Häuser im Bezirk Feldkirch

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pavillon und Wintergarten in beliebter Wohnlage. Der Römerweg in 6840 Götzis liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit herrlichem Fernblick. Das Haus ist bis ins Detail durchdacht und bietet viel Platz mit herrlichem Wohngefühl. Renovierungen und Modernisierungen wurden ständig durchgeführt. Kein Reparaturstau ist gegeben. Sehr gepflegte Außenanlage mit großzügigen Rasenflächen, vielfältigem Baum- und Strauchbestand, liebevoll angelegten Zierpflanzen und Hecken sowie einem Pavillon und Brunnen, die dem Wohnhaus ein repräsentatives und zugleich idyllisches Ambiente verleihen. Das Grundstück ist gemäß Flächenwidmungsplan als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet und weist eine leichte Hanglage auf. Keller ca. 97,00 m² mehrere Räume mit Sauna und Duschgelegenheit Erdgeschoss ca.130,00 m² Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Esszimmer mit Küche, Gäste WC, Wintergarten, Diele Obergeschoss ca. 80,00 m² 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer Doppelgarage ca. 36,00 m² Wintergarten Gartenpavillon Energieausweis in Erstellung Preis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Bernd Hagen (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Raumaufteilung, drei eigenständige Wohneinheiten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung mit laufenden Mieteinnahmen. Eckdaten • 3 Wohneinheiten • Erdgeschoßwohnung: 3 Zimmer, ca. 92 m² Nutzfläche • Obergeschoßwohnung: 3 Zimmer, ca. 91 m² Nutzfläche, derzeit vermietet • Dachgeschoßwohnung: 3 Zimmer, ca. 71 m² Nutzfläche, derzeit vermietet; über eine separate Außenstiege erschlossen und dadurch unabhängig zugänglich • Keller: ca. 57 m² • Ausbaufähiger Schopf mit viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Garage • Extern zugänglicher Abstellraum mit ca. 20 m² • Zahlreiche Außenstellplätze • Einladender Eigengarten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Ausstattung und Zustand Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: • Ausbau des Dachgeschoßes • Fassadenisolierung • Erneuerung sämtlicher Fenster • Modernisierung der Heizungstechnik • Umfangreicher Innenausbau Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Nutzung. Lage Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nahversorger, Apotheke, Arztpraxen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wodurch sowohl das Ortszentrum als auch umliegende Regionen rasch erreichbar sind. Besonderheiten auf einen Blick • Drei getrennte Wohneinheiten • Zwei derzeit vermietete Wohnungen mit laufenden Mieteinnahmen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Anlage, Eigennutzung oder Mehrgenerationenwohnen) • Großzügige Nebenflächen mit Keller, Schopf, Garage und Abstellraum • Schöner Eigengarten • Zahlreiche Stellplätze • Umfassende Sanierung im Jahr 2006 • Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; EAW in Arbeit! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Lage in Götzis. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur etwa 400 Metern bequem erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit jeweils rund 75 m², bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Der Charakter des Hauses vermittelt Charme und Beständigkeit und bietet gleichzeitig großes Potenzial für Modernisierung und persönliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 907 m², das nicht nur viel Freiraum für Garten, Freizeit und Erholung bietet, sondern auch ein äußerst interessantes Entwicklungspotenzial mit sich bringt. Für das Grundstück liegt bereits ein Teilungsvorschlag vor. Demnach könnte eine separate Bauparzelle mit ca. 406 m² geschaffen werden. Das bestehende Wohnhaus würde dabei weiterhin auf einem komfortablen Grundstück mit rund 501 m² verbleiben. Diese Möglichkeit eröffnet attraktive Perspektiven: • Interessant als Geldanlage, durch die potenzielle Schaffung und Verwertung einer zusätzlichen Bauparzelle • Ideal für Mehrgenerationenwohnen, etwa durch ein zusätzliches Wohnhaus für Kinder, Eltern oder Angehörige auf eigener Parzelle • Spannende Option für Bauträger oder Investoren mit Weitblick Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, der den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht. Eine Garage sorgt für komfortables Parken und praktische Abstellmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick • Zentrumsnahe Lage in Götzis (nur ca. 400 m ins Zentrum) • Baujahr 1933 plus späterer Anbau • Ca. 150 m² Wohnfläche • 2 Etagen mit jeweils ca. 75 m² • Großzügiges Grundstück mit ca. 907 m² • Vorliegender Teilungsvorschlag • Potenzielle Bauparzelle mit ca. 406 m² (Teilungsvorschlag vorhanden) • Restgrundstück mit Haus weiterhin ca. 501 m² • Keller • Dachboden • Garage • Beheizung mittels Gastherme • Viel Potenzial für Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung Diese Immobilie vereint den Charme eines Bestandsobjekts mit den Chancen einer zukunftsorientierten Entwicklung – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Götzis. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

