Häuser in 6890 Lustenau

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In Lustenau Im Speicher (Nähe Forststraße) wird ein schönes Doppelhaus errichtet. Doppelhaus Smart Life 100 mit 100 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich und Gartenanlage Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten, Erdarbeiten und Pilotierung Carport und Schopf lt. Plan Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Kaufpreis Haus 1 inkl. ca. 398 m² Grundstück : € 797.100, Kaufpreis Haus 2 inkl. ca. 315 m² Grundstück : vergeben OPTION MIETKAUF: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters. Die Kaution in Höhe von € 20.000, ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen. Die Miete liegt bei Haus 1 bei € 1.980, inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten. Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag. Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000, und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen. Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400, pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet. Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI). Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen. Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft. PROVISIONSFREI ! Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gleich bei uns!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

✨ Exklusive Luxusvilla mit Wellnessoase in Lustenau ✨Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Villa in begehrter Lage von Lustenau, die modernes Wohnen, exklusiven Komfort und stilvolle Architektur auf höchstem Niveau vereint. Auf einem großzügigen Grundstück mit 731 m² erwartet Sie diese beeindruckende Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 332 m², die keine Wünsche offenlässt. Das massiv erbaute Haus mit elegantem Flachdach überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung für höchste Wohnqualität. Bereits beim Betreten der Villa spürt man das besondere Ambiente dieser exklusiven Immobilie. Hochwertige Fliesenböden, moderne Architektur und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Dank nachhaltiger Solarenergie, einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer zentralen Heizungsanlage genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. ☀️Ein absolutes Highlight ist die private Wellnessoase ‍♂️✨ mit: • Sauna • Wellnessdusche • Solarium ☀️ • Eigenem Fitnessbereich Hier erleben Sie Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau – direkt in Ihrem eigenen Zuhause. Die Villa verfügt zudem über: • 3 moderne Badezimmer • 3 separate WCs • Großzügige Wohn- und Schlafbereiche ️ • Eine große Sonnenterrasse • Garage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden in privater Atmosphäre – diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die hervorragende Infrastruktur mit Busanbindung sowie die Nähe zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum machen den Alltag besonders komfortabel. Kaufpreis: 1.699.000,00 €Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine exklusive Villa, die Luxus, Nachhaltigkeit und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – präzise & professionell Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Bewertungen nach Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Ob bei Erbschaften, innerfamiliären Angelegenheiten oder steuerlichen Themen – wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Liegenschaft. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lustenau - Hohenemser Straße, Haus 1: In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lustenau errichten wir zwei attraktive Einfamilienhäuser, welche sich durch viele Vorzüge auszeichnen. Wenn man von erschwinglichen, sonnigen und ruhigen Top-Lagen spricht, dann gehören diese Einfamilienhäuser in Lustenau – Hohenemser Straße sicherlich dazu. Verkehrsmäßig perfekt erschlossen, der Landbus hält praktisch vor der Haustüre. Die wichtigsten Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Schulen, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe. Ebenso sind es nur kurze Wege zum Anschluss der Schweizer Autobahn, die parallel zur Österreichischen Autobahn durch das Rheintal führt. Aufgrund unserer schmalen Kostenstruktur und der Errichtung mit eigenem Bautrupp, ist hier der Traum vom eigenen Heim im Grünen noch leistbar. Außerdem bietet Lustenau einladende Erholungsgebiete und eine herrliche Aussicht auf die Schweizer Berge, die je nach Jahreszeit mit einer beeindruckenden Farbenpracht aufwarten. Die Einfamilienhäuser in Lustenau - Hohenemser Straße punkten mit dem Anspruch: “Es ist alles da!” Ein eigener Garten, eine herrliche Aussicht, der Bodensee, Spazier- und Radwege sind quasi vor der Haustüre. Man lebt im Grünen, erlebt das Gezwitscher der Singvögel und genießt das Panorama der Berge. Durch eine intakte Dorfgemeinschaft, ein reges kulturelles und sportliches Dorfleben, sowie eine bemerkenswerte Natur, sind schöner Wohnen und besser Leben gewährleistet. Die Attraktivität von Lustenau hat dazu geführt, dass Lustenau speziell für junge Familien zu einer der beliebtesten und wachstumsstärksten Gemeinden Vorarlbergs, sowie zur größten Marktgemeinde in Österreich geworden ist. Die Architektur der Einfamilienhäuser trägt den funktionellen Anforderungen eines komfortbetonten Wohnens Rechnung. Außerdem ist es durch die nach Süden ausgerichtete Situierung der Baukörper gelungen, neben spürbarer Natur und Ruhe, auch im Winter bei Sonnentiefststand, die Räume mit Sonnenlicht zu durchfluten. Licht und Wärme sind eine Wohltat für Körper, Geist und Seele. Die hellen, lichten Räume schaffen ein besonderes Wohnklima, welches für Sie zu einem täglich spürbaren Wohnerlebnis wird. Durchdachte Wohlfühl-Grundrisse und die ergänzenden Komfortdetails sorgen für eine hochstehende Wohnqualität. Zu jedem Haus gehören ein überbreiter Carport mit anschließendem Fahrrad- bzw. Abstellraum, sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz auf eigenem Grund. Auf der Terrasse, die auf gleicher Ebene wie der Garten angelegt wird, werden wetterfeste und zeitlose Betonplatten verlegt. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% - (entfällt bei Hauptwohnsitzbefreiung und Grundbucheingabe bis spätestens 30.06.2026 für max. € 500.000,00) Grunderwerbssteuer: 3,5% Die Vertragserrichtungskosten inkl. treuhändischer Abwicklung sind im Kaufpreis bereits enthalten! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lustenau - Hohenemser Straße, Haus 2: In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lustenau errichten wir zwei attraktive Einfamilienhäuser, welche sich durch viele Vorzüge auszeichnen. Wenn man von erschwinglichen, sonnigen und ruhigen Top-Lagen spricht, dann gehören diese Einfamilienhäuser in Lustenau – Hohenemser Straße sicherlich dazu. Verkehrsmäßig perfekt erschlossen, der Landbus hält praktisch vor der Haustüre. Die wichtigsten Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Schulen, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe. Ebenso sind es nur kurze Wege zum Anschluss der Schweizer Autobahn, die parallel zur Österreichischen Autobahn durch das Rheintal führt. Aufgrund unserer schmalen Kostenstruktur und der Errichtung mit eigenem Bautrupp, ist hier der Traum vom eigenen Heim im Grünen noch leistbar. Außerdem bietet Lustenau einladende Erholungsgebiete und eine herrliche Aussicht auf die Schweizer Berge, die je nach Jahreszeit mit einer beeindruckenden Farbenpracht aufwarten. Die Einfamilienhäuser in Lustenau - Hohenemser Straße punkten mit dem Anspruch: “Es ist alles da!” Ein eigener Garten, eine herrliche Aussicht, der Bodensee, Spazier- und Radwege sind quasi vor der Haustüre. Man lebt im Grünen, erlebt das Gezwitscher der Singvögel und genießt das Panorama der Berge. Durch eine intakte Dorfgemeinschaft, ein reges kulturelles und sportliches Dorfleben, sowie eine bemerkenswerte Natur, sind schöner Wohnen und besser Leben gewährleistet. Die Attraktivität von Lustenau hat dazu geführt, dass Lustenau speziell für junge Familien zu einer der beliebtesten und wachstumsstärksten Gemeinden Vorarlbergs, sowie zur größten Marktgemeinde in Österreich geworden ist. Die Architektur der Einfamilienhäuser trägt den funktionellen Anforderungen eines komfortbetonten Wohnens Rechnung. Außerdem ist es durch die nach Süden ausgerichtete Situierung der Baukörper gelungen, neben spürbarer Natur und Ruhe, auch im Winter bei Sonnentiefststand, die Räume mit Sonnenlicht zu durchfluten. Licht und Wärme sind eine Wohltat für Körper, Geist und Seele. Die hellen, lichten Räume schaffen ein besonderes Wohnklima, welches für Sie zu einem täglich spürbaren Wohnerlebnis wird. Durchdachte Wohlfühl-Grundrisse und die ergänzenden Komfortdetails sorgen für eine hochstehende Wohnqualität. Zu jedem Haus gehören ein überbreiter Carport mit anschließendem Fahrrad- bzw. Abstellraum, sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz auf eigenem Grund. Auf der Terrasse, die auf gleicher Ebene wie der Garten angelegt wird, werden wetterfeste und zeitlose Betonplatten verlegt. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% - (entfällt bei Hauptwohnsitzbefreiung und Grundbucheingabe bis spätestens 30.06.2026 für max. € 500.000,00) Grunderwerbssteuer: 3,5% Die Vertragserrichtungskosten inkl. treuhändischer Abwicklung sind im Kaufpreis bereits enthalten! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Lustenau (Hasenfeld)! In schöner Wohnlage in der Reichenaustraße in Lustenau-Hasenfeld befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück mit ca. 604 m² sowie einen schönen Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Der Alte Rhein sowie der Rheindamm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Potenzial für Modernisierung und persönliche Gestaltung. Highlights: • Ruhige, familienfreundliche Lage • Grundstück ca. 604 m² • Baujahr 1964 • Schöner, großer Garten • Entwicklungspotenzial Kaufpreis: € 575.000,00 HWB/Klasse: 149 kWh/m²a / D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Schönes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten (GSt. 3321/2 und GSt. 3320/2)! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lustenau bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit tollem Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Die Liegenschaft befindet sich in der Wiesenstraße mit gesamt ca. 738 m² Grundstücksfläche und liegt in angenehmer Wohnlage nahe dem Campus Rotkreuz. Der Kindergarten, die Volksschule, das Sonderpädagogische Zentrum und die Schulkindbetreuung sind unter einem Dach vereint und bieten ein Ganztagsbetreuungsangebot für alle Altersgruppen. Das im Jahr 1955 errichtete Haus verfügt über eine Nutzfläche von rund 110 m² und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein praktischer Abstellraum wurden im Jahr 1963 ergänzt. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum. Eine überdachte Terrasse sowie der große Garten (danebenliegendes Grundstück) schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Derzeit ist das Haus vermietet, wird jedoch zum 31.10.2026 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Eigennutzung zur Verfügung. Kaufpreis: € 660.000,00 HWB/Klasse: In Erstellung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow Smart Life 102 mit 102 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 20° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in den Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Pilotierung mit Holzpiloten mit Betonaufsätzen Einzelgarage ca. 3 x 8 m mit Sektionaltor, elektr. Torantrieb, E-Installationen Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter, beiliegender Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Haus 4 mit ca. 459 m² Grundstück: € 895.300, optionale Positionen: Terrassenüberdachung lt. Symbolbild ins Hauptdach integriert, inkl. Fundamente: € 15.680, nicht enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnen im Zentrum – Wohnanlage Rosengarten! Inmitten von Lustenau, in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage, befindet sich diese besondere Liegenschaft in der Wohnanlage Rosengarten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Rückzugsqualität. Das Haus verfügt über zwei fix zugeordnete, überdachte Parkplätze, die bequem erreichbar sind und den Alltag spürbar erleichtern. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ebenerdigen Garten, der eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die Schlafräumlichkeiten und private Rückzugsorte. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit rund 112 m² Fläche – ein besonderer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Nachbarschaft, bis hin zu Karren und Bildstein. Dank der idealen Westausrichtung genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und eine perfekte Abendstimmung. Das Haus wurde von einem renommierten Baumeister mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet. Zahlreiche bauliche Extras zeugen von hoher handwerklicher Qualität und jahrzehntelanger Erfahrung – beste Voraussetzungen für sorgenfreies Wohnen auf lange Sicht. Diese Immobilie vereint Zentralität, Ruhe und Lebensqualität – eine seltene Kombination, die in dieser Form kaum am Markt zu finden ist. Grundstück Nr.: 366/3 Widmung: Bau-Mischgebiet (BM) Kaufpreis Reihenhaus: € 730.000,00 Kaufpreis Carportplatz: je € 20.000,00 HWB/Klasse: 32,00 kWh/m²a / B Betriebskosten ca. € 200,00 monatlich... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Mit 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 240 m2 bietet dieses Haus auf 4 Etagen inklusive Keller ausreichend Platz für Großfamilien oder Menschen die Wohnung und Büro unter einem Dach möchten. Ebenso ist dank je einem eigenem Zugang die Vermietung von einzelnen Einheiten möglich. Das Haus verfügt über zwei große Terrassen und einen traumhaft angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die nachträglich verbesserte thermische Isolierung sorgt für angenehmes Wohnklima und die Wall-Box für E-Autos ist ein weiteres Highlight. In ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße und am knapp außerhalb vom Zentrum gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Schule und Kindergarten in der Nähe - 2 große Terrassen - schöner Garten - Anbau mit separater Wohnung - thermische Isolierung - Wall-Box (E-Auto) - ruhige Lage - nähe Zentrum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIN HAUS NOCH FREI! Tolles Doppelhaus mit großzügigem Keller wird in Lustenau, Sandstraße gebaut. Provisionsfrei! Haus 1 mit ca. 333 m² Grundstück € 741.200, Haus 2 mit ca. 294 m² Grundstück - vergeben Doppelhaushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 25° Walmdach, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Keller montiert 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung 4 k Wp Photovoltaikanlage Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät Keller lt. Plan inkl. Eingangstüre, inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] optionale Positionen: Doppelcarport lt. Plan, inkl. Stützfundamenten € 25.825, Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Büro

Topgelegenheit Wohnen und Gewerbe mit großem Grundstück in Bestlage von Lustenau. Diese einzigartige Immobilie in der begehrten Lage von Lustenau ist die Chance für Investoren und Eigennutzung zugleich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1103 m² bietet schon allein das Grundstück viel Potential. Gewerbe: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Nutzfläche von etwa 351 m², ideal für Geschäfts- oder Bürozwecke. Das Obergeschoss bietet weitere großzügige 208 m² Nutzfläche, welche derzeit als Lager-, Besprechungs- und Büroräumlichkeiten genutzt werden. Wohnhaus: Ein zusätzliches Highlight ist das separate Wohnhaus, welches mit ca. 210 m² Wohnfläche viel Raum für Privatsphäre bieten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist voll vermietet. Dies garantiert kontinuierliche Mieteinnahmen von etwa 5.000 € netto pro Monat und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit enormen Potential. Die Lage in Lustenau ist als absolut top zu bezeichnen. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Gewerbe- als auch Wohnraum in einer harmonischen Einheit vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Investitionsmöglichkeit zu werden. Kaufpreis: € 1.290.000,00 HWB/Klasse: In Erstellung... [Mehr]