Hotels kaufen in Salzburg

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Hotel Bristol" - Etabliertes Hotel in touristischer Toplage, Bad Gastein mit Barbetriebsgenehmigung Zum Verkauf steht das traditionsreiche Hotel Bristol in Bad Gastein, ein gepflegter und laufend modernisierter Hotelbetrieb in hervorragender Lage des weltbekannten Kur- und Wintersportortes. Das Haus bietet insgesamt 20 Gästezimmer mit einer Kapazität von rund 55 Personen und präsentiert sich in einem betriebsbereiten Zustand. Sämtliches Inventar und die gesamte Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten, wodurch eine nahtlose Fortführung des Hotelbetriebs möglich ist. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde das Objekt im Jahr 2017 umfassend saniert und modernisiert. Die Gästezimmer überzeugen durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ein gepflegtes Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Frühstücksbereich, gemütliche Aufenthaltsflächen sowie eine attraktive Sonnenterrasse mit Blick über Bad Gastein. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal stellt die bes "Hotel Bristol" - Etabliertes Hotel in touristischer Toplage, Bad Gastein mit Barbetriebsgenehmigung Zum Verkauf steht das traditionsreiche Hotel Bristol in Bad Gastein, ein gepflegter und laufend modernisierter Hotelbetrieb in hervorragender Lage des weltbekannten Kur- und Wintersportortes. Das Haus bietet insgesamt 20 Gästezimmer mit einer Kapazität von rund 55 Personen und präsentiert sich in einem betriebsbereiten Zustand. Sämtliches Inventar und die gesamte Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten, wodurch eine nahtlose Fortführung des Hotelbetriebs möglich ist. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde das Objekt im Jahr 2017 umfassend saniert und modernisiert. Die Gästezimmer überzeugen durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ein gepflegtes Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Frühstücksbereich, gemütliche Aufenthaltsflächen sowie eine attraktive Sonnenterrasse mit Blick über Bad Gastein. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal stellt die bestehende Barbetriebsgenehmigung bis 04: 00 Uhr morgens dar. Die rustikale Hotelbar bietet dadurch zusätzliches Ertragspotenzial und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im touristischen Betrieb. Für einen komfortablen Hotelbetrieb stehen ein Personenlift, eine Waschküche, ein Fahrradraum sowie acht PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die funktionale Infrastruktur und die solide Auslastungsmöglichkeit machen die Liegenschaft sowohl für bestehende Hotelbetreiber als auch für Investoren besonders interessant. Das Hotel liegt nur wenige Minuten vom renommierten Skigebiet Skischaukel Schlossalm-Angertal-Stubnerkogel entfernt, dem größten zusammenhängenden Skigebiet im Gasteinertal mit über 200 Pistenkilometern im Verbund von Ski amadé. Die Kombination aus touristischer Bestlage, bestehender Betriebsstruktur, vollständiger Möblierung und den durchgeführten Sanierungen bietet eine seltene Gelegenheit, einen etablierten Beherbergungsbetrieb in einer der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Netto-Kaufpreis: € 2.300.000,- Brutto-Kaufpreis: € 2.760.000,- Das Hotel wird derzeit im Rahmen eines bis März 2030 laufenden Pachtverhältnisses betrieben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse

Zum Verkauf steht eines der traditionelles und aktives, seit 32 Jahren bestehendes Geschäftslokal. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 270 m² inklusive großzügiger Außenterrasse bietet der Betrieb ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Weiterführung von bisher rund 32 Jahren Erfolgsgeschichte. Großzügige Kapazitäten & Vollausstattung ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich rund 70 Sitzplätze auf der Terrasse/Außenbereich Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Weiterbetrieb ohne größere Investitionen. Ganzjährige Frequenzlage Attraktives und sicheres Investment Der Betrieb kann unkompliziert und effizient weitergeführt werden Jahresumsatz: ca. 1.000.000 € Eine seltene Gelegenheit Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, einen laufenden Betrieb in Toplage zu übernehmen und unmittelbar von seiner starken Marktposition zu profitieren. Aus Gründen der Diskretion Zum Verkauf steht eines der traditionelles und aktives, seit 32 Jahren bestehendes Geschäftslokal. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 270 m² inklusive großzügiger Außenterrasse bietet der Betrieb ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Weiterführung von bisher rund 32 Jahren Erfolgsgeschichte. Großzügige Kapazitäten & Vollausstattung ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich rund 70 Sitzplätze auf der Terrasse/Außenbereich Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Weiterbetrieb ohne größere Investitionen. Ganzjährige Frequenzlage Attraktives und sicheres Investment Der Betrieb kann unkompliziert und effizient weitergeführt werden Jahresumsatz: ca. 1.000.000 € Eine seltene Gelegenheit Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, einen laufenden Betrieb in Toplage zu übernehmen und unmittelbar von seiner starken Marktposition zu profitieren. Aus Gründen der Diskretion und Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir genauere Informationen nur bei direkter Anfrage und konkretem Interesse weitergeben können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort profitiert stark vom ganzjährigen Tourismus der Region Zell am See-Kaprun, die als renommierte Urlaubs- und Freizeitdestination bekannt ist. Hotels, Geschäfte, Seepromenade, Schiffsanlegestellen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in direktem Umfeld.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #Versteigerung

Das Wohngebäude verfügt über eine Frühstückspension und ein Gastlokal. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, verschiedene Kellerräume, der Heizraum, der Tankraum, eine Waschküche, ein Bügelraum, Technikräume, ein Wellnessbereich, ein Lager und insgesamt 215,47 m² Fläche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Küche mit Speisekammer, den Frühstücksraum, das Wohnzimmer, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein Foyer, eine WC-Anlage, einen Gästeraum für ca. 30 Personen, insgesamt 216,22 m² Fläche sowie eine Terrasse für ca. 25 Personen. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 3 Zimmer mit Dusche/WC, 2 weitere Zimmer, insgesamt 137,50 m² Fläche. Im Dachgeschoss gibt es ein Kinderzimmer und ein Dusche/WC mit zusammen 38,10 m² Fläche. Zusätzlich gibt es noch einen Dachboden mit 58,70 m² Fläche. Das Gebäude stammt aus einem Baujahr ab 1966, mit einem letzten Anbau aus den Jahren 2004/05. Das fiktive Baujahr wird mit 1981 angegeben. Die Lage des Gebäudes ist landschaftlich schön und ruhig, aber dennoch zentral gelegen und eignet sich gut für den Tourismus. Schätzwert: 978.000 EUR Geringstes Gebot: 489.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die ehemalige Jugendherberge aus dem Baujahr 1968 bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit ca. 1.773 m² Nutzfläche und einer Wohnfläche von ca. 221 m². Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Garagengebäude mit Stellplätzen für drei Pkw und ein weiteres Nebengebäude. Das Untergeschoss bietet umfangreiche Neben- und Lagerflächen mit zwei Räumen, Kühl- und Tiefkühlzelle, Kühlhaus, Lagerraum, Heiz- und Tankraum. Im angrenzenden Nebentrakt befinden sich sieben Zimmer, ein Abstellraum, ein Tischtennisraum und ein Schuhkeller. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Küche, ein Restaurantbereich mit Bar, Speisesaal, Vorraum und WC-Anlagen sowie drei weitere Zimmer und eine Waschküche. Das erste Obergeschoss umfasst sieben Zimmer. Ergänzend befindet sich auf dieser Etage eine großzügige Wohnung mit ca. 221 m² Wohnfläche. Diese verfügt über mehrere Schlaf- und Wohnräume, Küche, Badezimmer, Duschen und WC, Wirtschafts- und Schrankräume, Büro sowie einen Balkon. Schätzwert: 2.510.000 EUR Geringstes Gebot: 1.255.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Etablierte Apartmentanlage mit 48 Ferienapartments, ca. 120 Betten in einer der stärksten Ganzjahres-Tourismusregionen Österreichs. Zum Verkauf steht eine etablierte Beherbergungsimmobilie in attraktiver Lage zwischen Zell am See, Kaprun und Saalbach-Hinterglemm. Die Liegenschaft verbindet einen bestehenden touristischen Betrieb mit einem substantiellen Immobilienwert sowie verschiedenen Möglichkeiten zur weiteren Wertentwicklung. Die wichtigsten Eckdaten 48 vollständig ausgestattete Ferienapartments Wohnungsgrössen von ca. 23 bis 110 m² ca. 120 Betten grosses Grundstück ca. 50 Aussenparkplätze 2 Garagen mit insgesamt ca. 400 m² Ski- und Bike-Raum Fitness- und Yogaraum Aufenthaltsbereich Gartenanlagen Pelletheizung mit aktuellen Zertifizierungen Parifizierung bereits vorbereitet INVESTMENT-HIGHLIGHTS Etablierter Tourismusstandort Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Tourismusregion zwischen Zell am See-Kaprun und Saalbach-Hinterglemm. Die Destination profitiert sowohl vom Winter- als auch vom Sommertourismus und bietet damit eine breite touristische Nachfrage. Bestehender Betrieb Die 48 Apartments ermöglichen einen professionellen Betrieb im Bereich der Ferienvermietung. Das Self-Catering-Konzept unterstützt einen effizienten Betrieb mit vergleichsweise geringem Personalaufwand. WEITERES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Für einen neuen Eigentümer bestehen verschiedene Ansatzpunkte zur Optimierung und Weiterentwicklung, unter anderem: Steigerung und Optimierung der Auslastung weitere Digitalisierung und Automatisierung des Betriebs zusätzliche Erträge aus bestehenden Nebenflächen Entwicklung der ca. 400 m² Garagenflächen unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte langfristig mögliche Einzelverwertung der Apartments, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen Die bereits vorbereitete Parifizierung eröffnet dabei zusätzliche strategische Optionen. Detaillierte Unterlagen, Wirtschaftlichkeitsdaten und weitere Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Diese charmante Pension in absoluter Toplage von Saalbach ist ideal für Gastgeber: innen, die eine bestens gebuchte Frühstückspension für den Winter 2026/2027 weiterführen möchten. Nur wenige Schritte zu den Liften, Restaurants und Bars genießen Ihre Gäste perfekte Urlaubsfreiheit. Ein großer, gemütlicher Gastraum, eine kleine Sauna im Keller und versperrbare Spints für jedes Zimmer für die Wintersportsachen sorgen für Komfort. Laufend modernisiert, Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • absolute Toplage von Saalbach fußläufig von den Liften entfernt • großer geräumiger Gastraum • ausgezeichnete Buchungslage für den kommenden Winter als Frühstückspension • Parkmöglichkeiten nicht weit von der Pension entfernt • eigene kleine Sauna im Keller • jedes Zimmer hat einen eigenen versperrbaren Spint für die Wintersportsachen • das Objekt wurde laufend modernisiert • Restaurants und Bars von Saalbach sind fußläufig erreichbar • Neueröffnung des Restaurants ist ohne großen Aufwand möglich • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Ein wandelbares Zuhause in den Alpen – mit einzigartigem Potenzial Adresse: Saalbach, Salzburg Objektart: Frühstückspension / Chalet / Mehrparteienhaus Nutzfläche: ca. 522 m² Zimmer: 21 Lage: Ski-in/Ski-out, zentral in Saalbach Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen Saalbachs – direkt an der Piste, nur wenige Schritte von der nächsten Liftstation entfernt. Mit echtem Ski-in/Ski-out-Komfort bietet die Immobilie nicht nur alpinen Luxus, sondern auch eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Bergpanorama und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 522 m² Nutzfläche und insgesamt 21 Zimmern eröffnet sich ein Gebäude voller Möglichkeiten: Ob als großzügiges Privatchalet, als Mehrgenerationenhaus oder als Pension mit optionaler Vermietung – hier lassen sich individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte perfekt umsetzen. Die bestehende Raumstruktur bietet dabei große Flexibilität. Besonders die oberen Stockwerke eignen sich hervorragend für den Ausbau zu getrennten Wohneinheiten oder Ferienappartements. So kann das Haus sowohl privat als auch touristisch oder teils gewerblich genutzt werden. Ausstattung & Aufteilung Erdgeschoss: Eigenständige Einheit mit straßenseitigem Zugang, derzeit als Frühstücksraum betrieben – ideal für die Weiterführung als Gäste- oder Aufenthaltsbereich, Café oder kleine Gewerbeeinheit. Diese Etage bietet zudem Nebenräume, Sanitäranlagen und direkten Zugang zu Technik- und Lagerräumen. Obergeschosse: Mehrere Zimmer und Apartments, flexibel gestaltbar. Potenzial zur Schaffung von separaten Wohneinheiten – ideal für Familien, Ferienvermietung oder Personalunterkünfte. Dachgeschoss: Helles Geschoss mit Blick auf die umliegenden Berge – bestens geeignet für eine großzügige Penthouse-Wohnung oder exklusive Gästesuiten. Kellergeschoss / Nebenräume: Technikräume, Lagerflächen sowie Möglichkeiten zur Einrichtung eines Wellnessbereichs, Skiraums oder Hobbyraums. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich im Herzen von Saalbach, einem der bekanntesten Wintersportorte Österreichs. Die Liftstation ist nur wenige Meter entfernt, ebenso wie Restaurants, Geschäfte, Après-Ski-Lokale und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank des direkten Pistenzugangs ist das Haus sowohl im Winter als auch im Sommer ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten: Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder einfach das alpine Lebensgefühl genießen. Lagevorteile auf einen Blick: - Ski-in/Ski-out direkt vor der Haustür - Zentrale, lebendige Ortslage - Infrastruktur fußläufig erreichbar - Ganzjahresdestination Saalbach-Hinterglemm Besonderheiten - Einzigartige Lage – direkt an der Piste - Seltene Kombination aus Wohnen & gewerblicher Nutzung - Großzügige Nutzfläche mit 21 Zimmern - Flexible Grundrisse, erweiterbar & anpassbar - Beste touristische Infrastruktur - Geeignet für Chalet, Frühstückspension, Apartmenthaus oder Mehrfamilienkonzept Fazit Ein Haus mit Charakter und Zukunftspotenzial – mitten in Saalbach, in einer Lage, die kaum noch verfügbar ist. Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort, an dem alpine Lebensfreude, Gastfreundschaft und Individualität aufeinandertreffen. Ob Sie eine exklusive Privatresidenz, ein generationenübergreifendes Zuhause oder ein Investitionsobjekt mit touristischem Fokus suchen – hier finden Sie die perfekte Kombination aus Lage, Raum und Möglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Hotel

