Häuser in 1230 Wien,Liesing
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OKHaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 125m² / 4 Zimmer
€ 4.792,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell
Lage und Infrastruktur Zum Verkauf gelangt ein bezugsfertiges Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1938, in beliebter Wohnlage in Kalksburg, wo Sie Stadtnähe und Erholungsgebiet zugleich erwarten. Innerhalb von 5 Autominuten erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, einen Bäcker, Bildungseinrichtungen, eine Apotheke sowie einen Friseur. Das Einkaufszentrum Riverside bietet in 3 km Entfernung einen bunten Branchen-Mix. Die Haltestelle Lodererweg der Buslinie 253 und 254, befindet sich im Nahbereich der Liegenschaft. Der Bahnhof Liesing ist mit dem Auto in 7 Min. zu erreichen. Der Wienerwald liegt vor der Haustür. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie über das Gütenbachtor auch den Lainzer Tiergarten, der als beliebtes Naherholungsgebiet zum Spazieren und Wandern im Grünen einlädt. Objekt und Ausstattung Das charmante Haus mit Garten wurde zuletzt im Jahr 1985 renoviert und präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand. Das Einfamilienhaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Der vorhandene Dachboden kann einfach ausgebaut werden. Der ebene, grüne Garten bietet an heißen Tagen auch schattige Plätzchen zum Entspannen. In den Wohnräumen ist teilweise schöner Fischgrätparkett, in den Nassräumen Fliesenboden verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnfläche (EG, 1.OG) beträgt ca. 125 m², der Keller ist etwa 62 m² groß und der ausbaubare Dachboden bietet Potential auf ca. 60 m². Geheizt wird derzeit mittels Gasheizung, für den Einbau einer Pelletsheizung wäre ausreichend Platz im trockenen Keller vorhanden. Raumaufteilung Über einige Stiegen gelangen Sie zum Windfang, über den Sie den geräumigen Vorraum betreten. Rechter Hand finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC sowie die Küche. Geradeaus liegen zwei getrennt begehbare Zimmer mit etwa 21,96 m² bzw. 16,50 m² Wohnfläche. Zurück im Vorraum, erreichen Sie von dort aus über eine Holztreppe, unter der ein Abstellraum angeordnet ist, das erste Obergeschoß. Oben angekommen finden Sie eine weitere Toilette sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Im 1. Stock befinden sich zwei Zimmer mit etwa 22,77 m² und 16,68 m². Der helle und trockene Keller ist über den Garten begehbar. Resümee Charmantes Haus in wunderbarer Grünlage in Kalksburg. Ausbaupotential gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 119,47m² / 4 Zimmer
€ 2.929,61 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer 3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt. Link: 3D-Tour Wohnrechtsnehmer: Alter: 74 Jahre, weiblich. Was ist ein Wohnrecht Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer Der Käufer hat keine monatlichen Kosten zu tragen. Die Reparaturrücklagen müssen erst ab 2043 bezahlt werden. Objektbeschreibung In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage erwartet Sie dieses einzigartige Reihenhaus mit gut durchdachtem Grundriss und zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Haus ist umgeben von viel Grün, fernab vom Trubel der Stadt mit einer optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Details im Überblick: Erdgeschoss: Großzügiger, offener Eingangsbereich mit Garderobe Gäste-WC mit Handwaschbecken Offen gestaltete Küche mit Essbereich, voll ausgestattet Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten/Terrasse Abgang in den unterkellerten Bereich Keller: Viel Platz für Lager- und Abstellflächen Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC Heizraum Praktische Waschküche Obergeschoss: Modernes Badezimmer mit walk-in Dusche und WC Schlafzimmer mit Einbauschrank und begehbarem Schrankraum Heller Wohnraum, der derzeit als Bibliothek und Arbeitszimmer genutzt wird Ausziehbare Leiter zum ausgebauten und isolierten Dachboden Außenbereich: Genießen Sie die Natur im eigenen Garten mit kleinem Teich, der über eine Terrasse mit Gartentor zugänglich ist. Der Vorgarten beim Eingang verleiht dem Haus zusätzlichen Charme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 79,9m² / 3 Zimmer
