Häuser im Bezirk Murau

#Balkon #hell

Ein hochwertig ausgestattetes Chalet, das moderne Architektur, alpinen Charakter und eine durchdachte touristische Nutzung auf besondere Weise miteinander verbindet. Auf rund 138 m² Wohnfläche verbindet das Chalet hochwertigen Massivholz- und Zirbenholzbau mit moderner Architektur, großzügigen Glasflächen und einer klaren Formensprache. Natürliche Materialien schaffen dabei eine warme und behagliche Atmosphäre, die den besonderen Charakter des Chalets in allen Bereichen spürbar macht. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss. Der hohe Sichtdachstuhl sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl, während sich die moderne und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel harmonisch in den großzügigen Ess- und Wohnbereich integriert. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick auf die umliegende Berg- und Waldlandschaft. Vier Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett bieten komfortabel Platz für bis zu acht Personen und machen das Chalet ideal für Familien, Freunde oder gemeinsam reisende Gäste. Drei Badezimmer und insgesamt vier WCs sorgen auch bei voller Belegung für entsprechenden Komfort. Die gelungene Kombination aus Holzoberflächen, modernen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Einen besonderen Akzent setzt die freistehende Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Hot Tub. Der geschützt auf einem der Balkone gelegene Hot Tub bietet gemeinsam mit der Sauna einen besonderen Rückzugsort und macht das Chalet auch nach einem aktiven Tag in den Bergen zu einem Ort zum Entspannen und Genießen. Insgesamt verfügt das Chalet über drei Balkone, die das Wohngefühl nach außen erweitern und unterschiedliche Möglichkeiten bieten, die alpine Umgebung und den Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Eine eigene Skibox sowie zusätzlicher Stauraum bieten ausreichend Platz für Ski, Sportausrüstung und persönliche Gegenstände. Zwei eigene Autostellplätze in unmittelbarer Nähe des Chalets ergänzen die praktische Ausstattung. Das Chalet ist Teil der Naturchalets Turracher Höhe und ausschließlich für die gewerblich touristische Nutzung vorgesehen. Die Vermietung erfolgt über ein professionelles Betreiberkonzept, das unter anderem Vermarktung, Reservierungsabwicklung und Gästebetreuung umfasst. Die touristische Nutzung ist auch vom zukünftigen Eigentümer verpflichtend fortzuführen. Der bestehende Betreibervertrag sieht eine Laufzeit von zehn Jahren ab Gesamtfertigstellung der Anlage mit entsprechender Verlängerungsmöglichkeit vor. Die Immobilie befindet sich im laufenden touristischen Betrieb und verfügt über eine nachvollziehbare Vermietungshistorie. Auch Aufenthalte der Eigentümer werden über die bestehende Betreiberstruktur abgewickelt und als Eigentümerbuchungen erfasst. Damit verbindet das Chalet eine hochwertig ausgestattete Ferienimmobilie mit einer bereits etablierten touristischen Nutzung. Nähere Informationen zur bisherigen Vermietung sowie zu den konkreten Nutzungsbedingungen stellen wir interessierten Käufern gerne zur Verfügung. Der Verkauf der Immobilie erfolgt unter Ausweis der gesetzlichen Umsatzsteuer von 20 %. Der angegebene Kaufpreis versteht sich ausdrücklich als Nettokaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vorliegen der entsprechenden steuerlichen Voraussetzungen kann die beim Erwerb in Rechnung gestellte Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden. Einen zusätzlichen Eindruck vom Chalet, seiner Ausstattung und der bestehenden touristischen Vermietung erhalten Sie direkt über die aktuelle Buchungsseite des Betreibers: https://booking.alps-resorts.com/vermietung/chalet-turrach-superior-chalet-9-mit-sauna-hot-tub-439343.html Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchführen können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber. Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne den entsprechenden Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert individuelle Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusives Bauträgergrundstück am Kreischberg! Zwischen Golfplatz und Talstation - mit bester touristischer Infrastruktur Lage & Umfeld Dieses attraktive Bauträgergrundstück liegt in außergewöhnlicher Lage direkt zwischen dem renommierten Golfplatz Murau-Kreischberg und der Talstation des Skigebiets Kreischberg. Das Areal profitiert von einer hervorragenden touristischen Infrastruktur, ganzjähriger Nachfrage und optimaler Erreichbarkeit. Ob Skifahren, Wandern, Biken oder Golf - die Region bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Urlaubsgäste wie auch für Eigentümer. Grundstücksdaten Widmung: Bauland - Kerngebiet Baudichte: 0,5 - 0,6 Fläche: 1.400m² - optional noch 2 Parzellen mit je 800m² verfügbar für die Bebauung mit Einzelhäusern oder