Häuser in 3100 St. Pölten

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen insgesamt vier gleich geschnittene moderne Doppelhaushälften, Erstbezug. Wertbeständige und massive Ziegelbauweise für ein optimales Raumklima. Wohnfläche ca. 122m², optimal aufgeteilt, zusätzlich 40m² Dachterrasse und Gartenterrassen. Im Erdgeschoß befinden sich der Vorraum, Technikraum mit Luft-Wärmepumpe, AR, WC sowie das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche und der Ausgang auf die Gartenterrasse. Alle Wohnräume wurden mit edlen Echtholzparkett (Eiche rustikal) für ein natürlich warmes Wohnambiente ausgelegt. Im 1. Obergeschoß finden wir drei Schlafzimmer, ein separates WC, sowie das exklusive Wellness-Bad mit hochwertiger Ausstattung. Freistehende Badewanne, bodengleiche Dusche, elegantes Doppelwaschbecken. Im 2. Obergeschoß befindet sich ein offener Raum, welcher als Büro, Bibliothek , Atelier, Wintergarten etc. genutzt werden kann, sowie der Ausgang auf die herrliche Dachterrasse. Hier lässt es sich herrlich Entspannen und die Freizeit genießen. Ausstattung: Fenster: Hochwertige 3-Schicht-Isolierverglasung für optimalen Schall und Wärmeschutz, Kunststoff weiß. Innentüren: Moderne, planebene Innentüren mit innovativem Magnetschloss-System für lautloses Schließen, weiß. Sonnenschutz: Elektrisch steuerbare Raffstores bei den Terrassentüren. Elektrische Rollläden an allen Fenstern. Heizung: Hocheffiziente Wärmepumpe der Marke Vaillant. Dachterrasse und Gartenterrassen mit witterungsbeständigem, pflegeleichtem Premium-Feinsteinzeug verlegt. Zukunftsfähige Leerverrohrung vom Zählerkasten zum Parkplatz vorinstalliert für den einfachen und schnellen Anschluss einer E-Ladestation. Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage wurden bereits getroffen und kann diese vom Erwerber des Hauses jederzeit in Eigenregie umgesetzt werden. Der Kaufpreis für diese Reihenhäuser beträgt ? 480.000, Der Kaufpreis für das Reihenhaus mit Garten beträgt ? 500.000, Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ist an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Georg Thum, 3100 St.Pölten gebunden. Hinweis: Die beiliegenden Bilder sind teilweise KI generiert und dienen aus Gestaltungsvorschläge. Die Häuser werden gänzlich unmöbliert verkauft! Lage: Harland ist ein Stadtteil von St.Pölten. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten in nur wenigen Augenblicken erreichbar. Die Autobahn ist... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

NEUER PREIS!!! ERSTBEZUG - KLEINGARTENHAUS IN ST. PÖLTEN Das in Massivbauweise errichtete Kleingartenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und einen Vollwärmeschutz. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Objekt ist an die Ortswasserleitung angeschlossen die Abwässer werden über einen Purator entsorgt. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: großer Wohnraum mit integrierter Küche, WC, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer mit Nische für Schrankraum, Bad mit Dusche und WC Nebengebäude: Geräte-Technikhaus Garten: schöner ebener Garten Hinweis: Das Kleingartenhaus steht auf einen Baurechtsgrund. Der Baurechtszins beträgt monatlich ? 133,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Gepflegtes Einfamilienhaus zur MIETE - UNBEFRISTET Zur Vermietung gelangt dieses entzückende und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St.Pölten. Mit einer Wohnfläche von knapp 120m², 4 Zimmer und einer Gesamtgrundfläche samt Garten von ca. 1005m² finden Sie und Ihre Famile den Platz, den Sie sich immer gewünscht haben. Lage: In einer sehr ruhigen Wohnsiedlung gelegen, finden Sie trotz Nähe zur Innenstadt hier Ihre Ruhe. In unmittelbarer Nähe zu Parkanlagen und 2 Autominuten vom Citysplash entfernt, ist das Freizeitangebot hier auf jeden Fall gegeben. Drogerien, Supermärkte und Co. finden Sie im Umkreis von 5 Autominuten zur Genüge. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich | Flur | WC 1 | Wohnzimmer | Küche | Essbereich | Kellerabgang OG: Badezimmer inkl. WC | Ankleide/Kinderzimmer | Büro | Schlafzimmer Dachgeschoss mit Abstellfläche Neben dem großzügigen Garten findet man weiters einen kleinen Schuppen und eine Garage auf dem Grundstück. Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Gesamtmiete beläuft sich auf ? 1.500,- inkl. Betriebskosten. Strom ist direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Kaution - 3 Bruttomonatsmieten Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Möbelablöse nach Anfrage! Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Doppelhaus mit Garten, Terrasse & modernster Technik Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges Doppelhaus in ziegelmassiver Bauweise in absoluter Familien-Bestlage in Spatzern (Schönpfluggasse). Das moderne Miethaus überzeugt durch Fußbodenheizung, energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Balkon erweitert den privaten Freiraum zusätzlich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, edle Keramik, exklusive Armaturen sowie stilvolle Fliesen sorgen für ein modernes, elegantes Wohngefühl. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Das Doppelhaus wird zweifach errichtet und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld – perfekt für Familien., Highlights: Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe3 Schlafzimmer Wohnküche mit Markengeräten Terrasse, Garten & Balkon Parkplatz Ruhige, familienfreundliche Lage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Besichtigen - begeistern lassen - KAUFEN! Diese modernen Reihenhäuser (Erstbezug) warten genau auf Sie! Top Ausstattung mit bester Lage kombiniert, in der "Gartenstadt" Kremserberg! Zum Verkauf gelangen insgesamt 11 identisch geschnittene, moderne Reihenhäuser in St.Pölten mit folgenden Eckdaten: Auf einer Wohnfläche von ca. 111,64 m² finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoß: Ein Vorraum mit separatem WC und unter der Stiege im Wohnbereich verstecktem Abstellraum. Danach gelangen wir in den hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 11 m² große Terrasse, mit anschließendem ca. 37m² Garten (mit Gartenhütte). Obergeschoß: Drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Natürlich darf ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC nicht fehlen. Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich - Fliesen in den Nassräumen - Heizung: Fernheizung/Fußboden - 3 Fachverglasung- Kunststofffenster innen weiß mit anthrazitfarbener Alu-Beklipsung - Sonnenschutz: Alle Räume, ausgenommen das WC im EG, sind mit außenliegenden Rollläden mit Elektromotorantrieb ausgestattet (Steuerung erfolgt über Fernbedienung). - kontrollierte Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage auf dem Dach, ist nur für Eigenbedarf ausgelegt - Kaminanschluss im Wohnzimmer - 2 Autoabstellplätze - Eigengarten ca. 37 m² Kaufpreis € 479.700, inkl. 2 Parkplätzen Provision bezahlt der Abgeber! HWB: 45,3 EEB: 75,3 Die Lage dieser Immobilie, ist ein weiterer großer Vorteil: St.Pölten bietet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit den Stadtbus Lup 2 Gartenstadt Kremserberg, in die Innenstadt gelangen können, und mit dem Auto kommen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn. Naherholungsgebiet ( St.Pöltner Seen) und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe! Sehen Sie sich ihr neues Zuhause an und lassen Sie sich begeistern. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

GROSSZÜGIGER BUNGALOW MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN TOPLAGE Großzügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine solide Bausubstanz machen diesen Bungalow zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial. Insgesamt stehen vier separat begehbare Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung eignet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit außergewöhnlich viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobbyräume, Lagerflächen etc.). Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt am Sonnenpark. Das idyllische Traisenufer ist in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: EG ca. 145 m² Eingangsbereich / Garderobe / Küche mit angrenzender Speis / Wohnzimmer (ca. 30 m²) / Abstellraum / WC / Badezimmer / 4 separate Schlafzimmer / KG ca. 145 m² aufgeteilt in 7 Räume AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Massivbauweise / Parkett-, Fliesen- und Teppichböden / Zentralheizung mit Gas / Metallrahmenfenster mit Isolierverglasung / Eternit Dacheindeckung Das Haus weist einen dem Baujahr entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. EXTRAS: Garage mit angrenzendem Abstellraum / überdachter Sitzplatz mit gemauertem Gartenkamin (Grillkamin) GRUNDSTÜCK: ca. 730 m² / Widmung Bauland-Wohngebiet / komplett eben und dank Strauchhecke größtenteils uneinsehbar / ausreichend Platz für ein Swimming Pool ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 278 fGEE 3,40 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser- und Kanal / Strom / Gas LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Nahversorger, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar. Vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: Die Traisen sowie der Sonnenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für Aktivitäten in der Natur. Auch das Stadtzentrum liegt nur ca. 2 km entfernt und ist mit Rad, Bus oder Bahn gut erreichbar. Autobahnanschlussstelle St.Pölten Süd - ca. 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel: Traisentalbahn / Busverbindung Linie 8 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 278.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Pölten / Wagram! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 261,81 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Ambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich Ihnen hier viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob für ein großes Familienleben, ein Home-Office oder Hobbyräume. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster, sorgen für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Die Einbauküche ist funktional und einladend gestaltet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Für gemütliche Stunden sorgt der Kachelofen, der zusätzlich zur Zentralheizung mit Gas Wärme spendet und behagliche Stimmung schafft. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie sonnige Tage genießen oder laue Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die Garage bietet Platz für Ihren Pkw und zusätzlichen Stauraum, was in der Stadt ein großer Vorteil ist. Das Haus ist vollunterkellert mit eigenem Ausgang in den Garten! Aufteilung EG: Voraum Küche Esszimmer Wohn- Esszimmer Büro 2 Abstellräume, Bad mit Wanne und Dusche WC Aufteilung OG: 4 Schlafzimmer 2 Abstellräume, Bad mit Wanne und Dusche WC ausgebauter Dachboden für vielseitige Verwendung Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Teile von St.Pölten gelangen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Zusätzlich sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie bestens für Unterhaltung und Kommunikation ausgestattet sind. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St.Pölten verbindet großzügigen Wohnraum, Komfort und eine hervorragende Lage - und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 690.000 Euro. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Koffer packen und einziehen - PROVISIONSFREI für den Käufer In einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Pölten, am Eisberg, entsteht diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Auf rund 138 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Ein großzügiges Carport ergänzt das Angebot. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den geräumigen Vorraum, von dem aus das Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC erreichbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum, ein weiteres Zimmer sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit praktischem Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ostseitig ausgerichtete Terrasse, die insbesondere in den Morgenstunden angenehme Sonnenstunden bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine bereits vorbereitete optische Trennung, die sich ideal zur Gestaltung eines begehbaren Kleiderschranks nutzen lässt. Eines der weiteren Zimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der über der Terrasse liegt. Die Fertigstellung erfolgt derzeit durch den Verkäufer. Die noch ausstehenden Arbeiten umfassen unter anderem die Bodenbeläge, Innentüren und die Fertigstellung der Badezimmer. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und bezugsbereit, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne größeren Renovierungsaufwand übernehmen können. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Massivbauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Wohnklima und bilden die Grundlage für einen energieeffizienten Betrieb. Die Lage am Eisberg zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnqualität aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso wie das St.Pöltner Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet die Möglichkeit, ein hochwertig errichtetes Neubauobjekt im Erstbezug zu erwerben und die letzten Fertigstellungsschritte bereits dem Verkäufer zu überlassen. Besonders attraktiv: Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Immobilie steht sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St.Pölten! Projektdetails: 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss laden zwei Balkone zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze pro Reihenhaus zur Verfügung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St.Pölten ? ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint. Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Energiekennzahlen: HWB von 45,9 kWh/m²a und einem fGEE von 0,75 Sofort beziehbar! Hier entdecken Sie die Details Ihres Wohntraums Dieses moderne Reihenhaus am Kremserberg erstreckt sich über ca. 111,64 m² Wohnfläche und bietet auf zwei lichtdurchfluteten Etagen alles, was Sie für ein komfortables Zuhause brauchen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen, großzügigen Wohnbereich, der mit einer modernen Küche verbunden ist ? ein perfekter Raum, um gesellige Abende zu verbringen. Das separate WC im Erdgesc... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte und sehr großzügige Mehrfamilienhaus mit 6 Zimmer bzw. 352,98m² Nutzfläche bietet ihnen die Möglichkeit, z.b. Familie und Beruf unter einem Dach zu bringen. Durch die Nähe zum beliebten Traisenpark und der großen Geschäftsauslage hat hier ihre Firma eine tolle Werbepräsenz. Der erste und zweite Stock ist in einem sehr gepflegten Zustand und Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Überwachungskamera, Terrasse uvm. erleichtern ihnen das Leben. Von idyllischen (ca. 600m² Garten) schauen Sie direkt rauf zu Schloss Viehofen. Aufteilung: Keller ca. 78,18m² - Werkstatt - Technikraum - Lager - Lager Erdgeschoss inkl. Garagen ca. 140,48m² - Geschäftsfläche - 2 Lager - Büro - Doppelgarage - Einzelgarage - WC - Vorraum - Garten 1. Stock ca. 89,96m² + ca. 17m² Terrasse - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Terrasse Dachgeschoss ca. 44,36m² - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Bad Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, neue Brennwerttherme (Gas), Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas, Videokameras, Doppelgarage + Einzelgarage, 2 Gästeparkplätze, Klimaanlage, Werkstatt, uvm. Mietdauer: 10 Jahre Miete: EUR 2.100,00 Kaution: EUR 6.000,00 Kündigungsverzicht: 2 Jahre... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St.Pölten! Projektdetails: 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss laden zwei Balkone zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze pro Reihenhaus zur Verfügung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St.Pölten ? ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint. Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Energiekennzahlen: HWB von 45,9 kWh/m²a und einem fGEE von 0,75 Sofort beziehbar! Hier entdecken Sie die Details Ihres Wohntraums Dieses charmante Reihenhaus am Kremserberg verbindet modernen Wohnkomfort mit einer grünen und ruhigen Lage, die Ihnen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet. Auf ca. 111,64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie alles, was Sie von einem zeitgemäßen Zuhause erwarten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnb... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St.Pölten! Projektdetails: 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss laden zwei Balkone zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze pro Reihenhaus zur Verfügung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St.Pölten ? ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint. Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Energiekennzahlen: HWB von 45,9 kWh/m²a und einem fGEE von 0,75 Sofort beziehbar! Hier entdecken Sie die Details Ihres Wohntraums Dieses Reiheneckhaus vereint modernen Komfort und gemütliches Wohnen in perfekter Lage am Kremserberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 112,41 m² bietet es Raum zum Wachsen, Ankommen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Erdgeschosses. Der offene Wohnbereich mit fließendem Über... [Mehr]