Immobilien mit Garten im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Garten

VKB-IMMOBILIEN GMBH "WIR HABEN IMMER DAS WOHL UNSERER KUNDEN IM FOKUS. DAS MACHT UNS ERFOLGREICH UND UNSERE KUNDEN ZUFRIEDEN." Die absolute Liebhaber Liegenschaft befindet sich in stadtnaher Wohnlage unterhalb von Schloss Neupernstein mit gemischter Umgebungsnutzung und kurzen Wegen ins Zentrum; die Grund- und Nahversorgung (Lebensmittelhandel, Dienstleistungen, Gesundheits- und Bankangebote) ist fußläufig bzw. per Fahrrad gesichert, Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen sind im Stadtgebiet erreichbar; die Verkehrsanbindung erfolgt über die B138 zur A9 (Linz-Graz), der Bahnhof Kirchdorf bietet Regional-/S-Bahn-Anschluss, ergänzend bestehen lokale Buslinien; das Freizeitangebot umfasst Kulturzentrum/Schloss, Sportanlagen, Frei-/Hallenbad sowie Rad- und Wanderwege im Kremstal, wodurch ein hohes Maß an alltäglicher Erreichbarkeit und Lebensqualität gewährleistet ist. Das Objekt geht in seinem Ursprung auf das 17.Jahrhundert zurück und umfasst ca. 256 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Insgesamt stehen ihnen etliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Der Eingangsbereich wird von einem historischen Gewölbe geprägt; erhalten sind alte Dielen und Holztüren mit Intarsien sowie antike, geschmiedete Türbeschläge. Im Obergeschoss bilden Stuckdecken in Wohn- und Schlafräumen einen gestalterischen Schwerpunkt. Gewölbe und charakteristische Wandnischen sind substanziell vorhanden und bestimmen den historischen Charme. Im Außenbereich befinden sich ein groß dimensionierter Holzlagerraum sowie eine angrenzende Waschküche. Das sehr großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Optionen der individuellen Objekt- und Freiraumgestaltung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Liebhaber historischer Bausubstanz und vermittelt die Atmosphäre früherer Bauzeiten. IHR ZUKÜNFTIGES WOHNERLEBNIS IM KURZEN ÜBERBLICK! * "Historisches ländliches Stadthaus" - Für absolute Jahrhundertliebhaber! * Teilsanierung der Fenster (ca. 2008) * Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss * Großzügige Raumaufteilung mit 2 Wohneinheiten * Riesiger Garten mit Baumbestand * Diverse Wirtschaftsräume * Top Infrastruktur * Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Stadtkern von Kirchdorf an der Krems nähe dem Hallenbad. Wunderschöner ruhiger Garten mit schönen großen Bäumen vorhanden. Man könnte auch im großen Garten ein Wohnprojekt verwirklichen. Ansehen lohnt sich auf jeden Fall. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 278.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sonnenstunden & Bergkulisse – Ihr barrierefreier Rückzugsort im Grünen Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll renovierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Leonstein verbindet durchdachte Architektur mit behaglichem Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Raum und gute Erreichbarkeit legen. Mit 117 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem offenen Grundriss lädt dieses Objekt zum Ankommen und Bleiben ein. Bereits beim Eintreten fällt die angenehm offene Raumaufteilung auf: Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume barrierefrei miteinander – ganz ohne verwinkelte Übergänge. Rechts liegen das separate WC, ein praktischer Abstellraum sowie das hochwertige Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC. Helle Fliesen, moderne Armaturen und der durchdachte Schnitt sorgen für Komfort auf hohem Niveau. Geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit seinen weitläufigen Fensterflächen. Hier findet Ihr Alltag seinen Mittelpunkt – ob mit Familie, Freunden oder einfach in stiller Einkehr. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit rund 11,5 m², die in nordwestlicher Richtung liegt. Die moderne Einbauküche liegt direkt neben dem Wohnzimmer und führt offen ins südwestlich gelegene Esszimmer. Hier starten Sie mit einem Espresso in den Tag – oder lassen ihn bei einem gemütlichen Abendessen ausklingen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder auch ein ruhiges Homeoffice. Dank der Süd- und Westausrichtung fluten diese Räume tagsüber mit Licht und sorgen für ein freundliches Raumklima. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großen Kellerraum (ca. 13,68 m²) sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Fußbodenheizung, Ölheizung, hochwertige Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung und ein allgemein nutzbarer Gartenbereich unterstreichen den gepflegten und funktionalen Charakter dieser Immobilie. Die Betriebskosten sind angenehm niedrig – ein weiterer Pluspunkt für alle, die effizient wohnen möchten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die ruhige Lage im Grünen bietet eine gelungene Balance zwischen Rückzug und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Senioren oder alle, die das Leben abseits des Stadttrubels schätzen. Diese Erdgeschosswohnung vereint durchdachtes Wohnen, barrierefreien Komfort und naturnahe Lebensqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Adrian Schuster, konzessionierter Immobilientreuhänder Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. Diese Gartenwohnung im Erdgeschoss ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Der Kaufpreis von 360.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man bedenkt, welche Vorzüge diese Immobilie zu bieten hat. Auf einer Fläche von 81,12m² erwarten Sie 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Die Wohnung ist ein Erstbezug und somit haben Sie die Möglichkeit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie werden begeistert sein! Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der Ihnen Sonne, Natur und Entspannung pur bietet. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Der atemberaubende Grünblick aus allen Zimmern ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht und Luft in die Räume und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Bäder oder schnelle Duschen. Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumimmobilie in Kirchdorf an der Krems. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Sie werden sich sofort in Ihr neues Zuhause verlieben. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <9.925m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.950m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit. Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren. Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Gartenwohnung Top 6 / Erdgeschoss (EG) Wohnfläche: ca. 47,14 m² Zimmer: 2 Loggia/Terrasse: ca. 9,72 m² Garten: 43,36 m² 1 Kellerabteil Wohnung Top 6 € 212.690,00 1 KFZ Freistellplatz € 9.990, Gesamtkaufpreis € 222.680,00Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend. Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten

.. dieses Verkaufsfläche im rundum erneuerten Michelpark mit neuem Leben zu erfüllen! Micheldorf - einfach OK. Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; Bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, breit gefächertes Bildungsangebot und zahlreiche Arbeitsplätze; umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot; überzeugende Verkehrsverbindungen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Michelpark ... eingesessenes und etabliertes Fachmarktzentrum; früher bekannt für Baufreund, Zielpunkt, Adessa, Reno, Bipa und vielen anderen; seit rund 3 Jahren neu und modernisiert; jetzt Standort der Apotheke, Möbelix, Bodenfachzentrum Thermowhite und etlichen mehr; direkt an der B138 Ampelkreuzung Micheldorf Mitte gelegen; Einzugsbereich Großraum Kirchdorf mit rund 15.000 Einwohner; Ortszentrum Micheldorf fußläufig in wenigen Minuten, Stadtzentrum von Kirchdorf in 4 km Entfernung; Geschäftslokal ... Gesamtfläche ca. 38,00 x 25,60 m flexibel nach Bedarf teilbar; vermietbare Nutzfläche ab ca. 600 bis ca. 900 m²; Raumhöhe von rd. 4,10 m bis unter Dach bzw. rd. 2,90 m bis Stahlbeton-Träger; 14 m Auslagenfront mit automatischer Schiebetür; Möglichkeiten für Werbeschilder; beheizt mittels Gas-Zentralheizung, dzt. eine nicht funktionstüchtige WC-Anlage; Parkplätze zur Mitbenützung in ausreichender Anzahl vorhanden; Anlieferung über nordseitige Lieferantenzufahrt; Zustand bei Übergabe abgeteilt nach Vereinbarung mit fertiger Aussenhülle und betriebsbereit angepasster Zentralheizung; Innenausbau samt Elektroinstallation durch den Mieter, weitere Details nach gesonderter Vereinbarung; beziehbar nach Vereinbarung; Mietvertrag befristet auf 3-5 Jahre jedoch mit Verlängerungsoptionen; Betriebs- und