Häuser in 4020 Linz

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BIETERVERFAHREN -Modernes Niedrigenergiehaus mit Pool, 3 Etagen & stilvoller Ausstattung BIETERVERFAHREN für das neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt auf ca. 169 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, hochwertiger Ausstattung, edlem Design und einem eigenen Pool. Das Herzstück bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit eleganter Deckenbeleuchtung und glänzenden Fliesenböden. Eine moderne Küche, drei Bäder, ein Fitnessraum sowie ein Spiel-/Partyzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Die überhöhten Raumhöhen, die Vielzahl der indirekten Beleuchtungen - individuel farbgesteuret - verleihen dem Wohngefühl Flügel und liefern stimmungsvolle Wohnerlebnisse. Energietechnisch ist das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Niedrigenergiehaus-Bauweise für die Zukunft bestens gerüstet und wäre nur noch mit einer entsprechenden PV-Anlage zu optimieren. Das Eigentum ist auf Basis Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag begründet. Wobei nach Fertigstellung TOP 3 und TOP 4 eine Reallastteilung geplant ist. Im Außenbereich erwartet Sie eine einladenen Terrasse, großzügige und gepflegter Gartenbereich zum entspannen und genießen. Der Outdoor-Pool sorgt für angenehm Erfrischung und Abkühlung. Weitere zusätzliche KFZ-Abstellplätze auch ausserhalb des Grundstückes erweitert die Parkplatzsituation für Festivitäten aller Art. Für Sportbegeisterte bietet die zentrale Lage umfassende Möglichkeiten im Spotpark -Linz-Süd, an den Seen Pichlinger und Weickerlsee (motorikpark für Kinder), im Schiltenberg und durch das ausgezeichnete Radnetz ( Traun- und Donauradwege....) Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: • Niedrigenergiehaus auf 3 Ebenen, mit Schallschutzfenster und -Lüftung, • Wohnfläche ca. 169 m² / 6 Zimmer / 3 Bäder • Außenpool & Terrasse mit ca. 34 m² • Fitness- & Partybereich im DG • Edles Wohnambiente mit Farblichtsteuerung • 2 Abstellplätze & Carport • gute Verkehrsanbindungen, Nähe Solar City und Pichlingersee Lage: In einer ruhigen Wohngegend im Süden von Linz gelegen, bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Erholung, Infrastruktur und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen und der beliebte Wochenmarkt in der Solar City befinden sich in der Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung inklusive. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten

Traditionell - modern - exklusiv Die teilweise denkmalgeschützte "Rosenburg" im Linzer Zaubertal wurde von den derzeitigen Eigentümern modernisiert und auf 3 große Wohneinheiten umgebaut. Zwei dieser Wohneinheiten befinden sich im historischen Teil dieser einzigartigen Liegenschaft - die dritte Einheit wurde im Stile eines modernen Einfamilienhauses errichtet. Interessant: Burg Wohnung I: 1 + 2 Obergeschoss, ca. 326 m² Burg Wohnung II: 3 + 4 Obergeschoss, ca. 155 m²Einfamilienhaus: Neubau, ca. 207 m²Gesindehaus: Ausbau vorbereitet, ca. 41 m²Hauptgebäude meist altersgerecht mit Lift EG: Zirbenstube mit Weinkeller EG: Büro mit separatem Eingang vom Hof EG: Wellnessbereich vorbereitet Haustechnik bei nahe zur Gänze erneuert zwischen 2006 - 2009 Solaranlage für Heizung & Warmwasser Private Parkanlage (Garten) ca. 1.600 m²Burg Innenhof ca. 370 m²und so weiter... Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft und kontaktieren Sie uns für mehr Informationen und einem Besichtigungstermin zum Kennenlernen der zahlreichen Details. Zur Geschichte des Objektes: Am Übergang vom Historismus zur Heimatkunstbewegung angesiedelter Milieubau, der typologisch zwischen dem "Schloss" und dem bürgerlichen Villenbau der Zeit steht. Die Anlage steht in weitgehend ebenem Gelände hart am Steilabfall zur Donau am wenig ausgeprägten Gipfel des Kletzengütlwaldes und ist über eine in Serpentinen angelegte, teils aus dem Fels gehauene Zufahrtsstraße aus dem Zaubertal erreichbar. Dreigeschossiges Hauptgebäude über rechteckigem Grundriss und Satteldach, an das im stumpfen Winkel ein