Häuser zu kaufen im Bezirk Zell am See

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet genau das, was man sich von einem hochwertigen Ferieninvestment in Zell am See wünscht: morgens die Skischuhe anziehen und direkt auf die Piste, nachmittags auf der Terrasse oder im Jacuzzi entspannen und abends zu Fuß ins Zentrum. Vier hochwertig ausgestattete Apartments – jeweils nur eine Wohnung pro Etage – schaffen Privatsphäre und ein exklusives Urlaubsgefühl. Großzügige Wohnbereiche, Miele-Geräte, hochwertige Schlafzimmer und Sanitärbereiche sowie Balkone, Terrassen und die offene Dachterrasse machen das Haus zu einem Ferienprodukt auf sehr hohem Niveau. Highlights: • ca. 381 m² Wohnfläche • ca. 782 m² Nutzfläche • Ski-in/Ski-out direkt an der Ebenbergbahn • 4 hochwertige Apartments • nur ca. 350–500 m ins Zentrum von Zell am See • Balkone, Terrassen, Jacuzzis und offene Dachterrasse • Personenaufzug • Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und Drehscheibe • zusätzlicher Außenstellplatz • E-Ladepunkte innen und außen • Baujahr 2024 • touristische Vermietung Für Investoren besonders interessant ist die Kombination aus außergewöhnlicher Mikrolage, hochwertiger Ausstattung und einer Destination, die im Winter wie im Sommer Gäste anzieht. Kaufpreis: € 3.950.000,– netto für das gesamte Gebäude.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Familienhaus bietet viel Raum, eine praktische Aufteilung und einen sonnigen Südgarten. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, während Keller, Garage und zusätzliche Nebenräume viel Stauraum und Flexibilität bieten. Highlights: • ca. 135,84 m² Wohnfläche • ca. 72,98 m² Kellerfläche • 623 m² Grundstück • 4 Schlafzimmer • Südgarten mit Terrasse • Garage + 3 Stellplätze • Kachelofen und Infrarotheizung • Baujahr 1983 • Hauptwohnsitz • Kaufpreis: € 669.000 Das Zentrum von Mittersill ist zu Fuß gut erreichbar. Ein ideales Zuhause für Familien, die Platz, Garten und eine zentrale Lage suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

In erhöhter Aussichtslage - in unmittelbarer Nähe zur Skipiste (Ski In/Ski Out) - befindet sich sich dieses luxuriöse Dopplehauschalet. Von dort aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf das Hochkönigmassiv. Die Liegenschaft verfügt über eine Widmung als Zweitwohnsitz. Zum Verkauf stehen zwei Einheiten: Haus 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 119 m² Balkon ca. 16,38 m² | Terrasse ca. 14,99 m² 4 Zimmer |3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Gäste WC Preis mit Umsatzsteuer Option: € 1.369.990 zzgl. 20% USt. - (bei tour. Vermietung) Preis brutto: € 1.499.990 (reiner Zweitwohnsitz) Haus 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 119 m² Balkon ca. 16,38 m² | Terrasse ca. 8,94 m² 4 Zimmer |3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Gäste WC Preis mit Umsatzsteuer Option: € 1.369.990 zzgl. 20% USt. - (bei tour. Vermietung) Preis brutto: € 1.499.990 (reiner Zweitwohnsitz)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1992 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 236 m² und bietet dank der besonderen Hanglage ein hohes Maß an Flexibilität und Wohnkomfort. Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Hanglage mit Ausrichtung nach Süden, wodurch das gesamte Untergeschoss und Erdgeschoss von natürlichem Licht durchflutet wird und ein großzügiges Panorama zur Sonnenseite hin entsteht. Die topografische Besonderheit der Hanglage verleiht dem Objekt eine abwechslungsreiche Raumstruktur und ermöglicht eine natürliche Gliederung des Wohn- und Freizeitbereichs über unterschiedliche Ebenen. Im südlichen Bereich des Untergeschosses befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad sowie ein separates Zimmer mit eigenem Vorraum – ideal nutzbar als Gästebereich, Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen. Im nördlichen Teil des Untergeschosses ergänzen eine Garderobe, ein WC, ein großzügiges Vorhaus, ein Arbeitsraum sowie eine geräumige Werkstatt das Angebot – perfekt für Hobbyhandwerker oder alle, die Wert auf ausreichend Stauraum und funktionale Arbeitsbereiche legen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das repräsentative Kaminzimmer, das zur Südseite hin orientiert ist. Der offene oder geschlossene Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und