Häuser im Bezirk Liezen

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Dieses außergewöhnliche, zweigeschossige Einfamilienhaus bietet mit insgesamt 331,08 m² Wohnfläche großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das historisch errichtete, nicht unterkellerte Wohnhaus wird durch einen 2006 errichteten Zubau im Rohbauzustand, ein ehemaliges Nebengebäude (vormals Kleintierstall) sowie einen Carport mit Lagerraum ergänzt. Das Erdgeschoss umfasst auf 108,22 m² einen Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmer, Küche, WC, Bad, Vorraum und ein großzügiges Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss stehen auf 111,07 m² ein Vorraum, Schlafzimmer, Sport-Zimmer, Rauchküche, Kabinett und Aufenthaltsraum zur Verfügung. Das weitere Obergeschoss bietet auf 111,79 m² ein Stiegenhaus mit Flur sowie vier Zimmer in unterschiedlichen Ausrichtungen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Zubau mit 143,44 m² Nutzfläche im Rohbau, ein Nebengebäude mit 78,45 m² sowie einen Carport mit Lagerraum mit 54,62 m². Großzügige Gartenflächen runden das Angebot ab. Eine Immobilie mit besonderem Charakter und erheblichem Flächenangebot ? ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Schätzwert: 181.000 EUR Geringstes Gebot: 181.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m². Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohn Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m². Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohnfläche und drei Terrassen Die Einheiten können sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden. Fragen Sie bitte dazu Informationen an. Ausstattung & Technik Das Haus überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung: Luftwärmepumpe (Zentralheizung) Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Hochwertige 3-fach verglaste Fenster Edle Parkettböden Großzügige Panoramafenster mit beeindruckendem Bergblick Die Außenbereiche bieten Terrassen und Balkone mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten - perfekte Voraussetzungen für ganztägigen Sonnengenuss. Besondere Highlights Atemberaubender Blick auf die Schladminger Bergwelt und die Planai Nur ca. 5 Fahrminuten zur Planai-West Talstation Exklusive Aussichtslage - ideal auch für das berühmte Night Race Drei externe Abstellräume mit Stromanschluss Drei PKW-Stellplätze inklusive Voll möbliert und sofort nutzbar Lagebeschreibung Schladming zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und ist Teil der bekannten Ski amadé Region. Winter: Direkter Zugang zur 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) Sommer: Wandern, Klettersteige, Mountainbike- und E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfälle Infrastruktur: Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Wochenmärkte mit regionalen Produkten Therme Amadé und mehrere Golfplätze in der Umgebung Erreichbarkeit: ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg ca. 3 Stunden zum Flughafen München Bahnhof Schladming ca. 5 Minuten entfernt Kennzahlen Wohnfläche: ca. 213,65 m² Grundstück: ca. 485 m² Zimmer: 8 Bäder: 3 WC: 3 Balkone/Terrassen: 5 Stellplätze: 3 Baujahr: ca. 2021 Zustand: sehr gut Energiekennzahlen: HWB 47 (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A) Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der attraktivsten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Jetzt Besichtigung anfragen und Investment sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming zählt zu den renommiertesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs und verbindet auf einzigartige Weise sportliche Vielfalt, touristische Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Top-Destination im Herzen von Ski amadé Als zentraler Bestandteil der weltbekannten Skiregion Ski amadé bietet Schladming direkten Zugang zur legendären 4-Berge-Skischaukel mit: Hauser Kaibling Planai Hochwurzen Reiteralm Mit über 120 Pistenkilometern allein in der unmittelbaren Region gehört Schladming zu den attraktivsten Wintersportorten Europas. