helle Häuser zu mieten im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung (3 Jahre mit Verlängerungsoption) gelangt ein tolles und geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Korneuburg. Das Objekt wurde 1998 errichtet und im Zuge der Sanierung im Jahr 2020/2021 modernisiert. Das Haus erstreckt sich über 3 Wohnetagen und gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: großzügiger Vorraum, helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 25 m² große Terrasse und den schön angelegten Garten, Küche (neue Einbauküche), Gäste-WC, direkte Verbindung in die Garage OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 2 Kinder-/Schlaf- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette DACHGESCHOSS: schön ausgebautes Dachgeschoß mit Tageslicht - dieser Raum eignet sich optimal als Rückzugsort zum Lesen oder entspannten arbeiten KELLER: 4 Räume bieten genügend Stauraum - hier wurde die Haustechnik verbaut. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind schön und modern verfliest. Beheizt wird das Haus mittels einer neuen Gas-Etagenheizung. Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Autobahnzufahrt "Korneuburg West" ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Gesamtbruttomiete beläuft sich auf ? 2.000, inkl. Betriebskosten (Warmwasser, Heizung, Strom, diverse Kosten). Nutzen Sie die Gelegenheit zur Miete eines Einfamilienhauses in Ruhelage und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail [Email] oder unter der Telefonnummer [Tel] Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nebenkosten bei Anmietung: 6 Bruttomonatsmieten Kaution (vor Mietvertragsbeginn zu hinterlegen) 2 Bruttomonatsmiete Vermittlungshonorar (zzgl. 20% MwSt.) Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate aktueller Meldezettel Kopie eines Lichtbildausweises (Führerschein, Reisepass, Personalausweis,..) Infrastruktur / Entfernun... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2104 Spillern, Unterrohrbacher Straße, Nähe Dr. Karl Sablik Straße Reihenhaus mit Garten, Balkon, Terrasse und 2 PKW Stellplätze Baujahr: ~ 2012 Bezug: 1. Juni 2023 Wohnfläche: ~ 115m² + 61m² Keller + 54m² Atelier + 60m² Eigengarten Räumlichkeiten: 5 Zimmer EG: 57m², Wohnzimmer 37m², Küche 8,75m², Vorraum 6,15m² WC 1,82m² Garderobe 3,29m² Terrasse 18m²OG: 57m², 3 Zimmer 12, 17, + 15m², Bad 6,69m², WC 1,45m², Vorr. 5,05m², Balkon 5,34m²Atelier: 54m², mit einem Raum 45,12m², Bad und WC 9,71m² Keller: 61m², mit einem Raum 44,81m², Waschküche 16,38m²….... modernes Reihenhaus in Spillern! Dieses einzigartige Reihenhaus gelegen in Spillern nicht weit entfernt von Leobendorf und Korneuburg hat so manches zu bieten, um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen: moderne intelligente Raumaufteilung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Terrasse mit Garten im Erdgeschoß, Balkon im Obergeschoß, zwei Autostellplätze, ein gemütliches Wohnzimmer verbunden mit Küche und Essplatz, helles Atelier im Dachgeschoß. uvm. Die zahlreichen Zimmer, bieten jede Menge Platz für Familie, Beruf und wenn’s sein darf, auch noch fürs Hobby. Mit viel Gefühl für Ästhetik und Details wurden nur hoch qualitative Materialien verwendet. Durch weiße Actual Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung und Velux Dachflächenfenster im Atelier, strömt ausreichend Licht und Luft. Die Böden im Erdgeschoß sind mit Indischen Granit ausgestattet, in den weiteren Zimmern wurden Parkettböden verlegt. Die Ruhelage bietet dennoch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Ebenso ist der Bahnhof Spillern nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien oder zu anderen Städten. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit: moderner Einbauküche mit Geräten, Essplatz mit Eckbank und Sesseln, Wohnzimmer Media Wandverbau, Ledergarnitur, Vorzimmerschiebekasten, Garderobe, Beleuchtung, Pool im Garten mit Filteranlage. Für das moderne Möbelinventar wird eine Ablöse vom Vormieter verlangt. Die modern verfliesten Toiletten und Bäder lassen keine Wünsche offen. In allen Räumen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, die moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Überflüssiges verstaut man bequem im geräumigen Keller. Besucher wie Bewohner begeistert vor allem die praktische Raumaufteilung gepaart mit anspruchsvoller Gemütlichkeit. Mietpreis: € 1.850, inkl. Hausbetriebskosten und Mwst. Kaution: € 5.500, Mietvertrag: 10 Jahre Möbelablöse: auf Anfrage Vom Mieter separat zu bezahlen ist: Strom, Gas, Müll, Wasser, Rauchfangkehrer. Energieausweis: HWB 34 kWh/m²Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage [Externer Link entfernt] Anfragen per E-Mail richten Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <4.000m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Reihenhausanlage besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2018 in Ziegelmassivbauweise mit Westausrichtung fertiggestellt. Das zur Vermietung stehende Mittelreihenhaus mit unverbaubarem Fernblick verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181m2, verteilt auf 3 Ebenen. Über die Eingangs-Loggia betritt man den Vorraum. Das Erdgeschoß gliedert sich in den Wohn-Essbereich mit offener Küche, den Technikraum mit Waschmaschinenanschluß und BWT-Enkalkungsanlage und das Gäste-WC. Der helle, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit ca. 34m2 bietet zwei Ausgänge auf die ca. 18 m2 große westlich ausgerichtete Gartenterrasse und einen Loggiabereich mit frostsicheren Wasseranschluß, Der ca. 56 m2 große Eigengarten bietet zusätzlich einen separaten Gartenzugang. Zum Verstauen der Gartengeräte steht ein kleines ca. 9m2 großes Gerätehäuschen zur Verfügung. Die moderne DAN-Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche, ist mit einem E-Herd mit Ceramikfeld, Backrohr, Dunstabzug sowie Kühl-, Gefrier-Kombi Gerät und Geschirrspüler ausgestattet. Das Obergeschoß unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoß stehen ein zentraler Vorraum, ein Abstellraum (event. Teeküche) mit Warmwasseranschluß, ein Bad mit Waschtisch, Dusche, WC und Bidet, ein ostseitiges Zimmer sowie ein ca. 28 m2 großes Atelier zur Verfügung. Die Beheizung für das gesamte Haus erfolgt mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher, wobei das Erd-, Ober- und Dachgeschoß mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. In den Wohnräumen sind hochwertige Landhausdielen aus Eiche verlegt. Vorraum, Technikraum, Küche und die Sanitäranlagen sind modern und hochwertig verfliest. Zwei überdachte PKW-Abstellplätze (Carport) sind ebenfalls dem Haus zugeordnet und runden das Angebot ab. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für all Jene die einen besonderen Wert auf Lebensqualität legen, dennoch aber die unmittelbare Nähe zu Wien schätzen. Die Gesamtmiete beträgt € 2.150, inkl. Betriebskostenakonto und Ust. In den Betriebskosten ist der Wasserverbrauch bereits akontiert und inkludiert. Die Wasserabrechnung erfolgt nach individuellen Verbrauch einmal jährlich. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]