Haus ab 1.500 EUR im Bezirk Melk mieten
(Niederösterreich)
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OKHaus mieten in 3671 Marbach
3671 Marbach an der Donau / 598m² / 1 Zimmer
€ 4,08 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zur Vermietung steht exklusiv bei fonro immobilien, diese wunderschöne exklusive hochwertig stilvoll möblierte Villa in Marbach an der Donau. Hier können Sie Ihren wahren Wohntraum leben. Die Villa wird ausschließlich möbliert vermietet. Das Grundstück ist durch ein elektrisches Tor zu befahren, hier erwarten Sie ein großzügig angelegter Eingangsbereich der Ihnen hier schon ein Gefühl von Intimität vermittelt, das Grundstück ist nicht einsehbar. Sie können sich unbeobachtet fühlen. Zwei große Garagen stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 598 m², aufgeteilt in ein EG und das 1.OG, des Weiteren eine voll ausgestattete Kelleretage, inklusive Wellness und Fitnessbereich, mit Zugang in den großzügigen Garten. Das EG unterteilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich, mit dem pompösen Treppenaufgang ins 1.OG. Ein weiteres Highlight im Entree ist der weiße Flügel. Von hier aus gelangen Sie in ein großes Sonnendurchflutetes stilvolles eingerichtetes Arbeitszimmer, mit Austritt auf die Terrasse. Eingerichtet mit hochwertigem Mobiliar, welches Sie in der ganzen Villa vorfinden. Angrenzend liegt das Esszimmer, mit Kamin und direktem Durchgang in den kleinen aber feinen Wintergarten, von wo aus Sie selbstverständlich wieder einen Zugang zur Terrasse haben. Durch das Esszimmer gelangen Sie in einen großzügigen klimatisierten Wohnbereich, mit Ausblick ins Grüne und ebenfalls einem Durchgang in den Wintergarten. Von dort aus hat man einen wundervollen Blick über die Donau und in die Ferne. Der wunderschöne Kachelofen, dessen Wärme Sie an kalten Tagen lieben werden, bringt viel Gemütlichkeit. Sie gelangen durch einen weiteren Essbereich, mit Ausgang in den Garten und Verbindung zu einem komplett Wettergeschützten Freisitz, den Sie sicherlich gerne nutzen werden. Er bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Gäste vielleicht mit leckeren Grillereien verwöhnen zu können, auch wenn der Wettergott es mal nicht gut mit Ihnen meint. Praktisch ist dabei auch, der kurze Weg in die helle schöne Küche, diese ist komplett ausgestattet. Vervollständigt wird sie durch eine angrenzende Speis mit Waschmaschine und einem eingebautem Trockner und genügend Vorratsschränken. Im kleineren Vorraum gibt es einen weiteren Raum, der sowohl als Vorratsraum, wie auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Gegenüber ist das Gäste WC. Des Weiteren verfügt das EG über ein Badezimmer mit begehbarer Badewanne, einer Dusche, WC und einer Wärmekabine. Auf dem Weg in die Schlafräume gibt es einen raumhohen eingebauten Kleiderschrank. Das große stilvoll eingerichtete Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, Kommoden, Sitzecke und TV. Durch die zwei Fenster, mit traumhaftem Ausblick, ist es ein sehr schöner heller Raum. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem Einzelbett ist komplett mit wunderschönen Holzmöbeln eingerichtet. Es würde sich hervorragend als Gästezimmer eignen. Auch von hier aus haben sie einen fantastischen Blick in die Ferne. Über die breite halbrunde massive Holztreppe mit ihren geschnitzten Hölzern, gelangt man in das 1.OG Hier erwartet Sie eine herrliche große Tiroler Stube, die ausschließlich aus Zirbenholz gefertigt wurde. Hier können Sie zünftige gemütliche Treffen mit Ihren Freunden und der Familie verbringen. Der große Kachelofen, bringt Ihnen in der kälteren Jahreszeit, eine wohlige Wärme. Diese Stube wird mit ziemlicher Sicherheit, ein Lieblingsort in Ihrem neuen zu Hause werden. Sie zu beschreiben, ist nicht einfach, man muss sie gesehen haben. Der große Tisch mit Bank bietet schon allein genügend Platz für 8 - 10 Personen. Eine weitere kleine Sitzecke bietet zusätzlichen Platz für 2 - 3 Personen. Eine Liege zum Entspannen und genießen der Stille, mit dem Duft der Zirbe und dem Knistern des Kachelofens, steht ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen Schlafraum mit französischem Bett und großem eingebautem Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Fernblick. Ihre Gäste würden sich hier sicher sehr wohlfühlen. Ein helles Badezimmer mit Dusche, Schminktisch und Infrarotkabine steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres großes Zimmer, welches man vielleicht als Ankleideraum und/oder Bügelzimmer nutzen kann ist auch vorhanden. Der eingebaute Kleiderschrank bietet auch hier genügend Platz. Als großer Abstellraum dient Ihnen ein sauberer Dachboden. Ein weiteres Highlight ist das Kellergeschoss. In ihm befindet sich eine große Kellerbar, mit gemütlicher Kaminecke. Hier können Sie Ihre Gäste bewirten und Ihnen ein ausgefallenes Ambiente bieten. Die eingerichtete Küche, die genau gegenüber der Kellerbar liegt, macht es leicht, Schmankerl aus der Küche zu servieren. Ebenso ist der Fitnessraum und der Ruhebereich im Keller angesiedelt. Der Raum mit dem Swimmingpool, Sauna und Whirlpool ist derzeit stillgelegt und nicht verwendbar. Eine Sauna als auch eine Infrarotkabine befinden sich in den beiden anderen Geschossen. Die Aufteilung der Villa ist großzügig gestaltet, auf ca. 598 m² können Sie sich wahrhaftig wohlfühlen. Die hochwertige Einrichtung vermittelt Ihnen puren Luxus. Sollten Sie sich für dieses einmalige Mietobjekt interessieren, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Gerne können wir nach Angabe Ihrer persönlichen Daten einen Besichtigungstermin ausmachen. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Mietbefristung: 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung... [Mehr]
