Haus bis 130 m2 im Burgenland mieten

#Reihenhaus #Erstbezug

Nur 5 Minuten von Eisenstadt entfernt in Müllendorf wird dieses Haus vermietet! Eckdaten: * Wohnfläche ca. 120 m² * Grundstück ca. 178 m² * moderne Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem amerikanischem Kühlschrank * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung (kein GAS!) * 2 Abstellplätze * ERSTBEZUG! Miete € 1.485,- (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser) Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler. Die Autobahn Ab- und Auffahrt "Müllendorf" ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet. Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Weitere Informationen auch unter [Tel]!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP Ausstattung! Inkl. DAN-Küche & Bosch Geräte! Am Rande der herrlichen Idylle der Gemeinde Siegendorf im Bezirk Eisenstadt entsteht das Nachhaltige Projekt - Greenville mit 3 hochmodernen bezugsfertigen Quattro-Häusern (12 Einheiten) in der Größe von ca. 125 m² Wohnfläche. Geringe monatlichen Energiekosten Häuser von Casa Immobilien sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern. Innovatives Energiekonzept Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Erdwärmepumpe mit ca. 120m - Tiefenbohrung und der eigenen Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Abgeschlossen wird das Energiekonzept mit einer Betonkernaktivierung, wobei die Decke als Heizung im Winter und als Kühlung im Sommer genutzt wird. (Klimaanlage) Ihr neues Zuhause Die Einheiten haben jeweils eine Wohnfläche von 125 m² und einen Eigengarten zwischen 44 – 270m². Entspannen Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der 20 m² Terrasse oder Ihrem eigenen Garten. Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sowie angeschlossenem Gäste WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie sowohl in den Hauswirtschaftsraum als auch in den 40 m² großen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die hochwertige DAN-Küche inkl. Kücheninsel und Bosch Geräten! Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer, ein extra WC und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und bereits alle Badezimmerschränke. Dem Haus sind ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen, wobei eine E-Ladestation für das Aufladen eines Elektroautos beim Carportstellplatz bereits inkludiert ist! Das zusätzliche Lager im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und schließt mit dem überdachten Vorplatz das Angebot ab. Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Qualität von Bau und Ausführung: + Innovatives Energiekonzept mit Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage + Raumheizung mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung) inkl. Klimaanlage (Kühlfunktion der Decke) im Sommer + Automatische Beschattung + hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräte + inkl. aller Beleuchtungen + Loxone Smarthome inkl. Tablet + Alarmanlage und Videosprechanlage + modernes Badezimmer (inkl. Schränke) + hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise – (auch alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipswände!) + 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- & Schall-Schutz + hochwertige Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung Das Haus wird in der Ausbaustufe BEZGUSFERTIG übergeben. Das bedeutet inkl. hochwertiger DAN-Küche mit Bosch Geräten, aller Beleuchtungen, hochwertige Badezimmermöbel, Smarthome von LOXONE, Alarmanlage, automatischer Beschattung (Außenrollläden + Raffstores im Wohnbereich), Videosprechanlage, hochwertigen Terrassenplatten, Doppelstabzaun, Gartenhütte von Biohort, Rollrasen & einer E-Ladestation unter seinem eigenen Carport. Natürlich ist jede Einheit auch mit der beschriebenen Erdwärmepumpe mit ca. 120m Tiefenbohrung und der 3,36 k W- Photovoltaikanlage inkludiert! Nur 149,60 € Betriebskosten! Gesamtbelastung: € 1.943,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <4.500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhäuser werden in massiver Ziegelbauweise mit Terrasse und Carport errichtet. Eine intelligente Grundrissgestaltung sorgt für Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Fußböden werden mit Parketten (Landhausdiele) und großen Fliesen (Nassräume) belegt. Die Fenster sind graue Kunststofffenster. Die Terrasse bietet Lebensqualität mit Blick ins Grüne! Beheizt werden die Häuser mittels moderner sparsamer Luftwärmepumpe. Das Dach ist ein Flachdach mit Kiess Schüttung. Sämtliche Inrastruktureinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Das Einkaufszentrum Oberwart (EO) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Einfamilienwohnhäuser werden in massiver Ziegelbauweise mit Terrasse und Doppelcarport errichtet. Eine intelligente Grundrissgestaltung sorgt für Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Fußböden werden mit Parketten (Landhausdiele) und großen Fliesen (Nassräume) belegt. Die Fenster sind braune Kunststofffenster. Die Terrasse bietet Lebensqualität mit Blick ins Grüne! Beheizt werden die Häuser mittels moderner sparsamer Luftwärmepumpe. Das Dach ist ein Flachdach mit Kiess Schüttung. Sämtliche Inrastruktureinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Das Einkaufszentrum Oberwart (EO) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