Heizkosten enthalten sämtliche Kosten lt. Betriebskostenkatalog mit Ausnahme der Abfallentsorgung; verbrauchsabhängige Kosten nach Verbrauch, übrige anteilig nach Nutzfläche; Mietzins je m² Nutzfläche € 6,90 zzgl. 20% MwSt.; entspricht bei einer Nutzfläche des Geschäftslokales von 600 bis 900 m² einen monatlichen Hauptmietzins von € 4.140,00 bis € 6.210,00 netto; Mietdauer befristet 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsoption nach gesonderter Vereinbarung Flächenwidmung "G - Geschäftsgebiet" eingeschränkt auf Autokunden orientiertes Warenangebot; damit bestens geeignet für Möbelmärkte wie Möbelix; Bau-, Werkzeug-, Garten. Sanitärfachmärkte oder Eisenwarenhandlungen sowie Fachmärkte für Fahrzeugzubehör, Fahrräder, Sportgeräte, Elektrogeräte, udgl.; Details gesondert mit den Behörden abzuklären; Erwecken wir dieses Geschäftslokal aus dem Dornröschenschlaf. Ein vergleichbares Geschäftslokal ist im Großraum Kirchdorf derzeit nicht verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4140 zzgl 20% USt. Betriebskosten €900 zzgl 20% USt. Heizkosten €600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1128 Gesamtbetrag €6768 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Tiny Haus im Almtalcamp in Pettenbach auf Pachtgrund zu kaufen Auf ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoß befinden sich Wohnen/Essen/Kochen, das Schlafzimmer, Bad, Vorraum und der Abstellraum mit der Haustechnik. Der Dachboden mit ca. 21,41 m² Nutzfläche ist nett hergerichtet und zum Wohnraum im Erdgeschoß offen. Beheizt wird mittels einer Viessmann Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Über ein Zusatzmodul ist es auch möglich das Haus zu kühlen. Ihr Auto können Sie bequem im Carport unterstellen. Eine weitere Parkmöglichkeit auf eigenem Grund besteht vor dem Carport. Weiters steht Ihnen vor dem Carport ein ca. 7,7 m² großer Abstellraum zur Verfügung Die sehr hochwertige und gut durchdachte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten Die gesamten Möbel bleiben im Haus Es ist nicht möglich den Hauptwohnsitz auf der Liegenschaft anzumelden. Traumhafte Aussicht auf die Berge Das Freibad kann kostenlos genutzt werden. Hallenbad und Sauna können mittels eigner Uhr gebucht werden Weiters stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner gegen Bezahlung zur Verfügung Eine Tiefgarage kann ebenfalls gemietet werden Bei der Anlage gibt es einen Kiosk, ein Restaurant Auch Alpakas sind vor Ort Es stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- oder Tennis zur Verfügung. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von diesem tollen Haus und der gesamten Anlage Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf ca. € 196,- pro Monat. Darin enthalten sind die Pacht für das Grundstück und die Betriebskosten (Müll, Infrastrukturkostenbeitrag, Kanal, Wasser, Schneeräumung) Die Stromkosten für das Haus und die Wärmepumpe sind darin nicht enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLNKompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung16 Wohnungen auf drei Geschoßen Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar Exklusive Wohnungsausstattung Große Glasflächen schaffen viel Licht im Wohnraum Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse) Nahwärmeheizung Solarenergie-Nutzung Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden Großer Fahrradraum und Kellerabteile Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche Holzfassaden-Elemente Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel) HWB 35 kWh/m²/Jahr INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNGDer Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen - diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis. Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLN Kompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung 16 Wohnungen auf drei Geschoßen Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar Exklusive Wohnungsausstattung Große Glasflächen schaffen viel Licht im Wohnraum Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse) Nahwärmeheizung Solarenergie-Nutzung Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden Großer Fahrradraum und Kellerabteile Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche Holzfassaden-Elemente Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel) HWB 35 kWh/m²/Jahr INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNG Der Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen - diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis. Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Snowlodge Gleinkersee - Ihr persönlicher Rückzugsort im stilvollen Chalet-Design! Erleben Sie exklusives Wohnen inmitten der oberösterreichischen Bergwelt. In traumhafter Lage entstehen acht hochwertige Chalets, die als Haupt- oder Nebenwohnsitz genutzt werden können. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse und eine eigene Gartenfläche mit spektakulären Panoramablick sowie zwei Stellplätze. Highlights: • Durchdachte, flächenoptimierte Grundrisse • Hochwertige, nachhaltige Bauweise mit natürlichen Materialien und regionalen Rohstoffen Qualität & Architektur: • Lichtdurchflutete Räume und moderne Elemente schaffen einen stilvollen Rückzugsort. • Realisiert von 3 erfahrenen Immobilienentwicklern, steht das Projekt für höchste Qualitätsstandards. Lage: • Zwischen dem Naturjuwel Gleinkersee und den Skigebieten Wurzeralm und Hinterstoder gelegen, bietet die Snowlodge das ganze Jahr über abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Baustart ist 2026 geplant. Entfernungen: • Windischgarsten: ca. 5 km • Spital am Pyhrn: ca. 5,6 km • Gleinkersee: ca. 1,4 km • Autobahnanschluss A9: ca. 3 km, 600 m (Luftlinie) Für weitere Fragen und detailliertere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu Ihrer exklusiven Gartenwohnung am malerischen Standort der Hutterer Böden in der idyllischen Berggemeinde Hinterstoder. Dieses erstklassige Neubauprojekt, das 2024 fertiggestellt wurde, ist der Inbegriff eines modernen Ferien- und Erstwohnsitzes für anspruchsvolle Käufer. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und lassen Sie sich von der unverkennbaren Architektursprache sowie dem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung bietet einen komfortablen und hochwertigen Erstbezugszustand und ist bereit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu erfüllen. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe, und der Parkplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür. Zwei ruhige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse, sorgen für erholsame Nächte. Der große Wohn- und Essbereich ist für die Installation Ihrer Traumküche vorbereitet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Genießen Sie unvergessliche Momente auf der traumhaften, uneinsehbaren Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein leicht abgetrenntes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC ergänzen den Wohnbereich. Der Technikraum mit Top moderner Pelletheizung rundet dieses sorgfältig geplante Zuhause ab. Bezugsbereit nach Vereinbarung, erwartet Sie hier ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von der Exklusivität dieser Immobilie verzaubern und leben Sie Ihren Traum in der malerischen Kulisse von Hinterstoder. In Kürze: •Zweitwohnsitzmeldung möglich! •Traumhafter Gebirgsblick mit Eigengarten •Absolute Ruhelage •Zufahrt über die Panoramstraße Hinterstoder •Hochwertige und exklusive Bauausführung •Pellets Heizkessel mit Pufferspeicher und Frischwassermodul •Holz - Alufenster 3-Fach verglast •Telekom Wohnungsinstallation vorbereitet über Netzwerk •2 Schlafzimmer, beide mit Zugang in den Garten oder Terrasse •Bad und Wc getrennt •Parkplatz direkt vor dem Eingang... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLNKompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung16 Wohnungen auf drei Geschoßen Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar Exklusive Wohnungsausstattung Große Glasflächen schaffen viel Licht im Wohnraum Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse) Nahwärmeheizung Solarenergie-Nutzung Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden Großer Fahrradraum und Kellerabteile Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche Holzfassaden-Elemente Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel) HWB 35 kWh/m²/Jahr INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNGDer Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen - diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis. Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]