viergeschossiger, quadratischer Turm mit Zeltdach anschließt, so dass die Wirkung eines Keilturmes hervorgerufen wird. An seiner Südecke befindet sich im obersten Geschoss ein Erker auf Kragsteinen. Der gesamte Bau ist sorgfältig in Bruchsteinmauerwerk ausgeführt aus dem anstehenden Granit, unregelmäßig ausgeteilte Fenster- und Türöffnungen, deren unterschiedliche Ausformung vermutlich einen "gewachsenen Zustand" suggerieren soll. Geschichte1908 erwarb der damalige Magistratsdirektor der Stadt Linz, Edward Schiller, den Kletzengütlwald am Eingang des Zaubertales als Bauplatz für die Errichtung eines Landhauses auf einem zwanzig Meter hohen Felsen über der Donau. Er wollte ein "Muster einer frühmittelalterlichen, mehr dem Wohn- als dem Wehrzwecke dienenden Behausung eines Kleinadeligen" schaffen. Schiller entwarf selbst alle Pläne und Detailzeichnungen, die Architekten Wilhelm Fabigan und Carl Feichtinger übernahmen lediglich die Ausführung des Baues. Verschiedentlich wurden Bauteile aus abgetragenen Linzer Häusern verwendet, auf deren Sammlung Edward Schiller besonderen Wert legte: von den Häusern Hauptplatz 14, Hofgasse 2, und 4 wurden sechs steinerne Türgewände mit verschiedenen Profilierungen im Kellergeschoss eingebaut, ebenso Teile der Häuser Hauptplatz 13 und 11.1920 musste Edward Schiller aus wirtschaftlichen Gründen das Anwesen verkaufen, das nach mehrmaligem Besitzerwechsel 1946 zur Schule der Gewerkschaft der Gemeindebediensteten umfunktioniert wurde und schließlich wiederum in Privatbesitz überging. Quelle: Österreichische Kunsttopographie, Band LV Die profanen Bau- und Kunstdenkmäler der Stadt Linz, III. Teil. Herausgegeben vom Bundesdenkmalamt, Abteilung für Inventarisation und Denkmalforschung. Wikipedia Eintrag: Die Rosenburg in Linz ist eine 1908/09 von Edward Schiller in historisierender Bauweise errichtete Burg, die von der Donau kommend am Eingang in das Zaubertal steht. Der Name Rosenburg leitet von der Lieblingsblume der Ehegattin des Erbauers her. Das Grundstück, auf dem die Rosenburg erbaut wurde, war der sogenannte Kletzengütlwald. Er konnte 1908 von Edward Schiller, einem Jurist der Stadt Linz, erworben werden. Das Gebäude der Rosenburg wurde in der Folge auf einem 20 m hohen Felsen in historisierender Bauweise errichtet. Idee war, das Gebäude nach dem Vorbild eines frühmittelalterlichen Wehrsitzes zu errichten. Dazu war es dem Bauherrn wichtig, dass die Mauern aus einem an Ort und Stelle gebrochenen Fels errichtet wurden, das Steildach aus einem hier geschlägerten Holz angefertigt wurde und aus ortsnahem Material entsprechende Tür- und Fensterumrahmungen angefertigt wurden. Zudem wurde aus dem Abbruchmaterial verschiedener Häuser in Linz (z. B. Hauptplatz Nr. 14, ehemaligen gotisches Dreifensterfronthaus, Adlergasse 10, Hauptplatz 13) Architekturteile und Spolien gesammelt (spätgotische Fenster- und Türgewände, Balken aus dem 17. Jahrhundert, Eingangsportal zum Torturm, Kragsteine, Treppenstufen) und in das Gebäude eingebaut. Weitere Bauteile wurden über den Antiquitätenhandel erworben (Steinbrunnengrander, Türschlösser, renaissancezeitlicher Wandbrunnen).... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte mit 103,4 m² Wohnfläche – Ihr neues Zuhause! Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte TOP 2 mit einer Wohnfläche von 100,9 m² – ist ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht sowie einen überschaubaren Garten und einen Autoabstellplatz. Auf zwei Etagen bietet das Objekt genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ausstattung der Doppelhaushälfte: Wohnfläche: 103,4 m²Zimmer: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer) Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC: WC im Erdgeschoss und Obergeschoss Garten: Garten mit Terrasse Parkmöglichkeiten: Stellplatz vor dem Haus Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand von Linz, mit schneller Anbindung an die Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Sonstiges: Baujahr: 2021 Erstbezug Energieausweis liegt vor Preis: 565.000,00 € (VB) Zusätzlich bieten wir noch 4 weitere Objekte zum Verkauf an: 1 weitere Doppelhaushälfte TOP 1 - Wohnfläche von 100,9 m² - Preis: 533.000,00 € 3 moderne Reihenhäuser TOP 3 - Wohnfläche von 103,6 m² - Preis: 560.000,00 €TOP 4 - Wohnfläche von 95,4 m² - Preis: 489.000,00 €TOP 5 - Wohnfläche von 98,2 m² - Preis: 547: 000; 00 €... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhaus mit 95,4 m² Wohnfläche – Ihr neues Zuhause! Objektbeschreibung: Dieses moderne Reihenhaus TOP 4 mit einer Wohnfläche von 95,4 m² – ist ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Das Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht sowie einen überschaubaren Garten und einen Autoabstellplatz. Auf zwei Etagen bietet das Objekt genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ausstattung Reihenhaus: Wohnfläche: 95,4 m²Zimmer: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer) Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC: WC im Erdgeschoss und Obergeschoss Garten: Garten mit Terrasse Parkmöglichkeiten: Stellplatz vor dem Haus Lage: Das Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Linz, mit schneller Anbindung an die Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Sonstiges: Baujahr: 2021 Erstbezug Energieausweis liegt vor Preis: 489.000,00 € (VB)? Zusätzlich bieten wir noch 4 weitere Objekte zum Verkauf an: 2 weitere Doppelhaushälfte TOP 1 - Wohnfläche von 100,9 m² - Preis: 533.000,00 €TOP 2 - Wohnfläche von 103,4 m² - Preis: 565.000,00 € 2 moderne Reihenhäuser TOP 3 - Wohnfläche von 103,6 m² - Preis: 560.000,00 €TOP 5 - Wohnfläche von 98,2 m² - Preis: 547: 000; 00 €... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Reihenhaus mit 98,2 m² Wohnfläche – Ihr neues Zuhause! Objektbeschreibung: Dieses moderne Reihenhaus TOP 5 mit einer Wohnfläche von 100,9 m² – ist ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Das Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht sowie einen überschaubaren Garten und einen Autoabstellplatz. Auf zwei Etagen bietet das Objekt genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ausstattung Reihenhaus: Wohnfläche: 98,2 m²Zimmer: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer) Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC: WC im Erdgeschoss und Obergeschoss Garten: Garten mit Terrasse Parkmöglichkeiten: Stellplatz vor dem Haus Lage: Das Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Linz, mit schneller Anbindung an die Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Sonstiges: Baujahr: 2021 Erstbezug Energieausweis liegt vor Preis: 547.000,00 € (VB)? Zusätzlich bieten wir noch 4 weitere Objekte zum Verkauf an: 2 weitere Doppelhaushälfte TOP 1 - Wohnfläche von 100,9 m² - Preis: 533.000,00 €TOP 2 - Wohnfläche von 103,4 m² - Preis: 565.000,00 € 2 moderne Reihenhäuser TOP 3 - Wohnfläche von 103,6 m² - Preis: 560.000,00 €TOP 4 - Wohnfläche von 95,4 m² - Preis: 489.000,00 €... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage – 133 m² Wohnfläche Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 133 m² – ideal für Familien, die viel Raum und eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen. Das Objekt befindet sich in einer Siedlungslage, nur wenige Minuten vom Wasserwald entfernt, und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Ausstattung der Doppelhaushälfte: Wohnfläche: 133 m²Zimmer: 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Garten: Sonniger Garten mit Terrasse Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze vor dem Haus, zusätzliches Carport Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, nur wenige Minuten vom Wasserwald entfernt, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Gegend ist besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt aus. In der Nähe finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Sonstiges: Baujahr: 2024 Erstbezug Energieausweis: vorhanden Preis: 787.500,00 € (VB)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Reihenhaus (Maisonettewohnung) besticht durch seine erstklassige Lage am Linzer Froschberg - einem Stadtteil, der für seine hohe Wohnqualität und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein modernes Wohnkonzept, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung sowie zahlreiche Sanierungsmaßnahmen. Ein ca. 30 m² großer Gartenbereich mit Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem ist das Objekt vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Ihr idealer Rückzugsort in urbanem Umfeld!... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: In himmlischer Ruhe auf dem Land leben, umgeben vom eigenen Wald … und das mitten in der Stadt! Diese Liegenschaft mit Rarität zu bezeichnen wäre schlicht-weg falsch - denn sowas gibt es de facto gar nicht (mehr). Alleine schon die diskrete Zufahrt über die eigene Privatstraße, eingebettet in viel Grün und sanfte Geländeverwerfungen, vermittelt einem das Gefühl, in eine andere Welt abzutauchen. Wenn sich dann das automatische Einfahrtstor hinter einem schließt ist man endgültig angekommen in einer Oase der Ruhe und Natur. Die Liegenschaft erstreckt sich über einen sanften Hügel auf rd. 1,14 ha. Am höchsten Punkt thront eine repräsentative Villa im Landhaus-Stil, ca. aus dem Jahre 1970. Diese wurde über all die Jahre liebevoll gepflegt und ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Auf rd. 370 m² Wohnfläche stehen hier neben großzügigen Wohn-Koch- und Speiseräumlichkeiten bis zu 9 Schlafzimmer, sowie 3 Bäder zur Verfügung. Rund um die Villa erstreckt sich eine wunderbare Gartenfläche, wo einst auch ein Biotop vor sich hinplätscherte, welches aus der eigenen Quelle gespeist wurde. Der eigene Wald umgibt schützend diesen "Menschen-Bereich". Denn der Wald selbst ist tatsächlich auch heute noch die Heimat von Hasen, Rehen, Fasanen etc., welche gerne mal auf der Terrasse zu Besuch kommen. Angrenzend an dieses traumhafte Areal befindet sich weitere Waldfläche mit der Widmung "Freizeitfläche". Das bedeutet, dass auch hier nicht gerodet werden darf und somit eine ruhige Nachbarschaft sichergestellt ist. Die Liegenschaft wird mit einem aufrechten Fruchtgenussrecht auf Lebenszeit (Geboren 1938) verkauft (wird gegen gerechnet). DIE Gelegenheit für einen repräsentativen, wertbeständigen Familiensitz … oder auch als solide Anlage! Gut zu wissen: + Städtische Alleinlage auf ca. 1,1 ha + Uneinsehbare Ruhelage + Südausrichtung + Widmung: ca. 2.347 m² Bauland Wohnen ca. 8.932 m² Grünzug Wald + Fruchtgenußrecht für Eigentümerin, Geboren 1938, wird noch gegen gerechnet! + Eigener Brunnen für Nutzwasser (Teich) + Private Zu/Auffahrt zum Anwesen + Bis zu 9 x Schlafzimmer, 3 Bäder + Masterbereich im OG + Einliegerwohnung im UG/Tiefparterre + Ostflügel ehemaliger überdachter Pool mit Sauna etc. Zuletzt überdachte Terrasse mit Kamin/Grill + Garage mit 3 Stellplätzen + ca. 4 Stellplätze Vorplatz + u.v.a.m.... … eine städtische Alleinlage - mehr geht nicht! Lagebeschreibung: An den Ausläufern des begehrten Froschbergs gelegen, bietet diese Liegenschaft etwas in heutiger Zeit eigentlich nicht mehr Existentes: eine fast schon abgekapselte absolute Ruhe- & Alleinlage mit eigenem Wald … mitten in der Stadt! In unmittelbarem Umfeld steht einem jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens, meist sogar fußläufig zur Verfügung: Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gastronomie etc. Außerdem ist man innerhalb rd. 300 m bei der nächsten Bushaltestelle. Alle 30 Minuten wird man hier direkt auf den Linzer Hauptplatz gebracht. Jegliche Schulen, Universitäten, Kliniken, der Linzer Hafen, das Industriegebiet … ohne Auto ist man hier trotzdem vollkommen mobil! Wirtschaftlich ist die Landeshauptstadt ein entscheidender Standort in Österreichs Wirtschaftsmotor Oberösterreich. Daher ist eine optimale Verkehrs-Infrastruktur lebens-notwendig. Die Nähe zu den diversen Autobahnen (A1/A7/A25) ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, so ist man in: Linz Zentrum ca. 4 km/ 8 Min Wels: ca. 30km / 25 min Freistadt: ca. 42 km / 30 Min Amstetten: ca. 58 km / 37 Min. Steyr ca. 40 km/ 30 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 10 km/ 13 Min Salzburg ca. 132 km/ 1h 20 Min Wien ca. 180 km / 2h München ca. 240 km/ 2h 40 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöner Baugrund mit charmanten Wohnhaus in Linz-Pichling! Dieses nette Haus in der begehrten Gegend bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Mit einer Fläche von ca. 85m² ist diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. bei diesem Grundstück besteht die Möglichkeit für die errichtung eines weitern Hauses. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der dem gemütlichen Wohnhaus beeindrucken. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und Laminat ausgelegt, die nicht nur langlebig und pflegeleicht sind, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Mahlzeiten für Ihre Lieben zaubern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen eine erfrischende Auszeit nach einem langen Arbeitstag bietet. Sie werden auch von den praktischen Annehmlichkeiten dieses Hauses begeistert sein. Mit 2 Stellplätzen, einer Garage, einem Parkplatz und einem Abstellraum haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos und andere persönliche Gegenstände. Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr, Sie können direkt vor Ihrem Haus parken. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Eine ideale Lage für Pendler und alle, die gerne die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen. Aber nicht nur die praktischen Aspekte überzeugen bei dieser Immobilie, auch die Umgebung hat viel zu bieten. In der Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, perfekt für Familien mit Kindern. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen, so dass Sie für den täglichen Bedarf immer bestens versorgt sind. Überzeugt von diesem Haus mit Bauparzelle in Linz? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Wohnhaus mit Baugrund persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus zum Realisieren oder neu bebauen da es einen genehmigtem Bauplan mit 8 Wohneinheiten gibt. - Eine seltene Gelegenheit in Linz Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen in Linz, direkt in der Nähe des malerischen Wasserwalds. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m2 und ist zusätzlich vollunterkellert. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 832 m² und bietet dank eines genehmigten Bauplans eine einmalige Chance für Investoren und Bauherren. Projektpotenzial Der bereits genehmigte Bauplan sieht die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 8 Wohneinheiten vor, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung bestechen werden. Zusätzlich ist der Bau einer Tiefgarage vorgesehen, was den zukünftigen Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Investitionsmöglichkeit Dieses Grundstück stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, um in den lukrativen Linzer Immobilienmarkt einzusteigen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, genehmigtem Bauprojekt und der Möglichkeit, ein nachhaltiges Wohnkonzept zu realisieren, bietet viel Potenzial! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der attraktivsten Lagen von Linz zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse

Eine sehr große Doppelhaushälfte nahe der Dauphinestrasse in der Neuen Heimat. 399 m2 Grundstücksgröße Es wird mit Gas geheizt und es gibt einen kleinen Keller. Im EG gibt es eine kleine Küche und 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, und eine 2. schöne, neue Küche und ein Wohnzimmer Und eine Terasse mit Grillzone. im OG gibt es 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und 2 Badezimmer Das Haus ist sehr gepflegt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse

Eine sehr große Doppelhaushälfte nahe der Dauphinestrasse in der Neuen Heimat. 399 m2 Grundstücksgröße Es wird mit Gas geheizt und es gibt einen kleinen Keller. Im EG gibt es eine kleine Küche und 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, und eine 2. schöne, neue Küche und ein Wohnzimmer Und eine Terasse mit Grillzone. im OG gibt es 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und 2 Badezimmer Das Haus ist sehr gepflegt.... [Mehr]