Häuser im Bezirk Murau

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein Logenplatz mit Überblick - Exklusives Wohnen in einer der schönsten Aussichtslagen der Region Auf rund 1.260 Metern Seehöhe erwartet Sie ein Ort, der Ruhe, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint. Genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung, einen atemberaubenden Panoramablick über das Tal und die wohltuende Stille einer unvergleichlichen Naturlandschaft. Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1973 auf einem rund 2.334 m² großen Hanggrundstück in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mitten auf der Alm und direkt an einem hauseigenen Wasserfall. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 56 m² Wohnfläche. Großzügige Panoramafenster nach Osten, Süden und Westen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen zu jeder Jahreszeit beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der zentral platzierte Kachelofen verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Die Südwest-Terrasse schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und lädt dazu ein, sonnige Stunden in absoluter Privatsphäre zu genießen. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Wohnebene. Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Der stilvolle Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Weinkeller. Von der Wellnessoase gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Terrasse mit Whirlpool. Ausstattung und Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, während der stilvolle Kachelofen im Wohnbereich zusätzlich für behagliche Wärme und ein besonderes Wohnambiente sorgt. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle zur Wasserversorgung sowie über Kanal-, Strom- und Telefonanschluss. Die Zufahrt wird neu befestigt und erfolgt über einen rund 400 Meter langen Servitutsweg, der von der Gemeindestraße direkt zur Liegenschaft führt. Kaufpreis: € 1.380.000,00 ohne Einrichtung Das Gebäude wird derzeit aufwändig und hochwertig kernsaniert und wird Ende 2027 fertig sein. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Naturverbundenheit, Privatsphäre, hochwertigen Wohnkomfort und eine einzigartige Aussichtslage auf beeindruckende Weise. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und die Ruhe der Berge mit exklusivem Wohngefühl verbinden möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Logenplatz in den Bergen begeistern und erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was diesen außergewöhnlichen Platz (das Objekt ist noch nicht fertiggestellt) so besonders macht!Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings zur Veranschaulichung wie die Liegenschaft nach der Fertigstellung aussehen wird.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Landvilla vereint repräsentative Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und privaten Wellnessluxus zu einem Anwesen von seltener Qualität. Eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit parkähnlicher Gartenlandschaft eröffnet sich hier ein privater Rückzugsort für höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Auf rund 450 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt acht großzügigen Zimmern, darunter mehrere elegante Schlafzimmer sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer mit edlen Materialien und zeitloser Gestaltung. Fein abgestimmte Details, hochwertige Oberflächen und ausgewählte Naturmaterialien verleihen der gesamten Villa ein stilvolles und repräsentatives Ambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie dem beeindruckenden Wintergarten, der Innen- und Außenraum auf elegante Weise miteinander verbindet. Großzügige Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen traumhafte Ausblicke in die umliegende Gartenlandschaft. Für außergewöhnliche Lebensqualität sorgt der exklusive Wellnessbereich mit großzügigem Indoorpool, privater Sauna und direkten Ruhebereichen — ein privates Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau, unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der stilvoll gestaltete Weinkeller mit atmosphärischem Loungecharakter — ideal für private