Häuser im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In erhöhter Aussichtslage von St.Johann in der Haide erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise vereint. Auf einer Wohnfläche von rund 240 m²und einem großzügigen 1.471 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses im Jahr 2007 errichtete Anwesen als exklusiver Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnen, Erholung und Lebensqualität. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück mit Naturbadeteich, Wellnessbereich und Ausblick auf Hartberg bietet dieses Anwesen einen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige und lichtdurchflutete Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Die Wohnebene ist barrierefrei erreichbar und bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Küche mit Speisekammer und integriertem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse aus hochwertigem Bangkirai-Hartholz, die mit ihrem Essbereich und dem herrlichen Ausblick zum Verweilen einlädt. Das angrenzende Wohnzimmer begeistert durch seine Großzügigkeit und den stilvollen Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Im unteren Geschoss eröffnet sich eine private Wohlfühlwelt, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Naturbadeteich und verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Großzügige Verglasungen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Die zwei weiteren Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Terrassentüren und direkten Gartenzugang. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Wellnessbereich. Die Sauna mit angrenzendem Fitness-und Ruhebereich bie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser durchdacht geplante Bungalow verbindet kompaktes Wohnen mit moderner Ausstattung und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Das Haus ist als Musterhaus konzipiert und kann auf Ihrem eigenen Grundstück umgesetzt werden. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, ein passendes Grundstück über den Bauherrn zu erwerben. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet dieser Bungalow eine klare und funktionale Raumaufteilung mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. Der zentrale Lebensmittelpunkt ist die offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus erschließt sich der private Bereich des Hauses mit zwei nahezu gleich großen, hellen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, sowie ein separates WC. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum im Küchenbereich. Der zentral angeordnete Gang verbindet alle Räume miteinander. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Doppelgarage mit integriertem, kompakten Technikraum, die insgesamt eine Fläche von ca. 45 m² umfasst. Nachhaltige Energie & Bauweise: Das Haus überzeugt mit einem zukunftssicheren Energiekonzept: Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Eigenstromerzeugung. In Kombination mit einem EKO-Kessel und moderner Fußbodenheizung entsteht ein effizientes und kostenschonendes Heizsystem mit hoher Energieunabhängigkeit. Errichtet wird der Bungalow in solider Massivbauweise (Ziegel mit Wärmedämmverbundsystem). Das flach geneigte Dach unterstreicht die moderne Architektur. Bereits im Kaufpreis enthalten sind unter anderem: ? Bodenbeläge ? Fliesenarbeiten ? Innentüren ? Komplett ausgestattetes Badezimmer ? Küche ? PV-Anlage (ohne Speicher) ? Lampen ? Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz Dieses Hauskonzept eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die kompaktes Wohnen mit moderner,... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Kaindorf bei Hartberg wartet ein Zuhause, das vor allem eines bietet: viel Platz zum Wohnen, Leben und Entfalten. Die ruhige, ländlich geprägte Wohnlage schafft ein angenehmes Umfeld abseits des Trubels, während die Dinge des täglichen Lebens trotzdem gut erreichbar bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Kaindorf. Auch eine Anbindung an Bus bzw. Bahn ist innerhalb von rund einem Kilometer gegeben. Das Haus steht auf einem rund 1.705 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten wird deutlich, wie viel Platz dieses Zuhause bietet – für Familie, Gäste, Homeoffice, Hobbys und persönliche Rückzugsbereiche. Auch die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität: Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Waschküche, der Heizraum, ein Werkraum sowie drei weitere Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, einen Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie fünf weitere Zimmer. Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und drei Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein weiterer Dachraum noch nicht ausgebaut und bietet damit zusätzliches Potenzial. Das Haus verbindet seinen ursprünglichen Charakter mit zahlreichen bereits vorgenommenen Modernisierungen. Der Altbestand stammt aus ca. 1956, der Zu- bzw. Neubau aus ca. 1979. Vor allem zwischen 2011 bis 2016 wurde umfangreich investiert: Unter anderem wurden Sanitärbereiche, Fassade, Dämmung, Heizung, Fenster und Entwässerung erneuert bzw. modernisiert. Die 3-fach verglasten Holz- Alu- Fenster von der Firma Katzbeck stammen aus dem Jahr 2013. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsheizung; die Wärme wird je nach Bereich über Fußbodenheizung und Radiatoren verteilt. Für die Warmwasseraufbereitung steht zusätzlich eine Solaranlage mit 400-Liter-Speicher zur Verfügung. Ein eigener, rund 7 Meter tiefer Hausbrunnen kann als Brauchwasserquelle genutzt werden; eine Umschaltung für die WC-Versorgung ist möglich. Glasfaser liegt bereits angrenzend an der Zufahrtsstraße und schafft damit gute Voraussetzungen für eine moderne Internetanbindung. Ein Platz, den man sich im Alltag schnell nicht mehr wegdenken möchte, ist die großzügige Terrasse mit rund 60 m². Sie bietet viel Raum für lange Frühstücke, gemeinsame Essen, entspannte Nachmittage und laue Sommerabende im Freien. Rundherum erstreckt sich der weitläufige Garten mit Obstbaumbestand – viel Grün, viel Platz und jede Menge Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen. Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Die Garagentore der Doppelgarage wurden 2025 erneuert. Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum. Es ist ein Zuhause für Menschen, die großzügig leben möchten, einen großen Garten lieben und Platz für ihre eigenen Ideen suchen. Ein Ort, an dem Kinder draußen spielen können, Familie und Freunde zusammenkommen und jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz findet – mit viel Raum für all das, was ein Zuhause besonders macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus mit Naturgarten, Balkon, Nebengebäude und Garage in Feistritztalca. 125 m² Wohnnutzfläche1.428 m² Grundstück5 Zimmer Ein Garten voller Vielfalt, ein Haus mit Geschichte und Platz für eigene Ideen: Diese Liegenschaft in Hirnsdorf begeistert vor allem durch ihren liebevoll gestalteten, mit „Natur im Garten“ zertifizierten, biologisch gepflegten Garten. Eingebettet in gewachsenes Grün bietet das Wohnhaus rund 125 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen, einen Balkon im Dachgeschoss sowie zusätzliche Flächen im Keller und im Nebengebäude. Das ursprünglich um 1958 errichtete Haus wurde zuletzt 2009 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es ist im bestehenden Zustand bewohn- und nutzbar. Zugleich besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf insbesondere an der Fassade, am Bauwerk und im Bereich der Küche, um das Gebäude an zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. Laut Energieausweis ist die Warmwasserbereitung mit der Heizungsanlage gekoppelt. Ein Anschluss des Hauses an die Fernwärme ist aufgrund der direkt an der Grundstücksgrenze verlaufenden Leitung problemlos möglich. Wohnen und Raumaufteilung Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf ca. 75 m² im Erdgeschoss und ca. 50 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Die ca. 4,8 m² große Terrasse im Dachgeschoss steht zusätzlich zur angegebenen Wohnnutzfläche zur Verfügung. Erdgeschoss: 3 Wohn-/Schlafzimmer Küche Speis beziehungsweise Abstellraum Badezimmer mit Dusche Separates WCVorraum/Windfang mit Stiegenaufgang Dachgeschoss: 2 Wohn-/Schlafzimmer Abstellraum Zimmer mit Vorrichtung zur Kücheninstallation Badezimmer mit Dusche Separates WCVorraum Dachterrasse Die bestehende Ausstattung und die unterschiedlichen Raumstimmungen verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Wer Freude daran hat, ein älteres Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine bereits nutzbare Ausgangsbasis. Garten Der großzügige, naturnah gestaltete Garten ist das Highlight der Liegenschaft. Unterschiedlichste Pflanzenarten und -gattungen, gewachsene Bäume und Sträucher sowie liebevoll arrangierte Dekorationsdetails schaffen einen abwechslungsreichen Außenbereich. Die Zertifizierung „Natur im Garten“ unterstreicht seinen besonderen Charakter. Neben dem Ortswasseranschluss, befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen, der jedoch derzeit nicht genutzt wurde und daher keine Angaben zu seiner Funktionsfähigkeit und Wasserqualität können daher nicht gemacht werden Keller, Garage und Wirtschaftsgebäude Das Haus ist mit ca. 30 m² mit einem Erdkeller teilunterkellert. Hier befinden sich der Heizraum und das Öllager. Ein Nebengebäude mit Garage und Schuppen bzw. Wirtschaftsraum ergänzt das Platzangebot um insgesamt ca. 30 m² und bietet Raum für Gartengeräte, Werkzeug und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Kaufpreis: € 248.000,00 VB... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit herrlichem Weitblick in Pöllauberg Inmitten der idyllischen Landschaft von Pöllauberg erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen auf einem großen Grundstück mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, 2 Zimmer, Kabinett, Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, Vorrastraum und Stiegenhaus. Das nachträglich errichtete Dachgeschoss bietet 5 Zimmer, Wohn- und Essbereich mit Küche, Speis, Abstellraum, Bad mit WC, Stiegenhaus, Galerie sowie eine Terrasse. Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Kellergeschoß einen Tank- und Heizraum sowie zwei weiteren Räume. Mit seinen großzügigen Flächen eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen, zwei Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Zwei großzügige, separate Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung mit Pufferspeicher. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, ländliche Lage mit wunderschönem Ausblick. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, viel Freiraum und die besondere Lebensqualität des Pöllaubergs. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und einer Aussicht, die man jeden Tag genießen kann. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein vollständiger Bauakt auf der Gemeinde Pöllauberg aufliegt. Der Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Klinik <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt hier eine wunderschön gelegene ehemalige Landwirtschaft mit Aussicht auf den Pöllauberg, bestehend aus zwei Wohnhäusern mit einer gesamten Nutzfläche von rund 123m² in Hinteregg bei Pöllau. Das ältere der beiden Wohnhäuser wurde ursprünglich 1818 in Mischbauweise errichtet (Steinmauerwerk und Holzblockbauweise) und grenzt an das große Wirtschaftsgebäude mit den ehemaligen Stallungen und Heuboden. Dieses Wohnhaus wurde von den Eigentümern als Freizeitwohnsitz vorwiegend Frühjahr bis Herbst bewohnt und besteht auf rund 66m² aus 3 Zimmern (zentrale Küche mit Zugang zum Schlafzimmer und zum geräumigen Wohnzimmer). In allen Räumen sorgen Einzelöfen für gemütliche Wärme. Das urige Bad und WC wurde in einem Teil des ehemaligen Stalls eingebaut und ist von der Terrasse aus begehbar. Das Haus verfügt über ein 2016 neu errichtetes Dach in Kaltdachausführung, die Eigentümer hatten hier einen späteren Ausbau vorbereitet (natürlich nach Rücksprache mit dem Bauamt). Teilweise ist das Gebäude unterkellert (praktischer Erdkeller zum Einlagern von Obst und Gemüse). Das zweite Haus mit rund 57m² Nutzfläche wurde Ende der 1950er Jahre gebaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei hier bereits 2020 die ersten Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden: So wurde bereits die Elektrik überarbeitet und die Fassade komplett neu gemacht und eine hangseitige Wand trockengelegt. Das Haus besteht ähnlich dem anderen aus einem Vorraum mit Zugang zur zentralen Küche mit kleinem Badezimmer/Dusche, einem separaten WC sowie einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Auch dieses Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum. Eine zwischen den beiden Gebäuden befindliche schön angelegte Terrasse stellt sich als verbindendes Element dar und sorgt für gemütliche Stunden und Erholung vom Alltagsstress. Neben dem großen ehemaligen Stall gibt es noch ein zweites kleineres Wirtschaftsgebäude, das genügend Stauraum und Lagerfläche bietet. Ebenso gibt es eine kleine Gartenhütte, in der auch ein Brennkessel untergebracht ist (bis vor wenigen Jahren wurde hier noch Schnaps von den eigenen Obstbäumen gebrannt). Die Liegenschaft ist über das öffentliche Gut erreichbar, ist am Kanal und Strom angeschlossen und wird mit Brunnenwasser versorgt. Das gesamte Grundstück ist rund 2,6ha groß und setzt sich aus ca.1ha Wald, ca. 1ha Wiese/Äcker und ca. 6000m² Gärten (inkl. Bauflächen) rund ums Haus zusammen. Da es sich um Freiland handelt unterliegt der Kauf der Prüfung der Grundverkehrsbehörde. Es besteht aber auch die Möglichkeit, nicht das gesamte Grundstück zu kaufen, sondern z.B. nur die Gebäude mit etwas Gartenfläche. Hinteregg liegt etwa 5 Fahrminuten außerhalb von Pöllau inmitten des wunderschönen Naturparks Pöllauer Tal, der sich durch die harmonische, sanfte und hügelige Landschaft auszeichnet, ideal für Wanderungen und Fahrradtouren mit einer genussvollen Pause in einem der traditionsreichen Gastronomiebetriebe. Pöllau bietet eine gute Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Kulturangebote), die nächstgrößere Stadt ist die Bezirkshauptstadt Hartberg (mit der Autobahnauffahrt auf die A2 Südautobahn), die man in 15 Fahrminuten erreicht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin dieser besonderen Liegenschaft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #ruhig