€ 6.195,24 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses Grundstück befindet sich in Atzgersdorf am Fuße des Maurer-Bergs, unmittelbar hinter bzw. oberhalb den weitläufigen Liegewiesen des Höpfler Bades. Diese Lage garantiert eine großzügige Freifläche vor dem Garten, frei von störenden Gebäuden gegenüber und mit einem herrlichen Ausblick - eine wahre Rarität in Wien. Das Haus wurde etwa 1945 errichtet, mit einem Wohnzimmertrakt, der circa 1964 hinzugefügt wurde. Im Laufe der Zeit wurde es kontinuierlich renoviert. Je nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen bieten sich verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten an: - Bei ausreichend Wohnraum können Sie das bestehende Haus modernisieren, um ein zeitgemäßes Ambiente zu schaffen. - Alternativ besteht die Option, ein Obergeschoss hinzuzufügen und ein geräumiges, modernes Einfamilienhaus zu errichten. - Für Bauträger bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureißen und eine vierstöckige Wohnanlage mit Balkonen und Gemeinschaftsgarten zu errichten. Ein ähnliches Haus in unmittelbarer Nähe könnte dabei als Referenz dienen. Die Umgebung ist ideal für die Gestaltung eines zukünftigen Zuhauses. Sie bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung und dennoch eine ruhige, grüne Umgebung. Der südlich ausgerichtete Garten bietet viel Platz z.B.: für ein eigenes Schwimmbad. Alternativ lädt das nahegelegene Höpflerbad zu einer erfrischenden Schwimmrunde ein. Die Raumaufteilung des Hauses (Wohnnutzfläche ca. 100,02m²) gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (ca. 79,9m²): - Wohnzimmer ca. 29,83m² - Zimmer ca. 17,86m² - Vorraum ca. 5,19m² - Badezimmer ca. 7,74m² - Separates WC ca. 1,14m² - Wohnküche ca. 18,14m² Keller (ca. 20,12m²): Teilunterkellert Großer Rohdachboden Wichtige Grundstücksdaten gemäß Flächenwidmungsplan: - Bauklasse W II eingeschränkt auf 10,5m Gebäudehöhe - Geschlossene Bauweise zum östlichen Nachbarhaus - Vorderer Bauwich 4m - Erlaubte maximale Länge des Hauses: 15m- S-Bahn Atzgersdorf in ca. 3 Min. zu Fuß - Bus 60A, 66A, 58A, 58B in ca. 3 Min. zu Fuß - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß - Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten zu Fuß - Gymnasium in 3 Stationen mit dem Bus - Direkte Umgebung: Höpflerbad, Fridtjof-Nansen-Park- Garage - Nachtspeicheröfen - Der Kachelofen ist auch ein Nachtspeicherofen Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Expose und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 145,01m² / 4 Zimmer
€ 8.757,33 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
1230 Wien | Ruzickagasse 21 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünlage - Vollunterkellerung / Gartengeschoss - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünlage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - 4 Fahrradminuten zur S1, S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23Traumhaft grün beim Rosenhügel gelegen, entstehen im nördlichen Teil "Rosenberg" des 23. Bezirks an der Grenze zu Hietzing zwei wunderschöne Häuser in der Ruziczkagasse. Der Standort vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die dreigeschossigen Häuser in modernster Architektur werden wie gewohnt hochwertigst ausgestattet. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4 sind nur 4 Fahrradminuten entfernt und bringen Sie im Handumdrehen in die City. Aber auch die Umgebung überzeugt Shopping-Begeisterte. Schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im Umkreis. Ruhe und Entspannung finden Sie in den wunderschönen Erholungsgebieten des Lainzer Tiergartens oder im Schlosspark Schönbrunn in der direkten Umgebung. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller|Kellergeschoss - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 145,0 m² - Grundstückfläche: 280,0 m² - Nutzfläche Keller: 24,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 51 | fGEE 0,68 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.269.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Stilvolles Wohnen in gepflegtem Haus mit Garten und Garage in 1230 Wien - perfekt für Familien!