DHH jedoch mit Hauptwohnsitzgründung Zweitwohnsitz möglich: Zum Teil Geeignet für: Projektentwicklung im Bereich Ferienimmobilien / Touristische Nutzung Bebauung & Nutzung Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Errichtung von hochwertigen Ferienwohnungen oder einem Apartmentkomplex mit touristischer Nutzung. Dank der Kerngebietswidmung sind auch gewerbliche Einheiten oder ergänzende touristische Dienstleistungen umsetzbar. Ein Zweitwohnsitz ist projektabhängig zulässig - eine seltene Gelegenheit in einer so stark nachgefragten Region. Aufschließung & Erschließung - Zufahrtsstraße: in Vorbereitung - Ent-/Versorgungsleitungen: Erschließung in Planung bzw. Koordination mit den zuständigen Stellen Highlights - Premiumlage zwischen Golfplatz & Skigebiet - Ganzjährige touristische Attraktivität - Widmung Kerngebiet mit hoher Baudichte - Flexible Bebauungsmöglichkeiten - Zulassung von Zweitwohnsitzen bei entsprechendem Projekt - Ideal für Investoren & Bauträger mit Fokus auf touristische Konzepte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 114,28 qm Wfl. und 850 qm Grund in St.Lambrecht in sonniger Wohnlage; Baujahr ab 2022 - Fertighaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss - Wärmedämmfassade, Fernwärme-Zentralheizung, Photovoltaik-Anlage, Kunststofffenster Schätzwert: EUR 325000,- geringstes Gebot: EUR 325000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Almhaus befindet sich auf einem sonnigen und ruhigen Waldgrundstück mit rund 780 Quadratmetern in bester Lage der beliebten Barbara Siedlung auf der Turracher Höhe. Direkt an der Märchenwaldabfahrt gelegen genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort inmitten der Kärntner Bergwelt. Die Kombination aus erstklassiger Lage, charmanter Architektur und der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Besonderheit. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet großzügigen Raum für Familien, Freundesgruppen oder Investoren, die ein Refugium in den Bergen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Drei voneinander getrennt nutzbare Wohneinheiten eröffnen flexible Wohnkonzepte und bieten damit sowohl für den Eigenbedarf als auch für die touristische Nutzung ein attraktives Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Das helle Duschbad mit WC rundet diese Einheit ab. Warme Holzelemente und liebevoll gewählte Details sorgen für ein behagliches Wohngefühl in alpiner Atmosphäre. Von außen zugänglich ist zudem ein praktischer Skiraum, der ausreichend Platz für Ihre gesamte Winterausrüstung bietet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC abgehen. Zwei der westlich gelegenen Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem rund 13 Quadratmeter großen Balkon mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt. In ruhiger Lage genießen Sie hier sonnige Stunden inmitten unberührter Natur. Das Untergeschoss bietet weitere großzügige Flächen. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und separatem WC befinden sich hier weitläufige Lagerräume für Sportgeräte, Lebensmittel und Gepäck. Der angrenzende Windfang mit etwa 22 Quadratmetern schafft weiteren Stauraum für Fahrräder oder Freizeitgeräte. Eine zusätzliche kleine Wohneinheit mit Küchenzeile und separatem Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot und eignet sich ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort. Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein überdachter Carport sowie mehrere Freistellplätze runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück zusätzliches Potenzial für eine ergänzende Bebauung bietet. Eine Erweiterung auf eine gesamte Bebauungsfläche von bis zu rund 320 Quadratmetern ist möglich und eröffnet damit attraktive Spielräume für individuelle Wohn oder Nutzungskonzepte. Die Seltenheit der Freizeitwohnsitzwidmung in Kombination mit der Lage direkt neben der Skipiste und dem durchdachten Raumkonzept macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition in Lebensqualität. Sie eignet sich ideal sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung mit sehr guten Renditechancen. Ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen – dieses Almhaus vereint naturnahe Idylle mit exklusivem Rückzugscharakter in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und den Zauber der Berge zu jeder Jahreszeit erleben möchten. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #möbliert

