Häuser zu mieten mit Keller im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Nur ca. 35km von Wien entfernt und ca. 1km von Ernstbrunn liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Sie werden große Freude damit haben, mit der herrlichen Ruhe im Grünen, mit dem praktischen Grundriss, dem großzügigen Raumangebot.... und natürlich mit dem großen Garten mit Biotop. Das Wohnhaus wurde ca. 1970 erbaut und liegt auf ca. 3.000m² Grund und hat ca. 155m² Wohnfläche und ca. 40m² Keller. Ein großer südseitiger Balkon mit etwa 20m² vor dem Wohnzimmer und eine Terrasse mit ca. 30m² vor dem Zimmer im Untergeschoss laden zum Seele baumeln ein. Die Räume teilen sich auf in Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, Einbauküche mit Essplatz, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, getrenntes WC, ebenfalls mit Fenster. Im Untergeschoss befinden sich Vorraum und zwei weitere schöne Zimmer (eines davon mit Holzofen), Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC, Abstellräume. Von hier kommen sie auch über die große überdachte Terrasse in den Garten. Rasenmähen im großen Garten hinter dem Haus könnte in Absprache von Landwirten der Umgebung erledigt werden, wird dann etwas kosten (werden überschaubare Kosten). Die Bodenbeläge sind Parketten in den Wohnräumen, in den Sanitärräumen Fliesen. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, mit Öltank im Untergeschoss und Ölöfen in den Zimmern, bzw. Infrarotheizung in zwei Schlafzimmern, mit Thermostat und Fernbedieung. Das Warmwasser erzeugt ein E-Speicher. Offene Kamine jeweils im Wohnzimmer und einen Zimmer im Untergeschoss stehen zur Verfügung, für die Übergangszeit. Die Fenster wurden alle erneuert, sind 3fach verglast und mit Rollläden versehen. Die Küche ist eingerichtet und verfügt über alle Geräte inklusive Geschirrspüler. Einbaukästen bieten viel Stauraum. Eine hauseigene Sat-Anlage und Telefonanschluss sind vorhanden. Ein großer Geräteschuppen für die Gartenutensilien ist auch hier. Das Haus ist neu ausgemalt. Bitte keine Tierhaltung, keinen Hund und keine Katze, der Garten ist auch nicht umzäunt. In den Betriebskosten sind Grundsteuer, Müllgefäß 240 Liter, Biotonne, Versicherung und Rauchfangkehrer enthalten, Strom und Heizung kommt dazu. Die Lage am Beginn der Leiser Berge, in Steinbach bei Ernstbrunn bietet absolute Ruhe und Erholung im Grünen, sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, etc. finden Sie im nur 1km entfernten Ernstbrunn. Öffentlich ist der Ort mittels Bus erreichbar oder mit dem Fahrtendienst der Gemeinde Ernstbrunn. Von Ernstbrunn fahren die Busse nach Wien, Korneuburg und Stockerau. Eine tolle Online-Besichtigung - unsere virtuelle Tour - finden Sie unter https://my.matterport.com/show/? m=ER4Q7CZw L7x Hier finden Sie die virtuelle Begehung der Wohnebene. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <8.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab sofort steht dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit einer Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon im 1. Stock zur Vermietung bereit. Der ca.450m² große Garten, der direkt von der Terrasse aus begehbar ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet sich perfekt für Aktivitäten im Sommer an. Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt: -> Erdgeschoss: Wohnzimmer, Bad, WC, Küche, Vorraum -> 1.Stock: 3 Zimmer (alle direkt begehbar), WC und eine Loggia, die vom Vorraum aus begehbar ist -> Zusätzlich stehen noch Kellerräume und eine Garage zur Verfügung. Der Eigentümer lässt die Innenräume noch ausmalen. Das Objekt wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt! Das Haus ist momentan noch vermietet, der jetzige Mieter ist aber bezüglich Auszug flexibel. Besichtigungen können jedenfalls bereits vereinbart werden. Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne im ersten Schritt ein Video des Objekts zur Verfügung stellen und in weiterer Folge eine Besichtigung organisieren. Lag Korneuburg / Bahnhof und Zentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbar Öffentliche Anbindung: Schnellbahn S3 mit regelmäßiger Verbindung nach Wien Floridsdorf, Praterstern, Wien Mitte, etc. Ausstattung -> ca. 450m² Garten -> 2 WC vorhanden -> Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden -> Garage vorhanden Besichtigungen Besichtigungstermine können gerne direkt hier unter der Anfrage-Funktion oder unter E-Mail [Email] vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hierbei handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus auf zwei Etagen sowie einem Keller und ausgebauten Dachboden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132,5m² (Erdgeschoss, Obergeschoss u. ausgebauter Dachboden), einer Gesamtnutzfläche von ca. 192m² (inkl. Keller) auf einem wunderschönen 487m² großen Grundstück. Das Haus besticht durch eine historische Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, einem Badezimmer, Kaminanschluss sowie dem Ausgang auf die gartenseitige Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches mit zwei Schlafzimmern einem Ankleidezimmer und einem modernen Badezimmer ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können. Der 2022 ausgebaute Dachboden eignet sich hierbei perfekt als Arbeitszimmer. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen kleinen Weinkeller, historische Rundbögen sowie einen Aufenthaltsraum. Im Keller ist die neue und hoch effiziente Pellet-Heizung aus 12/22 untergebracht. Im charmanten Garten können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Hier können Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse oder im Schatten der Bäume verbringen. Der Garten bietet auch genügend Platz für Gartenpartys oder zum Anbau von Obst und Gemüse. Weiters verfügt das Objekt über eine Garage, ein Carport und gute Parkmöglichkeiten im Freien. Das Haus wird auf 5 bis 10 Jahre befristet vermietet. Lage: Gerasdorf bei Wien bietet eine günstige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Wien. Hier lässt sich Stadt und Land ideal miteinander verbinden und bietet hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linien S2, S9 und S15 sowie mehrere Regionalbuslinien, verbinden Gerasdorf mit Wien und den umliegenden Gemeinden. Die U1 Leopoldsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten erreibar. Für Familien gibt es in der Nähe Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Sportler und Naturliebhaber finden in Gerasdorf zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren, Wandern und Spazieren. Besonderes und Sonstiges: Zustand: gut u. gepflegt Garagenplatz: 2 Heizung: Pelletheizung Alarmanlage: ja Klimatisierung: ja Befristung: 5-10 Jahre Information zu den Nebenkosten: Provision: 2 BMM zzgl. USt. Kaution: 3 BMM Information zum Datenschutz: Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Das Bauernhaus befindet sich im Zentrum von Obermallebarn. Es wird ein Teil des Innenhoff, Das Bauernhaus selbst, ein Weinkeller, und ein Abstellraum/Schupfe vermietet. Das Haus besteht aus einen Eingangsbereich, Badezimmer, Heizraum/Wc, Küche, Schlafzimmer 1, Wohnküche, Schlafzimmer 2, Kinderzimmer, Die Wohnfläche beträgt 99 m2 der Weinkeller hat eine Größe von 28 m2, der Abstellraum/Schupfe 25 m2 und der benutzbare Innenhof 90 m2. Erfüllen Sie sich ihren Traum von kleinen Bauernhaus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung (3 Jahre) gelangt ein tolles und geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Korneuburg. Das Objekt wurde 1998 errichtet und im Zuge der Sanierung im Jahr 2020/2021 modernisiert. Das Haus erstreckt sich über 3 Wohnetagen und gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: großzügiger Vorraum, helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 25 m² große Terrasse und den schön angelegten Garten, Küche (neue Einbauküche), Gäste-WC, direkte Verbindung in die Garage OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 2 Kinder-/Schlaf- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette DACHGESCHOSS: schön ausgebautes Dachgeschoß mit Tageslicht - dieser Raum eignet sich optimal als Rückzugsort zum Lesen oder entspannten Arbeiten. KELLER: 4 Räume bieten genügend Stauraum - hier wurde die Haustechnik verbaut. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind modern verfliest. Beheizt wird das Haus mittels einer neuen Gas-Etagenheizung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2899746? access Key=6430 Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Autobahnzufahrt "Korneuburg West" sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gesamtnettomiete beläuft sich auf ? 