Häuser zu mieten mit Keller im Bezirk Korneuburg

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gut eingeteiltes Miethaus auf zwei Ebenen mit großem Vor- und Hintergarten und Garage, mit Keller und voll erschlossenem Dach. EINE TEILWEISE ODER KOMPLETTE GEWERBLICHE NUTZUNG IST MÖGLICH ( BÜRO, PROBERAUM; ATELIER, PRAXIS + WOHNEN ODER GEWERBLICH) Objekt und Ausstattung Diese gemütliche Haus überrascht durch Transparenz und eine besonders gelungene, gute Raumaufteilung. Auf zwei Wohnebenen sind zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden. Die obere Wohneinheit ist dzt. noch ca drei Monate vermietet. Das Haus ist mit großem Vorgarten und Hintergarten umschlossen. Im Garten ist ein Brunnen vorhanden und ein verträumtes Holzpavillon. Es steht eine Garage zur Verfügung. Keller und Dachgeschoß biieten mannigfaltige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Die dzt vorhandenen Möbel können am DG. untergestellt werden. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen moderen Gaskessel im Keller. Raumaufteilung untere Wohnebene: - Vorzimmer + übergroßes Wohnzimmer (zusammengeschlossen und eine Zwischenwand entfernt) - Schlafzimmer - Küche - eingerichtet mit kompl. Einbauküche - Bad mit Dusche und WC obere Wohnebene: - Vorzimmer - Küche mit Loggia - dzt. eingerichtet mit kompl. Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst oder neu eingerichtet werden) - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Bad mit Wanne und WC Keller - Heizraum - mehere Kellerräume Dachgeschoߠ mit Stiege voll erschlossen Preis Gesamtmiete: € 1.700, Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + USt Lage und Umgebung Die unmittelbare Wiennähe bietet im 21. Bzk eine gute infrastrukurelle Versorgung. Die Station der Busslinien 125 und 220 ist unweit des Hauses. Die U1 Station ist mir dem Fahrrad in ca.7 Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: sehr gute Lage Objekt: Ein sehr repräsentatives Wohnhaus mit 6 Schlafzimmern steht zur Wiedervermietung bereit! Es umfasst eine Grundfläche von ca. 700m² und eine Wohnnutzfläche von ca.330m² mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 90m2 + Garage): Küche (gefliest), Abstellraum (gefliest), Esszimmer (Parkett), Wohnsalon (Parkett), Vorraum (Marmor) mit großzügigem Stiegenaufgang (Marmor), Galerie, Bad, WC. Obergeschoss (ca. 140m2): 3 Schlafzimmer (Parkett), Zimmer (gefliest), 2x Bad,2 WC, Vorraum (Marmor) Dachgeschoss (ca. 100 m2): 1 Wohnsalon (Parkett), Bad/WC, Abstellraum, Vorraum (Marmor). Keller (ca. 140m²) : Haustechnikraum, 3 Räume (1 Partyraum). Besonderheiten: Internetanschluss , SAT-Anschluss, verkehrsgünstige Lage (S-Bahn, Autobahn), Moderner Baustil in neue Wohnhausanlage eingebettet, Grünland, Parkplatz Nettomiete: € 1990, Nettomiete: € 1.990,00 Betriebskosten netto: € 237,27 Umsatzsteuer: € 222,73 Bruttomiete: € 2.450,00 Kaution: € 7.350,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 470,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gut eingeteiltes Miethaus auf zwei Ebenen mit großem Vor- und Hintergarten und Garage, mit Keller und voll erschlossenem Dach. WG GEEIGNET EINE TEILWEISE ODER KOMPLETTE GEWERBLICHE NUTZUNG IST MÖGLICH ( BÜRO, PROBERAUM; ATELIER, PRAXIS + WOHNEN ODER GEWERBLICH) ...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.532,73 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lagerfläche: 4,50 m², Nutzfläche: 159,98 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 99,00 m², Kellerfläche: 55,93 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 4.014,55 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR Sonstiges: Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 26,25 EUR Nettokaltmiete: 1.117,16 EUR Lage: Zwischen WIEN und WOLKERSDORF Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Kellerfläche: 49,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #hell

