Häuser in 3100 St. Pölten

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Dieses Einfamilienhaus in St.Pölten-Oberwagram bietet mit sechs Zimmern auf zwei Ebenen vielseitige Möglichkeiten für das Familienleben, persönliche Rückzugsbereiche und das Arbeiten von zu Hause. Ein Garten, ein Balkon und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Durch die Erweiterung im Jahr 2013 und weitere Renovierungen im Jahr 2020 wurde das Haus laufend modernisiert. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich mit Stiegenaufgang in die offene Wohnküche. Hier finden Kochen, gemeinsames Essen und gemütliches Beisammensein ihren Platz. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separat von außen zugänglicher Technikraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei separat begehbare Zimmer, die über einen zentralen Gang erschlossen werden. Ein vollständig neu modernisiertes, separates WC mit Waschbecken und Fenster ergänzt die Raumaufteilung. Vom Bereich des Stiegenaufgangs gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Eine Klimaanlage sorgt im Obergeschoss auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude durch einen Zubau und eine Aufstockung erweitert; gleichzeitig wurden Änderungen im Erdgeschoss vorgenommen. Im Zuge dieser Arbeiten erhielt das Haus eine neue Pelletsheizung, einen Vollwärmeschutz und ein neues Blechdach. Das Pelletslager befindet sich im Technikraum und bietet laut Eigentümer ausreichend Kapazität für den Jahresbedarf. 2020 folgten weitere Renovierungen: Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden erneuert, ebenso die Küche, die Türen und die Fenster. Dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Sicherheitseingangstür ergänzen die Ausstattung. Der isolierte Dachboden befindet sich laut Eigentümer in gutem Zustand. Ein kleiner, derzeit ungenutzter Keller ist ebenfalls vorhanden und wird als trocken beschrieben. Zwei Schuppen im Garten bieten Platz für Gartengeräte, Werkzeug und weitere Utensilien. Ein Haus für alle, die eine flexible Raumaufteilung, bereits erfolgte Modernisierungen und einen eigenen Außenbereich schätzen. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 22.10.2026 buchen! Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Spratzern überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einem großzügigen Wintergarten. Die hellen Wohnräume, die funktionale Ausstattung und die Garage im Nebengebäude ergänzen das Angebot. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum, von dem aus sämtliche Wohnräume bequem erreichbar sind. Der verflieste Boden ist pflegeleicht und funktional. Teilweise geflieste Wandbereiche unterstreichen die klassische Gestaltung des Eingangsbereichs. Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich. Durch die vorhandenen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie weitere Möbel. Da das Wohnzimmer unmöbliert ist, lässt es sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und individuell einrichten. Die Küche ist schlicht und funktional ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung. Zur Ausstattung gehören eine Spüle, ein Ofen, ein Herd sowie ein Dunstabzug. Gemusterte Fliesen an den Wänden und pflegeleichte Arbeitsflächen ergänzen die klassische Gestaltung und erleichtern die Reinigung. Der Essbereich ist direkt in die Küche integriert. Ein kleiner Tisch mit Sitzbank bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden im Alltag. Durch die Kombination von Küche und Essbereich entsteht ein praktischer Raum, in dem Kochen und Essen miteinander verbunden werden. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, die sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen. Sie bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Beide Zimmer werden unmöbliert übergeben und können somit ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das Badezimmer ist ebenfalls klassisch und funktional gestaltet und vollständig verfliest. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschkopf, ein Waschbecken mit Spiegel sowie ein WC. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung. Die zweckmäßige Ausstattung bietet alles Wesentliche für den täglichen Gebrauch und fügt sich in den traditionellen Charakter des Hauses ein. Kellergeschoss: Über eine Treppe gelangt man in das Kellergeschoss, in dem sich der Heizraum sowie weitere Kellerräume befinden. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und können als Lagerflächen für Haushaltsgegenstände, Werkzeuge oder Sonstiges genutzt werden. Der Keller ist als klassischer Nutzbereich ausgeführt. Außenbereich: Ein besonderes Highlight ist der großzügige, verglaste Wintergarten direkt vor dem Hauseingang. Durch seine sonnige Lage und die Verglasung entsteht ein heller, geschützter Bereich, der sich ideal für eine gemütliche Sitzgarnitur eignet. Hier kann man die Sonnenstunden genießen, entspannen oder den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Der Wintergarten erweitert den Wohnkomfort und bietet einen einladenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage in einem separaten Nebengebäude, die Platz für einen PKW bietet. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Spratzern, einem Stadtteil im Süden von St.Pölten, der durch seine Wohngebiete und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen in St.Pölten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenverbindungen innerhalb des Stadtgebiets günstig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In Ochsenburg gelangt dieses Einfamilienhaus auf einem 1.018 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² und befindet sich in leicht erhöhter Lage über der Straße, wodurch sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Umgebung bietet. Das Haus ist über eine Zufahrt erreichbar. Eine Garage sowie eine zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeit vor dem Haus stehen zur Verfügung. Raumaufteilung Das Kellergeschoss verfügt über ein gemütliches Kellerstüberl mit Sitzmöglichkeit, das sich als geselliger Aufenthaltsbereich eignet. Darüber hinaus bieten weitere Kellerräume ausreichend Platz für Lager- und Abstellflächen. Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, in dem sich der Wohnbereich befindet. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume gut erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Renovierungsarbeiten in diesem Raum sind noch fertigzustellen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Gestaltung an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Die Küche ist mit einer möblierten und gut ausgestatteten Küchenzeile eingerichtet. Direkt anschließend befindet sich das Esszimmer mit einer gemütlichen Essecke. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Kleiderkastenverbau. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer möbliert ist, kann je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Garten und Außenbereich Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die teilweise überdachte Terrasse bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und eignet sich für entspannte Stunden im Freien. Ein großer Steinofen bildet einen besonderen Blickfang im Außenbereich und bietet zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Stunden im Garten. Der Garten ist schlicht und gepflegt angelegt. Bäume und Sträucher sorgen für eine natürliche Begrünung und bieten an warmen Sommertagen angenehme Schattenplätze. Das großzügige Grundstück bietet zudem ausreichend Platz, um den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lage und Infrastruktur Ochsenburg gehört zur Stadtgemeinde St.Pölten und verbindet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und im Stadtgebiet von St.Pölten. Über das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 124 m² Wohnfläche in Ziegelmassiv Bauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in angenehmer und ruhiger Lage nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 2 - 5 Zimmer - ca. 123 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Gegenüber liegt ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von fast 5 m² lassen sich hier zusätzlich Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte praktisch verstauen. Eine Toilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses im unteren Wohnbereich und zentraler zukünftiger Treffpunkt für Familie und Freunde ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich. Die ausladenden 26 m² laden dazu ein, sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die vorgelagerte Terrasse mit 12,18 m² und der etwa 25,07 m² große Garten sind in Richtung Osten ausgerichtet und lassen jedes Gärtner Herz höher schlagen. Hier lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit schöne und gesellige Stunden im Freien verbringen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine gute Größe von etwa 12 m² und 14 m² auf und bieten idealen Platz für ein Doppelbett, Schränke und/oder Schreibtisch. Das kompaktere Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen Schrankraum mit über 6 m² Größe, sowie einem kleinen Balkon und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Beide Schlafbereiche liegen jeweils räumlich gut getrennt voneinander am... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in St.Pölten! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 bietet auf ca. 144 m² Wohnnutzfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern, einer sonnigen Terrasse und einem ca. 180 m² großen Eigengarten verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden und weitere Ausstattungsdetails ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hinweis zu den Fotos: Die dargestellten Bodenbeläge dienen als unverbindliche Gestaltungsvorschläge. Das Haus wird belagsfertig übergeben; Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eckdaten auf einen Blick Erstbezug5 Zimmer Baujahr 2024 Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Belagsfertige Ausführung Terrasse mit ca. 19,5 m²Eigengarten mit ca.180 m²Ca. 144 m² Wohnnutzfläche Zentral begehbarer Grundriss2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus Modernes Wohnen mit viel Platz für die Familie Der durchdachte Grundriss bietet fünf großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Familienbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort. Das Badezimmer mit Fenster ist für Badewanne und Dusche vorgesehen. Zwei WCs ergänzen das familienfreundliche Raumkonzept. Ihr Garten – Ihre persönliche Wohlfühloase Der ca. 180 m² große Eigengarten bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Spielbereich oder die individuelle Gartengestaltung. Die ca. 19,5 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Gute Infrastruktur in St.Pölten Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer praktischen Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Apotheke und Bäckerei befinden sich in der Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind erreichbar. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die einen Neubau mit Garten suchen und bei der Innenausstattung ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Direkt angrenzend an die angebotene Liegenschaft befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 369 m², auf dem sich ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude befindet. Dieses kann alternativ auch als Abbruchobjekt betrachtet werden und eröffnet interessante Perspektiven für Käufer, Investoren und Bauträger. Die Liegenschaft kann sowohl separat als auch gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstück erworben werden. Der Kaufpreis für das Grundstück nebenan beträgt 250.000Euro. Ob umfassende Sanierung, Neubebauung oder gemeinsame Projektentwicklung – die Liegenschaften bieten vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte und Investitionsvorhaben, vorbehaltlich der baurechtlichen Rahmenbedingungen. Die Aufschließungskosten sind für beide Liegenschaften bereits bezahlt. Diskrete Vermarktung – weiterführende Informationen auf Anfrage Auf ausdrücklichen Wunsch des Abgebers erfolgt die Vermarktung der Liegenschaft unter Wahrung entsprechender Diskretion. Aus diesem Grund werden detaillierte Objektinformationen und weiterführende Unterlagen nicht öffentlich bereitgestellt. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Informationen und Objektunterlagen nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse). Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Direkt angrenzend an die angebotene Liegenschaft befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 416 m², auf dem sich ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude befindet. Dieses kann alternativ auch als Abbruchobjekt betrachtet werden und eröffnet interessante Perspektiven für Käufer, Investoren und Bauträger. Die Liegenschaft kann sowohl separat als auch gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstück erworben werden. Der Kaufpreis für das Grundstück nebenan beträgt 250.000Euro. Ob umfassende Sanierung, Neubebauung oder gemeinsame Projektentwicklung – die Liegenschaften bieten vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte und Investitionsvorhaben, vorbehaltlich der baurechtlichen Rahmenbedingungen. Die Aufschließungskosten sind für beide Liegenschaften bereits bezahlt. Diskrete Vermarktung – weiterführende Informationen auf Anfrage Auf ausdrücklichen Wunsch des Abgebers erfolgt die Vermarktung der Liegenschaft unter Wahrung entsprechender Diskretion. Aus diesem Grund werden detaillierte Objektinformationen und weiterführende Unterlagen nicht öffentlich bereitgestellt. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Informationen und Objektunterlagen nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse). Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Gepflegtes Einfamilienhaus zur MIETE - UNBEFRISTET Zur Vermietung gelangt dieses entzückende und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St.Pölten. Mit einer Wohnfläche von knapp 120 m², 4 Zimmern und einer Gesamtgrundfläche samt Garten von ca. 1005 m² finden Sie und Ihre Familie den Platz, den Sie sich immer gewünscht haben. Lage: In einer sehr ruhigen Wohnsiedlung gelegen, finden Sie trotz der Nähe zur Innenstadt hier Ihre Ruhe. In unmittelbarer Nähe zu Parkanlagen und nur 2 Autominuten vom Citysplash entfernt, ist das Freizeitangebot hier auf jeden Fall gegeben. Drogerien, Supermärkte und Co. finden Sie im Umkreis von 5 Autominuten zur Genüge. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich | Flur | WC 1 | Wohnzimmer | Küche | Essbereich | Kellerabgang OG: Badezimmer inkl. WC | Ankleide/Kinderzimmer | Büro | Schlafzimmer Dachgeschoss mit Abstellfläche Neben dem großzügigen Garten findet man weiters einen kleinen Schuppen und eine Garage auf dem Grundstück. Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Gesamtmiete beläuft sich auf ? 1.500,- inkl. Betriebskosten. Strom ist direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Kaution - 3 Bruttomonatsmieten Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Möbelablöse auf Anfrage! Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfreies Eigenheim im St.Pöltner Erholungsgebiet: Stadt trifft Natur ? Erstbezug in traumhafter Lage! Mit März 2026 wurde dieses wundervolle Wohnbauprojekt fertiggestellt. Zur Verfügung stehen 11 Reihenhäuser. Jedem Reihenhaus sind zwei KFZ-Stellplätze zugeordnet. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei! Bei der Ausstattung dieser großartigen Häuser wird nicht gespart und besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen werden Eichparkettböden verlegt, während der Vorraum, der Abstellraum und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet sind. Für ein optimales Raumklima wird mittels Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung gesorgt. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster kommt jede Menge Tageslicht in die Räume. Per Fernbedienung kann die Lichteinstrahlung dank der außenliegenden Rollläden ganz einfach reguliert werden. Als private Außenflächen befinden sich bei jedem Haus eine Terrasse und ein Eigengarten im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss. Zusätzlich Stauraum bietet die hauseigne Gartenhütte. Jedes Haus ist außerdem mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Eigenbedarf abdecken sollte. Die Highlights zusammengefasst: Moderner Erstbezug Hochwertige Ausstattung Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Per Fernbedienung steuerbare Außenrollos Hauseigene SAT-Anlage Eigene Photovoltaikanlage am Dach Energieeffiziente Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit 3-Stufenschalter Private Außenflächen: Terrasse, Garten und zwei Balkone Eigene Gartenhütte Zwei KFZ-Stellplätze inkludiert Ruhelage mit optimaler Anbindung Hohe Lebensqualität mit unzähligen Möglichkeiten für jeden Provisionsfrei Reihenhaus 11 (Reihenendhaus) Dieses Haus mit 112,42 m² Wohnnutzfläche hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss Vorraum: 3,91 m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Romantisches kleines "Schlössl" in Alleinlage! Nur wenige Minuten von St.Pölten entfernt! Dieses Schlössl wurde ehemals als Fest- und Lesehaus aus dem Besitz Stift Herzogenburg ca. 1750 (lt. Besitzerin) erbaut. Das liebevoll restaurierte Objekt hat ca. 270m² Wohnfläche auf ca. 400m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß betreten wir den Empfangsraum, von dort den großen Salon und gelangen über die Stiegen hinauf ins Obergeschoß. Im hinteren Teil des Hauses gibt es ein Gartenzimmer, einen Hobbyraum und den Heizraum. Ins Obergeschoß gelangen wir über eine Steintreppe mit wunderbar verziertem Holzgeländer. Hier erwartet uns ein Stuckzimmer mit anschließendem großem Salon mit Ausgang auf den Arkadengang. Eine kleine Rauchküche, ein Bad (mit Dusche) und WC, liegen am Weg in die Wohnküche. Diese verfügt über einen Kochbereich und einen Sitzbereich mit gemauertem Kachelofen, wo sie im Winter die wohlige Wärme genießen können. Danach befindet sich ein Schlafzimmer mit "Turmzimmer". Im gegenüber vom Bad liegendem Zimmer (mit Anschlüssen für die Waschmaschine) befindet sich der Aufgang, über eine Wendeltreppe ins große Dachgeschoß. Im teilausgebautem Dachgeschoß besteht eine Erweiterungsmöglichkeit bei Dachtausch auf ca. 100m² Nfl. plus. Natürlich gibt es einen riesigen Wein- oder Partykeller mit Gewölbe. Alle Räume wurden liebevoll restauriert und mit Naturfarbe (Auro) gemalt. Holzdecke im EG mit Auro Hartöl eingelassen, Mittelraum im oberen Salon mit Jojoba Naturöl und auch die wunderschönen Holztüren sind geölt. Versorgung lt Abgeber: Wasser und Kanal öffentlich Hausbrunnen, Elektro-Erdleitungen Festnetz-Anschluss Kein Denkmalschutz Der Garten verfügt über einen Loungeplatz, Outdoorsitzplatz mit Küche und einen Gemüsegarten. 4 betonierte PKW Stellplätze (Carport geeignet) Zufahrt von der Bundesstraße über einen Privatweg Kaufpreis: ? 950.000, HWB 269,5 EEB 399,3 fGEE: 2,76 Lage zwischen Krems und St . Pölten: 3 Autominuten von St.Pölten entfernt Bahnhof 5 Autominuten entfernt Busverbindung in die Stadt Wer will nicht in einem "Schlösschen wohnen? Sehen sie es sich an und lassen sie sich begeistern! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusend... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

