Häuser in 2700 Wiener Neustadt

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Grundstück mit derzeit einem sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus bietet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen großen, gepflegten Garten – ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich im Ungarviertel einer beliebten Wohnadresse in Wr. Neustadt. Eckdaten: • Grundstück: ca. 1.106 m² • Bauklasse 8, Baubauungsdichte: 33%, offen oder gekuppelt • Ausrichtung: Süd-West Potenzial: Teilung des Grundstücks, Erweiterung, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus unter Berücksichtigung von Bauklasse, Bauamt. • Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf: derzeitiger Grundriss: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Kellerbereich • Gartenbereich: großzügig angelegt mit vielerlei Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten (z.B.: Terrasse, Gartenhütte, Anpflanzungen, Pool), Gartenhaus vorhanden. • Heizung: Gas • Fenster: Kunststoff Verwirklichen Sie jetzt Ihren Haustraum, Ihr Projekt und gestalten Sie sich ein gemütliches, individuelles Zuhause. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit ein komplett saniertes Zinshaus mit 4 Wohnungen und großem Garten zu erwerben. Die Räumlichkeiten würden sich auch als Büro oder Ordination anbieten. Das Objekt wurde 1929 erbaut und 1970 erweitert. 2010 wurde im Obergeschoß die Terrasse durch einen Holzriegelbau verschlossen. Der große Garten könnte für Parkplätze, Garagen, oder als Spielplatz genutzt werden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt in jeder Wohnung eine Gastherme. TOP 1 ca. 84,82 m²: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCWohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer mit Schrankraumgroße Küche mit Essbereich TOP 2 ca. 79,38 m²: Garderobegroße Wohnküche Vorraumzwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC TOP 3 ca. 125,90 m²: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCKinderzimmer Wohnzimmer Schlafzimmergroße Küche mit Essbereich TOP 4 ca. 68,50 m²: Vorraumseparates WCBadezimmer mit Badewanne Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Küche mit Essbereich Weiters ist auch der Keller saniert und mit 4 Kellerabteilen ausgestattet. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 980.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet mit seinen 5 großen Zimmern und einer Wohnfläche von 243 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, Internorm Fenstern mit elektrischen Außenraffstores und Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Die 15kw Photovoltaikanlage mit Batterie und der beheizbare Pool machen das Haus zudem energieeffizient und sehr komfortabel. Dieses Zuhause ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Internorm 3-fach Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Außenraffstores - Eichenparkettböden geölt und gebürstet - 15kw Photovoltaikanlage mit 15kw Batterie - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Deckenkühlung - Innenraumhöhe EG 2,85 m OG 2,60 m - Kachelofen im Wohnbereich - beheizbarer Außenpool 8 x 4 x 1,5 m - 36 qm unterkellerte Doppelgarage mit E-Anschluss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #ruhig

Die geräumige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnküche und die vielen Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und der Garten bieten zusätzlich eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer - im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen - im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer - eines dieser Schlafzimmer mit Balkon - ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer - Ausgang in den Garten - ruhige Lage in einer Seitengasse - zweites Badezimmer im Obergeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses attraktive, unterkellerte Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche in Wiener Neustadt. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Haustechnik und einem schönen Garten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder spielende Kinder. Die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme, gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. Die Gastherme (Brennwertgerät) inkl. Warmwasserspeicher wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Ein Anschluss für einen Kamin ist ebenfalls vorhanden. Der Vollkeller ist beheizt und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich, Wellnessoase oder Werkstatt. Weiters ist im gesamten Haus eine zentrale Staubsaugeranlage verbaut. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick: ca. 150 m² Wohnfläche Vollunterkellert - vielseitig nutzbar Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Terrasse mit Zugang zum Garten Eigene Garage Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2041 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Lagen von Wiener Neustadt befindet sich eine außergewöhnliche Villa - ein Zuhause, das Charme, Wohnkultur auf hohem Niveau und Lebensqualität in besonderer Weise vereint. Nur wenige Schritte vom Stadtpark sowie vom Landesgericht Wiener Neustadt entfernt, wird dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen, grünen Umgebung, die trotz der urbanen Nähe ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit vermittelt, zum Kauf angeboten. Es ist zweifelsfrei ein Haus mit Geschichte und Charakter. Die Villa wurde ursprünglich im Jahr 1947 erbaut und 1970 umfassend saniert und modernisiert und seither liebevoll gepflegt und bewohnt. Das sieht man auch heute, wo sich das Haus wie eine begehrenswerte und stilvolle Residenz mit großzügigen Räumen und klassischer Wohnkultur offenbart, wie man sie nur selten findet. Darüber hinaus haben die Eigentümer an der gärtnerischen Gestaltung des 1.261 m² großen Grundstücks an keiner Ecke gespart und einen wunderschönen Privatgarten geschaffen, der viel Liebe zur Natur unter Beweis stellt. Während der warmen Jahreszeit verwandelt sich das Grundstück in eine grüne Oase, die nicht nur das Auge erfreut, sondern auch einen nahezu uneinsehbaren Rückzugsort schafft. Das Wohnen In diesem Haus bedeutet Stil und Großzügigkeit, denn die Villa umfasst im Erd- und Obergeschoss ca. 206 m² an reine Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmern, einem Badezimmer und zwei separaten Toiletten aufteilt. Die Villa verfügt über zwei Zugänge - den Haupteingang, sowie einen zweiten Zugang direkt von der Garage. Eine stilvolle Innenstiege führt in das Obergeschoss - die private Ebene des Hauses. Hier eröffnet sich ein ruhiger, privater Wohnbereich mit: • drei möglichen Schlafzimmern • einer begehbaren Garderobe • einem großen Badezimmer • einer Terrasse mit Blick über den gesamten Garten Im Kellergeschoss des Hauses findet man Wellness und Lebensqualität im eigenen Zuhause. Der Kellerbereich erweitert die Villa um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und umfasst: • Waschküche • Pooltechnik • gasbetriebene Hauszentralheizung • Werkraum • gemütliches Stüberl mit Kamin, sowie das weitere Highlight, der Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Dusche - perfekt zum Entspannen im Haus nach einem langen Tag. Auch draußen sorgt der Pool im Gartenparadies für außergewöhnliche Momente und stellt ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft dar. Nur wenige Schritte von der Gartenterrasse und dem Grillplatz entfernt befindet sich ein Outdoorpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Ob Entspannung, Bewegung oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Flächenübersicht • Grundstück: 1.261 m² • verbaute Fläche: ca. 188 m² • Wohnfläche: ca. 206 m² • Nutzfläche gesamt ( inkl. Keller & Garage ): knapp 400 m² • Garage: ca. 55 m², mit automatischem Rolltor und Durchgang zum Garten Möblierung Auf Wunsch kann die Villa - persönliche Gegenstände ausgenommen - möbliert übernommen werden, wie sie derzeit eingerichtet und abgebildet ist. Dies ermöglicht einen nahezu sofortigen Einzug in ein vollständig ausgestattetes Zuhause. Am Ende setzen sich seltene Qualitäten ab: • zentrale Stadtlage • parkähnliches Grundstück • großzügige Wohnflächen • Pool und Wellnessbereich, und allen voran, • eine klassische Wohnkultur mit viel Charakter, was man gerade bei dieser Liegenschaft nicht oft genug hervorheben kann. Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Was braucht man mehr, um glücklich zu sein ? Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2041 This and more offers on www. VALMACOR.at In one of the most sought-after and at the same time most central locations of Wiener Neustadt, an extraordinary villa awaits - a home that uniquely combines charm, refined living culture, and exceptional quality of life. Just a few steps from the City Park and the Regional Court of Wiener Neustadt, this well-maintained single-family home is offered for sale in a quiet, green setting that conveys a sense of privacy and comfort despite its urban proximity. Without any doubt, this is a house with history and character. The villa was originally built in 1947 and underwent extensive renovation and modernization in 1970. Since then, it has been lovingly maintained and lived in. This is still evident today, as the house presents itself as a desirable and stylish residence with generous rooms and a classic living culture that is rarely found. Furthermore, the owners spared no effort in the landscaping of the 1,261 m² property, creating a beautiful private garden that clearly reflects their love of nature. During the warm season, the property transforms into a green oasis that not only delights the eye but also provides an almost completely private retreat. Living in this home means style and generosity of space. The villa offers approximately 206 m² of pure living area across the ground floor and upper floor, distributed over a total of six rooms, one bathroom, and two separate toilets. Upon entering the house, visitors are welcomed by a spacious entrance foyer that could hardly be more inviting. The warm and charming atmosphere of the villa immediately becomes apparent, captivating both the eye and the soul. The villa has two entrances - the main