Häuser zu mieten mit Parkmöglichkeit in Salzburg

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser vollunterkellerter Bungalow in Henndorf am Wallersee bietet auf rund 188 m² Nutzfläche ein einladendes Zuhause mit Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Vier Zimmer, ein schöner, sehr großer Garten und eine großzügige Terrasse schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden und ein angenehmes Familienleben. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich. Parkettboden und ein Kamin verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fenster den Blick ins Grüne öffnen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, die an warmen Tagen zum gemeinsamen Essen und Verweilen im Freien einlädt. Der angrenzende Garten bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Die separate Einbauküche ist bereits vorhanden. Drei weitere Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen doppelten Waschtisch; eine separates Toilette ergänzt das Raumangebot. Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss mit mehreren Räumen für Stauraum, Hobbys oder Gästezimmer. Über eine Treppe vom Carport ist der Keller auch von Außen begehbar. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt insgesamt rund 188 m². Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Das Haus steht ab Dezember 2026 zur Verfügung und wird für eine Mindestmietdauer von fünf Jahren angeboten. Ein Zuhause für alle, die ein vielseitiges Raumangebot mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Fakten: • Ort: Henndorf am Wallersee • Wohnfläche: ca. 100 m² • Nutzfläche: ca. 188 m² • Zimmer: 4 • Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Abstellraum • Böden: Parkett und Fliesen • voll unterkellert mit eigenem Eingang • Waschraum im Keller • Heizung: Gaszentralheizung • Separate Toilette • 1 Carport-Stellplatz • Kamin - Verfügbar: ab Dezember 2026... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei diesem charmanten Einfamilienhaus handelt es sich um das ehemalige Försterhaus, das im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2001 umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Dach und zahlreiche weitere Bauteile erneuert, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Das Grundstück umfasst rund 1.048 m² und bietet damit einen großzügigen, liebevoll eingewachsenen Garten mit Sträuchern und Bäumen, der viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. Praktische Nebenräume wie ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Hobbyraum sowie ein Holzlager sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung: Ein einladender Flur, eine große Küche mit gemütlicher Essecke, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Sichtfenster, ein Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar), eine Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtischverbau. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer mit angrenzendem kleinen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Abstellraum oder kleiner Schlafraum verwendet werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis: Die angegebenen Flächenmaße verstehen sich als circa-Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Langfristig zu vermieten! Vor. Erst ab 01.04.27 verfügbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, WC, Küche Essbereich und Wohnzimmer, sowie ein separater Raum. Das Obergeschoss hat extra hohe Räume, da keine Dachbodendecke eingezogen ist. Das verleiht den Räumen ein besonderes Wohnambiente. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Wäscheschacht, der direkt in den Keller führt, direkt zur Waschmaschine. Die Wohnräume sind alle mit Laminatboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen. Im Keller ist ein großer Raum für die Waschmaschine und Trockner, sowie Wasser-Entkalkungsanlage und Heizanlage. Ein weiterer Raum mit Dusche und Waschbecken befindet sich ebenso im Keller. Ein zusätzlicher Raum, der von außen per Kellerabgang zugänglich ist und ein sehr großer Raum (mit Fußbodenheizung) mit Laminatboden der eventuell als Wohnraum nutzbar ist und ebenso von außen einen Zugang hat, gehört ebenso noch zum Keller. 2 Garagenplätz, 3 Parkplätze vor dem Haus. Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in Holzhausen, 25km nördlich der Stadt Salzburg. Im Garten sind Begrenzungsdrähte für einen automatischen Rasen-Roboter verlegt. Nichtraucher-Haus!