In Götzis, gelegen in der Sonnenstrasse, bieten wir dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in schöner sonniger Lage zum Verkauf angeboten. ECKDATENGrundstücksfläche lt. Grundbuch: 637 m²Wohnfläche gesamt verteilt auf EG + OG+ DG: 280 m² plus Keller ca. 70 m²Die einzelnen Wohnungen sind auf 3 Jahre vermietet. Teilweise wohnen die Mieter bereits mehrere Jahre im Wohnhaus. Wohnfläche im EG: ca. 90 qm Wohnfläche im OG ca. 90 qm Wohnfläche im DG ca. 80 qm Gartenwohnung ca. 21 qm Das Wohnhaus kann jederzeit wieder als 2 bzw. 3 Familienhaus bewohnt werden und bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick über diese Liegenschaft! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

+ Einfamilienhaus ELK Now 149 mit 149,34 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig + Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung + Farbige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung + Moderne Eichentreppe + 2-Farbige Putzfassade + Photovoltaik-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Blick Richtung Schweizer Berge Dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus „ELK Now 149“ vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und höchsten Wohnkomfort auf ca. 149 m² Wohnfläche. Die stilvolle Bauweise mit hochwertiger 2-farbiger Putzfassade und großzügigen Fensterflächen verleiht dem Haus ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern und lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine moderne Eichentreppe, farbige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Alu-Rollläden mit Fernbedienung sorgen für Komfort, Energieeffizienz und ein stilvolles Ambiente. Für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen sorgen eine Photovoltaik-Anlage sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und höchsten Wohnkomfort vom ersten Tag an. Das großzügige Grundstück mit ca. 782 m² befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Gisingen in Feldkirch. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Blick Richtung Schweizer Berge und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung Richtung Schweiz und Liechtenstein eignet sich die Lage ideal für Pendler oder auch Familien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Röthis gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen Vorarlbergs – und genau hier, am Ende einer stillen Sackgasse, findet sich diese besondere Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet, 1989 erweitert und saniert und seither laufend gepflegt: Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert, 2018 kam eine neue Küche, 2024 wurden die Elektroinstallationen komplett erneuert. Das Haus ist bewohnbar und funktional – und bietet gleichzeitig all jenen Spielraum, die es nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume großzügig, der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche. Das eigentliche Highlight ist das Grundstück: knapp 952 m², erschlossen über die Gemeindestraße, ruhig gelegen und mit viel Potenzial für Garten, Erweiterung oder schlicht für das Gefühl, richtig Platz zu haben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 1.013 qm Grund in Frastanz - bestehend aus einem Kellergeschoss, einer ebenerdigen Garage, einem höhenversetzten Erdgeschoss und einem nicht ausgeb. Dachboden - im südlichen Bereich ist eine einstöckige Lagerhalle errichtet Schätzwert: EUR 688000,- geringstes Gebot: EUR 334000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Götzis Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der beliebtesten Wohnlagen von Götzis erwartet Sie diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit rund 150 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept auf insgesamt 6 Zimmern. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die zusätzlich Raum für Homeoffice, Hobbys oder Gäste benötigen. Helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche. Hier treffen Funktionalität und Wohnlichkeit aufeinander – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Außenbereich laden eine gemütliche Terrasse sowie ein Balkon zum Entspannen und Genießen ein. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche, der vielfältige Möglichkeiten bietet – von zusätzlichem Stauraum über einen Hobbyraum bis hin zum privaten Fitnessbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz direkt beim Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hervorragende Lage mit bester Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell zu regionalen und überregionalen Zielen. Ihre Chance auf ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor Mit einem Kaufpreis von EUR 599.000,- bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohngegenden Vorarlbergs zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus mit perfektem Grundriss • 112 m² Wohnfläche | 60 m² Keller | Pool | Massivbauweise • großzügiges Wohnzimmer mit neuer Fensterfront und Terrassenzugang • separater Koche-Essbereich • drei angenehme Schlafzimmer im OG - zwei davon mit Balkonzugang • zwei Bäder - jeweils mit Dusche, WC und Fenster • praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Terrassenplatten und Luftwärmepumpe 2020 erneuert • beheizbarer Pool mit Überdachung ( 6,4 m x 3,4 m) • vollunterkellert - zusätzlicher Büro- und Wellnessraum vorhanden • Einzelgarage mit Anbau für Gartengeräte • sonnige, zentrale Lage in Feldkirch-Gisingen • in wenigen Minuten im Stadtzentrum Kaufpreis: € 748.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Villa #Garten #hell #ruhig