entrance and a second entrance directly from the garage. An elegant interior staircase leads to the upper floor - the private level of the house. Here, a quiet and private living area opens up, featuring: * three possible bedrooms * a walk-in wardrobe * a large bathroom * a terrace overlooking the entire garden In the basement level, wellness and quality of life become part of everyday living. The basement expands the villa with numerous possibilities for use and includes: * a laundry room * pool technology room * gas-powered central heating system * workshop * a cozy lounge with fireplace Another highlight is the wellness area with a Finnish sauna and shower - perfect for relaxing at home after a long day. Outside, the pool in the garden paradise provides exceptional moments and represents yet another highlight of the property. Property Overview * Plot size: 1,261 m² * Built-up area: approx. 188 m² * Living area: approx. 206 m² * Total usable area (including basement and garage): almost 400 m² * Garage: approx. 55 m² with automatic roller door and access to the garden Furnishings Upon request, the villa can be taken over furnished - excluding personal belongings - as currently presented. This allows for a nearly immediate move-in to a fully equipped home. In the end, it is the rare qualities that set this property apart: * central city location * park-like property * generous living spaces * pool and wellness area * and above all, a classic residential character full of charm - a quality that cannot be emphasized enough in this particular property. A home for people who appreciate spacious living, privacy, and quality of life. What more could one need to be happy ? Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer or call us in advance, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally available at [Tel] for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Im Ungarviertel, in einer der gefragten Wohngegenden Wiener Neustadts, auf einem Grundstück mit 724,14 m² erwartet Sie ein freundliches Einfamilienhaus, welches zeitgemäßes Wohnen mit urbaner Infrastruktur vereint. Das Wohnhaus erzählt Geschichte: In den 1950er-Jahren (ca. 1954) wurde dieses als kleines Häuschen in Massivbauweise errichtet. Im Zuge des Jahres 2008 wurde das Gebäude umfassend saniert, modernisiert und um weitere Räumlichkeiten vergrößert. Mit einer Wohnfläche von rund 144,72 m² bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung. Die großzügig geschnittenen Zimmer lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu und eignen sich ideal für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Raumgrößen ermöglichen sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Wohnbereiche, wodurch sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Die Küche und der Essbereich bilden gemeinsam einen abgeschlossenen Raum und sind vom Wohnbereich getrennt. Diese klare Trennung schafft Struktur im Alltag: Während im Essbereich gekocht und gemeinsam gegessen wird, bleibt das Wohnzimmer ein ruhiger Ort zum Entspannen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Geheizt wird mittels Zentralheizung mit Gas. Zusätzlich ist das Haus mit Klimaanlagen ausgestattet, wodurch auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet wird. So ist die Liegenschaft sowohl für kalte Winter als auch für warme Sommer bestens gerüstet und bietet ganzjährigen Wohnkomfort. Der Garten ist groß genug zum Spielen oder zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen. Die Terrasse bildet eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Durch die Lage an einer frequentierten Verkehrsachse ist ein lebendiges Umfeld gegeben, was insbesondere eine gute Erreichbarkeit und eine gute infrastrukturelle Anbindung mit sich bringt. 3 überdachte Stellplätze runden das Angebot noch ab. DETAILS IM ÜBERBLICK - Grundstücksfläche: 724,14 m² - Wohnfläche: 144,72 m² - ursprüngliches Baujahr ca.1954: wurde ein kleines Häuschen errichtet - 2008: es wurde umfassend saniert und erweitert - 5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - Klimaanlagen im EG und im OG - Zentralheizung mit Gas - überdachte Terrasse - großzügiger Garten - Gartenhütte hinter dem Haus - 3 Stellplätze - teilunterkellert AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS (KG) - 2 Räumlichkeiten ERDGESCHOSS (EG) - zentraler Vorraum - geschlossener Essbereich mit Esstisch und Küche - heller und freundlicher Wohnbereich - großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster - 1 separates WC OBERGESCHOSS (OG) - zentraler Vorraum - 3 geräumige Schlafzimmer LAGE & INFRASTRUKTUR Wiener Neustadt gilt als einer der zentralen Städte im Süden Niederösterreichs. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und steht für urbanes Leben mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten sowohl zu Fuß (ca. 10 min) als auch mit dem Auto (ca. 5 min) erreichbar. Darüber hinaus bieten zwei nahegelegene Einkaufszentren, MERKUR CITY und FISCHAPARK eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Lokale im Stadtzentrum laden zum Verweilen ein. Für Familien stehen Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen in Wiener Neustadt zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Landesklinikum Wiener Neustadt bestens gewährleistet, welche in weniger als 15 min mit dem Auto erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt bietet schnelle Zugverbindungen Richtung Wien und in den Süden. Über die A2 Südautobahn erreichen Sie Wien in ca. 30-40 Minuten sowie den Flughafen Wien-Schwechat in rund 45 Minuten. Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt für zusätzliche Mobilität innerhalb der Stadt. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen sowie das vielfältige Kultur- und Sportangebot, wie beispielsweise Aqua Nova oder das Eislaufzentrum machen diese Lage besonders attraktiv für alle Altersgruppen. ENTFERNUNGEN VOM STANDORT - Hauptplatz = ca.1,4 km - Neues Rathaus = ca. 2 km - Wiener Neustadt Hauptbahnhof = ca. 2,7 km - HAK Wr. Neustadt= ca. 1,4 km - Stadtpark Wr. Neustadt = ca.1 km - Landesklinikum Wr. Neustadt = ca.2 km - City Campus der FH Wr. Neustadt = ca. 2 km DAVE DER ANGEGEBENE PREIS IST DER MINDESTANGEBOTSPREIS!!! Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das Angebot annimmt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #hell

Nutzen Sie die Chance, ein charmantes 3-Zimmer-Reihenhaus in einer ruhigen und idyllischen Siedlung zu erwerben, das nicht nur mit seinem Charme begeistert, sondern auch enormes Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung und Weiterentwicklung bietet. Das Haus empfängt Sie mit einem praktischen Vorzimmer, von dem aus Sie direkt in den großzügigen und einladenden Wohnbereich gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, einem gut geschnittenen Badezimmer sowie dem Keller. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das zwei helle Zimmer und einen praktischen Abstellraum umfasst. Das Grundstück überzeugt durch seine exzellente Sonnenausrichtung, sodass Sie den ganzen Tag über das natürliche Licht genießen können. Das Haus befindet sich derzeit im teilsanierten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail entkernt und neu aufgebaut. Bei diesem Neuaufbau wurde das Haus zudem vergrößert, sodass Ihnen nun ein modernes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zur Verfügung steht. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Energierausweis wird vom Eigentümer noch nachgereicht Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <975m Klinik <1.225m Krankenhaus <2.150m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <625m Höhere Schule <1.725m Universität <3.975m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Polizei <1.025m Post <1.050m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <950m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

IHR LIEBLINGSPLATZ IM AKADEMIEPARK Dieses gepflegte Einfamilienhaus im toskanischen Stil befindet sich in ruhiger Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiener Neustadts – nur ca. 100 Meter vom Akademiepark entfernt. Das Grundstück umfasst ca. 820m², die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 300m² im Erd- und Obergeschoß, ergänzt durch einen großzügigen Wohnkeller mit weiterem Wohn- und Freizeitbereich. Die Raumaufteilung ist durchdacht, offen, hell und verfügt über folgende Merkmale: GRUNDRISS: Erdgeschoss 100m² > großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, großer Abstellraum/Wirtschaftsraum. Obergeschoss 70m² > Drei große Zimmer davon das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein großes Bad mit Dusche, Wanne und WC. Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon mit Blick auf den Teich, Garten sowie Schneeberg. Wohnkeller 130m² > der Wohnkeller wurde mit Dichtbeton hergestellt und ist wärmegedämmt. Er hat eine Raumhöhe von 2,70m wie der Rest des Hauses, er hat einen Hobbyraum, 2 Gästezimmer, einen Wellnessbereich (= Gästebad) mit IR/Saunakabine, Dampfdusche, Ethanol Kamin,…. Weiters gibt es einen Fitnessraum, einen Heizraum und 1 WC. Der Zugang zum Fitnessraum geht über die Außenstiege mit Doppeltür für sperrige Geräte. AUSSTATTUNG: Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung, auch im Wohnkeller und alle Fenster verfügen über elektrische Raffstores. Carport für ein Wohnmobil und 2 PKWs mit Anschluss zum Kanal, Frischwasseranschluss, Stromanschlüsse auch Starkstromanschluss für E-Auto. Zentralstaubsaugeranlage im gesamten Haus, inklusive Keller und einem Anschluss im Carport. Alarmanlage, mit 7 Außenkameras für maximale Sicherheit, elektrische Einfahrtstor, Gegensprechanlage mit Zusatzsignal im Teichbereich für maximale Sicherheit. Natur-Schwimmteich, automatisiert mit Fernbedienung bzw. Zeitschaltuhr und Pegelsteuerung, Überlauf in den Kanal, kleiner Strandbereich für Kinder, Karbonisator, Skimmer, Wasserfall mit Bachlauf und Brücke sowie zusätzlichem Quellfluss. Das Schwimmbecken misst 9x4 m und hat eine Tiefe von 2,2m, Marmorspringbrunnen, mehrere Sitzbereiche um den Teich. Weiters hervorzuheben ist der besonders idyllische Garten mit mediterranem Flair, Grillpavillon und großer Terrasse inkl. elektrischem Sonnensegel. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen und Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #hell #möbliert

