Häuser im Bezirk Deutschlandsberg

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der schönen Gemeinde Greisdorf findet sich diese Traumliegenschaft gebaut auf 3.290 m² Grundstücksfläche mit herrlichem Weitblick vom Schöckl bis nach Slowenien. Über eine asphaltierte mit Lichtspots beleuchtete elegante Auffahrt erreicht man den mit Stainzer Platten verlegten Vorplatz dieser äußerst gepflegten und einmaligen Liegenschaft. Durch die leichte Hanglage welche nach Osten abfällt wurden die drei Garagenstellplätze und das Untergeschoss des Wohnhauses in den Hang gebaut und somit auf der Wohnebene eine tolle Terrasse und viel ebener Grünfläche geschaffen. Das Untergeschoss kann auch durch die Garagen erreicht werden und bietet einen eleganten und großzügigen Empfangsbereich mit viel Stauraum unter der Treppe welche uns in den Wohnbereich führt. Weiters findet sich im Untergeschoss noch ein Technikraum, ein großzügiger Schrankraum sowie ein Büro mit kleiner Küchenzeile und ein Badezimmer mit WC. Diese Räumlichkeiten könnten auch als eine Einliegerwohnung genutzt werden, da auch ein eigener Eingang dafür vorhanden ist. Im Wohnbereich angelangt werden Sie von einem heimeligen Wohngefühl empfangen. Der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Südterrasse lässt keine Wünsche offen. Die Küche wurde mit hochwertigen Gaggenau E-Geräten ausgestattet, eine kleine Wirtschaftsküche wo schnell alles verschwinden kann wertet diesen Bereich perfekt auf. Hier passt einfach alles harmonisch zusammen, Charme und Eleganz treffen Holz und Marmor in einer tollen Symbiose. Ein Hauswirtschaftsraum sowie auch ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine sehr edle Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss welches mit einem Elternschlafzimmer inkl. 2 Schrankräume, zwei Kinderzimmer, ein Badzimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie einer Badewanne mit perfektem Fernblick ausgestattet ist. Ein WC welches extra zu begehen ist finden wir ebenfalls auf dieser Wohnebene. Die Schlafräume im Dachgeschoss wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet, um in den heißen Sommermonaten eine angenehme Temperatur zu schaffen. Noch zu erwähnen wäre eine schnelle Internetverbindung mit bis zu 1000 mbit um IhreMails auch von zu Hause aus erledigen zu können. Ein Nebengebäude welches direkt über die ca. 100 m² große Südterrasse zu erreichen ist dient zur Zeit als Abstellfläche, würde sich aber für einen Wellnessbereich perfekt eigenen. Das Wohnhaus ist im weststeirischen Stil errichtet und passt perfekt zur Gesamtliegenschaft. Das gesamte Grundstück kann von verschiedenen Wassersteckdosen aus bewässert werden, zwei Rasenroboter erledigen Ihre Rasenpflege. Besichtigen, verlieben, kaufen und einziehen!!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Lebens- und Arbeitsraum in Perfektion – Exklusives Anwesen für Familie und Homeoffice! Exklusives Wohnvergnügen auf zwei Ebenen! Dieses beeindruckende Anwesen bietet nicht nur ein außergewöhnliches Haupthaus, sondern auch eine separate Wohnung in einem angrenzenden Gebäude. Jede der drei Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang, der jedoch bei Bedarf miteinander verbunden werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig! Die Immobilie besticht zudem durch eine beheizbare Garage mit einem elektrischen Segmenttor, ein 4fach Carport mit E-Tankstelle sowie mehrere Autoabstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. Der großzügige Garten ist nicht nur ein grünes Paradies, sondern auch bestens ausgestattet mit einem geräumigen Gerätehaus inklusive elektrischem Segmenttor. Ein Glashaus und ein Hochbeet werden durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt, die ihr Wasser aus einer Regenwasserzisterne mit beeindruckenden 10.000 Litern Fassungsvermögen und einer Pumpenanlage bezieht. Für umweltbewusste Energieversorgung sorgt eine 15 k Wp PV-Anlage am angrenzenden Gebäude. Im Haupthaus stehen darüber hinaus vier geräumige Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Erleben Sie behagliche Wärme in jedem Raum dank einer modernen Easy Therm Infrarotheizung, die das gesamte Anwesen durchstrahlt. Dieses exklusive Wohnobjekt vereint Luxus, Funktionalität und Umweltbewusstsein auf perfekte Weise. