Häuser im Bezirk Deutschlandsberg

#Villa #Garten #Keller

Dieses Ertragsobjekt aus dem Jahr 1906 in Stainz vereint historische Architektur mit einer klaren wirtschaftlichen Perspektive. Das Anwesen steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück (in Ansprache mit dem Käufer kann die genaue Grundstücksgröße definiert werden, es stehen weitere 1000 m2 zur Verfügung) und bietet rund 437m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf eigenständige Wohneinheiten: Top1: Erdgeschoss mit ca. 90m² Top2: Erdgeschoss mit ca. 60m² Top3 und Top 4: Obergeschoss mit ca. 152m² (wurden zusammengelegt) Top5: Dachgeschoss mit ca. 53m² Top6: Dachgeschoss mit ca. 82m² Drei davon sind vermietet und sichern ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen. Zwei weitere Einheiten stehen frei und eröffnen die Möglichkeit, Mietpreise auf aktuelles Marktniveau anzupassen oder Flächen selbst zu nutzen. Die Villa wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine moderne Pelletheizung, die für effiziente und planbare Energiekosten sorgt. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorbereitet, was langfristig zusätzliche Flexibilität bietet. Die Bauqualität und Ausstattung sind hochwertig: hohe Decken und Fenster, Stabparkett und großzügige Raumaufteilungen schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit historischem Charakter. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Lagerraum für die Bewohner. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Substanz, sondern auch durch sein Entwicklungspotenzial. Ein Teil des Grundstücks ist noch bebaubar und ermöglicht zusätzlichen Ertrag. Der große Garten, Nebengebäude und mehrere Parkplätze erhöhen die Attraktivität sowohl für Mieter als auch für künftige Nutzer. Diese Villa ist kein gewöhnliches Anlageobjekt, sondern ein werthaltiges Investment mit Geschichte. Sie verbindet den bleibenden Charme der Gründerzeit mit den Vorteilen einer modernen Mehrfamilienstruktur. Für Investoren bietet sie sofortige Rendite, langfristige Wertsteigerung und die seltene Gelegenheit, ein Stück architektonischer Zeitgeschichte als nachhaltiges Kapitalinvestment zu sichern. Ratenkauf eventuell möglich! Energieausweis wird nachgereicht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

In erhöhter Lage von Bad Gams, auf rund 700 m Seehöhe, eröffnet sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Rückzugsort für Menschen, die Natur, Architektur und Weite in Einklang erleben möchten. Auf einer Gesamtfläche von beeindruckenden 238.465 m² – darunter rund 18 Hektar eigener Mischwald – vereinen sich ein stilvolles Wohnhaus und ein großzügiges Wirtschaftsatelier mit Gästewohnung zu einem Ensemble mit Charakter, Geschichte und Zukunft. Das Wohnhaus (ca. 238,37m² ohne KG) beeindruckt durch seine architektonische Handschrift: Außen mit Lärchenholz verkleidet, innen mit modernen Glasfronten gestaltet, die den Blick über das weststeirische Hügelland bis zur Koralpe und nach Slowenien freigeben. Sonnenlicht durchflutet die Räume vom frühen Morgen bis zum Abend und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohn-, Ess- und Lebensbereiche, während im Dachgeschoss ein Master-Bedroom mit heller (Arbeits)-Galerie, Gästezimmer mit zwei Schrankräumen und ein Badezimmer zum Rückzug einladen. Das Ateliergebäude (ca. 256,06 m² ohne KG) eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zuletzt als Künstleratelier genutzt, bietet es ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten, Seminare oder Gästebetrieb. Eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang, Wohnküche, Badezimmer und Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Mitarbeiter oder eigenständiges Wohnen. Eine zentrale Hackschnitzelheizung versorgt beide Gebäude – das Holz stammt aus dem eigenen Wald und sorgt für eine umweltbewusste, nachhaltige Energieversorgung. Die Waldpflege kann bei Bedarf durch den Waldverband der Landwirtschaftskammer organisiert werden – eine bequeme Lösung für eine nachhaltige Bewirtschaftung ohne eigenen Aufwand. Eine integrierte Doppelgarage (mit Montagegrube) im Atelier sowie weitläufige Freiflächen für zusätzliche Fahrzeuge vervollständigen das Anwesen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Lofthaus, 600m² Gesamtnutzfläche – Purer Luxus im 250m² Obergeschoß mit 3,6m Raumhöhe, 85m² offenes Wohnen/Kochen, architektonischer Heizkamin, riesige Glasfläche zur Loggia, gediegene Böden, indirekte Beleuchtung, „Master Bedroom“ mit anschließendem Schrankraum, Sauna und edlem Bad. Überdachte Südloggia. Die Erdgeschoßfläche erschließt 3 Garagen sowie hochwertige Flächen für Büro/Ordination/Lager. Kein Garten. Die Lage zeichnet sich durch den Ortskern mit seinen Nahversorgern und Bildungseinrichtungen aus. Die