etagen besticht durch durchdachte Grundrisse und geschmackvolle Ausstattung. • Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, Wintergarten, Wirtschaftsraum, WC, verschließbare Garderobe sowie ein praktischer Windfang. • Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit zwei Schrankräumen und zwei Bädern für höchsten Wohnkomfort; zusätzlich ein Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gästezimmer. • Kellergeschoss: voll unterkellert mit Wellnessbereich (Whirlpool, Sauna, Solarium) sowie einer kleinen Kellerbar - perfekt zum Entspannen und Genießen. Ausstattung & Highlights • Komplett möbliert und sofort bezugsfertig • Fußbodenheizung mit Pelletsanlage • Beheizter Swimmingpool im Garten • Lichtdurchflutete Räume, sehr gepflegter Gesamtzustand Lage Die Liegenschaft liegt in der beliebten Wohngemeinde Weißkirchen, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Kindergarten, Schulen und sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Eine fertige Lösung für alle, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten - modern, großzügig und bestens ausgestattet. Sofort beziehbar und ideal für Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Beruf perfekt kombinieren wollen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie - ich freue mich auf ihre Anfrage. Für vorgemerkte Kunden suchen wir Häuser und Wohnungen im Raum Murtal. Wir sind über jeden Tipp dankbar! Seit 18 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal! Wir sind als Doppelmakler für Sie tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Ferienapartmenthaus in der malerischen Gemeinde Gaal in der Steiermark! Dieses beeindruckende und neuwertige Apartmenthaus (Baujahr: 2024) bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von rund 549,15 m² mit 6 Ferienwohnungen und 1 Privatwohnung sowie diversen Nebenräumen, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl, das Sie in jedem Winkel spüren werden. Damit erwerben Sie nicht nur ein Investitionsobjekt, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Das neuwertige Haus besticht durch seine 6 Ferienwohnungen und 1 Privatwohnung mit insgesamt 20 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob für die gewerblichliche bzw. touristische Apartmentvermietung oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Garten und die umliegende Natur laden zum Entspannen und Verweilen sowie Wandern ein, während Ihnen die Loggien der 6 Ferienwohnungen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Weite des Himmels ermöglichen. Genießen Sie den Fernblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur näher bringt. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Steinfliesen in Parkettoptik verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Die offenen und modernen Einbauwohnküchen sind der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Mit insgesamt 8 Bädern und Toiletten ist auch für den Komfort aller Bewohner gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ein Bus bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten. In der Nähe finden Sie zudem wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Dieses Apartmenthaus in Gaal bei Spielberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, der Gemeinschaft und Lebensqualität verbindet. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und der Ruhe der Umgebung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Investitionsjuwel in der Steiermark! Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 1 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 60,55 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 2 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 63,20 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Obergeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 3 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 60,20 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 4 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 63,01 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Dachgeschoss: Ferienwohnung (Top-Nr. 5 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 61,35 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Ferienwohnung (Top-Nr. 6 mit Vorraum, Wohnessküche und Loggia, 2 Schlafzimmer sowie Bad und getrennte Toilette): rund 64,06 m² (zuzüglich Loggia mit rund 8,43 m²) Kellergeschoss: Privatwohnung (Wohnessküche, Schlafzimmer sowie Bad und Toillette): rund 36,59 m²Stüberl (Wohnessküche): rund 24,46 m²Technik- und Waschraum: rund 27,68 m²Fahrrad- und Skiabstellraum (samt angeschlossenes Bad und Toilette): rund 32,69 m²Gesamtnutzfläche (inklusive allen Nebenräumen und Stiegenhaus): rund 549,15 m² (Erdgeschoss: 144,81 m², Obergeschoss: 136,67 m², Dachgeschoss: 138,87 m² und Kellergeschoss: 128,80 m²) Zusammenfassend verfügt die gegenständliche Ferienimmobilie über: neuwertiges Apartmenthaus (Baujahr: 2024) mit 6 Ferienwohnungen samt Loggien (touristische Vermietung) und 1 Privatwohnung sowie diverse Nebenräume; hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung sowie Walmdach; 3-glasige Holz-Aluminium-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Fernwärmeheizung (Biomasse); helle lichtdurchflutete Zimmer; sehr gepflegte Steinfliesenböden in Parkettoptik; Schlüsselsafe für Zutrittskarten (Selfcheckin und -checkout); Videoüberwachung; Vollmöblierung; 8 Bäder mit barrierefreien Duschen und Waschtischen; 8 getrennte Toiletten; 8 Abstellräume; großer Fahrrad- und Skiabstellraum; großes Stüberl; Technikraum und