Häuser zu kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Jetzt stark preisreduziert — die Gelegenheit für Kenner. Es gibt Immobilien, die man beschreibt. Und es gibt Immobilien, die man erlebt. Dieses Anwesen gehört zur zweiten Kategorie. Auf 427 Metern Seehöhe, erhaben über dem für seine Moorbäder berühmten Kurort Bad Schwanberg im Bezirk Deutschlandsberg, thront dieses Landgut an der Gabelung zweier historischer Straßen über die Koralm — der Weinstraße und der Garanastraße. Wo einst Handelswege die Steiermark verbanden, entstand hier ein Refugium, das in seiner Gesamtheit seinesgleichen sucht: rund 500 m² Wohnfläche in der Hauptvilla, ein Gästehaus mit ca. 200 m², ein Areal von insgesamt 6,81 Hektar — vollständig eingezäunt, mit eigener Wasserquelle und eigenem Wald. Die Villa — Perfektion bis ins kleinste Detail Bis ins letzte Detail, mit größter Liebe zur Perfektion und auf allerhöchstem Niveau in Ausstattung und Mobiliar wurde diese Villa für elitäres Wohnen geschaffen. Das Erdgeschoß empfängt mit großzügigem Windfang samt zwei Garderoben, Büro und Vorraum mit WC. Das Herzstück: eine äußerst großzügige, moderne Küche — flankiert von einer zweiten, asiatischen Küche mit Speis und eigenem Kühlraum. Der Wohnraum mit selbstspielendem Klavier und das elegante Esszimmer setzen den Rahmen für Empfänge, wie man sie sonst nur aus Magazinen kennt. Im Obergeschoß erwartet Sie ein Luxusbad mit beheizter Dusche und begehbare Einbauschränke von beeindruckenden 32 Metern Länge. Eine Galerie mit Brücke führt auf den ersten Balkon; Schlafzimmer, Billardzimmer und Kinderzimmer — beide mit Zugang auf den zweiten Balkon — sowie zwei WCs vervollständigen die private Ebene. Ihr privates Spa — Wellness ohne Kompromisse Das Untergeschoß ist ein Wellnessrefugium, das jedem Fünf-Sterne-Resort zur Ehre gereichen würde: drei Saunen — Bio, Finnisch und Dampf — dazu Whirlpool, Ruheraum, Fitnessraum und Partyraum. Waschküche mit sämtlichen Geräten, Wäschelift, ein weiterer Kühlraum, Speisekammer sowie ein eigener Raum mit verbautem, verstecktem Safe zeugen von durchdachter Planung bis in den letzten Winkel. Und im Sommer? Ein beheizter Außenpool von 17 Metern Länge und 5 Metern Breite — die Beheizung erfolgt über Photovoltaik. Sportliche Bahnen ziehen mit Blick über die weststeirische Hügellandschaft: Luxus, der keine Wünsche offenlässt. Der Weinkeller — ein Juwel in K.u.K.-Tradition Ein elitärer, beheizter Weinkeller in original K.u.K.-Ziegelgewölbebauweise mit separatem Zugang und eigenem Partyraum macht dieses Anwesen zum Sehnsuchtsort für Genießer. Hier reifen nicht nur Weine — hier entstehen Abende, über die noch lange gesprochen wird. Das Gästehaus — steirische Noblesse in Aussichtslage Das großzügige Gästehaus mit rund 200 m² Wohnfläche wurde im edlen steirischen Stil in Aussichtslage errichtet: Küche mit Kachelofen und original steirischem Holzherd, Speis, Wohnzimmer, Diele mit Windfang, zwei Bäder mit Wanne und WC sowie zwei Schlafzimmer. Inkludiert ist eine Mitarbeiterwohnung mit eigenem Bereich — ideal für Hausangestellte oder als separates Gästeappartement. Land & Autarkie — 6,81 Hektar Unabhängigkeit Zum Anwesen gehören rund 2,99 ha landwirtschaftliche Flächen und Wiesen sowie ca. 3,73 ha Wald (86 % Fichte, 8 % Lärche, 6 % Laubhölzer) — ein Traktor mit Seilwinde bzw. Seilkran für die Forstbewirtschaftung ist vorhanden. Dazu: ein Stallgebäude für Kleintiere (NFL ca. 120–150 m², Übernahme des Tierbestands optional), eine Imkerei, ein Kräutergarten mit Gewächshaus und eine große Außenküche für Grillfeste und Feierlichkeiten. Die technische Ausstattung lässt keine Fragen offen: Fußbodenheizung mit kombinierter Öl- und Holzzentralbefeuerung, zusätzliche Wandheizung in der Küche, Solaranlage, Starkstromanschluss am gesamten Areal, Hochdruckreiniger-Anschluss mit Warmwasser, eigene Wasserquelle plus Anschluss an das Gemeindenetz, Biokläranlage auf Eigengrund — und lückenlose Videoüberwachung des gesamten Objekts. Vier Garagen (Doppelgaragen mit Ringleitung) und eine komplett eingerichtete Werkstatt runden das Angebot ab. Die Fakten im Überblick Wohnfläche Villa: ca. 500 m² Gästehaus: ca. 200 m² inkl. Mitarbeiterwohnung Grundstück gesamt: 6,81 ha (davon Bauflächen 838 m², Landwirtschaft/Wiese ca. 2,99 ha, Wald ca. 3,73 ha, Gewässer 58 m²) Außenpool 17 × 5 m, PV-beheizt 3 Saunen, Whirlpool, Fitness- & Partyraum Weinkeller in K.u.K.