Verkostungen, gesellige Abende oder repräsentative Empfänge in außergewöhnlichem Ambiente. Die aufwendig angelegte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und mehreren Ruhebereichen unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Anwesens und schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Abgerundet wird das Gesamtbild durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, mehrere Balkone, großzügige Außenflächen, eine Doppelgarage mit zusätzlichem Garagengebäude sowie die bereits installierte Photovoltaikanlage als zukunftsorientierter Beitrag zu nachhaltiger Energieversorgung. Dank laufender Modernisierungen präsentiert sich die Villa in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und vereint klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lage: Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse der Obersteiermark vereint diese exklusive Landvilla Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Lage. Die malerische Umgebung von Teufenbach bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus alpiner Natur, weitläufigen Grünlandschaften und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Region zählt zu den begehrtesten Rückzugsorten der Obersteiermark und begeistert mit einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot zu jeder Jahreszeit. Der renommierte Red Bull Ring in Spielberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Golfplätze, exklusive Wellnesshotels sowie die beliebten obersteirischen Skigebiete in komfortabler Distanz. Auch im Sommer eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für anspruchsvolle Freizeitgestaltung — von Wanderungen und Radtouren bis hin zu Ausflügen in die nahegelegene Kärntner Seenregion mit ihren zahlreichen Badeseen, die in rund einer Autostunde erreichbar ist. Trotz der naturnahen und privaten Lage überzeugt die Immobilie durch ihre sehr gute Erreichbarkeit. Die Flughäfen Graz, Klagenfurt, Salzburg sowie Wien-Schwechat sind in etwa ein bis zwei Stunden erreichbar und ermöglichen dadurch eine komfortable nationale wie internationale Anbindung. Die Kombination aus repräsentativem Wohnambiente, beeindruckender Naturlandschaft und gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem seltenen Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Exklusivität, Ruhe und Lebensqualität. Ausstattung: Die Villa überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die zeitlose Eleganz mit exklusivem Wohnkomfort vereint. Edle Materialien, großzügige Raumgestaltung und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein repräsentatives Ambiente auf höchstem Niveau. Hervorzuheben sind zudem die insgesamt fünf Balkone, die den Wohnbereichen zusätzliche Großzügigkeit verleihen und beeindruckende Ausblicke auf die private Gartenlandschaft.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Großzügiges Haus für mehrere Nutzungsmöglichkeiten! Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Scheifling und bietet dem neuen Eigentümer auf Grund der Größe und Aufteilung verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung. Eigentlich besteht das Objekt aus zwei aneinandergebauten Häusern, wobei das straßenseitige Haus aus dem 16. Jhd. stammt. Dies zeigt sich etwa an den Kreuzgewölben im Erdgeschoß oder den dicken Steinmauern mit Segmentbögen bei den Fensternischen. Dieser Teil des Objektes bietet auf zwei Etagen und etwa m² Wohnfläche Platz für eine Familie. Das zweite Haus ist über einen separaten Eingang zugänglich und auf drei Etagen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt zudem über einen Wintergarten mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Scheifling liegt im oberen Murtal und ist verkehrsstrategisch gut gelegen. Größere Städte wie Graz oder Klagenfurt erreicht man in etwa einer Stunde mit dem Auto. Die Sport- und Freizeitgebiete wie der Red Bull Ring, das Lachtal, Kreischberg oder Grebenzen sind von hier aus sehr gut erreichbar und erfreuen sportbegeisterte mit vielerlei Attraktionen und Aktivitäten. Am Ortsrand von Scheifling findet man in einem kleinen Einkaufszentrum eine gute Auswahl an Supermärkten für Erledigungen des täglichen Bedarfs. Im Ort selbst befinden sich Kindergarten, Schulen, praktischer Arzt, Apotheke oder Trafik.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell

Das Ferienhaus liegt auf 1.028 m Seehöhe am Rande des Mountain-Resort St.Lambrecht und wurde 2017 in Massivbauweise erbaut. Auf etwa 124 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus genügend Platz für Familie und Gäste, um sich, umgeben von modernem und hochwertig ausgestattetem Interieur, wohlzufühlen. Die Highlights für Sie: + Unweit der Skipiste entfernt auf der familienfreundlichen Grebenzen + Sanfte Berge und weitreichende Almen + Beliebte Urlaubsregion + Ganzjährige Attraktionen + Skipisten und Wanderwegen direkt vor der Haustür + Erreichbar von Graz aus in etwa 120 km + Erreichbar von Wien aus in etwa 240 km + Erreichbar von Salzburg aus in etwa 170 km Zahlen und Fakten für Sie: + Zweitwohnsitz-Möglichkeit um selber zu urlauben wann immer sie möchten + oder Vermietungsmöglichkeit mit einem erfahrenen Marketing und Sales Team vor Ort + 260 m zur 10er Gondelbahn und Sessel-oder Schleppliften + Wohnfläche: 124 m² + gemütlicher Wohn-Ess-Kochbereich + 3 Schlafzimmer, Platz für bis zu 8 Personen + finnische Sauna mit Duschkabine + große Fensterelemente für lichtdurchflutete Wohlfühlräume + Terrasse mit herrlichem Blick in die ländliche Umgebung Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Natur In sonniger und idyllischer Lage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine angenehme Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Der schöne Blick über Wiesen und Wälder sowie die sonnige Lage zu jeder Jahreszeit verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme. Trotz der Nähe zur vorbeiführenden L512-Greimerlstraße genießen Sie hier ein ausgesprochen ruhiges Wohnumfeld ohne wesentlichen Lärmeinfluss. Das auf einem rund 998 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1979 in massiver Bauweise mit Ytong errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Durch laufende Modernisierungen wurde die Immobilie über die Jahre sinnvoll weiterentwickelt und technisch aufgewertet. Die Highlights auf einen Blick Großzügiges Grundstück mit ca. 998 m²Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise Vollunterkellerung Großzügige Wohn- und Nutzflächen auf drei Ebenen Wintergarten aus dem Jahr 2014 Balkon im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss Schöner Ausblick auf Wiesen und Wälder Sonnige und ruhige Lage Pelletheizung von Windhager, erneuert 2006/2007500-l- und 1.000-l-Pufferspeicher Unterstützung durch Solaranlage aus 2017 Gemütlicher Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich Holz-Alufenster mit 2-facher Isolierverglasung, erneuert 200912 cm Vollwärmeschutz und Fassadendämmung Erneuertes Badezimmer und erneuerte Küche Doppel-Carport, errichtet 2003 Gepflegte Gartenanlage mit Gemüsegarten, Hochbeet, Glashaus und Gartenhütte Großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen Die Immobilie bietet großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kellergeschoss ca. 90,08 m²Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Die großzügige Kellerfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Nebenräume. Erdgeschoss ca. 95,17 m² Wohnfläche Balkon ca. 5,78 m²Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Besonders der gemütliche Wohnbereich mit Holzofen und Sichtfenster schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist der 2014 errichtete Wintergarten mit ca. 13,77 m², der den Außenbereich um einen hellen und vielseitig nutzbaren Raum erweitert. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit die Verbindung zwischen Haus und Garten genießen. Die Küche wurde bereits erneuert und präsentiert sich als stilvoll funktionaler Bestandteil des Wohnbereichs. Zudem wurde auch ein Badezimmer bereits modernisiert und dieses mit einer zeitgemäßen Walk-In-Dusche ausgestattet. Obergeschoss ca. 86,37 m² Wohnfläche zwei Balkone mit insgesamt ca. 14,58 m²Das Obergeschoss bietet großzügige Rückzugs- und Schlafbereiche und eignet sich hervorragend als private Wohnebene für die Familie. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Möglichkeiten, den Ausblick ins Grüne und die sonnige Lage zu genießen. Wohnen mit Komfort und moderner Haustechnik Bei der technischen Ausstattung wurde über die Jahre immer wieder investiert. Die Pelletheizung von Windhager, Modell Bio Win Exklusiv, wurde 2006/2007 erneuert. Unterstützt wird das Heizsystem durch einen 500-Liter- sowie einen 1.000-Liter-Pufferspeicher. Seit 2017 ergänzt eine neue Solaranlage das Energiekonzept. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die Holz-Alufenster mit 2-facher Isolierverglasung wurden 2009 erneuert. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Dämmung der obersten Geschossdecke sowie einen 12 cm starken Vollwärmeschutz samt Fassade. Damit verbindet die Immobilie den Charme eines etablierten Wohnhauses mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Garten & Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 998 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen. Die Außenanlage präsentiert sich gepflegt und vielseitig: asphaltierte Zufahrt Holzzaun Gartenhütte Glashausgepflegte Grünflächendiverse Sträucher und Bäume Gemüsegarten + Blumengarten Hochbeet Brunntrog, derzeit nicht funktionstüchtiggroßzügiger Doppel-Carport aus dem Jahr 2003 Hier finden sowohl Gartenfreunde als auch Familien ausreichend Platz, um ihre persönlichen Vorstellungen vom Leben im Grünen zu verwirklichen. Grundstück & Widmung Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 998 m². Der überwiegende Teil der Liegenschaft verfügt über die Widmung: „Dorfgebiet – Sanierungsgebiet Dorfgebiet“. Für diesen Bereich ist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,4 ausgewiesen. Ein Grundstücksstreifen ist als Freiland ausgewiesen. Zu beachten ist, dass das Grundstück von der Roten- und Gelben Gefahrenzone gestreift wird. Das bestehende Wohnhaus selbst befindet sich jedoch außerhalb der Gefahrenzonen. Anschlüsse & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über folgende Anschlüsse: Stromnetzöffentliches Kanalnetzöffentliches Wassernetz / Gemeindewasser Telefonanschluss SAT-TVLage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer sehr sonnigen und naturnahen Lage mit einem wunderschönen Blick auf Wiesen und Wälder. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Aufenthaltsqualität. Die gepflegte Gartenanlage und die großzügigen Außenflächen machen das Grundstück zu einem angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie. Die herrliche erholsame Wohnlage ist von einem angenehmen und ruhigen Umfeld geprägt. Durch die in der Nähe verlaufende L512-Greimerlstraße hat man eine gute Verkehrsanbindung und es besteht kein wesentlicher Lärmeinfluss. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Pöllau am Greim Forstboden“ befindet sich nur rund 100 Meter östlich der Liegenschaft und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Dieses Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand, attraktiver Grundstücksgröße, naturnaher Lage und bereits durchgeführten Modernisierungen. Der Wintergarten, die drei Außenbereiche in Form von Balkonen, der gemütliche Holzofen, die großzügige Gartenfläche und die durchdachte Haustechnik verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder persönlicher Rückzugsort im Grünen – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Lebensqualität miteinander zu verbinden. Eckdaten Merkmal Details Objektart Einfamilienhaus Baujahr ca. 1976–1979 Bauweise massiv – Ytong Grundstück ca. 998 m² Keller ca. 90,08 m² Erdgeschoss ca. 95,17 m² + Balkon ca. 5,78 m² Obergeschoss ca. 86,37 m² + 2 Balkone ca. 14,58 m² Wintergarten ca. 13,77 m² Dach Satteldach, Kaltdach Dach erneuert 2000/2002 Heizung Pelletheizung Windhager Bio Win Exklusiv Heizung erneuert 2006/2007 Pufferspeicher 500 l + 1.000 l Solaranlage 2017 Fenster Holz-Alu, 2-fach Isolierverglasung, 2009 Wärmeschutz 12 cm Vollwärmeschutz + oberste Geschossdecke Wintergarten 2014 Doppel-Carport 2003 Grundstückswidmung überwiegend Dorfgebiet – Sanierungsgebiet Dorfgebiet Bebauungsdichte 0,2–0,4 Anschlüsse Strom, Kanal, Gemeindewasser, Telefon, SAT-TV Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163527? access Key=6a4c Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelhaushälften mit Garten in naturnaher Lage Mit diesem Neubauprojekt entsteht am Föhrenweg eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt acht Doppelhaushälften. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt befindet sich derzeit in der Errichtungsphase und wird voraussichtlich im Herbst 2027 fertiggestellt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück jedes Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügen über eine hochwertige Grundausstattung mit Fernwärme und Fußbodenheizung, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie modernen Bodenbelägen. Ein privater Gartenbereich und zwei PKW-Abstellplätze je Wohneinheit runden das Gesamtangebot ab. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates WC sowie einen Technikraum. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 46 m²Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare und Familien und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Wohnfläche Obergeschoss: ca. 45 m²Im Kaufpreis inkludiert sind: Herstellung der Terrasse (Platten Pflaster oder Beton) Vorbereitung für eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug Photovoltaikanlage mit ca. 0,8 k Wp Optionale Sonderausstattungen: Auf Wunsch können verschiedene Sonderausstattungen realisiert werden, um das Eigenheim zusätzlich an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen. Mögliche Sonderausstattungen sind: Terrassenüberdachung – Stahlkonstruktion mit Glasdach Doppelcarport – Stahlkonstruktion für zwei PKWEingangsüberdachung – Stahlkonstruktion Die Sonderausstattungen sind optional und können nach individueller Vereinbarung ausgeführt werden. Modernes Wohnen mit eigenem Garten Die Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und einen durchdachten Grundriss zu einem attraktiven Zuhause. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, privatem Garten, Terrasse und ruhiger, naturnaher Wohnlage schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mit der voraussichtlichen Fertigstellung im Herbst 2027 bietet dieses Neubauprojekt die Möglichkeit, sich frühzeitig ein modernes Eigenheim in attraktiver Lage zu sichern. Kaufpreis: ab € 380.000... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint rund 400 Jahre Geschichte mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf ca. 428 m² Wohnfläche erwarten Sie beeindruckende Raumhöhen von bis zu vier Metern, ein spektakulärer 125 m² großer Loft-Wohnbereich, vier sonnige Terrassen, ein idyllischer Innenhof sowie ein liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre. Die im Jahr 2000 umfassend generalsanierte und seither laufend gepflegte Liegenschaft verbindet historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusiver Familiensitz, repräsentativer Wohnsitz oder stilvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der terrassenförmig angelegte Garten auf drei Ebenen – ein geschütztes Refugium mit geschmackvoller Bepflanzung, großzügigem Sitzbereich und außergewöhnlicher Ruhe mitten in der Stadt. Die Lage am historischen Raffaltplatz zählt zu den begehrtesten Adressen Muraus. Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und die gesamte Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Region mit kristallklarer Bergluft, hervorragender Wasserqualität, hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot. Highlights auf einen Blick: ca. 428 m² Wohnfläche Ursprünge um 1600 Generalsanierung 2000spektakulärer 125 m² Loft-Wohnbereichvier Terrassen (ca. 59 m²) idyllischer Innenhof & Garten auf drei Ebenen Garage mit elektrischem Sektionaltor Fernwärme & Fußbodenheizung im Dachgeschossabsolute Rarität in bester Innenstadtlage von Murau Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – mit Charakter, Geschichte und einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt

Einzigartiges Landgut in absoluter Aussichtslage am Kreischberg! Diese exklusive Hofstelle mit rund 10 Hektar Grund, Gästevermietung sowie Landwirtschaft hat ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial! Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt, repräsentativer Familiensitz, touristischer Betrieb oder Kombination aus Wohnen, Landwirtschaft und Vermietung – diese Liegenschaft eröffnet Möglichkeiten, die nur äußerst selten am Immobilienmarkt verfügbar sind. Die Liegenschaft im Überblick Grundstücksfläche: 100.087 m² Widmung: Freiland Landwirtschaftlich genutzt als Mutterkuhbetrieb Gästevermietung mit insgesamt vier Wohneinheiten hochwertige Eigenwasserversorgung über eigene Quelle Anschluss an das öffentliche Kanalnetz Stromversorgung über EVU Notstromaggregat zur gesicherten Stromversorgung Photovoltaikanlagen mit insgesamt rund 23 k Wp Leistung Gebäude: Diese exklusive Liegenschaft umfasst ein hochwertig ausgestattetes Wohnhaus, ein Gästehaus mit drei Ferienwohnungen, einen historischen Troadkasten, einen Rinderstall sowie mehrere weitere Gebäude, welche als Lagerflächen, Werkstatt u.Ä. genutzt werden, Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen! Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt, Generationenhof, touristisches Investment oder als Kombination aus Wohnen, Landwirtschaft und Vermietung – diese Liegenschaft schafft die Grundlage für außergewöhnliche Lebenskonzepte und nachhaltige Zukunftsperspektiven. Ein Anwesen dieser Qualität, Größe und Lage kommt nur äußerst selten auf den Markt. Es vereint Natur, Exklusivität und wirtschaftliches Potenzial in einer Form, die ihresgleichen sucht – ein Ort, an dem Lebensqualität, unternehmerische Möglichkeiten und nachhaltige Werte harmonisch miteinander verschmelzen. Fordern Sie unser umfassendes Exposé zu dieser einzigartigen Liegenschaft an, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft vereint eine der begehrtesten Eigenschaften am Murauer Immobilienmarkt: ein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 1.954 m² in ruhiger, zentraler Wohnlage. Grundstücke dieser Größenordnung sind innerhalb des Stadtgebietes von Murau kaum mehr verfügbar und bieten ein Maß an Privatsphäre und Entwicklungspotenzial, das heute nur noch selten anzutreffen ist. Diese Kombination aus geschützter Privatsphäre und offener Besonnung ist außergewöhnlich und macht den besonderen Reiz dieser Liegenschaft aus. Das Wohnhaus befindet sich in sonniger Südwest-Ausrichtung und wurde harmonisch in den Hang eingebettet. Der rückwärtige, rund 500 m² große Hangbereich bildet einen natürlichen Sicht- und Lärmschutz und sorgt für ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl. Gleichzeitig öffnet sich das Grundstück nach Südwesten großzügig und frei zur Sonne. Die weitläufigen Gartenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit, Gartenliebhaber oder die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Wohnhaus Das in solider massiver Bauweise errichtete Wohnhaus entstand zwischen 1970 und 1984 und präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baualter entsprechenden Zustand. Es bietet eine solide Bausubstanz und stellt eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen dar. Bereits durchgeführte Investitionen unterstreichen die Werterhaltung der Immobilie. So wurden im Jahr 2006 sämtliche Fenster durch Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung ersetzt, ebenso wurden die Heizkörper erneuert. Zwei Wohnräume im Untergeschoss wurden bereits modernisiert und aufgefrischt. Durchdachte Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss Der vordere, sonnenseitige Bereich verfügt über drei gut nutzbare Wohnräume, welche bereits hochwertigen Wohncharakter besitzen und sich auch hervorragend als Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich eignen. Im hangseitigen Gebäudeteil befinden sich die funktionalen Nebenräume: Großzügiger Lagerraum Waschraum Separate Toilette Heizraum Tankraum Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung der Marke Vaillant. Obergeschoss Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt durch eine klassische sowie funktionale Raumaufteilung. Es stehen zur Verfügung: Großzügige Wohnküche Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen2 weitere Zimmer Badezimmerseparate Toilettepraktische Speisekammer Ein besonderes Highlight bildet der sonnige Südwest-Balkon, von welchem sich ein schöner Ausblick auf das historische Schloss Obermurau eröffnet. Nebengebäude Zur