Eine Immobilie mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein großzügiges, renoviertes und teilweise möbliertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Murau. Die Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach und bietet mit drei Wohneinheiten, einem Geschäftslokal, einem geschützten Garten- und Innenhofbereich sowie zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für Unternehmer und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten - dieses Stadthaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders interessant sind außerdem die zwei getrennten Gebäudezugänge über die Anna-Neumann-Straße und die Kirchgasse, wodurch unterschiedliche Bereiche des Hauses weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden können.   Die wichtigsten Eckdaten •Kaufpreis: € 590.000 •provisionsfreier Privatverkauf •Grundstücksfläche: ca. 405 m² •Nutzfläche: ca. 504 m² •insgesamt 14 Zimmer •3 Wohneinheiten •Geschäftslokal im Erdgeschoss •Garten-/Innenhofbereich: ca. 82 m² •zwei separate Gebäudezugänge •teilweise möbliert •Fernwärme •Geschäftslokal mit Wand- und Fußbodenheizung •zusätzliche Holzöfen in Teilen des Wohnbereichs •Keller bzw. Weinkeller •Werkstatt •nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial •kurzfristig verfügbar   ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit außergewöhnlichem Innenhof Von der Anna-Neumann-Straße gelangt man direkt in das Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich - abhängig von der jeweiligen behördlichen Zulässigkeit - beispielsweise als Geschäft, Büro, Atelier, Schauraum oder für andere gewerbliche Nutzungen. Eine Besonderheit ist der unmittelbar anschließende Innenhof. Ein Edelstahl-Gitterrost gibt hier den Blick auf natürliche Felsformationen frei und verleiht diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter. Vom Innenhof aus ist auch der Weinkeller erreichbar. Hier befinden sich zudem der Fernwärmeanschluss und die Wärmeverteilung des Gebäudes. 1. OBERGESCHOSS Großzügiges Wohnen mit Garten, Arkadengang und geschütztem Freibereich Im 1. Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung des Hauses. Sie verfügt unter anderem über eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC und Speisekammer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnebene ist der geschützte Garten- und Innenhofbereich mit Arkadengang. Eine überdachte Freifläche mit offenem Kamin schafft einen außergewöhnlichen Aufenthaltsbereich mitten im Stadtgebiet. Vom Garten führt eine Freitreppe zur Werkstatt und zum zweiten Gebäudezugang in der Kirchgasse. Damit verbindet dieser Bereich ein hohes Maß an Privatsphäre mit den Vorteilen einer zentral gelegenen Stadtimmobilie. 2. OBERGESCHOSS Zwei weitere flexibel nutzbare Wohneinheiten Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche, teilweise möblierte Wohnungen. Beide verfügen über eigene Wohnbereiche sowie jeweils ein Badezimmer mit WC. Die bestehende Raumaufteilung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise eine Vermietung der beiden Einheiten, die Nutzung für Familienmitglieder oder Gäste oder - bei entsprechenden technischen und baurechtlichen Voraussetzungen - eine Verbindung zu einer größeren Wohneinheit. Durch die Erschließung über das Gebäudeinnere und den zusätzlichen Zugang über die Kirchgasse ergeben sich besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. DACHGESCHOSS Zusätzliche Ausbaureserve Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine weitere interessante Entwicklungsreserve der Immobilie dar. Lage: LAGE Zentral wohnen und arbeiten in Murau Die Immobilie befindet sich in der Anna-Neumann-Straße und verfügt zusätzlich über einen Zugang von der Kirchgasse. Durch die zentrale Lage sind die historische Innenstadt sowie Gastronomie, Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Murau verbindet die Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Golf und weitere Freizeitaktivitäten. Auch bekannte Wintersportgebiete der Region sind gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Murau. Die medizinische Versorgung der Region wird unter anderem durch das Krankenhaus Stolzalpe ergänzt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein Zuhause mit Qualität, Raum und außergewöhnlichem Wohlfühlcharakter Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus verbindet hochwertige Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und eine besonders liebevoll gestaltete Außenanlage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. In sonniger Lage und mit hervorragender Verkehrsanbindung gelegen, bietet die Immobilie sowohl die Möglichkeit zur Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Darüber hinaus eröffnet sich eine attraktive Option zur Vermietung. Die Nähe zum Kreischberg, zur Turracher Höhe sowie zu den beliebten Skigebieten im Salzburger Lungau macht die Liegenschaft auch für Freizeit- und Wintersportliebhaber besonders interessant. Das Haus wurde laufend instand gehalten und renoviert. Es befindet sich daher in einem sehr gepflegten und substanziell ausgezeichneten Zustand. Die hochwertige Ausstattung, teilweise individuell vom Tischler gefertigt, unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Großzügiges