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hinweis zur Miete: MIETPREIS AUF ANFRAGE / VERHANDLUNGSBASIS (VB) - Der angegebene Preis von 1 EUR ist ein Platzhalter. Objektbeschreibung: Das traditionsreiche, freistehende Chalet Obenland liegt in begehrter, sonniger Hanglage am Sonnberg in Bramberg am Wildkogel. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² vereint das Anwesen alpenländischen Charme mit gehobener Ausstattungsqualität und bietet idealen Platz für Familien, Paare oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Lage und Skigebiete: Top-Skianbindung: Das Skigebiet Wildkogel-Arena erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto. Die berühmte Kitzbüheler Alpen Arena ist lediglich 15 Minuten entfernt. Weitere erstklassige Skigebiete wie Zell am See / Kaprun oder Gerlos-Königsleiten erreichen Sie in unter 30 Minuten. Infrastruktur: Idyllisch und ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden an den Ortskern von Bramberg am Wildkogel. Traumhaftes Panorama und Naturerlebnis: Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie den Panoramablick von Sonnenaufgang im Osten über die unverbaute Berglandschaft des Nationalparks Hohe Tauern im Süden bis hin zum Sonnenuntergang im Westen. Über den Wolken: Erleben Sie ein nahezu schwebendes Gefühl regelmäßig über den Wolken – ein außergewöhnliches Naturerlebnis mit zum Greifen nahem, funkelndem Sternenhimmel in klaren Nächten. Objekt und Ausstattung: Großzügiges Platzangebot: Ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Schlafzimmer für insgesamt bis zu maximal 10 Personen. Schlafkonfiguration: 3 Doppelbetten (davon 1 hochwertiges Boxspringbett in der Suite) 2 Einzelbetten (stilvolles Hochbett) 2 gemütliche Schlaf-Couches (1 im Hauptwohnzimmer, 1 in der Suite) Bäder und WCs: 1 Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC 1 zusätzliches separates Gäste-WC im Haus Vollausstattung und Komfort: Komplett ausgestattete Küche (inkl. Spülmaschine; ohne Mikrowelle) Waschmaschine, Wäschetrockner und Haartrockner TV, WLAN sowie schnelles High-Speed-Internet Gemütliches Ambiente: Ein traditionsreicher Kachelofen im Wohnzimmer sowie der direkte Ausgang auf den Panorama-Balkon laden zum Entspannen ein. Parkmöglichkeiten: Private Garage sowie Stellplatz direkt vor dem Haus (für insgesamt 2 Fahrzeuge). Ein weiterer praktischer Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Chalet. Einzigartiger Außenbereich und Garten: Grundstück zur Eigennutzung: eingezäunter Gartenbereich mit sonniger Ost- und Südterrasse, frischem Bachwasser und Wildkräutern. Paradies für Kinder und Familien/ Familienfreundliche Ausstattung: Inklusive Kinder-Reisebett, Kinder-Hochstuhl, Baby-Badewanne, Kleinkind-Töpfchen und Kinder-Geschirr. Natur-Abenteuerspielplatz: Ein kleiner, sanft plätschernder Bach verläuft direkt durch das Grundstück. In Kombination mit zwei kleinen Holzbrücken bildet er eine zauberhafte Kulisse für Kinder. Mietkonditionen und Rahmenbedingungen: Nutzungsart: Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz (Langzeitvermietung). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Hausordnung: Nur Nichtraucher, keine Haustiere erlaubt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Garten, Doppelgarage und Vollkeller. Hier wohnt man familienfreundlich im idyllischen Scheffau am Tennengebirge mit schönem Natur- und Bergblick. Es stehen rund 150 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Der Vollkeller bietet zudem großzügige Flächen für Hab und Gut, Hobby und Sport. Eine Doppelgarage und zusätzliche PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im traditionsreichen Feyerlhof in der Bräuhausstraße 1 erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnhaus mit zwei hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von rund 295 m². Das Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gästebereich. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Wohnbereiche und separate Rückzugsmöglichkeiten, können jedoch gemeinsam als exklusives Gesamthaus genutzt werden. Highlightsca. 