Liegenschaft gehören zwei Nebengebäude, welche zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das erste Nebengebäude befindet sich unmittelbar im Einfahrtsbereich des Grundstückes und umfasst: zwei Garageneinen Lagerraum Dieses Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Das zweite Nebengebäude wurde Rücken an Rücken mit dem Nebengebäude der südlich angrenzenden Nachbarliegenschaft errichtet und verfügt über: zwei Lagerräumeeinen Kellerraum Somit stehen umfangreiche Nebenflächen für Lagerung, Garage, Gartengeräte oder Freizeitnutzung zur Verfügung. Zufahrt Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über mehrere grundbücherlich abgesicherte Servitute von der öffentlichen Straße. Gleichzeitig besteht ein entsprechendes Fahrrecht für eine benachbarte Liegenschaft zur Erreichung deren Garage. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft bietet einen Mehrwert zum durchschnittlichen Wohnhaus. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung, Erweiterung oder hochwertige Gartenanlagen. In Verbindung mit der ruhigen Wohnlage und der hervorragenden Besonnung entsteht eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz, attraktives Anlageobjekt oder langfristige Familienresidenz – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven und die seltene Gelegenheit, sich einen ganz persönlichen Wohntraum in Murau zu verwirklichen. Grundstücke dieser Größe in einer derart attraktiven Wohnlage sind im Stadtgebiet von Murau kaum mehr erhältlich und stellen eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit dar. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3156544? access Key=6acb Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Objekt wurde im Jahr 2000 aufgestockt und hat im Obergeschoss ca. 120 m ² Wohnfläche, welche sich in Küche, Esszimmer, Flur, 3 Abstellräume, Waschraum, WC, Bad und drei Schlafzimmer aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die 5 Jahre alte Pelletsheizung mit einem 5 t Pelletsbunker, Keller, 3 Garagen sowie das 3er Carport, welches auch aufgrund der Höhe (ca. 3,20 Meter) als Einstellfläche für Wohnmobile oder Wohnwägen genutzt werden kann. Besonderes Highlight ist eine Staubsaugeranlage, welche sehr einfach und arbeitserleichternd funktioniert. Im Anschluss an das Gebäude ist ein kleiner Kinderspielplatz und ein Gartenbereich mit Gartenhütte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Mit seiner ersten urkundlichen Erwähnung um das Jahr 1377 zählt diese außergewöhnliche Liegenschaft zu den geschichtsträchtigen Anwesen in dieser beliebten Urlaubs- und Freizeitregion. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Pöllau, einem Ortsteil von St.Marein bei Neumarkt verbindet dieses Bauernhaus historischen Charakter mit der Möglichkeit individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Objekt verfügt über 2 ausgebaute Wohngeschosse und beeindruckt mit seiner traditionellen Bauweise und zahlreichen liebevollen erhaltenen Details. Wunderschöne alte Holzböden, originale Kastenstockfenster, Holztramdecken sowie antikes Interieur verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und machen den Charme vergangener Jahrhunderte spürbar. Zahlen und Fakten für Sie: + Garten: 220 m² + Wohnfläche: 260 m² + Obergeschoß: 3 Zimmer, großzügiger Küche- Ess- und Wohnbereich, Badezimmer mit WC + Erdgeschoß: 2 Zimmer, Abstellraum, Heizraum, WC, Vorraum + Ölzentralheizung + Holzhütte + Holzschindeldach – teilweise beschädigt + Quellwasser aus eigener Quelle + dichte Grube + Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar Wer den Charme alter Gemäuer, eine traumhafte Alleinlage und die Schönheit der obersteirischen Bergwelt zu schätzen weiß und bereit ist etwas Zeit und Kleingeld zu investieren, wird sich in diese außergewöhnliche Liegenschaft verlieben! Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit und vertreten dabei sowohl die Interessen des Verkäufers als auch jene des Käufers.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