-Ziegelgewölbebauweise 4 Garagen, Werkstatt, Stallgebäude Eigene Wasserquelle, Biokläranlage, Videoüberwachung Jetzt stark preisreduziert. Anwesen dieser Klasse kommen selten auf den Markt — zu diesen Konditionen praktisch nie. Wer Diskretion, Autarkie und kompromisslosen Luxus in einer der schönsten Kulturlandschaften Österreichs sucht, findet hier sein Lebensprojekt. Weitere Fotos und Pläne stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie diskret durch den gesamten Erwerbsprozess.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhiges, sonniges und möbliertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten im Speckgürtel von Deutschlandsberg in Frauental. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 950 m² (GNr. 278/45) und das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m², welche sich wie folgt aufteilt: EG: Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, diverse kleine Abstellkammern OG: Schlafzimmer, Abstellraum, Zimmer, Flur mit Zugang zur Terrasse Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller bietet 5 Räume mit vielen Möglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung, wobei auch mit festen Brennstoffen geheizt werden kann. Zu Fuß ist man in 15 Minuten beim Bahnhof in Frauental und dort befinden sich auch diverse Restaurants und Läden in unmittelbarer Nähe. Da für die Straße zum Haus ein ausdrückliches Fahrverbot, ausgenommen Anrainer und Besucher, besteht, müssen Sie sich hier nicht über lauten Verkehr beschweren und können voll und ganz die Ruhe genießen. Das Nebengebäude bietet mehrere kleine Abstellkammern. Da hier kaum Verkehr herrscht und sich der großzügige Garten perfekt nutzen lässt, könnte dies ein Paradies für Ihre Kinder und Haustiere sein. Ihr eigenes Haus mit Ruhefaktor und schnell erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe - machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Fast 5.000 m² Grund, weiter Fernblick und ein kompaktes Wohnhaus - Bergegg 11 bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch insgesamt 4.979 m². Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die weststeirische Hügellandschaft und bietet viel Freiraum für Garten, Erholung, Selbstversorgung oder individuelle Nutzungsideen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Es wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung und persönliche Gestaltung. Bereits ausgeführt wurden unter anderem: • neues Dach • erneuerte Spenglerarbeiten • Wärmedämmverbundsystem • dreifach verglaste Fenster Eine Einbauküche sowie ein Kaminofen sind vorhanden. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Keller, eine Garage, ein Carport, ein Nebengebäude und mehrere Stellplätze. Der gepflegte Garten mit Obstbäumen und Sträuchern schafft ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Ortswasser und öffentlicher Kanal sind vorhanden und angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Quellwasserversorgung über eine Quellfassung auf einem Nachbargrundstück. Besonders interessant ist der im Dorfgebiet gelegene Grundstücksteil. Vorbehaltlich Teilbarkeit, Zufahrt, Erschließung sowie der erforderlichen baurechtlichen und behördlichen Genehmigungen ergeben sich hier zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich für Paare, kleine Familien, Naturliebhaber, Hobbygärtner sowie Käufer, die außergewöhnlich viel Grund und langfristiges Potenzial suchen. Highlights auf einen Blick: • 4.979 m² Gesamtgrund laut Grundbuch • weiter Fernblick und ruhige Aussichtslage • ca. 59 m² Wohnfläche mit drei Zimmern • Grundstücksteil im Dorfgebiet • mögliches zusätzliches Bauplatz-Potenzial • neues Dach und erneuerte Spenglerarbeiten • Wärmedämmverbundsystem • dreifach verglaste Fenster • Kaminofen und Einbauküche • Keller, Garage und Carport • Nebengebäude und mehrere Stellplätze • Ortswasser und öffentlicher Kanal angeschlossen • zusätzliche Quellwasserversorgung • gepflegter Garten mit Obstbaumbestand • ab sofort verfügbar Möchten Sie den Fernblick und die besondere Grundstückssituation persönlich erleben? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In sonniger und ruhiger Aussichtslage zwischen Stainz und St.Josef in der Weststeiermark erwartet Sie dieses gepflegte Haas-Fertigteilhaus aus dem Baujahr 2010. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und bietet den idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, von der aus Sie den herrlichen Ausblick genießen können. Die Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speis und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Fußbodenheizung in Kombination mit Flächenkollektoren. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten wird teilweise durch einen Rasenroboter gepflegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 2.660 m², davon ca. 1.560 m² Bauland (Widmung WA 0,2-0,3) sowie weitere ca. 1.100 m² Freiland - ideal für alle, die Großzügigkeit und Natur schätzen. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich am Wetzelsdorfberg in attraktiver Lage zwischen Stainz und St.Josef und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Stainz und St.Josef. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführenden Schulen in der Region. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine nahezu gleich schnelle Erreichbarkeit der Bezirksstadt Deutschlandsberg sowie der Landeshauptstadt Graz. Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer der schönsten Lagen der Weststeiermark suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für Menschen, die das Besondere suchen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit in begehrter Aussichtslage von Deutschlandsberg-Wildbach. Auf einem rund 1.160 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche als attraktives Refugium in der Weststeiermark. Die erhöhte Situierung, der südseitig angelegte Naturgarten sowie der unverbaubare Blick auf die umliegenden Weinberge verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 errichtet und bis 2023 saniert. Zur Verfügung stehen insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrasse sowie 2 Balkone. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 85 m² große Kellerfläche mit Garage und Lagerräumen. Ein Nebengebäude sowie eine sonnige Terrasse ergänzen dieses Refugium. Besonders hervorzuheben ist die Lagequalität: Ruhiges Wohnen im Ortsteil Wildbach verbindet sich hier mit der Nähe zur Bezirksstadt Deutschlandsberg, die mit moderner Infrastruktur, Bildungsangeboten und hoher Lebensqualität überzeugt. Im Ort selbst befinden sich unter anderem die Volksschule Wildbach, der Kindergarten Wildbach sowie eine schulische Nachmittagsbetreuung. Damit vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein Umfeld, das sowohl Rückzug als auch Alltagstauglichkeit bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine im Grundbuch sichergestellte Dienstbarkeit. Ein Schmuckstück im Herzen der Weststeiermark. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In netter und sonniger Lage der Marktgemeinde Pölfing-Brunn finden Sie dieses kleine aber feine Eckreihenhaus samt Gartenparzelle. Die Wohnfläche des Häuschens beläuft sich auf knapp 56 m² und setzt sich zusammen aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Vorraum und dem Badezimmer. Beheizt wird das Reihenhaus mittels Gas-Zentralheizung, welche zurzeit leider defekt ist. Zur Reparatur bedarf es der Installation einer neuen Gas-Therme. Zugehörig ist ebenfalls eine kleine Garage sowie eine Gartenparzelle mit einer Größe von 129m². Es handelt sich hier um ein Gebäude, welches ursprünglich um 1873 als Unterkunft für die Bergbauarbeiter errichtet wurde. Somit trägt dieses Häuschen einen Teil Geschichte in sich. Zu Fuß lassen sich die örtlichen Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Schule in kurzer Zeit erreichen. Verwirklichen Sie mit diesem Reihenhaus Ihrem Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von mir persönlich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Stückchen Geschichte überzeugen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