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause! Erdgeschoß (barrierefrei): Überdachter Eingangsbereich Vorraumneuwertige Küche voll eingerichtet Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Büro oder andere Nutzung Badezimmer / WCinnerer Kellerabgang Glas überdachte Terrasse mit Südlagedas Erdgeschoß ist barrierefrei ausgeführt Dachgeschoß: Glas überdachter Eingangsbereich / Windfang und äußerer Kellerabgang Wohnküche neuwertig voll eingerichtet Vorratskammer Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster WC mit Fenster Vorraum / Stiegenhaus2 Glasbalkone Süd/West Wohnung oder Büro: Vorraum mit (Kunden) WCoffene Holzstiege Wohnraum mit Kochnische und Bar Badezimmer mit WC und Fenstersehr große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit hervorragender Aussicht. Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung vor Ort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exklusives Wohnvergnügen auf zwei Ebenen! Dieses beeindruckende Anwesen bietet nicht nur ein außergewöhnliches Haupthaus, sondern auch eine separate Wohnung in einem angrenzenden Gebäude. Jede der drei Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang, der jedoch bei Bedarf miteinander verbunden werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig! Die Immobilie besticht zudem durch eine beheizbare Garage mit einem elektrischen Segmenttor, ein 4fach Carport mit E-Tankstelle sowie mehrere Autoabstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. Der großzügige Garten ist nicht nur ein grünes Paradies, sondern auch bestens ausgestattet mit einem geräumigen Gerätehaus inklusive elektrischem Segmenttor. Ein Glashaus und ein Hochbeet werden durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt, die ihr Wasser aus einer Regenwasserzisterne mit beeindruckenden 10.000 Litern Fassungsvermögen und einer Pumpenanlage bezieht. Für umweltbewusste Energieversorgung sorgt eine 15 k Wp PV-Anlage am angrenzenden Gebäude. Im Haupthaus stehen darüber hinaus vier geräumige Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Erleben Sie behagliche Wärme in jedem Raum dank einer modernen Easy Therm Infrarotheizung, die das gesamte Anwesen durchstrahlt. Dieses exklusive Wohnobjekt vereint Luxus, Funktionalität und Umweltbewusstsein auf perfekte Weise. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause! Erdgeschoß (barrierefrei): Überdachter Eingangsbereich Vorraumneuwertige Küche voll eingerichtet Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Büro oder andere Nutzung Badezimmer / WCinnerer Kellerabgang Glas überdachte Terrasse mit Südlagedas Erdgeschoß ist barrierefrei ausgeführt Dachgeschoß: Glas überdachter Eingangsbereich / Windfang und äußerer Kellerabgang Wohnküche neuwertig voll eingerichtet Vorratskammer Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster WC mit Fenster Vorraum / Stiegenhaus2 Glasbalkone Süd/West Wohnung oder Büro: Vorraum mit (Kunden) WCoffene Holzstiege Wohnraum mit Kochnische und Bar Badezimmer mit WC und Fenstersehr große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit hervorragender Aussicht. Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung vor Ort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Traumliegenschaft - 2 Wohnhäuser - 2 Nebengäude - über 8.000 m2 Grund - Pool und vieles Mehr!! Die zu verkaufenden Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet in Eibiswald (Bezirk: Deutschlandsberg) in leicht erhöhter Lage an der Bundesstraße B76. Das Grundstück weist eine Fläche von zirka 8.321 m2 auf. Der überwiegende Teil des Grundstückes ist in Gewerbegebiet (mit GG 0,2 - 0,8) gewidmet, eine kleinere Fläche mit zirka 857 m2 ist als Waldfläche gewidmet. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Wohnhäuser samt Gartenhaus, Kinderspielplatz und Pool, eine Garage / Lagerhalle, überdachte Abstellflächen mit integriertem Schuppen, Selchkammer, aspahltierte Erschließungswege, einen wunderschönen Ziergarten und zu guter Letzt forstlicher Bewuchs. Die Liegenschaft ist sowohl an die Ortswasserversorgung als auch an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt über das örtliche Elektroversorgungsunternehmen. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Radlpaß Bundesstraße. Haus 1: Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um den ältesten Teil der Liegenschaft. Erbaut im Jahre 1970 wurde ein Bungalow mit zirka 105 m2. Im Jahr 1992 kam es zum Zu- und Umbau des bestehenden Wohnhauses in die heutige Form. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit harter Eindeckung errichtet. Das Objekt ist im Landhausstil ausgeführt und verfügt über Parkett und Fliesenböden, Tischlereinbaumöbel als auch Holzfenster mit Isolierverglasung (ohne Beschattungselemente). Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung ausgetragen und über Heizkörper beheizt. Im Garten des Wohnhauses wurde auch ein Gartenhaus mit zirka 10 m2 errichtet, sowie ein Swimmingpool mit flexibler Überdachung. Beide Zubauten sind zirka 25 Jahre alt. Der Pool ist seit zirka 5 Jahren nicht mehr in Betrieb, somit kann über die Funktionsweise des Pools keine Aussage getroffen werden. Kellergeschoß: ca. 141 m2Erdgeschoß: ca. 102,7 m2Dachgeschoß: 96,03 m2Haus 2: Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit das zweite Haus (welches als Büro und Repräsentationsgebäude gewidmet ist). Es wurde in Holz-Blockbauweise mit Massivkeller errichtet. Die beiden Häuser sind auch über einen unterirdischen Gang miteinander verbunden. Auch die Heizung als auch Wasserversorgung der beiden Einheiten erfolgt Zentral über das Haus 1. Im Kellergeschoß befinden sich Lagerräume, ein wunderschönes Kellerstüberl (mit Bar) ein Kühlraum sowie eine Garage. Das Blockhaus wurde im alpenländischen Stil errichtet und lässt wirklich keine Wünsche offen. Es wurde sehr aufwendig, gediegen und hochwertig ausgestattet. Ein repräsentativer Kachelofen im Wohnraum, eine gewendelte Stiege aus Vollholz ins Obergeschoß, Lärchenholzfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung und Außenrollläden, Innentüren in Fichte Vollholz, Sonnenkollektoren am Dach für die Warmwasseraufbereitung und viele weitere Highlights erwarten Sie in diesem Traumhaus. Kellergeschoß: ca. 99,5 m2 zzgl. 12,5 m2 unterirdischer Gang Erdgeschoß: ca. 96,4 m2Obergeschoß: ca. 79,2 m2 zzgl. überdachter Terrasse mit ca. 25 m2Nebengebäude 1: Garage-Lagerhalle Hierbei handelt es sich um einen Ziegel-Betonbau mit roter Ziegeleindeckung. Der Nutzung entsprechend ist dieses Nebengebäude einfach ausgestattet: Solide Elektroinstallation mit Beleuchtungskörpern, 3 Sektionaltoren in Richtung Innenhof. Der optische Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Nettonutzfläche Garage: ca. 83,55 m2Nettonutzfläche Lager: ca. 86,15 m2Raumhöhe: ca. 3,75m-4,25m Nebengebäude 2: Überdachte Abstellflächen Hierbei handelt es sich um einen Holzrieglbau auf Betonboden mit Satteldach. Der Nutzung entsprechend ist das Objekt einfach ausgeführt, weist normale Gebrauchsspuren auf und der Erhaltungszustand ist als Gut zu bezeichnen. Für diese Gebäude liegt aktuell keine Benützungsbewilligung der Gemeinde vor. Geschlossener Bereich: 47m2offener Bereich: 106m2Außenanlagen: Die Außenanlagen wurden ebenso aufwendig als auch hochwertig ausgeführt. Asphaltierte Zufahrten Aufwendige Steinschlichtungen Wunderschönde Ziergärten Terrassierte Ausflächen.... UVM. Der Liegenschaft wird von einer Verlassenschaft verkauft. Zum Zwecke der Verlassenschaft wurde auch ein Gutachten eines Sachverständigen angefertigt, welches selbstverständlich übermittelt werden kann. Da die Nutzung der Liegenschaft nicht der Widmung entspricht wurde ein entsprechender Umwidmungsantrag bereits in der Gemeinde eingebracht. Die Gemeinde steht einer Umwidmung positiv gegenüber. Zur Absicherung beider Parteien wird die Liegenschaft aufschiebend bedingt der positiven Umwidmung verkauft. Da es sich um einen Verkauf einer Verlassenschaft handelt kommen die aufschiebenden Bedingungen wie pflegschaftsrechtliche Genehmigung als auch verlassenschaftsrechtliche Genehmigung hinzu. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Über der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg liegt diese traumhaft schöne Liegenschaft. 2 Häuser mit insgesamt bis zu 3 Wohneinheiten bieten genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Asphaltierte Zufahrt mit Vorbereitung für ein elektrisches Einfahrtstor, das Grundstück mit einer Fläche von 2.775 m² und das Ganze über der Nebelgrenze auf rd. 660 m über dem Meeresspiegel. Ein Schmuckstück welches seinesgleichen sucht. Die Fertigstellungsanzeige ist noch ausständig - sollte aber kein Problem sein. Sie suchen die perfekte Immobilie in absolut traumhafter Sonnen- und Ruhelage? Besichtigen zahlt sich aus. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Absolute Toplage - Mitten im Zentrum, mitten im Geschehen. Direkt im Zentrum - mitten im Geschehen! Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsflächen und im Obergeschoss sind Wohnungen. Parkflächen im Innenhof in der Südsteiermark. In der Nähe befindet sich eine Kuranstalt, Therapie usw. sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten

Neubau kurz vor der Fertigstellung - hochwertige Ausführung. Baujahr 2022/23, 6 Zimmer, große Gartenanlage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Absolute Toplage! Mitten im Zentrum - mitten im Geschehen. Direkt im Zentrum - mitten im Geschehen! Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsflächen und im Obergeschoss sind Wohnungen. Parkflächen im Innenhof. In der Nähe befindet sich eine Kuranstalt, Therapie usw. sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, .... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Schönes Wohnhaus mit 4 Wohnungen a` ca. 50 m² - ca. 70 m² im schönen Schilcherland. Optimal für Geldanleger oder auch zum selber nutzen! BAD SCHWANBERG - Kurort Schnell sein - In der Nähe von der Bezirkshauptstadt wird ein schönes Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten in einer Siedlungs-/Randlage verkauft. Alles Weitere erfahren Sie gerne bei einem Besichtigungstermin. Nach der Besichtigung können Sie auch gerne ein ANGEBOT legen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Schönes Haus mit dazugehöriger Villa und Parkflächen in der Südsteiermark zu verkaufen. Absolute Top Lage aufgrund der Nähe zur Therme und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, .... Direkt im Zentrum - mitten im Geschehen! Eine Besichtigung lohnt sich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

In ruhiger Wohnlage in Wettmannstätten bietet Hödl Immobilien ein in Fertigstellung befindliches Einfamilienhaus - errichtet mit YTONG MASSIVZIEGELBAUWEISE - provisionsfrei für den Käufer zum Erwerb an. Aufgrund der Ytong-Bauweise ist kein Vollwärmeschutz mehr notwendig wodurch ein wesentlich angenehmeres Wohnklima entsteht durch die diffusionsfähigen Materialien mit besten Wärmedämmwerten. Optimale Grundrissgestaltung sowie eine nachhaltige, qualitativ hochwertige Bauweise garantieren eine sehr gute Wohnqualität. Das Wohnhaus wird grundsätzlich belagsfertig angeboten - dadurch erwirbt der Käufer maximale Freiheit bei der Ausstattung des Hauses - selbstverständlich kann das Haus nach Wunsch auch schlüsselfertig erworben werden. FERTIGSTELLUNG APRIL 2023 Die Eckdaten : - Einfamilienhaus mit 121m² Wohnfläche auf 728m² Grundstücksfläche - Raumaufteilung: (4 Zimmer) - EG: Vorraum, WC, Wirtschaftsraum (ca. 9m²), Abstellraum, Wohn- Essbereich (ca. 41m²) - Gesamtfläche Erdgeschoss: ca. 63m², Raumhöhe: 2,70m - OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (ca. 12m²,13m², 19m²), Badezimmer (ca. 8m²) - Gesamtfläche Obergeschoss: ca. 58m², Raumhöhe: 2,60m - keine Dachschräge Lassen sie sich kompetent beraten durch unseren baukundigen kompetenten Mitarbeiter vor Ort, Herr Joachim Kassler, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [Email].... [Mehr]

#Villa #Keller #Terrasse #hell

Hier bietet Hödl Immobilien exklusiv eine stilvolle Villa mit herrlichem süd - west - orientierten Grundstück in leicht erhöhter, sonniger Südwestlage nur 10 Gehminuten vom Zentrum Deutschlandsberg entfernt zum Erwerb an. Bei diesem Bauwerk handelt es sich um eine architektonisch interessante Villa - errichtet 1982 in Baumeisterqualität - mit hellen, lichtdurchflutenden Räumen und großzügiger Grundrissgestaltung, Raumhöhe im EG ca. 2,8m, im OG ca. 2,6m Die Liegenschaft bietet einige "Schmankerl" wie Indoorpool, finnische Sauna, Infrarotsauna, eine nicht einsehbare begrünte Terrasse vom Pool aus begehbar, Marmorböden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoß wie auch im Keller-Wellnessbereich und einiges mehr wie z.B. Kachelofen und Wintergarten. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. DIE EINBAUMÖBEL SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN; LOSE MÖBEL bzw. EINZELSTÜCKE KÖNNEN OPTIONAL ERWORBEN WERDEN! Die Villa ist in einem gepflegten Zustand, bedenken Sie alleine den Wert des Grundstücks - € 200.- pro m² Bauland werden hier kommentarlos bezahlt!! Lassen sie sich im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung mit unserem kompetenten Mitarbeiter Joachim Kassler von den Vorzügen dieser luxuriösen Liegenschaft überzeugen. Senden sie uns eineMail an [Email] Raumaufteilung: (7 Zimmer) EG: Vorraum, Badezimmer, Küche, Anrichte, Garderobe, Essen, Wohnzimmer, Wintergarten (Gesamt ca. 151m²) OG: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Gästezimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer 1, Elternzimmer, Badezimmer 2/WC (Gesamt ca. 128m²) Kellergeschoss: Ja - komplett unterkellert Zusätzlich kann ein angrenzendes Grundstück mit ca. 1450m² um € 200.000.- erworben werden.... [Mehr]