Mitten im Ortskern von Saalbach liegt die angebotene Liegenschaft in direkter Nachbarschaft zur Bernkogelbahn-Talstation. Es handelt sich um einen Pensionsbetrieb, dessen gewerbliche Betreibung vor einigen Jahren aufgegeben worden ist. In den letzten Jahren wurde das Haus zur Vermietung an Dienstnehmer der umliegenden Betriebe verwendet. Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude wurde im Jahr 1951 ursprünglich errichtet. Ein Zu- und Aufbau erfolgte im Jahr 1971. Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte im Jahr 1981. Ein nordseitiger Anbau erfolgte im Jahr 1985. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, ebenso die Warmwasseraufbereitung. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein besonderer Lebensmittelpunkt für Menschen, die in den Bergen nicht nur ankommen, sondern bleiben möchten. Oberhalb von St.Johann im Pongau, in sonniger Hanglage und mit weitem Blick über das Salzachtal, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 17 Hektar Grund. Ein Ort für Menschen, die das Salzburger Land lieben und aus der Sehnsucht nach Bergen, Natur und Eigenständigkeit einen neuen Lebensmittelpunkt machen möchten. Vielleicht kennen Sie den Pongau bislang aus dem Urlaub. Von Wintertagen in den Bergen, Wanderungen im Sommer oder jener besonderen Mischung aus alpiner Ruhe und österreichischer Lebensqualität. Dieses Anwesen eröffnet die seltene Möglichkeit, daraus mehr zu machen: Hier zu leben. Hier anzukommen. Und hier etwas Eigenes aufzubauen. Das gewachsene Hofensemble verbindet Wohnraum, landwirtschaftliche Flächen, Wald, Stallungen und Wirtschaftsgebäude zu einem vielseitigen Lebensraum. Rund 17 Hektar Wiesen, Weiden und Wald schaffen Möglichkeiten für eine überschaubare Landwirtschaft, Tierhaltung, Selbstversorgung oder eine naturnahe Bewirtschaftung nach eigenen Vorstellungen. Dabei bedeutet das Leben am Hof keineswegs Abgeschiedenheit. St.Johann im Pongau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof. Gleichzeitig beginnt die alpine Natur praktisch vor der eigenen Haustür. Ein Hof für Menschen mit einer Idee vom Leben Gesucht werden keine klassischen Ferienhauskäufer und keine Wochenendgäste. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft in den Pongau verlegen möchten und bereit sind, Verantwortung für Grund, Boden und Landwirtschaft zu übernehmen. An Menschen, die vielleicht schon länger davon träumen, näher an der Natur zu leben. Die Freude an Tieren, Wald und Wiesen haben. Die landwirtschaftliche Erfahrung mitbringen oder bereit sind, sich das notwendige Wissen und die entsprechende Qualifikation anzueignen. Besonders angesprochen sind landwirtschaftlich Qualifizierte sowie Menschen mit landwirtschaftlicher Facharbeiterausbildung im Sinne des § 4 Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023. Auch für Interessenten, die bereit sind, sich entsprechend landwirtschaftlich zu qualifizieren und den Hof ernsthaft zu bewirtschaften, kann sich hier eine besondere Perspektive eröffnen. Ob als Familie, Paar oder neuer Lebensabschnitt: Hier besteht Raum für ein Leben, das Wohnen, Natur und sinnvolle Tätigkeit miteinander verbindet. Landwirtschaft & Natur Das Anwesen umfasst rund 17 Hektar Gesamtfläche mit mehr als 12 Hektar Wald sowie rund 4 Hektar Wiesen und Weiden. Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten - von Grünlandwirtschaft und kleiner Tierhaltung über Pferde und Selbstversorgung bis zur nachhaltigen Nutzung des eigenen Waldes. Eine eigene Quelle bzw. Wasserversorgung sowie die Hackschnitzelheizung mit Holz aus dem eigenen Wald unterstreichen den eigenständigen Charakter des Hofes. Ergänzt wird das Anwesen durch ein kleines Brennrecht. Wohnen mit Aussicht Das Gebäudeensemble bietet großzügigen Wohnraum und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Familie und Generationen. Zum gewachsenen Ensemble gehören neben den Wohnbereichen und landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäuden unter anderem Stall, Holzlager und Carport sowie großzügige Hof- und Nebenflächen. Balkone und Terrassen öffnen den Blick in die Pongauer Bergwelt und ins Salzachtal. Die sonnige Hanglage vermittelt Ruhe und Freiheit, während St.Johann mit seiner gesamten