Grundstück mit außergewöhnlicher Gartenanlage Das rund 1.710 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Raum zur persönlichen Entfaltung und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Die gepflegte Außenanlage überzeugt unter anderem durch: großzügige, ebene Grünflächensauberst ausgeführte Pflasterung der Zufahrtelektrisches Gartentorstilvolle Außenbeleuchtunggroßzügige südseitige Terrassegemütliche Sitz- und Ruhebereicheprivate Jacuzzi-Area an der Westseitegroßes Carport unmittelbar beim Hauseingang Das Carport bietet dabei einen besonderen Komfort: Der geschützte Zugang zum Haus ermöglicht ein trockenes und sauberes Ankommen – auch bei schlechtem Wetter. Vollunterkellert – vielseitig nutzbare Nebenflächen Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind verputzt, weiß ausgemalt, verfliest und zudem beheizbar. Sie bieten dadurch weit mehr als eine reine Lagerflächen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, flexibel nutzbare Raum, der derzeit als Büro- und Fitnessbereich mit eigenem Barbereich gestaltet ist. Darüber hinaus stehen zur Verfügung: mehrere Lagerräume Hauswirtschaftsraum Heiz- und Tankraum Garage mit Sektionaltor Damit bietet das Untergeschoss außergewöhnlich viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss – Wohnen mit direktem Zugang ins Freie Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Im Mittelpunkt steht die moderne und voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich. Eine praktische Speisekammer ist direkt in das Raumkonzept der Küche integriert und sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege. Das großzügige Wohnzimmer ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Große Aufenthaltsqualität, viel Tageslicht und der unmittelbare Bezug zur Gartenanlage machen diesen Bereich zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst weiters: großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugangmoderne Küche mit Essbereich und Speisekammer1 Zimmer Badezimmer WCWindfang Flur Obergeschoss – großzügig, hell und vielseitig Über das offene Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Der großzügige und helle Flurbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Bereiche des Stockwerks. Hier befinden sich: 3 Zimmer Koch- und Essbereich Badezimmer WCsüdseitiger Balkon Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet das Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – beispielsweise für Familie, Gäste, Homeoffice oder eine separate Nutzung. Heizung & Wohnkomfort Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich steht ein Holzofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer zur Verfügung, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Lage & Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in sonniger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut bzw. eine Landesstraße. Ein weiterer Vorteil: Die öffentliche Schneeräumung ist gewährleistet, wodurch keine eigenen Wegerhaltungskosten anfallen. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und der Nähe zu beliebten Freizeit- und Wintersportregionen. Insbesondere die Nähe zum Kreischberg, zur Turracher Höhe und zu den zahlreichen Skigebieten im Salzburger Lungau macht diese Immobilie zu einem interessanten Ausgangspunkt für ganzjährige Freizeitaktivitäten. Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vermietung Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Haus eignet sich hervorragend als: Hauptwohnsitz Für all jene, die großzügiges Wohnen, Garten, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung miteinander verbinden möchten. Zweitwohnsitz Ideal als persönlicher Rückzugsort in einer attraktiven alpinen Region mit zahlreichen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten. Vermietungsobjekt Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage besteht auch Potenzial für eine entsprechende Vermietungsnutzung. Sofort bezugsbereit – auf Wunsch möbliert Die Immobilie kann sofort in möbliertem Zustand übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand direkt einzuziehen bzw. das Haus als Zweitwohnsitz oder Vermietungsobjekt zu nutzen. Ein besonderes Gesamtpaket Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, die hochwertige Ausstattung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die liebevoll gestaltete Außenanlage. Ob als dauerhaftes Zuhause, privater Rückzugsort in den Bergen oder interessante Anlageimmobilie – hier verbinden sich Wohnqualität, Komfort und alpine Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Angebot. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Platz, Qualität, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld legen. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163160? access Key=6a91 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Herrschaftliches Landhaus im ausbaufertigen Zustand in idyllisch-sonniger Lage von Krakauebene (Bezirk Murau, Steiermark). Rohbau, Fassade, Dach und Fenster sind bereits fertiggestellt. Die Innenraumaufteilung ist noch flexibel und kann nach den Vorstellungen des Käufers gestaltet werden. Das Gebäude eignet sich zur individuellen Fertigstellung als großzügiges Eigenheim, Ferienimmobilie, Anlageobjekt oder zur touristischen Nutzung. Aufteilung auf mehrere Appartements möglich. Auf Wunsch kann die Fertigstellung auch schlüsselfertig nach Käuferwunsch erfolgen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Landhaus in der wunderschönen Obersteiermark.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 30 m² und 55 m², sodass sich das Haus sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare eignet. Jede Einheit verfügt über ein Bad/WC, Koch/Essbereich sowie 1 bis 2 Schlafzimmer. Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Jahr 1988 wurde das Gebäude generalsaniert und somit 5 Wohneinheiten geschaffen.„Vor dem Haus befinden sich sowohl genügend geschotterte Stellplätze als auch attraktive Grün- und Gartenflächen.“Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine neuwertige Ölheizung mit drei Öltanks à 1.500 Liter. Aktuell ist eine Wohnung vermietet, und die Dachgeschosswohnung wird derzeit vom Besitzer genützt. Die Möglichkeit gleich einzuziehen und zusätzlich die anderen Einheiten als Mietobjekt zu nutzen machen das Objekt sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung interessant. Für jede Wohneinheit sind getrennte Strom und Wärmezähler vorhanden, somit lassen sich die Betriebskosten problemlos abrechnen. Gleich neben dem Haus ist eine Geräte/Wagenhütte mit ca. 58 m² und ein Carport mit ca. 15 m²Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <8.500m Bank <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen und leben in einer klimatisch hochinteressanten Region Dieses sehr gepflegte und liebevoll erhaltene Haus verbindet traditionellen Landhauscharme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Kreischberg, bietet die Immobilie eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiver Freizeitlage. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für all jene, die einen persönlichen Rückzugsort in einer beliebten Urlaubsregion suchen. Das Haus wurde 1990 umfassend renoviert. Im Jahr 2018 wurde das Obergeschoss weitgehend modernisiert und auch die Fenster (Holz-Alu mit 3-fach Verglasung) wurden erneuert. Die Immobilie besticht durch seinen gemütlichen, rustikalen Charakter. Holz, liebevolle Details und der traditionelle Landhausstil schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück umfasst ca. 935 m² und präsentiert sich ausgesprochen gepflegt. Eine schöne Garten- und Grünfläche mit mehreren Obstbäumen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien schafft den perfekten Platz für sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Ruhe und Natur. Zum Anwesen gehören außerdem: Nebengebäude mit 2 Garagen Werk- und Lagerraum Zusätzliche Holzhütte Asphaltierte Einfahrt Gepflegte Garten- und Grünflächen Mehrere Obstbäume Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut bzw. eine Gemeindestraße. Die öffentliche Schneeräumung sorgt auch im Winter für eine gute Erreichbarkeit. Wegerhaltungskosten fallen nicht an. Erdgeschoss – gemütlicher Landhauscharme Das Erdgeschoss vermittelt mit seinem rustikalen und traditionellen Stil ein besonders behagliches Wohngefühl. Hier befinden sich: Küche2 Zimmer Badezimmer Separates WCFlur Verglaster Erker Abstellraum Der verglaste Erker bildet dabei ein besonderes Highlight und schafft einen hellen, gemütlichen Platz mit Blick ins Grüne. Obergeschoss – stilvoll modernisiert Das Obergeschoss präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem charakteristischen Stil des Hauses. Der moderne Koch- und Essbereich wurde harmonisch an den Landhauscharakter angepasst und bildet einen attraktiven Mittelpunkt der Etage. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit hochwertiger Zirbenausstattung, das eine warme und natürliche Atmosphäre vermittelt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch: Koch- und Essbereich Großes Schlafzimmer mit Zirbenausstattung WCBadezimmer Flur Erker Kleiner Abstellraum bzw. Garderobe Keller & Haustechnik Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, die sich für Lagerzwecke eignen. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus elektrischer Heizung und festen Brennstoffen, unter anderem über einen Holzofen. Lage – sonnig, naturnah und verkehrsgünstig Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. So ist die Liegenschaft bequem erreichbar und über eine öffentliche Gemeindestraße erschlossen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kreischberg, wodurch sich die Immobilie hervorragend als Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten eignet. Wintersport, Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur liegen praktisch vor der Haustüre. Vielseitige Möglichkeiten Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus privatem Wohnen, Freizeitimmobilie und möglicher Vermietung. Die Nutzung ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus zu vermieten und damit die Immobilie auch als interessante Anlage- bzw. Ferienimmobilie zu nutzen. Auf einen Blick Gut 150m² Nutzfläche Ca. 935 m² Grundstück Sehr gepflegtes Wohnhaus Renovierung 1990letzte Sanierung 2018 Haupt- und Zweitwohnsitz möglich Vermietungsmöglichkeit Sonnige Lage Nähe zum Kreischberg Schöner Garten mit Obstbäumen Gemütlicher Sitzbereich im Freien2 Garagen Werk- und Lagerraum Zusätzliche Holzhütte Asphaltierte Zufahrt Öffentliche Gemeindestraße Öffentliche Schneeräumung Keine Wegerhaltungskosten Rustikaler Landhauscharakter Modernes Koch- und Essbereich im Obergeschoss Großzügiges Schlafzimmer mit Zirbenausstattung Teilweise unterkellert Beheizung elektrisch und mit festen Brennstoffen/Holzofen Eine Immobilie mit Charakter, Charme und vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu einem attraktiven Freizeitgebiet suchen. Die Immobilie kann jederzeit im derzeit möblierten Zustand sofort übernommen werden! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162385? access Key=6aaf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller

Dieses Chalet bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Bergdomizil in direkter Pistennähe suchen. Mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ist es sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur touristischen Vermietung bestens geeignet. Lage: Das Chalet liegt in einer der besten Lagen der Turracher Höhe, auf einer Hangparzelle mit Zugang zu den Skipisten. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Zugang. Aufteilung: Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Nutzfläche: 116 m² Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnraum, einer Küche und einem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Kellergeschoss: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC – ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, der das Chalet auch von der unteren Etage aus zugänglich macht. Heizung: Das Chalet wird mit einem modernen Pellet-Ofen beheizt, der auch aus der Ferne bedienbar ist. So kann das Haus schon vor Ihrer Ankunft aufgeheizt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Besonderheit: Das Chalet verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

ZWEIFAMILIENHAUS IN ERHÖHTER AUSSICHTSLAGE – VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Leben mit Weitblick – Wohnen für zwei Generationen In erhöhter und unverbaubarer Aussichtslage im oberen Murtal präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als besonderes Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und viel persönlichen Freiraum legen. Der herrliche Blick in Richtung Süden und die sonnige Hanglage verleihen der Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre. Hier genießt man viel Privatsphäre, einen wunderschönen Ausblick und das Gefühl, mitten in der Natur und dennoch gut angebunden zu wohnen. Das Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für eine Familie, die beispielsweise gemeinsam mit Eltern oder Großeltern leben möchte. Jede Generation kann ihren eigenen Wohnbereich genießen und gleichzeitig die Nähe zur Familie bewahren. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten - (Möblierung und Einrichtung gegen Ablöse möglich!) Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten in Hanglage, der zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine eigene kleine Jagdhütte, die der Liegenschaft einen besonderen und individuellen Charakter verleiht. Für Komfort und Funktionalität sorgen unter anderem die umweltfreundliche Pelletsheizung, eine geräumige Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Außenstellplätze. Auch die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich – damit bietet diese Immobilie neben dem dauerhaften Wohnen auch eine interessante Möglichkeit als Rückzugsort für die Familie. Besondere Highlights: Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten erhöhte, sonnige und unverbaubare Aussichtslage herrlicher Südblick über das obere Murtal ideal für Familien und Generationenwohnen großzügiger Garten in Hanglage eigene Jagdhütte umweltfreundliche Pelletsheizung Doppelgarage mehrere Außenstellplätze Zweitwohnsitz möglich Eine Immobilie mit viel Platz, außergewöhnlicher Aussicht und der Möglichkeit, Familie und Privatsphäre auf besondere Weise miteinander zu verbinden. Edelweiß Immobilien – wir finden besondere Immobilien für besondere Menschen.... [Mehr]