Häuser zu mieten mit Garten in der Steiermark

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über RE/MAX Nature zur Vermietung gelangt ein sehr schönes Wohnhaus in attraktiver Lage in Liezen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Eine schöne Küche ist inkludiert, der Sanitärbereich wurde vor nicht allzu langer Zeit komplett erneuert. Die Grundstücksgröße beträgt zirka 800m². Dazu gesamt geboten sind etwa 100m² an Wohnfläche, unterteilt in Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, 2 Zimmer und ein Minibüro. Und auf Kellerniveau ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Büroraum zusätzlich zu Werkstatt und Garage. Der Garten mit Gartenhütte und eine schöne Terrasse mit angebauter Markise gewährleistet erholsames Entspannen wann immer sie Zeit und Lust haben. HINWEIS: Besichtigungen sind ab 01.12.2025 nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich! Der Bezug ist grundsätzlich auch ab diesem Datum - nach Unterfertigung der entsprechenden Mietvereinbarung - möglich! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage in der Südoststeiermark – Miete oder Kauf Erstbezug | Neubau | Zwei Wohneinheiten möglich | Barrierefrei | Autarkie bei Blackout Dieses solide und hochwertig ausgestattet Ziegelmassivhaus liegt in absoluter Ruhelage in einer Wohnstraße und Sackgasse im Steirischen Vulkanland. Genießen Sie modernen Komfort und durchdachte Raumplanung an einem naturnahen, paradiesisch-friedlichen Ort mit Weitblick über das Raabtal und die Hügel der Südoststeiermark. Pflanzen Sie Obstbäume, bauen Sie Ihr eigenes Gemüse und Beeren an, auch Hühner dürfen hier im Garten laufen. Ein idealer Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Haupt- und Ferienwohnsitz. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: ca. 840 m² • Wohnfläche: ca. 125 m² auf 2 Ebenen • Baujahr: 2020 – 2022 • Bauweise: Ziegelmassivhaus, Tondach • Kaufoption • Bezugsbereit: sofort nach Absprache • Öffi-Anschluss im Ort (ÖBB-Bahnstation, Bus) Raumaufteilung Erdgeschoß: • Vorraum • Gästebad mit WC • Abstellraum • Großzügiger Wohnbereich mit abtrennbarer Küche • 1 Doppel-Schlafzimmer / Gästezimmer / Arbeitszimmer • Barrierefreies Badezimmer mit WC • Technikraum mit Waschmaschine, Wirtschaftsbecken und mit separatem Ein-/Ausgang zu Autoabstellplatz und Garten Obergeschoß: • Vorraum • Wohnraum mit Einbauküche und Ausgang zum Balkon • Großes Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss • 1 Doppel-Schlafzimmer • 2 weitere Schlaf-/Wohnräume bzw. (Kinder-) Zimmer Ausstattung & Besonderheiten: • Moderne, geschmackvolle Einrichtung - sofort einziehen & wohlfühlen • Barrierefreier Zugang über eine Rampe • Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss • Zusätzliches Gäste-WC mit Mini-Dusche sowie Wirtschaftsbecken im Technikraum • Zwei voll ausgestattete Einbauküchen – ideal für zwei Wohneinheiten • Hochqualitativer Kaminofen mit Backrohr und Kochplatten – Wärme & Kochen auch bei Stromausfall • Sparsame moderne Vaillant Gas-Brennwerttherme mit smarter Regelung für Fußbodenheizung und 200-Liter-Warmwasserspeicher • hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • dezent-elegante Qualitäts-Fliesen in Vorraum, Stiegenhaus, Nassräumen und Abstellraum • Direkter Zugang zu Balkon bzw. zur Terrasse und Garten vom Wohnzimmer aus - ideal für entspannte Stunden im Freien • Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung oder einen Gartenteich – Leerverrohrung für Pumpenanschluss / Hauswasserwerk vorgerichtet • Süd-Ausrichtung: Weitblick und ganztägige Sonne • Dachausrichtung und -neigung ideal für die Installation einer Photovoltaik-Anlage (technisch vorbereitet) • Montage eines Balkonkraftwerks möglich und erlaubt • Separater Zugang für Ober- und Erdgeschoss – separate Beheizung möglich • Kleine Gartenhütte für Geräte und Fahrräder • 2 PKW-Stellplätze, Carport bereits technisch vorbereitet und genehmigt Lage & Infrastruktur: • Idyllische Wohnstraße - ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert • Unverbauter Ausblick auf die Hügel des Vulkanlandes sowie auf das Raabtal • Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar • Nahversorger und Friseur im Ort • Kindergarten und Volksschule sowie Tennisplätze und Feuerwehr im Ort • Vielfältige Kulinarik & Freizeitangebote in der näheren Umgebung: Riegersburg, Zotter, Gölles, Golf & Therme Loipersdorf, Schloss Kapfenstein u. v. m. • Anschluss an das gut ausgebaute Radwegenetz direkt in der Nähe • Stadtgemeinde Fehring nur 6 km entfernt mit perfekter Infrastruktur sowie vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot: Ärztezentrum, Tierarzt, Schulen, Musikschule, Kultursaal, Museum, Bücherei, Schwimmbad, Tennisplätze, Jazz & Most Festival, Hauben-Gastronomie, … Nutzung & Perspektive: Die clevere Grundrissgestaltung ermöglicht die getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoß – ideal für die Vermietung als Ferienwohnung, ein Homeoffice oder für die Nutzung durch mehrere Generationen. Die Miete mit Kaufoption bietet Ihnen maximale Flexibilität und Sicherheit für Ihre Zukunft. Kosten & Vertragsdauer – sowie Kaufoption: Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf etwa EUR 140,00 für Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Wasser) sowie Rauchfangkehrer, und Gebäudeversicherung Gas- und Stromanbieter sowie eine Haushaltsversicherung können selbst gewählt werden und laufen auf eigene Rechnung. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Möbel und Gartengeräte nach vorheriger Absprache teilweise oder zur Gänze gegen Ablöse zu übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft käuflich zu erwerben. Preis und Übergabetermin auf Anfrage bzw. nach Vereinbarung. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Erleben Sie das Haus und seine traumhafte Umgebung persönlich – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

UMGEBEN VON RUHE MIT BLICK ÜBER LASSNITZHÖHE! Ihr neues Zuhause mit Wellnessbereich, Pool, Sauna und traumhafter Aussicht! Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit einem traumhaften Panoramablick über die sanften Hügel von Laßnitzhöhe auf. Ihr neues Zuhause bietet nicht nur Platz, sondern auch ein Lebensgefühl: Exklusivität, Komfort und Raum für Ihre Ideen. Dieses Anwesen vereint gemütliches Wohnen mit einem einzigartigen Außenbereich. Das Haus beeindruckt durch seine offene Architektur, große Glasfronten und lichtdurchflutete Räume, die den Blick in die Natur freigeben. Die Parkanlage ist ein echtes Highlight: weitläufig, gepflegt und mit großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten auf Wunsch. Hier können Sie entspannte Spaziergänge genießen, Kinder sicher spielen lassen oder einfach die Ruhe und den Grünblick erleben. Facts: Großzügige Nutzfläche von 440 m² - perfekt für Familienleben, Gäste, Homeoffice und/oder Personal Weitläufiger Garten mit 1.500 m² ? ideal für Spaziergänge, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Grünen. Sechs helle Zimmer ? flexibel nutzbar für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Hochwertige Einbauküche & stilvolle Bäder ? für höchsten Komfort und Funktionalität. Praktischer Keller mit zusätzlichen Räumen ? ideal für Vorräte, Hobby oder Stauraum. Eigener Bunker ? ein außergewöhnliches Extra für Sicherheit oder kreative Nutzung. Garage & Stellplätze ? bequem für Sie und Ihre Gäste. Highlights: Indoor-Pool ? Ihr privater Ort für Entspannung und Erholung. Sauna & Dusche ? Wellness auf höchstem Niveau, direkt in den eigenen vier Wänden. Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage ? für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Großzügige Glasfronten ? lichtdurchflutete Räume mit traumhaftem Ausblick über Laßnitzhöhe. Grünblick & Fernsicht ? genießen Sie Ruhe und Natur, jeden Tag. Top-Lage mit bester Infrastruktur ? n... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