Inmitten der sanften Hügellandschaft der Steiermark, eingebettet in die charmante Gemeinde Großsteinbach, eröffnet sich eine Liegenschaft, die weit mehr ist als ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Raum für Visionen, Lebensqualität und nachhaltige Werte. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf harmonische Weise Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch – sei es als exklusives Zuhause, inspirierender Arbeitsort oder zukunftssichere Investition. Architektur & Raumgefühl – Großzügigkeit trifft Flexibilität Die Hauptimmobilie präsentiert sich mit einer Nutzfläche von rund 240 m² und überzeugt durch ihre klare Struktur sowie vielseitige Nutzbarkeit: • Stilvolle Wohnbereiche mit angenehmer Atmosphäre • Funktionale Büroflächen für produktives Arbeiten • Etablierte Fußpflegepraxis mit bestehender Infrastruktur Die Raumgestaltung eröffnet Ihnen die Freiheit, individuelle Wohn- und Lebenskonzepte auf höchstem Niveau zu realisieren. Potenzial in Vollendung – Das Nebengebäude als Visionsträger Ein besonderes Juwel dieser Liegenschaft ist das großzügige Nebengebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche – ein Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen können: • Exklusive Wohneinheiten oder stilvolle Apartments • Repräsentative Praxis- oder Büroflächen • Atelier, Studio oder kreativer Rückzugsort Zusätzlichen Komfort bieten: • Kellerfläche: ca. 40 m² • Wirtschaftsraum: ca. 40 m² Zwei bestehende Silos eröffnen darüber hinaus außergewöhnliche Möglichkeiten für architektonische Neugestaltung oder kreative Inszenierung. Garten & Außenwelt – Natur als Lebensgefühl Auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Außenbereich, der Raum für Ruhe, Inspiration und Lebensfreude bietet. Die großzügige Gartenfläche von rund 790 m² wird zum persönlichen Refugium: • Weitläufige Grünflächen für Entspannung und Gestaltung • Zwei separate Zufahrten für maximale Flexibilität und Privatsphäre • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Rückzugsort bis Repräsentationsfläche Hier verschmelzen Natur und Lebensqualität zu einer harmonischen Einheit. Lage – Ein Ort mit Seltenheitswert Direkt neben der Kirche von Großsteinbach gelegen, verbindet diese Immobilie Ruhe, Natur und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Die hervorragende Nahversorgung umfasst: • Praktischer Arzt und Zahnarzt • Bäckerei und Nahversorger • Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule • Frisör sowie Gastronomie inklusive Pizzeria Doch was diesen Standort wirklich außergewöhnlich macht, ist seine einzigartige Naturkulisse: In dieser Region ist die seltene Schachblume heimisch – eine botanische Besonderheit, die in Europa nur an wenigen Orten vorkommt und sonst vorwiegend in der Mongolei zu finden ist. Ein echtes Naturjuwel, das die Exklusivität dieser Lage unterstreicht. Nur unweit entfernt verläuft zudem der malerische Feistritztalradweg – ein rund 85 km langer Radweg, der durch eine der schönsten Landschaften der Region führt. Entlang der Strecke erwarten Sie: • Atemberaubende Aussichtspunkte • Kulturelle Sehenswürdigkeiten • Regionale kulinarische Stationen Ein Paradies für Naturliebhaber, Genießer und aktive Menschen gleichermaßen. Abgerundet wird das Angebot durch einen wunderschönen Naturbadeteich, eingebettet in eine Umgebung, die als wahres Refugium für Pflanzen- und Naturliebhaber gilt. Highlights – Exklusivität auf einen Blick • Ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche • Ca. 300 m² Nebengebäude mit außergewöhnlichem Potenzial • 1.250 m² Grundstück mit weitläufigem Garten • Zwei Zufahrten für maximale Flexibilität • Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren • Hochattraktive Infrastruktur in unmittelbarer Nähe • Einzigartige Natur mit seltener Schachblume • Nähe zum 85 km langen Feistritztalradweg • Naturverbundene Lage mit besonderer Lebensqualität Ein Investment in Lebensqualität und Zukunft Diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie – sie ist eine seltene Gelegenheit, Raum für persönliche Visionen zu schaffen und gleichzeitig in bleibende Werte zu investieren. Ein Ort, an dem sich Exklusivität, Ruhe und Möglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild vereinen. Kaufpreis: € 297.900 Besichtigung Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen persönlich begeistern. Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, entspannen und gleichzeitig von zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten profitieren: Dieses hochwertig sanierte Anwesen in der beliebten Thermenregion bietet auf rund 2.849 m² Grundstücksfläche viel Raum für individuelle Wohnträume. Ein großzügiger privater Wohnbereich, weitläufige Gartenflächen mit Pool sowie drei separate Gästeapartments schaffen eine besondere Kombination aus Wohnqualität, Urlaubsgefühl und Vermietungspotenzial. Die drei Gästeapartments lassen sich zudem mit geringem Aufwand zu einer größeren, zusammenhängenden Wohneinheit verbinden und eröffnen damit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Aufteilung Das Herzstück des privaten Wohnbereichs bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten, Kücheninsel, Essbereich und Kamin. Eine zusätzliche, verborgen Arbeitsküche sorgt für besonderen Komfort. Der angrenzende Wohnbereich mit gemütlicher Sitzfenster schafft eine besonders einladende Atmosphäre. Weiters umfasst der private Bereich: Zimmer mit ausreichend Stauraum angrenzend zur Arbeitsküche Elternschlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich zwei Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Terrassenzugang Hauswirtschafts- und Technikraum privater Innenhof großzügige Terrassen- und Gartenflächen Pool mit Gartenhaus und separatem Technikraum Die drei modern gestalteten und klimatisierten Gästeeinheiten verfügen jeweils über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit WC. Der weitläufige Garten bietet auch den Gästen einen attraktiven Aufenthaltsbereich im Freien. Hard Facts Grundstücksfläche: ca. 2.849 m² Wohnfläche Gesamt (inkl. Ferienwohnungen): ca. 240 m² Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 183m² Terrassenflächen: ca. 150 m² acht Zimmer fünf Badezimmer drei separate Gästeeinheiten Garage, auch als Werkstatt nutzbar/ befestigter Parkplatz mit Ladestation Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Fahrradgarage im Eingangsbereich Klimatisierung hochwertige Parkettböden Bestand aus 1968 (kleiner Erdkeller ca. 20,5 m²) umfassende Innen- und Außensanierung 2021 Lage Das Anwesen befindet sich in Burgau, inmitten der beliebten Thermenregion und Vulkanland Steiermark. Die großzügige Grundstücksfläche, viel Grünfläche und die unterschiedlichen Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Wohnen wie im Urlaub! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und gleichzeitig nahezu mitten im Ortszentrum von Pinggau. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich legen. Das rund 856 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet viel Raum für persönliche Wohn- und Freizeitideen. Die großzügigen ebenen Flächen lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen ? ob als Spielbereich für Kinder, gemütlicher Grillplatz, sonnige Terrasse oder einladender Rückzugsort im Grünen. Das Haus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss: ? Windfang? WC? Badezimmer mit Dusche? Küche mit Essbereich? großzügiges Wohnzimmer? 1 Schlafzimmer Obergeschoss: ? WC? Badezimmer mit Dusche? 3 Schlafzimmer Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice bzw. Hobbyraums. Zusätzlicher Stauraum und Garagen: Das Kellergeschoss verfügt über drei Lagerräume und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeug, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über den Fernwärmeanschluss wobei auch eine Holzheizung zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die vier Schlafzimmer sowie die leicht erhöhte, und dennoch zentrale Wohnlage. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage sowie ein angebautes Nebengebäude, das sich ideal als Lagerfläche eignet. Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Technische Infos & Ausstattung:? Baujahr 1960? Fenster aus den 90er Jahre? Wasserleitungen sowie Elektrik in den 90er Jahre saniert? Eternitdach? Massivbauweise... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

**Bestand mit vielfältigem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Hartberg** Im Bezirk Hartberg, 2 Minuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft mit Altbestand. Auf dem 3682m² großen Grundstück befinden sich Bestandsgebäude mit unterschiedlichem Errichtungsjahr. Um 1880 wurde das Wohnhaus Brühlgasse 22a errichtet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss wieder aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden. Das Highlight ist die großzügige Aufteilung, die alten Mauern und die schönen Gewölbe. Ca. 1960 wurde das Gebäude um die Brühlgasse 22b erweitert. Das Haus ist teilunterkellert. Darüber befindet sich eine Wohnung (teilmöbliert) mit einer Größe von ca. 70m². Der Dachraum ist noch nicht ausgebaut. Im Jahr 1976 erfolgte dann der Bau der letzten Erweiterung mit dem Wohnhaus, Brühlgasse 20. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Gargenplätzen und einem Kellerraum mit 38,24m². Im EG befindet sich eine Werkstatt, ein Bunker, der Heizraum sowie zwei kleine Wohnungen. Im 1.OG finden Sie auf ca. 210m² ein Wohnzimmer (ca. 50m²) sowie Küche/Esszimmer (50m²), drei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC und eine großzügige Terrasse. Eine weitere sehr großzügig gestaltete Wohnung mit ca. 150m² befindet sich im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight der Ausblick auf das Zentrum von Hartberg. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung eine ideale Liegenschaft für Bauträger aber auch Investoren für Kurzzeitvermietung oder Vermietung. Das Grundstück weist eine Widmung WA 0,3 -0,5 auf. Anschlüsse sind alle vorhanden. Weitere Details gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs.4 MaklerG i Vm §30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein Haus Nähe Fürstenfeld, das durch seine großzügige Grundstücksfläche und die ruhige Alleinlage überzeugt. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 8.878 m². Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Buschenschank genutzt und bietet dadurch eine perfekte Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Höhenlage mit einer wunderschönen Aussicht. Das Gebäude wurde die letzten Jahre als Buschenschank genutzt, kann aber zu einen Wohnhaus umgebaut werden. Das Erdgeschoss kann nach entsprechender Adaptierung zu großzügigem Wohnraum umgestaltet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die vorhandene Gebäudestruktur weiterhin für eine gewerbliche Nutzung zu verwenden. Zusätzliche Flächen stehen durch den Keller sowie den Dachboden zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Lagerung oder Hobbyräume. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Alleinlage mit viel Privatsphäre und einem weitläufigen Blick über die umliegende Landschaft. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung und Nutzung der Liegenschaft. Die Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, die viel Grund, Ruhe und Natur schätzen und ein außergewöhnliches Objekt mit Entwicklungspotenzial in Fürstenfeld suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen und dem besonderen Charme diesem gepflegten Einfamilienhaus überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten der sanften oststeirischen Hügellandschaft, in absoluter Ruhelage auf einer Grundstücksfläche von 2,777 m², liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Ob als privates Landhaus, Seminar- oder Gästehaus oder als Ort für nachhaltige Projekte: Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Besonders reizvoll für Seminar- oder Landhausnutzung ist die naturnahe, inspirierende Umgebung - perfekt für Retreats, Kreativkurse oder regenerative Aufenthalte. Bislang wurde es als Seminarhaus genutzt, als Rückzugsort für Menschen, die Stille, Achtsamkeit und geistige Entwicklung suchten. Das Haus mit einer Nutzfläche von ca. 910 m² bietet beeindruckend viel Raum für individuelle Gestaltung. Der ältere Hausteil, um ein halbes Stockwerk versetzt, verleiht dem Objekt eine charmante Struktur. Der großzügige, 1991 errichtete Zubau, wurde in den letzten Jahrzehnten laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt an spezialisierten Räumen, die dem Haus seine einzigartige Atmosphäre verleihen: Ein großzügiger Yoga-Raum, ein Meditationsraum, eine hauseigene Bibliothek schaffen Orte der Konzentration und der Stille. Der Meetingraum mit traditionellem Kachelofen bietet idealen Rahmen für Gespräche, Vorträge oder einfach für gemütliche Stunden am Feuer. Ein heller Frühstücksraum lädt zum gemeinsamen Start in den Tag, während eine Küche und Teeküchen die Möglichkeit bieten, flexibel zu bewirten. Des Weiteren erwarten Sie insgesamt zwölf liebevoll gestaltete Gästezimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Badezimmer und WCs, wodurch auch bei voller Belegung ein hohes Maß an Komfort gewährleistet ist. Das Highlight ist die große Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Privatsphäre, auch direkt mit dem Lift erreichbar, und grandiosen Blick über die Hügellandschaft. Mehrere funktionale Räume wie Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, diverse Lagerräume ermöglichen einen effizienten, gut organisierten Alltag. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine eigene Quelle, die das Haus mit frischem Wasser versorgt. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung. Zwei Garagen und ein großzügiger Parkplatzbereich bieten ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Ein Personenlift sowie ein zusätzlicher Treppenlift ermöglichen komfortable Bewegung im gesamten Haus. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ausführliche Informationen und bringe Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher, um Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu erläutern. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]