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Nightrace auf der Planai, eines der spektakulärsten Skievents weltweit. Ganzjahresdestination mit hohem Freizeitwert Auch abseits der Wintersaison überzeugt Schladming durch ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot: - Zahlreiche Wander- und Bergtouren im Dachsteinmassiv - Klettersteige und alpine Routen - (E-) Mountainbike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden - Kristallklare Bergseen und Wasserfälle - Golfplätze und Thermen in der Region Die Region spricht damit sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende gleichermaßen an - ein entscheidender Vorteil für nachhaltige touristische Vermietung. Lebendige Infrastruktur & alpine Lebensqualität Schladming bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit: Vielfältiger Gastronomie - von traditionell bis gehoben, Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten Die charmante Kombination aus alpinem Flair und urbaner Qualität macht den Ort sowohl für Gäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Trotz der alpinen Lage ist Schladming hervorragend angebunden: - ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg - ca. 3 Stunden zum Flughafen München - Eigener Bahnhof mit Anschluss an das internationale Bahnnetz - Sehr gute Straßenanbindung Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Faktor für die hohe Nachfrage im touristischen Bereich.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in totaler Ruhelage genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre "Ruhe-Oase" abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Das Landhaus, eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. Hier finden Sie Tradition und Modernität vereint in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen . Haustiere sind nicht erwünscht! Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in - eine große gemütliche Wohnküche , - ein uriges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - ein Büroraum - ei Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in totaler Ruhelage genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre "Ruhe-Oase" abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Das Landhaus, eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. Hier finden Sie Tradition und Modernität vereint in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen . Haustiere sind nicht erwünscht! Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in - eine große gemütliche Wohnküche , - ein uriges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - ein Büroraum - ein WC und - einen Abstellraum Über eine Stiege gelangt man ins OBERGESCHOSS : - 1 Master-Bedroom. Bodentiefe Fenster holen die Natur direkt ins Schlafzimmer. Loslassen…Ausschlafen und Entschleunigen … - ein modern eingerichteter Wohnraum mit Kachelofen , der für eine heimelige Atmosphäre sorgt. - 2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon und einem traumhaften Blick auf den Grimming . - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein sep. WC Jeder Wohnraum ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet und komplett möbliert . Das UNTERGESCHOSS rundet das Angebot mit weiteren Überraschungen ab: Ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Weinkeller. Eine Garage und Abstellplätze vor dem Haus gehören natürlich auch zum Angebot. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 989m2. Im Garten, mit altem Obstbaumbestand , lädt ein GRILLPLATZ zu einem gemütlichen Abend mit der Familie und Freunden ein. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK - Wohnen auf ca.180m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Ebenen - 7 Zimmer, 1 Bad, 3 Toiletten - Großer Garten mit Obstbäumen und Grillplatz - Parkett- und Steinböden - Kachelöfen sorgen für ein behagliches Raumklima - Wellnessbereich mit Sauna im Keller - Balkon und Terrasse - Das Haus wird komplett möbliert vermietet - Garage und Stellplatz auf dem Grundstück NEUGIERIG AUF DIESES TRAUMHAUS GEWORDEN? Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: LAGE Das Anwesen liegt auf 677m in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf den Berg Grimming. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. -Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (45 km) -Schloss Trautenfels ( 5 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 5 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 20 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Puttersee (3km) erfrischen. Im Winter genießen Sie die Pisten der Tauplitzalm( 15km), Riesner- und Planneralm (20 km) und auch die Planai in Schladming ist in rd. 50 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in wenigen Fahr-Minuten (3km) zu erreichen sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint. In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Deta Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint. In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Details. Das 2001 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind Investitionen aus dem Jahr 2018: Solaranlage Pool Neugestaltung der Terrasse inklusive