Infrastruktur rasch erreichbar bleibt. Hier lebt man mitten in der Natur - ohne auf die Annehmlichkeiten eines gewachsenen Bezirkshauptortes verzichten zu müssen. Ein Leben mitten im Salzburger Land St.Johann im Pongau steht für eine Lebensqualität, wegen der andere hier Urlaub machen. Im Winter liegen die Skigebiete von Snow Space Salzburg und Ski amadé praktisch vor der Haustür. Im Sommer prägen Wandern, Mountainbiken, Berge und Almen die Region. Salzburg Stadt und der Flughafen sind gut erreichbar. Touristische Nutzung: Eine touristische Nutzung bietet sich zum einen im Rahmen der bäuerlichen Gästebeherbergung an und zum anderen - bei entsprechender Widmung - kann auch an einen größeren Gast- bzw. Beherbergungsbetrieb gedacht werden. Die Tischlerei - eine zusätzliche Möglichkeit Zum Anwesen gehört auch eine bestehende Tischlerei mit entsprechenden Räumlichkeiten. Sie kann bei vorhandener Gewerbeberechtigung weitergeführt bzw. neu positioniert werden. Die Übernahme des Gewerbes ist jedoch nicht Voraussetzung. Damit bleibt dieser Bereich eine zusätzliche Möglichkeit des Anwesens, ohne dessen eigentlichen Charakter zu bestimmen. Auf einen Blick * ca. 168.715 m² Grundstücksfläche * mehr als 12 ha Wald * rund 4 ha Wiesen und Weiden * großzügiges Wohn- und Gebäudeensemble * Stall und landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude * Holzlager und Carport * eigene Quelle * kleines Brennrecht * Hackschnitzelheizung * sonnige Hang- und Aussichtslage * St.Johann im Pongau mit hervorragender Infrastruktur * Landwirtschaft, Natur und Wohnen an einem Ort * dauerhafter Lebensmittelpunkt Wer hier richtig ist Dieser Hof ist für Menschen gedacht, die nicht einfach eine Immobilie in den Bergen kaufen möchten. Sondern für Menschen, die hier leben möchten. Die Landwirtschaft soll aktiv weitergeführt werden. Der Erwerb unterliegt den geltenden Salzburger Grundverkehrsbestimmungen. Insbesondere sind die Voraussetzungen nach § 4 Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023 zu berücksichtigen. Eine glaubhafte landwirtschaftliche Bewirtschaftungsabsicht sowie die entsprechende fachliche Qualifikation - beispielsweise eine landwirtschaftliche Facharbeiterausbildung - bzw. die Bereitschaft zur erforderlichen Qualifikation sind daher wesentliche Themen im Erwerbsprozess. Gerne begleiten wir ernsthafte Interessenten persönlich bei allen Fragen rund um das Anwesen und die erforderlichen Rahmenbedingungen. Manche Orte besucht man im Urlaub. Andere werden irgendwann zum Zuhause. Ihr Ansprechpartner: Franz Hasler REMAX Spirit St.Johann im Pongau Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. Chancen wie diese sind selten. Wenn Sie auf der Suche nach einem echten Lebensmittelpunkt sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht ungenutzt lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Terrasse

Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Landes, direkt im Skigebiet Dachstein West, erwartet Sie ein bestens etabliertes Sporthotel. Die Ganzjahresdestination zieht sowohl Wintersportler als auch Sommerurlauber an und begeistert insbesondere Familien mit ihrem vielseitigen Angebot. Dieses charmante Hotel wird derzeit als Familienbetrieb mit viel Liebe zum Detail geführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig ausgestattetes und erfolgreich geführtes Hotel nahtlos zu übernehmen. Sämtliches Inventar ist inkludiert - Sie können direkt durchstarten! Beim Betreten des Hotels empfängt die Gäste eine großzügige Lobby mit einladender Rezeption und angrenzendem Büro. Die gastronomischen Bereiche umfassen ein einladendes Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein stilvoll renoviertes Stüberl. Zwei Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet ein vermieteter Raum für Physiotherapie und Massage