SLEEPY BEAR – Handwerk & Design in Reinkultur Ein Luxus-Rundholzchalet auf der Turracher Höhe – Ein Investment voller Emotion und Rendite. Mit dem SLEEPY BEAR gelangt ein wahres Juwel alpiner Architektur zum Verkauf: ein massives Rundholz-Chalet, das höchste Handwerkskunst, exklusives Design und alpinen Lifestyle vereint. Eingebettet in ein Ensemble aus drei einzigartigen Naturstamm-Chalets, besticht dieses Haus durch seine windstille Waldrandlage, die Ski-In & Ski-Out-Anbindung und die herausragende touristische Auslastung mit über 60 % Stammkunden. Aktuell touristisch genutzt, eignet sich das Chalet ebenso für die private Nutzung als exklusiver Freizeitwohnsitz. Selbstverständlich können alle drei Chalets gemeinsam erworben werden. ARCHITEKTUR & DESIGN – EIN UNIKAT DER NATUR Der SLEEPY BEAR wurde 2015 als drittes Haus des Ensembles "Roundwoodchalets" erbaut. Wie seine Schwesternhäuser Golden Eagle und Little Badger besticht er durch die herzliche Wärme des Holzes in ihrer natürlichsten Form. Die Rundhölzer blieben bewusst unberührt, was jedes Chalet zu einem einzigartigen Unikat macht. Das architektonische Konzept verbindet alle Materialien zu einer wohnlichen Einheit – mit optimaler Raumaufteilung, hoher Funktionalität und exklusivem Ausstattungsstandard. LUXUS PUR – WOHNKOMFORT FÜR FAMILIEN Der SLEEPY BEAR bietet großzügigen Platz für bis zu acht Personen und lässt keine Wünsche offen: • Eigene Sauna • Outdoor-Whirlpool • Große Terrasse mit Panoramablick • Eleganter Wohn- & Essbereich im alpinen Stil • Hochwertige Einrichtung (bereits im Kaufpreis enthalten) Besonders Allergiker schätzen die pollenarme Lage auf über 1.700 m Seehöhe am Ende einer Sackgasse – Ruhe und Natur pur. GENIESSEN, ENTSPANNEN, INVESTIEREN Ihre Vorteile auf einen Blick: • Perfekte, sonnige Ruhelage am Waldrand • Direkt angebundene Wander- und Sportmöglichkeiten • Ski-In & Ski-Out – nur 30 m zur Märchenwaldpiste • Exklusives Design & luxuriöse Ausstattung • Hohe touristische Auslastung & überdurchschnittliche Rendite • Mehr als 60 % Stammkunden • Übernahme der bestehenden Buchungsplattform, Website und Buchungen für 2025/2026 Der Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis inklusive vollständiger Möblierung. Der aktuelle Energieausweis für alle drei Häuser liegt vor. NATURSTAMM-BLOCKHÄUSER – JEDES EIN UNIKAT Die Schönheit des SLEEPY BEAR liegt in seinen Naturstämmen, deren individuelle, unregelmäßige Form beibehalten wurde. Kein Balken gleicht dem anderen – jedes Haus ist ein eigenständiges Kunstwerk. EINS MIT DER NATUR – ALPINE ERLEBNISWELT SOMMER & WINTER Sommer: Direkt hinter dem Chalet beginnt der berühmte Drei-Seen-Wanderweg. Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Yoga auf den Gipfeln – die Turracher Höhe bietet Natur, Aktivität und Erholung in perfekter Kombination. Highlights: • Kindererlebniswelt Nocky’s Alm Zeit mit 1,6 km Alpenachterbahn • Mountainbike-Trails inkl. Kornock Flowtrail • Klettersteig Hoher Steg (Schwierigkeitsgrad A-C, 400 m) Winter: Die Chalets liegen direkt an der Märchenwald-Skipiste. Gäste genießen: • 43 km schneesichere Pisten • 15 km Loipen • Eislaufen, Eisstockschießen, Winterwandern • Turracher See als Winterkulisse DIE TURRACHER HÖHE – NATUR, AKTIVITÄT UND LUXUS Das Hochplateau und die Berghänge mit drei Bergseen, sanften Nockbergen und urigen Zirbenwäldern ist Sommer wie Winter ein Paradies. Infrastruktur: • 4 Skischulen • Ski- & Sportgeschäfte • Gastronomie & Souvenirshops • Bankomat Perfekte Erreichbarkeit: • Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen: 21 min • Bad Kleinkirchheim: 27 min • Millstätter See: 35 min • Flughafen Klagenfurt: 1 h • Salzburg / Ljubljana: 2 h • Mittelmeer: 2,5 h • München: 4 h FAZIT: EIN IMMOBILIENJUWEL MIT SELTENHEITSWERT Der SLEEPY BEAR ist mehr als ein Chalet – er ist ein Erlebnis, ein Investment und ein Rückzugsort, der Natur, Luxus und alpinen Lifestyle vereint. Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich auf der Turracher Höhe zu präsentieren – und Ihnen die einzigartige Atmosphäre und den Charme dieses außergewöhnlichen Rundholz-Chalets zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.125m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.175m Sonstige Geldautomat <550m Bank <8.375m Post <8.375m Verkehr Bus <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]