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Flexibles Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück – ideal für Familien oder als Investment
€ 255.000,-
8350 Fehring / 193m² / 7 Zimmer
€ 1.321,24 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.108 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (0,2–0,4 Bebauungsdichte) Das Haus wurde ursprünglich 1956 errichtet und im Jahr 1988 erweitert. Durch die bestehende Struktur eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Teilung in zwei Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Bereits erfolgte Maßnahmen: Obergeschoss in den letzten 3 Jahren renoviert Teilweise Erneuerung der Fenster Neue Pelletsheizung (2024) Das Erdgeschoss ist entkernt und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit für Eigennutzer oder Investoren – ob individuelle Raumplanung, separate Wohneinheit oder moderne Adaptierung. Weitere Eckdaten: Vollunterkellert (ca. 75 m²) 2 Garagen mit zusätzlichem Abstellraum Doppelcarport vorhanden Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Highlights für Familien: Viel Platz im Haus und auf dem Grundstück Flexible Nutzung als Einfamilienhaus mit großem Garten Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Highlights für Investoren: Potenzial zur Schaffung von zwei Wohneinheiten Attraktive Grundstücksgröße mit weiterer Bebauungsmöglichkeit Gute Vermietbarkeit durch flexible Nutzungskonzepte Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Bestand, Ausbaupotenzial und Grundstücksgröße – ideal für alle, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
SOFORT BEZUG möglich- EINFAMILIENHAUS!
€ 279.000,-
8350 Fehring / 122m² / 5 Zimmer
€ 2.286,89 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses Haus befindet sich in der Nähe von Fehring/Unterhatzendorf in Weinberg auf einer Anhöhe, wodurch man einen sehr guten Aus- und Rundblick mit ganztägiger Sonne genießt. Durch die Lage hat man auch einen herrlichen Blick auf die bekannte Riegersburg. Das Haus wurde ca. 1979 in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Raumaufteilung großzügig gestaltet, das Wohnzimmer verfügt über ca. 30m² Wohnfläche. Das allgemein gepflegte Einfamilienhaus wurde stets in Stand gehalten, wie z.B. Dacheindeckung, teilweise Erneuerung der Böden, Heizung und Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung, teilweise mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Eine gepflegte Garage mit elektrischem Einfahrtstor steht ebenfalls zur Verfügung. Sollte weiterer Wohnraum benötigt werden, steht der gesamte Dachboden zum Ausbau zur Verfügung, da die Heizungsrohre bereits oben liegen, der gesamte Dachboden mit Estrich ausgelegt ist und das Dach bereits mit einem Kaltdach versehen ist. Die Ausrichtung des Hausdachs eignet sich hervorragend für die Montage eine Photovoltaikanlage. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, große Wohn-Küche mit Speis, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon/ Loggia, 3 Schlafzimmer wovon 2 über einen Balkonausgang verfügen, Abstellraum, Badezimmer, WC extra. Kellergeschoss: ehemaliger Schutzraum, 3 Kellerräume, Heiz- und Tankraum mit Warmwasserboiler, welcher durch die am Dach befindliche Solaranlage beheizt wird, Garage mit elektrischem Einfahrtstor. Dachboden: bietet noch Platz zur Erweiterung. Im Garten befinden sich 2 weitere Schuppen, in denen ausreichend Platz für die Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen vorhanden ist. Das lieblich bepflanzte Grundstück ist vollständig eingezäunt und zur Straße hin mit einer sehr schönen Hecke versehen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in erhöhter Lage sind, dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild davon. Ich stehe Ihnen gerne zu Verfügung.... [Mehr]
