Häuser zu kaufen im Bezirk Imst

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Repräsentatives Villenanwesen auf drei zusammenhängenden Baugrundstücken in Nassereith Objekthighlights Großzügiges Villenanwesen mit insgesamt 2.500 m² Grundflächedrei zusammenhängende Baugrundstücke - davon zwei unbebaut Weitere Nutzungs- und Entwicklungsperspektiven Individuell gestaltetes Wohnhaus mit markanten architektonischen Details Ca. 200 m² Wohnfläche einschließlich Wellnessbereich und Garçonnièrevoll unterkellert Wohnbereich mit Holzbalkendecken, versetzten Ebenen und markantem Kachelofen Privater Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool-Badewanne und Ruhezone Weitläufiger schöner Garten mit altem Baumbestand, Terrassen und geschützten Sitzbereichen Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.). Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen wurden der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Mieming gelangt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 98 m² zum Verkauf. Das im Jahr 2004 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche praktische Zusatzflächen. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet darüber hinaus einen ausgebauten Dachboden und Dachschrägen für ein besonders gemütliches Wohnambiente. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Drei Gästeappartements und eine großzügige Privatwohnung In attraktiver Lage von Sölden, einem der bekanntesten Tourismusorte Tirols, gelangt dieses vielseitig nutzbare Appartementhaus mit drei Gästeappartements und einer großzügigen Privatwohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Rechenaustraße 14 auf einem ca. 457 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 496,91 m² eine interessante Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung. Die Nähe zur Giggijochbahn sowie die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums machen diesen Standort besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Gebäude wurde über mehrere Jahrzehnte hinweg durch verschiedene Zu- und Umbauten erweitert. Der erste dokumentierte Baubescheid stammt aus dem Jahr 1946, weitere bauliche Veränderungen erfolgten unter anderem 1960, 1974, 1988, 1993 und 2013. Im Jahr 2019 wurde die Liegenschaft durch einen großzügigen Zubau der Privatwohnung ergänzt. Das Appartementhaus erstreckt sich über drei oberirdische Geschoße, während der private Wohnbereich zusätzlich über ein Kellergeschoß verfügt. Laut Verkehrswertgutachten befindet sich die Immobilie insgesamt in einem dem Alter entsprechenden, gut bis mittelmäßigen Bau- und Erhaltungszustand, wobei insbesondere der Privatbereich positiv hervorzuheben ist. Die Privatwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 161,12 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich ca. 77,79 m² Kellernutzräume. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Büro, ein Spielzimmer sowie mehrere Nebenräume und Sanitäreinrichtungen. Das Obergeschoß bildet den privaten Rückzugsbereich mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Schrankraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Lager- und Waschmöglichkeiten im Kellergeschoß. Die Privatwohnung präsentiert sich in einem guten bis sehr guten Erhaltungszustand und bietet angenehme Voraussetzungen für ein Familienleben mit ausreichend Platz und Privatsphäre. Der touristisch genutzte Gebäudeteil umfasst drei eigenständige Appartements mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 152,68 m². Im 1. Obergeschoß befindet sich das Appartement „Gaislachkogel“ mit ca. 73,01 m², das für sechs bis sieben Personen ausgelegt ist. Es verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, mehrere Sanitäreinrichtungen sowie zwei Balkone mit insgesamt ca. 8,54 m². Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Unterbringung größerer Familien oder Reisegruppen. Im 2. Obergeschoß befinden sich die beiden weiteren Gästewohnungen. Das Appartement „Grieskogel“ bietet auf ca. 50,66 m² eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum sowie zwei Duschbäder mit WC. Ein Balkon mit ca. 4,43 m² ergänzt das Raumangebot. Das Appartement „Sölden“ umfasst ca. 29,01 m² und eignet sich mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC für zwei bis drei Personen. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Balkon mit ca. 7,57 m². Insgesamt sind die drei Appartements laut Gutachten für eine touristische Belegung von rund 15 Personen ausgelegt. Ergänzend stehen Allgemeinflächen von ca. 69,52 m² sowie eine Garage mit ca. 35,80 m² zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt unter anderem über Lagerflächen, einen Heizraum und weitere funktionale Nebenräume. Für Fahrzeuge sind laut Eigentümerangaben insgesamt acht PKW-Stellplätze vorhanden. Dabei ist zu beachten, dass teilweise auf Flächen mit bestehenden Geh- und Fahrrechten geparkt wird und deren dauerhafte Nutzung als Parkflächen nicht gesichert ist. Die Ausstattung umfasst unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Vinyl, Teppich und Industrieböden. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl- und Stückholzheizung. Im Privatbereich erfolgt die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung, während die Appartements mit Heizkörpern ausgestattet sind. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen in der Privatwohnung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 k Wp ergänzt die technische Ausstattung. Zu berücksichtigen sind die grundbücherlich eingetragenen Geh- und Fahrrechte sowie die Lage innerhalb der gelben Gefahrenzone der Wildbach- und Lawinenverbauung. Laut Gefahrenzonenplan besteht zudem für nahezu die gesamte Grundstücksfläche eine Überflutungsgefährdung bei einem 300-jährlichen Hochwasserereignis (HQ300). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Viel Platz für Ihre Wohnträume – großzügiges Haus mit Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial! Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet und sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt? Dieses großzügige Wohnhaus in erhöhter Lage überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung über drei Ebenen, mehreren Schlafzimmern, Balkonen, einer Terrasse und einem weitläufigen Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen und einen persönlichen Rückzugsort für die ganze Familie zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Freiraum für eine Neugestaltung nach eigenen Wünschen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Für die mögliche Errichtung eines weiteren Wohnhauses im südlichen Gartenbereich liegt bereits eine Machbarkeitsplanung vor. Die entsprechenden Planungsunterlagen werden der Käuferseite zur Verfügung gestellt. Wichtiger Hinweis: Der Wohnbereich im Kellergeschoss samt Garage ist mit einem Wohnrecht zugunsten einer Person belastet. Dieses Wohnrecht ist von der Käuferseite zu übernehmen. Klingt nach einer Immobilie mit Möglichkeiten für Ihre Zukunft? Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab bei unserem 360°-Rundgang! Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese vielseitige Liegenschaft und ihr Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus

Bauernhaus, 300 m² Wohnfläche (2x 150 qm), ca. 650 m² Grundstück. Teilsaniert, kein Denkmalschutz. Pferde –/Tierhaltung durch landwirtschaftliches Mischgebiet prinzipiell möglich. Großteils saniert, Dach, Heizung, Elektrik, PV. Provisionsfrei, da Privatverkauf, kein Makler. Aufteilung von Haus und Grund ist denkbar, je nach Bedürfnissen und Kapital! Separat Baugrund 450 qm: 215.000€ mit Altbestand Separat Baugrund 724qm: 385.000€ Zzgl Kaufnebenkosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet und besteht aus einem Unter- bzw. Kellergeschoss und einem Obergeschoss. Der Zugang erfolgt straßenseitig im Kellerbereich, eine Stiege führt in das obere Geschoss. Hier befinden sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Ein Gang ermöglicht den Zutritt in alle Räume, auch ein Badezimmer und eine separates WC sind vorhanden. Die Räume im Kellergeschoss können unterschiedlich genutzt werden. Eine geräumige Garage mit rd. 26 m² ist ebenso vorhanden. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Das Gebäude passt sich der besonderen Grundstücksgrenzen an und nutzt dadurch die untypische Grundstücksform optimal aus. Insgesamt stehen 727 m² Grundfläche zur Verfügung. Das Gebäude aus den 70igern befindet sich in einem unsanierten Zustand – Details zur thermischen Gebäudehülle und Haustechnik entnehmen Sie dem Energieausweis. Daraus ergibt sich, dass im Zuge der erforderlichen Sanierung des Gebäudes die Immobilie optimal nach eigenen Wünschen und Vorstellungen umgestaltet werden kann. Sonstiges: Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können. Konkret weisen wir auch auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung 3,0 % + 20% USt. Maklergebühr... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in erhöhter Lage auf einem nach Süden abfallenden Hanggrundstück. Die Ausrichtung und Geländelage ermöglichen Ausblicke auf die umliegende Landschaft und Bergwelt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine großzügige, vielseitig nutzbare Raumstruktur. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die vorhandene Substanz umfassend zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die bestehenden Räumlichkeiten lassen sich dabei individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Im Erdgeschoss bildet eine zentrale Diele den Ausgangspunkt für die einzelnen Wohnbereiche. Hier stehen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein großzügiger, südseitig ausgerichteter Balkon sowie eine westseitige Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie. Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit als Ferienappartement genutzt und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen für eine Küche vorgesehenen Bereich, ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele. Eine Waschküche, ein Arbeitszimmer und eine angrenzende Dachbodenfläche ergänzen das Raumangebot. Ein weiterer Balkon bietet auch auf dieser Ebene einen Platz im Freien und Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Im Kellergeschoss befindet sich ein weitgehend eigenständig nutzbarer Wohnbereich mit eigenem ostseitigem Eingang, separater Zufahrt und Garage. Dieser umfasst einen zentralen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und WC. Dieser Bereich ist mit einem außerbücherlichen Wohnrecht zugunsten einer Person belastet, welches von der Käuferseite zu übernehmen ist. Der Garten erstreckt sich über das nach Süden abfallende Grundstück und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung. Durch die Hanglage ergeben sich unterschiedliche Ebenen und Bereiche, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Zusätzliches Entwicklungspotenzial: Neben der Möglichkeit zur umfassenden Renovierung der bestehenden Immobilie bietet die Liegenschaft weiteres Entwicklungspotenzial. Für die mögliche Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses im südlichen Gartenbereich wurde seitens der Verkäuferseite bereits eine Machbarkeitsplanung beauftragt. In diesem Zusammenhang wurde für das Grundstück ein Bebauungsplan erlassen. Die vorhandenen Planungsunterlagen sowie die Machbarkeitsplanung werden der Käuferseite zur Verfügung gestellt. Fazit: Die Liegenschaft bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen über drei Ebenen, einen weitläufigen Garten, zwei Balkone und eine Terrasse. Der bestehende Renovierungsbedarf ermöglicht eine individuelle Neugestaltung, während die vorhandene Machbarkeitsplanung für ein weiteres Wohnhaus zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Ruhelage mit beeindruckendem Bergpanorama in Niederthai im Ötztal Das Gebäude wurde im Untergeschoss in Massivbauweise und im Erd- sowie Obergeschoss in Holzriegelbauweise errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und der hohe Tageslichteinfall schaffen auf beiden Wohnebenen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die beiden eigenständigen Wohnbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Großzügige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Sonne, die Ruhe und die umliegende Berglandschaft zu genießen. Ein besonderes Highlight bildet das Obergeschoss mit seinem sichtbaren Dachstuhl und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu vier Metern. Die offene Gestaltung verleiht den Räumlichkeiten ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Auch das vollständig beheizte und natürlich belichtete Untergeschoss bietet großzügige zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Niederthai liegt auf rund 1.550 Metern Seehöhe auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Umhausen und zählt zu den besonders ruhigen und naturnahen Wohnlagen im Ötztal. Umgeben von einer eindrucksvollen Bergkulisse bietet der Ort ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität abseits des hektischen Alltags. Direkt vor der Haustüre eröffnet sich eine vielfältige alpine Freizeitwelt mit zahlreichen Wanderwegen, Bergtouren und Mountainbikemöglichkeiten. Im Winter ist Niederthai insbesondere für sein weitläufiges Langlaufangebot, familienfreundliche Skipisten und herrliche Winterwanderwege bekannt. Auch der imposante Stuibenfall, Tirols höchster Wasserfall, befindet sich in der näheren Umgebung. Die sonnige Höhenlage, die ursprüngliche Naturlandschaft und das ganzjährige Freizeitangebot machen Niederthai zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Die Trinkwasserversorgung in Niederthai erfolgt über die örtliche Wassergenossenschaft, die auf eine eigene, historisch dokumentierte Quellwasserversorgung zurückgreift. Die regionale Wasserversorgung ist ein charakteristischer Bestandteil der Infrastruktur dieses naturnahen Bergdorfes. Hinweis zu den Immobilienbildern Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden die veröffentlichten Immobilienbilder digital bearbeitet. Dabei wurden insbesondere persönliche Gegenstände sowie zahlreiche alltägliche Gebrauchs- und Wohnutensilien entfernt, um die Räumlichkeiten möglichst übersichtlich darzustellen. Die tatsächliche Einrichtung und Ausstattung kann daher von den Abbildungen abweichen. Bei einer persönlichen Besichtigung erhalten Sie selbstverständlich einen authentischen Eindruck der Immobilie und ihrer großzügigen Räumlichkeiten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alpines Refugium mit 3 Wohnungen und attraktivem Gästevermietungspotenzial! ca. 234 m² Wohnflächeca. 334 m² Nutzflächeca. 770 m² Grundstück3 Wohnungen1 separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmerinsgesamt 9 Zimmer4 Badezimmer Wintergarten Terrasse und Grünfläche2 Balkone2 Garagen6 Außenstellplätzezusätzliche Keller- und Lagerräume Waschküche Dachboden Beheizung über elektrische Widerstands-/Nachtspeicherheizungzentrale elektrische Warmwasserbereitungvielseitig nutzbar für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen und Vermietunginteressantes Potenzial für Gäste- bzw. Ferienvermietungruhige Lage in Niederthai Nähe zu Wanderwegen, Langlaufloipen und Skigebiet Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Bauernhaus mit historischem Charakter und vielseitigem Potenzial! ca. 180 m² Wohnfläche ( keine Gewähr ) ca. 627 m² Grundstücksfläche Diverse Sanierungen (Dach, Fenster, Dämmung, Strom, Heizung) historisches Wohn-/Bauernhaus, Baujahr