Häuser in 8960 Öblarn
(Liezen, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8960 Öblarn
8960 Öblarn / 170m² / 6 Zimmer
#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Im Sinne einer diskreten Vermarktung sowie auf Wunsch des Eigentümers werden genaue Angaben zur Lage und zum Kaufpreis ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergegeben. Diese außergewöhnliche Liegenschaft liegt in der begehrten Dachstein -Tauernregion und bietet vom großen, südlich ausgerichteten Balkon einen Panoramablick zum Hirscheck. Von der Küche aus bietet sich ein herrlicher Blick zum Grimming. Die Immobilie verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort – ideal als exklusiver Rückzugsort oder langfristige Wertanlage. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit großzügiger Wohnfläche von ca. 170 m² zusätzlich 38m² Wintergarten mit Galerie (unterkellert) sowie durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung, unterkellerter Sonnenterrasse. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Funktionalität macht dieses Objekt zu einem idealen Familienwohnsitz oder Rückzugsort nahe der Alpen. Erdgeschoss (barrierefrei) Repräsentatives, südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer (36 m²) – Wintergarten und Vorzimmer könnten hier zusammengelegt bzw. offen gestaltet werden Lichtdurchfluteter Wintergarten (38 m²) mit Beschattung, Fußbodenheizung und Zugang zum Garten sowie Carport - darüberliegender Galerie mit Balkonzugang Voll ausgestattete Wohnküche mit Essbereich Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschbecken Separates WC mit Handwaschbecken Hochwertige Travertin-Natursteinstiegen Barrierefreier Zugang zum Wohnbereich im EGObergeschoss4 Zimmer (1 davon mit Vorrichtung für Küche) 1 Büro/Kabinett/Ankleide Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, WCSeparates WCVorraum mit gemütlicher Lesezone Kontrollierte Wohnraumlüftung Zugang zum großen Balkon Kellergeschoss (beheizbar) mit praktischem Zugang vom Wohnraum und Außenbereich Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Vorratskeller, Hobbyraum, sportliche Aktivtäten, Freizeitaktivtäten, Fitness Wirtschaftsraum mit Duschanschluss, WC-Anschlussmöglichkeit Heizraum mit moderner Hoval-Ölzentralheizung und zusätzlichem Festbrennstoffkessel Tankraum mit rund 10.000 Liter Fassungsvermögen Wäschetrockenraum Raum unter Wintergarten ebenfalls beheizbar und mit Wasserabflussrohr versehen Dachboden Zusätzliche Lagerfläche Wohnraumlüftungsanlage Besondere Highlights Garage mit Industrieboden, elektrischem Sektionaltor und Direktzugang zum Haus Wintergarten mit Galerie (unterkellert) Carport Gartenhaus Sonnenterrasse (unterkellert) Fußbodenheizung: Wintergarten, Küche sowie im Bad, WC, Flur (OG) Grundstück: 984 m², vollständig eingefriedet Widmung: SG-WA (allgemeines Wohngebiet) Bauflächen-Bebauungsdichte (BBD): 0,1 – 0,3Zwei Zufahrten zum Grundstück Fernwärmeanschluss möglich, Glasfaseranbindung geplant Vorsorgeverrohrungen vom DG bis Keller vorhanden (PV, Wärmepumpe etc.) 5000 Liter Regenwasserzisterne3 fach-thermoverglaste-Fenster + Außentüren (Internorm) wurden in den letzten Jahren erneuert und mit Aluvorsatzschalen sowie staubfreien integrierten Jalousien in Scheibenzwischenraum ausgestattet Fazit Diese Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung in traumhafter Naturlage – Ski Amade Nähe. Die ruhige Sackgassenlage und die Nähe zu Schladming machen dieses Anwesen zu einem seltenen Juwel in der Dachstein-Tauernregion. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Gerne! Sie erreichen uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8960 Niederöblarn
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€ 569.250,-
8960 Niederöblarn / 285m² / 10 Zimmer
€ 1.997,37 / m²
#Büro #Terrasse #ruhig
Wo Ruhe auf Raum trifft - Modernes Niedrigenergiehaus mit Blick auf den Grimming - Wohnen, Arbeiten & Vermieten möglich! In absolut ruhiger Lage darf Ihnen RE/MAX Nature ein traumhaft großes und durchgeplantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² anbieten. Die Liegenschaft bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch eine separate Einliegerwohnung - ideal als Büro, Gästewohnung oder für die touristische Vermietung. Dieses Haus ist nicht weit entfernt von der beliebten Ski-Regionen Schladming-Dachstein. Der Blick auf den alleinstehenden Grimming, der vom Wintergarten und der sonnigen Terrasse genossen werden kann, macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder jene, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Eckdaten: - ca. 285 m² - 8 Schlafzimmer - 3 Badezimmer (eines davon ist belagsfertig) - Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - flexibel nutzbar - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und traumhaftem Bergblick - Niedrigenergiebauweise = nachhaltig & kosteneffizient - großzügiger Garten für tolle Grillabende - 4 KFZ-Stellplätze - Nebengebäude mit ca. 37m² mit Wasser, Strom eigener Kanal und Heizung- vielseitig verwendbar (Lager, Wohnung, Gartenhaus) Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie dieses außergewöhnliche Haus live vor Ort! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