Wohnen direkt bei den Feldern, ein paar Meter von Wien entfernt Erstbezug! Lassen Sie sich von diesem großartigen Raumkonzept, der Nähe zur Natur und zu Wien überzeugen. Junge und moderne Siedlungsanlage, ein Doppelhaus mit ausgesprochen ausgereifter Technik und enorm viel Platz auf 4 Ebenen. Fünf Zimmer mit großer, offener Küche, zusätzlich auch noch ein großer Wohnkeller mit zwei Tageslicht-Räumen. Großartige Lage, herrlicher Weitblick, die öffentliche Anbindung zur U6 und Schnellbahn Floridsdorf als auch Supermärkte sind in ein paar Minuten zu Fuß erreicht. Für alle, die viel Platz brauchen, zusätzlich gibt´s eine tolle Fernsicht Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com - wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1870 zzgl 10% USt. Betriebskosten €336,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €220,64 Gesamtbetrag €2427 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Provision: 2.00 MM Objektnummer: 2000/35563... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses nette Haus befindet sich in Kappellafeld in der Nähe des Bahnhofs. Es stehen ein großer Vorraum, 6 Räume , eine Küche, Badezimmer mit Wanne, 2 WC s und ca. 80 m2 Keller zur Verfügung. Im Garte befindet sich ein toller überdachter Pool. Der Gesetzgeber sieht für dieses Widerrufsrecht eine 14-tägige Wartefrist vor. Wir haben größtes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung/Haus bereits eher besichtigen möchten. Kein Problem, hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie - anders als früher - mehr Unterlagen. Sie müssen aber keinesfalls eine höhere Provision als früher zahlen. Der Zeitpunkt der Provisionszahlung und die Höhe haben sich durch dieses Gesetz nicht geändert. Besichtigungen sind nach wie vor kostenlos und unverbindlich. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln Frau Lucia Scheucher ist die Ansprechpartnerin für dieses Objekt und steht Ihnen unter der Telefon-Nummer: [Tel] fast jeder Zeit zur Verfügung (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 2 MM zuzüglich 20 % MWSt. als Provision.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete Luxusvilla in Toplage mit pflegeleichtem Garten Ins großzügige Erdgeschoߠkommen Sie vom Vorraum in das 70 m² große und hohe Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und davor liegender Südterrasse, integrierter Küche, ein Gäste Zimmer, Gäste-Bad mit WC und in die zusätzlich große Garage (mit 2 Stellplätzen). Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer die alle zentral vom Vorraum begehbar sind und jeweils mit Bad und Toiletten ausgestattet sind. Der Dachboden hat einen großen Raum und eine sonnige Panoramaterrasse. Der Wohnkeller ist komplett beheizt mit Fußbodenheizung und mit hochwertigen Marmor verlegt und bietet viele Möglichkeiten für Partyräume, Sauna und Fitnessraum sowie dem Wirtschafts- und Technikraum. Die Villa besticht durch die exquisite Ausstattung der vielen, großzügigen Einbaukästen, edle Parkettdielen, italienische Designerfliesen, Marmor und Grohe Armaturen in den Bädern, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizungen mit Weiland Brennwertgerät sowie einer Alarmanlage. Das Nebenhaus wurde vor kurzem fertiggestellt und bietet noch ausreichend Gelegenheit es individuell zu gestalten. Das Haus gliedert sich wie folgt: EG: großzügigem Wohnraum mit Extra-Küche Gäste-WC 1. Stock: 3 Schlafzimmer mit Badezimmer und WC und großem Balkon Betriebskosten: Die Betriebskosten für beide Häuser betragen € 193,- und diese werden quartalsweise abgerechnet. Lage: In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz. Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen. Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz. Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen. Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz. Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen. Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxus Wohnhaus - ca. 200 m² Nutzfläche + Garage + Stellplatz Zur provisionsfreien Vermietung gelangt ein optimal aufgeteiltes und sehr hochwertig ausgestattetes Luxus-Wohnhaus am Standrand von Stockerau mit Garage und Keller. Das Haus verfügt über eine Einbauküche mit Kochinsel inkl. Siemens Küchengeräte. Der Boden im EG und OG wurde als Echtholz-Dielenparkett der Firma Weitzer ausgeführt. Im Eingangsbereich im Bad und in beiden WCs wurde hochwertiges Feinsteinzeug 60x60cm verlegt. Bei Sanitärgegenständen wurde mit Hansgrohe Armaturen und Laufen Badkeramik auf edles Design gesetzt. Die Terrasse im EG, sowie die Dachterrasse sind mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten verlegt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

