Haus bis 4 Zimmer in Kärnten mieten

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Großzügige Seevilla mit 3 Wohneinheiten. Hier genießen Sie mit Ihrer Familie eine besondere, exklusive Privatsphäre. Die Villa ist nagelneu. Sie können kurzfristig einziehen und den See in vollen Zügen genießen. Das gesamte Ensamble ist als Ganzes bzw. sind die drei nagelneuen Wohneinheiten auch einzeln mietbar. Im westlichen Haus liegt eine Großeinheit und den östlichen Trakt teilen sich zwei weitere Wohneinheiten Im Gartengeschoss gibt es eine interne, schließbare Verbindung. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Einheiten: Whg 1 mit ca. 160 m2 Wfl. zzgl. Terr./Balkon kommt auf eine Bruttomiete von € 8.040,- Whg 2 mit ca. 150 m2 Wfl. zzgl. Terr./Balkon kommt auf eine Bruttomiete von € 7.338,- und Whg 3 mit ca. 90 m2 Wfl. zzgl. Terr./Balkon kommt auf eine Bruttomiete von € 4.194,- Den Mietern stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Grund: 1900 Baujahr: 2023 . Mietdauer 5 Jahre Kaution € 50.000,- . Kaution pro Wohneinheit: € 10.000,- Wir informieren Sie sehr gerne. Bitte rufen Sie uns direkt an. ATV-Immobilien Familie Tischler [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Die Immobilie, bei der es sich um ein ansprechendes Einfamilienhaus handelt, kann zum 01.01.2025 bezogen werden. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 1.000 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Im Haus ist eine Einbauküche vorhanden, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Ebenfalls zeitsparend ist die Garage für Ihr Auto. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.700 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das ruhig und sonnig gelegene Wohnhaus befindet sich in einer charmanten Wohnsiedlung in leichter Hanglage und ist im Landhausstil erbaut sowie eingerichtet. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die Karnischen Alpen mit dem markanten Gartnerkofel. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Hermagor bequem zu Fuß erreichbar. Erdgeschoss: Vom geflieste Eingangsbereich gelangt man durch eine Glastür in den großzügigen Wohnraum, der mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Die Einbauküche ist optisch vom Wohnbereich getrennt. Von hier aus gelangt man auf die geflieste Terrasse. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC . Das Badezimmer ist auch vom Eingangsbereich zugänglich. Es gibt auch einen Abstellraum mit Fenster sowie Waschmaschinenanschluß. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar. Die Räume sind mit Holzdecken versehen. Obergeschoss: Eine Holztreppe führt in den mit Holz vertäfelten Flur. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkon. Keller: Über eine bequeme Holztreppe gelangt man in den gefliesten Keller. Dieser umfasst einen Vorraum, einen Raum mit Sauna und Eckbadewanne, einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner mit einem Waschbecken, einen großen Lagerraum sowie den Heizraum mit Öl-Zentralheizung und Öl-Tankraum. Das Haus wird teilmöbliert vermietet. Energieausweis ist vorhanden Auf dem etwa 861 m² großen Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer Doppelgarage und einem großen Lagerraum im Obergeschoss. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine überdachte Terrasse sowie ein abschließbarer Geräteraum. Eine Treppe führt in den Lagerraum im Obergeschoss. Hermagor liegt in der Naturarena Kärnten und bietet ein gesundes Klima sowie unberührte Natur. Die Region lebt vorwiegend vom Tourismus, mit einer Winter- und Sommersaison. Der nur 7 km entfernte Presseggersee verfügt über Trinkwasserqualität und zählt mit bis zu 28 Grad zu den wärmsten Seen Kärntens. Die herrliche Landschaft des Gailtals bietet alles, was das Herz von Wanderern, Läufern, Radfahrern und Mountainbikern begehrt: hohe Berge, sanfte Almen, imposante Schluchten und Terrassenplateaus mit traumhaften Ausblicken auf die Karnischen und Gailtaler Alpen. Das nahegelegene Nassfeld, eines der TOP-Skigebiete Österreichs, ist bequem mit dem Skibus erreichbar. Dank der grenznahen Lage der Region ist Slowenien nicht weit entfernt und die italienische Adria erreicht man in nur zwei Stunden. Hermagor bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof, Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Einkaufszentren, Banken, Polizei, Schulen und Kindergarten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN IM EINKLANG MIT STADT, FLUSS & NATUR. Im Stadtteil Villach-Maria Gail entsteht die wunderschöne Wohnanlage „Green Living II“ mit nur 5 Wohneinheiten. Das 96 m² große Reihenhaus verfügt über einen 24 m² großen Garten mit einer sehr großzügige Terrasse, auf der Sie sich nach getaner Arbeit erholen können. Ihr neues Eigenheim punktet mit der Nähe zur Infineon, sowie der Villacher Innenstadt, aber auch mit der Natur und der absoluten Ruhelage. ZENTRAL GELEGEN. Mit dem Auto nur wenige Minuten vom Stadtkern Villach entfernt, mit dem Rad zum Faakersee, spazieren entlang des Gailflusses, alles ist möglich. Innerhalb von 2 KM erreichen sie die Autobahnanbindungen in Richtung Slowenien, Italien, Salzburg und Klagenfurt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Lokale sind in unmittelbarer Umgebung. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. In der Natur wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Aus diesem Grund wird bei Ihrem neuen Heim auf Nachhaltigkeit geachtet. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Wasseraufbereitung und Heizung. Kamin als alternative Heizvariante und alle Anschlüsse für den Einbau einer Photovoltaikanlage. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn– und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt. Auch ein Abstellraum und zwei Abstellplätze sind im Preis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Neubau-Reihenhaus bietet auf zwei Etagen und im vollausgebauten Keller, höchsten Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Erdgeschoss, welches sich durch offene und lichtdurchflutete Räume auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche welche mit modernsten Geräten ausgestattet wurde. Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit der Familie und Freunden ein. Das Erdgeschoss wird durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt, die in allen Räumen eine gleichmäßige Wärmeverteilung sicherstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den ca. 50 m² großen, voll eingezäunten Eigengarten, der Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem befindet sich auch das Gästebad, ausgestattet mit Dusche, Wc und Fenster auf dieser Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zu dem großen Balkon), die viel Platz für eine Familie bieten. Ein modernes, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zusätzlich überzeugt dieses Reihenhaus durch eine Vollunterkellerung, die mit einer Waschküche, einem Lagerraum und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgestattet ist. Hier haben Sie reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze, die direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen und einen komfortablen Zugang ermöglichen. Ausstattung: • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss • Hochwertige, neue Einbauküche mit modernen Geräten • Drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss • Terrasse, Garten und Balkon • Zwei moderne Badezimmer (1x mit Badewanne, 2x mit Dusche) • Voll unterkellert: Waschküche, Lagerraum, Hobbyraum • Zwei Carportparkplätze direkt vor der Einheit Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht. Fazit: Dieses moderne Neubau-Reihenhaus ist die ideale Immobilie für Familien oder Paare, die sich ein geräumiges und komfortables Zuhause mit Garten wünschen. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Grundriss und die vielseitig nutzbaren Kellerräume machen das Haus zu einer perfekten Wohnlösung mit hohem Wohlfühlfaktor. Details: Kaution: 3 BMM Heizkosten: Hier ist ein Direktvertrag abzuschließen und sind diese daher nicht inkludiert. Anmietungskriterien: • Die Bruttomiete gesamt ( €1.856,96) darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate • Aktueller Meldezettel • Ausweiskopie bei Selbständigen zusätzlich: • KSV Auszug • Einkommenssteuerbescheid • Jahresabschluss mit Einnahmen-Ausgaben-Rechnung • Bestätigung des Steuerberaters über die Vorsteuerabzugsberechtigung bei Studenten, Jobwechsel, Zuzug vom Ausland ist eine Anmietung immer individuell abzuklären, jedoch