Überdachung Fassadendämmung für verbesserte Energieeffizienz Die Kombination aus zentraler Pelletsheizung und zusätzlichen Kaminen im Erd- und Obergeschoss sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Highlights auf einen Blick - Zwei getrennte Wohneinheiten - Je Einheit: Wohnküche, Bad, Flur und 2 Schlafzimmer - Bereits etablierte touristische Vermietung - Sonniger Poolbereich mit großzügigem Garten - Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Solaranlage - Pelletheizung + gemütliche Kamine - Gedämmte Fassade - Carports sowie 4 zusätzliche Stellplätze - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Secret Sales angeboten, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Jetzt unverbindlich anfragen Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie Details zur touristischen Vermietung persönlich zu. Bitte übermitteln Sie uns hierfür: Ihren vollständigen Namen Ihre E-Mail-Adresse Ihre Telefonnummer Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Manche Häuser sind einfach nur Immobilien. Dieses hier ist ein Lebenskonzept mit Pool. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gröbming - einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte im steirischen Ennstal. Die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Gröbming sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Vermietung besonders interessant. Sie suchen "Ruhe" und "alles in der Nähe" ? Hier funktioniert dieses Konzept tatsächlich. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnt praktisch vor der Haustüre die beeindruckende Berg- und Naturlandschaft der Region Schladming-Dachstein. Infrastruktur & Nahversorgung Gröbming verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: - Kinderkrippe, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule direkt im Ort - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés - Ärzte, Apotheke, Banken, Post und Gastronomiebetriebe - Vielfältiges Vereins- und Kulturleben mit Sport-, Musik- und Traditionsvereinen - Gute Verkehrsanbindung über die Ennstalstraße B320 Der Bahnhof Gröbming-Moosheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugverbindungen Richtung Salzburg und Graz. Die Region ist damit sowohl touristisch als auch infrastrukturell hervorragend angebunden. Sommerparadies im Ennstal Die Region rund um Gröbming zählt zu den vielseitigsten Freizeitdestinationen Österreichs. Besonders beliebt ist der nahegelegene Stoderzinken mit zahlreichen Wander-, Kletter- und Mountainbike-Routen sowie beeindruckenden Panoramablicken. Weitere Highlights der Region: - Panoramabad Gröbming - Golfplätze in der Region Schladming-Dachstein - Rafting und Outdoor-Angebote auf der Enns - Paragleiten und vielfältige Bike-Strecken - Umfangreiches Netz an Wander- und Almenwegen - Wintersport in einer der stärksten Skiregionen Österreichs Durch die Lage im Umfeld des Dachsteinmassivs und der Tauern gilt die Region als besonders schneesicher. In kurzer Distanz befinden sich die international bekannten Skigebiete der Schladming 4-Berge-Skischaukel mit direktem Anschluss an Ski amadé - einem der größten Skiverbünde Europas. Die Region bietet: - Kilometerlange, hervorragend präparierte Skipisten - Moderne Liftanlagen - Langlaufloipen und Winterwanderwege - Rodelmöglichkeiten und Après-Ski-Angebote - Zahlreiche Freizeitangebote auch abseits der Piste Gröbming verbindet damit auf besondere Weise hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und ganzjährige touristische Attraktivität. Ein Ort, an dem andere Urlaub machen und manche Menschen einfach bleiben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Freizeitwidmung - auch touristische Vermietung möglich. Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: ERDGESCHOß - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer OBERGESCHOß Aufgrund der Dachschräge ergibt sich eine niedrigere Raumhöhe in diesen Zimmern - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze. Lage: Das Objekt befindet sich in Neuhofen, einer ruhigen und charmanten Ortschaft in der Nähe von Bad Mitterndorf, eingebettet in die malerische Landschaft des steirischen Salzkammerguts. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, klare Bergseen und das beeindruckende Panorama der umliegenden Alpen. Vom Wandern und Radfahren in den Sommermonaten bis hin zu erstklassigen Wintersportmöglichkeiten im Skigebiet Tauplitzalm - Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Die Lage in Neuhofen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des beliebten Kur- und Ferienorts Bad Mitterndorf, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die bekannte Grimming Therme, die zu Entspannung und Erholung einlädt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bad Mitterndorf verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Regionen, und die Städte Graz und Salzburg sind in etwa zwei Stunden zu erreichen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANLEGEROBJEKT IN SCHLADMING Dieses Haus bzw. die Wohnungen können privat genutzt werden und es ist jedoch auch eine touristische Vermietung möglich. Haus mit 3 Wohnungen !!! Erdgeschoß 70 m² mit 30 m² Terrasse und 131 m² Garten 1. Obergeschoß: 72,30 m², Terrasse 17 m² 2. Obergeschoß: 65,50 m², Terrassen 18 m² 3 Carports 2 PKW-Abstellplätze 3 Abstellräume außen Dieser Neubau wirde mit besten Materialien ausgestattet, Heizung mit Wärmepumpe, Fußböden mit Eichenparkett und schöne Fliesen in den Nassräumen und im Stiegenhaus. Ein nachträglicher Lifteinbau wäre möglich. KAUFPREIS: € 1.890.000, plus 20 % MWSt € 378.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und sind fußläufig sämtliche Einrichtungen wie Einstieg in die Vierberge-Schischaukel Hauser Kaibling - Planai - Hochwurzen und Reiteralm, Bahnhof, Busstation, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Apotheke usw. erreichbar. Bei Interesse sende ich ihnen gerne sämtliche Unterlagen bzw. ist eine Besichtigung jederzeit möglich, auch an SONN - und FEIERTAGEN: Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ, 8970 Schladming 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In Schladmings Osten befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2001 errichtet und fertiggestellt wurde. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die Einheit Top 2, welche im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 43,66 m² und im Obergeschoss über ca. 46,97 m² verfügt. Die beiden Balkone im Obergeschoss bieten zusätzlich eine Gesamtfläche von ca. 7,38 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Der Zugang erfolgt über den gemeinsamen Eingangsbereich in den Vorraum. Hier befinden sich ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Im Anschluss eröffnet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Kachelofen sowie ein traditioneller Tischherd sorgen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine separate Dusche sowie ein Badezimmer verfügt. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den Balkonen und laden dazu ein, die umliegende Berglandschaft zu genießen. Eine weitere Treppe führt in den Dachboden, der zusätzlichen und großzügigen Stauraum bietet. Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem eine Außenfläche, die sich von Süden nach Osten erstreckt. Diese bietet Platz für zwei PKW-Stellplätze sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Auch die Anlage eines kleinen Gartens ist hier problemlos möglich. Beheizt wird die Haushälfte mittels Zentralheizung über den Kachelofen. Ergänzend steht eine Infrarotheizung zur Verfügung. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine am Dach installierte Solaranlage. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage: Der Schibus zur Planai hält direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Schigebiet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, hochwertiges Holzblockhaus in der malerischen Gemeinde Niederöblarn (Bezirk Liezen, Steiermark). Mit einer geplanten Netto-Wohnfläche von 148,17 m², aufgeteilt auf zwei gut durchdachten Ebenen, bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz zum Entfalten. Ein absolutes Highlight und seltenes Privileg in dieser Region: Die Immobilie ist offiziell als Zweitwohnsitz nutzbar! Das Haus besticht im Innenbereich durch sichtbare Holzstrukturen, die ein unvergleichlich behagliches und gesundes Raumklima schaffen. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgen ein gemütlicher Kachelofen sowie ein praktischer Tischherd für wohlige Wärme und echte Hüttenatmosphäre an kalten Wintertagen. Dank einer modernen Photovoltaikanlage (5,2 k Wp) mit einem großen 15 k W Speicher und einer Warmwasser-Aufbereitung über Flächenkollektoren leben Sie hier kosteneffizient. Die extrem niedrigen Betriebskosten (ca. 73 € Betriebskosten + 48 € Strom für einen 2-Personen-Haushalt) sprechen für sich. Das ca. 862 m² große Grundstück liegt in einer idyllischen, leicht erhöhten Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert. Der Außenbereich überzeugt mit einer riesigen, umlaufenden Terrasse, einem weitläufigen Balkon im Obergeschoss und einem komfortablen Doppel-Carport + 2 Stellplätze im Freien. Eckdaten & Fakten im Überblick •Objekttyp: Einfamilienhaus (Holzblockhaus) •Bautyp: Neubau / Neuwertig •Gesamte Wohnfläche (Netto): 148,17 m² (EG: 81,81 m² | DG: 66,36 m²) •Grundstücksfläche: 862 m² •Terrassenfläche: 56,19 m² (umlaufend, teils überdacht) •Balkonfläche: 22,05 m² •Zimmer / Bäder / WCs : 4 Zimmer / 2 Bäder / 2 WCs •Stellplätze: 4 (davon Doppel-Carport) •Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung •Zustand / Status: Zweitwohnsitzfähig • Energieausweis: HWB: C (58 kWh/m²a) | fGEE: A+ (0,69) (Gültig bis 04.10.2027) Unschlagbar niedrige monatliche Fixkosten (Basis 2-Personen-Haushalt): • Betriebskosten: nur 72,98 € (inkl. Kanal, Müll, Wasser, Rauchfangkehrer) • Stromkosten: nur 48,00 € (dank PV & Speicher) Detaillierte Raumaufteilung nach offiziellen Plänen: Erdgeschoss (EG) – Nettonutzfläche: 81,81 m² • Kochen / Essen / Wohnen (35,25 m²): Das großzügige, offene Zentrum des Hauses mit Kachelofen, traditionellem Tischherd und mehreren Ausgängen zur Terrasse. • Schlafzimmer (16,62 m²): Geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem, privatem Ausgang auf die Terrasse. • Diele / Eingangsbereich (11,72 m²): Zentraler, einladender Flur mit viel Platz für Garderobenelemente. • Badezimmer (9,27 m²): Komfortabel dimensioniert, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. • HWR / Technikraum (6,95 m²): Praktischer Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik. • Separates WC (2,00 m²): Komfort-Gäste-WC mit Handwaschbecken direkt im Eingangsbereich. • Außenbereich Erdgeschoss: Umlaufende Terrasse mit 56,19 m² (Holzoberfläche). Dachgeschoss (DG) – Nettonutzfläche: 66,36 m² • Galerie (26,74 m²): Eine lichtdurchflutete Wohlfühloase mit hoher Sichtdachstuhl-Decke. Ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer, Lese-Ecke oder exklusiver Arbeitsplatz – mit direktem Zugang zum Balkon. • Zimmer 1 (17,12 m²): Großes, helles Gäste- oder Kinderzimmer mit Blick ins Grüne. • Zimmer 2 (13,96 m²): Ein weiteres, flexibel nutzbares Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer. • Abstellraum / Schrankraum (6,36 m²): Perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder für zusätzlichen Stauraum. • Badezimmer / WC (4,18 m²): Zweites vollwertiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. • Außenbereich Dachgeschoss: Großer Aussichtsbalkon mit 22,05 m² (Holzoberfläche). Außenbereich & Garten • Malerischer Garten: Ein saftig grüner, gepflegter Rasen umgibt das Haus. * Doppel-Carport und 2 Stellplätze .... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Charmanter Bungalow mit traumhaftem Grimmingblick in Bad Mitterndorf Erhöhte Lage · Panoramablick · Großzügiger Garten · Ferienwohnungsgebiet In erhöhter Lage im beliebten Ferienwohnungsgebiet von Bad Mitterndorf in der Steiermark erwartet Sie dieser gemütliche Bungalow mit herrlichem Panoramablick und Blick auf den imposanten Grimming. Das rund 498 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der großzügige Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Sonnenbaden oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Auf ca. 62 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich zur Verfügung. Die etwa 13 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Die wichtigsten Eckdatenca. 498 m² Grundstücksflächeca. 62 m² Wohnfläche2 Schlafzimmerca. 13 m² Terrasse Panoramablick und Grimmingblickerhöhte, attraktive Lagegroßzügiger Garteneigener Stellplatz Zentralheizung (Öl) Küche und Bad möbliert Lage im Ferienwohnungsgebiet EA in Arbeit Ein Ort zum Abschalten und Genießen Die Kombination aus der idyllischen Lage, dem beeindruckenden Bergpanorama und dem großzügigen Grundstück macht diesen Bungalow zu einem besonderen Rückzugsort. Ob als gemütlicher Ferienwohnsitz, als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten – hier lässt sich die Natur des Ausseerlandes und der Region rund um den Grimming wunderbar genießen. Ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum, traumhaftem Ausblick und echtem Urlaubsgefühl in Bad Mitterndorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Charakter: Architektenhaus mit Kachelofen, Zirbenholz und kleinem Garten in Bad Mitterndorf Dieses architektonisch reizvolle Haus in 8983 Bad Mitterndorf begeistert mit seinem besonderen Raumkonzept: Mehrere versetzte Wohnebenen schaffen ein abwechslungsreiches Wohngefühl und verbinden Großzügigkeit mit gemütlichen Rückzugsorten. Hochwertige Ausstattungsdetails, zwei stilvolle Bäder, ein beeindruckender Kachelofen und ausgewählte Elemente aus Zirbenholz verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die Schlafebene umfasst zwei ausgesprochen großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, hochwertiges Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von der Diele gelangen Sie auf die vorgelagerte Loggia beziehungsweise Terrasse mit einem kleinen Garten – ein geschützter Platz zum Entspannen und Genießen. Die Fenster im Bereich der verglasten Loggia und im Schlafzimmer wurden bereits erneuert. Auch das Dach wurde erneuert. Leben, wo andere Urlaub machen Bad Mitterndorf liegt inmitten der eindrucksvollen Berg- und Seenlandschaft des Ausseerlandes - Salzkammergutes. Die Region verbindet Natur, Erholung und sportliche Vielfalt: Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Bergwelt prägen den Sommer, während die Tauplitz mit Wintersportmöglichkeiten lockt. Entspannung bietet die bekannte Grimming Therme. Damit eignet sich die Lage für alle, die naturnah wohnen und zugleich die hohe Freizeitqualität einer beliebten Ganzjahresregion genießen möchten. Die wichtigsten Fakten auf einen Blickca. 211 m² Grundflächeca. 110 m² Wohnflächeca. 150 m² Nutzfläche Ferienwohnsitzvier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und ein Bürozwei hochwertige Bäderzwei WCsgroßer Kachelofenelektrische Hauptheizungelektrische Fußbodenheizung in den Bädernverglaste Loggia mit ca. 10,33 m²Loggia mit vorgelagerter Terrasse, insgesamt ca. 15 m²kleiner Garten Garage und zusätzlicher Stellplatzzwei Abstellräume Rollläden Markise auf der Terrasseerneuerte Fenster in Teilbereichenerneuertes Dach Energieausweis in Arbeit Ein besonderes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, wohnlicher Atmosphäre und vielen Annehmlichkeiten. Mit einigen kleinen Retuschen lässt sich hier rasch ein persönliches Wohlfühlhaus in einer der reizvollsten Regionen der Steiermark gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse

Steinhaus in Frauenberg/Ardning mit großzügigem Grundstück & zwei Nebengebäuden In Frauenberg/Ardning befindet sich dieses besondere Steinhaus mit historischem Charakter auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 4.325 m² Grundfläche. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1700 errichtet. Gemeinsam mit den zwei Nebengebäuden bietet die Liegenschaft viel Platz und zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist überwiegend südseitig ausgerichtet und überzeugt dadurch mit angenehmen Licht- und Sonnenverhältnissen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den großzügigen Außenbereich optimal ergänzt. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Pelletheizung, welche im Jahr 2020 erneuert wurde. Zusätzlich befindet sich ein Heizofen im Haus. Dieses besondere Steinhaus aus der Zeit um 1700 bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen, ein Entwurfsplan für einen möglichen Zubau liegt vor. Zum Anwesen gehören zwei Nebengebäude, die sich je nach Bedarf ideal für Tierhaltung, als Werkstatt, Lager- oder Stauraum nutzen lassen, sowie eine kleine Holzhütte und ein großzügiges Grundstück mit ca. 4.325 m². Ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten – auch als Zweitwohnsitz geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

SUCHEN SIE ABSOLUTE RUHE - SIND SIE HANDWERKLICH VERSIERT - MÖGEN SIE DIE ABGESCHIEDENHEIT ? DANN KOMMEN SIE - DAS PASST FÜR SIE! Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit viel Platz, ein Wohnzimmer sowie der Zugang zum Kellerabteil mit Pelletheizung und Lagerräume. Das 1 OG. bietet Ihnen drei sehr große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein extra WC. 4 weitere Zimmer im 2.OG vervollständigen dieses wirklich großzügige Angebot im Wanderparadies GESÄUSE. In den kommenden Jahren wäre eventuell das Dach zu erneuern, natürlich sind aufgrund des Alters auch einige weitere Fertigstellungsarbeiten im Objekt noch in Angriff zu nehmen! Vollwärmeschutz sowie Kunststoff-Alu-Lärmschutzfenster wurden nach Angaben des Eigentümers im Jahr 2013 erneuert. Ein Nebengebäude mit ca. 14 mal 8 m, welches drei Garagen sowie eine große Werkstatt integriert, gehört ebenfalls zum Objekt. Viel Grund sowie ein kühlender, plätschernder Bach vervollständigen dieses TOP Angebot. Falls Sie genau so etwas suchen, dann kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Ing. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Kindergarten sowie Grundschulen werden per Öffis angefahren. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte, Ärzte usw. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im benachbarten St.Gallen oder in Großreifling. Öffentlicher Verkehr: Der Öffentliche Verkehr ist aufgrund der eher entlegenen Lage nur eingeschränkt verfügbar.... [Mehr]