eine attraktive, zusätzliche Einnahmequelle. Das Hotel verfügt über insgesamt 28 Gästeunterkünfte, darunter Doppelzimmer, Familienzimmer und zwei großzügige Apartments, mit insgesamt 81 Betten. Viele Zimmer bieten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke und sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Erst kürzlich wurden einige Zimmer modernisiert und im stilvollen Alpen-Design neu gestaltet. Nach einem aktiven Tag in den Bergen genießen die Gäste pure Erholung im hoteleigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Hotel besticht durch seine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu Skiliften sowie bestens ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Die Stadt Salzburg liegt nur 65 km entfernt und ist bequem erreichbar. Im Winter erwartet Gäste ein vielseitiges Angebot: familienfreundliche Pisten, ein liebevoll gestaltetes Kinderland, abwechslungsreiche Skitouren-Routen, Langlaufloipen sowie eine beleuchtete Naturrodelbahn für unvergessliche Abende im Schnee. Auch im Sommer ist für Abwechslung gesorgt: Ob beim Mountainbiken, Wandern oder einem erfrischenden Bad im idyllischen Waldbad mit Rutsche und Kinderbecken - hier kommen Aktivurlauber und Familien gleichermaßen auf ihre Kosten.... [Mehr]

#Hotel

Wagrain ? wo Bergluft und Lebensgefühl eins werden. Nur wenige Meter von der 10er-Gondelbahn ? Flying Mozart? Wagrain entfernt, die direkt auf das Grießenkareck führt, befindet sich dieses Grundstück mit bereits genehmigter Planung für ein Boutiquehotel. Ein Standort, der alpinen Charme, sportliche Aktivität und touristisch bestens etablierte Lage vereint ? mitten in der Salzburger Sportwelt und des Skiverbunds Ski amadé. Im Winter eröffnet sich von hier aus der direkte Zugang zum Snow Space Salzburg und im Sommer lädt das weitläufige Wanderparadies mit Panoramablick auf Hochkönig, Dachstein und die Tauern zum Entdecken ein. Die Details zum Grundstück: - Grundstücksgröße: 860 m² - Widmung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet (Kennzeichnung +FH - Bebauung und Nutzung für ein Hotel zulässig) - GFZ: 0,8 - Bauweise: offen - zulässige oberirdische Geschosse: max. 3 Die Details zum genehmigten Projekt: - Massive Stahlbetonbauweise - Splitt-Level-Design für optimale Licht- und Raumwirkung - 5 stilvolle Suiten zwischen 50 und 70 m² - 4 Doppelzimmer mit rund 21 m² - Wellnessbereich samt Sauna, Whirlpool und Dampfbad - Frühstücksbereich mit Lichthof im Kellergeschoss Weitere Unterlagen ? darunter die Betriebskalkulation, die rechtskräftige Bau- und Gewerbebewilligung, genehmigte Einreichpläne sowie entsprechende Bescheide des Landes Salzburg ? liegen vor und werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Ein Erwerb des Grundstücks ohne Projektierung ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall ? 1.200.000,- (Objekt ID: #6050_G) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Hotel #Terrasse

Ihr Rückzugsort in den Salzburger Alpen! Dieses charmante Objekt, welches im Frühjahr 2017 teilrenoviert wurde, wird inklusive benachbartem Landhaus und Bauplatz, mit der Möglichkeit der Erbauung eines touristischen Objekts (Planung vorhanden), zum Kauf angeboten. Die Immobilien vereinen traditionellen alpinen Charme mit gepflegter Ausstattung und Komfort. Das im Jahr 1970 erbaute Hotel verfügt über eine Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die Region Dachstein-West bietet. Mit dem Landhaus wird eine zusätzliche Möglichkeit der touristischen Zimmervermietung möglich gemacht. Überzeugen Sie sich selbst von der vielfältigen Chance, die dieses Objekt samt Nebengebäude und Baugrundstück sowohl als Anlageobjekt als auch als weiterführenden, auslastungsreichen Betrieb bietet. Nutzen Sie diese exklusive Chance, im Tourismussektor zu investieren!... [Mehr]