möglich wenn beispielsweise: • Ein Bürge vorhanden ist • Ein Arbeitsvertrag vorgelegt werden kann • Eine erhöhte Kaution hinterlegt wird (6 BMM) weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag unter Tel. [Telefonnummer entfernt] vormittags zwischen 8: 00 Uhr und 12: 00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Der Sonne nah, dem Alltag fern - das bietet Ihnen diese sehr gepflegte Liegenschafft auf ca. 1.270 m Seehöhe mitten im Erholungsgebiet Koralpe - Kärnten. Ein unvergesslicher Panoramablick über das Lavanttal, die Petzen und die Karawanken & die Natur direkt vor der Haustüre! Dieses Ferienhaus verfügt über insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche und über eine große Sonnenterrasse mit offenen Kamin/Grillstation. Alpine Ausstattung, schön und liebevoll gestalten, langjähriger Familienbesitz (Erstbesitz).https://sommer.koralpe-kaernten.at/https://winter.koralpe-kaernten.at/Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg im wunderschönen Lavanttal ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieses Kleinod inmitten der malerischen Landschaft auf der Koralpe, ist ein wunderbarer Ort um zur Ruhe zu kommen und perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten - im Sommer ist das Wandergebiet vor der Tür und im Winter gelangt man in das ca. 5 Autominuten entfernte Familienschigebiet "Koralpe". Beste Verbindungen zu: Wolfsberg ca. 15 Minuten, Klagenfurt ca. 50 Minuten, Wörthersee ca. 60 Minuten, Klopeiner See ca. 45 Minuten, Graz ca. 60 Minuten, Wien ca. 3h. Alles in allem, ist dies die perfekte Liegenschaft um sich vom stressigen Alltagsleben zu erholen, sowie die Ruhe und das Bergpanorama genießen zu können - eine wahre Freizeitoase! Eignet sich als Feriendomizilderzeit kein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (in der Küche möglich) Diese Liegenschaft wird ausnahmslos BEFRISTET vermietet! Gesamtmonatsmiete: € 575, inkl. BK/USt. + Heizung (Elektrodirektheizung) Bitte beachten Sie, dass die angeführten Betriebskosten sich auf die Nutzung des Zweitwohnsitzes beziehen. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Gebühren und Depot:• Kaution mittels Sparbuch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

NATÜRLICH PROVISIONSFREI FÜR MIETER: IN Hier gelangt eine Wohnung im Einfamilienhaus zur Vermietung Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, verglaste Loggia, Parkplatz, Balkon, Dusche, Küche, Abstellraum, grosser Vorraum. Die gute Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Vom Balkon aus genießen Sie den wunderbaren Blick auf die Karawanken und die nahen Wiesen. Abends ist es ruhig und Sie können sich von einem stressigen Tag erholen. Durch die Südausrichtung ist bis Spätabends Sonne angesagt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für ein großes Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer können Sie nach Ihren Wünschen mit einem bequemes Sofa und Sessel perfekt einrichten. Die Wohnküche ist gut ausgestattet mit viel Stauraum und modernen Geräten. Die verglaste Loggia ist ein echter Bonus und der perfekte Ort, um einen Morgenkaffee oder ein Abendessen zu genießen. Außerdem gibt es einen PKW-Stellplatz und einen Balkon mit tollem Blick auf die Karawanken. Diese ruhige Gegend ist mit der hervorragenden Infrastruktur in der Nähe leicht zu erreichen; in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Wernberg, Villach oder Velden Isolierglasfenster mit Aussenjalousien, Fussbodenheizung, SAT-Anschluss. Im Moment existiert nur ein Schlafzimmer, ein zweites könnte realisiert werden, wenn der Mieter: in einiges Geschick und Lust und Laune mitbringt. Parkplatz beim Haus, zweiter kann gemacht werden. Grünfläche in geringem Ausmass ist vorhanden, ebenso Hochbeete zum bepflanzen. Wohnfläche 104m2 Miete 990,- EUR, zzgl. BK: 150,- EUR, zzgl. Heizung 140,- EUR Verbrauchskosten Strom nach eigenem Bedarf. Somit Gesamt (Miete+BK+Hzg)= 1.280,- EUR Kaution 3BMM PROVISIONSFREI für Mieter: in Gerne langfristige Anmietung möglich. Bitte keine Haustiere. Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen ab sofort, Übergabe der Wohnung nach Vereinbarung Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 60 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]