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OKPotenzial für Zubau oder Umbau
€ 1.096,50
2491 Neufeld an der Leitha / 60m² / 2 Zimmer
€ 18,28 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Auf dem großzügigen Pachtgrundstück mit über 1.000 m² besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude auszubauen oder umzubauen, etwa durch Erweiterung der Wohnfläche, zusätzliche Räume oder eine veränderte Raumaufteilung – vorbehaltlich der Zustimmung des Grundstückseigentümers und der zuständigen Baubehörde. Das angebotene Objekt befindet sich in der begehrten Seesiedlung Weekendsiedlung I, Straße IV, 2491 Neufeld an der Leitha. Bestand: Dieses liebevoll 2021 renovierte und vollständig neu ausgestattete Ferienhaus steht auf einem ca. 1.093 m² großen Pachtgrundstück und bietet mit rund 52 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung – ideal für Erholungssuchende. Raumaufteilung: Vorzimmer: Einladender Eingangsbereich Badezimmer: mit Dusche, Waschbecken und WCKüche: Neuwertig mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler Wohnbereich: Heller, offener Raum mit Ausgang zur überdachten Terrasse Schlafzimmer: Gemütlich gestaltet Ausstattung: Klimaanlage Außenrollos Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum Komplette Möblierung und Ausstattung im Ablösepreis inkludiert Garten-Highlight: Geschmackvoll und naturverbunden angelegter Garten Viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen Bereich zum Ballspielen, Sonnenbaden und Grillen Ausreichend Auslauf für Hunde, Sicht auf die Kinder im Rasenbereich Automatische Bewässerungsanlage für die Pflege Üppige Hecke und Obstbäume für naturnahes Flair Lage & Umgebung: Der See ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Naturerlebnissen ein. Das bestehende Haus wird gegen Ablöse übergeben, der Grund wird vermietet. Ablöse €159.000,00 zzgl. Nebenkosten bei Kauf. Komplette Möblierung und Ausstattung im Ablösepreis inkludiert Grundstückskonditionen (Pachtvertrag): Jahresmiete (2025–2035): € 12.666,– (wertgesichert, VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 498,89 jährlich Errichtungsgebühr: € 850,– einmalig Vergebührung: € 1.324,99 einmalig Mietvertrag mit Vormietrecht für weitere 10 Jahre (2035–2045): € 13.933,– jährlich (ebenfalls wertgesichert) Ablöse für das Ferienhaus: Das Objekt wird gegen eine Ablöse für das gesamte Gebäude inklusive Einrichtung und Ausstattung übergeben. Details zur Ablöse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kontakt: Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Beste Grüße Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
€ 686,61
2491 Hornstein / 668m² / 3 Zimmer
€ 1,03 / m²
#Balkon #Garten #hell #möbliert #ruhig
HAUS AM Neufelder SEE Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: € 7.000,00 jährlich zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer - Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig) - Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig) - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken hier Fazit: Dieses Holzblockhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]