In einem netten und sonnigen Siedlungsgebiet von Pölfing-Brunn befindet sich dieses Eckreihenhaus mit sonniger Gartenparzelle und einem Teil Geschichte. Mit 35 m² Wohnraum, der sich über Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich und Schlafzimmer erstreckt, können Sie sich hier Ihre kleine Wohlfühloase in ruhiger Lage verwirklichen. In der Küche befindlich ist ein Ofen, der das Häuschen mittels festen Brennstoffen warm hält. Die Kaminrohre wurden vor Kurzem erneuert. Weiters wäre auch ein Gasanschluss vorhanden. Unweit des Hauses befindet sich das dazugehörige Gartenabteil mit gemütlicher Holzhütte, welches zum Entspannen und Genießen einlädt. Erstmalig wurde das Häuschen 1873 als Unterkunft der örtlichen Bergbauarbeiter errichtet und trägt daher auch ein Stück Geschichte in sich. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses netten Eckreihenhauses!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter Ruhelage von Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als hochwertiger belagsfertiger Neubau mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.000 m² eröffnet sich ein einzigartiges Wohngefühl mit herrlichem „Weinberg-Flair“, viel Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene große Pool, der gemeinsam mit den rund 160 m² Terrassen- und Balkonflächen eine exklusive Wohlfühloase schafft und den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und wird belagsfertig verkauft. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem individuellen Geschmack fertigzustellen – eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim zu schaffen, ohne Kompromisse bei Design und Ausstattung eingehen zu müssen. Noch fertigzustellen sind unter anderem: Fassade Bodenbeläge (Fliesen bzw. Böden) Türzargen und Innentüren Teile der Sanitärausstattung Stiegengeländer Balkonfertigstellung Bereits vorbereitet sind insgesamt 5 WCs, 1 Bidet sowie 3 Pissoirs, die lediglich noch montiert werden müssen. Waschbecken, Badewanne und Dusche können frei nach den eigenen Wünschen ausgewählt werden. Praktisch und vielseitig präsentiert sich auch der teilweise unterkellerte Bereich mit 3 zusätzlichen Räumen und direktem Ausgang in den Garten. Ob Fitnessraum, Hobbybereich, Homeoffice oder Stauraum – hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für eine transparente Kalkulation liegen bereits Angebote vor: Fassade inklusive Ausführung: ca. EUR 30.000 Wärmepumpe inklusive Installation: ca. EUR 22.000 Diese Immobilie vereint eine erstklassige Neubausubstanz mit maximaler Gestaltungsfreiheit. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügiger Wohnfläche, riesigem Grundstück, weitläufigen Terrassen, Pool und der ruhigen Premiumlage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit im Bezirk Graz-Umgebung. Hinweis: Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mittels KI visualisiert bzw. optimiert und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck der möglichen Endausführung nach Fertigstellung zu vermitteln. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #ruhig

In erhöhter, sonniger Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und naturnahen Wohnens. Umgeben von Ruhe, Grün und einer herrlichen Aussicht bietet das uneinsichtige Anwesen ein besonderes Ambiente, das Authentizität, Geschichte und Lebensqualität vereint. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als privater Rückzugsort, für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder einfach zum Genießen der weitläufigen Natur rund um das Haus. Das bestehende Wohnhaus überzeugt mit seinem ursprünglichen Charakter und zahlreichen liebevoll erhaltenen Details wie zum Beispiel der Presse im Lesezimmer. Mit einem Startpreis von € 300.000,- in einem geschlossenen Angebotsverfahren eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Preisvorschlag verbindlich abzugeben. Sofortkaufpreis: € 350.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das ca. 1870 errichtet wurde und sich malerisch in die Weinberge von Sankt Stefan ob Stainz einfügt. Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend umgebaut, wobei der ursprüngliche, historische Charme erhalten blieb und gekonnt mit modernem Komfort kombiniert wurde. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus jeder Raum des Hauses direkt zugänglich ist. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch den alten, liebevoll erhaltenen Pressbaum, der als wahres Highlight des Raumes dient und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin, der sich im Wohnbereich befindet, rundet das behagliche Ambiente ab. Vom Wohnzimmer aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einem atemberaubenden Fernblick auf die umliegenden Weinberge und Hügel überzeugt – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Vom Vorraum aus erreicht man zudem das Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Charme des Hauses, das eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Design bietet, zieht sich durch sämtliche Räume. Eine kleine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit einer Galerie und einem Luftraum zum Wohnzimmer aufwartet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der wunderschöne, weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Das Gartenhäuschen fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Der Blick über die malerische Landschaft lässt sich hier besonders gut genießen. Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale: Während des umfassenden Umbaus wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, das Dach wurde komplett neu gedeckt, die Elektrik wurde erneuert und die Fenster ausgetauscht. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Erdkeller, die von außen zugänglich sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein funktionstüchtiger Brunnen ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine umweltfreundliche Wasserversorgung. Weingarten als zusätzliches Highlight: Zum Verkauf gehört auch ein Weingarten im Ausmaß von 1.940 m², der frisch aufgesetzt wurde und aktuell von einem ortsansässigen Weinbauern bewirtschaftet wird. Dieser Weingarten fügt sich nicht nur harmonisch in die Umgebung ein, sondern bietet auch eine wunderbare Möglichkeit, selbst in den Weinbau einzutauchen oder die herrliche Aussicht auf die Weinberge zu genießen. Neubauprojekt und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das bewilligte Neubauprojekt für ein weiteres Einfamilienhaus mit Terrasse und Außenstiege. Dieses Projekt umfasst auch die Errichtung einer Hauskanalanlage, eine Sickeranlage sowie eine Abstellfläche für bis zu 3 KFZ und eine befestigte Zufahrt. Zudem ist die Planung für die Veränderung des natürlichen Geländes und die Errichtung einer PV-Anlage bereits genehmigt. Das neue Gebäude würde auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück errichtet und könnte die bestehende Immobilie ideal ergänzen. Auch von dieser Seite des Grundstücks genießt man einen traumhaften Fernblick auf die sanften Hügel der Region. Dieses einmalige Angebot vereint historischen Charme, moderne Annehmlichkeiten und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Südweststeiermark: Wohnen im Grünen, umgeben von den eigenen Wiesen und Wäldern. Das Haus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der aufzuschließenden Baugründe, Wiesen und Wälder, sowie Verkehrsflächen beläuft sich das Grundstück auf ca. 42.042 m².+ ca. 7.007 m² mit der Widmung (SO) WA 0,2 - 0,4 + charmantes Holzhaus mit Satteldachstuhl aus Holz + Baujahr ca. 1800; Holztrams sind im Wohnbereich sichtbar + Zustand: sanierungsbedürftig + das Holzhaus ist teilunterkellert + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + drei Wirtschaftsgebäude sind vorhanden und sind ebenfalls zum Teil unterkellert + eines der Wirtschaftsgebäude wurde als Pferdestall genutzt + Garagen sind in den Wirtschaftsgebäuden vorhanden + großzügige Waldflächen Die Ölheizung wurde seit einigen Jahren nicht mehr gewartet und ist vermutlich nicht mehr funktionsfähig. Das Grundstück besteht aus ca. 42.042 m². Hiervon sind ca. 7007 m² aufzuschließende Baugründe, ca. 30.123 m² Waldflächen, ca. 4.254 m² Wiesenflächen und ca. 658 m² Verkehrsflächen. Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]