Die Villa vereint eine unverbaubare Aussichtslage an der Grenze zu Liechtenstein mit höchster architektonischer Qualität und hochwertiger Ausstattung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume auf beiden Wohnebenen schaffen ein exklusives Wohngefühl mit höchstem Komfortanspruch. Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung bietet mehrere Rückzugs- und Sitzmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für die Realisierung eines privaten Pools. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und erstklassige Baumaterialien gelegt. Hochwertige Details wie z. B. Holz-Alu-Fenster, edle Nussparkettböden, eine klimaregulierende Stampflehmwand sowie ein Stampflehm-Holzofen im Wohn-Essbereich, elektrische Beschattung, ein Zentralstaubsauger und ein praktischer Wäscheabwurf unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität. Die exklusive Lage ermöglicht kurze Wege zum Landeskrankenhaus Feldkirch, ins Stadtzentrum sowie nach Liechtenstein und in die Schweiz – und bietet zugleich einen privaten Rückzugsort in ruhiger Umgebung. Ein weiterer großer Vorteil ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. Da die Eigentümer vor kurzem nach Wien übersiedelt sind, kann die Villa jederzeit besichtigt und bezogen werden. Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = 61 kWh/m²a (C) | (fGEE) = B 0,88 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zinshaus in Götzis Objektart: Zinshaus / Anlageobjekt Standort: Götzis, Vorarlberg Objekt: Ehemaliges Finanzamtsgebäude Verkaufsart: Kauf Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in zentraler Lage von Götzis. Das Gebäude, ehemals als Finanzamt genutzt, überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen sowie weiterem Entwicklungspotenzial. Derzeit wird das Objekt als Zimmervermietung betrieben. Die einzelnen Zimmer sind vermietet und verfügen über gemeinschaftlich genutzte Allgemeinflächen, darunter eine Küche sowie Aufenthaltsräume. Dieses Nutzungskonzept ermöglicht eine flexible Vermietung und spricht insbesondere Pendler, Studenten oder kurzfristige Mieter an. Flächenaufstellung Wohnnutzfläche: ca. 947 m² Lagerfläche: ca. 98 m² Tiefgaragenstellplätze: 15 Ausstattung & Technik • Gaszentralheizung • Großzügige, funktionale Raumaufteilung • Allgemeinflächen wie Küche und Aufenthaltsräume • Tiefgarage mit 15 Stellplätzen zu je € 25.000 • Lagerflächen im Gebäude vorhanden Besonderheiten • Ehemaliges öffentliches Gebäude mit solider Substanz • Laufende Vermietung mit bestehenden Einnahmen • Flexibles Nutzungskonzept (Zimmervermietung, Umnutzung möglich) • Gute Parkplatzsituation durch Tiefgarage • Attraktive Lage in Götzis Dieses Zinshaus bietet eine **interessante Investitionsmöglichkeit** mit bestehendem Vermietungsmodell und zusätzlichem Potenzial zur Optimierung oder Neuausrichtung der Nutzung. Die Kombination aus großzügiger Wohnnutzfläche, Tiefgaragenplätzen und Lagerflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse

118 m² durchdachte, familienfreundliche Raumstruktur 4 Zimmer für Wohnen, Arbeiten und als Rückzugsmöglichkeit klar strukturierter Grundriss mit hoher Alltagstauglichkeit 61 m² Keller – viel Stauraum und praktische Nutzflächen 351 m² Grundstück mit separatem Außenabstellraum große Terrasse und naturbeschatteter Sitzplatz ideale Kombination aus Privatsphäre und Infrastruktur kurze Wege in den Ortskern von Altenstadt und die Innenstadt attraktive Wohnlösung für unterschiedliche Lebensphasen Übernahme innert 4 Monaten möglich Kaufpreis: € 675.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.... [Mehr]