RESERVIERT- Willkommen im Traumhaus! Dieses ansprechende einstöckige Einfamilienhaus bietet nicht nur 6 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum und einen gemütlichen Wintergarten mit Holzofen. Auf dem großzügigen Grundstück ist Platz für Blumen, Gemüsezucht und Spielspaß. Eine moderne Einbauküche, Garage und Keller sind inklusive. Auf 650 Quadratmetern ist alles möglich. Die monatliche Miete für dieses Traumhaus mit Grundstück beträgt 1.600 Euro. Dein Zuhause, dein Paradies! 🏡💪🌿 #Haus Mit Allem Komfort #Zuhause Glück... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, neu renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Nebengebäude und Hobby-Werkstatt. Das Obergeschoss ist über eine geschwungene Holztreppe zu erreichen. Dort befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Holzbalkenböden, ein geräumiger Vorraum und ein Balkon. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden, eine qualitativ hochwertige Einbauküche inkl. Backofen und Kühlschrank, sowie eine Sitzbank mit Esstisch, ein Vorraum (Sonnenzimmer) ebenfalls mit Sitzbank und Tisch und hochwertigen vom Tischler gefertigte Einbauschränken, sowie ein großes Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, auch ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Unter der Holztreppe befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Teil des Kellers ist ein Erdkeller, perfekt um z.B. Gemüse und Obst zu lagern, der zweite Kellerbereich ist gefliest. Hier befindet sich ebenfalls ein Anschluss für die Waschmaschine so das dieser Kellerteil bequem als Waschküche verwendet werden kann. In den Nebengebäude befindet sich eine Hobbywerkstatt, ein Raum für z.B. Gartengeräte, und weitere Abstellräume zur individuellen Nutzung. Die ca. 1500m² Garten mit Pergola lassen die Herzen der Landmenschen höher schlagen und bieten unzählige Möglichkeiten. Lage: Schattendorf liegt direkt an der ungarischen Grenze, bietet hohe Lebensqualität und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur! 20km nach Eisenstadt oder Wr. Neustadt, 10km nach Mattersburg, 70km nach Wien. Nur 10min von der Autobahn entfernt und mit direkter Zugverbindung nach Wien ist es auch für Pendler die perfekte Lage! Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Konditorei, Fleischerei, Bioladen, Bäcker, Trafik, usw. alles für die Kinder: Babygruppe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Freibad, verschiedene Spielplätze, Funpark alles für die Gesundheit: Allgemein Mediziner, Zahnarzt, Logopäden, Psychotherapeut, Pflegezentrum, Sozialer Dienst, Massaeure, Yoga und Meditation, unterschiedliche Fitnessprogramme alles für die Freizeit: Kunst und Kulturzentrum, Restaurants, verschiedene Vereine, Wanderwege, Hundefreilaufzone, Naturschutzgebiet Verkehrsverbindungen: Bahnhof1 Baumgarten-Schattendorf mit Direktverbindung nach Wien (ca. 55min), Bahnhof2 Loipersbach-Schattendorf mit Direktverbindung nach z.B. Wr. Neustadt (20min), Busverbindungen, Dorfschattl (damit kann man ganz bequem auch die Nachbarsgemeinden erreichen)... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Generalsaniertes Reihenhaus in Ruhelage in Breitenbrunn zu vermietenca. 43m2 Wohnfläche ebenerdig Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Schlafgallerie Zugang zur überdachten Terrasse & Garten Vorraum Bad mit Wanne u. WCKeller Elektroheizung & Kaminanschluss für Schweden.- oder Pelletofen vorbereitet. PV-Anlage Die Liegenschaft wurde kürzlich generalsaniert, Dach, Fenster, Isolierung usw. Hunde sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Miete: € 590, inkl. BK u. VW-Kostenzzgl. Strom, Heizung & Wasser Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer 40 Monate mit Verlängerungsoption Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Haus mit einer gesamten Wohnfläche von 120m2 und Grundstück 780m2 wird in Potzneusiedl (Burgenland) vermietet. Mit dem Auto ca. 30 Minten bis zur Wiener Stadtgrenze. Nagelneue Elektroinstallation Dezember 2023. Innen wurde vor kurzem komplett renoviert. Aussen wird demnächst die Fassade noch fertiggestellt. Heizungsart: Ofen/Holz/Kohle/Kamin Internet über A1 Telekom Persönliche Besichtigung nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Hochwertige, topmoderne Reihenhäuser - BAUSTART Mai 2024 2 FREIE EINHEITEN! BAUTEIL RHA 3 TOP 2 & 3! Super Raumaufteilung mit 48 m² bis zu 119 m² Garten und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge (1 Carport und 2 Abstellplätze je Einheit) EINMALIGE KOSTEN! Topmoderne, maßgefertigte Einbauküche inklusive Elektrogeräte - € 10.500,- Fernwärme - Fußbodenheizung Niedrigtemperatursystem Die Reihenhäuser liegen in der Gemeinde Markt Allhau - Bezirk Oberwart. 5 Minuten von der A2 Abfahrt Lafnitztal/Oberwart. Super Infrastruktur vorhanden. 8 km von Hartberg bzw. Oberwart entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer ruhigen und begehrten Nachbarschaft. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Flur, der zu einem geräumigen Wohnzimmer führt. Die angrenzende Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der Garten mit einem erfrischenden Pool. Der Garten bietet genügend Raum für Freizeitaktivitäten, Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der Pool lädt an warmen Tagen zum Abkühlen ein und bietet eine ideale Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Die weiteren Schlafzimmer bieten Flexibilität - sie können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. Das Badezimmer mit Fenster ist schlicht und funktional gestaltet. Es bietet eine Dusche, eine Badewanne und einen schlichten Waschtisch. Die Dusche ist praktisch und mit klaren Linien gestaltet. Eine einfache Duschwand hält das Wasser im Bereich der Dusche und sorgt für eine schnelle Reinigung. Die Duschamatur ist funktional und leicht zu bedienen. Die Badewanne ist klassisch und ohne überflüssige Verzierungen. Sie lädt dazu ein, sich zu entspannen und ein beruhigendes Bad zu genießen. Die Armaturen sind schlicht und passen gut zum Gesamtbild des Badezimmers. Der Waschtisch ist minimalistisch und bietet Platz für die täglichen Pflegeutensilien. Eine klare Spiegelfläche über dem Waschtisch vervollständigt die praktische Einrichtung des Raumes. Der Keller dieses Reihenhauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie beispielsweise einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich oder eine Werkstatt einrichten. Zusammenfassend ist dieses Reihenhaus mit 4 Zimmern, einem Garten mit Pool, einem Keller und einer modernen Einbauküche eine attraktive Wohnmöglichkeit, die Komfort, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. 1 Parkplatz ist in der Miete inkludiert. Ein weiterer Parkplatz kann um € 50,40 inkl. USt. angemietet werden. INVENTARABLÖSE: 32.000€ Das Reihenhaus befindet sich derzeit noch in Vermietung. Besichtigungstermine sind bitte mit der derzeitigen Mieterin, Frau Isabella R. auszumachen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