€ 790.000,-
1230 Wien / 403m² / 4 Zimmer
€ 1.960,30 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Liesing! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt im 23. Bezirk. Mit einer Gesamtfläche von 222.39 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie und noch mehr. Sie werden sofort von der gepflegten und einladenden Atmosphäre dieses Hauses begeistert sein. Der Innenbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen harmonischen Mix aus modernem Design und traditionellem Charme. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet worden und besticht durch hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse oder auf dem Balkon und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Der perfekt angelegte Garten bietet auch genügend Raum für Ihre Kinder oder Haustiere, um sich auszutoben. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine geräumige Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Diese ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet somit einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer U-Bahnstation in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof sowie Autobahnanschluss in der Nähe, sind Sie optimal angebunden und können schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus gelangen. Das gepflegte Haus liegt im 23. Bezirk von Wien, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil, der sowohl Moderne als auch Tradition vereint. Die Straße erstreckt sich durch eine ruhige Wohngegend, die von Grünflächen, Parks und kleinen Geschäften gesäumt ist. Hier findet man eine angenehme Mischung aus urbaner Atmosphäre und natürlicher Schönheit, was die Goldhammergasse zu einem begehrten Wohnort macht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet Bewohnern alles, was sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was die Goldhammergasse zu einem idealen Ort für Familien macht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie den Maurer Wald oder den Wienerwald, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen oder Theater sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Abwechslung und Unterhaltung für alle Altersgruppen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Bewohnern, sich schnell und unkompliziert in der Stadt zu bewegen. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, das Stadtzentrum oder andere Teile Wiens zu erreichen. Die Haltestelle des 64A ist fußläufig ca. 200m entfernt mit dem 64er kommt man bequem zum Bahnhof Liesing sowie zur U6 Station Alterlaa. Die U6 Station Erlaaer Straße ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, Für Autofahrer bietet sich eine gute Anbindung an die Autobahn A2 und die Bundesstraße B17, was längere Fahrten in andere Stadtteile oder sogar außerhalb von Wien erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in der Regel ausreichend vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Insgesamt bietet die Adresse eine erstklassige Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sie zu einem attraktiven Wohnort in Wien macht. Ob für Familien, Singles oder Senioren, hier findet jeder sein persönliches Stückchen Zuhause inmitten der lebendigen Vielfalt dieser wunderbaren Stadt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 112m² / 6 Zimmer
€ 7.857,14 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER, RUHIGER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet Bauklasse 1 (7,5m); ogk. Der Verkaufsgegenstand besteht aus 2 separaten, grundbücherlich getrennten Parzellen mit einer Grundstücksgröße von jeweils 396m²! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas angeschlossen; LAGE: Schöne, sonnige, ruhige Lage; Nähe Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa; gute öffentliche Anbindung (Bus 64A, 64B, 65A, 66A, 67B, N664, N8) GARTEN: Schöner, sonniger, ebener Garten mit Strauch- und Baumbestand EINFAMILIENHAUS ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad + WC, Vorraum. DACHGESCHOSS: 4 Zimmer. GARAGE: Ca. 32m² für 2 PKW (hintereinander) BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus Bj. ca. 1950 - der Umbau erfolgte in den 70iger Jahren, Massivbau mit Wärmeschutzfassade, Ziegeldach, Kunststofffenster; Fliesen,- und Laminatböden; Gaszentralheizung mit Radiatoren; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 106; fGEE 1,56 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 148,54m² / 5 Zimmer
€ 8.414,57 / m²
#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
1230 Wien | Rudolf-Zeller-Gasse 34 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Raumluftunabhängiger Kaminofen ? Kingfire Grande? - Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünlage - Nahe Lainzer Tiergarten - 3 Fahrradminuten zur S1, S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23Traumhaft grün im noblen Mauer gelegen, entstehen im nördlichen Teil "Rosenberg" des 23. Bezirks zwei wunderschöne Einzelhäuser. Der Standort vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die zweigeschossigen Häuser in modernster Architektur werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4 sind nur 3 Fahrradminuten entfernt und bringen Sie im Handumdrehen in die City. Aber auch die Umgebung überzeugt Shopping-Begeisterte. Schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im Umkreis. Ruhe und Entspannung finden Sie in den wunderschönen Erholungsgebieten des Lainzer Tiergartens oder im Schlosspark Schönbrunn in der Umgebung. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 148,5 m² - Grundstückfläche: 320,5 m² - Nutzfläche Keller: 69,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,69 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.249.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 124,67m² / 4 Zimmer