KLEINES, FEINES HOLZHAUS MIT GARTEN BEI MARIAZELLDieses entzückende, gepflegte Holzhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche in einer Lage, umgeben von Wiesen, Wäldern und einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt, eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderbegeisterte und Familienurlaube mit Kind und Kegel. Neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein Nebengebäude, das viel Stauraum sowie einen überdachten PKW-Platz bietet. Ein großzügiger Garten mit ca. 400 m² Fläche befindet sich rund um das Haus und lädt Hobbygärtner ein, hier ein kleines grünes Paradies zu schaffen. Vor dem Haus befinden sich zwei separate Sitzbereiche, die sich perfekt für ein Frühstück oder gesellige Grillabende eignen - Vogelgezwitscher inklusive. Raumaufteilung: Erdgeschoß:• Wohnzimmer• große Wohnküche mit Sparherd• Duschbad mit Toilette• Garderobe Obergeschoß:• 2 zentral begehbare Schlafzimmer• Vorzimmer Von allen Räumen aus genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zahlreiche Wanderwege starten direkt vor der Haustür! Ausstattung:• Einzelöfen: Sparherd in der Küche, Kaminofen im Wohnzimmer, Beheizung mit festen Brennstoffen• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Eingangstür, neuwertig• Dach kürzlich gedämmt• Parkettböden Sonstiges: Mietkonditionen: langfristige Vermietung möglich (ca. 5–10 Jahre), ab sofort verfügbar Haustiere willkommen! Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <8.750m Kinder & Schulen Schule <5.250m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.250m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <5.250m Bank <5.250m Post <8.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.250m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

SIE SUCHEN EIN HAUS ABSEITS VON STRESS UND HEKTIK - WILDROMANTISCH IM GEBIET DER WILDALPEN? Hier im Naturschutzgebiet des Hochschwabmassives werden Sie vielleicht fündig. Hier wohnen Sie im Einklang der Natur - fernab von Lärm und Stress der Stadt - ein sensationelles Panorama täglich vor der eigenen Haustür inklusive. Das Objekt steht auf einem 1.768 m2 großem Grundstück mit einem Wohnhaus mit derzeit 2 eigenen Wohneinheiten (gesamte Wohnfläche 247,56 m2) und einem Nebengebäuden (ca. 110 m2). Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Baurechts mit einer Laufzeit von 99 Jahren vergeben. Das Gebäude befindet sich in Alleinlage auf einem sonnigen Grundstück in Waldrandlage. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine Schotterstraße, ausgehend von Fachwerk/Wildalpen. Im Ortskern von Wildalpen (10 km entfernt), befindet sich ein kleiner Supermarkt, eine Tankstelle und eine Volksschule. DAS GRUNDSTÜCKGrundstücksfläche: ca. 1.768 m²Flächenwidmung: Land- und Forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland Anschlüsse Wasserversorgung über eine Quelle oberhalb des Gebäudes (Kosten: EUR 100,-/Jahr) Das Gebäude ist an das elektrische Netz angeschlossen Abwasser wird über eine Pflanzenkläranlage gereinigt (lt. Mitgliedsbeitrag) DAS GEBÄUDEFür das Gebäude liegen keine Pläne vor. Aufgrund der Bauweise wird von einem Baujahr um 1900 ausgegangen. Das eingeschoßige Wohngebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, es ist nicht unterkellert. Derzeit befinden sich im Gebäude zwei getrennte Wohneinheiten, die auch zusammengefügt werden können. Wohneinheit 1 (88,35 m2 Wohnfläche) Vorzimmer Küche mit Sparherd Bad Zimmer im EGStiegenaufgang ins DGVorzimmer im DGZwei separat begehbare Zimmer im DGWohneinheit 2 (159,21 m2 Wohnfläche) zentralbegehbares Vorzimmerkleines Zimmer mit angeschlossenem Badezimmerehemalige Küche mit Blick in den Garten Wohnzimmer Wirtschaftsraum + Heizraum Zugang zu einer sonnigen, westseitigen Veranda Zugang zum Dachgeschosszentralbegehbares Vorzimmer im DG3 Schlafzimmer im DGDachboden Technische Details Mauerwerk: vermutlich Steinmauerwerk Dachdeckung: Eternit-Rhombussteine Fenster: Holz-Kastenstockfenster Wände: gemalt, im Bad teilweise verfliest, im Dachgeschoss teilweise Holzverkleidung Böden: Fliesen- und Holzböden Türen: Holztüren Holzzentralheizung, Gasheizung (keine Funktionsgarantie) zusätzliche Holzöfen und Elektroradiatoren Warmwasserbereitung mittels Elektroboiler INFORMATION ZUM BAURECHTDer Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Vorstand und des Aufsichtsrat der ÖBF AG vergeben. Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens (ca, EUR 4.500,-) vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, bereits vor der Besichtigung, um einen Einkommens-Nachweis sowie einer Kopie Ihres Reisepasses. VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS: Kaution: EUR 22.800,- Baurechtsvertrag/öffentlichem Notar: gemäß Nachfrage3,5 % Grunderwerbssteuer: EUR 7.105,- 1,1 % Grundbucheintragung: EUR 2.233,- (entfällt derzeit bei Hauptwohnsitz-Anmeldung) Maklerprovision: EUR 10.260,- zuzüglich 20 % MWST Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Liegenschaft haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Weiters möchten wir Sie bitten, uns Ihren Einkommensnachweis VOR der Besichtigung zuzuschicken. Die Unterlagen werden selbstverständlich diskret verwendet. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.750m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Sonstige Geldautomat <7.500m Bank <7.500m Verkehr Bus <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WILDROMANTISCHES HOLZHAUS MIT NEBENGEBÄUDE IN GRÜNRUHELAGEAbseits des Trubels, umgeben von eindrucksvoller Berg- und Naturlandschaft, befindet sich dieses gepflegte HAUS mit großem GARTEN und einem großzügigen Nebengebäude und steht ab Mai 2026 zur langfristigen Vermietung zur Verfügung. Umgeben von einigen bekannten Berggipfeln (Rax, Schneealpe und Veitsch), liegt das Mürzer Oberland - hier finden Sie ausgedehnte Wälder, Almen und glasklare Flüsse - eine intakte Natur, wie man sie noch von früher kennt... Die Liegenschaft liegt leicht erreichbar, abzweigend von der Lahnsattel Bundesstraße 23 und bietet ideale Voraussetzungen für Rückzug, Erholung und Naturgenuss, sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjährig bewohnbarer Hauptwohnsitz. Das Haus selbst bietet mit seiner Raumaufteilung Platz für mehrere Personen und vermittelt vom ersten Betreten an ein warmes, einladendes Wohngefühl. Raumaufteilung Erdgeschoß• das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, großzügig, hell und sonnig mit Blick in den Garten• Einbauküche mit einem Tischherd, über den die Zentralheizung beheizt wird• schönes, gepflegtes Duschbad mit Waschtisch, Toilette, Fenster• Vorzimmer• Windfang mit Garderobe Obergeschoß• Vorzimmer• 2 getrennte Schlafzimmer Sonstiges• Nebengebäude mit ausreichendem Stauraum• großer Garten für ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten• überdachter Autoabstellplatz im Nebengebäude• beheizt wird das Haus über den Tischherd in der Küche (Zentralheizung), ein E-Boiler sorgt für die Warmwasserversorgung• Brauchwasser: über eine Quelle beziehbar, Trinkwasserversorgung ist zu beachten• eine Gebäudeversicherung in Höhe von EUR 593,-/Jahr ist zu übernehmen• die Möbel können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden Sollten Sie Interesse an diesem attraktiven Angebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <10.000m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <7.750m Sonstige Geldautomat <9.250m Bank <9.250m Polizei <9.500m Post <9.250m Verkehr Bus <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

KLEINES, FEINES HOLZHAUS MIT GARTEN BEI MARIAZELL Dieses entzückende, gepflegte Holzhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche in einer Lage, umgeben von Wiesen, Wäldern und einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt, eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderbegeisterte und Familienurlaube mit Kind und Kegel. Neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein Nebengebäude, das viel Stauraum sowie einen überdachten PKW-Platz bietet. Ein großzügiger Garten mit ca. 400 m² Fläche befindet sich rund um das Haus und lädt Hobbygärtner ein, hier ein kleines grünes Paradies zu schaffen. Vor dem Haus befinden sich zwei separate Sitzbereiche, die sich perfekt für ein Frühstück oder gesellige Grillabende eignen - Vogelgezwitscher inklusive. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Wohnzimmer - große Wohnküche mit Sparherd - Duschbad mit Toilette - Garderobe Obergeschoß: - 2 zentral begehbare Schlafzimmer - Vorzimmer Von allen Räumen aus genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zahlreiche Wanderwege starten direkt vor der Haustür! Ausstattung: - Einzelöfen: Sparherd in der Küche, Kaminofen im Wohnzimmer, Beheizung mit festen Brennstoffen - 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Eingangstür, neuwertig - Dach kürzlich gedämmt - Parkettböden Sonstiges: Mietkonditionen: langfristige Vermietung möglich (ca. 5-10 Jahre), ab sofort verfügbar Haustiere willkommen! Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WILDROMANTISCHES HOLZHAUS MIT NEBENGEBÄUDE IN GRÜNRUHELAGE Abseits des Trubels, umgeben von eindrucksvoller Berg- und Naturlandschaft, befindet sich dieses gepflegte HAUS mit großem GARTEN und einem großzügigen Nebengebäude und steht ab Mai 2026 zur langfristigen Vermietung zur Verfügung. Umgeben von einigen bekannten Berggipfeln (Rax, Schneealpe und Veitsch), liegt das Mürzer Oberland - hier finden Sie ausgedehnte Wälder, Almen und glasklare Flüsse - eine intakte Natur, wie man sie noch von früher kennt... Die Liegenschaft liegt leicht erreichbar, abzweigend von der Lahnsattel Bundesstraße 23 und bietet ideale Voraussetzungen für Rückzug, Erholung und Naturgenuss, sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjährig bewohnbarer Hauptwohnsitz. Das Haus selbst bietet mit seiner Raumaufteilung Platz für mehrere Personen und vermittelt vom ersten Betreten an ein warmes, einladendes Wohngefühl. Raumaufteilung Erdgeschoß - das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, großzügig, hell und sonnig mit Blick in den Garten - Einbauküche mit einem Tischherd, über den die Zentralheizung beheizt wird - schönes, gepflegtes Duschbad mit Waschtisch, Toilette, Fenster - Vorzimmer - Windfang mit Garderobe Obergeschoß - Vorzimmer - 2 getrennte Schlafzimmer Sonstiges - Nebengebäude mit ausreichendem Stauraum - großer Garten für ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten - überdachter Autoabstellplatz im Nebengebäude - beheizt wird das Haus über den Tischherd in der Küche (Zentralheizung), ein E-Boiler sorgt für die Warmwasserversorgung - Brauchwasser: über eine Quelle beziehbar, Trinkwasserversorgung ist zu beachten - eine Gebäudeversicherung in Höhe von EUR 593,-/Jahr ist zu übernehmen - die Möbel können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden Sollten Sie Interesse an diesem attraktiven Angebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in Kraubath an der Mur zu vermieten ab sofort. Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegtes, in 2025 renoviertes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca 125 m² laut Plan, bestehend aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss, in zentraler Wohnlage von Kraubath an der Mur. Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung ideal für Paare oder Familien. Flächenaufteilung laut Plan: • Kellergeschoss: 23,0 m² • Erdgeschoss: 55,0 m² • Dachgeschoss: 42,5 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss / 1. Stock • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit WC Arbeitszimmer Obergeschoss / Dachgeschoss • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit WC und Badewanne Kellergeschoss • Heizungsanlage Gas-Zentralheizung • Abstellraum Hobbyraum Waschküche Außenbereich: • Garten • Nutzung des gesamten Grundstücks gegeben Parkmöglichkeiten: • Eigene Zufahrt • Carport und zustäzlicher Stellplatz wird mitvermietet Zustand und Ausstattung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde 2025 umfassend renoviert. Die zentrale Lage sowie der Garten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Dorfplatz, Gemeindeamt, Bank, Nahversorger, Arzt mit Hausapotheke sowie Kindergarten und Volksschule, Sportplatz, Bushaltestellen / Zugstation fußläufig gut erreichbar. Mietkonditionen: Der monatliche Mietzins beträgt € 1.350,- Miete inkl.. Müll- und Kanalgebühren sowie Wasser. Stromkosten und Gaskosten sind vom Mieter gesondert zu tragen sind. Rechtliche Hinweise: Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Mietvertrages. Angaben zu Mietdauer, Kaution sowie weiteren Vertragsdetails werden im Zuge eines persönlichen Gesprächs geklärt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Vermiete eine Wohnung in einem Familienhaus. Teilmöbliert. Küche ist von einem Tischler. Heizung Gas, Warmwasser über Solar.