ca. 1800großzügiges Platzangebot Pelletsheizung (seit 2025) 3-Zimmerwohnung mit Balkon im OGWohnung im EG Sanierungsbedürftig Stadl mit ehemaliger Metzgerei vorhanden Kellergeschoss mit Waschküche, Heizraum sowie Lager- und Abstellflächeneigener Gartenbereich Carport und weitere Parkmöglichkeitzentrale Lage in Nassereith Kindergarten, Volksschule und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Ob als Zuhause für die Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses moderne, sofort bezugsbereite Wohnhaus in massiver Bauweise eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die durchdachte Aufteilung, das stilvolle Wohnambiente und die naturnahe Lage inmitten der beeindruckenden Bergkulisse verbinden Wohnkomfort mit hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss bildet die moderne, hochwertig ausgestattete Küche einen zentralen Bereich des Hauses. Der helle Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch das moderne separierte Wohnzimmer. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Familie und bietet zwei Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit gemütlichem Teppichboden und angrenzendem begehbarem Kleiderschrank. Ein geräumiges Familienbad mit separatem Waschraum sowie ein zusätzliches WC und eine großzügige Aussichtsterrasse mit herrlichem Panoramablick auf die Mieminger Bergkette vervollständigen das Raumprogramm des Obergeschoßes. Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten bietet mehrere schöne Plätze zum Verweilen und Entspannen. Ein erst kürzlich errichtetes Gartenhaus sowie ein kleiner Pool ergänzen den Außenbereich und laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Dieses vielseitige Zuhause für alle, die modernes Wohnen, viel Raum für individuelle Lebensmodelle und die Nähe zur Tiroler Bergwelt miteinander verbinden möchten, befindet sich in Fiecht, am beliebten Mieminger Sonnenplateau. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnambiente mit traumhaftem Bergpanorama – Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Mieming Zeitloses Wohnambiente, großzügige Freiflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint höchsten Wohnkomfort mit einer seltenen Flexibilität und zählt zu den besonderen Immobilien im Tiroler Oberland. Im idyllischen Ortsteil Untermieming erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte im Alleineigentum, die im Jahr 2016 errichtet wurde und mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 155 m², aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten, überzeugt. Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder durch Vermietung attraktive Zusatzeinnahmen erzielen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über rund 112 m² Wohnfläche. Herzstück dieser Wohneinheit ist der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden 20,70 m² großen Sonnenterrasse. Ein weiteres Highlight ist der großzügige 15,53 m² große Holzbalkon, der mit seinem traditionellen Tiroler Charme eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Ausblick auf das imposante Mieminger Gebirge sowie in Richtung Mieminger Badesee – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Die Hauptwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Technik- und Waschraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine vollständig getrennte Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und einer Wohnfläche von rund 44 m². Sie verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche sowie ein Badezimmer. Diese zweite Wohneinheit eröffnet dem künftigen Eigentümer besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise zur klassischen Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle, für Mehrgenerationenwohnen oder – je nach individueller Nutzung und den jeweils geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen – als Büro, Praxis oder Atelier. Auch technisch überzeugt das Haus: Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung, die durch eine Solaranlage auf dem Dach effizient unterstützt wird. Eckdaten Doppelhaushälfte im Alleineigentum Baujahr 2016 Grundstücksgröße 346 m² Gartenfläche ca. 150 m²Gesamtnutzfläche ca. 185 m²Wohnnutzfläche gesamt ca. 155 m² bestehend aus Hauptwohneinheit mit ca. 112 m² und Einliegerwohnung im Untergeschoß mit ca. 44 m²Überdachte Terrasse ca. 21 m²Überdachter Holzbalkon ca. 15 m²Gasheizung mit unterstützender Solaranlage Traumhafte Aussicht auf das Mieminger Gebirge und den Mieminger Badesee Immobilien, die hochwertige Wohnqualität, eine attraktive Lage und gleichzeitig ein derart großes Potenzial für unterschiedliche Lebenskonzepte bieten, sind äußerst selten. Ob als exklusives Familiendomizil, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Mietertrag – diese besondere Doppelhaushälfte eröffnet Ihnen Möglichkeiten, die weit über den klassischen Wohnraum hinausgehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen des Tiroler Oberlandes. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin und ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Bettina Thurner [E-Mail-Adresse entfernt]T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]