1.700, . Für die Betriebskosten (Warmwasser, Heizung, Strom, diverse Kosten) werden ? 300.- als Vorauszahlung monatlich vorgeschrieben. Die Abrechnung nach tatsächlichen Verbrauch erfolgt jährlich. Nutzen Sie die Gelegenheit zur Miete eines Einfamilienhauses in Ruhelage und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail [Email] oder unter der Telefonnummer [Tel] Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nebenkosten bei Anmietung: 6 Bruttomonatsmieten Kaution (vor Mietvertragsbeginn zu hinterlegen) 1-2 Bruttomonatsmieten Vermittlun... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus Am Ortsrand von Korneuburg liegt dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmern. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein Eigengarten. Das Haus wird komplett saniert übergeben. Es wurde z.B.: vom Keller bis zum Dach weis ausgemalt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - Ess- und Wohnbereich mit Schwedenofen, die Küche ist in einem extra Raum untergebracht. Ein Badezimmer mit WC befindet sich im Erdgeschoss. Ebenso ein weiteres Zimmer. Vier weitere Zimmer liegen im Obergeschoss. In den Zimmern und im Wohnbereich wurde eine SAT-Verkabelung verlegt. Das Haupt-Badezimmer befindet sich im Obergeschoss und ist mit einer Eckbadewanne, mit einer Duschkabine, zwei Waschbecken und einem Handtuchhalter ausgestattet. Das WC ist extra untergebracht. Ebenso befindet sich ein Badezimmer im Erdgeschoss und auch eines im Untergeschoss. Für die Energieversorgung sorgt ein NEUES Brennwertgerät (2021), welches für die Fußbodenheizung und die Erzeugung des Warmwassers zuständig ist. Die Premium-Fenster, und die Terrassentüren sind außen aus Aluminium und innen mit PVC ausgeführt. Die Eingangstüre ist ebenfalls aus PVC. Die Eingangstüre, die Terrassen- und Balkontüren und die Fenster sind einbruchshemmend ausgeführt. Weites ist eine Alarmanlage eingebaut Bei den Fenstern und den Balkon- bzw. Terrassentüren sind Außen-Rollläden montiert. Im Erdgeschoss und auch im Obergeschoss befindet sich eine Sprechanlage mit Bildschirm dem man den Eingangsbereich überblicken kann. Ebenso ist eine Alarmanlage eingebaut. Der Keller kann auch für Wohnzwecke verwendet werden, da Heizkörper montiert sind. Der nach Norden ausgerichtete Balkon hat eine Größe von ca. 9,80 m² und der nach Westen ausgerichtete Balkon hat eine Größe von ca. 13,65 m². Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 54,00 m² und ist südlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 307,00 m². Der zum Haus gehörendet Garten ist mit einem Zaun umgrenz, so dass eine Hundehaltung möglich ist. Für die Bewässerung steht ein Hausbrunnen zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 6,43 m²), Diele (ca. 6,24 m²), Badezimmer mit WC (ca. 3,13 m²), Zimmer (ca. 11,10 m²), Küchenbereich (ca. 11,10 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 40,52 m²), Terrasse (ca. 53,66 m²), Doppel-Garage (ca. 36,60). Obergeschoss: Gang (ca. 3,75 m²), Badezimmer (ca. 6,96 m²), WC (ca. 1,37 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca. 12,54 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca. 12,89 m²), Schlafzimmer mit Balkonausgang (ca. 33,03 m²), Dachbodenzimmer (ca. 12,78 m²) Nord-Balkon (ca. 9,80 m²), West-Balkon (13,65 m²). Keller: Vorraum (ca. 6,87), Badezimmer mit WC (ca. 3,13 m²), Waschraum ( ca. 11,10 m²), Lagerraum (ca. 11,10 m²), Kellerraum (ca. 30,40 m²), Lagerraum (ca. 14,94 m²), Partyraum (ca. 31,00 m²), Technikraum (ca. 8,25 m²). Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT und Kabelsignal; möglich sind Telefon und Internet. Lage Korneuburg liegt in Weinviertel unweit von Wien entfernt, an der Donau und ist die Bezirksstadt des gleichnamigen Bezirkes in Niederösterreich mit 12.986 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018). Geschichtliches Ursprünglich aus einer Ufersiedlung entstanden, war Korneuburg jahrhundertelang mit Klosterneuburg unter dem Namen Nivenburg verbunden.1298: Verleihung des Stadtrechtes durch Herzog Albrecht I., welches die formelle Trennung von Klosterneuburg bewirkte.1450: Nach den verheerenden Folgen eines Großbrandes wiederaufgebaut, wurde die Stadt zur Landesfürstlichen Festung erklärt. Von da an stand sie im Mittelpunkt zahlreicher Kriege.1477: Einnahme Korneuburgs nach 22wöchiger Belagerung durch den Ungarnkönig Matthias Corvinus. Mit dem Fall der Stadt war auch das Schicksal Wiens besiegelt. König Matthias Corvinus nahm in der Hofburg Quartier, in Korneuburg blieb eine starke Besatzungsmacht.1490: Ende des Krieges aufgrund des unerwarteten Todes von König Matthias Corvinus1645: Einmarsch der Schweden in Österreich. Ihre Marschziele waren Haugsdorf, Hollabrunn und der Raum Korneuburg. Die Einnahme Korneuburgs durch die Schweden brachte der Stadt große finanzielle Belastungen.1646: Um Österreich von den Schweden zu befreien, verlegte der Kaiser zusätzliche Regimenter nach Niederösterreich. Es entbrannte ein erbitterter Belagerungskrieg. Nach weiterer Verstärkung der Truppen konnten schließlich bei einem Sturm auf Korneuburg zwei Stützpunkte zurückerobert werden. Daraufhin verzichteten die Schweden auf weiteren Widerstand. Im August 1646 zogen sie ab. Zurück blieb eine schwer beschädigte Stadt und eine notleidende Bevölkerung.1683: Nach und nach erlebten Korneuburgs Handel und Gewerbe wieder einen Aufschwung, der jedoch nicht lange andauern sollte. 1683 kamen die Türken nach Klosterneuburg, das sie jedoch nicht einnehmen konnten. Später zogen sie über die March und lagerten auf den Höhen Hagenbrunns. Karl von Lothringen gelang schließlich der Sieg über die Türken. Von der Stadtmauer aus konnten die Korneuburger den Verlauf der Schlacht beobachten! 1805: Besetzung Korneuburgs durch die Truppen Napoleons.1809: Erneute Einnahme der Stadt durch französische Truppen. Damit kehrten wieder Not und Schrecken ein. Mehl wurde beschlagnahmt, alle Vorräte an Korn, Hafer, Brot, Fleisch und Wein wurden requiriert. Auch die bei den Bürgern im Quartier liegenden Truppen mussten verpflegt werden. Als die französische Armee noch im gleichen Jahr die Stadt verließ, war der Schaden, den Korneuburg erlitten hatte, groß, die Finanzen am Ende, die Bürger verarmt.1945: Vor dem Ende des zweiten Weltkrieges war Korneuburg Frontstadt. 1945 wurde die Hälfte der Stadt durch einen amerikanischen Bombenangriff schwer getroffen. Bei Kriegsende war nahezu die Hälfte der Häuser ganz oder teilweise zerstört. Von der Bevölkerung waren nur noch rd. 3.400 Bürger anwesend. Gleichzeitig wurde die Stadt von rd. 10.000 Besatzungssoldaten bewohnt. Sofort nach Kriegsende begann der dornenvolle Weg des Wiederaufbaues der zerstörten Stadt. Dem unerschütterlichen Aufbauwillen der Korneuburger Bevölkerung ist es zu verdanken, dass die Wunden des Krieges so rasch beseitigt werden konnten und Korneuburg zu dem geworden ist, was es heute ist: eine blühende, liebenswerte Stadt! Weitere Informationen zu Korneuburg finden man unter: www.korneuburg.gv.at Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Mit der Schnellbahn S3 gelangen Sie z.B.: nach Wien. Die Schnellbahn benötigt bis Wien/Floridsdorf ca. 30 Minuten und fährt im Viertelstundentakt. Mit der Busverbindung (Bus 850) fährt man vom Hauptplatz aus ebenfalls nach Wien. Mit dem Auto benötigt man vom Haus aus ca. 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 10,0 km). Auf der Autobahnanschlussstelle (Dunauuferautobahn A22) ist man in ca. 5 Minuten. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümer. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein sonniges Einfamilienhaus mit großem Garten ab sofort zu vermieten. Grundstücksfläche: ca. 701 m2 Wohnfläche: ca. 105 m2 Nutzfläche: ca. 157 m2 Keller: ca. 52 m2 Heizung: Zentralheizung Zustand: neu saniert mit neuer Küche 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Wohnzimmer Überdachte Garage/ Autoabstellplatz 1Werkraum hinter der Garage In der Ortschaft Spillern, nahe zur S-Bahn (10 min. Fußweg), die direkt ins Zentrum von Wien führt, befindet sich das sonnige Einfamilienhaus in hübscher Grünlage. Das Haus geht über die Terasse (ca. 40m2) in den großen Garten über. Ausrichtung Südwesten. Es gibt 2 Eingänge. Eine über das Haus und einer über die Garage zum Garten. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand und frisch saniert. Besteht aus 3 Ebenen Erdgeschoss: Stiege zum Vorraum, großer Wohnraum mit Essbereich, Küche, WC, Stiege zum Obergeschoss, Ausgang zur Terrasse/ zum Garten. Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer und ein kleines Durchgangszimmer (Schrankraum), Bad mit WC. Kellergeschoss: vollunterkellert, 4 Kellerräume mit Waschküche und Heizraum, Ausgang zum Garten. Sehr verkehrsgünstige Lage: mit der S-Bahn gelangt man rasch nach Wien und mit dem Bus 830 kommt man direkt nach Korneuburg. Einkaufsmöglichkeiten in der nähe (Hofer, Billa, Müller, Dm, etc… mit dem Auto in 2 min. erreichbar) Der Mietvertrag wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen mit einer Option zur möglichen Verlängerung. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (EUR 5.400,-). Bei Interesse bitte telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] melden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Reihenhaus Das Reihenhaus liegt in einer Siedlungslage unweit der Schnellbahnstation (S2) in Seyring. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 127 m². Die Gartengröße liegt bei etwa ca. 125 m². In der Anlage wurde eine neue Photovoltaik-Anlage mit ca. 20 k Wp (ca. 20.000 KW / per anno) montiert. Dadurch ist eine autarke Energieversorgung im Wesentlichen möglich. Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüren und die Eingangstüren sind aus PVC. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Terrassen und die Gärten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 12,00 m². Die Gartengrößen liegen bei ca. 32 m². Im Obergeschoss eines Hauses befindet sich ein Zimmer. Das Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank, einem Waschbecken, einem Unterschrank, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Untergeschoss ist für Wohnzwecke geeignet (Heizkörper sind vorhanden) und wird teilweise als Schlafbereich von den Mietern verwendet. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät und die neue Photovoltaik-Anlage diese sind auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die Therme, der Warmwasserspeicher und die Energiezähler zu den vier Häusern sind extra in einem Technikraum untergebracht. Haustiere sind im Haus leider nicht erlaubt! Ausnahme ein bis zwei Katzen. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 10 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 1,73 m²), WC (ca. 2,28 m²), Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 25,99 m²), Terrasse (ca. 12,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 2,20 m²), Badezimmer (ca. 5,43 m²), Zimmer (ca. 21,94 m²). Untergeschoss: Kellerraum (ca. 30,37 m²). Mietpreisaufstellung Nettomietzins EUR 900,00 10% Umsatzsteuer EUR 90,00 Brutto-Monatsmiete* EUR 990,00 + Akonto für die Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Wasser, Gemeindeabgaben, Müllabfuhr, etc. EUR 200,00 Monatsmiete EUR 1.190,00 Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, Telefon und Internet sind möglich. Verkehrsanbindung Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 4 Gehminuten entfernt). Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Die Bus-Station lieg in etwa ca. 100 m entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst ca. 35,2 Quadratkilometer. Ca. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Nahversorger Mo So Markt, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Übergabe Die Übergabe erfolgt mit Absprache des Eigentümers. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung - für Unternehmen - gelangt ein 5 Zimmerhaus in Hagenbrunn. Das ca. 122 m² große Objekt gliedert sich in: EG: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer (mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse), Wohnküche (mit Einbauküche) OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WCKeller: Vollkeller mit Garage Zu der Miete kommen noch die Heizkosten und die Gemeindeabgaben. Die Liegenschaft kann nur an Unternehmen vermietet werden! Das Haus befindet sich in einem Gewerbegebiet in Hagenbrunn - wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleine Villa mit 350 m2 Grundstück eine sehr ruhige Lage garagenplatz Keller erdgeschoss Obergeschoss dachausbau und Terrasse für weitere Fragen bin ich telefonisch immer erreichbar [Telefonnummer entfernt]