möblierte Häuser zu mieten in Kärnten

#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

*** Reihenhaus zur Miete in ruhiger Lage in Kühnsdorf *** In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Kühnsdorf steht dieses gemütliche Reihenhaus zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten und guter Ausstattung suchen. Das Grundstück umfasst ca. 289 m², die Wohnfläche beträgt rund 70 m², die gesamte Nutzfläche ca. 105 m². Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und wird vollständig möbliert vermietet. Die Ausstattung umfasst eine komplette Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie eingerichtete Wohn- und Schlafräume. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen alle Fenster, die mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet sind. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Garten. Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport sowie ein praktisches Gartenhaus. Ein Hochbeet steht ebenfalls zur Verfügung und kann flexibel genutzt werden. Beheizt wird das Haus über eine eigene Ölheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Zusätzlich sorgt ein kleiner Holzofen in der Übergangszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Dieses charmante Haus bietet die Möglichkeit, das Leben in ruhiger Umgebung mit Garten zu genießen und sich sofort wohlzufühlen. Betriebskosten: Die Betriebskosten umfassen Wasser, Kanal, Müll, Heizung sowie Warmwasser. Strom ist nicht in den Betriebskosten enthalten und wird separat abgerechnet. Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. 200,- Euro monatlich stellen einen geschätzten Richtwert dar, da das Haus derzeit nicht als Hauptwohnsitz genutzt wurde und daher keine genauen Erfahrungswerte vorliegen. Das Reihenhaus ist ab 15.08.2026 verfügbar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi BSc. [Email] Mobil: [Tel] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung bzw. Warmwasser, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vermietet wird ein Tinyhouse nahe der HTL Ferlach. Das Objekt eignet sich besonders für Schüler, Lehrlinge, Studierende oder Wohngemeinschaften. Wichtig zur Miete: Es wird ein fixer, monatlicher Betrag in Form einer Pauschalmiete verrechnet. Die Pauschalmiete umfasst: ● Miete ● Betriebskosten ● Heizung/Klima ● Strom ● Internet ● Möbel ● monatliche Basisreinigung der Gemeinschaftsflächen Das Objekt wurde umfassend technisch und energetisch saniert. Das Objekt verfügt über zwei Schlafbereiche, eine Wohnküche, ein Bad/WC, eine Terrasse und einen Eigengarten. Die Wohnküche und das Badezimmer sind möbliert. Enthalten sind unter anderem Küche samt Geräten, Esstisch mit Stühlen, Sofa, und Fernseher. Die Schlafzimmer sind mit Bett und Kleiderschrank ausgestattet. Eine Waschküche ist im Nebengebäude untergebracht und darf mitbenutzt werden. Ein Stellplatz ist vorhanden und in der Pauschalmiete inkludiert. Durch die fixe Pauschalmiete gibt es keine laufenden Nachverhandlungen einzelner Kostenbestandteile. Das Modell ist transparent, planbar und einfach. Diese Information stellt keine rechtliche oder vertragliche Zusicherung dar, sondern dient lediglich der Information. Maßgeblich für den Leistungsumfang und Kosten sind ausschließlich die Regelungen im jeweiligen Mietvertrag. Hinweis: Die enthaltenen Fotos und der 3D-Rundgang zeigen Musterfotos bzw. eine Musterwohnung. Abweichungen sind möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nahe dem Zentrum Ferlach. HTL Ferlach zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohneinheit umfasst eine Fläche von ca. 130qm und zusätzlicher Terrasse von ca. 40qm und zweite Wohneinheit (ca. 25qm). Das Bungalow besteht aus 4 Zimmer (ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Arbeits- und Kinderzimmer), eine Küche, ein Abstellraum, WC und Badezimmer mit Wanne. Das Haus ist möbliert/ teilweise möbliert. Zweite Wohneinheit besteht aus ein Wohnzimmer und Badezimmer. Die Lage: Die Wohneinheit befindet sich in Hüttendorf, 15-20 min von Villach entfernt. Das ist eine ideale Lage für Naturliebhaber und Leute, die mehr Platz und Ruhe haben möchten. Die Bushaltestelle ist in circa 300m erreichbar. Sparmarkt, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Heilklimastollen, Therme und Gesundheitshotel Vivea, im Umkreis von 3 km erreichbar Zusätzliche Information: • zahlreiche Sanierungen in den letzten Jahren • ca. 130 m² Wohnfläche • Küche im Jahr 2021 erneuert • ca. 759 m² Grundstücksfläche • Öl-Zentralheizung • Garten • Glasfaser , SAT Verkabelung * mit Möglichkeit zu kaufen... [Mehr]

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Exklusiver Wohntraum mit Swimmingpool in erhöhter Wohnlage in Velden am Wörther See! Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Velden, die viel Privatsphäre bietet. Die idyllische Umgebung lädt zum Entspannen ein, während Sie die Nähe zum Wörthersee, charmanten Cafés und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten genießen können. Ob Sie gerne spazieren gehen, Wassersport betreiben oder einfach die Natur lieben – hier finden Sie das perfekte Umfeld. Dieses teilmöblierte Haus verbindet modernen Komfort mit stilvollem Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Swimmingpool auf der großzügigen Sonnenterrasse. Mit einer Schwalldusche und einer Gegenstromanlage ausgestattet, bietet er Ihnen Wellness pur. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannen und den herrlichen Ausblick auf die Umgebung genießen. Die weitläufige Terrasse lädt zum Verweilen ein: ein Liegebereich, eine Feuerschale und viel Platz für gesellige Stunden machen sie zum Highlight dieser Immobilie. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder einfach nur entspannen – diese Terrasse wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Haus verfügt über eine Vielzahl an Schlafplätzen sowie drei Badezimmer, die Familie oder Gästen ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Ein eigener „Partybereich“ im Dachgeschoss ausgestattet mit einer Küche und einer Klimaanlage vervollständigt dieses Raumangebot. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und einer luxuriösen Ausstattung legen. Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während die Lage in Velden am Wörthersee ideal mit allen Infrastrukturellen Annehmlichkeiten besticht und eine gute Erreichbarkeit bietet. Direkt gegenüber des Hauses stehen Ihnen private Stellplätze auf eigenem Grundstück zur Verfügung, sodass auch das Thema Parken kein Problem darstellt. Flächen: 1.735 m² Grundstücksfläche rd. 343 m² ges. Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen + 4 Balkone und 2 Terrassen Ausstattung: • teilmöbliert • Swimmingpool auf der Terrasse (beheizbar) mit Schwalldusche und Gegenstromanlage • Parkett-, Teppich-, Naturstein- und Fliesenböden • Öl-Zentralheizung -/ Öl-Tank: 4.000 lt. // Warmwasser über ZH • gepflegte Einbauküche kompl. Möbliert mit Gasherd // "Partyküche" im DG • 3 Bäder (2x Wanne, 3x Dusche), Gäste-WC • Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) tlw. Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) • Gartenschuppen • Klimaanlage im Dachgeschoss Mietkonditionen: Miete: EUR 3.300,00 inkl. 10 % Mwst. BK´s: EUR 470,00 zuzügl. Strom, zuzügl. Heizöl Ges. EUR 3.770,00 Kaution: EUR 12.000,- (3 Bruttomonatsmieten) Verfügbarkeit: ab sofort Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick befindet sich in ruhiger Lage und wird nach umfassender Komplettsanierung erstmals vermietet. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 120 m² weitere Nutzfläche mit Keller, Waschraum und Garage. Das großzügige Grundstück mit gepflegtem Garten wurde über viele Jahre liebevoll von den Eigentümern betreut und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die hochwertiges Wohnen in ruhiger, naturnaher und dennoch stadtnaher Umgebung suchen. Die besondere Atmosphäre des Hauses, die durchdachte Raumaufteilung mit geräumigem Flur sowie die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung und traditionellem Charme schaffen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die neu installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz und niedrige Energiekosten. Aufteilung & Highlights • Modernisiertes Einfamilienhaus, Erstbezug nach Vollsanierung • Ca. 120 m² Wohnfläche plus ca. 120 m² weitere Nutzfläche • Großzügiger Kellerbereich mit Waschraum, Technikraum und Garage • 4 Zimmer, geräumiger Flur sowie Loggia • Großzügige neue Küche mit Essbereich • Hochwertige Elektrogeräte von Bosch, u. a. mit Dampfgarer (Miele) • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Traditioneller Kamin bzw. Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden • Abstellraum und Technikraum Außenbereich • Grundstücksgröße ca. 866 m² • Gepflegter Garten mit viel Platz zur Nutzung • Überdachte Terrasse • Großer Balkon • Garage im Keller • Überdachter Eingangsbereich Ausstattung & Technik • Teilmöbliert: großer neuer Kleiderschrank im Schlafzimmer, neues Bett etc. • Dreifach verglaste, größtenteils neue Fenster • Hochwertiger Echtholzparkettboden • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Smarte Eingangstür, optional mit Fingerprint-Funktion • Sicherheitskamera optional möglich Kosten • Monatliche Miete: € 1.650 • Betriebskosten: ca. € 210 • Gesamtbelastung: ca. € 1.870 pro Monat Verfügbarkeit & Mietdauer • Verfügbar ab: sofort • Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung • Haustiere: nicht erlaubt Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Kindergarten, Volksschule sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet kurze Wege im Alltag und eine hohe Lebensqualität — ideal für Familien, Paare oder Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Interesse? Bitte senden Sie eine kurze Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] mit Angaben zu: • Personenanzahl • Beruf und Einkommen • gewünschtem Einzugstermin Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

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Genießen Sie den bevorstehenden Sommer mit Ihrer Familie und Freunden im privaten Seedomizil direkt am Wörthersee. Die charmante Seevilla ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See. Auf der Terrasse und der Badeplattform genießen Sie die längste Abendsonne am See. Offenen Kamine innen und außen. Es stehen vier Schlafbereiche und drei Bäder für bis zu sechs Erwachsene und zwei Kinder (im Stockbett) zu Verfügung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna und stehen auch vier private Parkplätze zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, für Ihr persönliches Angebot. Die angegebenen Pauschalmieten sind Richtwerte und alles inklusive: Miete, Mehrwertsteuer, Betriebskosten, Strom, Gärtner, wöchentliche Reinigung und Bettwäscheservice. WICHTIGE INFORMATION: Die Miete per Monat in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 13.000,-. In den Monaten Juli und August EUR 20.000,-. Information zur Region: http://www.woerthersee.com Derzeit sind nur mehr einzelne Termine im September verfügbar. Wir bieten Miethäuser ausschließlich als Service für unsere Klienten an. Für den Mieter entstehen keine Kosten. Aus administrativen Gründen, kommunizieren wir über diese Liegenschaften ausschließlich über eine persönliche Anfrage. Diese Anfrage wird an die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaft weitergeleitet und, sofern in der aktuellen Saison noch Wochen verfügbar sind, wird sich der Vermieter bei Ihnen melden. Wir können nicht garantieren, dass bestimmte Wochen verfügbar sind und auch nicht, dass der Vermieter sich tatsächlich bei Ihnen meldet. Wir freuen uns, wenn dieses Service für Sie klappt und wünschen Ihnen einen schönen Sommerurlaub. | Looking for a lakefront holiday villa on famous lake Wörthersee? This private property offers the perfect place for your vacation this upcoming summer. The charming lake villa comes elegant furnished and entirely serviced. It sleeps up to six adults plus two children. Enjoy great views and the sunset from the terrace or the beach. Please contact us for your personal offer. The offer includes: rent, tax, running costs, power, gardener, cleaning and laundry service. July and August 20.000,- per month. All other months 13.000,- each. Want to know about the region: http://www.woerthersee.com/en/... [Mehr]