S-Bahn ist 5 Fußminuten nahe. Nahversorger/Kinderbetreuung/Gastronomie/Buschenschänke sind fußläufig erreichbar. + offenes Wohnen/Kochen auf 85m² + Raumhöhe ca. 3,60m + Master Bedroom mit Zugang zu Sauna und Badezimmer + edle Materialien + Badezimmer mit Sauna und separater Waschküche + Moderne, top ausgestattete Küche mit intelligenter Insellösung + große Glasflächen + 25m ² Südloggia + Nahwärme + Kaminofen als Raumteiler + EG als Büro/Ordination möglich + 3 Garagen + S-Bahn- Anbindung in 5 Fußminuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufpreis ist verhandelbar ! Auf einer Nutzfläche von ca. 86 m2 im Untergeschoß sowie einer Wohnfläche von 57 m2 im Erdgeschoß wurde größter Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ästhetisches Design gelegt. Untergeschoß: Windfang, Küche mit Wohn-/Essbereich, Bad, WC, überdachte Terrasse, Wintergarten Erdgeschoß: Vorraum, Wohn-Essküche, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, verglaste Veranda Weites befinden sich auf dem Grundstück ein großzügiges Carport aus hochwertigem Holz mit praktischem Lagerraum (Lagerfläche) sowie eine große Gartenhütte mit Werkstatt und ein separater Partyraum mit rustikalem Charme. Hier finden Familie und Freunde bei jedem Wetter Platz, sei es für Feiern, gesellige Abende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Der Garten präsentiert sich als wahres Paradies für Naturliebhaber: Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, gepflegt und harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens eingebettet. Geschwungene Wege führen durch den Garten und verbinden Bereiche von sonnigen Sitzplätzen über schattige Rückzugsorte bis hin zu den Hochbeeten und dem Weingarten. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, einem Glas Wein am Abend oder einfach ein Blick ins Grüne – dieser Garten bietet zu jeder Tageszeit einen besonderen Reiz. Aufschließung: Strom, Telefon, Ortswasser, Kanal, Etagen Zentralheizung, Schwedenofen, Kachelofen, Solar für Warmwasser und Heizung, SAT, Glasfaseranschlussmöglichkeit. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

Die aus insgesamt 4 getrennten Gebäuden (Errichtungszeitraum 17., 18. und 19. Jahrhundert ) bestehende Liegenschaft ist auf einem Plateau mit uneingeschränktem und von der geographischen Lage her einmaligem Rundblick platziert, der weit über Stainz hinaus, Richtung Slowenien und westlich bis an die Koralpe , im Norden Richtung Gleinalm und im Osten Richtung Landeshauptstadt reicht. Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² stellt sich im einzelnen wie folgt dar: Haus 1 (ca. 80,33 m²) Erbaut ca. 1700 bestehend aus: Erdgeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne und WC, 2 Lagerräume und Kellergeschoss: 1 Weinkeller Haus 2 (ca. 54,37 m²) Erbaut ca. 1800 bestehend aus: Erdgeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Lagerraum und Kellergeschoss: 1 Weinkeller Haus 3 ( ca. 104,04 m²) Erbaut ca. 1800 bestehend aus: Erdgeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC und Dachgeschoss: mit Galerie (2 Zimmer ) Hier befinden sich gemütliche Schlaf- und Rückzugsräume mit Zugang zur geschnitzten Veranda. Haus 4 (ca. 40,57 m²) Erbaut ca. 1900 bestehend aus: Erdgeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Liegenschaft vereint Luxus, Gemütlichkeit und Funktionalität: Ein hochwertiges Rundholzhaus in kanadischer Bauweise und ein gepflegtes Familienwohnhaus sind durch einen unterirdischen Gang verbunden – ideal für stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort. Mit einem Startpreis von € 850.000,- in einem geschlossenen Angebotsverfahren eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Preisvorschlag verbindlich abzugeben. Sofortkaufpreis: € 1.200.000,-Das Rundholzhaus überzeugt mit Galerie, Kachelofen, Wellnessraum mit Whirlpool. Mit dem Bau des Rundholzhauses wurde 2008 begonnen - in kanadischer Bauweise, aus markanten Naturstämmen der Kärntner Weißtanne. Die Stämme sind mit eingelegter Schafswolle isoliert - das Raumklima ist dadurch hervorragend. Das gepflegte und gemütliche Familienwohnhaus ist unterkellert und wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, ein Zu- und Umbau erfolgte im Jahr 1992. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohn-Essküche mit Tischherd und Speis, das Badezimmer mit Dusche, drei Zimmer, ein Vorraum, WC sowie ein Abstellraum. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Vorraum zur Verfügung. Der Keller beherbergt eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Doppelgarage, einen Technikraum, einen Wirtschaftsraum und mehrere Lagerräume. (HWB: 114 kWh/m²a, fGEE: 0,99) Ein parkähnliches Grundstück mit überdachtem Pool, Altbaumbestand, Steinschlichtungen und dazwischenliegenden Gehwegen sorgt für lauschige Platzerln und unterstreicht den exklusiven Charakter. Zwei massive Nebengebäude bieten Garagen, Lager- und Abstellflächen. Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetz sind vorhanden. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Entspannen – auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten! Einen ersten Eindruck dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie im Video. Mehr Infos zum Rundholzhaus finden Sie hier. Weitere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald finden Sie HIER. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Anwesen in Bad Schwanberg ist kein Haus von der Stange. Ein fertig ausgebautes Wohnhaus im Landhausstil trifft hier auf einen massiven Rohbau mit offenem Grundriss – zwei Baukörper, voll unterkellert, auf einem 1.102 m² großen Grundstück in ruhiger Hanglage mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Wer Platz, Potenzial und echte Gestaltungsfreiheit sucht, sollte hier genauer hinsehen. Das Bestandshaus bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Erker, eine maßgefertigte Einbauküche mit Speis, vier Zimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie zwei überdachte Balkone mit Ostausrichtung. Zum Zustand des Zubaus (Rohbau): Der Zubau befindet sich aktuell im erweiterten Rohbauzustand. Das bedeutet: Die tragende Struktur ist vorhanden (Außenwände, Dach sowie Fenster und Türen im Erdgeschoß), der Innenausbau steht jedoch noch vollständig aus. Im Zuge der Fertigstellung sind unter anderem folgende Arbeiten einzuplanen: • Errichtung der Innenwände und Raumaufteilung • sämtliche Installationen (Elektro, Wasser, Sanitär) • Heizlösung für den Zubau • Estrich, Böden und Innenputz • vollständiger Ausbau der Badezimmer und Wohnräume Gerade dieser Aspekt bietet jedoch auch den großen Vorteil, den Grundriss, die Raumaufteilung und die Ausstattung von Beginn an individuell und ohne Kompromisse nach den eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Bei Fertigstellung ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 187 m², die Gesamtnutzfläche beträgt über 456 m². Ein paar Ideen, was hier möglich wäre: • Wohnen & Vermieten: Rohbau fertigstellen und eine zweite Einheit schaffen – für zusätzliche Mieteinnahmen direkt am eigenen Grundstück. • Mehrgenerationenwohnen: Eltern oder Schwiegereltern einziehen lassen – jeder hat seinen eigenen Bereich, aber alle sind nah beieinander. Gleichzeitig bietet sich hier auch eine ideale Lösung für ältere Kinder oder Jugendliche, die sich Schritt für Schritt mehr Eigenständigkeit wünschen: Eine eigene Einheit, die sie sogar mitgestalten können, und trotzdem bleibt man als Familie in unmittelbarer Nähe voneinander. • Wohnen & Arbeiten: Büro, Praxis, Atelier, Therapieraum oder Studio – klar getrennt vom privaten Wohnbereich mit eigenem Zugang. • Handwerker & Bastler: Werkstatt im Keller, Garage mit Starkstrom, Rohbau als Projekt – ideal für alle, die selbst anpacken wollen! • Freizeit & Hobbys / Gästebereich: Der großzügige Keller bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten – ob Hobbyraum, Musik, kreative Projekte oder gesellige Abende. Gleichzeitig steht hier bereits ein separater Bereich mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Verfügung, der sich ideal für Übernachtungen und auch regelmäßige Besuche von Familienmitgliedern und Freunden eignet. Der Außenbereich rundet das Ganze stimmig ab: Ein Doppelcarport und eine Garage bieten Platz für mehrere Fahrzeuge, ein liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und mehreren Gartenebenen lädt zum Verweilen ein. Vom Grundstück wie auch von den Balkonen genießt man einen schönen Blick auf die umliegende, grüne Landschaft. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht einfach einziehen wollen, sondern gestalten möchten. Eine solide Basis ist vorhanden – der weitere Ausbau erfordert Planung, Investition und eigene Ideen! Ich freue mich auf deine Anfrage und zeige dir das Objekt gerne persönlich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das ca. 1870 errichtet wurde und sich malerisch in die Weinberge von Sankt Stefan ob Stainz einfügt. Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend umgebaut, wobei der ursprüngliche, historische Charme erhalten blieb und gekonnt mit modernem Komfort kombiniert wurde. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus jeder Raum des Hauses direkt zugänglich ist. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch den alten, liebevoll erhaltenen Pressbaum, der als wahres Highlight des Raumes dient und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin, der sich im Wohnbereich befindet, rundet das behagliche Ambiente ab. Vom Wohnzimmer aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einem atemberaubenden Fernblick auf die umliegenden Weinberge und Hügel überzeugt – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Vom Vorraum aus erreicht man zudem das Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Charme des Hauses, das eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Design bietet, zieht sich durch sämtliche Räume. Eine kleine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit einer Galerie und einem Luftraum zum Wohnzimmer aufwartet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der wunderschöne, weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Das Gartenhäuschen fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Der Blick über die malerische Landschaft lässt sich hier besonders gut genießen. Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale: Während des umfassenden Umbaus wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, das Dach wurde komplett neu gedeckt, die Elektrik wurde erneuert und die Fenster ausgetauscht. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Erdkeller, die von außen zugänglich sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein funktionstüchtiger Brunnen ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine umweltfreundliche Wasserversorgung. Weingarten als zusätzliches Highlight: Zum Verkauf gehört auch ein Weingarten im Ausmaß von 1.940 m², der frisch aufgesetzt wurde und aktuell von einem ortsansässigen Weinbauern bewirtschaftet wird. Dieser Weingarten fügt sich nicht nur harmonisch in die Umgebung ein, sondern bietet auch eine wunderbare Möglichkeit, selbst in den Weinbau einzutauchen oder die herrliche Aussicht auf die Weinberge zu genießen. Neubauprojekt und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das bewilligte Neubauprojekt für ein weiteres Einfamilienhaus mit Terrasse und Außenstiege. Dieses Projekt umfasst auch die Errichtung einer Hauskanalanlage, eine Sickeranlage sowie eine Abstellfläche für bis zu 3 KFZ und eine befestigte Zufahrt. Zudem ist die Planung für die Veränderung des natürlichen Geländes und die Errichtung einer PV-Anlage bereits genehmigt. Das neue Gebäude würde auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück errichtet und könnte die bestehende Immobilie ideal ergänzen. Auch von dieser Seite des Grundstücks genießt man einen traumhaften Fernblick auf die sanften Hügel der Region. Dieses einmalige Angebot vereint historischen Charme, moderne Annehmlichkeiten und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage finden Sie Ihren Wohntraum! Das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert und erweitert. Es ist von der Aufteilung her sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus geeignet und mit Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen noch ein großes Nebengebäude zur Verfügung. Das großzügige Grundstück und die sonnige Lage werden Sie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild - und vereinbaren Sie mit mir einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung! Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fritz Furlan unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #hell

Lage und Charakter: Eingebettet in die malerischen Hügel der Weststeiermark – genauer gesagt im idyllischen Kraubath bei Stainz – erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte und Charakter. Dieser historische Dreikanthof aus dem 18. Jahrhundert vereint traditionelle steirische Baukunst mit vielseitiger Nutzbarkeit – ideal für anspruchsvolle Individualisten, Visionäre oder Investoren mit Sinn für Substanz. Grundstück und Nutzungsmöglichkeiten: Auf rund 19.200 m² Grundstücksfläche entfaltet sich ein weitläufiges Ensemble, das Ihnen nahezu grenzenlose Möglichkeiten eröffnet – vom exklusiven privaten Landsitz über ein stilvolles Refugium für Kunst, Kultur und Genuss bis hin zu einem authentischen Ort für touristische oder landwirtschaftliche Nutzung. Gebäudeensemble im Überblick: • Haupthaus (Stainzerhaus): Ein architektonisches Highlight mit historischem Charme – großzügig, lichtdurchflutet und bereit für moderne Wohnkonzepte mit Seele. • Pförtnerhäuschen: Ein kleines Schmuckstück mit vielen Talenten – ob als Gästehaus, Atelier oder elegantes Home-Office mit Blick ins Grüne. • Scheune & Bienenhaus: Authentisch und vielseitig – perfekte Orte für kreative Nutzung, Lagerung oder Veranstaltungen mit ländlichem Flair. • Saniertes Stallgebäude: Zwei großzügige Stallungen in bestem Zustand – ideal für Tierhaltung, Werkstätten oder innovative adaptive Nutzung. • Historische Weinpresse: Ein kulturelles Artefakt und echter Blickfang – sie erzählt von der tief verwurzelten Weinbaugeschichte der Region. • Überdachter Unterstand: Platz für drei Traktoren oder Fahrzeuge – funktional, geräumig