€ 32,- / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte liegt wunderschön zwischen Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten in 1230, Fleischhackergasse 20-22. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den herrlichen Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Wohnfläche von rund 125 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund 57 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich; großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten von Miele; separate Toilette mit Handwaschbecken; Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 13 m², 15 m² und 18 m². Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 57 m² aufgeteilt auf Vorkeller; Technik-/Waschraum, Kellerraum und Home-Office/Fitnessbereich Die Ausstattung • Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller • Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen • Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren • 1 PKW-Abstellplatz inklusive • Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühlgefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler • Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller • Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe • Elektrischer Handtuchheizkörper • Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller • Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen • Terrassenverfliesung • Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina • Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge Lage und Infrastruktur - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23 Das Haus befindet in der wunderschön gelegenen Fleischhackergasse im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing. Es erwarten Sie hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Atzgersdorf und von dort mit den S-Bahnlinien S2, S3 und S4 in 19 Minuten in Wien Mitte. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und sich im Anschluss durch das vielfältige gastronomische Angebot schlemmen. Für professionelle medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nachbarschaft bestens gesorgt. Und Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten bzw. im nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein machen Ihr Glück komplett. Denn schließlich gilt: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Hinsicht. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 3.990,00 Euro Betriebskosten brutto: 182,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 160,4m² / 5 Zimmer
€ 4.332,92 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ihre Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Lage, gleich beim Maurer Hauptplatz. Alles ist hier nahe, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen, urige Heurige und der Maurer Wald zum Entspannen. Das Highlight dieses Hauses sind zwei je ca. 30 m² großen Sonnen-Dachterrassen. Hier können Sie sich an einem warmen Sommerabend mit einem Glas Wein auf Ihre Sitzlounge setzen und den Abend ausklingen lassen. Die Terrassen sind liebevoll bepflanzt und bieten Privatsphäre. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen ca. 36 m² großen, atrium- ähnlichen Garten. Er ist wie ein grüner Innenhof gestaltet und optimal für Ihre Kleinen zum Spielen. Die 4 Ebenen sind gut durchdacht gestaltet: Raumaufteilung (WNFL. 182 m²): Erdgeschoss (ca. 62 m²) mit Garten (ca. 37 m²): - Südliches Wohnzimmer mit Gartenausgang - Ess/Familienzimmer - Gut ausgestattete Küche - Garderobe, Windfang, WC 1. Stock (ca. 59 m²) - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken Dachgeschoss - Terrasse Richtung Süden mit ca. 29,02 m², mit Abstellraum ca. 0,98 m² - Terrasse Richtung Norden mit ca. 30,32 m², mit Abstellraum ca. 0,98 m² Kellergeschoss (ca. 59 m²) mit direkter Stiege zum Garten: - 2 Kellerräume, Abstellräume - Heizkeller mit Dusche, Waschbecken und WC Super viel Platz bietet der riesige und sehr helle Keller, hier können Sie alles unterbringen, was sonst die Zimmer nur vollstellt. Ein Keller ist Goldes Wert und schafft Großzügigkeit in den anderen Bereichen. Wenn Sie das Haus etwas modernisieren, können Sie daraus ein Schmuckstück in bester Lage gestalten. Wird ein neuer Dielenboden verlegt, die Wände neu ausgemalt und eventuell auch die Sanitärräume neu gestaltet, dann haben Sie ein tolles Zuhause.- S-Bahn Atzgersdorf und U6 Alterlaa mit Bus erreichbar - 60er (nach Hietzing und Speising) und Bus 56A (nach Atzgersdorf) und 60A (nach Liesing) 2 Min. entfernt - Viele Einkaufsmöglichkeiten am Maurer Hauptplatz - Ärzte und Apotheken in der Nähe - Kindergarten und Schulen im Umkreis - Viele gute Heurigen in der Nähe- Massivbauweise - Stellplatz im Freien - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Einbauküche Betriebskosten ? 290,92 (netto ? 264,29, 10% MwSt.? 26,43) Instandhaltung ? 152,26 Darlehen der Hausverwaltung ? 129,86 Gesamtvorschreibung; ? 572,84. Parkplatz Gesamtvorschreibung ? 40,62. Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20 % Mw ST.... [Mehr]
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
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Haus kaufen in 1230 Wien Liesing
1230 Wien Liesing / 113m² / 4 Zimmer
€ 5.884,07 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Fertigstellung: Frühjahr 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 151 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster (separater Ausgang zur Tiefgarage) und Haustechnikraum Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) Außenrollläden (elektrisch) .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 1 Garagenplatz .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 256, / Monat. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien Liesing
1230 Wien Liesing / 133m² / 5 Zimmer
€ 6.164,66 / m²
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Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Fertigstellung: Frühjahr 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 185 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC, Arbeitszimmer und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster und Haustechnikraum, Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) Außenrollläden (elektrisch) .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse im EG .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 2 Garagenplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 316, / Monat. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]