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fantastisches DOPPELHAUS mitten im Weinparadies - mit DOPPELGARAGE, GARTEN, TERRASSE & DACHTERRASSE! Mit diesem Doppelhaus, können Sie die Suche nach Ihrem Zuhause endgültig abschließen! Dieses moderne, energieautarke Haus mit 124 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in den malerischen Weinbergen. Hier treffen innovatives Design und höchste Effizienz aufeinander. Durch den Einsatz neuester Technik, wie einer leistungsstarken Erdwärmeheizung, einer ausgeklügelten Dämmung, sorgt das Haus für eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise ? ganz ohne Abhängigkeit von externen Energiequellen. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, große Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge, während der offene Grundriss eine perfekte Verbindung von Wohnen und Natur schafft. Die Verwendung von natürlichen Baustoffen und innovativen Technologien sorgt für eine exzellente Wärmedämmung und ein gesundes Raumklima. Dank der umweltfreundlichen Energieversorgung und der Autarkie können Sie in diesem Haus nicht nur die Ruhe der Natur genießen, sondern auch einen Beitrag zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks leisten. Perfekt für alle, die modernes Wohnen und Nachhaltigkeit verbinden möchten ? ein Zuhause, das in jeder Hinsicht zukunftsweisend ist. Fakten zur DH Nr.4.: die DH Top 4 besitzt eine WNF von 124m² ges. Gartenflächen von 112,17m² & 158,43m² die DHH besteht aus einem UG mit einer Doppelgarage, einem EG und einem OG und der Dachterrasse im EG befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ca. 8,5m², mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC im OG befindet sich der gigantisch große Wohn/Essbereich mit einer ca. 20m² großen Terrasse in SO Ausrichtung und ein WC mit Fenster, von dort gelangen Sie auf die extensiv begrünte Dachterrasse. im UG befindet sich die Doppelgarage mit 50m² im UG befindet sich ein Abstellraum mit 6,14m², der Stromkastenzähler, der Vorraum mit 8,85m², der Technikraum mit 7,36m² und das Treppenhaus mit 13,59m² Highlights der DHH Nr.4: gigantis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Zur Vermietung steht ein älteres Wohnhaus mit einem freistehenden, länglichem Nebengebäude und eine weitere Gartenhütte samt angebauter Laube. Die zu vermietende Liegenschaft liegt in ebener Lage im Grünen. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden und bietet Ganztagsonne. Die Sackgassenzufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestrasse zum Anwesen. Ein Bezug wäre ab 01.05.2026 möglich. Kaution Euro 5.000.- Eingeteilt in: Eingang ? Vorraum Stiegenhaus - Aufgang ins DG mit zwei Dachbodenräumen samt Balkon Küche mit Essbereich und Pelletofen Wohnzimmer Schlafzimmer weiterer Vorraum separates WC mit Fenster Badezimmer mit Fenster Es handelt sich hierbei um eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz. Der angegebene Mietzins ist 800.- zuzüglich den verbrauchsabhängigen Betriebskosten und zuzüglich der Heizkosten (Pellets Zentralheizung vom Mieter). Strom und Glasfaser sind direkt bei den Anbietern/Versorgern anzumelden. Das Haus wird in einem sauberen, ordentlichen Zustand übergeben bzw. wie besichtigt vom Mieter übernommen. Der Vermieter wird alle anfallenden Betriebskosten wie Gemeinde, Wasser, Rauchfangkehrer, Versicherung in einer monatlichen Betriebskostenvorschreibu... [Mehr]