Häuser im Bezirk Feldkirch

#Mehrfamilienhaus #Villa #Hanglage #barrierefrei

Die erste urkundliche Erwähnung von Röthis stammt aus dem Jahr 842. In einer Urkunde wird der heutige Ort als „Villa Rautena bei der Kirche St.Martin“ bezeichnet. Die heutige Gemeinde Röthis im Vorderland, mit ihren derzeit zirka 2.200 Einwohnern, blickt folglich auf eine lange Geschichte zurück. Die sehr gute Lage an einem Süd-/Westhang bot damals wie auch heute eine besonders hohe Lebensqualität. Auf dem ca. 659m² großen, rechteckigen und sehr sonnigen Grundstück wurde Ende des 19. Jahrhunderts das Ursprungsgebäude errichtet. Das Gebäude wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es beherbergt derzeit 6 Einheiten, 5 hochwertige Wohnungen sowie ein gewerblich genutztes Objekt mit eigenem Eingang. Die westseitige Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls über einen eigenen (barrierefreien) Eingang erreichbar. Die restlichen 4 Einheiten sind über das von Süden zugängliche Treppenhaus erschossen. Die Dachgeschosswohnung, welche sich über die gesamte gebaute Fläche erstreckt, bietet einen schönen Lichteinfall aus allen Himmelsrichtungen. Der Gewölbekeller aus dem Ursprungsjahr um ca. 1850 ist derzeit ungenutzt. Dieser würde sich ideal als Weinkeller oder dergleichen nuten lassen. Die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft sind noch nicht ausgeschöpft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Feldkirch genau das Richtige für Sie! Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.400 m² gelegen – teilweise als Wohngebiet, teilweise als Freifläche gewidmet – bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder alle, die das Besondere suchen. Der weitläufige Garten ist ein echtes Juwel: grün, ruhig und liebevoll gewachsen – mit einer urigen Almhütte, die als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Das Gebäude besticht durch seine großzügige Raumstruktur und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung – hier ist Raum für Ihre Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie weitere Außenstellplätze – komfortabel und praktisch zugleich. Die zentrale Lage in Feldkirch sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar – und doch genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein Haus mit Charakter, ein Grundstück mit Seltenheitswert – hier verbinden sich zentrales Wohnen und naturnahes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: ca. 2.412 m² Bauwidmung: ca. 490 m² BW Bauwidmung: ca. 1.922 m² FL Gefahrenzone: keine Gefahrenzone TECHNISCHE DATEN Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Zweifamilienhaus mit folgenden Eckdaten: Baujahr der Immobilie 1979 Heizungsart Wärmepumpe (2023) Anlage/Gesamteinheiten 2 Wohneinheiten 1 Almhütte mit Strom und Wasseranschluss (WC und Kochnische vorhanden) 1 Schopf Autoabstellplätze 1 große Garage für 3 PKW ca. 6 Freiplätze Keller vorhanden DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS Wohnfläche Gesamt ca. 199,02 m² Nutzfläche Gesamt ca. 416,47 m² 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 104,07 m² Küche ca. 21,00 m² Wohnzimmer ca. 14,00 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,60 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,51 m² Schlafzimmer 3 ca. 9,38 m² Schlafzimmer 4 ca. 9,15 m² Badezimmer ca. 6,75 m² Flur ca. 9,18 m² Eingangsbereich ca. 5,90 m² Balkon ca. 39,53 m² Terrasse Obergeschoss ca. 109,71 m² 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ca. 94,95 m² Wohnraum ca. 23,99 m² Küche ca. 23,65 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,31 m² Schlafzimmer 2 ca. 11,25 m² Badezimmer ca. 8,86 m² Flur ca. 11,24 m² Terrasse Untergeschoss ca. 11,00 m² sonstige Räume Untergeschoss Heizung/Waschraum ca. 20,80 m² Vorraum ca. 6,08 m² WC ca. 1,5 m² Abstellraum ca. 8,62 m² Garage 3 PKW ca. 47,81 m² Lagerraum ca. 14,40 m² Stellplätz 4 PKW MODERNISIERUNGEN Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert und technisch wie optisch aufgewertet. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: 2006 Wohnung im Erdgeschoss komplett neu saniert inkl. Sanitäranlagen2022 Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im OGKomplette Elektroinstallation im OG neu Einbau einer modernen Einbauküche im OGAustausch der Fenster und der Balkontür im Elternschlafzimmer OGErneuerung eines großen Fensters im Wohnzimmer OGWandeinzug für das 4. Schlafzimmer, die jederzeit zurück gebaut werden kann um das Wohnzimmer wieder um ca. 9,38 m² zu erweitern2023 Installation einer neuen Wärmepumpe, ausgelegt für bis zu drei Wohneinheiten – zukunftssicher und energieeffizient Neue hochwertige Haustüre Austausch von zwei weiteren Balkontüren OG + UG2024 Isolierung des Dachbodens zur Verbesserung der Energieeffizienz2025 Erneuerung von zwei Armaturen im Badezimmer im OGNeue Duschwand im Badezimmer im OG MONATLICHE AUSGABEN Strom 250,- € Wasser 30,- € Kanal 42,- € Müllgebühr 15,- € Gesamtkosten monatlich 337,- € INFORMATIONENAktuell wird die Wohnung im Untergeschoss als Ferienwohnung genutzt. Die Vermietung kann auf Wunsch fortgeführt oder jederzeit beendet werden. Auch eine Übernahme der vorhandenen Einrichtung ist möglich. Bei Interesse stellen wir Ihnen die entsprechenden Umsatzzahlen gerne zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Fläche über der Garage auszubauen und die Wohnfläche dadurch zu erweitern. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONnach Absprache verfügbar Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Feldkrich! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <450m Höhere Schule <800m Universität <1.350m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Bank <575m Geldautomat <925m Post <900m Polizei <1.275m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