ermöglicht den Blick in die umgebende Landschaft. Angrenzend an das Kaminzimmer erstreckt sich ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Diese offene Raumfolge lädt zu geselligem Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die überdachte Terrasse und der Balkon tragen dazu bei , die Sommermonate zu genießen. Der im Wohnbereich integrierte Kamin unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre und ergänzt das Kaminzimmer als weiterer Wärmepunkt im Gebäude. Ein separates Büro schließt sich an den Wohn- und Essbereich an und bietet einen ruhigen Rückzugsbereich für konzentriertes Arbeiten – ideal dank der natürlichen Südausrichtung des Hauses und des Balkons. Hinter dem Kaminzimmer befindet sich ein praktischer Lagerraum, der zusätzliche Staufläche für Materialien, Arbeitsmittel oder saisonale Gegenstände bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und profitiert von der ruhigen Lage im Gebäude. Es bietet ausreichend Raum für eine vollwertige Schlafausstattung und eignet sich dank seiner Anordnung auch als barrierefreier Rückzugsbereich. Das Badezimmer versorgt das Erdgeschoss vollständig und ist funktional in unmittelbarer Nähe zum Schlafzimmer angeordnet. Ein großzügiger Vorratsraum rundet das Erdgeschoss ab und bietet wertvollen Stauraum für Lebensmittel, Vorräte und Haushaltsgüter – ein klassischer und praktischer Bestandteil eines Landhauses in dieser Größenordnung. An das bestehende Wohnhaus wurde ein Neubau angebaut, der das Anwesen um mehrere funktionale Nutzungsbereiche ergänzt und den Gesamtnutzen des Objekts erheblich steigert. Das gemütliche Stüberl ist ein typisch bayerisch-alpines Wohnstübchen, das als separater Aufenthaltsraum oder für den Empfang von Gästen genutzt werden kann. Es bietet eine warme, rustikale Atmosphäre und ergänzt das Hauptwohnhaus um eine charmante gesellschaftliche Rückzugsmöglichkeit. Das Holzlager ermöglicht die sachgerechte, überdachte Lagerung von Brennholz in unmittelbarer Nähe zu den Kaminen im Wohnhaus – praktisch, trocken und direkt angebunden. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bietet Raum für Werkzeug, Heimwerkerprojekte, künstlerische Tätigkeiten oder sportliche Hobbys. Dank der Anbausituation ist er vom Hauptwohnbereich klar abgetrennt und ermöglicht ungestörtes Arbeiten. Das Gerätelager rundet den Neubau funktional ab und bietet Stellfläche für Gartengeräte, Maschinen und größere Werkzeuge. Das Anwesen vereint behagliches Wohnen, funktionale Infrastruktur und ländliche Autarkie auf gelungene Weise. Die Kombination aus dem gewachsenen Bestandsgebäude mit seinen charaktervollen Räumen und dem modernen Anbau schafft ein vielseitiges Objekt, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort in der Natur hervorragend geeignet ist. Die Südlage garantiert optimale Lichtverhältnisse und Wärme über das gesamte Jahr. Das Außengelände im südlichen Grundstücksbereich bietet mit einem gepflegten Garten, einer Garage sowie zwei Carports ausreichend Platz für Fahrzeuge und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der im Expose genannte Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Modernes 2-Generationen-Haus in Top-Lage – individuell planbar Neubauprojekt | Zwei Wohneinheiten möglich | Barrierefreies Erdgeschoss | Ruhige, zentrale Lage Ihr neues Zuhause – individuell nach Ihren Vorstellungen Dieses moderne Wohnhaus bietet die ideale Möglichkeit für zwei Generationen unter einem Dach – oder für alle, die Wohnen und Arbeiten, Familie und Privatsphäre miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Planung ermöglicht zwei separate Eingänge und kann je nach Ausführungswunsch individuell gestaltet und an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Das barrierefrei geplante Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auch die obere Wohnebene überzeugt durch großzügige, moderne Raumgestaltung und einen hohen Wohnkomfort. Die Highlights 🏡 Neubauprojekt – noch nicht errichtet 👨‍👩‍👧‍👦 Ideal als 2-Generationen-Haus 🚪 Zwei getrennte Eingänge möglich ♿ Barrierefreies Erdgeschoss ✨ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausführung 🌿 Ruhige und dennoch zentrale Top-Lage 🚗 Überdachter Stellplatz / Carport möglich 🏔️ Moderne Architektur mit hochwertiger Holzfassade 📐 Ausführung und Ausstattung nach Ihren Wünschen planbar Wichtig: Dieses Haus ist noch nicht gebaut Die Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung der geplanten Architektur. Je nach persönlichen Vorstellungen können Grundriss, Ausstattung, Materialien und Ausführungsdetails im Rahmen der Planung individuell abgestimmt werden. Kaufpreis ab € 1.010.000, VB Der angegebene Preis versteht sich abhängig von der gewünschten Ausführung und Ausstattung. Gerne erstellen wir Ihnen auf Basis Ihrer Wünsche ein individuelles Angebot. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause bereits in der Planungsphase mitzugestalten.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Ferienimmobilie auf rund 1.100 Metern Seehöhe im Zweitwohnsitzgebiet Gföll bei Unken. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, umgeben von Bergen und weitläufigen Wäldern, bietet dieses besondere Refugium Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges alpines Lebensgefühl. Das ursprünglich traditionelle Haus wurde im Inneren hochwertig und stilvoll modernisiert, wobei sein Charakter bewahrt und harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wurde. Edle Materialien wie Holz und Naturstein schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre und verleihen der Immobilie ihren besonderen alpinen Charme. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Eines davon verfügt über einen Kamin mit großzügiger Glasfront – ein besonderer Ort, um nach einem Tag in den Bergen die romantische Stimmung des knisternden Feuers zu genießen. Über die Treppe gelangt man in das Herzstück des Hauses: die moderne, zugleich rustikal gehaltene Küche, die sich harmonisch in das alpine Ambiente einfügt. Der angrenzende Wohnbereich lädt mit seinem traditionellen Kachelofen zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates WC. Eine weitere Treppe führt in einen kuscheligen Raum unter dem Dach, der zusätzlich eine Schlafmöglichkeit bietet und mit sichtbaren natürlichen Materialien einen besonderen Rückzugsort schafft. Auch der Außenbereich überzeugt mit mehreren besonderen Plätzen: Vor dem Haus befinden sich eine Terrasse und ein Balkon. Hinter dem Haus eröffnet sich eine großzügige Terrasse, die sich nahezu wie ein privater Rückzugsort mitten im Wald anfühlt. Umgeben von Natur, Bäumen und beeindruckendem Bergpanorama lässt sich hier die Sonne und die außergewöhnliche Ruhe der Umgebung genießen. Ein besonderes Highlight ist die hohe Unabhängigkeit der Immobilie. Die Wassergenossenschaft verfügt über eine eigene Wasserquelle. Zusätzlich ist eine geförderte Photovoltaikanlage in Planung, die künftig eine nachhaltige Energieversorgung ermöglichen und den hohen Grad an Autonomie weiter stärken soll. Die Immobilie verbindet traditionellen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Natur – zum Abschalten, Genießen und Ankommen zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Thumersbach bei Zell am See, nur wenige Minuten vom Zeller See entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte 4-Zimmer-Reihenhaus als attraktives Zuhause für all jene, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 2007 errichtete Reihenhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer, die sich harmonisch auf zwei Wohnebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche und schafft ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde nur selten bewohnt und präsentiert sich entsprechend sehr sauber, gepflegt und nahezu neuwertig. Die vorhandene Teilmöblierung ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zum eigenen Außenbereich. Ein besonderes Plus stellt der ca. 36 m² große Kellerraum dar. Dieser bietet großzügige zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten ? von der klassischen Lagerung über einen Hobbybereich bis hin zur Einrichtung eines privaten Fitness- oder Freizeitraumes. Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob beim Frühstück im Grünen, bei einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen ? hier lässt sich die besondere Lage wunderbar genießen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Kaufpreisübersicht: Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Reihenhaus C: EUR 519.000,? 1 Tiefgaragenstellplatz Top 19 (TG Nr. C): EUR 30.000,?... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Dieses alpine Landhaus liegt auf rund 1.200 m Seehöhe und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über den Zeller See und die umliegende Bergwelt. Auf ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Panoramaverglasung, eine separate Küche sowie 5 Schlafzimmer auf unterschiedlichen Ebenen. Das rund 1.128 m² große Grundstück mit großzügigen Holzterrassen und Grünflächen bietet viel Privatsphäre und Raum rund um das Haus. Das 1979 errichtete Haus überzeugt mit authentischem alpinem Charakter, viel Holz, Naturstein und einer besonderen Atmosphäre. Besonders attraktiv: Laut vorliegender Bestätigung der Gemeinde ist die Nutzung als Zweitwohnsitz möglich. Weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

"seltene Gelegenheit im Zentrum von Kaprun: eine etablierte Adresse mit Entwicklungspotenzial sucht einen neuen Eigentümer." Es gibt Adressen, die man nicht einfach kauft - man übernimmt sie. Diese Liegenschaft im Herzen von Kaprun ist eine davon. Über viele Jahre wurde hier mit persönlichem Engagement ein Familienbetrieb aufgebaut, der zu einem festen Bestandteil des Ortes wurde. Nun beginnt ein neues Kapitel - und Sie können es schreiben. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht nicht der bestehende Betrieb, sondern die einmalige Kombination aus erstklassigem Standort, gewachsener Infrastruktur, großzügigem Wohnraum und erheblichem Entwicklungspotenzial. Zentral in Kaprun gelegen, mit Blick auf Kirche und Kitzsteinhorn, profitiert das Objekt von der hohen Fußgängerfrequenz eines etablierten 2-Saisonen-Urlaubsortes - ganzjährig belebt, sowohl von Einheimischen als auch von Gästen aus aller Welt. Das Geschäftshaus umfasst rund 517 m² Nutzfläche auf einem 572 m² großen Grundstück, dazu Terrasse und ein ausgebauter Keller. Neben den bestehenden Gewerbeflächen im Erdgeschoss - darunter ein zusätzliches, separates Geschäftslokal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - bietet das Haus zwei Wohnungen (derzeit Personalwohnungen) sowie eine großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 115 m² Wnfl. Die Gemeinde hat die Geschoßflächenzahl für dieses Grundstück von 1,04 auf 1,5 angehoben - damit lässt sich das bestehende Gebäude um bis zu 1,5 Geschosse erweitern. Ob Rooftop-Gastronomie, zusätzliche Wohn- oder Gewerbeeinheiten oder ein Boutique-Hotel in Verbindung mit Gastronomie: Der Rahmen für die Weiterentwicklung dieser Adresse ist bereits geschaffen. Kurzfassung / Eckdaten: - Toplage im Zentrum von Kaprun, Region Zell am See-Kaprun - Grundstück: 572 m², Nutzfläche: ca. 517 m² plus Terrasse und ausgebauter Keller - Erweiterungspotenzial durch erhöhte GFZ (1,04 → 1,5), ca. 1,5 zusätzliche Geschosse möglich - Bestehende Gewerbeflächen plus separates Geschäftslokal - vielseitig nutzbar - 2 Wohnungen (je ca. 77 m²) sowie Eigentümerwohnung (ca. 115 m²) - Ideal für Expansion, Neupositionierung oder Boutique-Hotel-Konzept - Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden - bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne Detailinformationen zukommen Lage: Das Objekt liegt im Zentrum von Kaprun, direkt an der Ortsdurchfahrt mit Blick auf die Pfarrkirche und das Kitzsteinhorn. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an den Hauptfußgängerbereich des Ortes und profitiert von der durchgehenden Frequenz durch Einheimische und Feriengäste. Entfernungen zur Infrastruktur (bitte anhand der genauen Adresse prüfen und anpassen) Nahversorger / Supermarkt: ca. 150 m (2 Gehminuten) Bäckerei / Café: ca. 100 m Bankfiliale: ca. 200 m Arztpraxis / Apotheke: ca. 250 m Volksschule Kaprun: ca. 400 m Kindergarten: ca. 350 m Bushaltestelle (Ortsbus / Postbus): ca. 100 m Talstation Kitzsteinhorn-Gletscherbahn: ca. 4,5 km / 6 Fahrminuten Freibad / Erlebnistherme Kaprun: ca. 1 km Bahnhof Zell am See: ca. 8 km / 10 Fahrminuten Autobahnanschluss A10 (Zell am See / Bruck-Fusch): ca. 12 km / 15 Fahrminuten Flughafen Salzburg: ca. 90 km / 70 Fahrminuten Ausstattung: Das Gebäude teilt sich prinzipiell in 2 Gebäudeteile auf: Restaurant (ca. 132 m² Nfl.) nach vorne (nordwestlich) ausgerichtet: - Haupteingang über schön gestaltete Terrasse - in das gemütliche Restaurant im "Heurigen-Stil" mit ca. 60 Sitzplätzen - Bar/Schankbereich - Küche/Kühlraum Geschäftslokal separatem Eingang mit ca. 75 m² Nutzfläche Eigentümerwohnung im Obergeschoß mit ca. 125 m² Wnfl: - großer Wohnküchenbereich mit offenem Sichtdachstuhl, ca. 6 Meter Raumhöhe am höchsten Punkt - 2 Schlafzimmer mit von 2 Seiten zugänglichem Schrankraum - Kinderzimmer - Badezimmer mit Bad und Dusche - WC separat - 2 x Balkon Hinterer, älterer Gebäudeteil (südöstlich) ausgerichtet: - eigener Haupteingang seitlich - 2 abgetrennte Wohneinheiten, mit ja ca. 77 m² Wnfl - derzeit als Personalwohnungen, - mit je 3 Schlafzimmern - und einer gemeinschaftlichen Küche - und Badezimmer vermietet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