(Description in English see below.) Großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil. Alle Wohnräume sind auf einer Ebene angeordnet (rd. 120m²). Das Haus wurde von einem Architekten geplant und 1970 errichtet und 2018/19 umfangreich saniert (neue Fenster (Alu-/Kunststoff), neues Bad, neue Küche, neue Eichenparkettböden in allen Wohnräumen, neue Heizkörper, neue Wasserinstallationen, alle Räume neu ausgemalt, alle Türstöcke neu Lackiert). Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von rd. 121 m² (rd. 27m² davon Garage). Ein Raum (rd. 20 m²) ist als Keller-Stüberl incl. Schwedenofen möbliert. Das Dachgeschoß verfügt über eine Fläche von rd. 131 m² und ist nicht ausgebaut (Dachboden). Großzügige Südterrasse (ca. 24 m²) Heizung: Gaszentralheizung (Erdgas) / Radiatoren Zentralstaubsauganlage (ideal für Allergiker) Großzügige KFZ-Stellflächen: Garage (26,55m² im Kellergeschoß) mit zusätzlichem Carport an der Grundgrenze im Einfahrtsbereich. Elektrisches Einfahrts- und Garagentor. Absolute Ruhelage in Korneuburg (Wohnstraße), zentrumsnahe (5 Gehminuten zum Hauptplatz), jegliche Infrastruktur (Einkauf, Bildungseinrichtungen, Ämter/Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, etc. ) in unmittelbarer Nähe. Grundstücksgröße: 1.075 m² Uneinsichtiger Garten (rd. 890 m²), Ausrichtung Nord/Süd, das Wohnhaus ist etwa Mittig am Grundstück angeordnet. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Korneuburg, 1,6 km (Züge verkehren im 15 Minuten Takt nach Wien bzw. Stockerau) Anbindung an Autobahn: A22, Abfahrt Korneuburg Ost, 1,5 km (4 Minuten) S1, Korneuburg Nord, 2,7 km (4 Minuten) Schulen/Kindergärten: Kinderkrippe und Landes-Kindergärten Privatkindergarten und Kindergruppe Volksschule und Hort Montessorischule Neue Mittelschule/Polytechnikum (500m) Gymnasium HAK (600m) English description: Spacious single-family house in bungalow style. All living rooms are arranged on one level (approx. 120m²). The house was planned by an architect and built in 1970 and extensively renovated in 2018/19 (new windows (alloy/plastic), new bathroom, new kitchen, new oak parquet floors in all living rooms, new radiators, new water installations, all rooms repainted, all door frames repainted). The basement has a usable area of approx. 121 m² (approx. 27 m² of which garage). One room (approx. 20 m²) is furnished as a basement parlor including a Swedish stove. The top floor has an area of approx. 131 m² and is not developed (attic). Generous south-facing terrace (approx. 24 m²) Heating: gas central heating (natural gas) / radiators Central vacuum system (ideal for allergy sufferers) Generous car parking spaces: garage (26.55m² in the basement) with an additional carport on the property boundary in the entrance area. Electric entrance and garage door. Absolutely quiet location in Korneuburg (residential street), close to the center (5 minutes’ walk to the main square), all infrastructure (shopping, educational institutions, offices / authorities, hospital, doctors, pharmacies, etc.) in the immediate vicinity. Property size: 1,075 m² Unobservable garden (approx. 890 m²), north / south orientation, the house is roughly in the middle of the property. Connection to public transport: Korneuburg train station, 1.6 km (trains run every 15 minutes to Vienna or Stockerau) Connection to the motorway: A22, exit Korneuburg Ost, 1.5 km (4 minutes) S1, Korneuburg Nord, 2.7 km (4 minutes) Schools / kindergartens: Crèche and state kindergartens Private kindergarten and children's group Elementary school and day care center Montessori school New middle school / polytechnic (500m) high school HAK (600m)... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleine Villa mit 350 m2 Grundstück eine sehr ruhige Lage garagenplatz Keller erdgeschoss Obergeschoss dachausbau und Terrasse für weitere Fragen bin ich telefonisch immer erreichbar [Tel]