neuwertiges Einfamilienhaus mit 180,95 qm WNFl. und 1.827 qm Grund am Ardetzenberg in attraktiver Lage; Baujahr 2020 - Architektenhaus in Massivbauweise, Wärmeverbundsystem, Holzrahmenfenster, Heizung: Erdsonde-Tiefenbohrung - sehr guter Zustand; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 396800,- geringstes Gebot: EUR 198400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus | Götzis | Bau-Mischgebiet Ort: Götzis, Vorarlberg Widdmung: Bau-Mischgebiet Grundstücksgröße: 663 m² Objekttyp: Einfamilienhaus Nutzfläche: 165,39 m² Baujahr: 1948 Objektbeschreibung: Dieses charmante, 1948 erbaute Einfamilienhaus in Götzis bietet auf einer Nutzfläche von 165,39 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Gebäude, welches im Jahr 1975 innen, sowohl auch außen saniert wurde, besticht durch seinen gepflegten Zustand und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich verfügt es über einen großen Dachboden, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Haupteingang auf der Westseite ist ebenerdig zugänglich und führt direkt ins Erdgeschoss, wo sich der Wasch- und Vorratsraum befinden. Das Gebäude besitzt ein klassisches Satteldach. Nordost- und Südostseite: Erneuert im Jahr 1990 Nordwest- und Südwestseite: Vermutlich aus dem Jahr 1965 Haustür: Nordwestseitige Haustür aus dem Jahr 1990 Heizung: Beheizung über Pelletöfen im Erd- und Obergeschoss. Das Baujahr der Öfen ist 2021 Warmwasser: Warmwasserbereitung erfolgt über einen 200-Liter-Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1985, der mit Strom betrieben wird. Das Grundstück bietet Platz für Gartenanlagen und ist ideal für Familienaktivitäten oder ruhige Stunden im Freien. Die gepflegte Umgebung unterstreicht den ländlichen Charakter des Hauses und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Abstellraum 13,08 m² Schuppen 21,53 m² Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Götzis. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der nahen Umgebung. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch! Auf großzügigen 134,15 m² erleben Sie eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Familien, als auch Paaren viel Platz zur Entfaltung bietet. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer ? hier finden Sie die perfekte Lösung für jeden Lebensstil. Fliesen und Parkettböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die zentrale Heizungsanlage und der Kamin für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Für Wellness-Liebhaber unter Ihnen gibt es sogar eine Sauna, die Entspannung pur verspricht. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus, als auch mit dem Zug bestens vernetzt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Raumaufteilung wie folgt: Untergeschoss: Diele Lagerraum Saunaraum Bad mit Dusche, WC und Waschküche Keller Klangtherapieraum Garage Erdgeschoss: WC Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster Zimmer 1 Zimmer 2 Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Speis Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Garten Kaufpreis: EUR 888.000,00 Für weitere... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Teilsanierte Reihenendhaus in Altach überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Ruhig gelegen in einer Sackgasse auf einem Grundstück von 435 m² erwarten Sie grosszügige gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zusatzofen und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Der gepflegte Außenbereich bietet viel Platz lädt zur Erholung und geselligen Stunden ein. Neben den praktischen Kellerräumen bietet ein grosszügiger Dachboden viel Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenplatz und zusätzliche allgemeine Besucherparkplätze gehören ebenfalls zur Immobile. Zudem gibt es eine zusätzliche allgemeine Grünfläche mit Spielplatz für die gesamte Anlage, perfekt für Familien. Die solide Bauweise garantiert Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben, wo die Natur vor der Haustür beginnt und die Sonne das ganze Jahr über ein Zuhause hat Im charmanten „Sonnendorf“ Sulz erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus – ein Zuhause mit besonderem Flair, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung – hier genießen Sie Wohnkomfort mit maximaler Flexibilität. Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial Die im Jahr 1967 errichtete Liegenschaft wurde später zu einem stilvollen Zweifamilienhaus erweitert. Auf zwei Wohnebenen sowie einem ausgebauten Keller und zusätzlichem Wohnraum über der Garage bietet das Haus insgesamt rund: 152 m² Wohnfläche im Haupthaus 54 m² adaptierter Wohnkeller 16 m² ausgebauter Raum über der Garage – ideal als Büro oder Hobbyraum Erdgeschoss – Funktionalität trifft Wohnqualität Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Die separate Küche führt direkt auf die Terrasse, während der großzügige Wohnbereich zum Verweilen einlädt. Eine geräumige Diele mit hochwertigen Schreinereinbauten, ein separates WC sowie ein zusätzlich ausgebauter Raum im Zwischengeschoss bieten viel Platz für kreative Wohnideen – etwa als Büro, Atelier, Hobbyraum oder vermietbare Einheit. Obergeschoss – Großzügiges Familienwohnen Das Obergeschoss überzeugt durch ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschtisch. Zwei Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse - bieten viel Raum zur Entfaltung. Ein separates WC sowie ein Ankleidezimmer, das sich auch ideal als Arbeitsbereich eignet, vervollständigen die Etage. Keller – zusätzlicher Wohnraum mit eigenem Zugang Der nachträglich zu Wohnzwecken adaptierte Kellerbereich mit ca. 54 m² bietet: Ein Schlafzimmer Einen Wohn-/Essbereich (oder auch zweites Schlafzimmer) Einen Raum mit Kochzeile und abgetrenntem Duschbereich samt Waschbecken Separates WC sowie einen Abstellraum Eigener Zugang von außen / weiterer Zugang vom Haupthaus – ideal für Gäste oder zur Vermietung Outdoorbereich – Urlaub im eigenen Garten Der liebevoll angelegte Garten bietet sowohl Rückzugsorte als auch Spielfläche. Ob gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden, Sonnenbaden oder entspannte Stunden im Freien – hier genießen Sie pure Lebensqualität direkt vor der Haustür. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet von Sulz mit hervorragender Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind bequem erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut, gleichzeitig befinden sich Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe. Fazit – Wohnen ohne Kompromisse Dieses Haus kombiniert zeitlosen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage im Grünen. Ob als Zuhause für die Großfamilie oder für Generationenwohnen unter einem Dach – hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven für anspruchsvolles Wohnen. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Klaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, funktioneller Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente. Auf ca. 133,70 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zu geselligen Stunden ein. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Badezimmer – eines pro Etage – bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie der Zugang zum Balkon. Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus, das mit einer privaten Sauna, Infrarot-Heizpaneel und einer elektronischen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dazu ist im Außenbereich ein Whirlpool mit allen Denkbaren modernen Funktionen vorhanden – Ihre persönliche Wellness-Oase direkt im eigenen Garten. Dank der vorbereiteten Klimaanlage (muss noch angeschlossen werden), dreifach verglasten Fenstern und teilweise elektrischen Rollläden ist das Haus energetisch durchdacht und für heiße Sommertage gerüstet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Energiekomfort sorgt eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss ist im Wohn - Essbereich wie auch im Vorraum eine angenehme Fußbodenheizung verlegt sowie im oberen Badezimmer, im restlichen Obergeschoss sorgen Heizkörper für schnelle Wärme. Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = 58 kWh/m²a (C) | (fGEE) = B 0,90 FINANZIERUNG: Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im schönen Wohngebiet von Rankweil gelegen steht dieses bezaubernde Familiendomizil zum Verkauf. Mit einer Grundfläche von ca. 843 m² besticht die charismatische Liegenschaft durch ihre naturnahe und ruhige Lage. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m², die viel Platz für die gesamte Familie bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich der mit viel Tageslicht sowie einem direkten Zugang zum herrlichen Garten punktet. Eine separate, voll ausgestattete Küche bietet Stauraum und Arbeitsfläche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne, das zur Entspannung einlädt. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Bad und ein separates WC sowie ein Büro zur Verfügung. Die 3 Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu den Balkonen. Ein großzügiger Gartenbereich verfügt über ausreichend Platz für die gesamte Familie und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Hier genießen Sie Quality-time mit der Familie oder lassen einfach mal die Seele baumeln. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit neben großzügigen Abstellmöglichkeiten auch Platz für einen Technikraum, eine Waschküche und einen Werkraum – ideal für Heimwerker oder Hobbybastler. Die dazugehörige Garage ermöglicht Ihnen trockenes und sicheres Parken direkt am Haus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Volksschule liegen in der weiteren Umgebung. Weiters liegt das Objekt nahe der Grenze zur Schweiz/FL und ist somit für Grenzgänger bestens geeignet. Das nahegelegene Erholungsgebiet Paspels-Seen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur zu genießen. Durch Kiesbaggerungen wurden rund 20 Hektar Seeflächen geschaffen. Diese Seen sind ein begehrtes Erholungsgebiet geworden. Das in einem Kiesbecken liegende, saubere Grundwasser wird zum Fischen und Baden genutzt. Rankweil selbst profitiert von einer zentralen Lage im Vorarlberger Rheintal, die eine hervorragende Anbindung an die A14 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. So sind Sie bestens verbunden und erreichen sowohl die Schweiz als auch andere wichtige Ziele in der Region schnell und unkompliziert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ihr neues Zuhause! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Feldkirch, am Oberen Riegel. Diese ruhige, sonnige Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Lage bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere auf die Schweizer und Liechtensteiner Alpen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturbezug. Eine perfekte Kombination aus stadtnaher Lage und Erholung im Grünen. Immobilie Das großzügige Grundstück umfasst 1.104 m² und ist als Baufläche für Wohnzwecke gewidmet. Darauf befindet sich ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen, einer Garage, einem Carport sowie einem Gartenschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und überzeugt durch seine gute Bausubstanz und den ausgezeichneten Pflegezustand. Beide Wohneinheiten sind hell, freundlich und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist die Montafoner Stube im Erdgeschoss, ein handwerkliches Meisterstück mit offenem Kamin, das Gemütlichkeit und Charakter vermittelt. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der idyllischen Gemeinde Sulz, am sonnenverwöhnten Sulnerberg, befindet sich dieses charmante Haus aus den 1970er-Jahren, welches in den letzten eineinhalb Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Hier trifft zeitloser Charme auf modernen Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der jeder Raum gestaltet wurde. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Wärme und Wohlgefühl ausstrahlt. Auch im Außenbereich präsentiert sich das Haus von seiner schönsten Seite: Die gesamte Gartenanlage wurde neu angelegt. Hier ein Auszug zu den kürzlich durchgeführten Arbeiten: • Drainage und Abdichtung ums Haus neu • Fassade wurde neu isoliert • neue stilvolle, weiß lackierte Holzfenster mit 3-fach Verglasung (außen Alu) • neue Innentüren und neue Haustüre • neue Raffstoren (elektrisch) und Insektenschutz • schöner Eichenparkett - Landhausdiele, leicht astig • stilvoller und gemütlicher Teppichboden im Wohn- und -Schlafzimmer • hochwertige, moderne Vorhänge in den Wohn- und -Schlafräumen • zusätzlich zum Garagenplatz wurde ein Carport im Außenbereich angelegt • der Vorplatz wurde kürzlich auch noch neu gepflastert Zusätzlich zur Wohnfläche kommen noch die Nebenräume mit ca. 22m² hinzu (Waschküche, Heizraum, Kellerraum/Speis). Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum von Sulz schnell erreichbar - ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Nähe zur Infrastruktur perfekt vereint wissen möchten. Ob entspannte Sommerabende in der liebevoll angelegten Gartenanlage oder der Blick in die Ferne - hier genießt man Lebensqualität auf hohem Niveau. Sollte Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen, dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Sehr hochwertige Ausstattung + Ausgebauter Dachboden mit ca. 57 m² + Offener Kamin im Wohnzimmer + Kachelofen mit Ofenbank im Esszimmer + Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich + Weinkeller + Doppelgarage und ausreichend Außenstellplätze + Nähe Schigebiet Laterns-Gapfohl + Hauptwohnsitz Eleganz trifft Gemütlichkeit Wohnen mit Herz: Stil, Komfort und Geborgenheit Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint alpinen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und bietet Raum für die ganze Familie sowie Gäste. Bereits beim Betreten spürt man die liebevolle Gestaltung, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Fünf helle Schlafzimmer und vier stilvolle Bäder sorgen für Rückzugsorte mit höchstem Wohlfühlfaktor. Der Essbereich begeistert mit einem traditionellen Kachelofen samt gemütlicher Ofenbank – ein Ort, an dem man gerne lange Abende im Kreis der Familie und Freunden verbringt. Im angrenzenden Wohnbereich unterstreicht der offene Kamin den behaglichen Charakter des Hauses und lädt zu entspannten Stunden am Feuer ein. Besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit ca. 87 m², der Wellness und Erholung auf höchstem Niveau verspricht. Hier lassen sich Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden genießen – ein wahres Refugium vom Alltag. Auch der ausgebaute Dachboden überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, traditioneller Gemütlichkeit und liebevoll ausgewählten Details macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ein Haus, das nicht nur zum Wohnen, sondern zum Ankommen und Genießen geschaffen wurde.... [Mehr]