ERSTBEZUG!! KEIN FINANZIERUNGSBEITRAG!! Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen mit absoluter Ruhelage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurde dieses Reihenhaus errichtet. Das Reihenhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 178 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 46 m² ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Nassräume und der Vorraum werden verfliest, die restlichen Zimmer werden mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus). Eckdaten: Wohnfläche ca. 120 m²Moderne Küche inklusive allen Geräten und Amerikanischen Kühlschrank3 großzügige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Grundstück ca. 178 m²Trennwand zum Nachbarn Terrasse ca. 18 m²Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung im ganzen Haus2 Abstellplätze direkt vor dem Haus Miete € 1.350,- + 10 % MwSt. = € 1.485,- (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Verfügbar: Übernahme ist sofort möglich Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler. Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet. Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorzustellen und Sie beim Einzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen. Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

ERSTBEZUG!! Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen mit absoluter Ruhelage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurde dieses Reihenhaus errichtet. Das Eckreihenhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 296 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 46 m² ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse. Die Terrasse ist der perfekte Ort für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge schmücken die Räume, während Nassräume und Vorraum elegant gefliest sind. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus). Eckdaten: Wohnfläche ca. 120 m²Moderne neue Küche inklusive Markengeräten und einem amerikanischem Kühlschrank3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Grundstück ca. 296 m²Trennwand zum Nachbarn für mehr Privatsphäre Terrasse ca. 18 m²Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung im ganzen Haus2 Abstellplätze direkt vor dem Haus Miete € 1.540,- + 10 % MwSt. = € 1.694,- (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser) Kaution: € 10.164,- (6 BMM) Verfügbar: Übernahme ist sofort möglich! Lage: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sowohl eine Bushaltestelle als auch ein Autobahnanschluss (3 Minuten mit dem Auto) und ein Bahnhof in der Nähe sind. Somit sind Sie bestens angebunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Billa oder Eurospar, eine Schule, einen Kindergarten und einen Arzt. Müllendorf ist eine charmante und lebenswerte Gemeinde im Herzen des Burgenlandes. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch schnell in der nahegelegenen Stadt Eisenstadt oder in Wien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]