ruhiger Wohnlage von St.Pölten-Radlberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 655 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und insgesamt drei Zimmern eignet sich das Haus besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein überschaubares Eigenheim mit großzügigem Garten suchen. Das Haus verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie weitere individuell nutzbare Zimmer. Ein Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die ca. 10 m² große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der rund 562 m² große Garten mit seiner sonnigen Südausrichtung bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage ergänzt das Platzangebot. Renovieren, modernisieren und wohlfühlen Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Gelegenheit, das Haus technisch und optisch an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen und einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die vorhandene Ziegelbauweise, das Walmdach und die Kunststofffenster bilden die bauliche Ausgangssituation für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Ob gemütliches Eigenheim, Rückzugsort mit Garten oder langfristiges Wohnprojekt – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.250m Klinik <3.250m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <4.500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1923 verbindet historischen Charakter mit großzügigem Wohnen und einer ausgesprochen gepflegten, hochwertigen Ausstattung. Auf rund 355 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen bietet das Anwesen acht Zimmer, vielseitig nutzbare Räume und zahlreiche besondere Details, die dem Haus seinen außergewöhnlichen Charakter verleihen. Bereits der gepflegte Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft. Ein liebevoll gestalteter Teich unterstreicht den eleganten Gesamteindruck und führt in den einladenden Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus gelangt man in das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Von hier besteht auch Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Küche verfügt zusätzlich über einen eigenen Kühlraum. Über das stilvolle Foyer gelangt man über einige Treppen in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Über weitere Stufen erreicht man das Dachgeschoss, das drei zusätzliche Zimmer bietet. Auch diese Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Besondere Rückzugs- und Freizeitbereiche Das vollständig unterkellerte Haus bietet auf rund 185 m² Nutzfläche viel zusätzlichen Raum. Neben großzügigen Lager- und Nebenräumen stehen hier besondere Bereiche zur Verfügung, die das Anwesen zu etwas Besonderem machen. Ein gemütliches Kellerstüberl lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der Indoor-Pool-Raum mit Bar und großzügiger Glasfront bietet einen direkten Ausgang ins Freie und eignet sich hervorragend für private Feiern oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zu den besonderen Highlights zählen außerdem der eigene Weinkeller mit seinem besonderen Ambiente, eine Sauna sowie ein Indoorpool – ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im eigenen Zuhause. Gepflegter Außenbereich und großzügiges Grundstück Das rund 1.787 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und fügt sich harmonisch in den besonderen Charakter der Villa ein. Zwei Terrassen, eine Gartenhütte sowie eine Doppelgarage ergänzen das großzügige Platzangebot. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Hochwertige Materialien, die stilvolle Gestaltung und die großzügigen Räumlichkeiten vermitteln eine gediegene und zugleich wohnliche Atmosphäre. Besondere Lage in St.Pölten Die Villa befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage von St.Pölten. Die Nähe zur Innenstadt verbindet kurze Wege zu den vielfältigen Einrichtungen des täglichen Lebens mit der Möglichkeit, den großzügigen Freiraum des eigenen Grundstücks zu genießen. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Kaiserwald attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Verbindung aus historischer Stadtvilla, großzügigem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Wohn- und Freizeitbereichen macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in St.Pölten. Ein repräsentatives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, historische Architektur und eine besondere Atmosphäre zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]