295 m² gesamte Wohnflächezwei separate, hochwertig ausgestattete Wohneinheiteninsgesamt 6 Zimmer Haus-im-Haus-Charakterideal als Mehrgenerationenhausgroßzügige Wohn-, Ess- und Kochbereichezwei hochwertige Einbauküchen mit Markengerätenmehrere Badezimmer und separate WCs Masterbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbeckenhochwertiges Eichenparkettklassische Kastenstockfenster Marmorfußboden in ausgewählten Bereichen Fußbodenheizung Klimaanlage in der größeren Wohneinheit Kaminanschluss Galerie mit ca. 23,96 m²Terrasse mit ca. 23,41 m²privater Garten mit ca. 270 m²zusätzliche Außenabstellräume Fahrradabstellmöglichkeiten PKW-Stellplätze mit Leerverrohrung für E-Ladestation (€90 pro Abstellplatz - nicht im Preis inkludiert) Wohneinheit TOP 1 „Ottilie“Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 76,68 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30,68 m² bildet den Mittelpunkt der Einheit. Das großzügige Schlafzimmer, das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit einer ca. 23,41 m² großen Terrasse und einem rund 270 m² großen Garten. Raumaufteilung TOP 1Vorraum: ca. 10,09 m²WC: ca. 2,75 m²Badezimmer: ca. 7,92 m²Schlafzimmer: ca. 23,22 m²Abstellraum: ca. 2,02 m²Wohnen/Essen/Kochen: ca. 30,68 m²Gesamtwohnfläche TOP 1: ca. 76,68 m²Wohneinheit TOP 2 „Amadeus“Die größere Wohneinheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet rund 218 m² Wohnfläche. Ein separater Eingang sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Stuckdecke und eigenem Masterbad. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bildet mit dem rund 83,26 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück der Einheit. Ein großflächiges Panorama-Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Markengeräte und eine integrierte Speisekammer. Zusätzlich stehen ein Kaminanschluss sowie eine rund 23,96 m² große Galerie zur Verfügung. Raumaufteilung TOP 2Eingangsbereichca. 5,12 m²Obergeschoss Gang: ca. 16,09 m²Abstellraum: ca. 2,70 m²Schlafzimmer: ca. 21,32 m²Masterbad: ca. 10,89 m²Zimmer 1: ca. 15,45 m²Zimmer 2: ca. 14,59 m²Badezimmer 2: ca. 10,27 m²Gesamt Obergeschoss: ca. 91,31 m²Dachgeschoss Wohnen/Essen/Kochen: ca. 83,26 m²WC: ca. 3,71 m²Speisekammer: ca. 7,31 m²Vorraum: ca. 3,26 m²Gesamt Dachgeschoss: ca. 97,54 m²Galerieca. 23,96 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Den Charakter einer herrschaftlichen Villa verdient das Gebäude neben seiner architektonischen Bauweise vor allem auch durch seine großzügige Ausstattung und die verwendeten Materialien. Durch den künstlerisch gestalteten Marmor-Türbogen gelangen Sie vom Eingangsbereich zunächst in die Diele. Die weiterführende Küche mit Kachelofen und Sitzgarnitur im Erker lädt zum „nach Hause kommen“ und gemütlichen Verweilen ein. Rückwärtig findet sich in diesem Stockwerk auch ein Wirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette. Das gesamte Gebäude ist mezzaninartig gegliedert und über das zentrale Stiegenhaus erschlossen. Das im nächsten Halbgeschoß befindliche geräumige Wohnzimmer mit antikem Kachelofen und vorgelagerter Terrasse dient als Rückzugsort oder als großzügiger Raum für repräsentative Anlässe. Das Obergeschoß besteht aus drei Schlafzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Balkon und anschließendem Badezimmer samt eigenem Balkon und Whirlpool sowie zwei weiteren (Kinder-) Schlafzimmern mit eigenem Badezimmer samt Badewanne. Über die Treppe geht es schließlich ins Dachgeschoß, in welchem sich zwei "Atelier"- Räumlichkeiten mit westseitiger Terrasse befindet. Hier ist genug Platz um in loftartiger Atmosphäre künstlerischen, sportlichen, beruflichen oder gesellschaftlichen Aktivitäten nachzugehen. Im Untergeschoß der Villa finden Sie schließlich noch einen großzügigen Saunabereich mit Ruheraum, Toilette und Schwalldusche, ein eigener Fitnessraum, ein Weinkeller sowie einen Werkraum und ein Lagerraum. Das Haus verfügt über eine moderne Alarmanlage, automatische Rollos sowie eine Fußbodenheizung. Die Kellergeschoße, das Wohnzimmer, die beiden Bäder im Obergeschoß sowie die Balkone und Terrassen sind in hochwertigen Stein- und Fliesenböden ausgeführt. Eine Garage grenzt unmittelbar an die Villa an. Die Villa liegt am Fuße des Gaisbergs am östlichen Stadtrand von Salzburg nahe dem Waldrand. Als oberstes Haus, unmittelbar vor dem Ende der öffentliche Straße, genießen Sie hier absolute Ruhelage. Spaziergänge und Wanderungen in idyllischer Naturkulisse beginnen unmittelbar vor der Haustüre. Der großzügige Garten sowie die Terrassen sind uneingesehen und durch ihre südwestliche Ausrichtung sonnig und hell. Wenngleich die Lage aufgrund des hohen Erholungswertes nicht städtisch anmutet, so ist man dank kurzer Wege und guter (öffentlicher) Verkehrsanbindung doch in kurzer Zeit im Stadtzentrum sowie bei Nahversorgern, Kindergärten und Schulen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem modernisierten, einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die zum 01.10.2026 bezogen werden kann. Das Objekt bietet neben vier attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeet für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 500 Quadratmetern ist alles möglich. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto, einem Abstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Das 1992 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Gastherme und Boiler wurden erneuert (2026.06)... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Miete steht ein vollmöbliertes Ferienhaus mit 2. Wohnsitzwidmung in Flachau (5542) mit einer Wohnfläche von 200 m² auf einem 629 m² großen Grundstück. Das Haus liegt auf einem Berg auf ca. 1200 m Seehöhe zwischen den Skigebieten Flachau (5 min Autofahrt), Altenmarkt (5 min Autofahrt), Zauchensee (20 min Autofahrt). Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer und erstreckt sich über 2 Stockwerke. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer und ist ideal als Ferienhaus geeignet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 3.199 Euro, wobei die Betriebskosten 500 Euro betragen. Die Mietdauer beträgt 6-12 Monate, und das Objekt ist ab November verfügbar. Die Kaution beläuft sich auf 10.000 Euro. Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet und verfügt über eine Ölheizung sowie Parkettböden. Die Küche ist als Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne. Für Außenbereiche stehen ein Balkon mit 80 m² sowie eine Terrasse mit 100 m² zur Verfügung. Es gibt zudem einen Garagenstellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Wohnungseigentum. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit ca. 288 m² samt Swimming-Pool. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert. Die Gesamtmiete in Höhe von € 10.925,- setzt sich wie folgt zusammen: € 9.350,- Mietpreis inkl. MwSt. € 1.575,- Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. • Mietvertragsdauer: 5 Jahre • Kaution: 3 BMM Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Aktuell werden noch die abschließenden Arbeiten an den Böden, Bädern und der Küche fertiggestellt. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gegenständliche Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Bereits beim Betreten wird man von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Ein praktischer Abstellraum, der als geräumige Garderobe gestaltet ist, bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Toilette und Dusche, ein weiterer Abstellraum und eines der vier als Schlafraum geeigneten Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher beim ersten und jedem weiteren Betreten beeindruckt. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Nicht weniger beeindruckend ist die rund 55 m² große Terrasse mit Grün- und Bergblick und Zugang zum Garten. Das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches rundet das idyllische Ambiente ab. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer verfügt, wovon das erste mit einem großzügigem Einbauschrank ausgestattet ist. Das anschließende (Schlaf-) Zimmer punktet mit eigenem Balkon und das Zimmer am Ende des Flurs eignet sich perfekt als Homeoffice für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt, neben einer Toilette über Dusche und Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräumlichkeiten und die Wärmepumpe. Für eine komfortable Unterbringung von bis zu drei Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses reizende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Morzg. Hier findet eine große Familie ausreichend Platz, auch die Nutzung als Mitarbeiterhaus ist hier bestens gegeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m² zuzüglich dem Untergeschoss, welches noch extra viel Platz bietet. Auch die Garage ist auf dieser Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche samt Wohnbereich und das Büro mit Ausgang zum Wintergarten. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen E-Geräte und ist im Mietzins inkludiert. Die Böden sind mit Parkett verlegt. Das Obergeschoss punktet mit fünf Schlafzimmern und einem zusätzlichen WC. Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre abgeschlossen. Der Mietzins beträgt ? 2.475,00 brutto zuzüglich Betriebskosten. Diese betragen ca. ? 320,00 brutto im Monat und beinhalten Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer sowie Gebäudeversicherung. Ölheizung, Strom, Rauchfangkehrer und die Kosten für die Überprüfung der Feuerlöscher sind in der Mietzinsaufstellung und den Betriebskosten nicht beinhaltet und fallen noch extra an. Die Kaution beträgt ? 8.352,00. Diese kann auch als Bankgarantie hinterlegt werden (nur österreichische Bank!). Der Mietvertrag wird seitens der vermietenden Partei zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000... [Mehr]