ca. 352 m² Wohnfläche | Einfamilienhaus | 3 Geschosse | 5 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | ca. 125 m² Kellerfläche | ca. 1.141 m² Grundstücksfläche | großzügige Garage mit 2 Stellplätzen | zusätzliche Parkfläche für 2–3 Fahrzeuge | zentrumsnahe Lage | Zentrum in ca. 5 Gehminuten erreichbar | großzügiges Grundstück | viel Platz & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten | ideal für Familien oder Eigennutzer | Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Chalet zur touristischen Nutzung geeignet bzw. mit entsprechender Widmung versehen, somit kann man es auch wochenweise Vermieten und dementsprechend Mieterträge erzielen. Die Skigebiete Hochkrimml-Königsleiten-Zillertalarena sowie Wildkogel sind in Kürze mit dem PKW zu erreichen. Das Kristallbad in Wald im Pinzgau ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Chalet unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: 3 Schlafräume (8 Betten), ein Duschbadezimmer, separates WC Obergeschoss: Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Kachelofen und mit neuer Küche aus dem Jahr 2022 (komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Filterkaffeemaschine, etc.) mit Zugang zum süd- & westseitigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche & Badewanne Ein Vermietungsservice ist organisiert bzw. bereits vorhanden, ebenso die Hausbetreuung, Reinigung, Schlüsselübergabe, etc. In Wald im Pinzgau, kann der Ruhesuchende noch Entspannung und Entschleunigung finden, und das Gebirgsklima und die Natur genießen. Wohnnutzfläche: ca. 94,63m² Abstellraum EG: 2,92m² Balkon: ca. 10m² 2 Carportstellplätze Terrasse: ca. 31m² Betriebskosten 2024: EUR Mieteinnahmen 2024: EUR HWB: 105 kWh/m²a Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Chalet zur Verfügung. Per Definition ist der Eigennutzen aufgrund der touristischen Widmung ausgeschlossen, es ist kein Zweitwohnsitz möglich und es muss touristisch vermietet werden. Die Gemeinde hat den Eigennutzen mittlerweile auch untersagt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung – das Ortszentrum ist bequem erreichbar. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet durch seinen durchdachten Grundriss außergewöhnliche Flexibilität: Jedes Stockwerk kann bei Bedarf separat genutzt werden, was das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilnutzung als Mietobjekt macht. Im Erdgeschoss befinden sich eine vollwertige Küche, ein Esszimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer und ein WC– alles bestens geeignet für den täglichen Wohnalltag. Das Obergeschoss, das über einen eigenen separaten Außeneingang verfügt, umfasst vier Schlafzimmer, wobei eines als Küche oder einen Wohnbereich verwendet werden kann, ein WC sowie ein Bad mit Wanne und Dusche, ergänzt durch einen Balkon. Diese Ebene lässt sich vollständig unabhängig bewohnen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere in sich geschlossene Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC sowie zwei zusätzlichen Dachbodenräumen und zwei Balkonen – ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit besonderem Flair. Der ausgebaute und beheizte Keller bietet praktischen Stauraum mit Heizungsraum, Waschraum und Vorratsraum. Für Weinliebhaber steht zusätzlich ein eigener unbeheizter Weinkeller zur Verfügung. Im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einem gepflegten Garten, einer Terrasse von rund 28 m², einer Gartenhütte sowie einer geräumigen Doppelgarage. Für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen sorgt eine moderne Wärmepumpe Sole/Wasser. Ein vielseitiges Zuhause, das Raum für jede Lebenssituation bietet – komfortabel, flexibel und vor Allem, in idealer Lage. .... [Mehr]