Waschküche; großer Garten mit ausreichend Kfz-Abstellplätze rund um das Haus. Abschließend ist der gegenständliche Immobilienkauf sowohl als Asset- oder Sharedeal (= Liegenschaftskauf oder GmbH-Anteilskauf) möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <6.875m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <7.350m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.075m Post <1.100m Geldautomat <6.800m Polizei <7.200m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <8.300m Flughafen <8.350m Bahnhof <9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses gepflegte Gebäude liegt in zentraler Lage einer Ortschaft und bietet rund 170 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Das großzügige Grundstück umfasst über 1.500 m² und stellt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Besondere Vorteile sind die sofortige Betriebsfähigkeit für Gastronomie oder Beherbergung sowie eine vorhandene, dauerhafte Bordellgenehmigung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage (innerörtlich) Genehmigung für dauerhaften Bordellbetrieb Gastraum mit Bar und vollständigem Mobiliar im Erdgeschoss5 Gästezimmer mit Dusche im Obergeschoss – eines davon mit Whirlpool Insgesamt 4 WC‑Anlagen auf drei Ebenen (Damen/Herren getrennt) Technik- und Waschraum im Keller Zwei Garagen mit je 75 m², mehrere Freistellplätze und 1 Carport Grundstück gesamt ca. 1.564 m², davon ca. 500 m² Gartenfläche Vollmöbliert, sofort beziehbar Gepflegter Zustand, sehr gutes sofortiges Nutzungspotenzial DAS HAUSDie Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 170 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit angrenzendem Stiegenhaus, ein Sozialraum, zwei getrennte WC‑Anlagen sowie ein etwa 50 m² großer Gastraum mit voll ausgestatteter Bar und Inventar. Im Obergeschoss sind fünf möblierte Gästezimmer untergebracht, jeweils mit Dusche und Fenster; eines dieser Zimmer verfügt über einen Whirlpool. Alle Zimmer sind zentral erschlossen. Der Keller beherbergt den Heizraum, einen Waschraum sowie zwei weitere Sanitäreinheiten. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Garagen mit rund 75 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Der Gartenbereich umfasst etwa 500 m² und bietet zusätzlichen Freiraum für Gestaltung oder Nutzung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung umfasst eine Gas‑Zentralheizung sowie Fliesen‑ und Teppichböden. Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten, inklusive Gastronomie‑Inventar und Zimmerausstattung. Die sanitären Anlagen sind durchgehend funktional und gepflegt. Zusätzlich bietet die Immobilie eine großzügige Kellerfläche ausreichend Stellplätze mit einem elektrischen Tor. Die umfassende Ausstattung ermöglicht eine sofortige gewerbliche Nutzung – zum Beispiel als Bar, Club oder Beherbergungsbetrieb sowie im Rahmen der vorhandenen Bordellgenehmigung. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 1.564 m², wovon etwa 500 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Die Widmung lautet Industrie‑ und Gewerbegebiet (angaben gemäß Unterlagen). Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa € 600; die durchschnittlichen Heizkosten liegen ebenfalls bei rund € 600.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Gartenidylle – Vier-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Fohnsdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Vier-Zimmer-Wohnung in Fohnsdorf überzeugt durch ihre ruhige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders angenehm machen. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Großzügigkeit legen. Neben einem einladenden Wohnbereich und drei weiteren Zimmern sorgt eine überdachte Terrasse inkl. großer Gartenfläche mit externem Zugang für entspannte Stunden im Freien, egal ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen mit Freunden. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner ihren grünen Rückzugsort und Genießer eine private Oase mitten im Grünen. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – bequem, praktisch und sicher. Ihre Vorteile auf einen Blick: • ca. 113 m² gut genutzte Wohnfläche • ca. 18 m² überdachte Terrasse • Einbauküche inklusive – mit Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC • Lichtdurchflutete Räume mit Dachschrägenfenster • Toplage – ca. 2 Autominuten zum nächsten Supermarkt & Zentrum • Ruhiges Mehrparteienhaus • Keller • Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus vorhanden Diese Wohnung kombiniert zentrale Lage, durchdachtes Wohnen und solides Potenzial – ein echter Geheimtipp in Fohnsdorf!... [Mehr]

#Garten #ruhig

Fohnsdorf / Auerlingstraße 69 / Top 4 Ideale Familien-Wohnung in zentrumsnaher Ruhelage! Viele Freizeitmöglichkeiten - erstklassige Infrastruktur! Provisionsfrei! Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Küche, einen Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer, einen Vorraum und ein Bad mit Dusche und WC. Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in einer sonnigen Siedlung am grünen Ortsrand und ist damit ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 561 (zzgl. Heizung nach Verbrauch) Kaution: € 1685,19,-Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <650m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.325m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <6.900m Sonstige Bank <850m Geldautomat <1.025m Post <1.025m Polizei <825m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <3.700m Flughafen <5.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]