und harmonisch in das Ensemble integriert. Ein bestehender Glasfaseranschluss ist vorhanden. Lagequalität: Kraubath bei Stainz liegt ruhig, aber infrastrukturell bestens angebunden. Die Region zählt zu den begehrtesten Lebensräumen der Süd- und Weststeiermark: sanfte Weinberge, weitläufige Wälder, ein angenehmes Klima und ein spürbarer Bezug zur Natur machen diesen Ort so besonders. Video: https://youtu.be/CFVrsg YZsk M Location and character: Nestled in the picturesque hills of western Styria—more precisely, in idyllic Kraubath near Stainz—an extraordinary property steeped in history and character awaits you. This historic 18th-century triangular farmstead combines traditional Styrian architecture with versatile usability—ideal for discerning individualists, visionaries, or investors with an eye for substance. Property and possible uses: Covering an area of around 19,200 m², this spacious ensemble offers you almost limitless possibilities – from an exclusive private country estate to a stylish retreat for art, culture, and enjoyment, to an authentic location for tourist or agricultural use. Building ensemble at a glance: • Main house (Stainzerhaus): An architectural highlight with historical charm – spacious, light-filled, and ready for modern living concepts with soul. • Gatehouse: A small gem with many talents – whether as a guest house, studio, or elegant home office with a view of the countryside. • Barn & apiary: Authentic and versatile – perfect places for creative use, storage, or events with a rural flair. • Renovated stable building: Two spacious stables in excellent condition – ideal for animal husbandry, workshops, or innovative adaptive use. • Historic wine press: A cultural artifact and real eye-catcher – it tells of the region's deep-rooted winegrowing history. • Covered shelter: Space for three tractors or vehicles – functional, spacious, and harmoniously integrated into the ensemble. Location quality: Kraubath near Stainz is quiet but well connected in terms of infrastructure. The region is one of the most sought-after places to live in southern and western Styria: rolling vineyards, extensive forests, a pleasant climate, and a tangible connection to nature make this place so special.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

So wie auf dem - mit KI erstelltem - Bild könnte diese Immobilie nach der Sanierung aussehen! Dieses charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Preding – nur wenige Gehminuten entfernt von Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten. Das massiv errichtete Wohnhaus mit teilweise bereits erneuerten Ziegeldach bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 150 m² und wurde bereits entkernt – eine ideale Voraussetzung, um die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und neu zum Leben zu erwecken. Besonders hervorzuheben ist die interessante Kombination aus zwei ehemals getrennten Gebäuden, die im Zuge der Umbauarbeiten zu einer Einheit zusammengeführt wurden. So entsteht ein spannendes architektonisches Potenzial für kreative Wohnlösungen. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 980 m², wovon etwa 150 m² vom Haus eingenommen werden. Der restliche Grundstücksteil liegt oberhalb des Hauses, von welchem man einen schönen Ausblick hat. Das Grundstück eignet sich perfekt für die Anlage einer Ruheoase, Spielweise oder Obstgarten. Die Aussicht ist traumhaft! Ein zusätzlicher Pluspunkt: Am Grundstück befindet sich ein eigener Hausbrunnen – ein echter Mehrwert für Gartenliebhaber oder zur alternativen Wassernutzung. Alle wesentlichen Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom sind bereits am Grundstück bzw. im Haus vorhanden. Bebauungsdichte: 0,2-0,8Bei den Fotos handelt es sich teilweise um KI-erstellte Bilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das charmante Haus mit überdachter Terrasse, Gartenhaus eignet sich ideal für Hobbygärtner Man erreicht das Haus über eine Sackstraße. Einteilung: Erdgeschoß: gepflegte Küche mit Essbereich, helles freundliches Wohnzimmer, Zimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC saniert Eine rustikale Holzstiege führt ins Dachgeschoß. Dachgeschoß: Vorraum, Küche, 1x Zimmer groß ( auch als Wohnzimmer oder 2 Zimmer nutzbar) Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Keller: Keller- Lagerräume, Werkstatt, Zugang nach außen in den Garten Terrasse komplett überdacht ca. 21m² Gartenhaus ca. 20 m² mit Vordach Carport vorhanden Hausbrunnen vorhanden - für Garten Weiters umfasst das Haus einen großzügigen Garten mit schattenspendeten großen Bäumen, welcher sich für Eigenanbau von Gemüse etc. sehr gut eignet. FAZIT : Haus mit viel Potenzial für Naturliebhaber! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]