Objektart: Wohnhaus / Haushälfte Wohnfläche: ca. 200 m² Zimmer: ca. 8 Etagen: 3 Ebenen Balkon: ca. 15 m² Parkplätze: 2 Stellplätze Zustand: Sehr gepflegt / Top-Zustand Ausstattung: Vollständig möbliert Kaufpreis: 470.000 ? Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Haushälfte eines großzügigen Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca.200 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird vollständig möbliert übergeben, wodurch ein sofortiger Einzug oder eine direkte Nutzung möglich ist. Die Wohnräume überzeugen durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Fensterflächen sowie eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch sich das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lässt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Struktur der Immobilie, die sie ideal als Familienanwesen für größere Familien macht. Durch die vorhandenen zwei vollwertigen Stockwerke lassen sich die Wohnbereiche optimal voneinander trennen und strukturieren. Dadurch entsteht ein komfortables Wohnkonzept mit ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Gerade für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für mehrere Generationen unter einem Dach bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen. Raumaufteilung 1. Stock ca. 100 m² Wohnfläche 2. Stock ca. 100 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 100 m² Insgesamt stehen ca. 8 großzügige Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können ? beispielsweise als Wohnräume, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Dachboden / Ausbaupotenzial Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Dachboden, der sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand befindet und zusätzliches großes Entwicklungspotenzial bietet. Damit bietet die Immobilie nicht nur aktuellen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung sowie durch großzügige Raumverhältnisse. Ausstattungsmerkmale: komplett möbliert... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Wiener Neustadt gelangt dieses großzügig geplante Einfamilienhaus mit rund 242 m² Nutzfläche inklusive ausgebautem Kellergeschoss zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumaufteilung, hellen Räumen mit viel Tageslicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Ob für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit viel Platz – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Am Grundstück befindet sich ein Servitut von EVN NÖ (Trafostation) ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und umfasst: •einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten •eine separate Einbauküche mit allen Elektrogeräten •ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer •ein Badezimmer mit Dusche •Vorraum und Diele •direkten Zugang zur Garage, zur Terrasse und zum Wintetgarten Der lichtdurchflutete und stillvoll eingerichtete Wohnbereich schafft eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. DACHGESCHOSS Im Dachgeschoss stehen 3 Zimmern zur Verfügung sowie: •ein zusätzliches Zimmer (z. B. Ankleide oder Arbeitszimmer) •ein Badezimmer mit Wanne und Whirpool Funktionen •ein separates WC •ein zentraler Vorraum •ein Balkon mit Blick auf den Garten Dieses Geschoss bietet ausreichend Rückzugsraum für alle Familienmitglieder. UNTERGESCHOSS (voll ausgebaut) ergänzt die Wohnfläche optimal und eignet sich ideal für: •Hobbyraum •Fitnessbereich, Spa (auch für Sauna geeignet) •Büroraum, Eventsraum für Abende mit Freunden, Familien •Lager- und Technikräume HIGHLIGHTS: •rund 242 m² Nutzfläche inkl. Untergeschoss •große Grundstücksfläche von 570m² (davon 216m² bebaut und 354m² Garten) •2002 (Baujahr) mit Zentralgasheizung • Potential zum Ausbau von Solarpanelen am Dach •großzügige lichtdurchflutete Räume mit guter Aufteilung über drei Ebenen •Terrasse und Balkon, Sommergarten mit Holzboden •zusätzlicher Kamin und Grillplatz mit überdachter Gartenterrasse •überdachter Wintergarten •eigener Garagenstellplatz •2 x Badezimmer •viel Lagerflächen •großzügige Außenflächen •Außenpool •vielseitige Nutzungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

So ein schönes Zuhause in dieser genialen Lage! Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit wunderbarem Raumkonzept, die tollen Raumhöhen mit über 3m schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein geräumiger Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Lager und WC befinden sich im Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, dem zentralen Vorraum und einem geräumigen Familienbadezimmer ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben. Ein Highlight ist der ausgebaute Dachbodenraum- beheizt und gemütlich bietet dieser einen Rückzugsort für Hobbys auf einer Fläche von 36m². Ein ebener und pflegeleichter Garten samt geschützter Terrasse komplettiert das Angebot. Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]